Posts Tagged ‘不動産投資’
申し訳ないけどレベルが違う
こんな会話が社内から聞こえてきた。
きっとお客さんとの会話の中で
他社との比較をされていた中でな会話なのかなと思いますが
きっとそんな会社と僕らを一緒にしないでほしい!
そんな思いからの言葉のような気がします。
僕らは不動産投資一筋で沢山のやらない!を選択してきて今があるんです。
やらない選択をしていかないと、
お金儲けだけで判断すると誰かに迷惑を掛けることがあるんです。
かって貰うだけでなく、その後もちゃんと儲かるのか?
その目線を同じ状態で判断してるんです。
僕らだけが儲かるシステムではありません。
お客さんが儲かるから、それを信頼してもう一棟、もう一棟と
買い進めてくれることが、結果として僕らも儲かるんです。
だからお客さんが上手くいってもらわないと困るんです。
この世の中隠し事なんてできません。
SNSや口こみなどで全ての内部情報までわかってしまう時代です。
だからというより、僕自身の生き方として正しく生きるがあるし
出れかが不幸にして僕らだけが幸せになんかなれませんからね。
不動産の取引をする場合、ある程度僕らの事を信頼している前提での取引です。
そんな人達を、僕らが守らないでどうするんだ!
って思っておりますので
皆さが分からない場所で僕らなりの
徹底した守りをしているんです。
投資物件は賃貸中の物件です。
そのやりとりが複雑です。
経験がない不動産屋さんとやると苦労します。
売り側が慣れてない不動産会社の場合
僕らはめちゃくちゃ苦労するんです。
賃貸契約書の大切さ、家賃の滞納、賃貸管理などなど
通常の不動産取引ではないことが色々とあったりするし
気をつけなければならない事がめちゃくちゃあるんです。
だからどの不動産屋さんを通して取引をするのか?って
これが意外とめちゃくちゃ大切な事だったりするんです。
僕らは逆の意味で細かすぎると言われる事があります。
町内会費っていくらですか?
って聞くと。えっ?投資やるのにそんな細かいこと気にするの?
なんて言ってくる不動産屋さんもおります。
そんな細かい数字を気にするならやらない方がいんじゃない?
なんて言われたりもしましたが
僕らからしたら、そんなのお金の大小に限らず
掛かるお金があるのなら、当たり前のように伝えるもんだと思ってますが
色々な不動産屋さんがおりますので、そう思ってない人もいたりするもんです。
とはいえいい不動産会社も沢山おります。
傾向としてそういう人が多くいる業界だなと思っております。
経営者の集まりに、大昔ですがいったことありますが、
あー不動産屋ね!悪い業界の人だ!とか
結構嫌な言葉を言われた事は沢山あります。
なので僕は経営者の集まりとかいかなくなったんです。
自然と知り合った位が僕の人となりを知って仲良くなる方が全然いいんです。
世間一般的に不動産屋さんから嫌な思いをした人が多いって事だと思います。
なので少なくとも僕らを通して取引をしている人たちが
同じ嫌な思いをしたらダメ出し、
そんなレベルの仕事をしてはならないと思っております。
欲しくない人に勧める事はしないし、
物件を欲しいと頼まれるからいい物件をひたすら探しているだけなです。
ってことで僕らがどんな人なのか?
本当に自分にあっている不動産会社なのか?
こればっかりは自分で確かめるしかありません。
って事でどうぞ、不動産投資の不安、不動産会社への不安など
全て色々と解決しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの部屋ですのでお気軽にいらしてくださいませ( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
次の滝行は2月26日だよ
暖かい時期なら行きたいんですけど〜
なんて声を聞きますが、そんなのただの水遊びです。
修行にはなりませんからね。
基本的に滝行に行きたいと言われれば
お付き合いしてもいいですが、
寒い時期限定の話です。
7、8、9月は行きませんので( ^ω^ )
実際雨が降ったあとはまた別の顔を見せます。
水の量が凄すぎて何も見えません。
高さ23Mから真っ直ぐ落ちてくる水の痛さ
何ともいえません。肌が弱い人はアザだらけになると思います。
こんな日は寒いというか痛くて泣いちゃいます。
でも最高の経験です。
次は記念すべき50回目です。
そんな記念すべき日にご一緒にどうでしょうか。
心が鍛えられると思います。
恐怖に立ち向かう勇気とかそんなのを学べると思います。
生きていると辛いことも沢山あります。
そんな時に心が強ければどうにかなると思うんです。
やったことある人はやる必要ありませんが
まだ未経験の方はどうぞ行きたい!ってご連絡ください。
っていうことなので( ^ω^ )
不動産投資を考えると、個人で買うべきか?
法人で買うべきか?どっちがいいのか?
悩みどころですよね。
因みに僕個人的では1棟しか持ってません。
あとは全て会社です。
だから法人が良いって話ではありません。
僕自身は不動産投資という物も含め投資というものに
それほど興味がないんです。
お金も別にそれなりにあればいいんです。
年収1億とか資産どうこうとかそんなのは
生きていければ良いんです。
必要だと思える物が買える余裕
行きたいと子に行ける余裕
やりたい事をやれる余裕
こういう余裕を保つためにお金が必要ってだけです。
良い車に乗りたいけど、そこそこで良いんです。
良い時計はつけたいけど、別に入りませんん。
タワマンとか都内に住みたいとかも全くありません。
でも昔はいい時計もいい車にも乗りたいって思ってました。
そういう欲が合ったから若い時は色々と頑張れた気がします。
なのであれが欲しい!これがしたい!という欲求は諦めないでください。
みた方がいい景色や大好きな人と一緒に過ごす時間とか
やっぱお金は掛かるもんです。
お金関係なくやりたいことを書き出してみてください。
そしてそこにお金がどんだけ必要なのか?
そういうモチベーションとか頑張る理由がないと
多々お金が欲しいより、僕らもその辺りの夢を共有できた方が
頑張り合いがあるんです。
それが応援したくなる程頑張れたりするもんです。
なので無理矢理でもいいので、そんな話もお聞かせください。
将来の不安で合ったとしても
なんか僕らも頑張れそうな物語でも教えてくださいませ。
そういうのが力になったりしますので
って事で不動産投資のことで相談があればお気軽に会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
どうぞお気軽に〜
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将来の不安は尽きない
将来どうなるのかなんて先の事は分からない。
この不動産業界に転職したのが27歳ごろの話
今ではその転職した会社の社長になってしまっている。
しかも一旦辞めて、この富士企画を立ち上げたのに!
こんなこと誰も想像出来なかったと思うし、
こうしようなんて考えてもいなかった。
ただ当時から思っていたことは
この20代の頑張りが30代の自分を作り上げるんだろうと
30代の自分が40代の自分になるんだろう!
これはそう思っていた。
だから今を一生懸命出来ることを全力でやっていた
この不動産業界に入る前は、こんな一生懸命生きてなかった。
明日やろうは馬鹿野郎という言葉に出会ったのと
クリスティの先代社長との出会いが大きく人生を変えてくれた。
その軸が僕にはあるから毎日ちゃんと頑張れるようになっているんです。
今の僕は過去の僕自身の行動が今になっているだけだと思うんです。
この過去を悔やんでもどうにもなりません。
どうにもならん事は、考えてもどうにもならないので
これからの今をどうするかを考えて行動すればいいだけです。
何かに挑戦するのに遅すぎるなんてことはありません。
お金の面では頑張って働いてお金を貯めるしかありません。
そのある程度貯まれば不動産投資も始めらせます。
とはいえば別にやらなくてもいいんです。
最終的な手段として、働けなくなったとかになれば
生活保護という制度が日本にはあります。
それを利用すれば済む部屋も確保できるし、最低限普通に暮らしていける程の
お金はもらえちゃうんです。
ただそれを利用するにはプライドが邪魔したりして
なかなか利用出来ない人が多かったりします。
なので浮浪者とかは、世の中から無くなってもいいはずなんです。
働けないなんらかの理由があれば生活保護は受けられるんです。
そう考えると将来に対する不安はなくなると思うんです。
将来働けなくなったらどうしようとか
それは最悪生活保護で面倒を見て貰えばいいか!!
なんて開き直って、今の毎日を楽しく生きた方がいいんじゃないでしょうか
あまりにも不安すぎて調子が悪くなるなら、
そう考えてみてはいかがでしょうか。
勿論そうならない様に色々と人生設計はしないとダメだと思うんですが、
お金の面では僕らはちゃんと支えることができます。
安い戸建てや区分マンションは300万ほどから始められます。
融資が組めなければ現金でやればいいんです。
仮に銀行に300万預けてたらどうの位増えます?
年間で30円も増えません。
なんならコンビニなどで引き出したなら、手数料が取られて
マイナスになったりしてませんか?
その銀行に預けているよりかは増えると思います。
利回りで言うと10%だとしたら30万になります。
銀行に預けているのか、不動産を買ってみた。
この違いはありますが、手元にお金がないのは同じ事です。
どうせ使わないお金なら上手に運用してくださいませ。
入口なんてこんなもんです。
初めは小さくスタートしてから徐々に大きくなっていきます。
何もしなければお金は増えません。
株式投資や不動産投資などに向き合えばお金への向き合い方は変わってきます。
とにかく行動しなければ変わりません。
もし今の自分に後悔しているなら、
これから先の自分に同じ思いをさせないように行動しましょ〜
そんな頑張る人を僕らは全力で支えておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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人生は楽しみながら、後悔せず出来ることをやりましょ。
全員が頑張りすぎる必要はないんです。
自分の心と会話をしながら自分に合ったやり方で生きましょ( ^ω^ )
僕らからはその人に合ったペースで
提案をさせていただいておりますので!
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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移動距離100k以内は近所
先ほど、山梨の物件紹介を受けました。
ちょっと遠いんですけど、、
山梨?って思ったけど距離を調べたら70kほどです。
70kって2時間もあれば到着できます。
遠くありません!近いです!
今から行こう!!って言える場所です。
この感覚が人によってことなります。
近いという人もいれば遠いと感じる人もいると思います。
これが投資物件を探すときの話です。
営業から買わないか?と言われ
僕は夕方観に行ってくるよ!って結構気軽に物件を見に行きます。
これが人によっては、今週末に観に行きます!
なんて言ってたとしたら、僕より数日後に観にいくので
そんなのんびりしていたらいい投資物件は買えません。
基本的に投資物件を現地見ないで買います!
なんて人の声はイマイチ信用してません。
本当に観ないんですか?って言っても契約前に観に行ったりするもんです。
万が一があるからだと思うし、
想像と違う場合もありますので、僕自身は観てからの買付しか信用しません。
観ないで買付入れたやっぱ辞めます。は
実はこちらには迷惑が掛かっていると知ってください。
取り敢えず一番手を抑えたいという気持ちは分からないでもないですが
だからこそ直ぐに観にいくという姿勢でいればいいんです。
その物件が買えなくても、必ずいい物件は買えるようになります。
なんせ僕らは直ぐに動いてくれる人を優先に物件紹介しますので
いくら紹介しても土日しか動かないとか
レスポンスが悪い人は自然と後回しになりますからね〜
そんなもんです。
ってことで営業マンからいい物件出ました〜
なんて連絡が来たら基本的にどんなに忙しくても
その日中に観にいくというのをお勧めしております。
僕がバリバリの営業マンだった時は
何度も仕事早退してもらったし、
夜中に一緒に観に行ったこともあるし
仕事前の早朝に行ったこともあります。
そうやって誰よりも早く物件を見に行くをやっていたから
僕自身も売り上げは良かったし、
僕自身のお客さんもいい物件をゲットできてました。
お客さんも大変ですが、僕らも同じように大変ですので〜
市場よりいい物件をゲットするには
こんな感じの地味な努力が必要なんですよね。
こういう努力は知識でも経験でもありアセン。
ただ誰よりも早く動くというシンプルなことです。
だから誰でもできちゃうんです。
あとは観てからの最終決断をしなければ行けないので
そこは多少の経験も必要になると思いますが
僕らも同じで本当にこの物件でいいのか?って目線で物件を見ておりますので
そして買付をもらって金額が纏ったら契約に向けて調査部が動きます。
販売図面の紙一枚で判断してもらってますので
改めて役所を調査した結果色々と問題があれば
こちらから辞めましょう!なんて場合もあります。
売ってくれと直接頼まれている物件なら
売却を頼まれたときに役所調査はするのでそんなことはありませんが、
仲介の場合は事前に全てをチェックすることは不可能なのでこう場合もあります。
なんにせよ、売りつけるもんでもないと思ってますが
一つしかない物件なので、スピードだけは早めに頑張ってくださいまし。
って事で不動産投資に関する悩みがあればなんでもお気軽にどうぞ〜
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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こんな不動産投資家さんは好まれる
こんなお客さんは嫌われる人ってどんな人ですか?
なんて質問があったので、営業にも聞きながらいくつか提示してみたんですが
ついでに言い方けえればこんなお客さんは好かれる
ってなるのでせっかくなのでいくつか紹介します。
あくまでも僕らから見た場合の話です。
当選、皆さん側からのこんな営業マンは嫌われる・・・
なんて話もあると思いますが、
せっかくなので覗いてみて下さい。
・属性に限らず、腰が低い謙虚な人
・話をしていて前向きな人、購買意欲が高い人
・現地確認、融資審査などすぐに動いてくれる人
・自分の主張だけでなく、相手の立場も考慮する姿勢が見える人
・ネガティブな回答や思考だとしても正直に話してくれる人
・頼ってくれる人
・不動産に限らず、仕事や家庭に対する考え方など尊敬や真似をしたいと思える人
・私に対する交渉は無く、売却の下限値や購入できる上限額など正直に話してくれる人
まーこんな感じで色々と出てきたんですが、
全部は紹介仕切れないのでもう少し
・何でも包み隠さず話をしてくれる人
・夢を語ってくれる人
・信頼関係が築ける人
・気の合う人
こんなとこでしょうか。
これの真逆が嫌いな人にもなる話だし
当たり前の話ですね。
特に不動産会社だからということより
人としてどうかという話が圧倒的に多かったです。
実務的な話もありましたが、、
まーこんな感じでの人が好まれる傾向がありますが
普通の事だと思うので、ごく一般的に相手にも配慮をしながら話をすればいいだけですね。
僕らもごく普通の人です。
特別な感じではありませんので( ^ω^ )
ってことで不動産投資の相談があればどうぞお気軽に
仕事前の早い時間でも
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相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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自分ブランディング
新川義忠と聞いて何を想像しますか?
不動産屋の社長
滝行
サハラ砂漠マラソン
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
サーファー
こんなイメージでしょうか。
このイメージが実態とどの位かけ離れているのか?
身近な人は理解できると思いますが、
ずべて正解なんです。
これは僕自身が無意識で色々とやっていたこと
SNSで発信し続けた結果こうなっただけだと思います。
今の時代個人のSNSでなんでも発信は出来ます。
僕自身はSNSから元気や希望や勇気や
俺も頑張ろーとか笑とかそんなものが伝わればいいな〜って思いながらいじっております。
そしてそれが結果として良かったんだとも知りました。
それは広報というのを学んだんです。
広告と広報は全然違います。
僕自身のインスタは1万人を超えております。
基本的に不動産の話はしてません。
サーファーの新川義忠としていじっているだけです。
そういう風にしようと思って育てたインスタです。
SNSを意識し出したのは広報を学んでからです。
僕自身は会社の宣伝として、色々な広告にお金を出していたんですが
今は毎年その広告費は抑えている感じです。
それでもお問合せは増えている感じなんです。
この広告費用をいかに下げるかを意識しているので
下げているんですが、お陰様で紹介が増えているので成り立っています。
この紹介も特に紹介してくれたらお金を上げるとか
そんなことは一切やってません!のに紹介は多いんです。
銀行からも多いいし、実際に買われた方からの紹介も多いんです。
ここも自然と真面目にやっていたら紹介が増えてきたんですが
色々と広報を勉強したいると
あ〜このまんまでいいんだ!
特別何かどうこうしなくてもいいんだ!
なんて気付きに変わったんですが
その広報を勉強するきっかけが
千葉テレビの大林さんの影響です。
そんな大林さんは数年前から富士企画にて
富士企画マーケティイング部としてセミナーをやってくれてまして
これが想像以上に学びになるんです!!
そしてその広報セミナーが2月21日(金)19時から
四谷の富士企画で開催します。
こちらの著者さんが大林さんとのコラボセミナーです。
マーケティングのプロからマーケティングの話を聞けます。
毎度のことですが、この富士企画マーケティング部は
同業の不動産会社でも参加可能です。
どうぞ皆んなで広報を学び切磋琢磨しましょう。
千葉テレビの大林さんからは
テレビを活用したマーケティングの話をしてくれると思います。
僕は実際にマーケティングを学んで
朝の情報番組ZIPに10回以上
水曜日のダウンタウンに2回ほど出ておりますので〜
これはしっかりとマーケティングを学んだからだと思っておりますので
マーケティングに興味のある人は参加できます。
今回はリアルでの参加飲みとさせていただきます。
参加希望者は担当スタッフか
マーケティイングセミナーに参加したい旨の連絡を下さい。
24時間以内に返信がなければ、申込に気付いてないと思うので
再度確認をするか。電話をくださいませ。
富士企画では不動産投資以外のセミナーや
色々なイベント行ったりしておりますので
このマーケティングセミナーはめちゃくちゃお役に立てると思っておりますので( ^ω^ )
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言葉には力しかない!
俺はサハラ砂漠マラソンやるよ!
こんな自分の調整に巻き込まれた人総勢11人
普段からマラソンなんて誰もしてません。
20代から50代で僕が53ですが先輩もいます。
250kmを7日間、自分の食料は自分で背負って歩く
走れる人は走る!そんなレースです。
これに挑戦出来ない人立ちの傾向
・仕事が休めない
・奥さんからOKが出ない。子供がちっさいなどの家庭の問題
・エントリー費が高額
・体力に自信がない
・フルマラソンすら出来ない
・そももそ興味がない
こんな理由が多いでしょうか。
仕事が休めないなら、そんな仕事なんてやめた方がいい!
経営者でも勤め人でも、もし本当にやりたいと思うことがあって
それが仕事が理由でやらないなんて選択はダメだと思います。
仮にあと1ヶ月で地球が消滅するなんてなったら
仕事なんてとっと辞めてやりたいことを全部やるんじゃないでしょうか。
終わりが決まっていればそれまで全力で
やり切る人も増えると思います。
当然ですが、中にはいつも通りの日常がいいという人もいると思いますが
やり残したことはないのか?
このままでいいのか?そんな自問自答をして行動を決めると思うです。
このどちらにしても決断していれば強いんです。
サハラ砂漠マラソンもやるも、やらないも決断です。
どちらでもいいと思うんです。
ちゃんと考えて答えを出せているかどうかです。
これをちゃんと考えずに答えを出すと後悔するんです。
決断したら後悔なんてしませんからね。
人生全てのこういう決断の繰り返しです。
どうせなら後悔しないほうがいいし
どうせなら楽しい方がいいですからね。
どうせなら楽な方がいいですからね。
売上規模1000億円の会社にしたい!
こう僕が強く思ってそう行動しだしたら、それが本当に幸せなことなのか?
ただ忙しくなって海にもいけなくなるのであれば
僕はそんな売上なんていりません。
これはきっと働いているスタッフも同じな気がします。
売上が上がれば給料も上がると思いますが
それに比例して仕事が忙しくなってお金が増えたら
時間が欲しい!ってなると思うんですよね。
なので程よいお金と程よい時間が必要になると思うんです。
このバランスがどこがいいのかだと思うんです。
なのでいかに忙しくせず、年収を上げることができるのが理想だと思うんです。
そこでやっぱ不動産投資なんです。
投資物件を買って家賃が入ってきてそこから返済をしたて残りが収入tした場合。
この家賃を回収するのに、どんだけ労働力を入れなければいけないのか?
管理会社に全て任せてしまえば、全て管理会社がやります。
通常5%から10%前後だと思います。
それで全てやってくれるなら全然ありだと思います。
伊豆で貸別荘やってますが、それは売上の50%です。
それでも何もせずある一定のお金が入ればありだと思っております。
そう考えると5%ですので全然アリじゃないでしょうか。
実際に投資物件を買ってもらって100室位持ってたとしても
1日の業務は10分程度らしいです。
管理会社からのメールをチェックするだけです。
実際ほぼやり取りなんてないですからね。
なのでコツコツと増やしていけば時間もありながら稼げるを実現できるんです。
なのでぜひ不動産投資というものに興味を持って調べて見てください。
知り合いに不動産屋の一人や二人いないでしょうか?
いないならどうぞ僕らを頼ってくださいませ。
不動産投資の魅力を存分にお伝えします。
そして実際に物件を探して欲しいと頼まれればこちらも頑張ります。
それまでは全く頑張りません。
相談事はただの相談なので、別に僕らは力む必要もないし
知っていることの経験から色々とお話をするだけですからね。
なので力まず、軽い気持ちでどうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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相談希望の方は上記リンクからどうぞ
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
俺には無理、不動産投資
不動産投資ってハードルが高いと思うんですが、
投資物件を買ってそれを賃貸に出して収益を生み出す!
これが大原則でして、ある程度のお金持ちがやったりするもんだと思っていると思いますが
安い物件って探せばあるんですよね〜
探したことないから、そんな安い物件があるんだ〜ってなるだけなんです。
なので一度検索して見てください。
健美家というポータルサイトで区分マンションを検索して見ました
https://www.kenbiya.com/pp1/p2=400/r1=13/z=p1/
そしたらなんと一番安くて1万円というのがありました!
区分マンションの場合は修繕積立金や管理費の固定費があるので
その辺りがどうなっているのか?を気にしなければダメですが
こんなに安く、車を買うより安く不動産って買えたりするんですよね。
これを戸建てで同じ健美家で検索したら
戸建てでも1万があるし、10万でもゴロゴロしているんです。
これが自宅付近や知っているエリアであればどうにか出来ると思うし
仮に失敗したとしても数10万の話です。
やってみると経験になりますので、
なんかやってみるといいんですよね。
ただ10万の物件と100万の物件では
投資額が違うん分リターンもそれに比例します。
不動産投資に練習はありません。
どんな金額でもいつも本番です。
安い物件はそれなりに問題を抱えている場合も沢山あります。
問題が特にない物件はそれなりに金額もしてきます。
どこをリスクと思うかです。
ボロ物件を買って自分でリフォームするか?
リフォームした物件を買うのか?
このどちらかの選択でも投資額は異なってきます。
不動産投資には沢山のリスクがあります。
そのリスクを理解すればリスクと思わないようになると思います。
過剰に反応するのでなく、ちゃんと理解すれば
怖いもんではないと思いますので
そういう不安を解消するのが僕らの役割です。
怖いまま進めるもんではありません。
沢山話をして、これなら自分でも行ける!って思えるなら始めたほうがいいし
ちょっと無理だな、って思たら無理してやるもんではありませんからね。
なのである一定以上のハードルをクリアーしないと
僕らからの物件紹介はスタートしません。
なので物件を探してと頼まれない限り営業活動はしませんので
ご自身で不動産投資は無理!って決め付けず
ちょっと調べてみて向いてなけなければやらない
向いてるかもと思ったらどうぞ初めて見てくださいませ。
そんな初めての不動産投資のお手伝いをさせていただきますので
どうぞお気軽にご相談ください。
どんなベテランもはじめの一歩はありますからね。
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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応援が力になる
誰にも励まされたりしなくても頑張れる人はいんですが
そんな強い人ばかりでありません。
僕は誰かの応援がないと頑張れません。
なので定期的に応援してください。
がんばれー!って言ってもらえれば頑張れるんです。
皆んなからの元気玉が必要なです。
そういやって聞きてきたらしょうがないんです。
甘えん坊とかそんな話ではありません。
僕には皆んなが必要なだけなんです。
滝行もサハラ砂漠マラソンも皆んなからがんばれ〜って
応援してもらえるから頑張れるだけなです。
なので僕はその恩返しで全員を応援し支えます。
不動産投資は一人でやるもんではありません。
チームでやるもんです。
そして幸福度は人それぞれ違います。
誰しもが家賃年収1億が欲しいという人ばかりではありません。
仮に1億になったとして幸せになれるのか?
5000万では足りないのか?どうなのか?
お金があれば幸せなのか?
そもそも不動産投資はなんの為に始めるのか?
そりゃお金は大いに越したことはないと思いますが
使いきれないお金はどうするのでしょうか。
ちゃんと稼いだお金をどうするのか?
どうしたいのか?
これを明確に思い描いて不動産投資に向き合うのと
ただ家賃年収1,000万にしたい!とか
そんな簡単な目標にしないでくださいませ。
稼いだお金をどう使うかまででセットしてください。
そして稼いだら使ってください。
歳を重ねていくとどんどん体は動かなくなるし
色々とおっくうになって来ますからね〜
なので適度な運動もして下さい!
ってことで今週の日曜に僕は山手線を一周歩いてみます。
9時間見ているので余裕で出来ると思いますがチャレンジです。
別に走りもしません。
ひたすら歩くだけです。
もし空いているのならご一緒にやりませんか?
東京駅に8時ごろ集合です。
ご希望であれば新川までどうぞ〜
不動産投資家さんだらけでやるので、いい学びの時間でもあるかもしれません。
不動産投資を楽しく学ぶにはいいと思いますので
サハラ砂漠マラソンに挑戦するので、こんな感じのイベントもちょいちょい
やっておりますので、走るでなく、歩くなので
普段運動してない人でも出来ると思いますので
楽しく不動産投資を学びにいらしてくださいませ〜
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5段ベットを作ろうと思います!
今度5段ベットを作ろうと思ってしまったんです。
2段ベットはよくある話で、3段ベットも見た記憶はあるんです。
でも4段ベットは聞いたこともないし、5段ベットに関しては未知の世界です。
えっーーー?
どういうこと?
5段ベット????
これが人の感情が動いた瞬間なんです。
聞いた人は聞き直すし、前のめりになります。
聞いたことないもない物をに対してはそうなるんです。
これが何かを作るときに意識していう物でして
どこかで見たような物を作る時もありますが
そこに自分なりのカラーをいれオリジナル製を出すようにしております。
こんないい波がある部屋ってどこにもないと思うんです。
これは富士企画があるビルの3階です。
サーファーには特別の部屋だと思うんです。
不動産投資をしているとリフォームは必ずあると思います。
ご自身が部屋を探すときに重要なことってなんですか?
これが人それぞれ様々あると思うんですが
扉を開けたときに「うわぁーーーーー!」って言ったら感情が動いていいると思うんです。
ここまでする必要はないと思ってるんですが
なんか特徴はあったほうがいいと思うんです。
いわゆる差別化です。
他の物件と比べてこっちのほうがいいんです!
それが家賃なのか?物件自体なのか?
そういう何か特徴がある物件に方が客付けが早かったりするんです。
何も特徴がないより、なんらか光る物がある方がいいと思い書いてましたが、
素朴な方がいいって人もいるなーって
人間でも素朴な人が人気だったりすることはあります。
なので普通に清潔に保たれていれば、それはそれで行けますね。
どちらにしても競合です。
周りの状況を確認しながら、これなら決まるだろう?
これじゃ決まらないな〜なんて調べることが大切ってことです。
アマゾンなどでも、同じ商品でも値段はちょこちょこ変更しているらしいです。
それは市場を見ながらライバルを見ながら売れる価格設定をしているんだと思います。
これを賃貸業にも必要だと思います。
とは言えそんなのは調べる時間はない人のために
僕らの知識と経験がお役に立つんです。
なんでもご自身でできる人はご自身でやった方がいいんです。
僕自身もそうですが、僕はなんでも誰かに頼ってしまいますので
僕みたいな人はその道のプロにちゃんとお願いした方がいいと思っておりますので
そんな人はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。
不動産投資一筋の僕らがいい感じにフォロー致しますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうご相談にいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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