Posts Tagged ‘不動産投資’

仕事前に波乗りをする

2022-10-11

僕らサーファーにとって仕事前にサーフィンをする事ってごく自然な事なんです。

 

でも、普通に仕事していると、

えっ?今日朝サーフィンして来たの?

なんてびっくりされる事がしばしばあるんです。

 

むしろ逆にえっ?です。

 

朝仕事前にマラソンしていう人たちもいたり

ジムに通ってひと汗流したりしている人は世の中に沢山おります。

 

都内で仕事をしていると、移動距離と時間が掛かるのでビックリするのかもしれませんが、

今の時期でも5時には海に入れるんです。

 

だから5時から7時の2時間入っても

通勤時間2時間掛けて都内に移動したとしても10時出勤であれば間に合うんです。

 

こういうリズムで何十年も生きているとこれが普通のことなんです。

 

これが逆に怪我をして海に入れないとか

そうなった方がリズムが崩れるので、調子悪くなったりするんです。

 

これは生き方の問題なきがします。

 

僕は昨日鹿島で投資家さん達と鹿島周辺の地域調査をして

お昼ご飯を食べて解散して四谷に戻り作業を21時ごろまでしてました。

 

そしてそこから千葉の本須賀海岸付近の現場に荷物を搬入して

夜中に千葉のアパートに到着です。

 

そこからスケートボードにこの絵を真似て描いてみました。

まあまあ上手く描けてますよね〜

 

夜中に寝ぼけながら描いたんですよ〜

 

でもこれって僕も初チャレンジです。

下書きをちゃんとしてその後に清書をしたんです。

 

きっとほとんどの人は、いや〜俺には無理、私には無理と

やりもしないで出来ない!と決めつけてやらない人が多いと思うんです。

 

でもそれって僕みたいにやってみたら意外と出来る事もあったりするもんなんです。

 

やってみたらたいての事はそこそこ出来るもんだと思ってるんです。

やる前から無理と思っているから出来ないだけだと思うんです。

 

人生は思った通りにしか進みません。

ちゃんと思い描いた方向に行動する人がその道を開けるんです。

 

いい物件が欲しいけど、俺には買えないとか

最近は融資が厳しいから今は買えない

いい物件になかなかご縁がないから買えないとか

 

こんなのは努力でどうにかなる部分が大半だったりするんです。

努力で補える事があるのであれば努力をすればいいんです。

 

凄くシンプルな事だと思うんですが、そこが意外と出来ない人が多かったりするんですよね。

なので僕は力尽きるまで毎日を全力でやりきるだけなんです。

 

仕事も遊びも一生懸命

明日やろうは馬鹿野郎

やったことない事やってみよう

やりもしないで無理って言うな

 

この4つの軸のまんま、これからもヘンテコリンを貫き通してみせます( ^∀^)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資家さんと過ごす

2022-10-10

昨日から不動産投資家さん所有物件の現地撮影と見学をして来ました(^O^)/

 

そこにまた気の合う不動産投資家さん達が集まり急遽一泊BBQ大会になりました。

気の合う仲間が集まると、とにかく楽しいんです。

 

そして刺激し合えるんです。

 

こういう仲間を僕はひたすら作りたいと思っているだけなんです。

物件を売ろうとかそういうのとは違うんですよね。

 

一緒に楽しめる仲間作りをしているんです。

 

不動産投資をする上で困る事もあるかもしれません。

そんな時に仲間の方がしっかりとフォロー出来るんです。

 

悩みも尽きないと思います。

そんな時に気軽に相談できる関係の方がいいと思うんです。

 

だから僕はひたすら不動産投資家さん達とも遊ぶんです。

サーファーが多いですが、、

 

今回もサーファーばかりが集まったから海の近くの現場見学です。

 

鹿嶋に行ったんですが、近くにはまなす公園がありまして

そこには元日本で一番長い滑り台がありまして、

そういうのを見つけるとやってみたくなるんですよね(*’ω’*)

 

 

どんな感じなのかちょっとみて下さい(^O^)/

そして近くに行ったら絶対やった方が楽しいですよー

 

こんな感じで僕の周りには楽しい人が集まって来ております。

 

そんな楽しい人たちが集まれる空間をリフォームもしております。

来月にはオープンしたいと思っておりますので、

その時はどうぞ遊びにいらして下さいませ(^O^)/

 

わくわくが満載の空間に仕上げてますのでー

 

こんな感じで富士企画は普通の不動産会社とは違うと思います。

お客さんと営業マンという関係でなく

仲間として一緒に成長出来る方みたいな感覚です。

 

ホントに~なんて思う方はどうぞ確かめにいらして下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ~

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ご希望の方は上記リンクから事前に申込下さいませ。

こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので!

 

 

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やったことない事やってみよう

2022-10-09

僕は滝行に40回ほど行っておりまして

来年の1月8日も新年の恒例行事として行います。

 

よしっ!!と気合が入ります!

滝行を経験すると色んな辛いことが色々と平気になります。

 

生きているとどうしても汚い言葉を使ってしまったりと

きっと敵的にちゃんと禊をして方がいいと思ってます。

 

年に何回も禊をしているから僕の運気はめちゃくちゃ上がっている気がしてます。

歩くパワースポットにそのうちなれると思います( ^∀^)

これはやり続けた者だけが手に入れられるのではないかと…

そう信じながら極寒の滝行を行っております。

 

不動産投資業界の人で500人ほどの人たちが巻き込まれております。

 

同業者、投資家、銀行、保険会社の人たち

とにかく、何らかの形で出会ってしまったら行くしかないんです。

 

一度きりの人生楽しまないと損です。

 

体が動くうちにしか経験出来ないことは早めにやっとくべきです。

そんな貴重なチャンスを僕が与えているのでなく、

神様からのプレゼントです。

 

そう思い、どうぞ一緒に滝行へ行きましょう( ^ω^ )

 

富士企画メンバーも全員行っておりますので

滝仲間になれます。

 

見えない絆が芽生えるんです!

 

いい絵も撮れますから( ^ω^ )

 

結局僕らが物件を紹介する時って、

こういう事を一緒にしたり、仕事以外のとこで遊んでいる方が紹介しやすくなったりしてるんです。

 

自然なと記憶に残ったりするもんです( ^ω^ )

 

そんなこんなで参加希望の方は担当スタッフまでご連絡ください。

 

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クリスティの25周年記念パーティ

2022-10-08

昨日は大宮のクリスティで25周年記念パーティ(ZOOM)でやってました。

参加した人達は、富士企画とクリスティの関係や歴史が伝わったと思います。

 

オンラインパーティーが終了後、身内で少しですが飲みました。

 

25年って100年に4回しかないし、そんな貴重な時間を一緒に共有出来たことに幸せをかみしめておりました。

 

ちょっとしんみりした話ですが、クリスティと富士企画の歴史をお伝えしときます。

 

僕がクリスティ(入社当時はスズコウハウス)に入社したきっかけは

 

前職が50年ほどの歴史がある業界では有名な住宅設備屋で

常に上位の営業成績を収めていたのですが、

現場の職人さんから新川さんと呼ばれるのでなく、会社名で呼ばれることがよくありまして

 

僕個人が優秀で営業成績がいいのではなく、50年やっている会社という信頼が合っての僕だと思っていたところ

部署移動があり、そのタイミングで辞めようと決意して

 

とにかく立地条件の悪いちょと怪しい位の出来たてほやほやの不動産会社に転職したく

その方が個人の力で勝負して、自分が頑張って会社と共に成長したい!!と強く決意して

 

足立区の竹ノ塚にあるコンビニで当時の求人雑誌(デューダ)を買い

たまたま、開いたページのキャッチコピーが

 

『私たちのはじめての求人募集です』

 

この言葉が目に入り、その場で電話したのを覚えております。

 

入社当時は、社長、専務、部長と僕より1か月早く入社した先輩と僕でした。

それが時が経つにつれ、先輩が辞め、専務が辞め、部長が辞め

 

気が付けば社長と僕と、後から入った営業の3人と言う時があり

僕は自然とNO2という立場になっておりまして

それが入社5年ほどでしょうか、、

 

そこからNO2の立場で40人位の不動産会社に社長の元大きくして

その過程で色々と思う事があり

結果として入社してから14年でクリスティを辞め

 

いまから10年ほど前にクリスティに負けるもんかとこの富士企画を立ち上げ

クリスティよりいい会社を作ってやると!日々仲間と頑張っておりました。

 

それが5年ほど経過した辺りで、クリスティの先代が亡くなったと連絡が入り( ゚Д゚)

 

僕のトコには沢山のクリスティOBからお線香をあげたいの連絡が来たのを覚えております。

 

そして亡くなってちょうど1週間後に

はじめて入った銀行で社長の奥さんにばったり出会い。

 

あの奇跡的な出ないがあるから僕はクリスティに戻ることができまして、

あの日の僕の行動と社長の奥さんの行動が数分ずれていたら

あそこで出会う事はなかったと思います。

 

こんな奇跡を起こしたのは、亡くなった小林社長が僕と奥さんを引き合わせたとしか思えませんでした。

そんな不思議なご縁を頂き今はこの富士企画とクリスティの2社の代表を務めております。

 

そんなクリスティがこの10月で25周年になり、昨日身内で簡単の打ち上げみたいのをしました。

その時に何本かのビデオレターと奥様からの手紙を頂き。

 

もう何とも言えない幸せがいっぱいの空気に包まれとっても幸せでした。

 

そしてその最後のクリステイのスタッフから絵をプレゼントされました。

いまもこの絵を見ると涙が止まりません。

亡くなった人から肩を抱きしめてもらう事は出来ません。

そんな夢をクリスティのスタッフが叶えてくれました(T_T)

 

僕はいま沢山の仲間、家族に囲まれている幸福感でいっぱいです。

 

こういう感情ってちゃんと伝達すると思うのでどうぞ遊びにいらして下さい。

 

幸せをおすそ分け致しますのでー(^O^)/

 

富士企画も今年は10周年記念です。

 

特別理由があって2つの会社を経営しているのではなく

こんな物語があった上に富士企画とクリスティがあるんです。

 

どうぞ頃からも両社のスタッフ共々

この業界内での僕の立場や影響力を理解して

もっともっと自分らしくとことんぶっ飛んでいこうと思っております。

 

そんなぶっ飛び具合はインスタで公開しておりますので

いんすたやっている人は新川義忠で検索してみて下さいまし(*^^)v

 

サーフィンのレベルとか

滝行の様子とか

どんなリフォームしてるとか

富士企画、クリスティの様子もたまに

 

一般的な50才の大人とは違った感じに見えると思いますので(^O^)/

 

元気や笑顔をちゃんを届けておりますので

こんな感じで色々と飾らない僕らが見えると思いますので(^O^)/

 

富士企画でもインスタをやっておりますので

富士企画と検索をしてフォローしてくださいませ(^O^)/

 

そしていつか会いにいらして下さいませ~

 

 

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久しぶりにテレビ出演してました~

2022-10-07

昨晩の話ですが、千葉テレビにちょろとでておりまして

観てくれた方おりますかね~

 

僕自身も観てないし誰にも出るとは言ってなかったのですからね。

 

そんな見逃した全ての人に千葉テレビさんはなんと

YouTubeにアップしてくれるんです(^O^)/

 

それを知っていたから一切の事前告知はしなかったんです(*´▽`*)

 

https://youtu.be/g1-vro0Bptw

少し前に取材に来てくれました映像になります。

 

現場で話をした時間は30分以上はしたと思いますが、

放送時間はなんと4分程度、、

 

でもいーいんです!ぎゅっと詰め込んでくれただけでそれで感謝です。

 

新刊の話にもすこし触れているのでまだ手に取ってない方は

ぜひ手に取って下さいませ

写真をクリックしたらAmazonページに飛びます。

 

僕は日々沢山の人にお会いしているのですが、

その時に本を読んでいます!なんてありがたい話をよく聞くのですが、

話をしていると、あーこの人は読んでないな、、、とかそんな事がよくあります。

 

読んでなくてもいいんですが、本当に読んで来てもらえると

結構嬉しいもんなので、僕に会いに来る時はぜひ読んで来てくださいませ。

 

本日はクリスティで25周年記念パーティ的なのをオンラインで行います。

 

僕自身も含め元クリスティメンバーが富士企画には沢山おります。

なぜ富士企画とクリスティが1つになったのか?そんな話も含め普段話をしていなかった歴史的な話など

 

25周年を記念してなにかプレゼントもご用意しております。

 

18:30から行いますので是非ご参加下さいませ。

 

申込はメールでどうぞ(^O^)/

[email protected]

 

富士企画からは、新川と西井、中下、西岡の4人が参加致しますので!

 

それでは今夜お会い出来るのを楽しみにしております

 

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隙間時間を見つけてはDIYをしております。

2022-10-06

このHPを見てくれていいる方はご存知だと思いますが、

富士企画の営業部が5階、管理部が6階にあるんです。

 

そして3階を只今猛烈にリフォームしてまして、

それが終われば、そこで楽しい事をしようかと思ってまして、

 

僕が皆さんのお役に立てれる事の一つで不動産投資に関するアドバイスなんですが、

それは不動産投資会社を長年やっていたら普通の事でして

 

そんな事でなくてですね

 

僕は空間を作り上げるのが得意なんです(^O^)/

 

自称でうすが、やりすぎ空間デザイナーとして

たまに誰かの空間を考え作り上げる事をしてるんです。

 

そんな現場ももうそろそろ終盤になって来てまして。

完成してしまったら途中経過って見る事は出来ないんですよね。

 

富士企画には日々沢山の方が来てくれております。

そんな時は絶対に3階に寄っていただき覗いて見て下さいまし。

 

営業に言えば中を見せてくれると思います。

僕自身は隙間時間で作業をしているのでいるかどうかは分かりませんが

おれば色々とご説明を致します。

 

なんとか10月内には完成をさせたいと頑張っております(^O^)/

 

完成したら小さなパーティーでもしようと思ってますので

その時は絶対にいらして下さい!

 

1日中その部屋で飲んだり食ったりしようかと思ってますので!

そんな日がちゃんと来るようにまたこの後も作業に戻ります。

 

本日のやった作業

レジンテーブルの補修

壁に木材の貼り付け

塗装作業

 

その間にちゃんと来客対応もしているので

まー仕事をした感じです。

 

仕事も遊びも一生懸命という軸があるから

なんだか色々とタフになっております。

 

投資物件を購入するとどうしてもリフォーム作業的なの必要になります。

そんな参考になるかもしれませんし、

リフォーム現場が同じビル内で勝手に見れる事なんてあまりないので

こんな時は物件の相談しながらふぃろーむ見学会を勝手にやって下さい。

 

営業とのアポは下記リンクから

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)/

 

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サーファーズイヤーになりました。

2022-10-05

サーフィン歴は30年以上やっているのですが、

昔から先輩たちに、サーファーズイヤーになるからちゃんと耳栓して海に入れと言われていたのですが

耳栓をして海に入る事にいまいちなれず、、

数か月前から耳が気になり、昨日から完全に片耳が聞こえなくなってしまいまして、、

先程、耳鼻科に行って完全にふさがってますと( ゚Д゚)

 

とうとうこの日が来てしまいました。

僕の周りでもサーファーズイヤーになっている人は沢山いまして、

自分は平気だろ!なんて根拠もない地震があったんですが、

 

とうとうなってしまいまして。

 

寒さで耳の中の骨が成長して耳穴をふさいでしまう症状なんです。

 

こうなったら骨をけずるしかないんです(T_T)

そして手術をすると3か月ほど海に入れなくなるとか、、

多分そんな感じになるんです。

 

でもこれは先輩たちの話を聞かず、そのまま好き勝手やってきた自分のせいですね。

 

先輩たちが親切に教えてくれてる事に対して耳を傾けなかった自分の結果がこうなっただけです。

 

不動産投資も僕は立場的に色々な人にアドバイスをしております。

 

真剣に考えて向き合ってアドバイスをしております。

全て正しいかと聞かれると、そうでない場合もあるかもしれませんが、

絶対にあの物件は買うなとか、そういう話は絶対にやるべきではないんです。

 

そういう話にはちゃんと耳を傾けて欲しいとよく思う事があります。

 

僕らを信じろとは思いませんが、

耳を傾けて欲しいと思う事はよくあります。

 

不動産投資も僕がサーファーズイヤーになった事は自己責任の話なんですが、

不動産投資に関しては色々とサポート出来ますので

 

どうぞ頼って下さいまし、頼られた時こそ力を発揮致しますので(^O^)/

一人で悩むより、お話をしてもらえれば色々と解決することが出来ますのでー!

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)/

 

 

 

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不動産投資をする上で必要なお金

2022-10-04

節税目的で自己資金0円で新築の区分マンションを購入して不動産投資をしている人が

世の中には沢山おりますが、

 

その手の話と僕らが普段からしている不動産投資とは全く異なる話でして

考え方が全く違うというか別物なんです。

 

新築の区分マンションの不動産投資は尽き好きの収支がマイナスになって

その分、給料を受け取る時に支払っている税金を取り戻すということでして

 

自己資金0円で新築マンションが手に入り、

買えば税金の還付がはじまる!

 

これだけ聞くと、やらないよりかはやるべきだと思うんです!

 

ただ僕はのやっている不動産投資の世界では

基本的に毎月の収支はプラスになるので、その分収入が上がってしまうので

当然支払う税金は上がってしまいます。

 

税金は多く支払っても現金は増えますので、

マイナスになるなんて基本的には考えられないんです。

 

仮にマイナスになったら、還付が出来るので!と考えれば

新築の区分マンションと同じ感じになるんです。

 

だからどう考えても不動産投資をして収支を最初からマイナスにするなんて

全く理解の出来ない不動産投資方法なんです。

 

実際に元々の収入が多い人は所得を増やしても50%以上税金を支払う事になると

勿体ないから節税をしたいと言われて新築の区分マンションなどを買ったりするのですが、

 

同じ考えを持って僕らのトコに来る人は

築古の木造アパートで減価償却を目的に来ます。

 

この入り口は同じ動機から始まって

どこにたどり着くかによって答えが変わるだけなんです。

 

不動産投資と検索して新築の区分マンションにたどり着いてしまうのだと思うのですが、

調べ方が甘いからそこで終わってしまい

 

もっと徹底的に調べていたら分かるはずです。

 

今の時代何かを調べる時って、スマホやパソコンでなんでも調べられます。

情報は無茶苦茶あります。

 

何が正しいのかの判断は必要ですが、

もっとちゃんと不動産投資と言うのを調べてからやってほしいもんです。

 

とは言っても、僕らみたいな人に相談出来れば

方向性は導きだすことは出来ると思います。

 

会った瞬間に何かを買ってくれなんて話にはなりません。

 

まずはどうしたらいいのかをどうぞぶつけてみて下さい。

一歩踏み出すことによって色々と道が見えてくると思います。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

遠い人はオンラインでも対応はしておりますので(^O^)/

一人で悩むより本を読みあさるより、僕らと話をした方が短時間ですっきりすると思いますよー

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので!

 

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ウルトラマンを飛ばしてみた

2022-10-03

僕が子供の頃のヒーローと言えばウルトラマンだった気がします。

そんなウルトラマンを特撮撮影風にして空を飛ばしてみました(^O^)/

 

言葉では説明しにくいので下記リンクを覗いてみて下さいませ!

https://www.instagram.com/reel/CjM_tLBoYAd/?utm_source=ig_web_copy_link

 

このソフトビニールで出来たウルトラマンです!

 

こいつをドローンにくっつけて飛ばしてみました(*´▽`*)

これがめちゃくちゃいい感じに特撮感ぽく編集出来たんです。

良かったら覗いてみて下さい。

 

僕のインスタは不動産の話ってほぼしませんが、

その変わりに元気とか笑顔をお届け出来る様にしております。

 

子供の頃に思い描いてた『ヒーローになりたい!』とか

あの頃の目をキラキラして世の中を見ていたあの頃を思いだして

もう一度無邪気に遊びましょうーよ(^O^)/

 

なんて感じのインスタです。

 

ストーリーズが多めですが、

ちょっと元気がない時やそんな時は僕のインスタを見ていたら元気が出来る気がしております。

 

それぞれ色々な役割があります。

僕はそんな役割だと思っているのでこんな感じで遊んでおります。

 

会社のアカウントもありますのでどちらもフォローしてやって下さい。

@fuji-plan

富士企画で検索すると出てくると思いますので( ^ω^ )

 

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千葉県一宮町の物件見学ツアーをやってみました!

2022-10-02

昨日今日の一泊二日で千葉県の上総一ノ宮駅に集合してもらい

リフォームが完了したばかりの本須賀海岸付近のアパートを見学して

海までダッシュで3分ほどの場所にあるこの現場

6世帯中5世帯空いてましたので、空室と外壁をリフォームしました。

 

こちらの現場で内装のポイントなど物件の見方などのお勉強会をさせていただきました。

 

そして近かったのでそのまま本須賀海岸へ

綺麗に整備されている海岸で、サーファー的にはメジャーなポイントではないのですが

人も少なく駐車場も綺麗にされているので穴場的な感じでいいと思いました。

 

そしてみんなでランチをして、

先日YouTubeにアップした現場に見学に行きました。

YouTubeでは話てない構想を共有してみました。

 

そしてこちらの銀色のバスがある場所と僕のアパート見学です。

 

僕の部屋におじさんが10人ほど入っておりました( ^ω^ )

 

今回は不動産投資家さんおじさん達が10人ほど参加してくださり

その内4人ほどサーファーさんだったので、早朝から波乗りしてからの

このツアーをしていたんです。

 

そしt、日の出大家さんのTHE Air一宮におじさま達とお邪魔させていただきまして

BBQ &サウナで裸のお付き合いをさせて頂きまして、

 

とってもディープな夜を過ごさせて頂きました。

 

昨日から本日までの2日間共に過ごすだけで

距離感は縮まったと思うし、想像以上に楽しかったので

またこの様なツアーを開催してみたいなと思っております。

 

僕は僕なりに皆さんに色々とお伝えできる話も沢山あるし、

きっとお役に立てると思うし、会社の感じが分かると思うし

何より、一夜を共にするのはめちゃくちゃいいと思うんです。

 

とにかく良かったので社内に持ち帰り企画をしてみたいと思っております( ^ω^ )

 

告知はこのHPなどでしまうのでお見逃しなく!

 

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