Posts Tagged ‘不動産投資’

不動産投資に関するリスクの話(火災保険)

2019-09-09

昨晩の台風で沢山の建物が被害にあっており色々と大変な思いをした人たちが沢山おります。

 

台風が去ったあと、一気に海も落ち着いた感じになってました。

 

日常生活では物資が届かなくて食べ物が少ないとか

信号が動いていないとか、気が倒れている

壁が壊れた。屋根が飛んだ。などなど色々と被害情報が入って来ております。

 

とっても大変な事なんですが、

不動産投資家さん達はこんな話を少し違った視点で感じていると思います。

 

但し、けが人が出ていない事、火災保険に加入している事

こちらの2点がクリアーしている人は、むしろラッキーと少し思っている人がいるかも知れませんね。

 

火災保険にちゃんと加入している人、加入していない人では

この状況の受け止め方が全然違ってきますね。

 

 

今回は強風で色々な物が飛んだりしましたり

 

雨が上から降ってくるもんですが、

この台風の時は、雨が下から入ってくることもあるんですよね。

 

構造上そんなとこから入るの?ってとこからの侵入はどうにもなりません。

 

不動産投資をする上で色々なリスクに備えなければなりません。

 

その中で一番大きなのが火災保険になります。

10月から火災保険料も値上がりしてしまいます。

 

特に築年数が10年以上となる建物は大幅な値上がりになるそうです。

 

こういう機会ですので今一度ご自身の火災保険の見直しをして下さい。

 

リスクを理解しそれをカバーする方法が知っていれば

屋根が飛んだりしたとしても、何も怖くありません。

 

誰も怪我をしないことが前提の話ですが…

 

不動産投資を始める前に、

どんなリスクがあるのか把握をして

そのリスクをカバーしていればそれほど怖い事はありません。

 

そんな話も僕らはちゃんと勉強しております。

不動産投資を取得するには何を知っとくべきなのか?

 

そんな勉強会も定期定期に行っておりますので

お気軽に相談下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

『不動産投資カエルンジャー』動き出しましたよ~

2019-09-03

『不動産投資カエルンジャー』聞いたことある様な無いような。

 

まずは簡単にご説明致します。

不動産業界ってイメージが悪いので

『それを皆の力で健全化して良くしていきたい!』

こんな志を持った人たちの集まった会です。

何をやるのか?

 

言葉の力は大きな力になるので、

不動産投資業界をよくしたい!いい感じになる!

 

そんな事を皆が言っていたら言霊のようにどんどん広がり

どこに行ってもそんないい話を聞いていたら

ドンドンいい感じになるはず!

 

そんな年末ごろからゆっくり募っていたら

30名近くなっていたので、いちどなんかやろうか?

 

そんなこんなで夏なので、『わっしょい!夏祭り』を開催致しました。

20名程の人が集まってくれて

ワイワイと不動産投資業界をこうしたい!あーしたい!

 

みんなの熱い思いを聞かせて頂きました!

 

夏祭りらしく、スイカやラムネを用意して

浴衣を持っている人達には浴衣を着て来てもらいまして

皆の熱い思いを発表です。

当初はゆる~い会になる予定でしたが、

全員の熱いトークで結構ちゃんとした会になってしまいました。

 

今回都合がついたメンバーです。

急遽開催したので、全員が参加するのはちょっと難しいですが、

いい感じの会がスタートしたと思っております。

 

次は忘年会でも開催したいと思っておりますので

タイミング合う方は次回も参加してくださいませ(*^_^*)

 

 

ゆっくりですが、動き出しました。

 

いいメンバーが集まればいいことが起こります。

普段は自分の事だけを考えるもんですが、

時には業界全体の事を考えてはどうなんでしょうか。

 

業界全体を皆が考えられるときっといい方向に進んで行きます。

 

そんな『不動産投資カエルンジャー』です。

興味がある人はどうぞお気軽にスタッフまでご連絡下さいませ。

 

オリジナルTシャツもプレゼントしてもらいました(*^_^*)

 

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天ちゃん会から代表の2人がラジオ収録に来てくれました!

2019-09-02

先日、天ちゃん会(大家さんの会)から代表して

天野さんと篠さんがラジオ収録に来てくれました。

 

天ちゃん会って不動産投資家さんが定期的に集まって

飲み会を開催している大家さんの会なんです。

 

毎月最後の金曜日に都内で飲み会をする会です。

 

お酒を飲みながら不動産投資の話を相談し合う会なんです。

 

簡単にいうとただの飲み会です。

 

会費は実費ですし、仲間がワイワイとお酒を飲みながら

不動産投資について語る場です。

 

そんな天ちゃん会から2人が参加してくれました。

この2人めちゃくちゃいい人です。

 

天ちゃん会に参加すれば分かります。

 

天ちゃんと僕はサーファーなのでサーファーらしく

いつものウエットで収録です。

 

サーファーは意外と腕が太いんですよね(^O^)/

 

海で頼れるのはこの2本の腕だけ

だから自然と太くなるんですよ。

 

大家さんの会の在り方

笑顔が絶えない感じの収録

事前打ち合わせなんてしてません。

 

素の状態でラジオ放送。

とっても楽しかったです。

 

まずは現場の僕らが楽しくないと

聞いている人達は楽しくないはず。

 

だから僕らは現場で楽しむんです(^O^)/

 

天ちゃん会から2人王さんと山ちゃんが参加してくれました!

そんな2人も最後には飛び入り参加です。

 

とにかく楽しい収録でした!

 

放送日が待ち遠しい感じです。

 

最後に皆で記念撮影です。

思わず変顔です。

 

こんな僕らですがどうぞ宜しくお願い致します。

 

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出版記念セミナーを開催致しました。

2019-08-26

昨日は出版記念セミナーを開催致しました。

4冊目の出版記念セミナーを開催致しました。

昨日ご縁が合ってお越しいただいた皆様昨日はありがとうございました。

 

せっかく時間を頂くので、伝えたい事を伝えたいと思い

当日の午前中までギリギリにセミナーのレジュメを更新しておりました。

 

今回は特に不動産投資を通じて幸せになって欲しいななんてことを思ってたので

不動産投資とは少し関係の無い話も結構させてもらいました。

 

この資料を作るのに何時間も費やしました。

こんな私の為に時間を頂くので何か1つでも持ち帰って欲しくて!

そんな思いで伝えたい事を時間内に出来ました。

 

そして私だけでなく、

本の中にも出てくれていた、

金子ミキさんにも少しお話をしてもらいました。

 

舛添菜穂子さんことなっちーも登壇です。

それぞれ10分という短い時間だったのですが、

短く話をまとめてくれてとって流石だなと改めて関心しました。

 

そして健美家大賞の菊池美佳さんも登壇です。

2人でトークショー的な話をさせて頂きました。

 

急なお願い皆気持ちよく引き受けてくれました(^O^)/

素敵な方達の応援で、無事終了しました!

 

もう少しAmazonキャンペーンも行っておりますので、

よかたら下記もチェックしてみて下さいませ(^O^)/

 

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

 

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1年振りにのセミナーを開催致します(^O^)/

2019-07-26

本を出版した時にしか開催しない出版記念セミナーを開催致します。

 

出版記念…本を出すことってそれなりに大変な事なんです。

それに紐づいたセミナーもだから特別なセミナーなんです。

 

8月25日(日)に新宿にて開催致します。

限られた時間ですが、

不動産投資を通じて感じている事を色々とお伝えしたいと思っております。

 

伝えたい事は色々とあるんです。

それをセミナー開催日までゆっくりまとめて行きたいと思います。

 

参加ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ(^O^)/

 

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

 

本書で説明した5つの大家力を少し掘り下げてみたり、

新川義忠の生き方を少し話をしたいと思っております。

 

滝行

トライアスロン、スパルタンレースなどに

なんで参加する様になったのか?

 

そんな話も少しお伝えさせて頂きます。

 

新川自身が実行している不動産投資方法など

普段伝えない話を織り交ぜていきたいと思っております。

せっかく頂きお時間ですから、

セミナーに来てよかったー!

 

そう思える様にしていきたと思っております。

 

参加k希望の方は下記フォームより申込下さいませ(*^_^*)

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

 

 

現場でお待ちしております!

 

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自分らしく出版記念BBQを開催致しました(^O^)/

2019-07-22

本を出版すると本の宣伝を兼ねて、出版記念パーティーをするのですが

自分らしく出版記念BBQという名のBBQ&サーフィン体験を開催してみました(^O^)/

 

多分こんなことやる人って余りいない気もしますし、

自分的にはこういう感じが合っているのかなと。

とういうことで70名弱位の人が参加してくれてBBQ大会です。

ラジオに出演してくれた方や著者さんもタイミングが合う方が

暑い中来てくれました(^O^)/

 

当日来てくれたラジオゲストの方や著者さんです。

(五十音順です)

 

芦沢晃さん

穴澤康弘さん

安藤しげきさん

岩崎えりさん

金子みきさん(秘書大家さん)

菊地美佳さん

後藤みきさん

坂下仁さん

田中宏貴さん

玉崎考幸さん

中島亮さん

本田けんさん

舛添菜穂子さん(なっちーさん)

古川美羽さん(レースクイーン大家さん)

優待大家さん

星野陽子さん

 

改めて並べてみるとこんなに集まってくれていたんだと…

心から感謝です。

 

皆んさん忙しくてちょっとだけ来てくれたり、

最後にちょとだけ来てくれた方もおりました。

 

来てくれるだけで本当にありがたい話ですよね。

その他私が把握をしていない素晴らしいい方経ちもおりました。

 

BBQなのでそれらしい格好ですの挨拶です。

暑くて汗びっしょりです。

 

BBQスタート(^O^)/

 

そしてプールに移動してサーフィン体験です。

 

そしてびちょびちょのまま写真撮影です。

自由な感じだったので、この時には半分位の人がどっか行ってました…

 

最後はびちょびちょのまま挨拶です。

ご参加いただきました皆様、本当に有難うございました。

心よりお礼を申し上げます。

 

沢山の人の力を借りて出来た本になります。

 

ぜひとも手に取って下さいませ(^O^)/

 

写真をクリックするとAmazonページに飛びますので!

 

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自分らしく毎日楽しく、正しく生きること。

2019-06-01

僕自身は、毎日楽しく生きようと思っております。

 

布団に入った時に、『あ~俺は今日も1日頑張った~』

そう思いながら眠りたいんですよね。

 

自分らしく、

自分はなんだろう?

 

自分はサーファーです。

 

サーファーってなんだろう?

海の中で波と一緒に遊んでいる。

 

そんなサーファーらしく生きて行かなければなりません。

 

サーファーらしく。

サーファー魂を大切に!

 

だから僕は自分が思うサーファーらしく生きております。

このサーファーの定義も色々あっていいんです。

人の価値観なんてバラバラですからね。

 

そんな自分らしさを、ちゃんと持てる人と

持っていない人では色々と差が出る気がしております。

 

仲間を大切にして

仲間と共に成長して、いい感じに年をとりたいんですよね。

 

だから僕らは富士企画らしさを大切にしております。

 

富士企画らしいよね。

それは富士企画らしくないから辞めよう!

 

そんな声が日々、社内の会話から聞こえてきております。

 

不動産会社に対するイメージをいい感じでお持ちじゃない方も多いと思いますが

富士企画は普通の不動産会社と違うと思います。

 

何が変わっているのか?

例えば全員が1月、2月に滝行を経験しています。

不動産会社で全員が宅建を持っていると言っても普通の事です。

 

富士企画らしさでいうと僕らは全員が滝行やってます!!

そんな不動産会社なんて聞いたことありません。

 

水温1、2℃の高さ23Mの滝行に打たれる過酷さ

興味があれば富士企画メンバーに聞いてみて下さい。

 

こういう方が人間的にも魅力があると思いますし

そういうメンバーしか富士企画にはおりません。

 

不動産なんて物件を買ってんだから不動産屋なんてどこでもいいよ。

 

そう思う方は富士企画ではなく他社がいいと思います。

 

僕らは物件力より人間力で生き残ろうと思っております。

 

正直物件は結構集められてますが

どこでもいいっていう人は、富士企画である必要はありません。

 

こんな僕らでもいいと言ってくれる

富士企画マニアを僕らは大切しなければなりません。

 

僕らは、滝行を通して人間力を磨いたりしております。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

だから投資物件に関してはエキスパートでなければなりません。

 

だから僕らも日々勉強してレベルアップをしております。

 

お客さんの満足度を上げながら

富士企画らしさを常に意識して、

自分達のレベルも上げながら全員でレベルアップしていきたいんです。

 

ダラダラと1日を過ごすのが嫌なんです。

ちゃんと毎日を生きていたいんです。

 

結構本気でそう思って行動しております(*^_^*)

 

僕らは不動産投資のことであれば色々とアドバイスをすることが出来ます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも大丈夫です。

 

ちゃんとした相談を希望される方は下記フォームより申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

家屋や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。

きっと不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思っております。

 

特に用事の無い方は、

いつも通りふら~っと遊びにいらして下さいませ(^_-)-☆

 

お茶でもしましょう(*^_^*)

 

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明日は早朝から、皆さんの健康診断を行います!

2019-05-25

人間は毎年、健康診断を行っていると思います。

そこで何かが見つかれば対処していくと思います。

 

それと同じで不動産投資を所有し始めたら

定期的に色々と見直しをしてみませんか?

 

良かれと思ってたけど…あれ?

なんてことが意外とあります。

 

問題なければなんの問題もありません。

 

不動産投資一筋20年以上の新川が診断致します。

 

20年間も不動産投資一筋なので

色々な引出がありますので、色々とアドバイスが出来ます。

 

僕はサーフィンも30年以上行っております。

 

たまに初心者と一緒に海に行きますが、

初心者は僕と言うことを聞かないと海では大けがをします。

 

海には沢山の危険があります。

これは経験しているからこそ分かる潮の流れがあるんです。

 

この経験に勝るものはなかなか無いですよね。

 

不動産投資も同じだと思ってまして

20年間不動産投資一筋で営んできて

 

沢山のお金持ちを見てきたり、

セミリタイヤのお手伝いをしてきたり

沢山の人の悩みを一緒に考え解決して来ました。

 

だから僕はサーフィンの事と不動産投資の事が

めちゃくちゃ詳しいんです(^O^)/

 

相当数の経験を積んで来ました。

 

だからじっくり話をしてみませんか?

 

朝は7:00から夜は22:00位までなら対応出来ます。

結構お役に立てると思いますので

お気軽にご連絡下さいませ(^O^)/

 

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

新川(しんかわ)まで直接どうぞ!

 

ただの相談会です。

物件紹介を希望の方は別途担当スタッフを紹介致します。

 

 

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【第34回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは八木エミリーさん

2019-05-20

新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎に八木エミリーさんがゲストに来てくれました(^O^)/

とっても可愛らしく、めちゃくちゃ投資に対してストイックで凄い方です。

資産も6億もあり凄すぎる女性です。

 

今回もとっても勉強になりました。

お金の考え方を学べるラジオ番組です(^O^)/

 

なんとあのマザーテレサと祖母が親交があったそうです。

僕自身も大切にしていることです。

 

そんな祖母から小さいころから色々と学んでいるから

自然といい心を持っている気がします。

そんなエミリーさんの回もぜひ聞いて学んでみて下さい。

そんな八木エミリーさんのブログです。

https://ameblo.jp/ayka-y/

 

フェイスブックから検索してお友達になってみて下さい。

ラジオ聞きました~♪

なんてコメントもつけて下さいね。

 

そんな八木エミリーさんも

不動産投資カエルンジャーにも参加してくれました(^O^)/

 

ラジオの中でも出てきたマザーテレサさんと八木エミリーさんを合体した感じです。

 

『不動産投資カエルンジャー』

不動産投資業界を声の力で良くしたい!!

シンプルに言うとこんな感じです。

 

皆の声の力で不動産投資業界を大きく変化させて下さいませ(^O^)/

 

興味がある人は担当スタッフまでご連絡を

因みに私は、坂本竜馬風になっおります。

 

そんなこんなでラジオも聞いて下さいね~

 

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毎日色んな人から刺激を受けております(^O^)/

2019-05-17

僕は日々誰かにお会いして色々なお話を聞いております。

 

真剣に話を聞いているのですが、

時たま違うことを考えてしまう癖がありましてm(__)m

 

それは相手の表情が素敵だな~

この人はいっつもいい笑顔で話をして素敵だな~

 

なんて相手の話でなく、相手自身に見とれてしまう事があるんです。

それは別に異性って事に限らずの話です。

むしろ男性の方が多いかも知れません。

 

あ~こういう年の取り方をしたいな。

こういう人かっこいいな~

 

相手が話をしている時に別な事を考える事ってありますよね?

 

一応相手のいいトコを考えているから

そんな時でも自分の中で良しとしております(^_-)-☆

 

そうやって日々僕自身はそういう人たちから学び自分の物にしております。

 

だから僕自身はちゃんと成長している気がしているんです。

 

忙しくなると、視野が狭くなることがあります。

自分の役割、仕事、

今自分が何をしなければいけないのか?

 

何が出来て何が出来てないのか?

そんな自問自答をし続ければ色々と変わってきます。

 

不動産投資も同じです。

 

いい物件が見つからない。

融資が厳しい。

入居が決まらない。

 

そんなこと思っていて、何にもしない人は何にも変わりません。

 

ここで行動する人達が色々と変わってくるだけなんです。

 

いい物件を買うのは大変だと思います。

大変だから、買う事だけに集中してしまって

そに後を考えていない人も多く見かけます。

 

不動産投資物件は買った後からその事業がスタートします。

 

スターとしているのに、勉強不足の方もおります。

ずっーと勉強が必要です。

 

最初は全員未経験からのスタートします。

そこで経験を積むから色々と出来る様になって来ております。

 

それが出来る様になったら次のステージに行かなければなりません。

 

僕らも日々、成長してお客さんに出来るアドバイスのレベルを

上げて行かないと駄目ですよね。

 

そう思っているので外部講師を呼んで日々知識レベルを引き上げる努力をしております。

 

そんな僕らだからこそ出来るお話をさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ちゃんと話を聞きたいので、事前に予約お願い致します。

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ただ遊びに来る人は、いつも通りふら~っと遊びにいらして下さい(^O^)/

 

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