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Posts Tagged ‘収益物件の探し方’
物件を紹介したくなる人は気の合う人
AIが発展していっても投資物件だけはなかなか纏めることが出来ない。
理由はめちゃくちゃシンプルなこと。
買主さんも売主さんもそれを取り扱う不動産会社もネットに出したくないから
情報をまとめるのはネット上に出ている情報をまとめるだけ
この不動産情報はネットに出る前の情報が貴重である
だからネットに出てない情報を求める人が多い。
これをAIがどうまとめることができるのか？
社内の情報をAIがまとめることはできますがそれは
ほんの小さな世界の話である。
この課題をどうクリアーするのかは分かりませんが
結構ハードルが高い気がしてます。
いい投資物件が少ないという声はネット上での話であって
僕らはそういう売り物件を川上で受け取っている
これは長年投資物件を真面目に取引をしてきたから
その積み重ねが大きくあるだけの話。
それに合わせて金融機関とのパイプもあるので
投資物件➕融資もワンセットで紹介できる。
いい物件があっても融資付けができないなんて話も聞かれます。
そういうのを知っている人たちが僕らを頼ってきてくれております。
そんな人全てに、紹介できているかというと出来ません。
１人の営業マンが毎月コンスタントに５人と契約していたらいい方です。
日々いい物件があったとしても営業マンからすると
その中でも決まるのが５人ってことなんです。
だからそれ以外はなかなか決まらないんです。
でもお客さんは日々新規のお客さんが増えているんです。
これが今は多すぎるので、全員に同じようにはできないのが現状です。
でも必ずどんな状態でも一番最初に
いい物件が出ました！って連絡をしている人がおります。
それはどんな人かというと、
営業マンからすると確実に買える人という大前提がありますが
やっぱ気が合う人ですかね。
あの人の夢は叶えてあげたい！とか
あの人にはいい物件を買って欲しいんです！って思ている人です。
誰でもいいなんて思ってませんからね( ^ω^ )
だから逆をいうと、いい物件があればなんでも買うからって人は弱いんです。
その過程の物語がないんですよね。
なぜ不動産投資をするのか、投資物件を沢山買ってどうするのか？
どうしたいのか？をちゃんと教えて欲しんです。
そういうのが僕らが頑張れる理由になったりするもんですからね。
って事で高いう大事なことはちゃんと会って伝えてくれた方が
僕らにちゃんと伝わります。
だから一度はちゃんと会いに来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいつでもいらして下さい。
そんな面談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じの支えてまいりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分の人生を作りたい
僕らの仕事は皆様に不動産投資を通じて成功してお金持ちになってもらうことです。
こんな仕事をしているからこそお金とよく向き合っているんです。
確かにお金は大切です。というかお金がないと生きていけません。
ただ相当数のお金持ちを僕はみてきました。
無事に仕事を辞めた人も沢山みてきましたが
何にもせず毎日遊んでいる人は見たことありません。
やっぱみんななんかするんですよね〜
お金が欲しいから働くとはまた違って
誰かの役に立ちたいとかそういう方が優っている感じでしょうか。
お金に関しては不動産投資物件が稼いでくれるので
本人は特に稼がなくても大丈夫！という状態の人までいくと余裕が出てくるんでしょうか。
毎日が日曜日ってやっぱつまんないみたいなんです。
お金も時間もたっぷりあるっても
やっぱ一緒に遊んでくれる人がいないと結局また働いたりするんです。
なーんにもしないってつまんないもんです。
だから僕は一緒に遊んでくれる仲間を作る必要があると思っているんです。
一人でお金持ちになって自由を手に入れても
一緒に遊んでくれる仲間がいるからこそ人生は楽しくなるんですよね。
だから笑いのツボも同じ感じの仲間を
不動産投資を通じて経済的な自由を手に入れていくしかないんです。
僕は不動産会社の社長なので投資物件を買った方がいいというと
なんか売りつけられるなんて思う人がいますが、
僕からは一切紹介もしないし、したくもありません。
紹介するのは営業マンの仕事なので
本業で忙しくてお金は稼いでいても時間がない人が沢山おります。
それでは本当に成功とは思えないので
時間とお金を同時に掴んで欲しいと思うんです。
そういう意味では不動産投資は一番いいと思ってます。
知り合いの不動産会社がいるならその人とやった方がいいですが
いなければどうぞ僕らを頼って下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
そんな相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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本年も変わらす宜しくお願い致します。
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
２０２６年になりましたね。
今年で僕は５４歳になります。
世間一般的にはおっさんですね。
いつも通りのおじさん達といつも通りの年を迎える事ができました。
年を重ねると病気になったりするから
もっぱら会話はそんな話が多くなってきますね。
だから健康であることが一番大切だと思うんです。
お金はそこそこで、なんなら健康であることの方が絶対に大事です。
お金の不安により不動産投資とかのお金を増やすことをしたりすると思うんです。
健康面は普段から食事だけでなく程度な運動も必要です。
僕の周りにはサーファーは多いので比較的健康な人が多いですが
一般的な５０代で運動していない人の方が多い気がします。
なのでどうぞ運動はしてくださいませ。
とはいえ正月はゴロゴロしちゃいますよね〜
休み明けからでも今年は動きましょ〜
年々一年が早く感じるのは、同じことを繰り返しているかららしいです。
だから定期的に新しい何かをやった方がいいそうです。
僕もただルーティーンが増えているだけです( ^ω^ )
ママチャリレース（１月）
滝行（１月）
メンタワイトリップ（２月）
サハラ砂漠マラソン（４月）
富士登山（９月）
トライアスロン（１０月）
この辺りが毎年やってしまってます。
こういう繰り返しに変化を入れるといいそうなので
今年も初体験を色々とやっていこうと思いますので
色々とお誘いくださいませ〜
そして一緒に人生を楽しみましょー
お金が足りなさそうであれば、不動産投資を通じてであれば
いい感じのアドバイスができますので
いつも通りになんでも聞いてくださいませ。
〒１６０-０００４
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新しい名刺出来ました！
名刺って挨拶の時に相手に渡す飛び道具ですが
カレー名刺って知ってます？
その名刺がなくなったので新しく作り直したんです。
こんな感じです。
これにカルタを差し込む感じのスタイルになりますので
めちゃくちゃ種類がある感じになります。
５０音全部あるのでいい感じです( ^ω^ )
全部考えたんですよね。
ネット上にある言葉も使ってますが、、
気になる方は明日やろうは馬鹿野郎カルタで検索して見てください。
インスタでも上げてましたのでこちらを
https://www.instagram.com/reel/DBrwU0nC92F/?igsh=N3BsNDcwNjhueWpq
こういう遊び心の分かる大人でありたいし
外で元気よく遊んで来なーって言ってる大人が元気がなかったりするし
そういう大人が元気になれそうな言葉だらけです。
言葉って大切です。
普段から使っている言葉が自分の行動を決めてくれるし
周りにいる人にも影響するし
とにかく言葉は大切なんです！
だから耳にする言葉も口に出す言葉も全部意識をした方がいいんです。
なので僕は使わない言葉がいくつかあります。
口癖もあるし、そういう言い方はしないって言葉もあるんですよね。
今日はめちゃくちゃ寒いですよね。
風邪をひかないようにプラス思考で今年も乗り切りましょう。
カレー名刺は契約した方などにお配りしております。
あとは僕がご挨拶の時に配っているレアなカレーです。
えーーもうないの！って声を沢山聞きましたので
大変お待たせ致しました。
またなんか物件買うなり売るなりしてくださいませ( ^ω^ )
ってことで来年からはこの名刺カレーで皆様に元気をお届けしたいと思います。
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遊び道具は作るとこから
サハラ砂漠マラソン用のサーフボードを作り直してます。
前回の反省点を改良しての作り直しです。
ただの自己満ですがこんなの売ってません。
だから自分で作るしかないんですよね。
普通は波に乗るとこから遊ぶと思うんですが
その前の道具を作るとこから僕は本気で遊ぶんですよね。
こういう風に生きている方が僕はオモロイって思ってるんです。
だから僕のことを知っている人は何でも作ってしまう人って認識している人が多いです。
これが所謂マーケティングです。
どう見せたいか？どう思われたいか？をコントロールしてやるのが
マーケティングなんですが、僕の場合は巣の状態で無理せず自然体でやっていたことが
あーこれが一番いいんだ( ^ω^ )って気付いてしまったんですよね。
商売の基本は市場調査です。
市場が求めている声を聞いてそれに合わせて商売する
必要と思われている商品を世に出す。
何もかもリサーチをして分析です。
仕事もお客さんを徹底的に気遣って、望んでいるいることの先回りをすればいいだけです。
相手が喜ぶであろうことを、仕事でも出来るようにすればいいだけなんです。
プライベートは出来るけど仕事ではできないとか
そんな奴はいませんからね。
どっちか出来なかったら両方できないだけだと思うんです。
なので仕事の質を上げるには日常生活から改めた方がいいんですよね。
なので結論ぷりベートと仕事は分けられないし分ける必要がないのかなと
営業に関していうと特に分けてませんという方が売れている人が多い気がします。
そう考えると心の修行が一番ですね。
楽しい事ばかりやりがちですが、時には修行的なこともやった方がいい気がします。
ってことで滝行でも行ってみますか？
毎年１月も行っているんですが
そこの参加者は５０人を超えそうなので
よければ２月でも行ければと思ってます( ^ω^ )
年に１回の禊です。
何かを始める時に気合を入れたりするじゃないですか。
あれです。
僕は５３回ほどやってますからね〜
昨日思ったんです。この滝行をやめ時はいつかと？
７３の波の回かなとそれをやめれなかったら１１７３回目まで
やらなければいけない感じになりそうなので
早々にあと２０回ほどやっとかないとダメかなと思いまして
って事で２月です( ^ω^ )
興味がある方は新川か営業担当まで直接ご連絡くださいませ。
一緒に禊をしましょ〜
営業マンは全員滝行はやっていますからね！
そんなそ相談も含め不動産投資の相談があれば下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
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大好きなこと❤️
好きなことは何でも出来ちゃいます。
それが人であれ事で何でもです。
僕が好きなことは波乗りです。
それと同じ位置にいるのが仕事です。
仕事といっても売上がどうこうという話ではなくて
この不動産投資を通じて誰かのお役に立てているということ
不動産投資を始めた人の人生に大きく影響してるし
人の人生を大きく左右する部分に携わる仕事ってあんま無い気もするし
お金の面からしっかりとフォロー出来ているこの仕事が大好きなんです。
たまたま偶然この不動産業界に転職してその会社が
たまたま投資物件専門の会社になっただけで
自分がこの投資物件を扱って皆んなを幸せにしたいとかそんなことを思ってた訳ではなく
たまたまなんです( ^ω^ )
だから余計にヒキが強いな〜
この会社に出逢えて良かったな〜ってしょっちゅう思うんです。
会社は法人ですが、中身を見ると個人の集まりでして
結局会社ってどんな人が集まっているかでその雰囲気も決まるし
富士企画は僕が０からやっているのであまり変わりませんが
クリスティは僕はたまたま入社しただけなので
今でこそ出戻りで社長をやってますが、
戻った当時と今では全然違う会社なんです。
もうクリスティは来年で３０周年になります。
僕は空白の５年がありますが、僕が知る限りクリスティは史上最高のメンバーが揃っております。
いい子達が揃っているから売上も伸びているんです。
今があるのは過去の先輩達の功績もありますが
なんかいい子達が多いんですよねー
なのでチャンスがあったら男どもとハグでもしたいもんですね( ^ω^ )
波乗りもサーフボード作りや全部大好きな事です。
仕事も旅もサハラも全部大好きだからや李続けられるだけです。
なのでこれからも大好きなことだけに集中して
嫌なことは上手に逃げながら
後悔の無い日々を全力で過ごしたいと思っておりますので
僕にとって不動産投資のアドバイスは大好きな仕事です。
だから全名で真剣に向き合えるし考えることが他人事でなく
自分ごととして考えることが出来るんですよね。
そんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
もう今からの相談で年内に購入したりするのは難しいと思いますが
来年いいスタートが切れるように今から動いて下さいませ( ^ω^ )
不動産投資を通じて幸せになるお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
働き方改革とは
働き方を考えるって事だと思うんですが
働き方というか生き方を考えればいいと思うんです。
生き方改革です。
そんな生き方でいいの？
朝起きて決められた時間ギリギリに出社して
それが定着している人もいます。
そんな奴を見ると、生き方を変えたら？って思います。
もっと早く会社に来たほうがいいという話ではありません。
僕は仕事前にサーフィンをしたり、なんらかの運動をしてから出社しています。
そして決められた時間には行ってません。
整い次第会社に行き仕事と向き合います。
それでもみんなより早く来るケースの方が多いでしょうか。
早く来ているから偉いとか、遅く来ているからダメという話ではありません。
生き方の話です。
そんな生き方でいいの？大丈夫？って思うだけなんです。
少なくとも僕とは生き方が違うんだなと思います。
それぞれの人生なのでいいちゃーいいんですが
せっかくウチの会社に居るなら生き方を改革してほしいもんです。
自分史上最高です！！って言える状態であればいいんですが
そう言えないならそう言える状態にすればいいんです。
僕は今現在、自分史上最高です！！
そう思える日々を過ごしております。
肉体的にも精神的にもサーフィンも仕事も何もかもです( ^ω^ )
肉体も体を動かしているから調子が良くなって来てるんですよねー
お金があっても健康出なければなりません。
僕らは健康であるという大前提のもと色々と考えてしまいがちです。
その健康を維持する為には努力も必要です。
だから毎日運動をするようにした方がいいんです。
ってのは知っていても出来ないもんです。
そんな人こそ、サハラ砂漠マラソンにでる！！って決断すればいいです。
そうすると過酷過ぎるものに挑戦するので
歩いたり、走ったりと、心臓を鍛える、体力をつけるとか
そんな事をやりだすだけなんです。
ただ運動をするってだけだと中々続かないと思うんです。
そんな人向けです。
運動が定期的にちゃんとできる人ならいいんですが、
健康寿命を長くしたい！元気な体で動ける体であり続けたい！
そう思う方はどうぞ僕に近づいて来てください。
サハラ砂漠マラソンに巻き込んであげますので( ^ω^ )
そしてそこに出る人は４月の頭には
２週間ほど仕事を休まなければなりません。
色々と誘う中でやっぱ休めない人が多いんです。
有機有給という制度もあるのに、会社が休めません、、、ってなるんです。
そんな会社は辞めてしまえー！！って冗談半分、本気でいいます。
本当にやりたいことがあるのに、会社が休めないって
休めるルールにはなってるのに休めないって
だから年に一回位、２週間ほど仕事を離れて好き勝手やる時間を
頑張った自分にご褒美としてプレゼントでもしたらどうですか？
働き方改革ではなく、生き方改革です( ^ω^ )
今のままでいいのか？将来こうしたい！あーしたい！のお手伝いを
僕らは不動産投資を通じてお手伝いをしております。
精神論ではなく、不動産投資はある程度計算できるので
そこは僕らは仕事として向き合っているからこそ
ちゃんとアドバイスが出来ちゃうんですよね。
人生を楽しむにはなんだかんだお金の余裕も必要です。
やりたい事をやるにはお金が掛かる場合が多いので
そんな人達を僕らは全力で応援致します。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
全力でサポートしますので( ^ω^ )
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入居率上がってます！
僕らは売りっぱなしではありません！
買っていただいた物件は管理もしております。
不動産投資を成功させるには購入した後も大変なんですよね。
買うのは選ぶだけなので、選べたら終わりですが
管理はその投資物件を持っている間ズッーーーーとやるので
サハラ砂漠マラソンみたいなもんですね。
短い区間だけ見たらサハラはただ歩いているだけだし
管理も何もない時はずっと何もないし
でも長期的に見るから色々とあるだけなんです。
サハラ砂漠マラソンも長距離になるから大変になるだけなんです。
ただその大変さを理解していれば色々と対処もできるんです。
不動産投資専門の不動産会社だからこそできる管理を！
そんなことを思いながら日々奮闘しております。
これから繁忙期になるので入居率１００％を目指し定期的に
入居率を公開していこうと思います。
この写真は外部向けの写真ではなく、
部署内で入居率を上げていこう！という意識があり
勝手に皆んなが見やすい場所に飾っているやつを写メしたんです( ^ω^ )
こういう気持ちが入居率を上げて行くんだろう！って
客観的に見ても感じれます。
こんな購入から融資付け、管理から最終的な売却まで
トータル的にサポート出来ますので
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
一度話を聞いてみるか？なんて人は下記リンクからどうぞ
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フリーマーケットに出展します
これも毎年なんですが、
いすみ市にあるナットパークというキャンプ場で
定期的に開催されるフリーマッケットに招待されるというか
選ばれてるというか、なんだか分かりませんが
もう何回も出ているんですよね。
それが次の日曜の１１日にやります。
お時間ある人はどうぞいらして下さい。
忙しい人はどうにかこうにかして遊びにいらして下さい。
このブログを見てきたんだ！って人がいたら
ありがと〜ってハグでもさせてください( ^ω^ )
場所は上記リンクを確認くださいませ。
何を出展するかって？
それは僕が作った作品だとか、僕的にはいらいない物など
とは言えゴミではなく、ほぼ未使用とかそんなレベルのなんかいい物です。
朝から日没まで現場にはいなければならないので
暇なら来てももらえるかと
そして今回も税理士と一緒に参加なので
税務相談も５００縁でやってくれますよ（多分）
僕自身もこのワーゲンバスをこのフリマで買いました。
なので買った金額で売りに出そうかなと。
結局買ってから今年に関しては１回しか乗ってないし
去年に関しても２回ほどしか動かしてないんですよね。
だから手放そうかなと今思いました。
なので当日はこの車でお邪魔させていただきます。
その他樹脂で作ったなんかとか
こんなおっきな物は持っていきませんが
なんか色々と持っていこうと思っております。
サーフボードとか色々と格安でお譲りしますので( ^ω^ )
サーフィンやキャンプや被り物などなどでしょうか
とにかく色々と持参しますので〜
７日は天気も良さそうだし、ドライブがてらどうぞいらして下さいませ。
とにかく一日中いなければならないので〜
遊びに着てくださーーーーーーい！
不動産投資の相談会でも出来ることはなんでもしますので( ^ω^ )
ただ外なのでちゃんとした相談がある人は下記リンクから申し込み下さい。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
AIに教えてもらう新川義忠とは？
僕はお陰様で本を１０冊ほど出したり、
このブログも３６５日毎日１０年以上描き続けていたり
youtubeで話をしたりと沢山僕の思いをネット上に沢山あるんですよね。
その僕自身の情報を元に新川義忠について教えて！ってやってみたんですが
これがめちゃくちゃ内容が凄いまとめと言うか
ぜひ下記ラジオ的な物を聞いてみて下さい。
内容も全部ネット上にある情報で勝手にAIが作ってくれてるんです。
聞いたのはクリスティと富士企画の新川義忠について教えてと聞いただけなんです。
そして出来たのがこれです。
何かを調べることってよくあると思うんですが、
これを音声で説明してくれれば分かりやすいと思うんです。
それがこのラジオみたいな感じです。
言葉も聞きやすいしとにかく聞いてみて欲しいです。
そして同じ回答ないで動画で説明というのもありまして
これもまた凄いんですよね。
全員に聞いて欲しいです！が
全てネット上に出ている話なんです。
新川義忠とは？としか聞いてないのでこのレベルが出来るので凄い時代です。
AIの世界はどんどん凄いスピードで進化します。
携帯電話に代わり、全員が家政婦ロボット的な秘書がつく時代になるそうです。
僕が社会人に出た頃に肩から掛ける携帯電話が世に出てきました。
そっからの今とこれからの成長スピードは１０倍以上の速度で進化していくそうです。
僕レベルでもうこんな漫画が描ける時代ですからね。
描いたとういかAIに指示をして作ってもらっただけですけど( ^ω^ )
どちらにしてもAIに使われたり仕事を取られるのではなく
AIを使いこなせる側になって行かないと色々と置いてかれる時代です。
それをこうやって遊んでいればいいんです。
遊びながらAIに慣れてきたら仕事にも使えますからね。
だから僕はまず遊び尽くします。
なので多分社内では一番おじさんなのにAIが詳しくなっております。
ってな感じで古き良き時代も好きですが
ちゃんと変化にも対応しながら柔軟に仕事と向き合っております。
こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので
不動産投資で成功したい方はどうぞ下記リンクから相談くださいませ。
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