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Posts Tagged ‘資産運用’
与論島へ
本日は不動産投資家さん達と与論島へ初上陸です。
与論島は沖縄でなく鹿児島県ですが南国です。
位置は沖縄本島のちょっと上にある島です。
人工は約５０００人で島を一周しても２０キロちょいなんです。
成田から奄美大島経由で与論島に入ります。
朝７時の便でお昼ごろ到着予定です。
ネットで平均年収も調べてみたんですが、３７２万でした。
沖縄もそうですが、そもそもの働き先が少ないと聞きます。
移住を考える時に、この働き先がなく、断念する人もいると聞きます。
そんな時にやっぱ投資物件を持っていると
生活して行く上で、支えになってくれると思うんです。
家賃を受け取るのに、時間はほぼ取られません。
ほぼ月末になると家賃は自動的に入ってくる感じです。
株式投資などは世の中のどうにもならない動きで乱高下があると思いますが
家賃というのは日々変化するものではありませんので
安定的に入居者が入っていれば入ってくる性質のものなんです。
何にもやってない人が殆どです。
なんでもいいので投資というか運用という意識を持ってやれば
いい物に出会えると思います。
僕らはそんな商品の中でも不動産投資というものに特化しております。
大きく儲かるもんではありません。
ゆっくりじわじわと増えていくもんだと思っておりますので
ご自身で色々と調べてみてくださいませ。
ちょうど１０冊目の新刊も発売します。
発売日は７月３日なのでまだ買えませんが
Amazonでは予約販売できそうです。
サハラ砂漠マラソンの話も少し書いてみたので
ぜひどちらか興味がある人は手にとってくださいませ( ^ω^ )
明日はこの与論島の不動産情報をお届けできればと思っております。
ではまた明日。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
株式投資をやってみました。
僕自身はそもそも投資という物にはそれほど興味はなく
投資というより資産形成とか資産運用といった言葉の方が近いでしょか。
結果としてやることは同じですが、改めて思いましたがなんか違いますね。
株式投資というより、株で資産を形成しています。
こう言った方が聞こえもよくないですか？
やっていることは同じだと思いますが(*‘ω‘ *)
そんなこんなで少しだけ株を購入してみました。
僕は株は全くの初心者です。
トヨタの株を１０００株２，３５８円で買って今は２６５５．５円になっております。
購入時から６６．５円値上がります。
これが１０００株あるので結果として２９７，０００円利益を出している感じです。
投資額は２３５．８万です。
利回りでいうと１２．６１％です。
これでこの株を売却すればの話ですが、
もしかしたらもっと上がる可能性もあります。
そうするとなかなか売却出来ないんですよね。
実際売却すると税金も取られるし、、こんな感情になりました。
不動産投資はもう慣れているの変な感情は出てこないんですが、
株式投資は儲かったら売却ですが、そのタイミングがシロートの僕には難しいですね。
不動産は減価償却が出来なくなったとか、
売却したくなる理由が定期的に出て来ますが、
株は下がったら下がったで、また上がるまでもっとこう！とか
そんな感じになる気がするし、自分の力ではどうにもできるもんではない気がします。
アパートの場合は入居が悪ければ、大家さんの努力で満室に出来たりもします。
そういう意味ではアパート経営の方が僕には向いている感じです。
ただせっかくなので、株はしばらく弄ってみようかと思っております。
どうなるのか実験です。
どっちが儲かるのか、向いているのか？
やってみない事には分からないですからねー
そんなこんなで不動産投資、アパート経営、大家業、全部やる事は同じですが
興味がある方はどうぞ僕らを頼ってみて下さいませ。
不動産投資専門の僕らだから出来るお手伝いがありますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
富士企画に因んで、夜景と富士山です。
車で移動している時にいい時間帯ってまあまああるじゃないですか？
そんな時は車を一旦止めて景色を楽しむと言うことをするといいことあるかもです。
朝、歯を磨くのも習慣です。
いい景色の時はその景色の中に入る！こう言う習慣を身につけると幸せに包まれる時間が増えます。
そんな写真です。
社名が富士企画なのでつい富士山は撮ってしまうんですよね( ^ω^ )
そんなこんなで富士企画をどうぞ宜しくお願い致します。
しかっりと皆様をサポートいたしますので
〒１６０-０００４
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お金は貯金した方がいいのか？投資した方がいいのか？
子供の頃、親や先輩などに将来の事をちゃんと考えて貯金しとけ！
なんて言われたのをふと思いだしました。
僕に子供がいたら同じこと言うか？
僕は絶対に言わないですね！
もっとお金の仕組みをちゃんと伝え、
投資ということに抵抗がない感じにすると思います。
クリスティの先代の社長は、
稼いだら使えと！ため込むな！
足りないならもっと頑張って稼げ！
なんて事をよく言われておりました。
そんな出会いは２７歳の時でした。
一ヶ月好き勝手遊んでみていくら使うのか？把握してみたら？
そうすると、必要なお金が分かるから、
そこから逆算して必要なお金を把握しな！
クリスティは結果を出した分ちゃんと給料に反映されるんだから！
とにかく頑張れよと！
僕はそもそもサーフィン以外にあまりお金を使うことがなく
いい車に乗りたいとか、いい時計がしたいとか、いいとこに住みたいとか
そんな感じにはならなかったので、
それほど固定費は掛からなかったんです。
ただ食事だけは、金額を観て食べたいものを選ぶのでなく、
食べたいものは食べれる状態にもっていきたく
そこはそうしております。
吉野家とかも僕は普通に行くし
カップラーメンも普通に食べますが、
食べたい物を食べたい時に食べる。
こういう感覚だけは身に着けました。
人が思う幸福感はずれがあると思います。
楽しく好き勝手生きるにはある程度のお金は必要です。
一生懸命働いて貯金していたらお金は増えないんです。
だから、せっかく稼いだお金を資産運用しないと増えないんです。
なんでもいいと思います。
僕は不動産投資を熟知しているから不動産投資がいいと思いますが
世の中には沢山の投資があると思います。
銀行に預けているのが安全なんて話はそうかもしれませんが、
こればっかりはどうなるか分かりませんからね。
ご自身に合う資産運用を見つけて下さい。
不動産投資っていう表現でなく、
資産形成、資産運用の一環で不動産投資をお考え下さいませ。
不動産投資、株式投資、FX、金やら色々とあると思います。
そして不動産投資もいいのかも…
そう思うのならどうぞお気軽に問い合わせください。
すっきりするまで何度も何度もお話をさせて頂きますので
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でも、オンラインでもいつでもいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがちゃんと向き合いお話をさせて頂きます。
仲間や家族にする感じのアドバイアスをさせて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
1月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第二弾!!
～謹賀新年～
新年あけましておめでとうございます。
皆様おすこやかに新春をお迎えのことと存じます。
昨年は格別のご厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
というわけで、今月も不動産投資専門の富士企画ではいろいろなセミナーを開催します!
今月の第二弾は◆◆入居率を改善しながら効率よく物件を買い進めるセミナー◆◆です。
今回のセミナーはすでに賃貸経営をされている方はもちろんこれから物件を購入し、
2棟3棟と買い進めていきたい方へも参考になるセミナーです!
不動産投資は投資という面以外に経営という面も合わせもっています。
経営がうまくいかなければ利益は上がりません。
利益が上がらないのであれば何をすればよいのか、何をしなければいけないのか、
それを考えていかなければならないのが経営者です。
とはいえ、賃貸経営の場合、管理会社や売買をした仲介会社、大家さん仲間など、
情報を得る場所や相談にのってくれる人はたくさんいると思います。
人によって考え方や方法、手段もさまざまだと思います。
今回のセミナーでは、その考え方・方法・手段などをお伝えしていくわけですが、
『所有している物件があまり稼働していないから別の物件を購入してリカバリーしよう』という考えではなく、
『賃貸経営がうまくいっているから次の物件の購入を進めよう』という考え方をしていっていただける様な
セミナー内容にしていきたいと思っています。
今回のセミナーは定員が5名様となっていますので、ご興味・ご関心のある方は下記URL、
もしくは下記連絡先まで直接ご連絡ください。
少人数でのセミナーですが、皆さまのご参加お待ちしております。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11448
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老後の為の資産運用 不動産投資編
これから先誰もが訪れるであろう老後について考えませんか？
老後に毎月必要な生活費って幾らか知っていますか？
夫婦２人で豊かな生活を送るには、毎月３５万と言われております。
そう言われておりますので、４０万は確保したいもんです。
年金で幾ら負担出来そうですか？
私的年金で幾ら負担出来そうですか？
仮に６０歳を定年にすると平均寿命まで生きたとして２０年以上は収入を確保しなければなりません！
一般的なアパートは利回り１０％程度あります。
５０００万の物件を買えば年間５００万の収入があることになります。
月に直せば約４０万です。
不動産投資で言えば定年までに５０００万の収益物件を現金で購入出来れば、
老後の豊かな生活が確保出来ると思います。
退職金は幾ら出るでしょうか？
普通に生活していて６０歳までに現金５０００万貯めるのは難しいと思います。
でも諦めていては何も変わりません。
小さいことからコツコツと何かをしなければなりません。
収益不動産は１億のマンションもあれば、２００万以下の区分マンションもあります。
始めから１億の物件は買えませんよね。
不動産投資に練習はありませんが、小額から始められる不動産投資もあります。
普通の不動産屋さんは、小額すぎる物件は取り扱わないもんです。
正直１億の物件を取引した方が、手数料が多いからです。
だから私共は、小額からの不動産投資をお手伝いさせていただいております。
まずは、お客様の将来の夢をお聞かせ下さい。
その数字を確保する為に不動産投資でなら何が出来るのかお伝え致します。
今回の勉強会は区分マンションで始めての不動産投資をしたい方向けに行います。
場合に依っては融資の利用も可能です。
とにかく一人で悩んだり、本やネットで調べたりするなら、
一度、不動産投資専門の富士企画へいらして下さい。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
家族や仲間にする本気のアドバイスを致します！
はじめての方には特に丁寧にお伝えいたしますので、
ご希望の日時をご連絡くださいませ。
仕事帰りでも、土日でも、基本的に何時でも対応は致します。
お気軽にご利用下さいませ。
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