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Posts Tagged ‘投資物件専門’
浅井佐知子さんとコラボYouTube対談を致します！
こちらの著者さんでもある浅井佐知子さんから
オファーを頂きまして、YouTubeにてコラボ対談を行うことになりました。
浅井佐知子さんは不動産鑑定士の観点から
不動産投資のオンラインスクールなども開催されている方で
以前ラジオ番組にも出て頂いた方なんです。
昨年の７月２０日放送されていたので
ちょうど１年前の出来事でした(^O^)／
この時はラジオ番組なので声だけのお届けでしたが
今回は映像のお届けになります。
７月２５日（土）１３時スタートです。
上記写真をクリックするとYouTubeページに飛びます。
時間になったらぜひ除きにいらしてみて下さいませ(^O^)／
YouTube対談は僕自身は初のチャレンジです。
しかも生配信なので変な事を言わないようにしなければなりません。
編集した動画とは違った感じで
失敗した時の表情なども全て面白い気がします。
下記の質問に答える感じです。
・どういう視点で物件を選びますか？
・融資戦略は？
・今まで一番多い不動産投資で失敗した事例は？
・業者さんと上手く付き合うには？
・いい物件を手に入れる方法
・現在の融資状況
生配信なので、その時に僕自身が感じていること
伝えられる話を全部しようと思っております。
時間の限りがあるのでどうなるかは分かりませんが
タイミングが合う人はぜひ除きにいらしてくださいませ(^O^)／
それでは土曜日の午後お会いしましょ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎朝、誰かと遊ぶ
週に何度も日の出と同時に海に入っていると
色々な人が訪ねて来てくれる。
日の出を浴びながら、一緒に波乗りをして
不動産投資の話をしたり、コロナの話をしたり
色々とヒントをもらっている。
先日、一宮にある不動産会社に勤めている方にも話を聞きました。
その時に言っていたのが、一宮周辺で預かっている物件が
１００％入居になりました！
コロナの影響で、もともと都心部に住んでいた人達が
都内から海沿いの街に引っ越しをしてきているとのことです。
テレワークが導入されて働き方が変化してきて
知り合い運営がしている一宮の民泊は自粛期間中も利用が結構ありました。
利用する人にも話が聞けました。
やはりIT関連の方が多かったですが、
IT関連の人は特に仕事する場所なんて関係ない人が多いらしくて
この様な働き方が出来ることに気付けて良かったと
そう言った声を耳にします。
仕事前にサーフィンしていると
色々と生の情報が入ってくるし、
仕事前の朝にサーフィンをしている人達って
『仕事も遊びも一生懸命』な人達です。
住んでいる環境にもよるのかもしれませんが、
やりたいことはやればいいだけで、
本当にやりたければ、やりたい環境をつくればいいだけなんです。
出来ない理由を並べるのは、
売れない営業マンと同じですね。
朝、太陽の光を浴びて、
朝から遊んでいる人は日中も一生懸命、働いております。
だから話をしていても、前向きな話ばかりです。
ポジティブな考えの人達と一緒にいるから
ポジティブになれると思うし、
日の出前から遊んで働いているから
何事も一生懸命になれている気がする。
時には我慢も必要ですが、
やりたいことは我慢せず出来るようになれる人生になるといいですよね。
僕らは、不動産投資を通じて
幸せになれる生き方などのお手伝いが出来ていると思っております。
直接の面談を希望されるのであれば下記をクリックしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ZOOM面談を希望される方は別途ご希望を仰ってくださいませ。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資専門のクリスティと一つになります。
富士企画を昔から知っている人は今更？
なんて思うかもしれませんが、クリスティと富士企画の営業部をちゃんと１つにしようと思います。
僕はもともと、クリスティを立ち上げ２年後から入社して
１４年間勤めて富士企画を立ち上げました。
富士企画を立ち上げて５年ほど経った春に
クリスティの先代社長が亡くなってしまい…
不思議なご縁がありまして一度辞めたクリスティを引き継ぐことになりました。
それから３年経過しまして、
売り物件の情報共有はしていたのですが、
その他はそれほど共有しておりませんでした。
同じことやっている会社が２つあって
富士企画とクリスティの何が違うの？
そんな質問を沢山受けておりましたが、
令和２年２月２２日に営業部を１つにしてしまおうかと決めました。
それぞれの事務所はいい感じに仕上げているので
しばらくは事務所はそのままにしときますが、
見た目的にはそんな変わらないかも知れませんが
大きく内部では変わっていくと思います。
お客様にとってのメリット
・富士企画に問い合わせをして登録してもらえれば
クリスティから物件紹介される場合があると思います。
・富士企画とクリスティが一つになれば取り扱い件数も増えて来るので
数の力で少し力を持ってくると思います。
・いままで以上に物件情報が集まって来るので
水面下での取引数が増えると思います。
・融資情報も共有しているので、富士企画&クリスティならではの提案が出来ると思います。
その他システムも共有したりしますので
色々といい感じになると思います。
どうぞこれからの富士企画&クリスティをお楽しみくださいませ
そんなこんなんで富士企画に相談しにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんとした相談がある人は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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投資物件を上手に売却する方法
不動産投資を専門に扱っている富士企画としては
投資物件であれば上手に売却が出来ると思っております。
エリアは全国どこでも対応しております。
投資物件の売却をお考えであればどうぞお気軽に相談下さい。
富士企画の強みとしては、
グループ会社のクリスティこちらにも同時に情報を共有しております。
そうずると、１社に頼んだにの自然と２社に頼んだことになります。
これはグループ会社だから出来る事です。
色々な会社に依頼をしたい気持ちもよく分かりますが、
きっとお客さん達はどこにも顔をだしているので
それほど情報の差はない気もします。
大宮のクリスティに関しては
不動産投資を一筋で２０年以上営んでいるので
めちゃくちゃお客様はおります。
富士企画とクリスティのメルマガに載せるだけで
ポータルサイト並みのデーターは取れるような気がしております。
さまざまな不動産投資専門のポータルサイトを利用しておりますが
一番問い合わせが多いのは、クリスティのホームページからの問い合わせなんですよね。
このクリスティとグループ会社という建前ですが
代表が同じだし、僕らもクリスティ出身が多いんです。
だからやり取りも当たり前ですが所属が違うだけで
ほぼやっていることは同じなんです。
購入時も色々と情報も多いですが、
買いたい人の数だけはめちゃくちゃおりますので
売却する時には上手に使えばいい感じになるのかと思っております。
投資物件、賃貸不動産などの購入だけじゃなく
売却の相談もどうぞお気軽に！！
そんな相談もいつでも受け付けております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの少しサーフテイストですのでお気軽にどうぞ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の富士企画へ遊びにいらして下さいませ
朝起きて、仕事行って
休日は家でゴロゴロこんな時期も僕にもありました。
でもサーフィンにハマってからは、
休みの日に家でゴロゴロなんてことは無くなってしまいました。
今は特にやる事が無いなんてことはありませんので
仕事の前とか、合間に波乗りを楽しんでおります。
これは僕のライフスタイルであります。
基本的に休日が欲しいとの感覚もなくなってしまいました。
だから僕はいつも仕事をして、隙間で遊んだりしております。
これをいつも遊んでいるな～って人と
いつも仕事をしているな～って感じる人がおります。
インスタやfacebookなどのSNSは活用しておりますが、
facebookは主に仕事として考えており、
インスタは主に遊びを中心として考えております。
なのでSNSの繋がり方によって、僕自身の印象はきっと異なってくると思います。
どっちも本当の自分の姿です。
別に情報を操作するとかそういう事でなく
そういう考えの元SNSをいじっているってことを知って下さいませ。
とは言えfacebookも仕事の話は余りしてませんが…
不動産投資情報も似た部分がありまして
情報のコントロールを僕らはしております。
しておるというより、
物件を探しに来る皆様（お客さん、業者さん）が情報を公開する前にくださいと…
ほほ全員がそう言ってきます。
だから僕らは情報をオープンしなくてって来てるんです。
なのでますます、相対での紹介が増えております。
だから僕らは、一度会いませんかと言います。
色々な人がいるからです。
不動産情報って闇雲に公開出来ない場合もあったりします。
なので、営業マンから情報がちゃんと届くようになるまでは
きっと色々努力をしなければならいと思います。
AIが発達して、色々なことが自動化されるかも知れません。
ただ投資物件に限らずですが、
不動産は近隣や周りに知られないうちに売却したいなんて要望も実は多いんです。
そうなると情報はクローズされてしまいｔます。
これをどう改善するのか
会員制のネットのみの閲覧にするのか
そうすると結局は不特定多数の目に晒すことになってしまう。
でもきっと頭のいい人がその辺りもきっと解決してくるのであろう
どちらにしてもこれｋらの時代の変化にちゃんとついて行かなければと
そうしみじみ感じております。
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色々と投資物件の情報は入ってきております。
最近、色々な物件情報が入って来ております。
そんな物件情報が入って来たときどうするのか？
それは物件を紹介している担当スタッフが
その販売図面を見た瞬間に顔を思い題した人に連絡致します。
『いい物件が出ましたよ～！』って
ただそれだけなんです。
逆に言えば、顔を思い出さないと連絡しないんです。
しないというより、思い出していないのでそもそも電話出来ません。
だから僕らが物件を紹介する為にも、
お互いの為にも会った方がいいんです。
富士企画はこんな感じの事務所です。
不動産投資の話は当たり前ですが、
富士企画に来る人は、働き方とか、生き方とか
そんな話も刺激を受けて帰る人が多いです。
この写真をみても分かると思いますが、
普通の不動産会社とは異なります。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもお時間あればいらして下さい。
僕らはいつでも対応させて頂いております。
最近富士企画に行ってないな～とか
まだ一度もいらしたことのない方
いらしてみませんか？
ちゃんとした相談を希望される方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
特にそう相談まで無い方や
お茶でも行くか…そんな方はふら～っといらして下さいませ(*^_^*)
そしてこのカウンターも見て帰って下さいませ！
私の自身作でございます！！
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【第42回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストはあまちゃん会
大家さんの会って沢山ありますよね。
その中でも私の大好きな『あまちゃん会』って言う名の大家さんの会があります。
その会の発起人でもある
あまちゃんと、篠さんがラジオに来てくれました。
きっと聞いてくれていないと思うので、
今回もYouTubeにアップしましたので聞いて下さい。
あまちゃんと篠さんとは友達なので、
楽しく何にも気を遣うことなく楽しく収録出来ました！
『あまちゃん会』ってどんな大家さんの会なのか？
どんな感じなのかは、代表者のカラーによって変わってきます。
色々な大家さんの会を選ぶときはそんな人柄で選ぶといいかも知れませんね。
僕らは終始楽しく収録をさせて頂きました。
アフタートークもとっても楽しいので聞いてみて下さい。
二人の人柄が十分に伝わる会だと思います。
そしてそんなあまちゃんとたまにある『あまちゃんDAY』
１日あまちゃんと遊ぶ日です。
朝一に品川の大井町でサーフィンです。
そして市川市まで移動して、川遊びです。
なにをしたかというと
と
です。
なんだか分からないと思いますので、動画をご覧下さい。
と
それぞれ、立ち上がってしまえば簡単です。
立ち上がるまでが結構難しい感じです。
市川でやっているので、興味のある方はチャレンジしてみて下さい(*^^)v
おまけ動画です。
こんなあまちゃん会興味があったらご連絡下さいませ。
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お盆休みを利用して不動産投資相談のこと徹底的に相談してみよう
明日からお盆休みに入る会社が多いのではないでしょうか。
富士企画も明日から一応夏季休暇に入らさせて頂きます。
が、しかし！
どこにも行かないメンバーや、
やることがあるので出勤しているメンバーがおりますので
結果いつも誰かいる感じでした！
なので、どうせ仕事しているなら
不動産投資の悩みを解決しようじゃないか！！
そんな話に自然となりまして
真夏の大相談会を開催することになりました。
全員出勤はしていないので、
ご希望の日時に対応出来ないかも知れませんが、
極力対応出来る様に調整致します。
どこに行っても渋滞していると思うし、
人が遊んでいる時こそ、チャンスだと思うし
お盆中の都内は意外と空いておりますよ(*^_^*)
クーラーをギンギンに冷やしてお待ちしております。
ご希望の方は、下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
外で遊ぶのが大好きな富士企画メンバーですので
真っ黒に日焼けをしているかもしれません。
仕事と遊びも一生懸命の僕らだから
このお盆休みも上手に働いております(*^^)v
一人で悩むより、
不動産投資専門の僕らに相談すれば、意外と解決出来ると思いので
１時間～２時間ほどお時間があれば色々と解決出来ると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の屋根を見たくドローンを買ってみた。
投資物件を購入する時に、屋根って気になるけど、
実際はなかなか確認できていないですよね。
そこでドローンが役に立つのではないかと買ってみましたが、
当たり前のことですが、
住宅街では使用禁止
人がいるところでは使用禁止
こんこと当たり前ですよね。
でももう買ってしまいましたので、
誰もいない物件の調査の時に使う為に少し練習してみました。
このドローンにはGPS機能が付いているので
風が吹いていてもその位置をキープいてくれる機能がついてました。
だから動かさなければその場にいてくれます。
高さは３０M位です。
いつもと同じ場所ですが、景色は全然違います。
物の見方って角度を変えると全く違った感じに見えて来ます。
不動産投資も同じで、
一つの方向でしか見ている人と、
色んな角度から見ている人では、答えは色々と変わって来ます。
色々な角度から見るにはある一定以上の学びが必要ですよね。
８月２５日（日）に出版記念セミナーを開催致します。
年に１回しかやらないセミナーなので
タイミングが合う方は是非とも参加下さいませ(*^_^*)
http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/
上記より申込サイトへ移動致します。
たっぷりとお話をさせて頂きます(*^^)v
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【第38回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは浅井佐知子さん
不動産鑑定士の浅井佐知子さんがラジオ収録に来てくれました(^O^)／
こちらの著者さんでもある浅井佐知子さんです。
なんと２万部も売れているそうです！
以前から知っておりましたが、
ラジオに出てくれることになりまして
改めて書籍を読んでみましたが
２万部売れている理由が分かりました！
不動産投資を始めるにあたって
読んだ方がいいんだなと改めて思いました。
そんな浅井さんがラジオに来てくれて昨晩放送されてました(^O^)／
夜遅い時間なので、きっと聞かれたいなかった方も多いと思いますので
下記YouTubeよりお聞きくださいませ。
ラジオのいいところ、
移動中でも空いている時間でどこでも聞けること
YouTubeにｱｯﾌﾟしているけど
基本的に音声で楽しむ物
家事をしながらでも、
何かをしながら聞けるのがラジオのいいところ
セミナーとも違うし、本とも違う
不動産投資家さんがゲストで来るで
不動産投資の話が多いけど脱線も沢山している
人の物語ってとっても面白く、
不動産投資での勉強は書籍やセミナーで学べる
でもそれ以上の人間としての魅力なんかは
ラジオみたいな素が出てくる感じが、
個人的には大好きであります(^O^)／
そんな人間性をたっぷりと引き出すのがラジオの役割だと思っております。
ラジオ番組は３０分番組で短い時間ですので、
アフタートークとして別途時間を頂きました。
こちらもどうぞチェックしてみて下さい。
番組でないので、更に素の状態で話をしております。
このアフタートークの方が意外と面白い場合もありますので(^O^)／
今回はちょっと深い話もしているので是非聞いて下さい！！
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