Posts Tagged ‘不動産投資’

不動産投資の正解は色々とあります。

2020-01-18

不動産投資においてこれが完璧な方法は人それぞれ違います。

 

そもそも不動産投資を始める目的も違うし

スタートする時の資産背景が異なれば出来る事も変わって来ます。

 

これって当たり前なんですよね。

 

そして色々な物件の種類があります。

 

大きく分けて新築か中古

 

そしてその中に

 

区分マンション

戸建て

一棟アパート

一棟マンション

一棟ビル

土地(駐車場など)

店舗

工場

事務所

 

一般的にはこんな感じで9つ位でしょうか?

それが新築か中古で選べるので

 

18種類もあることになります。

 

個人的には新築の区分マンションだけは

どうしてもいいとは思えませんが、それも好みの話になります。

 

僕らは長い間、新築の区分マンション以外色々と取引をしてきました。

 

だから色んな提案が出来るんです。

 

同じ感じの年収で同じ自己資金の人でも

不動産投資を始める目的が異なれば提案も異なります。

 

融資を利用してレバレッジを聞かせたいと思っている人もいれば、

融資は怖いので、現金でやりたいと思っている人もいます。

 

僕らは基本的には仲介会社です。

 

自社で保有している物件もありますが、

それはタイミングが合えば売れればいいだけです。

 

だから一人ひとりに合った色んな物件の提案出来るんです。

 

 

色々とやり方を知ってから選ぶのと、

それしか知らないで始めるのでは色々と違ってくると思います。

 

融資情勢も変化している時なので

どうぞお気軽に四谷までお越しくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ご希望の方は下記フォームより事前に申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの事務所なのですので、お気軽にどうぞ(^_-)-☆

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今日から一気に年末モードですね。

2019-12-26

クリスマスが終わると一気に年末モードに突入ですね。

 

毎年そうですが、もうクリスマスが終わると皆ふわふわし出してきます。

年末年始はどこかに出掛けますか?

 

家族とのんびり過ごす人もいれば

海外に行く人も色々といると思います。

 

誰と何処で過ごすかと選んだのは自分だと思います。

 

常に自分で選んで決めていると思います。

 

会社は年末年始12月28日(土)~1月5日(日)まで冬期休暇とさせて頂きます。

 

毎年そうなのですが、年末年始は特別どこも行かない。

そんな人達の為に、

『不動産投資の大相談会』を開催致します。

 

因みに全員は出勤してませんし、

交代で出れるスタッフが対応する形になります。

 

どこに行くのも混んでしまいます。

それが都心部は意外と空いているんですよね。

 

お客さんからの予約が入らなければ

誰も会社に来ていないかもしれません。

 

普段は忙しくて相談に行けなかったけど…

そう思う方、どうぞこの年末年始をご利用して相談にいらして下さいませ。

 

物件の購入方法

売却した方がいいのか?

 

不動産投資をする上で悩みは尽きないもんです。

 

きっとお役に立てると思いますので

どうぞ四谷までいらして下さいませ(^O^)/

 

参加希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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やりたいと思ったら行動するべし

2019-12-18

やりたいと思っても、実際やらない人に出会うことがあります。

 

自分も含めてですが、やりたいと思ったら行動しないと出来ないですよね。

 

例えば、バンジージャンプをしたいと思って

でも1人では勇気がない…でやらない。

 

本気であればSNSなどで呟けば、誰か付き合ってくれますよ~

 

だからやりたいと思った事をSNSで呟くと

誰かがヒントをくれたり、アドバイスをしてくれる時代になってきました。

 

分からないことはGoogle先生やYouTubeを調べると沢山の情報が出ております。

 

ほぼネットを調べて分からないことは無いですよね。

 

でも、調べただけで動かない人が多いんですよね。

(自分も含めての話ですが…)

 

4月22日にこのブログに

『死ぬまでやってみたいこと』をまとめたことがありまして、

それを改めて見てみたら、何一つ出来ていませんでした。

 

自分でやりたい!!!

って思っても何も実現していないなんて…

 

これを行動に移す人もいれば、

私みたいに何もしない人がおります。

 

やりたいことはやればいいんですよね!

 

一度やってみたかったんだよね。

そんな体験って沢山あると思います。

 

来年は確実に行動する側になることを改めて心に誓いました。

 

滝行もサーフィンもやりたければやればいいんですよね

不動産投資もやってみたいけど出来ていない方もおります。

5年以上ずーっと勉強しているけど、一歩踏み出せない人もおります。

 

やはり何かをやるには何かを克服しなければなりません。

なにが怖いのか?

そこを理解しなければ、きっといつまでも始めることは出来ません。

 

不動産投資に関しては、そんなはじめの一歩を踏み出すために

ちょんと背中を押してあげます。

 

どん!とは押しません!

 

軽く背中を押してあげます。

 

こんなスタイルで僕らは不動産投資をしておりますので

どうぞお気軽に相談にいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

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こんな感じの僕らが背中を押させて頂きます。

 

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またケガをしてしまいました。

2019-11-01

私がケガをする時は、ちょっと調子に乗って無茶をしている時です。

今回も品川のcitywaveで調子に乗って色々とやっていたら

左膝の靭帯を痛めてしまいました(T_T)

 

全治3週間ってとこでしょうか。

 

3週間は激しい運動出来ません。

というより、現状まともに歩けておりません。

 

大きなケガをする度思います。

 

人は健康でなければ、色々と出来ないです。

 

頭や心が元気でも、全て体が元気でなければなりません。

 

歩くのも困難だと何もすることが嫌になってきます。

ケガをした当日は一歩歩くだけで激痛が走っていたので、入院したいレベルでした。

 

ケガをして4日目ですが、なんとか歩けるようにもなってきました。

 

ケガする度思うことがあります。

 

元気に体を動かせるのは何歳までだろう?

今47才だからあと、13年で60才までかな…

 

60才になったサーファーで元気な先輩たちは沢山おります。

 

やりたいこと、行きたいとこ

そんな欲望は沢山あります。

 

ケガをした時にそういうう事を考えるといいです。

なので更新します。

 

『死ぬまでやりたいことリスト』を!

 

不動産投資を行って成功してお金が増えても

健康でなければなりません。

 

不健康になる理由としては色々とあると思います。

 

その代表的なのが『たばこ』でしょうか。

本人も周りの人も、全ての人がたばこの煙は体には良くありません。

だからせめてアイコスにでもして欲しいですね。

 

後ある程度の運動も必要です。

 

ストレスによる病気もあるかも知れません。

 

丁度本日健康診断に行ってきました。

 

昨年同様、逆流性食道炎でした。

この理由は、ご飯を食べて直ぐに寝てしまうからです。

 

理由が分かっているので、直せばいいんですよね。

それがなかなか出来てないのですが…

 

健康で長生きしたいもんですよね。

 

僕らは不動産投資を通じてお金持ちなる方法を知っております。

でも健康面だけはどうにも出来ておりません。

 

なので自分の口に入れる物を色々と意識してください。

お菓子の食べ過ぎもダメです。

姿勢が悪いのもダメです。

 

駄目なことだらけですが、いくつになっても健康でいる為には色々と気を付けないと駄目ですね。

 

いい年の取り方をしたいもんですね(^_-)-☆

お金の部分は僕らにどうぞお気軽に相談してくださいませ!

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)/

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不動産投資に関する相談が増えて来ております。

2019-10-28

不動産投資に関する相談が増えて来ております。

 

不動産投資のことは一人で悩まず、

色んな人にちゃんと相談して、方向性をちゃんと決めてから

はじめて下さいませ。

 

僕らは不動産投資一筋で20年営んで来ました。

 

色々ありました。

沢山と出会い、沢山の人一緒に物件を買ってもらったり

沢山の人に物件を入れ替えをしてもらったりしながら

 

資産を増やしてもらってきました。

 

不動産投資一筋、真面目に本気に取り組んで来ました。

 

相続問題にも沢山ぶつかって来ました。

ご子息に上手に引継ぎが出来たケースもあれば

失敗したケースもありました。

 

成功だけでなく、沢山の失敗を経験をしたから

伝えらる話が沢山あります。

 

不動産投資はいい話だけではありません。

空室、自殺、災害など色々なリスクはあります。

 

そのリスクを理解しないで始めるのはダメです。

 

僕らは僕らなりの経験に基づいて色々とアドバイスをさせて頂きます。

 

沢山の経験があるからリスクを軽減出来るんです。

 

経験値が僕の力です。

 

そんな僕らのパワーを感じにいらして下さいませ。

 

仕事前の遅い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

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ちゃんとした相談がある人は上記から

事前に申込して下さいませ(^O^)/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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一人一地球

2019-09-19

波があっても無くても海に入ることをしているのですが

波がある時はサーフィンをして楽しんでおります。

 

どこに住んでいるの?

僕らは全員が地球に住んでおります。

 

沢山の人が住んでいると、

色んな意見があったりして、人とぶつかる事もあると思います。

 

誰もいない海にポツンといる時、

 

ぼーっとしながら、心を落ち着かせて、

Googleearthみたいにすっーと自分の魂を外にだしたイメージで

最終的にはこんな景色を想像します。

海に入っていられるこの環境、仲間に感謝

この海に感謝、天気に感謝、風に感謝、

そして地球に感謝です。

 

サーファーの日課として、

毎朝ビーチクリーンをしている人がおります。

 

海はゴミを拾っても拾ってもきりがありません。

でも拾い続けなければ、ゴミだらけになってしまいます。

 

でも僕らサーファーはゴミを拾い続けております。

 

色んな小さなことは気にせず、

なんでも地球規模で考えられると、

色んなことがいい感じになって行く気がしております。

 

人間としての器を大きく、

人にやさしく、そして地球にもやさしく

 

そんな感じで生きて行くと

いい事ばかりが起こってくると思います。

 

誰かの悪口、批判なんて言わない。聞かない。

 

綺麗な言葉だけを使って生きて行けると

どんどんいいことだらけ。

 

そんなこんなで『一人一地球』こんな言葉を大切にしてみませんか。

 

不動産投資を通じて幸せになる方法を僕らは伝える努力をしております。

地球規模でみたら、不動産投資なんてちっぽけな話ですが、、

 

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不動産投資に関するリスクの話(火災保険)

2019-09-09

昨晩の台風で沢山の建物が被害にあっており色々と大変な思いをした人たちが沢山おります。

 

台風が去ったあと、一気に海も落ち着いた感じになってました。

 

日常生活では物資が届かなくて食べ物が少ないとか

信号が動いていないとか、気が倒れている

壁が壊れた。屋根が飛んだ。などなど色々と被害情報が入って来ております。

 

とっても大変な事なんですが、

不動産投資家さん達はこんな話を少し違った視点で感じていると思います。

 

但し、けが人が出ていない事、火災保険に加入している事

こちらの2点がクリアーしている人は、むしろラッキーと少し思っている人がいるかも知れませんね。

 

火災保険にちゃんと加入している人、加入していない人では

この状況の受け止め方が全然違ってきますね。

 

 

今回は強風で色々な物が飛んだりしましたり

 

雨が上から降ってくるもんですが、

この台風の時は、雨が下から入ってくることもあるんですよね。

 

構造上そんなとこから入るの?ってとこからの侵入はどうにもなりません。

 

不動産投資をする上で色々なリスクに備えなければなりません。

 

その中で一番大きなのが火災保険になります。

10月から火災保険料も値上がりしてしまいます。

 

特に築年数が10年以上となる建物は大幅な値上がりになるそうです。

 

こういう機会ですので今一度ご自身の火災保険の見直しをして下さい。

 

リスクを理解しそれをカバーする方法が知っていれば

屋根が飛んだりしたとしても、何も怖くありません。

 

誰も怪我をしないことが前提の話ですが…

 

不動産投資を始める前に、

どんなリスクがあるのか把握をして

そのリスクをカバーしていればそれほど怖い事はありません。

 

そんな話も僕らはちゃんと勉強しております。

不動産投資を取得するには何を知っとくべきなのか?

 

そんな勉強会も定期定期に行っておりますので

お気軽に相談下さいませ。

 

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『不動産投資カエルンジャー』動き出しましたよ~

2019-09-03

『不動産投資カエルンジャー』聞いたことある様な無いような。

 

まずは簡単にご説明致します。

不動産業界ってイメージが悪いので

『それを皆の力で健全化して良くしていきたい!』

こんな志を持った人たちの集まった会です。

何をやるのか?

 

言葉の力は大きな力になるので、

不動産投資業界をよくしたい!いい感じになる!

 

そんな事を皆が言っていたら言霊のようにどんどん広がり

どこに行ってもそんないい話を聞いていたら

ドンドンいい感じになるはず!

 

そんな年末ごろからゆっくり募っていたら

30名近くなっていたので、いちどなんかやろうか?

 

そんなこんなで夏なので、『わっしょい!夏祭り』を開催致しました。

20名程の人が集まってくれて

ワイワイと不動産投資業界をこうしたい!あーしたい!

 

みんなの熱い思いを聞かせて頂きました!

 

夏祭りらしく、スイカやラムネを用意して

浴衣を持っている人達には浴衣を着て来てもらいまして

皆の熱い思いを発表です。

当初はゆる~い会になる予定でしたが、

全員の熱いトークで結構ちゃんとした会になってしまいました。

 

今回都合がついたメンバーです。

急遽開催したので、全員が参加するのはちょっと難しいですが、

いい感じの会がスタートしたと思っております。

 

次は忘年会でも開催したいと思っておりますので

タイミング合う方は次回も参加してくださいませ(*^_^*)

 

 

ゆっくりですが、動き出しました。

 

いいメンバーが集まればいいことが起こります。

普段は自分の事だけを考えるもんですが、

時には業界全体の事を考えてはどうなんでしょうか。

 

業界全体を皆が考えられるときっといい方向に進んで行きます。

 

そんな『不動産投資カエルンジャー』です。

興味がある人はどうぞお気軽にスタッフまでご連絡下さいませ。

 

オリジナルTシャツもプレゼントしてもらいました(*^_^*)

 

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天ちゃん会から代表の2人がラジオ収録に来てくれました!

2019-09-02

先日、天ちゃん会(大家さんの会)から代表して

天野さんと篠さんがラジオ収録に来てくれました。

 

天ちゃん会って不動産投資家さんが定期的に集まって

飲み会を開催している大家さんの会なんです。

 

毎月最後の金曜日に都内で飲み会をする会です。

 

お酒を飲みながら不動産投資の話を相談し合う会なんです。

 

簡単にいうとただの飲み会です。

 

会費は実費ですし、仲間がワイワイとお酒を飲みながら

不動産投資について語る場です。

 

そんな天ちゃん会から2人が参加してくれました。

この2人めちゃくちゃいい人です。

 

天ちゃん会に参加すれば分かります。

 

天ちゃんと僕はサーファーなのでサーファーらしく

いつものウエットで収録です。

 

サーファーは意外と腕が太いんですよね(^O^)/

 

海で頼れるのはこの2本の腕だけ

だから自然と太くなるんですよ。

 

大家さんの会の在り方

笑顔が絶えない感じの収録

事前打ち合わせなんてしてません。

 

素の状態でラジオ放送。

とっても楽しかったです。

 

まずは現場の僕らが楽しくないと

聞いている人達は楽しくないはず。

 

だから僕らは現場で楽しむんです(^O^)/

 

天ちゃん会から2人王さんと山ちゃんが参加してくれました!

そんな2人も最後には飛び入り参加です。

 

とにかく楽しい収録でした!

 

放送日が待ち遠しい感じです。

 

最後に皆で記念撮影です。

思わず変顔です。

 

こんな僕らですがどうぞ宜しくお願い致します。

 

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出版記念セミナーを開催致しました。

2019-08-26

昨日は出版記念セミナーを開催致しました。

4冊目の出版記念セミナーを開催致しました。

昨日ご縁が合ってお越しいただいた皆様昨日はありがとうございました。

 

せっかく時間を頂くので、伝えたい事を伝えたいと思い

当日の午前中までギリギリにセミナーのレジュメを更新しておりました。

 

今回は特に不動産投資を通じて幸せになって欲しいななんてことを思ってたので

不動産投資とは少し関係の無い話も結構させてもらいました。

 

この資料を作るのに何時間も費やしました。

こんな私の為に時間を頂くので何か1つでも持ち帰って欲しくて!

そんな思いで伝えたい事を時間内に出来ました。

 

そして私だけでなく、

本の中にも出てくれていた、

金子ミキさんにも少しお話をしてもらいました。

 

舛添菜穂子さんことなっちーも登壇です。

それぞれ10分という短い時間だったのですが、

短く話をまとめてくれてとって流石だなと改めて関心しました。

 

そして健美家大賞の菊池美佳さんも登壇です。

2人でトークショー的な話をさせて頂きました。

 

急なお願い皆気持ちよく引き受けてくれました(^O^)/

素敵な方達の応援で、無事終了しました!

 

もう少しAmazonキャンペーンも行っておりますので、

よかたら下記もチェックしてみて下さいませ(^O^)/

 

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

 

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