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Posts Tagged ‘大家さん’
覚悟を決めた人は強い！
サハラ砂漠マラソンに出ようかと思ってまして、、
先日、ある大家さんと歩きながら
『今度のサハラ砂漠マラソンに僕出るんです～』
『こんな感じで７日間歩いていればいいんですよ～』って笑いながら話てまして
本当にこんな感じで歩いているだけでやれるなら、やってみたい！！
そう思ってしまったんですが(*‘ω‘ *)
こういうのは調べれば調べるほど不安要素が出てくるので
あまり調べない方がいいと思っているので調べてませんが、
当然周りの人は、そんなの無理でしょーとか
完走出来ないでしょー
絶対無理でしょー、危ない、危険！
世界一過酷なレースだよとか
やめとけーって言うんです。
僕はそんなこと言われたとこで、やろうと決めた事はやるんですが、
むしろ、逆にやってやろうじゃないか！？って
僕の心の奥底にある何かに火がついてしまうんです(*‘ω‘ *)
もうこうなったら止まりません。
やるしかありません！
やったことない事やってみよう！
やりもしないで無理って言うな！
こんなテーマの実践ですよね(*‘ω‘ *)
言葉の力って本当に凄いですよね。
マラソンは本当に大っ嫌いだし、フルマラソンとか絶対にやりたくないんです。
フルマラソンはやったことないんですが、
ダブルフルマラソンはやったことあるんです！
山口県向津具市でやるマラソン大会なので
むかつくダブルフルマラソンです(*‘ω‘ *)
めちゃくちゃ辛かったので、これいらいマラソン大会には一切出ていないんです。
そんな僕がサハラ砂漠マラソンに出るって言うと、
色んな人が刺激を受けるわけです！
あいつはすげーなっーって思う人もいれば
俺もやってみよう！！なんて思う人がいるんですよね！
今週末にはトライアスロンに出て来ます。
サハラ砂漠マラソンに比べたらトライアスロンなんて、なんか楽勝じゃないですかー
僕はサハラ砂漠マラソンに挑戦するんだから
トライアスロン位やりなよ！なんて言われたら、断り辛いですよね(*‘ω‘ *)
サハラ砂漠マラソンをやろう！とは言ってないだからさー
なんて直接言われてみて下さい！
トライアスロンはやるしかないですね！
気を付けて下さいね～
この話を不動産投資に落とし込むとですね。
やったことない人に相談すると、やめた方がいい！あぶない！危険！
なんて言われるんですよ。
そんなギャンブルみたいなのは辞めた方がいい。
まー見事に反対するんですよね。
そう知っていてください。
なので不動産投資の事を相談するのは、
実際にやっている大家さん達に聞くべきです。
大家さんって実際どうなん？
そういう話を聞く機会ってなかなかないと思うですよね。
これが１２月８日（金）の夜に夢がモリモリ会（仮）という大家さんを集めた飲み会があるんです！
タイミングが合う方はどうぞ、こういうのに参加してみて
大家業というのがどんな感じなのか？直接聞いてみて下さいませ。
そういう仲間と出会うのが大切ですよー
僕には歩きながら『サハラ砂漠マラソンに今度でるんですよ』
なんて言ってくれる刺激的な仲間が沢山いるんです。
どういう仲間がいるかで、自分の人生が決まってくると思うんです(*‘ω‘ *)
僕に近い人は何名か巻き込まれると思うし、
巻き込まれて、完走したら、もう絶対に出ない！でも誘ってくれてありがとう！ってなるんです。
そんなもんですからねー
不動産投資もどうぞ巻き込まれて下さい！
色々とある投資商品の中でミドルリスク・ミドルリターンと言われているので
大儲けはしないけど、大損もすくないよねーって商品だと思ってます。
不動産投資を通じて僕らには出来る事が沢山あります！
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
サハラ砂漠マラソンを走りながらでも(*‘ω‘ *)
いつでもどうぞお気軽にご相談下さいませー
そんな色々な相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
しっかりと皆さんを支えますのでー
刺激的なメンバーが揃ってますよ(*‘ω‘ *)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
なんとかなるもん
壁がべこべこになってました。
自己所有のアパートの壁が浮いている様に見えたので
職人さんに見てもらったら、やっぱり浮いてました。
そしてその原因は雨漏りでした。
破風のつなぎ目辺りからどうも浸透しているらしいとの事で
しかもサイディングと止めている下地がぶよぶよでビスが効いてないので
壁が浮いていた感じでした。
こうなったらサイディングを張り替え、下地からのやり直しです。
トータルで２０万ちょいでしょうか。
中古の物件を購入するという事は
こういう事がいつでも起こりえるという話です。
全体の塗装を含め一気にやればいいんですが
そこはまだ必要ないと判断して一部の補修にすることにしました。
家賃の一ヶ月分弱がドーンの無くなる感じです。
でもこういうのは全て経費になるので、
理解出来れば気にする事ではないと思ってます。
例えば年間２４０万ほどの家賃収入がある物件を買ったとして
そこから返済が仮に５０％の１２０万だったとしたら
その１２０万から修繕に必要なお金を出す感じになるんですが
１２０万が所得になるので
ここから修繕費２０万ほど掛かったとしたら
１２０ー２０＝１００万になるので
１００万に対する所得税を支払うイメ―じになります。
なにもなければ１２０万に対しての税金になるので
物件を維持する上での必要なお金は経費算入できる感じになるという事です。
詳しくは税理士さんに確認して欲しいんですが
こういう事が出来るという事が不動産投資には沢山あるんです。
家賃を支払っている側から受け取る側へ
受け取っている人は苦労しているのか？
実際にご自身が家賃を払っていた時に
その大家さんは大変そうだったのか？
ほとんどの方は家賃をちゃんと支払い、特に大家さんや管理会社に連絡をするという
習慣はきっとないと思います。
そういう大家さん側になるということです。
楽ちんなことだらけではありませんが、
大家業はまあまあ楽ちんだと思っております。
ラーメン屋さんをオープンする
美容院をオープンするという一つの事業をスタートをするなどに比べると
とっても楽ら気がしております。
家賃という安定的な売り上げもちゃんと見込めますからね。
そんな大家業になる為の第一歩を踏み出したくてもなかなかまだという方は
どうぞ一度、富士企画までいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませー
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こんな感じのベテランスタッフが対応させていただきますので(*‘ω‘ *)
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1月も終わります
年が明けて今日で１月はもう終わりです。
今月何日、サーフィンをしたのか振り返ってみました。
多分ですが、１３日ほど入ってました( ^ω^ )
正月休みがあったので、少し多い気がしますが
ほぼ２日に１回は入っている感じでした。
よっぽど好きなんですね。
そしてサーフィンってそんなに長い時間僕は入らないので
仕事前にちょとっと入れればそれで十分なんです。
今はちょうど一宮に現場があるのでその合間にサーフィンしたりすることも出来ます。
だから最近忙しくて行きたくても行けてないんです〜
なんて話を聞くと、、
僕は心の中で全否定しております。
そんな事はない！寒いからだろ！やる気になりゃ日の出前に波乗りになんて出来るし
やる気がないだけやろ！
なんて思ってますので( ^ω^ )
サーファーの方は僕と話をする時は気をつけて下さいませ。
朝日を海の中で浴びていると、めちゃくちゃ気持ちいいですからねー
太陽からのパワーを確実にもらっている気がしております。
不動産投資家さん達に対しては
この１か月どう過ごされてましたか？
皆さん当然、今の場所は違います。
年始はちゃんと目標を立てたりする人が多かったと思います。
その結果がどうだったのか？ちゃんと振り返りをして下さいませ。
全然物件を探せてなかったとか。
業者周りができなかったとか
勉強する時間がなかった。
全てにおいて時間は２４時間です。
どう過ごすかも全て自分で決めた結果です。
それを日々ちゃんと見直し
大家業を楽しんでくださいまし。
見直さないと、またいつもの日常でなんの変化もしないと思います。
幾つになってもちゃんと進化はできるし、
幾つになっても始めるのが遅いなんてことはありません。
そんな大家さんの為のサポートを徹底的にしております。
物件の購入、選び方、管理、売却までトータルにサポート出来るので
どうぞ一度は相談してして見て下さいまし。
こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます！
あまちゃん会5周年記念に行って来ました。
あまちゃん会って？不動産投資家さんたちが集まってわいわいと楽しい飲み会屋などを
定期的に開催している大家さんの会です。
ただの飲み会なのですが、そういう飲み会でご縁があり
何かが始まったりするもんなんです。
こんな感じで沢山の方が参加しており、
とっても素敵な時間でありました。
右側があまちゃんです。
自称サーファーだし何度も一緒に波乗りをしたりと
それなりに仲良しなんです！
この人柄に触れて色んな人が集まって来ているだけですね。
僕も年に１日だけはあまちゃんと遊ぶ日を作ろうとして
僕の１日を捧げている日があるんです( ^ω^ )
表裏のない純粋なあまちゃん会です。
あまちゃん会はきっと誰でも参加出来ると思ので、
Facebookとかからあまちゃんを探して見てください。
不動産投資を成功させるには、同じような仲間と出会うことも
成功する秘訣のポイントでもあります！
誰にも相談できないで不動産投資を進めるのは大変です。
結局僕は不動産会社なので、やはりそこは騙されるんじゃないかな、、とかの気持ちが出るのも自然なことなので
不動産会社以外でも信頼できる仲間に出会う事が大切なんです。
こういうのは苦手なんだよねーっていう人もいますが、
僕もすごく苦手です。
でもその仲間がいればいいですが、もしまだ不動産投資家さんの仲間と出会いえてないのであれば
あまちゃんとかに出会うといいかもしれませんねー
あまちゃん会の幹部の人たちもこれまたいい方ばかりなので
いい会になってるんですよね〜
たまに僕も参加しますので、タイミング会えばそちらでお会いできればと思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年も残り１００日を切りました！
夏が終わったと思ったら、台風が沢山来てあっという間に秋になり
ハロウィンやったりクリスマスなどで
あっという間に年末です。
今年ももう終わってしまいますよー－－－
毎年こんな感じであっという間に時間が過ぎてしまっております。
毎日の積み重ねが今になるので日常の色んな事を意識したいもんですね。
正確には残り９９日です。
今年は〇〇やるぞーとか
今年は〇〇な物件買うぞーとか
なんらかの目標設定をした人は多いのではないでしょうか。
それらが達成しているのであれば問題ないですが、
達成してなければ残り１００日程度でクリアーしなければなりません。
年末になると年内に買いたいという方が毎年増えて来ます。
もう９月も終わり１０月です。
投資物件を探している方はめちゃくちゃおります。
そんな中で皆さんいい物件を買いたいと必死に努力しております。
そんな皆さんと同じ以上に僕らも必死で物件を探しております。
そしてそれなりに動いております。
お陰様で市場に出る前の情報が多く入ってきているので
いい物件が多いようです。
そんな物件に出会うには絶対的に会う頻度が多い方がいいと思っております。
メルマガに登録してそんな面白企画のイベントに参加してみて下さいませ。
そういう積み重ねが結果としていい物件に出会えている気がしておりますので
アパートローンは日々変化しております。
９月末でまた変化するかもしれません。
そんな情報をアップデートするには僕らと会話をするしかありません。
どうぞお気軽に会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今年僕はサーフボードを持って富士山に登ったり
それなりに爪痕を残せたと思います。
どうせならなんか爪痕を残して今年を締めくくりましょう(^O^)／
僕らは不動産投資を通じて色んな刺激と共に届けたいと思っておりますのでー
ぜひ会いにいらして下さいませ～(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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毎日がぐったりです。
僕自身の中に４つの大きな言葉の柱がありまして
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉の軸がしっかりとあるので
僕はこの通りに生きているだけなんです。
仕事も遊びも一生懸命なので
全ての事に一生懸命に取り組まなければなりません。
一生懸命というか、全力でちゃんと向き合うだけなんです。
明日やろうは馬鹿野郎
いつまでも明日があると思ったら大間違い
いいたい事、伝えたい事はしっかりと今日伝えよう！
明日やろうは馬鹿野郎だ！
なんてところから、仕事にその言葉を向けると
今日は疲れたら明日にしよう！なんて思っても
明日やろうは馬鹿野郎だ！なんて自然と思ってしまって今日やるんです！
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉はワンセットでして
人はそう簡単には死なない。
ゆっくり病院のベット衰弱していくもんだと
そしてベットに横たわった時に
あれも、これもやっとけば良かったなーなんて後悔をするという本を読んだことがあり
これに関してはその通りだと思ってまして、
スカイダイビングとかも本当に嫌でやってないですが、
もしかしたら、ベットに横たわったらやっとけばよかたなー
なんて思うかもしれません。
そう思ってますが、なかなかチャンレンジ出来ずにおります(*’ω’*)
どの位怖いかというと、観覧車も乗ってみたら何故か怖くなってしまいましたし
スキー場のリフトとかも内心はビビッてます。
今は元気ですが、特にハードなこと。
これは年齢による体力的な事も出てくると思うし
なるべく早めに色々と経験したいなと
そう思っているので
色々な人が、色々と教えてくれるんです。
だから僕は沢山の事を経験出来ていると思っております。
不動産投資に関しても２７歳か２８歳からこの業界に入っておりまして
もう５０なので２２、３年この不動産投資業界にどっぷりいるんです。
２０年も同じことを続けていたら、それなりに経験値だけは上がっていくもんです。
なので、不動産投資のお話はなんでもお答え出来るんです。
人生を自由に楽しむには、ある程度のお金もあった方がいいと思ってます。
労働力で稼ぐお金とは別の話です。
不動産投資は、知識０で始められるモノですが、
知識０でやるもんではありません。
ある程度の学びは必要です。
なので本を読んだり、YouTubeで学んだりの行動が必要です。
行動すれば結果が変わるだけです。
僕らはそんな人を全力でフォロー致します。
不動産投資専門会社としての正しい不動産投資方法
やってはいけない買い方など、ずーっと長く続けられる不動産投資方法をお伝えしております。
仕事帰りの遅い時間でも
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ちょっとユニークな会社ですので
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不動産投資をやった方がいい理由
不動産投資と聞くと、ちょっと怖いとイメージされる方が沢山いると思いますが
長く生きていると、皆さんもアパートなどを借りた経験ってあると思うのですが
その入居してから退去するまでの間に、
大家さんや管理会社さんへ何回ご連絡したでしょうか？
入居した時は何度か連絡しても、
その後は更新の時や退去する時くらいで
ほとんどの人がほぼ連絡をしなかったと思います。
不動産投資ってこれの大家さん側になるって話なんです。
入居者から家賃を受け取る側になりませんか？って話なんです。
不動産投資って言葉がダメであり
アパート経営とか、ラーメン屋さんとかの事業をはじめることと
同じことなんです。
そして一般的に皆さんが想像する不動産投資は
会社などにガンガン電話が掛かってくる
新築の区分マンションへの投資を想像すると思いますが
これは自己資金を出さず、ローンの返済が終われば全て自分の物になるし
運営上はマイナスになったとしても、
普段支払っている税金を取り戻ることが出来るし
これに関しては、まったくやらない人よりかは
これでもやった方がいいとは思っているのですが
基本的には大反対です。
不動産投資の営業マンを想像すると
こうやってガンガン手あたり次第電話を掛けて
興味のない人に物件を買わせていると考えるのかもしれませんが
そんな事は僕らの中古の業界では全くしておらず
紹介や問い合わせが合った人に投資物件を紹介しているだけなんです。
車社会でも新車を販売している会社と
中古を販売している会社があると思うのですが、
それと全く同じで、同じ車でも新車と中古だと全然違うんです。
例えば区分マンションで安いのだと２００万程度の物件もあります。
２００万を銀行に預けていたら年間２００円も増えないと思います。
仮に区分マンションを買ってそれより儲かるかどうかと言えば
入居者が付かないとだめなんですが、
仮に相場家賃が２万円だとしたら、年間２４万入ってくるのですが、
半額の１万にしたら入居者は直ぐにつくと思います。
なんせ相場の半分ですからね。
そうすれば年間１２万の家賃が入ってくるのです。
なのでどう考えても銀行に預けているのであれば
不動産に買えた方がいいんです！！
このHPにたどり着いている人は
不動産投資に興味がある人や、もう既に実践されている人達だと思います。
実践されている人はぜひ仲間や友達に不動産投資の良さを広めてもらいたいもんです。
ここのお店美味しいよね～
そんな感覚で不動産投資という物が広がっていくといいな～といつも思っております。
僕らは物件を買ってもらったりしているので、
僕らが言っても売りつけられてしまうという恐怖心から話を聞いてくれない方が多いんです。
部屋を借りていた時に、
管理会社や大家さんから家賃を払ってくださいね～
なんて連絡なんて来ないですよね？
そうなんです。そんなことする必要ないし、
ほとんどの人はちゃんと約束の期日内に支払うんですよ！
実際は特になんもすることないし、
管理会社に任せてしまえば、メールでのやりとりでほぼやる事なんてありません。
ご自身がアパートなどを借りていた時に、
どの程度大家さん達に連絡したかどうかの話が
大家側になるだけの事なんです。
波乗りしてても、ハワイにいても、
寝ていたとしても、家賃は入ってくるんです。
これが不動産投資の醍醐味だと思うんです。
ただ、いい事ばかりではなく
入居で苦労している人の話も聞きますので
一番最初の物件選びがとっても大切だと思ってます。
富士企画の入居率はずっと９７、９８％前後を行ったり来たりしております。
これは僕らが物件をちゃんと選んでいるからなんです！
買って貰って終わりではないです。
買って貰った後も、エリア内であれば管理も承ります。
購入から融資、管理そして資産の入れ替えまでトータル的にサポートしております。
不動産投資専門の富士企画だからこそ出来る事を
徹底的にしておりますので、
どうぞ僕らを頼ってみて下さいませ(^O^)／
人生のよきパートナーになれると思いますよ
遊び心満載の僕らが本気でアドバイスをさせて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。
コロナが気になるとも思いますので、
オンラインでも対応しておりますのでお気軽に～
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