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Posts Tagged ‘収益物件専門’
ブログの更新頻度が落ちてるぞ～
ブログの更新頻度が落ちてるぞ～
そんな事をちょいちょいと言われております。
相変わらず僕自身は元気に色々と動いております。
どこでどんな事をやっているのかは
＠surfrider.yoshio
こちらでインスタで検索してみて下さいまし。
https://www.instagram.com/surfrider.yoshio/?hl=ja
↑
こちらのリンクでもフォローしてみて下さい。
どこでどんな事をやっているのかが分かりますので(^O^)／
インスタのアカウントがよしおになっておりますので
新川よしおだと思っている人もおりますが、
昔の仲間からあだ名で『よしお』と呼ばれているからyoshioといいるだけです。
そんなこんなで、近々報告でございますが、
７月２日にZOOMになりますが、
第２０回夢がモリモリ会を開催致します(^O^)／
ZOOMなので、ネット環境が整っていればどこからでも参加出来ます。
前回は沢山の２７名の方に来ていただいたのですが、
今回は特別なゲストの方もすですが、
実際に購入してくれた方の話を少し聞きたいなと思っております。
今年買った人や昨年買った人たちの
実際に買ってどうだったか？
そんな話を少し聞いてみたいなとも思っております。
そして、事前に不動産投資川柳も公募致しまして
最優秀賞の方には特別な何かをご用意いたします。
もう一つ！
恒例の富士企画＆クリスティクイズを行います。
申込は担当スタッフまで参加したいと伝えて下さい。
１９：００－２１：００の２時間です。
司会進行は白鳥つばさと私新川で対応させて頂きます。
なかなか大勢を集める事がやりずらいのですが
元気とパワーや不動産投資の最新情報をお届けすることが出来ますので
皆様のご参加を心よりお待ちしております。
ブログもちゃんと更新するように頑張ります(*^^)v
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
覚悟を持って生きている
僕ら不動産会社へ対するイメージって一般的には悪いイメージをお持ちの方が
どの業界もいい人もいれば、そうでない人もいるという話だと思います。
いい人になりたいとか、そういう人を演じるとか
そういう話ではなくて、
自然体で仕事をしていて相手が自然とそう思えるような人になるべきだという話です。
常に相手の思うこと以上のことをしてあげる。
相手の立場になればなんでも分かる事です。
僕の仕事は、不動産投資家さんへいい物件を紹介するのが仕事です。
その物件を紹介するのは勿論ですが、
その過程で色々と不安に思ってくるはずです。
それは大体同じ個所で不安に思います。
なのでそれを先回りして不安に箇所を取り除く作業をします。
こういう不安を先回りして答えを用意したりしていると
なんだか出来る営業マンになってきます。
これは相手の気持ちになって
相手が何を欲しがって、何を不安に思っているのか？
言葉にならない言葉を聞かなければなりません。
それは特別な脳能力でもなく
相手をどれだけ思っているかだけかと思います。
恋人や家族などのことは色々と分かるもんですよね。
それと同じ感覚になれるといいですよね。
僕らはうわべだけの仕事はしません。
いいとか悪いとか僕らなりの意見をお話致します。
仲間や家族に対して話をする時と同じ感覚です。
１棟買って貰って終わりでなく、
２棟、３棟と買い進めることが出来る為の１棟を提案しております。
一度付き合いが始まれば一生付き合う事になると
そういう気持ちで仕事をしておりますので
正しいやり方で、正しい提案をさせて頂きます。
コロナも気になると思いますので、
ZOOMでも直接でもじっくりとお話をしてみませんか？
本を読んだりYouTubeで学んだ気になるより
勇気を出して連絡くれた方がものすごく前進すると思います。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
＠fuji-planでインスタで社内の様子を除いてみて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資専門のYouTube
不動産投資専門の会社が作る不動産投資を始める為のコツを
YouTubeで配信しておりました。
昨年の７月３日（波の日）に５冊目の書籍を出版致しました。
そちらの記念動画として全部で１１話まで収録致しました。
じっくりゆっくり編集していたので先日最終回が完成致しました。
不動産投資を始めるには行動するしかない。
そんな話を含め纏めの話です。
僕ら会社の雰囲気がちゃんと伝わると思います(^O^)／
なぜ７月３日に発売したのか？
ラジオを辞めたてどうしてた？
白鳥さんと少し話を致しました。
僕らはパワーがありますので、
笑顔と元気を届けられると思います。
そしてチャンネル登録もしといて下さい。
不動産投資を始める方もクリスティ＆富士企画と取引をお考えの方
どんな会社なのかがきっと分かってくれると思います。
いい物件を探すのも大切ですが、
いい会社、いい営業マンに出会うことはとっても大切なことです。
まだまだ自粛中なので、ZOOMでも対応しております。
いい物件を買うには行動しなければ買えません。
行動するからいい物件に出会えたりするもんなんです。
どうぞお気軽に連絡してくださいませ。
いつでも対応出来ますので(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コツコツとYouTubeを更新しています。
自分達で出来る事は自分達でやってみよう！
と言うことでYouTubeチャンネルが実は２つありまして、
メインではないサブチャンネルはクリスティの吉井君が編集やら全て一人で行ってくれております。
そして第８話が完成しましてのでチェックしてみて下さい。
今回は区分マンションの話をしました。
区分マンションは修繕積立金や管理費などの固定費が掛かるからやだ！
そんな事を思っている人こそ見て頂きたい思っております。
不動産投資を成功させるには、色んな人の話を聞いて
誰をメンターにしたらいいのか？
誰と一緒に取り組んで行けばいいのか？
結構そこは重要な話になってきます。
まだ物件を買ったことのない人は是非とも
第１話から全部見た方がいい気がしております。
そして、なんか良さそうだなと思って貰えれば
是非とも時間を作って僕らに会いにいらして下さいませ。
コロナのお蔭で、副業がOKの企業が増えて来たりして
不動産投資は注目をされております。
なので自然と僕らも忙しくしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、ZOOMでも
まずはお会いしないことには何も進まないと思っております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクより申込下さいませ
なかなか全員が揃う写真がないですが、
こんな感じのメンバーで頑張っております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ふんどし王子から学ぼう！
２冊目の改定版ですが、だいぶ改定されている様です。
ふんどし王子さん、２０１８年９月にラジオ番組に出てくれました。
なぜふんどし王子と名乗っているのか？
こちらのラジオ番組を聞けば、理由が分かります。
こんな大人気のふんどし王子さんだから語れる本を書籍にギュッと詰め込んでおります。
健美家さんのコラムです。
こちらにも色々な情報を出し見なく書いております。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/fundosi/
ふんどしさんの本は不動産投資を通じて
生き方などを考えさせられると思います。
本を読んだり、YouTubeを見ただけでやって気になってはダメです。
実際に行動するから変化していくんです。
そんな背中をきっと押してくれる本です。
Amazonキャンペーンも
４月５日からスタートします。
http://gomashobo.net/bookcam/fundoshi3th/
１冊購入してオンラインセミナーに参加してみて下さい。
魂に響く話をしてくれると思います。
やはり生きて行くには魂から幸せを感じて欲しいし、
不動産投資は生きて行く上で時間という自由を手に入れさせてくれると思います。
まだ不動産投資をしてない人も
ベテランの方も、いい刺激を受けて下さいませ(^O^)／
ふんどし王子さんはとってもお勧めですよ～
僕らからも、不動産投資を通じて幸せになる為のアドバイスもしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事前に上記リンクから申込をして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産は縁物とは言うけれど…
先日、購入しようと決めていた物件が買えませんでした。
値段ではなく、一足先に他の人が買っていってしまっただけなんです。
とっても残念でした。
購入後のあーだこーだー
色々と考えていたからこそ、残念でした。
でも、『不動産は縁物だからね。縁が無かったんだよ』
そう自分に言い聞かせたり、言われたりしました。
でも実際は違います。
物件を買おうと数日前には決めておりました。
でもいくつかの質問をしたかったので、先方と会う約束をしました。
会う約束をしていた日の
僕自身が到着する時間の２時間ほど前に
先方から連絡があり『他からの買い付けが入ってしまいましたと…』
ガーン(-_-メ)
なんと…このタイミングでしかも満額でした。
（僕は少し値段交渉でもしようかとも思ってました）
教訓、欲しいと思った物件は直ぐに買付を出そう！
不動産は縁物なんて言って行動を遅らせていたら
いい物件が買えなくなってしまいます。
自分がいい物件と思っていたら
同じ風に思っている人はいるということ
ずっと売れなかった物件に
急に申込が殺到するなんてことは
僕らからしたらよくある話なんです。
僕らはこういう経験を何度もしているから
少し煽られている感じはするかもしれませんが、
こういう経験を営業は何度もしているから
スピード感を求めている事があるんだと知ってもらえると嬉しいです。
不動産は縁物だからは、なんか違う気がした今日この頃でした。
そんなこんなで、不動産投資に関する悩み相談を
僕らは日々行っております。
仕事前の早朝でも、
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
申込を希望される方は、事前に上記リンクより
予約をお願い致します。
こんな感じの僕らが対応させて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
契約ラッシュになってきております。
３月は銀行さんの決算の関係で取引件数が増えて来ております。
どんな物件が契約が出来ているのか？
ちょっと社内でリサーチしてみたら
単純に売りの情報が多くなってきているようです。
なので自然と取引が増えてきているようです。
有難いことに僕らのトコには、物件を買いたいという方が
めちゃくちゃおるんです。
そういった人達の声として多いのが、
一般公開される前に情報を下さいと言われます。
なので一般的にレインズ（業者間で一般公開されているサイト）に掲載される前の
物件情報を皆様にお届けしております。
それがいわゆる非公開物件なのです。
こう言った物件が増えているから
自然と取引件数が増えて来ているようです。
こんか感じの物件は紹介するのは、
やはり顔が見えている方たちが多いんです。
自然な事なのですが、
物件情報を見た瞬間に僕らは、お客さん達の顔が浮かんでくるんです。
顔が浮かんでくるからその人たちに連絡をするんです。
なので、ぜひ顔を見せにいらして下さいませ(^O^)／
理想は来られて直接お会い出来た方がいいんですが、
色々とコロナが気になると思いますので、
ZOOMでも対応しております。
土日に限らず、平日でも
早朝でも遅い時間でも
いつでも対応しておりますので
どうぞお気軽に下記より申込してくださいまし(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーで対応しております。
最高のメンバーが揃っておりますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門家の目』でお話をさせて頂きます。
僕は波乗りを３０年以上やっておりますので
海を見ると、波のうねりの向き大きさ速さや流れを自然に見ております。
マリンスポーツを特にしていない人は
海を見たらあ～、海はきれいだな～
こんな感じに思うのではないでしょうか。
僕らサーファーはそう感じる事もありますが、
やはり波の大きさや風の向きを見てしまっております。
これと同じ様に
不動産投資家さん達と投資物件を見たときに
僕らは自然と不動産屋としての目で物件をみたりしているんです。
そんな目線の話を２月２６日（金）にZOOMセミナーを行います。
何を気を付けて見ているのか？
僕自身は不動産業界に入る前は
住宅設備会社におりましたので、
建物の事がある程度分かります。
僕は住宅設備会社目線からのお話をさせて頂きたく思います。
このセミンーはスタッフに向けたセミナーでもあり
不動産投資家さん向けのお話になります。
セミナー時間は１時間程度と考えております。
ご視聴希望の方は担当スタッフまで参加希望の旨をお伝え下さいませ。
０３（６３８０）６７８０
２６日ZOOMセミナーの件とお伝え下さい。
どんな感じなのかは過去のYouTubeを見て下さいませ。
下記のリンクはクリスティ＆富士企画のサブチャンネルです。
https://www.youtube.com/channel/UCkw6_TTMBwMi-ZnrcRocldQ
色々な話を定期的にアップしておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
競売入札してみた。
競売に入札してみましたが、落札出来ませんでした。
最低落札価格は約２０００万です。
それを約３８００万で入札してみましたが、
落札した人は約４５００万で落札してました。
これは、実際に入札したのでなく
バーチャルで入札してました。
バーチャルなのですが、
全部真剣に計算してこれなら！！
って計算して入札です。
でも買えませんでした。
場所もいいので２０人以上の入札がありました。
競売は最低落札価格があって
そこから一番高く入札した人が買えるんです。
僕が見ているサイトは９８１ｊｐです。
競売協会に僕も入会していた時があったのでこちらを使っております。
こちらのサイトのいいところは
バーチャル入札が出来るとこです。
実際の手続きは一切せず
ネット上で落札したい物件に落札したい金額を記入するだけです。
それが簡単に出来ますので
普段競売に慣れてない人は
まずは、このバーチャル入札をでもして
競売という物に慣れてもらい
落札出来る様になったら実際に入札してみるというやり方でもいい気がします。
バーチャルだら少し甘めに計算しても中々買えないもんなんです。
何故買えないかというと人より安くい買いたい！
そういう欲が邪魔して中々買えないんじゃないかと思っております。
今回の物件も最低落札価格から２倍以上の落札金額です。
こういう思いっきりがなければ競売は買えないかもしれませんし買えるかもしれない。
１０件入札して１件買えればいいと思ってやるか
５件入札して１件買えればいいと思ってやるか
この辺りがどうかってとこですかね。
どちらにしても、全く買えなければ時間だけを使うだけなので
まずはバーチャル入札で楽しんでみて下さいませ。
僕は確実に買える市場の方が好きですが
これも好みの問題ですね(^_-)-☆
僕らのトコには市場に投資物件情報は沢山あります。
ぜひ色々と相談しにいらして下さいませ。
今はZOOMでの相談も受付しておりますので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族に相談する同じアドバイスをしておりますので
本気のアドバイスを聞いてみて下さいませ(*^_^*)
いいメンバーが揃ってきております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
貸別荘ってどう？
伊豆で貸別荘をはじめてみました(^O^)／
それがどんな感じなのかYouTubeｎアップしました。
ぜひ動画をチェックして欲しいのと
コロナが落ち着いたら泊まりに行って下さいませ。
めちゃくちゃ広い別荘です。
この写真は２階の一部で、
１階もお風呂が二つあったりと無駄に広い別荘です。
仲間や家族で遊びに行って下さいませ(*^_^*)
予約サイトは下記になりますので
下記から申込下さいませ。
https://izubase73.amebaownd.com/pages/4350534/static
不動産投資の種類は色々とあります。
一棟アパートもあれば区分マンションもあるし
戸建てもあるし、駐車場もあるし種類は色々です。
その色々を知った上で
ご自身になにがあうのか？
はじめてみては如何でしょうか。
僕らは引き出しが山のようにあります。
お客さんが異なれば提案する内容も異なります。
そういう方向性の話も出来ますので
どうぞ僕らを頼ってみて下さいませ
ZOOMでも直接でもどちらでも対応しております。
面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーになれると思いますので(*^_^*)
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