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Posts Tagged ‘不動産管理’
風邪なんか引かない！
僕は風邪は引かないと言ってるし、
本気でそう思っているんですが。
たまに絶好調でない時はあるんですが
きっとこの状態の事を風邪と言ううんでしょうか。
そりゃ～絶好調じゃない時はありますけど
そんなの気持ちでほとんどカバー出来ちゃうんです。
気持ちが負けるとどんどん具合悪くなりますからね。
これは小学校３年生の時に気付いたんです。
鼻水だらだら垂れている時に友達と遊んでたら
そのだらだらの鼻水が止まったんです！
この時に「病は気から」と言う言葉を思い出し
その通りなんだなと思ったんです。
あの日から僕は風邪を引かなくなったんです。
なのでインフルエンザには掛かったことも無いんです。
予防接種もした記憶はありません。
こんな感じで何十年も生きてきたので
精神が強くなってしまいました。
なので肉体からのサインがあります。
それは涙です。
涙が出たら僕は帰りますが、それ以外は動けるので動きます。
直ぐに病院に行く人もいれば、薬も飲まない人もいたりとか
色んな軸を持って生きている人がおりますからね。
そういう個性があるから面白いと思うんです。
富士企画にも色々な個性たっぷりの面白いメンバーが揃っております。
不動産投資においては、やり方は王道があるので
王道でやりながら慣れてきたら冒険したり
チャレンジする様な物件を買ってもいいと思いますが
そこにはある程度の経験が必要になるし
段階を踏んで色々な物に挑戦すると大きな失敗はあり得ないと思っておりますが
これも人それぞれなので、
僕らは何千人もの人を大家さんへの一歩を手伝って来ておりますので
めちゃくちゃ沢山の経験をしてきました。
あーこうすれば良かったのかな〜なんてのも沢山経験してきたからこそ
失敗しない為の不動産投資を提案できると思いますので
どうぞ色々と相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
おら、オメェみたいな奴に会うとわくわくすんぞ！！
孫悟空の有名なセリフで
わくわくすんぞ！！ってセリフがあるんですが
この言葉が好きでして
やっぱわくわくという感情はとっても必要だと思うんです。
子供の頃はこういう感情は素直に出てきたと思うんです。
それが大人になるにつれてそういう感情がどっか行っちゃったんですかね
なかなかわくわくする様な事が少なくなって来てませんか？
日常というより不動産投資でもそういう感情が出た方がいいんです。
わくわく＝楽しいって感情だと思うんです。
不動産投資でわくわくってなんでしょう？
まだ見ぬ投資物件に出会えるわくわく？
物件が買えるかどうかわからないわくわく？
融資が出るかどうかのわくわく？ドキドキ？
色んな感情があると思うですが、嫌な感情より
楽しい感情の方がどうせならいいと思うんです。
僕らはそんな不動産投資からわくわくと一緒に届けたいと思っておりまして
買ったはいいが全然つまらないって思ったりしたら良くないと思うので
そうならない為にもテーマはわくわく！なんて言葉を常にし指揮していると
自然とそういう方向に引っ張られたりするもんです。
僕は日常にもそういうわくわくを取り入れるようにもしてるし
勿論物件を買うときに悩むのは自分が楽しめるのか？
こういう感情も少し取り入れて見てください。
そんなお手伝いを僕らは得意としておりますので
どうぞ色々と相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
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融資はいつも変化する
不動産投資において金融機関がどんな感じで融資するのか？
とっても大切だと思うんです。
そういう情報って僕らは日々アップデートしているんです。
そしてうわっ！これはいい！！なんて商品が定期的出会うんです。
先日久しぶりにそんな商品に出会いました。
まだ正式な話でないし、来年の話になると思うので詳細はこれからですが
昔、ある銀行さんがが東京に出てきた時の話ですが、
担当が少なかったので当初は５社ほどの不動産会社が選ばれ
じわじわとその商品が浸透しながら、担当者を増やしていうという事があったんですが
その５社に富士企画が選べれ、そお時は周りは知らないけど
富士企画のお客さんはそのアパートローンを知っていた
なんて事があった時があったんですが
それと同じ、それ以上の事が起こる気がするお話が入ってきたんです。
そういう画期的な商品（アパートローン）は定期的に世に出てきたりするんです。
それに出会えるかどうかで、不動産投資方法も変わってくるし
それが提案できる会社が少ないって事もあったりする商品も存在するのも事実です。
金融機関もアパートローンという商品をどの不動産会社を通してやるのか？
この辺りも過去に色々とあったからこそ、選んでいる時代です。
富士企画だけがいい会社とは思ってませんが、
僕らだけを頼ってきてくれている人にはそういう情報をちゃんとお届けしたいと思っております。
申し訳ないですが、不動産会社なんてどこでもいいんだよ！って
思っている人よりかはそういう人を大切にさせていただきますので( ^ω^ )
まだ僕らを頼ってない方はちゃんと頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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信頼関係はお互いの話なので、言葉というより心で感じにいらしてください。
言葉以上のことを判断するのは心だと思いますので( ^ω^ )
なので僕らは、皆さんを仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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ゴルフ部あります
本日は富士企画メンバーでタイミングがあった８名で
ゴルフに行って来ました。
富士企画には僕も含め親子が２組いるので
親と一緒にゴルフを回れる機会なんてそあるもんではないので
親子で一緒に回ってきました。
ゴルフは年齢、性別ちか体力とか力とかも関係なく
一緒に出来るのはとってもいいです。
そして何度も一緒に回っておりますが、
飛距離はたまに僕の方が飛ばす事はありますが、
結局はまだまだ親父に勝てません。
きっと一生勝てないんだと思っております。
そんな親父の偉大差を感じる日でした。
僕は中学生の時に親父の打ちっぱなしに付き合って
何度か教えてもらった事はあるんですが
それがなんだか体に染み付いていて
大体１００〜１２０の間位の成績なんです。
まだまだゴルフ熱は全然上がってないのですが
富士企画メンバーも下手くそですがゴルフをやっているメンバーがいるので
お客さんを含めたゴルフ大会でもやってみようかと思っております。
ぜひ開催してよ〜
なんて声が多ければ開催しますので
ゴルフやっている方はぜひそんな声をお聞かせくださいませ。
不動産投資のお話だけしてるより
ゴルフなどのラウンドを一緒にしながら
不動産投資の話をした方がいいと思うんです。
結局は仲良くなったほうがいい物件紹介が増えたりするもんですからね。
ゴルフやろうよ〜の声をお届けください。
特にゴルフをやってない人は普通に面談を申し込みください。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
面談希望の方は下記リンクから申し込みください。
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今話題の地面師に出てました〜
まー当然ですが、誰かが出たのではなく
第４話の３０分辺りのシーンで若い女性の警官が伊豆の方に
バイクで向かうシーンがあるんですが、
そこにウチの伊豆ベース７３が映っているではないですかーーーー！！！
もしかしたらその撮影していた日に
ベランダで海でも眺めていたら映っているかもなんです！
そんな訳はないんですが、
でも、遅ればせながら最近見だしまして
やっと４話を観ていたらなんと！！
伊豆ベース７３が映り込んでいるじゃあーりませんか( ^ω^ )
無理矢理でもこじつけでもなんでもいいんです！
凄いのは凄いと思うんです！
いいーじゃないですか( ^ω^ )
嬉しいもんは嬉しいんです。
ってことでどうぞ伊豆ベース７３や遊びに言ってみませんか？
大勢で泊まれるし、景色は抜群だし、
あの地面士には映り込んでますからねー
そして意外と人気なのでご希望の方はどうぞ早めに相談くださいませ。
詳しい内容は上記リンクから調べてみてくださいませ。
貸別荘も不動産投資です。
別荘を買って人に貸すだけです。
ポイントは、貸別荘をやって良いかどうか？だけです。
別荘地内は管理組合によって規制されている場合もありますので
後は大人数が泊まれた方がいいと思います。
こじんまりとした別荘より、大人数の方が
１日の売上が大きくなると思うのでー
とは言っても上手く行く場合もあればそうでない場合もあると思うので
色んなことに左右されない普通のアパート経営が一番いいと思っております。
貸別荘も含め色々な不動産投資先があるので
僕らの引き出しも沢山あります。
ご自身に何が一番楽しく思えるのか？
そんな要素も入れながら方向性を定めるのはいいのかとも思います。
とにかく僕らは色々と経験しておりますので
それぞれ皆さんにあった提案ができると思いますので
お気軽に相談くださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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経験豊富なベテランスタッフが
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バリは伸び代だらけ
少し裏通りに入ると道路が砂利道だったりしている場所が沢山あるんです。
そしてこういう道が行くたびに舗装されたいたりするんです。
バリに限った話ではありませんが、
どこも同じ街を定点で見ていると
張ってしている街はあると思うんです。
これって日本の人口は減っているのに街が発展しているって事が起きてるんです。
僕が普段いる一宮の近所で１８店舗が入る施設が工事が始まりまいた。
実際に完成したら、どんな施設になるのかは知りませんが
店舗が１８も入ったら、ちっさなショッピングモールになると思んんです。
なのでまだまだ一宮は伸び代があると思うんです。
そういう街の見方です。
不動産の価値って誰が上げるのかって、
結局はこういう便利さとかが上がれば上がると思うんです。
未だ大通りでも一坪３０万以下です。
湘南と千葉の海はきっとサーファー的には千葉の方がいいという人が多いと思うんです。
東京駅まで１時間で行けますし、
まだまだ伸び代はあるんです！
こういう街が一宮だけでなくあちこちあるんです。
そんな情報を僕らはしっかりと持っております。
だから狙い目なんです！なんて話もできると思います。
土地の値段が上がるかどうかなんて誰にもわかりませんが
客観的に見て、大型の開発が入っている地域は上がる傾向にあるし
今の価値が低すぎる場合なんかは特に上がる可能性を秘めている感じです。
不動産投資物件を選ぶときは、
色々な要素を踏まえて選びましょう！
僕らなりに、このエリアは辞めときましょう！とか
管理物件が沢山あるから出来る話が沢山あります。
どうぞ、仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらしてください。
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こんなバリの僕をいつも案内してくれるのは
madeちゃんです。
日本語もペラペラですので、バリに行く方がいれば
ガイドをご紹介致しますので( ^ω^ )
サーフィンも観光もどちらでも案内出来ますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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仲間と共有するから楽しい
サーフィンでの波は基本的に一つの波に一人しか乗ってはいけません。
理由は簡単です。危ないからです。
これは絶対にやってはいけない行為とされてるんです。
でもそれは他人同士の話で
時にはシェアをした方が楽しい時があるんです。
一人で誰も居ない海で入っていい波に乗ったとしても
それは気持ちいいんですが、やっぱその波を誰かに見てもらいたいし
誰かに今のよかったね〜なんて話をするのがいいんです。
これも人それぞれ意見はあると思いますが
僕は一人で波乗りするより
やっぱ気心知れている仲間と一緒の方が楽しめるんですよね。
これは不動産投資も同じです。
僕らだけだが楽しいってことより
この楽しいを皆んなと共有した方が楽しさが増えるんです。
いい物件を買ってもらえて、ありがとうって言われると
本気でめっちゃくちゃ嬉しいんです。
やっぱ人の笑顔とかありがとうを共有したいんです。
そう言うのを真剣にしていたら自然と仲介手数料というお金をもらえるんです。
仲介手数料をもらう為ではなく、笑顔を貰うために頑張り
結果としてお金をもらえる感じがいいんです。
結果は同じですが、こんな事も思ったりしている僕らです。
こんな僕らだからこそできる話が沢山ありますので
どうぞお気軽に色々と相談してみてくださいませ。
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相談希望の方は上記リンクから事前に申し込みくださいませ。
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投資物件の売却もお任せ下さい
お客さんの声を頂きました。
今回は投資物件の売却依頼を頂いた方からです。
担当は中下です。
中身を転記致します。
売却価格交渉を積極的に行っていただき、ほぼ希望通りの価格て売却できました。
他の不動産仲介業者さんに売却を依頼した時は
６か月の専売契約を結んでも売却できませんでしたが
３月にご依頼後６月に所有する４物件すべて売却することができました。
他の仲介業者さんに依頼した際は、一ヶ月に一度「〇人に物件を紹介しました」という報告書一枚が
郵送されてくるだけで売却に進むことができませんでしたが
依頼していた期間終了後、別の業者さんを探すため
一括で依頼できるサイトを利用しましたが、
一番早く反応を頂き、そして丁寧に対応して頂けました。
売却先決定後も「仕事の都合上なるべくメールでやりとりしたい」
「都合上〇／〇～△／△の期間は対応できないので●／●まで対応してほしい」など
当方の希望や都合にも対応していただけました。
管理料や預り金の過払い、返還交渉も対応頂き大変助かりました。
約３か月大変お世話になり、誠にありがとうございます。
本当にありがとうございました。
こんな感じでアンケートを頂けました。
担当の中下です。
嬉しいお言葉を有難うございます。
写真は１０年ほど前の写真になりますが、
もう少しダンディになっている感じです。
投資物件を売却する時は、僕らのような投資物件を専門に扱っている会社とやった方がいいです。
投資物件を扱ってないと、細かい部分でトラブルになる可能性が大きくあります。
通常の不動産は空室です。
投資物件は賃貸中の物件になりますので
注意点が全然異なります。
特に購入する時はご自身が気を付ければいいんですが
売却する時は全ての事を伝えないとなりません。
聞かれなかったから答えなかったでは済まされません。
ご自身が買う時にの相手にそんなこと言われたらどうでしょうか？
なのでその聞かれなかったを防ぐために僕ら仲介会社がとってっも大切になるんです。
投資物件を買う時の要望で一番多いのが
非公開物件を紹介して欲しい！これがめちゃくちゃ多いんです。
実際の取引も全体の７、８割が非公開物件を取引している感じです。
なぜそれが僕らに出来るのか？
それは既存のお客さんが沢山いるからです。
メルマガ会員数も３万以上おります。
これが長年専門的にやってきた強みです。
そんな僕らにどうぞ売却する時も相談下さいませ。
売却であれば全国どこでも対応できますので(*’ω’*)
そんな売却相談があるか方は下記リンクから事前に申込下さい。
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勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ〜
不動産投資専門の僕らがいい感じにお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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遊び心を技術に変える
僕から見て、こう言う人になりたいな〜って人は
いつも笑顔で楽しそうに仲間と遊んでいる人！
ここだけでなんです。
高級車に載っているとか、都心のいい場所に住んでいるとか
いい時計しているとか、そんな事は本当どうでもいいんです。
僕の四谷の家は（賃貸）もう１０年以上も所謂３点ユニットです。
一般的に嫌われている施設の第一位のお風呂、洗面、トイレが一緒のやつです。
本当は嫌ですが、なぜかこんな感じになってるんです。
そして慣れたらなんて事ありません。
今では全く気にならなくなっております。
ただ人にこうやって言うと、えっ？３点ユニットバス？
なんてびっくりされます。
そして愛車は軽トラです。
たまに先輩に言われます。
お前は社長なんだからいい車に乗れ！って
その方うが若い奴は頑張るから！
確かにあーいう風になりたい！
だから俺も頑張ろう！って思うと思いますが
それもやっぱ人それぞれですからね。
僕自身みたいに軽トラでいいって言う人も世の中にはおりますからね。
スーパーカーに乗りたい人は乗ればいいだけなです。
そしてそんなのを他人と比べる事をやめた方がいいんです。
これは不動産投資に関しても同じです。
１億家賃収入にしたい！ってことより
してどうするのか？そこが大事なことで
なんの為に？１億の収入があってもちゃんと使えるならいいし
余ったお金を寄付したりするならいいと思うんすが、
そこまで増やせる人たちは倹約家が多かったりするので
結局使えきれず、亡くなっていく方を僕は沢山近くで見て来ました。
なのでなんの為にこの不動産投資をするのか？
お金を稼いでどうするのか？その手法で不動産投資をするだけだと思うので
年収だけを目標にはせず、そこに達成したら
スーパーカーに乗るとかそっちの目標を明確に持ってください。
そして必ず実行してくださいまし！
そう夢を僕らと一緒に共有してください。
共有できた方がちゃんとそこに向かって一緒に頑張れるんです
そんな思いをどうぞ伝えにいらしてください。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーが遊び心を技術に変えてお話しをさせて頂きますので( ^ω^ )
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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スーツでスーツでサーフィン
CITYWAVE TOKYO って施設で
仕事も遊びも一生懸命ハロウィンパーティーして来ました。
参加してくれた皆さんが笑顔になってたので僕も笑顔になれました。
どこからそんなバイタリティが出て来るのか？
真剣に遊んでいる大人ってカッコいい！
なんて声をいくつか聞けました。
僕的には仕事、会社の宣伝で行っておりましたが
ただひたすら、参加してくれた方を笑わせながら
無邪気にやりたい放題やってたようにも見えますが
真剣に遊んでおりました( ^ω^ )
楽しむ時間ですからね〜
ハロウィンに因んで、みんな仮装をしてくれて本当よかったです。
僕自身も楽しめましたからね( ^ω^ )
なんせテーマが「仕事も遊びも一生懸命」ですからね
スーツを着ながらサーフィンをしていると
仕事中に遊んでいるのか？ん？何だろう？
こう思われるのが僕的には理想でして
仕事してるのか、遊んでいるのか？わからないけど
仕事はバリバリしているがいいんです！
因みにこのスーツはウエットスーツなんです( ^ω^ )
仕事も遊びもどちらも両立が大切なんです。
どちらかに偏ってはダメなんです。
そう思っていると、どちらもハードになってしまうんです。
遊んでいる時は、仕事せねば！
仕事している時は遊ばなければ！
なんて考えてしまうんですよね。
なのでずーっとなんだか忙しいんです。
生きるために仕事をするより
遊びために仕事をしたいじゃないですかー
そうやっているだけなんですよね。
なのでいつも遊びに来てください！なんて話をしますが
仕事前の早朝とか
仕事終わりの遅い時間とか
一般的には営業時間があってその中でお願いします、
なんてのが一般的だと思いますが
そんなことではなく、仕事前がいい人もいるだろうし
夜遅い時間の方が都合がいい人もいるだろうし
勿論、土日希望の人もいるだろうって思っているから
そう言っているだけなんですよね。
本気で不動産投資を始めたいけど
なかなか営業時間に間に合わないから始められない！
なんて人の為に何時でも対応しようと決めているだけだし
仕事前とかの早朝に来てくれる方は
頑張っている人が多いので結局はちゃんと買えたりするもんです。
平日は仕事が忙しくて行けない！って人のための
その仕事前にどうぞ〜って話ですからね。
夜がいい人は夜でもどうぞ〜って
電車が動いている時間であれば僕は対応しておりますので( ^ω^ )
頑張っている人を真剣に応援したいと本気で思っているからの対応をしておりますので
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