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Posts Tagged ‘公庫’
サーファーによるサーファーの為の不動産投資 学びの会
私の仕事は、失敗しない為の不動産投資をアドバイスすることです。
趣味はサーフィンです。
高校卒業と同時に始めたのでもう２０年以上です。
今は茨城の大洗を中心に週末通っております。
同じサーファーだからこそ感じれる親近感！
同じサーファーだから出来る不動産投資アドバイスをさせていただきます。
ちなみに営業マンではありませんので、物件を押し付けることもしません！
１７３ｃｍ・６７ｋｇです。
使っていないサーフボードも何本もあるので、似たような体系の方には差し上げます。
ショートボードしかありませんが、まだ使える物から色々あります。
不動産投資専門の会社に１５年～
サーフィン歴 ２４年～
こんな私だから出来るアドバイスをさせていただきます。
サーファーの方は特に心地よい空間と言ってくれると思います。
事務所内にビーチもありますので、、、
サーフィンの腕前は人並みですが、不動産投資に関しては『プロ』だと思っております。
サーファーだけでなく、
サーフィンを始めたい人やサーフボードが欲しい人
海などのマリンスポーツが好きな人（ダイビングもやってます）
そんな人の為にいいアドバイスが出来ると思います。
仕事が終わった遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
ちょっと黒めです！
ご連絡お待ちしております！
アパートローン 金利の話
不動産投資を考える上で金利は低い方がいいと思います。
都市銀行で融資を組めればいのですが、現実的にはスルガ銀行さんを利用している方が多いのですが
金利の話をすると『えっー高い』との感想を聞きます。
でも月々の支払の差額を説明すると『意外と変わらないんだね』と感想は変わります。
その時にいつもお話する内容です。
１０００万を１０年で借りた場合の月々の返済額は？
金利が４．５％の場合 １０３，６３８円／月
金利が３．５％の場合 ９８，８８５円／月
金利が２．５％の場合 ９４，２６９円／月
上記の様に月々の返済額で確認すると、それほど変わらないと感じてくれると思います。
金利が４．５％を０とした場合ですが、
金利が３．５％との差額は４，７５３円／月です。
金利が２．５％との差額は、９，３６９円／月です。
金利は当然ですが、低い方が当然いいですが、
２．５％と４．５％の金利差は結構大きく感じれますが、
実際の月の返済額を目で確認するとそれ程大きく感じなくなると思います。
月の支払いが『１０，０００円』以下であれば、
１万程多く収入があれば、収支は同じになると思います。
金利は低い数字で借りた方がいいのは当然ですが、
現実的に利用している方が多いので、金利の話をさせていただきます。
４．５％で借りてほしいからではありません。
アパートローンのみを取り扱って来たから出来る融資アレンジがあります。
不動産投資専門家だから出来る融資アドバイスをさせていただきます。
いろいろな金融機関とのパイプがあるから出来る一番ベストな金融機関の紹介を致します。
融資相談は、色々と個人情報をお伺いしないと出来ませんので
大変お手数ですが、一度ご来店をお願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、無理なアドバイスは致しません。
お客様に一番合う不動産投資方法をお伝えさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫の上手な使い方 勉強会
日本政策金融公庫を利用するには、
誰がどこの支店で組むのか？
これが一番大切です。
誰？とは本人？奥様？新設法人？位です。
後は支店です。
支店に依って考え方は異なります。
その中でも、得意な人もいれば不得意な人もおります。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを取り扱っているので、
上手な公庫の利用の仕方がよく解ります。
毎月１回ですが、『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を実施しております。
上記セミナーは定期的に行っておりますが、個別対応も可能です。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望日時をお伝え下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
ＲＣ造・満室・１０％ 収益物件預りました！
平成２４年度に大規模修繕も行っている1棟マンションを預かりました。
場所は、北九州市八幡西区です（実は私も以前住んでおりました）
近隣には、大学が沢山あり現状満室賃貸中です。
フロ・トイレも別で南側がベランダなので日当りも良いです。
昭和６３年築の１Ｋ×１８あります。
ＪＲ筑豊本線『本城』駅 徒歩１０分の場所にあります。
将来的にも入居が安定出来る物件だと思います。
ご興味のある方は、営業までお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
不動産投資専門の富士企画では、委任物件が集まっております。
全国各地の収益物件を取り扱い出来ますので、
収益物件の売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
また物件をお探しの方は、お探しの条件をご登録下さい。
https://www.fuji-plan.net/kaiin2/
また富士企画では日々、無料相談会を実施しております。
不動産投資のこと何でも相談会です。
お気軽にご相談下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にご利用下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の専門家だから出来る融資アレンジ
不動産投資専門の富士企画では、長年収益不動産のみを取り扱ってきました。
区分マンション、売りアパート、一棟マンション、売りビルなど投資物件のみ取り扱ってきました。
現金で購入する人もいれば、融資を受ける人、資金調達は人それぞれです。
ただ借入をおこす場合で共通しているのが『低金利』です。
関東圏の取り扱いが多いですが、実際は全国各地どこでも飛び回っておりす。
オリック銀行・静岡銀行・スルガ銀行・日本政策金融公庫・三井住友トラストＬ＆Ｆ・りそな銀行・ＳＢＪ銀行などなど
取り扱っている銀行は上げればきりがありませんが、
何十年とアパートローンのみ取り扱ってきました。
収益物件も全国各地の木造アパート、一棟マンション、中古、新築といろいろな物件を取り扱って来ました。
お客様も全国各地から買いに来られました。
沢山の案件を取り扱って来た実績があるから出来る融資アレンジ情報があります。
金融資産・年収・勤め先・保有不動産・借入等の資産背景が解れば一番ベストな金融機関の紹介を致します。
融資アレンジを希望の方は、
確定申告（全ページ）及び源泉徴収・金融資産のわかる物・返済予定表（借入があれば）・保有不動産一覧
上記を揃えていただければ的確なアドバイスが出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一番お客様にあっ融資アレンジを提案させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、
ご希望はお気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
今月の不動産投資専門の富士企画セミナー情報
今月もセミナーや勉強会を致します。
先月末は期末と言うことで後半は開催しておりませんでしたが、
また４月から開催致します。
新しい勉強会やセミナーを今月も開催致しますので、どうぞ宜しくです。
４月３日（木）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』 １９時３０分～（満員御礼）
４月５日（土）『重説・契約書の見方・契約前に伝えたい注意点』 １３時３０分～
４月９日（水）『収益物件を高く売却する方法』 １９時００分～
４月１９日（土）『年収８００万以上あるから出来る不動産投資セミナー』１３時３０分～
４月２４日（木）『重説・契約書の見方・契約前に伝えたい注意点』 １９時３０分～
今日現在決まっているセミナーや勉強会になります。
それぞれ、１時間から２時間以内で終了予定です。
詳細はセミナー情報欄ご確認いただくか直接スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
参加された方には、セミナー優先の物件情報を公開させて頂いたり、
不動産投資専門家だから作ってしまった小冊子をプレゼントさせていただきます。
また、お時間が合わない方には個別にて対応致しますので、お気軽にお申し付け下さいませ。
面談希望の方は上記アドレスよりお申込み下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
不動産投資の富士企画で出来ること
■収益物件を専門に取り扱っているから出出来るの選び方■
■アパートローンの専門かだから出来る融資アレンジ■
■長年の管理経験があるからフォロー出来る管理のこと■
■沢山のオーナーからの悩みを聞いて来たから出来る税金相談■
■収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法■
購入から売却までトータル的にサポートが出来ます。
きっとお役にたてると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
不動産投資でのお悩みや、不安、疑問なこと全て解決出来るようにお手伝い致します。
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
某銀行の特命チームの人に会いました！
名前を隠す必要はないかもしれませんが、許可を頂いていないので、
一応某銀行とさせていただきますが、、
築古の木造でも２５年は行けそうです。
条件が年収１０００万程度で
金融資産がある方は、フルローンも可能です。
審査機関も１週間で答えを出してくれます。
１週間で出していただけるスピードに感謝です。
金利は３．３％～３．６％位です。
エリアは、東京近郊、神奈川県、名古屋市です。
年収１０００万位で、金融資産のお持ちの方で上記エリア内でお探しの方にお勧め出来ます。
詳細は担当までご相談下さいませ。
富士企画には収益物件を専門に扱っているから出来る融資アレンジで提案致します。
融資付けに悩んでいる方
いい物件に巡り合えない方
いい営業マンに出会えない方
収益物件を売却したい方
始めての不動産投資に失敗したくない方
市場に出ていない物件が欲しい方
上げたらきりがないですが・・・
上記の様な方は、一度は不動産投資専門の富士企画へ相談に来ませんか？
お困りのことを解決致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
きっといいパートナーになれると思います。
お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専業主婦だから出来る不動産投資方法
旦那さんではＮＧだけど、奥様なら融資期間が延びますよ～
そんなことを言ってくれるのは『日本政策金融公庫』だけです。
日本政策金融公庫（略して公庫）は通常融資が難しい人にやさしく融資をしてくれます。
そのいい例が女性と言ううだけで金利の優遇や融資期間が延びたりします。
残念ですが、男性ではそんな優遇がありません！
公庫を利用して不動産投資をしたい中年男性は、奥様を表に出して下さい。
未婚の方は２０代か５５歳以上であれば優遇されます。
若者、シニア世代を支援する感じです。
働き盛りの３０代から５４歳は他で借りれるでしょう？
そんな感じと思って下さい。
なので、連帯保証人に旦那様が入る必要がありますが、
業主婦の方でも融資は可能です。
そんな公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
仕事帰りにちょこっと聞ける様に
４月３日（木）１９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
『四谷』駅から徒歩２、３分の場所にあります。
収益不動産を専門に取り扱っているから伝えられる話をさせていただきます。
必ずお役に立てると思いますので、お時間が合う方はぜひご参加下さいませ。
時間は１時間と予定しておりますので２０時３０分にはセミナーは終わらせます。
短い時間ですが、中身はギュッと纏めてありますので、無駄な時間にはならないと思います。
セミナー終了後には、お時間のある方は個別相談会も実施しておりますもで、
こちらもどうぞお気軽にご利用下さいませ。
参加希望の方はメールか電話にて
03-6380-6780
４月３日（木）の公庫セミナーに参加したい旨をお伝え下さい。
人数に限りがありますので、事前に予約を取らせて頂いております。
定員になり次第締め切りとさせていただきます。
また今回時間が合わない方で、興味のある方は個別に対応致しますので、
下記フォームより公庫の件とご来店希望日時を記載お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
セミナー当日ご参加頂いた方には、セミナー優先の物件もご用意しております。
また『本当にいい建物の見分け方』のレポートのご用意と
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子をご用意させていただきます。
長年沢山のお客様に伝えて来たことを纏めてみました。
きっとお役に立てると思いますので、この機会にどうぞご利用下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
誰にでも解る本当にいい建物の見分け方お伝えします。
不動産業界と建築業界にいたから伝えられることがあります。
沢山の人と沢山の収益物件を見て来たから伝えられる建物の見るポイントをお伝え出来ます。
建物が『きれい』『汚い』で判断していないですか？
汚い物件を見ると当たり前ですが、『汚い』と言われます。
リフォームを終わったばかりの物件や新築物件であれば『きれい』と言われます。
『汚い』＝ＮＧ
『きれい』＝ＯＫ
そんな感じで物件を判断していませんか？
何を根拠に物件を選んでいるのでしょうか？
建築屋のプロであれば見ればいろいろと解るのかもしれませんが・・・
ほとんどの方が建築業に関係無い人ばかりです。
過去ずーっとお客様や後輩営業マンに伝えて来たことをレポートに纏めました。
セミナー時に時間があればしゃべっているのですが、
他では聞けない話だったと好評を頂いております。
その話が全てとは思いませんが、その知識を知っているのと知らないとだと
建物の見方が必ず変わります。
せっかくであればいい物件を購入して頂きたいので・・・
そんなお手伝いをさせて下さいませ。
仕事帰りの遅い時間にでもお立ち寄り下さいませ。
３０分程度で、ばっちりポイントは抑えられます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
【備考欄に建物の見方希望】と記載お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
物件の紹介を希望の方は別途仰って下さい。
この会はあくまでも『本当にいい建物の見分け方』をお伝えする会になります。
担当：新川（シンカワ）
詳しいプロフィールは下記アドレスを参考にして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
必ずお役に立てると思いますので、一人で悩まず、一緒に解決しましょう。
それから、一緒に物件を探し出しましょう！
収益不動産を専門に１５年以上の経験があるから出来るお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を売却する前に伝えたいこと
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る売却方法があります。
沢山ありますので、レポートに纏めてみました。
１時間以内で十分お伝え出来ます。
いずれ売却するであろうその時の為にでも
時間が合えば『収益物件を売却する前に伝えたいこと』を聞きに来ませんか？
今回も仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーを開催致します。
４月９日（水）１９時（開始） 場所は富士企画事務所内
詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1291
同じ仕事帰りに出来る不動産投資セミナー開催します
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
４月３日（木）１９時３０分（開始） 場所は富士企画セミナールーム
詳細は下記アドレスを確認下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/6679b8v
不動産投資専門の富士企画では、沢山のセミナー勉強会を開催しております。
過去の勉強会やセミナーを確認するには、下記を確認下さい。
随時開催している勉強会も沢山あります。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
きっとお役に立てると思いますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さい。
個別面談を希望の方は下記フォームよりどうそ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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