Posts Tagged ‘不動産投資’

大人でもわんぱくであり続けたい(^O^)/

2019-03-07

 

『仕事も遊びも一生懸命』

『明日やろうは馬鹿野郎』

 

この2つの言葉を軸に頑張っているから

日々遊びながら仕事をしております。

 

どちらかに絶対に偏らない様にしております。

 

ふと最近気づいたのですが、

自分の手足には切り傷が絶えずあること…

 

もう47才、こんな大人でいいのか?

 

自分が20才頃に見えていたおっさん達はこんな感じだったのか

自分がおっさんになっても、内側は何にも変わらない。

 

むしろ今の方が無茶している気もする。

 

でも僕の周りのおっさん達も頑張っている。

少し無茶をする位の方がきっとカッコイイと思う。

 

人それぞれの生き方だけど、

不動産投資をするきっかは、ご自身の将来のことを考えたり

今の現状を変えたい!

 

そんな強い意志があるからきっと不動産投資に気付いたのだと思う。

なんでもそうだが、何か意識を持って日々行動しているのと

特に何にも考えて行動しないのだと色んな事が変わってくる。

 

いい物件が出ても直ぐに動かない人がいる。

 

僕らは、お客さんからいい物件が出たら紹介してね~

 

この声を聞いて日々投資物件を探しております。

 

そして要望に近い物件を日々紹介しているのですが、

言われている物件とぴったりの物件が出て来ても

直ぐに観に行ってくれない人もいます。

 

そうなると、僕らは違う人に同じ感じで

『いい物件が出ましたー!』って連絡を入れます。

 

こんな事をずっーと行ってますが、

毎回いい物件が出ても直ぐに動かない人は後回しにしてしまっております。

 

昔も今もですが、いい物件をゲットするには

買主さんの努力も必要です。

 

それをスピードでカバーできる場合も沢山あります。

 

平日の夜中にお客さんと物件を見に行った事も何度もあります。

仕事で疲れた・・・いやいや、多少は頑張りましょう!!

 

そう若き自分は言っておりました。

仕事前の早朝にも行ったこともあります。

 

仕事の早退、遅刻は何度もしてもらいました。

 

こうやって不動産投資を買う為に努力をしている人は沢山おります。

 

僕らは頑張っている人は全力で応援させて頂きます。

 

少しわんぱくな僕らですが、きっといい感じのアドバイスが出来ます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

一度会いに行ってみようか?

そう思う方は下記フォームよりお気軽に申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

行動する人がきっと何かを得られると思います。

 

わんぱくな感じがしませんか?

こんな感じですが、不動産投資の事についてはお任せ下さいませ(#^.^#)

 

事務所はこんな感じです(#^.^#)

2月のイベントは久々にギネス記録に挑戦

2019-02-02

2月になりましたが今月のイベントはギネス記録に挑戦!ということです

 

みなさんもよくご存じだと思いますがギネス記録ってのは色んな面白記録があって

中にはこれ簡単なんじゃないの!?ってのもあります。

ただ、大体の場合流石に世界記録とするだけあって到底塗り替えれるものではないわけですが

 

今回チョイスしたのは「紙飛行機をターゲットに連続して当てた最多回数」

ちなみに世界記録は13回連続らしいです。

 

やり方は

①紙飛行機をA4の紙でつくる。

これが恐らく結構重要なんではないかと思いますが残念ながら富士企画には紙飛行機に精通している人物がいなかった為、結果がでておりません!

 

紙は富士企画で裏紙に使用しているコピー用紙がいっぱいありますので心行くまで紙飛行機を作って下さい~

 

②3メートル離れたバケツめがけて紙飛行機を投げる

3m測ってバケツを置いてありますのでそれにめがけて紙飛行機を投げます。

これがまあ当たらない!連続で当てるなんか到底無理!!

とやってみたら思ってしまいますがあたるときは意外とあたるもんです。

なんとなくいい線行ってるような感じの写真ですがこれもニアミスでした…

 

③(中々当たりませんが)当たったら連続のチャンス!

次も当てたら当然ですが記録2回!今日時点でいうと単独トップです!

そして2回目も当たれば3回目と外れたらそこまでの記録となります。

 

富士企画のスタッフがやって結局2連も出せないので結構ハードルが高いチャレンジにはなりますが

何度でもチャレンジできるので富士企画に来られた際は是非一度やってみて下さい~

 

一応ちょっとやってる姿が下品なので却下となりましたが

「30秒間チャックの開閉チャレンジ」というのもありました…

 

一応私がやってみて100回くらいだったそうですが、ギネスは204回だそうです!

もしチャレンジされる際はチャックが壊れる可能性がある旨ご了承下さいm(__)m

 

 

富士企画では「仕事も遊びも一生懸命」をモットーにお客さんとの距離を少しでも縮めれたらと考え

このようなイベントを毎月開催しております。

 

収益物件の購入で成功する為には仲介業者と仲良くなるのが近道です。

きっと仲良くなれば今まで以上に優先して考えてくれることになるでしょう!

 

皆さまが気軽に遊びに行く感覚で来れる会社を目指しておりますので

全く用事はなくても結構です、是非遊びに来てください~

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資をするということは

2019-01-29

不動産投資をするということは

不動産投資を通じて、空き家問題を解決したり、

そこに人が増えれば住民税がその行政に入って行きます。

 

僕らがしている不動産投資ってそういう一面もあるんです。

でも実際は投資なので、そんな入り口でくる人はいないと思います。

 

基本的に個人の資産をどう運用して

どう増やしていくのか。

 

こちらだと思います。

 

でも結果として行政や町おこしに協力している場合もあるんです!

そんな役に立っていることも知って下さい。

 

不動産投資を通じて何が出来るのか?

 

不動産投資、『投資』という言葉がイメージが悪い。

 

不動産事業、『事業』とういうとどうでしょう。

 

一般受けしますよね。

 

実際は事業の一つですしね。

 

事業、経営を行っている自覚を持って下さい。

世の中のお役に立っていることも知って下さい。

 

誰かの役に立つことをしながら

お金が増えるこの事業って最高ですよね。

 

だから自信をもってアパート経営をしていると言ってもいいんではないでしょうか。

周りの人に自慢する必要はありません。

それと同じにひた隠しにすることもありません。

 

アパート経営ってこんなに素晴らしいんだ!

僕らはそう思ってこの仕事に誇りを持っております。

 

想像以上に儲からなかったことはあるかも知れません。

でも普通にやっていれば大損は無いと思っております。

 

富士企画では管理も引き受けております。

売りっぱなしではありません。

 

その管理物件の入居率は96%を超えております。

普段僕らが扱っている物件は、中古のアパートです。

 

エリアは関東圏でしょうか。

こんな感じのエリアで96%を超えてしかも中古物件ばかりです。

 

そして家賃保証会社がほぼ入っているので

滞納の心配もなくなると思いますし、

アパート経営ってそんなに怖くないと思います。

 

僕らは、1棟2棟と買ってもらう為の1棟を買ってもらいます。

1月は書初め大会も行ってますので、

富士企画にいらした際には、書初めでもやって帰って下さいませ(^O^)/

 

頑張っている人達を、いつも全力で応援させて頂きますので!!

 

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不動産経営博士に掲載されてました(^O^)/

2019-01-14

不動産投資家さんの為の雑誌

不動産経営博士に掲載されてました。

しかもいつも通りのウエット姿で(^O^)/

この遊び心が分かってくれるのが大好きなんですよね!

 

89ページに掲載されてるので、

他も見つつ、こちらもみて下さいまし(^O^)/

 

なぜ私がウエットスーツなのか?

それは編集側からの依頼があったからなんです。

 

こんな雑誌の方がきっと面白いですので

波に乗っていた時の写真を送ったらこんな感じになってました(^O^)/

 

もう知っている人は多いと思いますが、

私はサーファーです。

 

もう29年間サーリンばかりやっておりますし

あちこちラジオ収録時とかもいつもウエットスーツです。

 

なぜいつもウエットスーツなのか?

 

ただ目立ちたいから?

そんな理由ではやりませんよ。

 

私はサーフィン歴29年です。

現役バリバリです。

 

普段はこんな感じでスーツを着て仕事をしております。

これはこれで、別にいいんですが、

でもこれって仕事スタイルなんです。

 

私は仕事も遊びも一生懸命なので、

どちらも基本的には手を抜きませんし、全く問題ないのですが、

 

サーフィンをしている時の方が

絶対的に心の状態がいいと思うです。

 

自然の中に身を置いて、

波に乗ったり、水や風を感じているのって気持ちがいいんです。

 

このサーフィンをしている時はいつもウエットスーツを着ているので

一番いい状態で人と会った方が絶対いいと思って

大丈夫そうな場所へはウエットスーツで行くようになりました。

 

ラジオ番組は特に声だけでのお届けなので、

だからなおさらですよね。

 

声に魂を乗せないと、姿が見えない分届かないですよね。

だから僕らはこんな格好で真面目な話をしてるんです(^O^)/

 

ラジオの題名もヘンテコですよね。

『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』です。

こんな感じのスタイルで毎月第1、3土曜日の23:30~23:59でお届けです。

FM83.0MHz 市川うらら

 

ローカル番組なので、市川市、浦安市周辺での放送です。

翌日にはYouTubeにもアップしてますので、

『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』と検索してみて下さいませ(^O^)/

 

とは言ってものの普段はスーツでバリっと仕事をしてます。

 

お近くにいらした際には、どうぞお気軽にお立ちよりくださいませ(^O^)/

 

仕事の前のでも、仕事終わってからでも

もちろん今日みたいな休日でも

いつでもどうぞ!

 

ただ誰もいない場合もありますので、

ちゃんとした相談がある人は事前に下記フォームから予約してからいらして下さいませ!

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(^O^)/

 

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【1月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2019-01-08

◆◆謹賀新年◆◆

明けましておめでとうございます!

旧年中はひとかたならぬお世話になりまして、誠にありがとうございました。

本年も皆さまのご要望にお応えできようなセミナーを開催してまいります!

 

 

1月のセミナーは毎年恒例になりました税理士の先生にお越しいただき、

確定申告についてのセミナーを開催します。

 

税についてのお話しとなりますとなかなか不明な点も多く、

ネットなどで調べても本当にこれで良いのだろうかと模索しながら確定申告書を作成している方も

少なくないと思います。

 

不動産投資において購入後に重要な事は“高稼働を保つこと”と“節税”です。

年に一度しかないセミナーですのでこの機会にぜひご活用ください。

 

また、新年を迎え融資の状況や不動産市況も刻々と変化しています。

そんな変化に対応した最新のセミナーも今月は開催いたします。

 

≪1月のセミナーラインナップはこちら≫⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

1月16日(水)19:00~【2019年融資を受ける為に必要な事をお伝えするセミナー】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17124

 

1月18日(金)19:00~【2019年度版 初心者の為の融資先セミナー】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17125

 

1月21日(月)19:00~【税理士共催 不動産オーナーのための確定申告セミナー】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17122

 

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

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今年一年いっぱい、有難うございました!

2018-12-28

不動産投資専門の富士企画は、

12月29日~1月6日まで冬期休暇とさせていただきます。

休暇中のレスポンスが少し遅くなるかも知れませんので、ご了承ください。

 

今年1年皆様のお陰で、本当に楽しい1年でした。

 

何があったのか少し振り返ってみました。

1年分を振り返るので今日は長くなると思うので覚悟して読み進んで下さい。

 

【1月】

恒例の『夕日の滝』へ滝行です。

めちゃくちゃ辛いですが、仲間としての絆が生まれました。

来年は1月20日(日)予定しております。

 

『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』

FM83.0MHzで不動産投資専門にラジオ放送がスタートしました。

凄い軽い気持ちで、やりたい!

と言ってしまって、スタートしたラジオ番組

お陰様で1年楽しく放送させていただきました。

 

有名な不動産投資家さん達を総勢24名ゲストに来ていただき、

不動産投資の成功の秘訣を30分番組の間にギュッと詰め込んでおります。

写真をクリックすると過去の放送も全て聞けるので、

お休みの間に是非とも聞いて下さいませ(^O^)/

 

来年も続けたいと思っております。

凄い人たちの話を生で聞けて本当幸せです(^_-)-☆

 

【2月】

水曜日のダウンタウンに2回目の出演です(^O^)/

ドッキリは最高に楽しいですね。

 

1月に一緒に滝行に入ったアントキノ猪木さんが会社に来てくれました(^O^)/

 

千葉テレビにも出演してました。

テレビ三昧な感じでした。

 

そして、1年で一番辛いのは2月じゃろ!

その一番辛い時に滝行に入って、俺はもう卒業する!

そう宣言して入った滝行。

いつも以上の辛かったはずなのに・・

何故かいつもと違う感覚になってしまい。

 

俺滝行やっぱ辞めない!!

そんな事を言ってしまって少し後悔中・・

辞めるきっかけが欲しい感じです。

 

【3月】

恒例の5時間耐久リレーマラソン出場

前回よりタイムは良くなってましたよ!

 

【4月】

富士企画のダイビングが今年は石島へ

この時期でも寒いんですよね…

 

【5月】

これでZIP出演が確か6回目でしょうか。

そろそろZIPファミリーと呼ばれてもいいのでは・・

 

今回は貸別荘の取材でした。

伊豆の貸別荘をご利用の方は下記写真をクリックしてみて下さい(^O^)/

 

東京FMの『職場のシティ』からハナちゃんが遊びに来てくれました。

生放送で出演です。

ラジオなのに僕らは正装で挑みました(^_-)-☆

めちゃくちゃ楽しかったです。

 

今年はじめて、スパルタンレースに出場しました。

これもめちゃくちゃ辛いですが、最高に楽しいレースです。

ドロドロになるし、擦り傷なんてあちこちのレースです。

 

そしてやっと【6月】

賃貸住宅フェアに出展しました。

2日間ですが、本当に沢山の方に出逢えました事に感謝です。

アントキノ猪木さんにも偶然出会いました(^O^)/

 

このまま続けるときっと読んでくれなくなるので

明日に続けたいと思います。

 

 

仕事って楽しくしないと駄目なんです。

不動産業界は厳しい世界なのか分かりませんが、

一般的に出入りが激しいですよね。

 

それは仕事がつまらないからではないでしょうか。

 

この言葉を徹底的に追及しながら頑張った証です。

 

とにかく少し長くなったので、また明日会いましょう(^O^)/

 

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【第24回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは脇田雄太さん!

2018-12-16

昨夜に放送された『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオ番組

今年最後の番組でした。

昨夜聞いてな人も沢山いると思いますので、

下記リンクから聞いちゃってください。

 

そして、不覚にもこの日の新川は咳が止まらず、

ほぼ話が出来ておりませんでした。

 

途中白鳥さんと脇田さんの2人で僕をカバーしてくてました。

そんなことを思いながら聞いて貰えるといいかもです(#^.^#)

 

そしてゲストの脇田雄太さんは、長崎でボロ戸建てで特化したスペシャリストです。

今年1年ラジオ番組が出来たことに感謝です。

 

また来年も頑張りたいと思っておりますので

応援お便りお待ちしております(^O^)/

 

詳しくは下記書籍を手に取って下さいまし。

なんとこの本は10冊目になります。

10冊なんて凄すぎですよね。

そんな脇田さんに興味がある方は

下記脇田さんの事務所のリンクなのでこちらからチェックしてみて下さいませ

http://www.wakita.in/

 

 

そして長崎と言えば忘れて行けないのが、岩崎えりさん!

 

岩崎さんは、長崎という地域起こしをしたい思いで、

長崎 “激安中古戸建で‘′投資倶楽部を立ち上げております。

合わせて下記もチェックしてくださいまし(^_-)-☆

http://eri-iwasaki.net/nagasakiclub/index.html

 

脇田さんと一緒に運営している様です!

 

長崎を盛り上げてほしく!

不動産業界をいい業界にしたい!

 

同じ『志』を持った人を集めて色々とやっておりますが、

岩崎さんも女性不動産投資家さんとして賛同してくれまして

ジャンヌダルク風に岩崎が長崎名物カステラを掲げております(^O^)/

 

不動産業界を良くしたい!

そう志をお持ちの方皆の声で世の中を変えてやりましょう!!

こちらも興味のある方はお気軽にご連絡下さいませ(^O^)/

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

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仲間と同じ時間を共有出来ると幸せなんです(^O^)/

2018-12-12

昨日も仕事前に波乗りです。

朝早く起きると、めちゃくちゃ寒いんです・・・

でも海に入るとめちゃくちゃ気持ちいいんです(^O^)/

 

不動産会社の社長とサーファー薬剤師さんと3人で波乗りです。

波情報的にはそんなに良くなかったのですが、

実際海に入ってみると、3人で貸し切りだし、

意外と波もいいんです(^O^)/

 

3人でヒューヒュー言いながら楽しく波乗りです。

そして、全員仕事なので1時間ほど波乗りして

早々に切り上げました。

 

海に入る前は、寒いし・・

正直今日は辞めようか・・そんな思いよぎりましたが、

『せっかくだから、入ろう!!』

そんな感じで、寒い、寒い言いながら入ってました。

 

1時間と短い時間ですが、

仲間と同じ時間、同じ波を共有出来たことの幸せ。

朝一に朝日を浴びながら、この環境や、仲間に感謝を感じながら

『今日も1日頑張るぞ!!』

そう言って皆、それぞれの仕事場に向かっていきました。

 

なんかこんな働き方って最高ですよね。

朝一サーフィンしてから、仕事って

現実にやってますが、まだ憧れますよね(#^.^#)

 

『楽しく生きること』

『楽しく働くこと』

 

色んなことが楽しく、いつも笑顔でいられる仕事がしたいですね。

 

僕らの仕事は、お客さんにいい物件を買ってもらって

いい物件紹介してくれてありがとう(^O^)/

 

そう笑顔で言われる仕事です。

 

だから不動産の仕事を通じて

人を幸せに出来ると思っております。

 

不動産投資で成功させるには、簡単なことではありません。

色々と大変なこともあると思います。

 

なので、ちゃんと勉強してください。

そんな人の為にも書籍も書いております。

 

 

僕らには沢山のお客さんがおります。

そのお客さんとの壁を取り除いて仲間になっていく人も沢山おります。

 

一緒に波乗りをする仲間や滝行をした仲間など

一緒に遊んでいると、変な絆が生まれますよね。

 

そんな関係になれるとお互いいい風になれるんです。

 

仲間にはいい物件を買ってほしいし

変な物件を売りづらくもなるんですよね。

 

富士企画には色々な部活動があります。

 

サーフィン部

ヨガ部

ゴルフ部

筋トレ部

マラソン部

ストリート部

将棋部

 

とにかく色々とあります。

 

このどれかに所属すると、自然と仲間になって行くんですよね。

 

こんな感じの僕らですが、どうぞ宜しくです(^O^)/

 

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来年には年号が変わります。

2018-11-22

来年に平成から年号が変わることは皆さん知っていると思います。

これが不動産投資業界にどんな感じの影響が出るのか考えてみました。

 

大正→昭和→平成→〇〇

 

なんになるのでしょうか?

 

投資物件を探す時によくある話です。

 

利回り10%以上

駅から徒歩10分以内

 

利回りであれば11%以上ていう人はほぼいないです。

駅からの徒歩9分以内という人もほぼいないんです。

 

これってただキリがいいからそう言っているだけで、

 

3080万の売り物件が出ていたら、

3000万にならない交渉する人はが多いです。

 

2980万で交渉する人は少ないです。

 

そんな大した根拠もなく

ただキリがいいからそう言っている人が多いんです。

 

 

なので、これから平成から〇〇へ年号が変わるとどんなことが起こるのか?

 

イメージですが、

 

今の大正が昭和になって

今の昭和が平成になって

今の平成が新しい年号のイメージになるのではないでしょうか。

 

なので、暫くすると今の昭和の物件が売りづらくなる時が来ると思っております。

 

だから昭和の物件はダメって事ではなく、

実際は会社で保有物件はで昭和の物件は沢山あります。

 

昭和の物件だから安く買えることもあります。

 

ただ近い将来昭和の物件がもしかしたら売りづらくなる時期が来るかもしれない。

 

そんな話です。

 

これを知っていればそれなりの覚悟や対処が出来ると思います。

あるひ突然そうなる事もありません。

 

じわじわとそんな空気になるだけです。

 

昭和時代は63年続きました。

平成は30年で終わります。

 

これで、本当に上記のようなことに本当になるのか?

この記事を書きながら自問自答しております。

 

でも不動産投資をする上で

キリのいい数字を皆さん言っているので、

多少でもそうなる可能性があるって話です。

 

投資物件は定期的な資産の組み替えをした方がいいと思う意見もあれば

朽ちるまで所有するとの意見もあります。

 

正解は1つではありません。

 

減価償却が出来なくなったのであれば、

減価償却が出来る物件に入れ替えた方が税務上いい場合があると思っているので

そんな話もすることもあります。

 

ただその物件を売却しても、その物件と同等の投資物件が見つかるかどうか?

このことを気にする人が多く、入れ替えのタイミングを逃してしまう人も多く見受けられることも事実です。

 

ちょっと先のことも考えながら、想像しながら不動産投資が出来るといいと思っております。

 

僕らは不動産投資一筋で営んで来ました。

僕らだから出来るアドバイスが色々とありますので、

どうぞお気軽にお立ちよりくださいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ご希望の方は上記からどうぞ!

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

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不動産投資ってなんか怖いと思ってませんか?

2018-11-13

不動産投資が怖いと思っている方は、

きっと不動産投資を理解していない方だと思います。

 

一口に不動産投資と言っても

新築区分マンションへの投資もあれば

普段僕らが取り扱っている中古の一棟アパート・マンションへの投資

 

こらは、同じ不動産投資という括りですが

目的も手法も全て異なります。

 

たまたま新築区分マンションを知ってしまったら

不動産投資ってのはそうなのか・・・

そう思ってしまうかもしれません。

 

一般的にはここの営業マンの方が頑張っている気がするので

不動産投資って聞くとこの種類のことを言う人が多いです。

 

でも僕らは築年数10年以上、20年以上の物件を取り扱っております。

 

何が違うのか?

どっちがいいのか?

 

僕らが不動産投資の全ての疑問をお答え致します。

不動産投資一筋だからこそ出来るアドバイスが沢山あります。

 

仲間や家族にする同じアドバイスです。

だから向いてない方には、やめた方がいいと言います。

 

物件の選び方、購入の方法、管理のこと、資産の組み換えまで

トータル的なアドバイスをさせて頂きます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^_-)-☆

 

ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

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