Posts Tagged ‘不動産投資’

出張が続いております。

2021-10-08

パソコンと携帯があればどこでも仕事が出来る様になって来ましたね。

 

僕自身が社会人になった時は携帯電話を持っている人も少なく

持っていても肩から掛けるタイプの電話でした。

 

パソコンでメールのやり取りもありませんし、

各営業はポケベルを持たされておりました。

 

あれから約30年…

全員パソコンや携帯電話も持っている状態です。

 

なので会社にいなくてもほぼ仕事は完結できるようになって来ております。

 

今日から日曜日まで豊橋で現場作業です。

 

昨日は富士山のふもとでキャンプをしながら

不動産投資の相談です。

ふもとぱっらキャンプ場です。

平日なのに結構人がおりました。

 

そんなことでキャンプをしながら

不動産投資について色々とお話をして来ました。

 

毎日ずーっとひたすらネットで物件を探しているが

なかなかいい物件を見つける事が出来ないと…

 

こう感じている人は沢山いると思いますが

 

皆さんが僕らに、市場に出る前の物件情報を下さい!と

そう望んでるから、自然とネットに物件が出なくなっているだけだと思うんですよね。

 

市場の声をちゃんんと聞いて

業界全体でそういう動きになっているだけだと思っております。

 

どんな仕事もお客さんの要望は聞くもんです。

不動産業界も同じってことです。

 

昨晩、関東では少し大きな地震がありましてよね。

 

大きな地震が起こると、地震保険を申請しよう!

そんな話が聞こえてきております。

 

そもそもウソをつくのではなく

申請の仕方だと言われております。

 

不動産投資をしている人は火災保険を上手に使いましょう。

なんて声を一度は聞いたことがあると思います。

 

ご自身がどんな保険に入っているのか、

こういう機会にちゃんと確認するといいかも知れませんね。

 

そんな不動産投資に関する相談を日々聞いております。

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

無料個別相談

ナイスガイなメンバーが真正面から相談を受け付けております(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

天気図を見ながら仕事の段取りをしている

2021-10-03

ここ数年働き方改革という言葉をよく耳にするようになっていると思いますが、

 

『働き方改革』って?厚生労働省が2019年に発表した定義によると

働く人々が個々の事情に応じた多様で柔軟な働き方を自分で選択できるようにするための改革らしいです。

 

富士企画はもうそろそろ設立10年になります。

 

そんな10年前から富士企画では、

出勤日、定休日、出勤時間等は大人なんだkら自分で決めなと

 

僕自身は波がいい日はサーフィンをしたいと常々思っておりまして

仕事だからいい波が来ているのに波乗りが出来ないとなると

それがストレスを感じてしまうんです。

 

だから僕は天気図を見て、いついい波が立つのか予想をして

その日は波乗りをしようと決めているんです。

 

先日台風が来た時も、サーファーはうずうずするんです。

これはしょうがない事です。

 

台風の進む進路によってどんな波が来るのかを予測しながら仕事を段取りしております。

 

富士企画の営業スタッフはこんな感じで

自分達の都合で仕事の段取りをして

自分で自分を管理して働いておりました。

 

これが会社設立当時からずーっとそんな感じです。

 

気持ち的にはやっと世の中が僕らについて来たんだと思っております。

働き方改革?何を今頃言ってんだよ?

 

自分達の働き方は自分達で決めるべきだと

会社が決めたルールより、もっといいルールがあるなら

それをドンドン提案しなければ変化も成長もないと思います。

 

これからも、僕らは世間より一歩、二歩、三歩先を進んで行こうと思っております。

 

営業は真冬に全員滝行をしております。

だから心が強いんです(*^_^*)

次は10月27日にやります。

ご興味ある方は担当営業までご連絡下さいませ。

 

全営業がその辛さを知っているので

話を聞いてから判断してくださいませ(*^_^*)

 

直接不動産投資の相談をしにいらした時にそんな話をしてもいいですし

むしろ不動産投資だけの話をして帰るなんて

全然宜しくないですからねー

 

雑談があるからちょっとずつ相手との距離が縮まりますしね(^_-)-☆

 

そんなこんなで、どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ちゃんと更新を致します!

2021-10-02

何かを決めたときは自分の内側だけで決めるのでなく

他の人にちゃんと報告をした方がいいと思ってまして、

 

例えば煙草をやめる!!って決めて一人で禁煙してても

仮に失敗しても誰にも何にも言われないから

結局は禁煙できなかったなんて話をよく聞きます。

 

なので何か新しい事などを始める時には

宣言した方が自分へのプレッシャーにもなるので

自分以外の人にもちゃんと宣言した方がいいと思っております。

 

なので先月はほぼ1か月このブログも更新しなかったので

本日からちゃんと更新するという事をちゃんと心に誓います!

 

元気よく、先月は9月だったのでそれなりに忙しくしておりました。

 

やっと緊急事態宣言が解除されて、

気を付ける事は気を付けならが色々と楽しめたらいいですね。

 

コロナのお陰でZOOM等での面談が増えたりして、

移動する時間が減ってその点は便利さを感じました。

 

そんな中でも直接会いに来られる方はおりまして、

ZOOM面談でお会いしているより

直接お会いしている人達の方が結果として物件を買われている方が多い気がしております。

 

それには明確な理由がありまして

やはり、ZOOMではその人の空気感が伝わる事が

ちょっと難しいと思ってまして、、

 

そう思っているからそうなのかもしれませんが

まだZOOM面談に慣れてないので、、

 

やはり直接お会いしている人達の方が色々と把握出来るし

全てではないですが、そう感じるケースが多いんです。

 

誰かに告白をする時や、大事な話を伝える時に

メールやLINEではしないですよね。

 

『好きです!!』なんてことは電話でもなく

相手の目を見てちゃんと告白するもんだと思います。

 

不動産もそれと同じ気がしております。

 

取り扱う額も大きいし

誰でもいいから買って下さいなんてスタイルじゃないので

どうせなら気が合う人たちと一緒に成長したい

 

古い考えなのかもしれませんが、そんな事を思ったりしているからそうなもしれません。

 

とは言ってもコロナは気になる方も沢山おりますし

僕らも気にはしております。

 

当然ですが換気やマスクなどのコロナ対策はちゃんとしております。

 

そんな対策をしているならいいか!?と思う方はどうぞ

会いにいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんなメンバーがいい感じにアドバイスをしておりますので(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

9月は銀行の決算期

2021-09-03

一般的な大手企業は9月が下半期の決算期になります。

 

もう不動産投資家さん達の間ではだいぶ認識されている気もしますが

年間を通して9月って融資が通りやすくなる時期なんです。

 

毎月の目標、半年との目標、年間の目標などなど

それぞれ設定されております。

 

事業として行っていれば

その目標を達成するために全員が頑張りますよね~

 

そんな時期です。

 

具体的に言うと、

先月だったら無理だろうと思われる案件の融資が通ったとか

 

融資額が少し伸びたとか、

 

銀行側は融資額を伸ばしたいという気持ちと

不動産投資家さん達は、融資を利用して物件を購入したいという気持ちが一致して

 

自然と僕らの取引件数が増える時期なんです。

 

これって毎年の事なので僕らからすると当たり前に見える流れなんです。

 

逆に見えない流れを見つけるのって大変です。

 

この融資が出やすい時期というのは

 

半期ごとに訪れます。

9月、3月です。

 

この時期は毎年必ず、不動産の取引は活発になります。

 

これを忘れなけなければいいだけです。

 

その流れに乗るのかどうかは、タイミングの話です。

 

今物件を欲しいとか、そういう風に思っている人は

いつも以上に頑張れって話です。

 

僕らは頑張るのは仕事なので当たり前ですが、

不動産投資家さん達も、

 

早く物件を見に行くとかそういう行動をしないと

なかかないい物件に巡り合えないとか

そんな感じになってしまう事もあります。

 

そうやって頑張っている人達を僕らは全力で応援致します。

 

仕事前の早朝でもいいですし、

仕事終わりに立ち寄ってもらうもいいし

土日でも、ZOOMでも応援させて頂いております。

 

メールや電話だけだと、やっぱり思いは伝わってこないし、

こちらの思いも伝えることは難しく感じます。

 

コロナは気になると思いますので、

ちゃんと換気だとかそういうのは僕らの為にもしっかりと対応しております。

 

まだお会いされていない方は下記リンクより

事前に相談申込をして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

きっといい感じのアドバイアスが出来ると思っております。

 

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

誰と何処で何をするか?

2021-07-30

誰と何処で何をするのか?ってとっても大切な事ですよね。

 

行きたくない飲み会に参加しなければならないとか

社会にいるとどうしてもそういう付き合いみたいのが沢山ありますよね。

 

僕自身はそういうよく分からない飲み会とかは

基本的に参加しのいようにしているので

今はへんな気持ちにはならないのですが

 

昔はそういうのは沢山ありました。

 

そして自分の中のルールが出来ました。

はじめての飲み会で6人以上の会には参加しない。

 

当たり前ですが仲間の飲み会は別です。

飲み会と言ってますが、僕自身は一切お酒は飲みません。

 

仕事も不動産も同じです。

 

取引する前に、なんかこの人とは波長が合わないな…

そう思って取引すると、やはり色々な問題が発生する場合があります。

 

不動産は高額な取引です。

 

あったばかり担当を信用してとかそういう話ではなくて

なにか、この人とは波長が合わないなと思ったら

不動産の取引は辞めた方がいいという話です。

 

実際に購入する物件が大事なんですが、

その間に入る不動産会社もとっても大切なんです。

 

間の不動産会社がめちゃくちゃな感じであると

取引自体に大きな問題が発生するもんなんです。

 

これは感覚の話なので、うまく伝えずらいですが

なんでも取引すればいいって話ではないですし

 

ある程度の信頼があるからこそ

もう1棟、もう1棟と買い進められると思うし

 

ちゃんと感謝されるとその思いは伝わるし

人間同士の取引が出来るとお互いいいですよね。

 

そんなお互いが気持ちいよく、幸せになれる不動産投資を提案しております。

まずは物件と言うより、僕らを感じにいらして下さいませ。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

コロナも気になると思いますのでZOOMでも構いません。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

参加希望の方は上記リンクより申込下さいませ

 

いい心を持ったメンバーが集まっておりますので

不動産投資を通じて幸せになれると思いますよ(*^_^*)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

満室経営新聞に取材を受けました。

2021-07-29

本を出すと有難いことに、本を紹介してくれたりと

取材などをしてくれる機会が増えます。

 

先日アップされました

満室経営新聞に取材されました。

 

満室経営新聞Plus 2021年7月発行版

こちらになります。

 

せっかくなのでチェックして下さいませ。

左が投資家けーちゃんで右が僕です。

 

この満室経営新聞は大家さんによる大家さんの為のメディアだと思っておりますので

まだ登録されていない方はどうぞ登録してみて下さいませ。

 

その中に出てくる方も、結構クリスティから昔買ってくれている方もいる感じです。

 

不動産投資を成功させるには、

知らなかった~ではすみません。

 

知った上で判断して納得して買わなければなりません。

なのでYouTubeやこういった新聞や本から学ぶべきだと思っております。

 

こちらが公式YouTubeページになりますんで、

https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow

会員登録をぜひしちゃって下さいませ(*^_^*)

 

そして6冊目の新刊も読んじゃってください。

投資物件をお持ちの方や売却をお考えの方など

是非とも手に取って頂きたく思います。

 

きっとお役に立てると思っておりますので(^O^)/

 

そしてぜひ会いにいらして下さい。

本を読んだ後が大切です。

 

一度話を聞いてみるか!!

そう思って行動する人としない人の2種類の方がおります。

 

出版記念セミナーやランチミーティングなども開催しております。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa6thbook/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

家主と地主に出てました。

2021-07-06

大家さんの為の雑誌『家主と地主』

こちらの中に以前取材された内容が書いてありました

 

 

詳しい内容は下記をクリックして購入してみて下さい。

https://www.yanushitojinushi.com/

 

家主と地主という業界誌なので

最新の情報をちゃんとゲットできると思いますよ。

 

そして77ページには先日セミナーをした

エレガントオーナーズさんとの内容が掲載されてました。

 

そのセミナーの題名が

『これから生き抜く為に必要な不動産会社からの本音トーク

~明日やろうは馬鹿野郎・仕事も遊びも一生懸命』

 

こんな長い題名でやらさせて頂きました。

 

不動産投資なのに

仕事も遊び一生懸命、明日やろうは馬鹿野郎って…

そう思う人も沢山いると思いますが、

 

そう思う人は一度僕のセミナーでも受けにいらして下さいませ。

 

ってことで

8月1日に出版記念セミナーを開催致します。

場所は四谷のセミナー会場を予定しております。

 

参加条件として新刊を購入してる人限定です。

写真をクリックするとAmazonページへ飛びます。

 

そして読んでから参加してくださいませ。

リアルなセミナーなので

そんな大勢では行いません。

 

会場も3人掛けを2人で掛けたりと

広めの会場を抑えております。

 

タイミング合う方は下記リンクより申込下さいませ。

https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/

最新の情報をお届け致しますので(^O^)/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

10期目に突入しました(^O^)/

2021-07-02

本日7月2日は富士企画の会社設立日で

本日より10年目に突入致しました。

 

長いようであっと言うまでした。

 

10を記念してたまたま居たメンバーで10をやってみました。

@fujiplan

インスタやFacebookではこの様に社内の様子をアップしたりもしておりますので

どうぞそちらもチェックしてみて下さいませ(^O^)/

 

数字の『1』お願いしま~すってどんどんやってもらった動画を編集した感じです。

 

皆のお陰ですよね。

楽しいいい感じの会社になりました。

 

一般的な不動産会社のイメージって厳しい部分だけが

注目されている気がして、あまりいいイメージを持っていない方が多い気がしますが

 

富士企画に関しては、

当然厳しい部分はありますが、基本的にはこんな動画のう様な会社です。

 

そんな僕らが提供する不動産投資を味わってもらえるといいかなといつも思っております。

 

人には色々な節目があると思います。

 

年が明けたり、誕生日を迎えたり、

月の変わり目や、今日からとか

 

節目節目に何かを変える事ってありますよね。

 

僕らはよく話をします。

 

僕らから買ってもらった人は

不動産投資を通じて幸せになってほしい

 

投資物件はどんな価格帯でも高額な商品に変わりはありません。

 

だからこそ僕らも同じ様に慎重になり物件を買って貰っております。

一番大切なのは入居がちゃんと着くエリアなのか?

 

そんな判断を僕らは勝手にして、

入居が大丈夫と思われる物件をご紹介しております。

 

富士企画で管理している物件の入居率は98%前後です。

 

これは僕らがちゃんと選んでいるのと

管理部が想像以上に素晴らしいという事だと思っております。

 

どこで誰と過ごすかで人生って変わってくると思います。

 

投資物件を購入するって人生の中で

とっても大きなイベントだと思っておりますので

そんな大切な一棟をお手伝いさせてもらっておりますので

 

どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。

 

結構いい感じのパワーを発揮すると思います。

来てよかった~

 

そう思ってもらえると思いますので

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

お笑いからめちゃくちゃパワーを貰いました。

2021-06-19

この写真の通りプロの芸人さんがオフィスに来てくれて

出張ライブをしてくれました(^O^)/

 

誰が来るのかは当日のお楽しみってことで、

 

キムタクのモノマネで有名なホリさん

ダウンタウンの浜田さんのモノマネで有名なハリウリさん

桐谷健太さんのモノマネで松田幸起さん

 

 

番組の収録で大宮のクリスティに来てくれて

出張ライブをしてくれました。

 

こんなにもお笑いから元気をもらえるとは思ってもいませんでした。

腹の底から大笑いして、とっても楽しい収録でしたし

参加してくれてたスタッフも大満足でした。

 

芸人さんのプロ根性、スイッチの切り替え方

声のトーンなど、学びはめちゃくちゃありました。

 

一応収録でしたので

7月10(土)19:00-19:15の間に

千葉テレビさんにて放送されます。

 

タイミングが合う人はぜひご覧くださいませ(^O^)/

クリスティがどんな会社なのかが、多少でも伝わると思います。

 

不動産投資家さんは町を変えられます。

お笑い芸人は人を元気にすることが出来ます。

 

皆それぞれ自分の役割を理解して

人に影響を与えながら、支えながら、支えてもらいながら

応援しあいながら、生きて行けるといいですね。

 

僕らは、不動産投資を通じて幸せになれる方法のお手伝いをさせて頂いております。

 

不動産投資に関しては悩みは尽きないと思いますので

どうぞお気軽に僕らにご相談下さいませ。

 

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論本日みたいな土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのスタッフが全力で対応させて頂きます(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

覚悟を持って生きている

2021-06-05

僕ら不動産会社へ対するイメージって一般的には悪いイメージをお持ちの方が

どの業界もいい人もいれば、そうでない人もいるという話だと思います。

 

いい人になりたいとか、そういう人を演じるとか

そういう話ではなくて、

 

自然体で仕事をしていて相手が自然とそう思えるような人になるべきだという話です。

 

常に相手の思うこと以上のことをしてあげる。

相手の立場になればなんでも分かる事です。

 

僕の仕事は、不動産投資家さんへいい物件を紹介するのが仕事です。

 

その物件を紹介するのは勿論ですが、

その過程で色々と不安に思ってくるはずです。

 

それは大体同じ個所で不安に思います。

なのでそれを先回りして不安に箇所を取り除く作業をします。

 

こういう不安を先回りして答えを用意したりしていると

なんだか出来る営業マンになってきます。

 

これは相手の気持ちになって

相手が何を欲しがって、何を不安に思っているのか?

 

言葉にならない言葉を聞かなければなりません。

 

それは特別な脳能力でもなく

相手をどれだけ思っているかだけかと思います。

 

恋人や家族などのことは色々と分かるもんですよね。

それと同じ感覚になれるといいですよね。

 

僕らはうわべだけの仕事はしません。

いいとか悪いとか僕らなりの意見をお話致します。

 

仲間や家族に対して話をする時と同じ感覚です。

 

1棟買って貰って終わりでなく、

2棟、3棟と買い進めることが出来る為の1棟を提案しております。

 

一度付き合いが始まれば一生付き合う事になると

そういう気持ちで仕事をしておりますので

 

正しいやり方で、正しい提案をさせて頂きます。

 

コロナも気になると思いますので、

ZOOMでも直接でもじっくりとお話をしてみませんか?

 

本を読んだりYouTubeで学んだ気になるより

勇気を出して連絡くれた方がものすごく前進すると思います。

 

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。

 

@fuji-planでインスタで社内の様子を除いてみて下さい。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

« Older Entries