女性の為の不動産投資 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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昨日は物件紹介ライブ

2024-10-05

毎月第一金曜日の夜２０時から物件紹介ライブをしておりまして

昨日の録画を公開いたしますので覗いてみてくださいまし。

こちらでテーマを決めてそのテーマにあった投資物件を紹介するという時間です。

これをオンラインでやっております。

参加する人たちは顔を出し必要はありません。

生ライブをしているので、質問もその場でチャットできます。

紹介している物件はご希望と合わなくても

エリアの紹介はめちゃくちゃ学びになります。

物件を探しているエリアは狭いより広い方がいいんです。

いい物件が出てきても、エリア外だと紹介できないってことが起こるんです。

なのでそのお探しのエリアを広げるという努力も必要なです。

あーこのエリアはこんないいんだ！！

なんて情報が色々と得られるんです。

そして営業まんの人柄がなんとなく伝わると思います。

物件を紹介してくれている人がどんな人なのか？って知ってたいですよね？

というよりご自身と合いそうな人を見定めて、ご指名をした方がいいかもです。

そういう使い方もできる物件を紹介ライブです。

下記をクリックしてみてくださいませ〜

次回も毎月第一金曜日２０時からやりますので〜

悩んだり迷ったりが絶えない不動産投資だと思います。

そんな事を全部解決いたしますので( ^ω^ )

オンラインも手軽ですが、一度はどうぞいらしてくださいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていた出来ますので〜

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

逆風は逆を向けば追い風になる

2024-10-04

先日２日間川でサップで１５時間以上自分の手で漕いだんですが

とにかく向かい風が強かったんですが、

川なので上陸する場所がなくて、ゴールまで行くかスタートまで戻るか？

めちゃくちゃ辛い時にこんな選択があったんです。

ゴールするには向かい風に向かって進むんですが、

諦めたスタート地点に戻ろうとすると、急に追い風になるんです。

結果僕は漕ぎ続けて無事ゴールしたんですが、

物も見方は、ある一方から見たら向かい風だけど、

見方を変えたりすると追い風になったりするもんだというのを

実体験で体験して来ました( ^ω^ )

これは生きてく上で色々とあると思うんです。

辛い時とかもあるもんです。

受け止め方を変えれば感じ方も全然変わってくるということもあるって話です。

同じ映画を観ても感想や感じることも人それぞれです。

同じ話を聞いても感じるのは人それぞれ違うもんです。

不動産投資も同じでして

ある人にはいい物件に見えても、

別の人にはダメな物件の場合があったりするんです。

こういことはありますので、

物件を紹介してもらう不動産投資会社の営業マンとは

何度も何度も打ち合わせをした方がいいです。

このずれを修正しとかないと

営業がいいと思う物件と投資家さんがいいと思う物件との違いがあり

望んでない物件が来ることもあるかもしれません。

定期的に顔を合わせながらそういうズレのないようにしなければなりません。

不動産投資を成功させるにもなんでもそうですが

誰かのアドバイスを聞きながらできた方がきっとうまく行くと思います。

僕らも長年の経験があるので

色々とアドバイスができると思っております。

どうぞ気軽に頼って観て下さいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

面談希望の方は上記リンクからお願いいたします。

こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今日はcitywaveの大会でした

2024-09-22

元々は東京の品川にあった施設ですが

今は茨城県堺町に移設してそちらにあるんですが、

そのプールで大会があったので参加です。

東京にあった頃は、結構通ったんですが

やっぱ茨城境街に移動してからは

やっぱ遠いので少し通い辛くなってしまってまして

そうなると自然と気持ちが離れてしまってる自分に気付いてたんですが、

あの場所に行けば仲間に会えますから！ってことで行ってきました。

結果はダメでした。

普段から一生懸命通って練習してる人には敵いませんでした。

当たり前なことですよね。

試合という日には、仲間が集まるから楽しいんですよね。

そんな仲間との出会いの場所でした。

サーフィンとは少し違った感じだけど、とっても楽しい場所でした。

こんな境町は何度も言いますが、

不動産投資家としても魅力的な町なんですよ。

それは過去のブログでも何度も書いているので省略しますが、

なぜ境町がいいのかはネットで調べてくださいませ。

市でもないのに凄いってことが余計に凄いですよね。

この施設はオリンピックで使ったBMXの施設をそのまま堺町に移設してるんです。

こういう施設の誘致が上手なんです。

上手というか町自体がふるさと納税で潤っているらしので

企業に対してこういう誘致ができたりしてるんです。

Citywideもそんな一つの施設なんですよね。

だいぶ注目されてきてますが、まだまだ安いエリアだと思うので

そういう目で町を見たり、物件情報を探してみたりするのはいいと思います。

普通に生きているだけで、常に不動産投資家という感覚で町を感じていると

入ってくる情報が異なってきます。

旅行に行く先でもどこでも、不動産投資家さんとしての目線です。

そんな意識を持っていると、遊んでいるだけでも色々と情報を得られるので

不動産投資を成功させるにはあるていの学びが必要です。

それを日常的に目で学ぶ！これをぜひ取り入れてくださいませ。

何から始めたらいいのか分からない人の為のセミナーを

１０月３日に行いますので

タイミング合う方はどうぞお気軽に参加ください。

定員を定めているので、興味がある方は事前に申込くださいませ。

タイミングが合わなければ、個別に相談くださいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

出来ないのでなく、やり方を知らないだけ

2024-08-17

出来ないと思う事って沢山ありますよね？

例えばこの写真なんですが、

バランスボールの上に乗ってさらに足でボールを掴んでジャンプしてみたんです。

これ出来る？って聞くと

きっとほとんどの方が出来ない！無理！っていうと思うんです。

確かに難しいとは思うんですが、

ぴょんと乗って足の内側の筋肉でガシって掴めば出来るんです。

半分冗談な例えですが( ^ω^ )

体の使い方や万が一の受け身を取れれば怖さは無くなります。

怪我しそう！危ない！だから出来ないと思うんです。

いきなりはできません。

体にやり方を覚えさせればできるようになっちゃうんです。

不動産投資に関しても同じで

最初の一棟目がめちゃくちゃ怖いんです。

でもそれが何棟も買ったり売ったりしていると

自然とその怖さは無くなるんです。

はじめての時って何もかもが初体験です。

契約書とは？重要事項説明とは？

管理のことや？借り入れする時に準備するものなど

何をどう段取りしたらいいのか？

全く分からないまま事が進んでいくと思うんです。

この経験をなん度もくり返していると

色々と場慣れしてくるので平気になってくるもんだと思うんです。

なので一番最初は誰もが不安でしょうがないんです。

それをフォローするのが僕らの役割なんです。

投資物件の選び方

買い続ける為の一等目の選び方

銀行融資の選び方・物件購入後の管理

全てきっちりとフォローさせていただきますので

ぜひ僕らを頼ってくださいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資のご相談がある方は上記リンクからどうぞ〜

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

明日から８月です

2024-07-31

今日で７月最後です。

もう今年もあと５ヶ月です。

全部同じ今を表しております。

言い方によって感じ方って違いますよね。

時間は無限にではありません。

毎日死に向かって時間を使っております。

今年も残り５ヶ月ってもう半分過ぎてるんですよね

９月、１０月と秋に入り

１１月１２月で一気に年末モードになるんでしょうか。

今年は◯◯にチャレンジしよう！

なんて思ったことなどどうですか

やれてますかね？

年始に目標立てましたか？

なんか今年やりましたか？

平凡でもいいですが、何かいつもと違ったことをやってみたりとか

何かに挑戦してみたりとか

不動産投資の話で言えば、物件を買うとか

物件の入れ替えをするとか

満室にするとか

まー色々あると思うんです。

そういう目標が半年を過ぎてどうなったのか？

達成出来ているなら次の目標

達成出来てないなら、見直しをしたりすることが大切だと思うです。

目標のレベルはそれぞれあります。

僕自身は最近ちょいちょいお話しをしてますが

サハラ砂漠マラソンに標準を合わせております。

なので暑いと思っている日があっても

サハラ砂漠マラソンに比べたりすると

全然暑くないんですよねー( ^ω^ )

目標が変な位置にあると、色んなことが楽勝になるんですよねー

改めて思いました。

やっぱ目標って大切なんだなと！

今年も残り５ヶ月です。

後悔のしないように、色々と頑張りましょー

不動産投資の部分では僕らが全力でフォロー致しますので！

お役に立てると思いますので頼ってください。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談希望の方は上記リンクから申込くださいませ。

こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせていただきますので( ^ω^ )

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件の選び方

2024-07-27

投資物件を選び方なんですが、

まずは使えるお金がいくらなのか？

それを元手に現金でやるのか。融資を使うのか？

その融資先はどこにするのか？

この辺りを決めてからスターとですかね。

これを決めないと何も進むことは出来ません。

なので先ずは現金でやるのか？融資を使うのか？

現金であれば特に色々と聞かなくてもいいんですが、

融資を使う場合は色々と聞かなければならないんです。

まず年収、勤め先、家族背景、自己資金などの金融資産など聞いて

どこの金融機関が使えるのかを決める。

ご自身が使いたい銀行があっても、使えない場合も多いんです。

アパートローンは住宅ローンとも異なりますからね。

その金融機関が決まると、その金融機関が好む物件でいいかの確認です。

ご自身で欲しい物件と、金融機関が融資してくれる物件が

必ずしも一致するとは限りません。

現金であればご自身の好みだけで選べるんですが

融資を利用する場合はそうはいきません。

そうやって買える物件を知り、

そこに標準を合わせることができたら物件が買えるんです。

後はスピード勝負です。

金融機関はどうしても他人も同じ感じで利用します。

なのでご自身がいいと思う物件は、他の人もいいと思うことがあるんです。

なので物件の紹介があったら即日に観にいく！と言う習慣を身につけて下さい。

疲れていても観に行く！これをやっている人がいい物件をゲット出来ている気がします。

のんびり次の日曜日に観に行きます！

なんて人はきっと物件は買えないので、

営業マンからの物件紹介も来なくなると思います。

せっかくならいい物件を買ってもらいたいと思っていて

紹介しても全く反応が悪かったり、観に行ってくれない人には

紹介しても無駄だな〜なんて思うのは自然なことですからね。

ダメな場合はダメな理由をちゃんと教えてください。

そう言うやりとりが次の物件紹介の時に役に立ちますので！

最初から全ての好みを聞けているようで聞けてませんので

ここがいい！ここがダメのすり合わせが必要なんです( ^ω^ )

この辺りが出来ているのか？出来てないのか？

以外と重要だったりすると思います。

最近営業とやり取りしてないな〜

まだ仲のいい営業マンは居ないな〜

なんて思っている人はどうぞ新川までご連絡くださいませ。

インスタかfacebookのメッセンジャーより連絡くださいませ。

新川義忠で検索すると出てくると思いますので( ^ω^ )

こちらのアイコンです！

メールよりこちらの方がちゃんと気付けますので( ^ω^ )

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

神楽坂で一棟マンションを預かりました！

2014-11-10

人気の街、『神楽坂』駅より徒歩６分の場所で一棟マンションを預かりました。

ちょっと古いですが、入居は満室です。

場所柄、退去しても直ぐに入居が付くエリアです。

退去した部屋から順に綺麗にしております。

価格は１３０００万で利回りは８％を超えております！

なかなかこのエリアでこの利回りは少ないです。

収益物件を専門に取り扱っているから色々と収益物件が集まって来ております。

ご興味のある方は、下記までお問い合わせくださいませ。

０３（６３８０）６７８０

[email protected]

昨日、ホームページにはアップしております。

会員登録をしている方はチェックして下さいませ！

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

基本的には、非公開の物件ばかりを掲載しております。

独自のルートで集めている収益物件が多いです。

まだの方は、まずは会員登録をどうぞ！

本気で物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ！

https://www.fuji-plan.net/p2/

出会えた方の方が、いい物件をご紹介しやすいです。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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