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Posts Tagged ‘不動産投資’
不動産投資は買わないとスタート出来ない
１棟目は失敗出来ないと言ってどの位物件を探しているでしょうか。
僕の周りに日々色々な不動産投資家さん達から
色んな相談を受けております。
いい物件で出会わない
昔に比べて物件が高すぎて買えない
こんな話をよく聞きます。
これって昔から不動産投資をしている人達からの声であればいいのですが
これから１棟目を購入しようと思っている方からも聞こえてきます。
こんな声が聞こえている時は僕らの契約本数や売上が落ちているかどうかでいうと
世の中の声とは真逆で売り上げはそれなりに伸びているし
契約も各営業がちゃんと行っている状態です。
ではどんな人が購入出来ているかというと
今の相場を理解して、それなりに良さそうな物件を買っているだけです。
投資物件はパッケージ商品でないので
エリアも価格も築年数やら色々な条件が全て異なります。
なので基本的には同じ物件は出てこないと思って下さい。
過去に出会ったあんな感じの物件がいいと言っても
その同じ物件が価格が上がって出てくると同じ物件にはなりません。
僕の仲間でももう３年以上物件を探している奴がおります。
物件に対する目が厳しいので、物件が買えません。
その物件を買いたいと相談された時に物件を買っていれば
もうすでに３年分の家賃を回収しているので
どれだけ増えていたでしょうか。
投資物件を購入するという事は
いい物件を買いたいという欲との闘いでもあります。
僕らが出来ることは今あるベストな投資物件を紹介するという事だけです。
無い物はないし、ない物を求められると僕らはその人をお客さんとは思いません。
いい物件が出たら連絡しますと言って連絡をしなくなってしまいます。
少し強引に聞こえるかもしれませんが、
『えい！』って買えるかどうかです。
僕らはこの物件なら大丈夫ですよと背中をポンと押します。
でも人によっては背中を押されても一歩踏み出すことが出来ません。
お寿司屋さんとか、美味しいお店に行った時に
お任せでその日の一番おいしいい物を食べさせてくれる位がちょうどいいと思っているのですが、
飲食業界にはそのおまかせ！というのが根付いておりますが、
不動産投資業界も僕は同じだと思っております。
実際任された方はたまったもんじゃないんですが、
これを買えば間違いないのに…なんて思いで僕らは物件を紹介したりしております。
こういう話が上辺だけなのか本心でそう思っているのかは
合わないと分からいと思うし、
１度や２度でそういうのが伝わるとは思っておりません。
何度も何度も同じ時間を過ごすから目に見えない信頼が生まれ
不動産投資を成功させる為のパートナーに僕らはなれると思っております。
物件探しも大切ですが、僕らみたいな不動産投資専門のスタッフが
友達みたいな関係までなるとめちゃくちゃ強い味方になると思います。
そんな仲間探しにでもどうぞいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいらして下さいませ。
たっぷりと時間を空けてお待ちしております。
参加希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じで仕事も遊びも一生懸命僕らは日々顔晴っております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
津波警報は怖かったですね。
昨晩、ほぼ寝ている時に津波警報が出されて
逃げた方がいいと言われましたが、
眠さに負けて逃げることが出来ませんでした。
結果としては何もなかったので良かったですが、
こうやって判断を間違えてしまうんだなと
実際に地震を体で感じていたら違ったかもしれません。
どうにせよ自分は避難する事をしませんでした。
海沿いに住んでいるとこの辺りの判断をちゃんとしなければなりません。
出す方も難しい判断の様な気がしますが、
次回も同じ感じで警報が出たとしてちゃんと避難出来なければ死んでしまう場合もあります。
僕はお酒を飲みませんが、人に酔っては酔っ払って避難する事も出来ない人もいると思います。
僕は周りの人たちの行動を見ながらそのまま寝てしまいました。
朝起きても同じです。
やることがあったので、ひたすらこの土地の伐採をしておりました。
海に近ずくなと言われましたが、夜中からずっと警報が出て
朝起きても解除されてないとどこまで避難したらいいのか？
海には近づきませんでしたが、
そもそもいる場所が海沿いなので、
どうなんだろう？
近所の人も普通に犬を連れて散歩している人もおりましたし、
日常と違うのは誰も海に入らなかった位でしょうか。
国内では特に大きな事故も無かったように僕の耳には入って来ました。
僕を心配して夜中に何度も何度も連絡をしてくれた奴がおりました。
そんな彼から昔にプレゼントしてくれた物です。
僕が女性だったら、彼氏にしたい若者です。
こういう人に気遣いの出来る人になりたいもんですね。
こんなご飯をご馳走してお礼を言おうと思っております。
海沿いは色々と快適なこともありますが、
常に津波という危険が背中合わせと理解してないといけませんね。
ただこういう時危機感は３ヶ月もすれば自分も含め
ほぼ気にしなくなるもんです。
熱海で崖が崩れた時は、擁壁の物件を機にする人が多かったですが、
それはもう忘れている人が殆どです。
なのでそういういっときの気持ちで物件を選ぶことは
きっと意味がないことなんだなと改めて思いました。
それよりコロナの感染者数の方が気になるとこです。
僕らの仕事は、直接会えた方がちゃんと話が出来るので
直接会いたいと思っておりますが、
今はZOOMでもちゃんと対応しておりますので
気になる方はZOOMでもお気軽にご相談くださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
面談希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
誕生日を迎えました~
先日無事５０才になりました。
お誕生日おめでとう。
生まれて来てくれてありがとう。
出逢ってくれてありがとう。
そんな言葉を掛けられる気持ちのいい日ですね。
誕生日を特別な日にするのでなく
毎日をこんな特別な日にするという意識を持って生きていくと
きっと毎日が楽しくハッピーな気分になるのでは無いでしょうか。
自分が若い頃に想像していたおっさんではなく、
想像以上に気持ちは若いまんまおっさんになってしまった感じです。
なのでまだまだ色んな事を経験して感じて生きて行きたいと思っております。
そして歳をとると言うことは
死に一歩近づいているということです。
サーフィンをしていると、定期的に死にそうな感じに
波に揉まれる事があります。
定期的に死を感じるから、生きている幸せを嬉しく思います。
歩ける事に感謝。雨が降れば恵の雨と感謝。
年齢の関係なのか分かりませんが自然とこんな感情になりました。
お陰様で富士企画にはいい感じのハートを持ったメンバーが揃っております。
めちゃくちゃいいメンバーだからいい仕事が出来ていると思っております。
投資物件は買ってもらえれば終わりでなく、そこからスタートです。
そういう気持ちがあるから一つ一つ丁寧な仕事が出来ていると思っております。
どの程度なのかはご自身の肌で感じて下さいませ。
いい相談相手になってくれると思っております。
会社は四谷駅から徒歩３分程度です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
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ご希望の方は上記リンクから事前に申込みして下さいませ。
不動産投資を通じて幸せになって頂きたく思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資を成功するには情報が大切
不動産投資には色々な正解があります。
やり方は決して１つではありません。
そして不正解もあります。
なんでそんな物件買ったのか？
なんでそんな場所で買ったのか？
なんでそんな借り方したのか？
こんな事を僕自身が思う人達に定期的に会います。
本人も今は気付いていても、当時はこれがいいと思ったと言われます。
それは情報の少なさです。
ネット上には沢山の不動産投資の情報は沢山あります。
どの情報にたどり着くかによって
最初の一歩が変わって来ます。
特に属性の方の方が、
収入が多い分、簡単に手を出してしまっている方の方が多い気がします。
これはどこかに収入的な余裕があるからなんだと思います。
そもそも年収が高い人は忙しい方が多いんです。
だからその相手が正しいと信じ込んでしまうのでしょうか。
ほんの少し不動産投資という物を学べば
回避できることだらけだと思っております。
本を読む人は不動産投資で検索して
何十冊も読んだ方がいいですし
YouTubeなどで学ぶ方法も沢山あります。
物件選びもとっても大切です。
ですが、目標とする人やメンターを見つけることもとっても大切な事です。
人と人は出会いご縁で生きて行き成長していきます。
コロナが気になるとこですが、そんな不動産投資の師匠的な人に
ちゃんと出会って下さいませ。
僕らもそんな存在で日々いられるように
日々色んな事を吸収し成長しております。
沢山の不動産投資のやり方、手段をちゃんとお伝えしております。
仕事前の早い時間でも
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勿論ZOOMでも、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
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不動産投資を通じて毎日笑顔になれる方法をお伝えしております。
お力になれると思いますので頼って下さいまし～
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固定概念を外すこと
不動産投資を長年行っていると、間違った情報が一人歩きしている場合があります。
不動産投資の情報って確かにそうだけど、
それは人に依って違う場合が多々あるんです。
不動産投資をする理由も目的もゴールも
スタートする時の属性や資産背景も性別も年齢も
皆バラバラだし、性格も異なります。
なので不動産投資においての正解は沢山あるんです。
不動産投資で成功している方は
それぞれ自分に合ったやり方をやっているだけで、
それはその人だからそのやり方がいい場合もあります。
なので、自分にどのなやり方が合っているのか？
そこをまずは徹底的にお話をしなければなりません。
もう２０年以上も不動産投資の相談を聞いて
方向性をずっと導いておりました。
その都度よく思う事があります。
なんでももっと早く出会わなかったのか？
だから僕は沢山の人に会いたいのです。
会ったからと言って物件を売りつける様な事はしないし
物件紹介すら僕自身はしません。
物件紹介をするのは営業マンです。
その前段階なのでただ不動産投資の疑問や不安を
バシバシと僕にぶつけるだけの話です。
そこで、お互いがいいと思えば営業マンを紹介するだけです。
なので不動産投資の方向性や道筋が見えてない方は
どうぞお気軽に相談しにいらして下さい。
雑談も沢山してしまうので、
２時間ほど余裕がある時にいらして下さい。
僕自身もその位は空けて皆さんと向き合います。
本を読んだり、YouTubeで学んでも
実際は中々やり方が出会わない方が多いと思うので
そういう方の為の相談会です。
具体的な物件を求める方は営業へ直接ご連絡してください。
僕はその前の話を徹底的にするだけです。
本気で不動産投資を通じて幸せになって欲しいと思ってるんです。
年に一回は健康診断をするのと同じです。
年に一回は新川と会って不動産投資の健康診断的なことをしに来ませんか？
問題点も発見出来るし、まあまあ適切なアドバイスが出来ると思っております。
まずはお気軽に連絡を下さい。
o9o-46o1-65o1
サーフィン・ダイビング歴３０年
不動産投資のアドバイスをはじめて２０年
滝行歴９年連続３３回
こんな僕ですがお会い出来るのをお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
今年初の投稿になります。
７日から仕事はしていたのですが、
色々と行事がありまして会社にちゃんといるのは本日が初でございます。
何をしていたのかは、
この時期恒例の６時間耐久ママチャリレースに出たのと
その次に日に滝行を行っておりました。
詳細は僕自身のインスタを覗いてみて下さい。
この時期の滝行は本当に辛いですが、
やったことないのであれば経験するべきです。
富士企画の男性は全員経験済なので、僕らと滝仲間になれて変な絆が生まれると思います(^O^)／
そして６時間耐久ママチャリレースです。
チーム名はもちろん『明日やろうは馬鹿野郎』です。
そしてサーフィン仲間とも参加です
こちらのチーム名は『仕事も遊びも一生懸命』です。
サーファーはそういう人が多い気がします。
新年早々、沢山の仲間とご一緒出来たこと
とっても嬉しく思い幸せな気分でいっぱいです(*^^)v
こんな感じで今年もいいスタートになると思います。
こんな僕らだからこそ伝えられる不動産投資方法があります。
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
『やったことない事やってみよう』
『やりもしないで無理って言うな』
この言葉の軸のまんま僕自身は生きております。
不動産投資を通じてこんな事も伝えられたらいいな～なんて思ったりもしております。
どうぞ仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)／
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全力でフォローさせて頂きます！！
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本日で今年の営業は終わりですが、
今年も沢山の笑顔を有難うございました。
いったい何人に大家さんが誕生することが出来たのか、
数えてないから分かりませんが、
きっと沢山の人のお力になれたと思っております。
僕らの使命は不動産投資を通じて幸せになってもらう事です。
どんな仕事もそうですが、僕らの仕事もそれなりに大変です。
物件の引き渡しの日に、『ありがとう』と言われると
この言葉を言われると、色々な苦労が一瞬で救われます。
そういう感謝の気持ちや
笑顔は僕らを幸せにしてくれます。
一人でもそういう人を増やしたく
明日より冬期休暇としてし１月6日まで充電期間とさせて頂きます。
この休みをどんな感じで過ごすのかによって年明けの自分が変わってくると思います。
のんびりしながら成長しながらゆっくりと休んでくださいませ。
そんな休みを利用して書籍から学ぶなども大切です。
こちらは売却をお考えの方向けの書籍です。
こちらは昨年の書籍になりますが、
物件を購入したい人にはこちら(^O^)／
この書籍を読めば、不動産投資があーこんな感じなのか？
と理解してくれる気がしております。
正式には明日より会社は休みになりますが、
どこにも行かないスタッフもおりますので、
この年末年始も相談会は実施しております。
僕自身も１月３日、４日と会社におりますので
ご希望の方は事前に予約の上いらして下さいませ(^O^)／
年末年始は振り返るにはとってもいい時期ですし
不動産投資部門の振り返りを一緒にしてみませんか？
僕らはいい感じのアドバイスが出来ると思いますので(^O^)／
それでは来年もどうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日はクリスマスイブですね
せっかくの行事ですからクリスマスを楽しんで欲しいですね。
一人で寂しい人も、仕事で寂しい人も
今を楽しむことはいつでも出来ると思います。
ちゃんと今を感じて笑顔で楽しみましょう。
お金はないよりあった方がいいと思うし、
お金が足りなくて選択筋が減るのはよくないと思っているので
ご自身がやりたいことを好きな時にやれる状態でいくら必要なのか？
家族がいればその家族の分まで
大切な人がいればその大切な人の分まで
稼いでしまえばいいと思っております。
その金額が人それぞれです。
僕自身は高級車に乗りたいとか
タワーマンションに住みたいとか
いい時計をしたいという欲求は全くありません。
ただ口に入れる物だけは、出来るだけいい物を口にしたいと思っております。
こういう事の価値観って人それぞれだと思います。
不動産投資はこういう事を叶える為のお手伝いが出来るんです。
年末になると
今年の出来なかったことを振り返ったりする人も多いと思います。
人生はあっという間です。
僕自身がこの不動産投資業界に入ってもう２０年以上経過しております。
２０年も不動産投資の取引をしていると
相当数の経験を積んでいると思います。
そんな僕らがしている無理のないご自身にあったアドバイスを
聞きに来ませんか？
不動産屋に相談すると物件を買わされてしまうとか
そんな野暮なことはする意味がないのでしておりません。
不動産投資を通じて本気で幸せになってもらいたいだけなんです。
そしてご縁があれば僕らと取引をしてもらえると嬉しいだけなんです。
今年の振り返りを含め年末年始でも
ZOOMでもなんでも希望がある方とはお話をさせて頂ければと思っております。
ZOOMならどこからでもIN出来るし、
時間さえ空いていれどこからでも入れる便利な道具
コロナのお陰ですよね。
コロナが無ければZOOM面談なんてきっとやらなかったと思います。
コロナが悪いという。誰かのせいにしていてはいい言葉ではないので
誰に対しても、なんに対しても極力綺麗な言葉を使っていたいと思っております。
こんな事を意識しているから、周りがいい感じの言葉を使っております。
クリスマスの写真を撮ってといったらこんなが届きました。
遊び心の分かるメンバーで最高です。
仕事も遊びも一生懸命・明日やろうは馬鹿野郎
こういう気持ちで仕事をしております。
どうそ年末で色々と忙しいと思いますが、
お気軽にお立ち寄りくださいませ。
来年の抱負でもぜひ聞かせて下さい。
そういうのを共有することがとっても大切だと思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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よい一日をお過ごしくださいませ。
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富士企画にはゴルフ部があるんです。
結果として物件を買っている人達の共通点って何かと考えると
営業スタッフとある一定以上仲良くなっている気がしております。
お互いが嫌っていたら出来る取引だとは思っておりません。
高額な取引なので、お互いがちょっとでも嫌な気持ちであれば成立しないもんなんです。
なので結果として契約している人達は
一緒に食事をしていたりと少し距離感が近い方とのケースが多いんです。
富士企画ではコロナ前は何かとイベント的な事を行っておりましたが
人を集めたりするイベントがやりづらくなってきたのですが、
ゴルフだけはなぜかいいとされてるんですよね。
富士企画にはゴルフをやるメンバーが実はまあまあおるんです。
そんなメンバーと一緒にゴルフでも行ってみませんか？
理解して欲しいのは、決して上手くはありません。
平均で１００～１５０とかそんなレベルの僕らです。
下手くそと回るとつまらんなんて人は参加しないで下さい。
あくまでも和気あいあいとゴルフを楽しみたいなと！
それが不動産投資家さん達と一緒だと仕事にもつながるかもしれないし
繋がらないかもしれない。
結果はどっちでもいいんですが、
どっちにしろ、ゴルフを一緒に回るだけで仲良くなれるのは間違いないと思ってますので
そういう距離感を縮めたいと思っている人
そしてゴルフがめちゃくちゃ上手くない人が合っているかもしれません。
自然の中をゴルフをしながら
不動産投資の話をしながら、ゴルフの話でもしながら
そんなゴルフ部です。
そんなゴルフ部の部長の中下です。
毎月定期的に集まったメンバーで１チームに僕らが誰か入りこみ
一緒にコースを回るイメージです。
場所は東京から１時間位で行ける場所で
そんなに高くなさそうなコースで考えております。
そんなこんなで試しに１月の平日にやってみようかと思っております。
タイミングが合えば行きたいと思っている方は
中下までご連絡下さいませ(^O^)／
ゴルフを通じて不動産投資を学びたい方など
よかったら一緒に遊びながら学んでみませんか？
基本的にはプレー代とか諸々は割り勘でお願いしますm(__)m
基本的に中下部長を中心に、他のメンバーも登場する事もあると思います。
僕自身は基本的にサーファーなので海近くの
ゴルフ場であれば顔を出すと思います(^O^)／
外で遊ぶ方法は沢山ありますよね。
こんな感じでキャンプ部、温泉部などそろそろゆっくりと活動してまいりますので
ゆっくりと仲良くなりましょ～
こんな企画やって欲しいとか、そういう持ち込み企画も
面白そうであればやりますので(^O^)／
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脇田さん１４冊目新刊を発売致しました。
不動産投資の本で１４冊目って仮に年に１冊を出したとしても
１４年掛かるんですよね。
脇田さんは長崎市内でボロ戸建てを５万縁とか
そういうレベルの数字で物件を購入しておりまして
現在１００戸所有、家賃年収４８００万円までになったそうです。
なぜ長崎という街で拘って物件を購入しているのか？
そんな秘密は本を読めば分かりますので
脇田さんがどんな不動産投資をしているのか
この機会に学んでみて下さいませ。
そんな脇田さんが出版記念キャンペーンを開催しますので
下記もチェックしてみて下さい。
- お得な出版キャンペーン開催
（１２月２０日１８時より申し込みスタート）
１、東京開催！脇田氏のボロ戸建て投資セミナー・無料参加権
（１冊ご購入読者・先着４０名）
２，長崎に行こう！５万円ボロ戸建て視察セミナー＆長崎料理懇親会・無料参加権
（５冊ご購入読者・先着４名）
※通常参加費￥１００００＋懇親会費別途がお得に！
お得な特典！出版キャンペーンページの詳細・申し込みはこちら
https://yume-publishing.com/campaign/wakita14th/
脇田さんはお話も上手なので聞いてて楽しい気分になると思いますので(^O^)／
実際に僕も長崎に行ったから長崎の事が色々と分かりました。
行かないと分からない事であれば、行けばいいんです。
行動する大家さんになって下さいませ。
関東圏の不動産投資であれば僕らもお手伝い出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
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