Posts Tagged ‘不動産投資’

不動産投資にわくわくを!

2024-05-23

どうせなら楽しい方がいいし、わくわく出来るならその方がいいですよね。

基本的にはそう思ってますが、、

不動産投資にわくわく要素はなくてもいいんです!

 

そもそも投資は投資なのでいくら儲かるのか?

ここを一番に考えなければなりません。

儲かることが大前提でわくわくが入るならいいんです。

 

このわくわくを優先すると、儲からなくてもいい!ってなるだけなんです。

これには全く同感できないんです。

まずはしっかりと基盤を作って、基盤がしっかりできたらわくわくする様な

 

楽しいことをした方がいいんです。

不動産投資って一つの事業です。

その事業が儲かるのか?赤字なら撤退です。

 

こういう事業を始めるということと同じです。

不動産投資という事より、アパート経営です。

その物件を買ってそのリーダーになる感じです。

 

その物件のオーナーということで

管理を任せる不動産会社に管理上の指示をすることになります。

リフォーム会社に対しても、修繕があれば手配や支持をします。

入居募集の時には、近隣相場を調べたりして家賃を決めなければなりません。

 

僕は不動産投資からワクワクを!なんて書籍を出したことがあるので

そうした方がいいと思ってますが、

そこんは最低限の基盤が必要と認識してくださいませ。

 

地道にやれば確実にいい方向に進みます。

仮に手元に300万しか使えないと、そうなって

300万ほどの利回り10%の物件を現金で買ったとしたた

 

300万を回収するのに10年掛かります。

そこでまた同じ様な投資物件を買えば今度はその半分の5年で300万を回収できます。

これをひたすら30年ほどやれば毎年300万の収入が入ってくるようになるんです。

 

これを若いうちに300万貯めてやりはじめれば60歳になった時に

本業以外で300万の貯金が出来る状態になるんです。

物件は300万の戸建てや区分マンションを10戸買うだけです。

 

イメージ的な話で聞いてほしいですが、

やり始めれば時間が解決してくれるんです。

僕自身の年齢は52歳です。

 

僕にも中学生時代もあったり、高校時代もあったり

学生時代を楽しく過ごして、大人になり今があります。

振り返ったら全部あっという間です。

 

当時20代頃の僕自身に出会えるなら、

不動産投資をやれ!と伝えたいですね

コツコツの結果が今頃の僕に出てますからね(*’ω’*)

 

どんなものでも始める時は勇気がいるもんです。

不動産投資であれば僕らがちゃんと支えて背中をぽんっと押しますので

30年以上、一生お付き合いするための物件購入です。

 

そんなつもりで1件1件僕らなりに選別は致しますので

どんなもんかは僕らの話を聞けばわかりますので

 

どうぞ仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

面談希望(無料) – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)

面談希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお届けいたしますので(*’ω’*)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

韓国弾丸ツアーの話

2024-05-22

基本的に不動産投資は国内がいいと思っているけど

それは海外と比べてどうなのか?

それがないと、やっぱ日本がいいよね〜ってならないし

 

実際に行って見たら意外といいんじゃない!なんて話もたまにあったりもします。

ってことで韓国へ不動産投資家さん達と市場調査です。

今回で2回目になりますが、韓国は相変わらず建築ラッシュです。

何人かにお話を聞きましたが、先に建物を建ててそこかから入居者を探すこともあるとか

なので全く人がいないのにマンションやビルが建っているとこがあるんです。

ご飯はイメージ通り基本的辛いものが多かったりします。

本当はサムギョプサルを食べたかったんですが、

まさかの定休日なのか?やってないのか?わかりませんが

腹が減りすぎて、近くにあったお店です。

 

辛いけど美味しかったので満足です。

そして帰りにはセブンイレブンでお買い物です。

日本に置いてある商品と同じ物もあれば、そうでもない商品もあったっすが

こんな感じです。

ちょとちっさめなお店でした。

そして店員さんに少しお話しを聞きました。

なんとほぼ毎日16時間働いているそうでした。

 

こうやって現場に入らないと分からない情報を自力で集めます。

こうやってチャンスは掴みに行かないとダメです。

人から聞いた話も勿論大切ですが、現場で見て感じるがやっぱ早いと思うんです。

 

こうやって外の不動産投資も学んだりしているので

日本の不動産投資がどんだけいいのか?

そんな話も含めて色々とお話をさせていただきます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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不動産投資家さんと韓国に来てます。

2024-05-21

一泊二日の弾丸ツアーです。

成田からのLCCで入ったんですが、

僕の移動は普段エコノミーでして、

 

今回は飛行機に乗ってからフルフラットのシートへ

1万で移動出来るよーなんてアナウンスが流れたので

せっかくなので利用してみようかと思い人生初のフラットでの移動です。

 

前日は久しぶりの韓国ということで

子供が遠足前の夜にウキウキしすぎて寝れなかった!ってやつになって

全く寝れなかったんです。

 

だからちゃんと寝たいなと思ったのと

それなりのおじさんだしいいかなと思い移動してみました。

ズバリ快適でした。

 

ヘロヘロの寝不足で飛行機に乗ったので

基本的にどこでも寝れるので、なんも気にせずぐっすり眠りました。

これを味わうと次もってなってしまいそうです。

 

でも頑張ってお金を稼いだら使う方法を考えなければなりません。

ただお金が増えても使わなければ意味がありません。

将来の永遠に生きるかもしれないと思うからお金が増え続けても不安は消えないんでしょうか。

 

不動産投資は物件を買えば成功できると思っております。

選び方だけを注意しなければなりませんが、

この何を買うのかが一番重要で難しいんだと思います。

 

そのお手伝いをするのが僕らの仕事です。

僕らを一般的な不動産会社と同じにしないでください。

売ればいいなんて思っておりません。

 

ちゃんとダメな物件はやめた方がいいと伝えることが出来ます。

そんな人柄もどうぞ感じにいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも対応しております。

 

そんな面談を希望される方は下記リンクから申込くださいませ。

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こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。

 

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決断

2024-05-20

何か大きな決断をする時ってめちゃくちゃ悩むと思うんです。

この悩む時ってどうしよう?って悩むと思うんですが

このどうしようが、なんの解決もしてないと思っていて

 

いつまでどうしよう?って考えていても答えは出ないし

こうしよう!って決断をしなければならないと思うんです。

 

先日フリマーで車を買ってしまいました。

全く買うつもりは無かったんですが、

流れがそういう流れになってたんです。

 

無意識にその車の玩具を買ってたりもしてたし

いい人からのご紹介だし、とっても深いご縁を感じました。

どうするの?って聞かれ10秒ほど悩んで買うと決断しました( ^ω^ )

 

我ながらよく決断したなと思いましたが、、、

例えばここで一晩考えさせてくれと

そんな話をしたとしてもきっと答えは同じです。

 

むしろこんなの勢いがないと決断出来ません。

大きな決断こそ勢いが大切なんだと思っております。

 

来年、僕はサハラ砂漠マラソンに出るといい続けております。

それに巻き込まれそうな人達が沢山おります。

酔っ払った勢いで決断する人もいます。

 

後はその場の空気感にやられて決断している人もおります。

なんならその場で決断出来ない人は、後から行くなんて言って来ないです。

滝行もそうです。

 

考えます!は行かないと答えているだけです。

 

これが

投資物件と同じなのかと聞かれると、これは違うんですよねー

投資物件は冷静に考えてやっぱ買います!なんて人は沢山おりますし

逆に勢いで買います!なんていう人は、やっぱ辞めたいと言ってきます。

 

なので投資物件はちゃんと冷静に考えてください。

時にはライバルがいるので即日に答えを出さなければならない時もあります。

ですが、即決出来る様に普段から知識レベルや物件を見る目を養ってくださいまし。

 

物件を選ぶときのポイントやどう判断したらいいのか?

そんな相談もどうぞお気軽にして下さい。

一度はちゃんと相談しにいらして下さいまし。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

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出会いに感謝です。

2024-05-19

本日は不動産投資家さん達とフリーマケットに参加都いうのはお伝えしましたが、

まさかのハート型のサーフボードが売れてしまいました( ^ω^ )

 

そしてスーパージャンピングホップもです。

なんのことか分からない人もいると思いますが

簡単にいうと足に装着したら2Mほどジャンプできるマシンです。

 

僕のフリーマーケットはヘンテコリン商品を置いとくんです。

サーフボード型の下駄も売れたんです( ^ω^ )

こういう遊び心がわかる大人達がいたんです。

とにかく皆んな笑顔で喜んでくれたので本当よかったです。

 

そしてこんな物でもなんか愛着があったりするんですよね。

売れて欲しいけど、売れてしまうとちょっと寂しい感情が生まれました。

 

投資物件を売却する時もこれと同じ勘定になる場合があります。

それは色々と苦労して作り上げたり、管理をしてきた人はそうなることがあります。

だから次もいい人に買ってもらいたい!

 

そんな売り側の思いと、買う方の気持ちを同時に学ぶことが出来た日でした。

まだまだ僕も成長出来ておりますし、まだまだ学びもあります。

 

不動産投資についても、勉強は永遠にしなければなりません。

まだまだ学べる事は沢山あります。

融資情報も日々変化してるし、買い方売り方など

 

やり方は色々です。

そういう気持ちを持っていないと吸収しなくなってしまいます。

 

永遠に生きるかのように学べ

明日死ぬかのように生きよ。

 

ガンジーの言葉です。

こういう言葉にもたまに触れながら自分の中に入れながら

不動産投資をしていくといい方向が導けると思います。

 

そんな不動産投資を成功させる為のお手伝いを全力でサポートしております。

ただ投資物件を買うのではなく、

その買った後もどうするのか?そんな長いお話になります。

 

生きてく上で必要なのはなんなのか?

どうして不動産投資をするのか?

そういう話を含めての不動産投資になりますので

 

色々とお話をお聞かせくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

そんな相談がある方は下記リンクから申し込み下さい。

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こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきます。

 

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明日はフリーマーケットです。

2024-05-18

不動産投資家さんからのお誘いで

明日は千葉のいすみ市でフリーマーケットに参加です。

僕の家には色々とおもしろグッズがあるので、なんか色々と持っていこうと思ってます。

 

どうぞお暇な方はドライブがてら千葉のいすみ市の

ナットパークというキャンプ場までいらして下さいませ。

軽トラに詰めるだけなんか持っていこうかと思っております。

 

使ってないキャンプ道具とかも色々とあります。

コロナにかかった時に、ずっと自宅で隔離していた時に

コロナの影響なのかわかりませんが、無用な買い物を沢山してしまったんです( ^ω^ )

 

なんでこんなに何台もの焚き火台が届いたのか?

なんだか色々と届いてしまったんですよね。

そんな物が山のようにあるんです。

 

普段からメルカリとかやったことないので

そのまま箱から出した状態で色々と大量にあるんです。

キャンプ好きな人とか、クセが強い物が欲しい方はぜひどうぞ〜

ハート型のサーフボードも持っていきます。

乗れるのかどうかは試してみて下さい。

当日は不動産投資家さんと一緒に出店します。

 

そして昨日もブログに登場していた税理士さんも

キッチンカーを持参して出店しておりますので

ブログ見たよーって方が居たとしたら、なんかステッカーとかプレゼント致します。

 

そんなの要らんよって方にはなんか考えますので( ^ω^ )

とにかく誰も来ないと暇をしていると思うのでいらして下さいませ。

きっと暇しているのでフリマーで不動産投資相談でも出来ますので〜

 

ただ外なので、ちゃんとした相談を希望される方は

やっぱ四谷の事務所までお越しくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

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いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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見た目で人を判断しない方がいい

2024-05-17

本日はサーファーのお客さんにサーファーの税理士さんと一緒に行ってきました。

そして僕にとってはお二人ともお友達みたいなもんです。

でも税理士さんとは初対面ですですが

 

半袖、半ズボン、ビーサンで待ち合わせ場所に登場です。

あーー、そんな感じで来るんですね。

悪い意味でなくいい意味でいつも通りなんだー(*’ω’*)

 

そう思ったんです。

どうですか?僕の信頼できる税理士さんです!

なんて紹介された人がこんな感じだとしたら?

一般的にもしかしたらNGという人がいるかも知れませんね。

 

きっとサーファーは受け入れてくれますし

本人的には営業のつもりでは来てないと、アドバイスをしにきた

なので、逆にいつも通りの方がいいかなと( ^ω^ )

 

僕自身は普段から仕事中はスーツなので

スーツを着てきた僕が不正解みたいな感じになってしまいました。

 

こういう面裏のない感じがやっぱいいでうよね。

スーツを着ている奴が偉いなんてこともないですからね。

 

僕自身は友達とは仕事はしたくありません。

実際に物件を探し出す時には営業へバトンタッチをいたします。

そして僕は裏でフォローするようにしております。

 

ってことでサーファーさんで不動産投資をお考えの方は

どうぞ頼って下さいませ。

僕は全く営業はしません。

 

同じサーファーとしてアドバイスをさせていただきます。

サーファーはサーファー同士でやった方がいいと思うんですよね〜

富士企画にはこんないい波がありますからね~

東京都内にこんないい感じの波はないですからね。

サーファーさんだけじゃなく、みんなにもいい波に乗ってほしくて

 

こんな波を作っちゃいましたので!

仕事帰りの遅い時間でも

仕事中でも、仕事前でもどうぞお立ちよりください。

 

そんな相談希望の方は下記リンクから申し込みください。

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やっぱ旅は最高っす!

2024-05-16

不動産投資って実際に物件を買いたいと思う人は人生賭けての決断です。

特に1棟目はそんな感じですよね。

めちゃくちゃ緊張するし、本当にこれで良いのか?

 

前の番なんてなかなか寝れなかったりするもんです。

それが普通の方の話だと思います。

それを少しでも和らげるには、僕らが徹底的に調べて

 

これなら大丈夫ですよ!

この言葉を自信満々に伝えることができるか?

この一言が結構重要だと思っております。

 

ですが、この言葉が本当なのか?

本気で言ってるのか?やっぱ物件を売るために適当な事言ってるのではないか?

こういう疑いの目でどうしても不動産屋の事を見てしまうと思うんです。

 

そしてこの思いを限りなくゼロにするには、

何年も一緒に仕事したり、遊んだりして

言葉の信頼性がついてくるもんだと思います。

 

だから僕は沢山の不動産投資家さん達と旅をするんです。

一泊二日とかの旅をすればまあまあなじかんを共有すると思います。

そうすると人柄が見えてくると思うんです。

 

とは言ってもいきなり旅はハードルが高いと思うので

どうぞ僕らを観察してください。

ずっと見ていたらどんな人なのかが伝わると思いますので

 

いきなり全てを信用してくれとかそんな話ではありません。

物件を買うときに決断をしなければなりません。

そんな時に担当している営業マンがイマイチ信用ならん奴なら

 

そこが大きな問題になるので、もしイマイチなら担当を変更するとかのお願いを

その会社にしてみてくださいまし。

 

富士企画でも、もしイマイチという場合があれば仰って下さいませ。

一応営業の方の言い分と言うか意見も確認してみます。

その上で担当を変更したりする場合もありますので( ^ω^ )

 

色々なタイプがおりますからね〜

どうせなら気が合う方がいい仕事が出来ると

 

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本日も伊豆ベース73(なみ)です

2024-05-15

先日に続き本日も伊豆BASE73に来ております。

前回とはまた違ったメンバーでたまたま重なっただけなです。

何時もて良いとこっす。

高台にあるので、良い感じに海も見えるし

日の出は目の前から登ってくるんですよね。

バルコニーも広いし晴れていれば外でBBQができます。

 

今回は雨が降ってきたので

料理が得意な人が作ってくれました( ^ω^ )

 

そんな伊豆ベース73(なみ)は大型別荘なので

ぜひ一度はご利用してくださいませ。

玄関開けたらこんな感じです。

ちょっと到着時間が遅かったのでこんな色になりましたが

とにかく広くて良い感じです。

 

玄関入ってすぐのサーフボードは

真木クロードさんが使っていたサーフボードです。

サーフィンやってない人には興味のない話だと思いますが、、

 

サーフィンが好きな僕がリフォームを手伝っているので

波の絵やサーフィン要素があちこちにあちこちにあります。

定員も15名は行けますのでお仲間をお誘いの上、ぜひご利用くださいまし。

 

玄関は2階にありまして、1階には檜風呂と岩風呂が2つあります。

ベットルームと漫画部屋がありますので

連泊での利用でもマンガ好きな人にはたまらない部屋だと思います。

 

近くに温泉もあるし、

美味しい食べ物屋さんも沢山ありますので

どこに行ったら良いのか?

 

そんな情報は僕はまあまあ持っているので

遊びに聞く方はぜひ訪ねてくださいませ。

伊豆ベース73を楽しく過ごせるようにフォローさせていただきます。

 

これも結局貸別荘投資です。

不動産投資とは不動産を利用して賃貸に出すだけの事です。

なのでアパートやマンションに限りません。

 

何が一番ベストなのか?

色ろと引き出しがあるから色々と提案できます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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カルタを作ってみようと思ってしまった。

2024-05-14

オリジナルカルタを作ってみたい!

そう思ってしまったら、僕の思考は止まらない。

 

あ行から

あは簡単ですよね。

明日やろうは馬鹿野郎

 

しも簡単です。

仕事も遊びも一生懸命

 

こんな感じで普段僕が使っている言葉や

それに近い言葉で作ったら面白いんじゃないかなと

50音だから50個の言葉を考えるって結構むずいんです。

 

でもやろう!って決めたからには考えるしかありません。

って事で一旦考えてみました。

 

あ 明日やろうは馬鹿野郎
い いかなる想像も行動しなければ意味がない
う 運命は星が決めてない。自分の思いが決めている。
え 笑顔が世界共通言語である
お 己が成りたいってものになるような行動をせよ

か 勝ち負けなんかより、大事なのは本気だったどうかだね
き 今日できることを明日にのばすな
く 悔いが残るのは挑戦しなかったこと
け 決断したやつの方が強い
こ 心で思うことから始める

さ サハラ砂漠マラソンやるぞ
し 仕事も遊びも一生懸命
す スーパーポジティブであること
せ 成功するには常にもう一回試せばいい
そ そう思うことがあるなら、直ぐにでんも実行しなされ

た 他人の意見に右往左往するくらいの挑戦ならやめればいい
ち 挑戦は人生を面白くする
つ 強い思いがあれば、何事も成功するもん
て できることに集中し、できないことを悔やむ必要はない
と 努力する人は希望を語り、怠ける人は不満を語る

な 仲間がいれば多くのことを成し遂げられる
に 二度と来ないこの瞬間を感じよう
ぬ ぬくぬくじゃなくていい
ね 熱中することで成長できる
の 能力を発揮するには努力が必要やろ

は はじめるこった。まずははじめるこった。
ひ 人と同じことをしても、かけがえのない人にはならない
ふ 不可能なことなどない。できると思えばできる
へ へこへこはしなくていい
ほ 方法は見つける。なければ作る

ま まだまだ試してない事が沢山ある
み 未来は自分で切り開くもん
む 無駄を楽しめれば無駄ではない
め 恵の雨やぞ
も 物事を成し遂げるには、行動するしかない

や やりもしないで無理って言うな
ゆ 夢は逃げてない、逃げているのはいつも自分だ
よ 良い人間であれ

ら らしさを大切に自分らしく生きよう
り 良心に反することはやらないこと
る るんるんとした気分でもいいやろ
れ 例に始まり例に終わる
ろ ロマン溢れる情熱を持って夢を追い求めてやる

わ 我が人生に一片の悔いもなしと言って死んでやる
ん んじょーさん あがみーん(沖縄方言)

 

一番苦戦下のは『ん』です。

ん、から始まる言葉は基本的にないんですよね。

なので沖縄の方言です。

 

とにかく大変でした。

ここからもう少しいい感じに整えて

写真と合わせてカルタでも作ってみようかと( ^ω^ )

 

こっからの作業もめちゃくちゃ大変そうですが

思いついたんので、気持ちが続く限りやってみようかと思っております。

 

こういうのをぜひ家族内でやると楽しいと思うんですよね。

言葉遊びです( ^ω^ )

普段使う言葉が結局自分を動かすし

 

口癖がめんどくさい!なんて人はいつもそんな事思っていると思うし

僕はめんどくさい!なんて言葉は使いませんからね!

こういう普段から口にする言葉、使う言葉はめちゃくちゃ意識してるんです。

 

僕の中にはこういう自分ルールがいくつもあるです。

会社にも当然ですがあります。

普段から使っている言葉、耳にしている言葉がどんな言葉なのか?

 

会社内でも、いつも誰かの悪口が飛び交っている

そんな会社なんてとっとと転職したくなりますよね。

でも逆にいつも綺麗な言葉を使ったり、褒めあっている習慣の会社だとしたら

 

居心地が良かったりするもんだと思うんです。

それもこれも自分も含めての話なので

まずは他人というよりご自身がどんな言葉を使っているのか?

 

口にするのか、そんな事を意識するだけでも

色んな景色が変わってくるもんだし

表情に滲み出てくるもんですからね。

 

僕らが物件紹介する時っていつも怒っている人より

いつもニコニコしている人の方がいいじゃないですかー

こんなことは不動産投資に限らず、なんでもそうだと思うんです。

 

だから言葉には気をつけましょうね〜って話です。

そんな言葉を意識している僕らだからこそ出来る不動産投資相談会があります。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事も遊びも一生懸命の僕らが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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