Posts Tagged ‘不動産投資’

生命保険の勉強会を行っております。

2019-06-28

まず、知って頂きたいのですが、

富士企画では火災保険だけでなく、生命保険も取り扱っております。

 

メインの仕事ではないのですが、生命保険も将来のリスク回避や貯蓄の面で不動産投資と近いところもあると思います。

不動産投資の仕事はお客様とは長い付き合い、もしかすると一生の付き合いになるかもしれない仕事です。

トータルして色んな所に精通したパートナーとなる為、

税金や保険など随時勉強会をやっています。

 

生命保険に関しては富士企画のスタッフも知識不足な面もあったため、

聞いてみると自分の入っている保険も見直さないと、と考えさせられます。

 

 

今聞いているのはこの保険です。「新医療保険Aプレミア」

週刊ダイヤモンドの医療保険ランキングで1位に輝いたそうです

 

 

私は保険に関しては無頓着で付き合いで積み立てをやってるだけでしたが

医療保険については新しいものへ乗換を都度考えていかなければならないものだそうです！

 

・入院日数は減少傾向にある→短い入院だと保険金出ない保険もある

・先進医療へ対応しているか→古い保険だとカバーしていない

・三大疾病の定義は拡大してきている

 

など、こういう理由があって時代に合わせて保険も考えていかなければいけないんですね～

 

これは医療保険ですが、

そもそも生命保険の代理店になったのも団信（団体信用生命保険）の代わりを用意する為でした。

 

投資用のローンも多様化し、購入名義を法人にする人も増えたため、

団体信用生命保険がついていない、強制加入ではないケースの決済も多くなったと思います。

 

ちなみに団信といっても先ほどの三大疾病やガンなどカバーする範囲が色々ありますので把握していない方は一度振り返ってみてみるといいと思います。

 

不動産投資の大きな理由の一つである、リタイア後の収入基盤を補てんするため、保険もある程度は必要だと思います。

 

 

今回は保険の話でしたが、お金のことについて何かご相談があれば何でも言ってください！

info@fuji-plan.net

TEL:03-6380-6780

FAX:03-6380-6783

 

 

これからいよいよ梅雨っぽくなって参りますが

雷雨でも台風でも富士企画はだいたい誰かおります。お気軽にお越しくださいませ！

 

 

 

自分らしく毎日楽しく、正しく生きること。

2019-06-01

僕自身は、毎日楽しく生きようと思っております。

 

布団に入った時に、『あ～俺は今日も１日頑張った～』

そう思いながら眠りたいんですよね。

 

自分らしく、

自分はなんだろう？

 

自分はサーファーです。

 

サーファーってなんだろう？

海の中で波と一緒に遊んでいる。

 

そんなサーファーらしく生きて行かなければなりません。

 

サーファーらしく。

サーファー魂を大切に！

 

だから僕は自分が思うサーファーらしく生きております。

このサーファーの定義も色々あっていいんです。

人の価値観なんてバラバラですからね。

 

そんな自分らしさを、ちゃんと持てる人と

持っていない人では色々と差が出る気がしております。

 

仲間を大切にして

仲間と共に成長して、いい感じに年をとりたいんですよね。

 

だから僕らは富士企画らしさを大切にしております。

 

富士企画らしいよね。

それは富士企画らしくないから辞めよう！

 

そんな声が日々、社内の会話から聞こえてきております。

 

不動産会社に対するイメージをいい感じでお持ちじゃない方も多いと思いますが

富士企画は普通の不動産会社と違うと思います。

 

何が変わっているのか？

例えば全員が１月、２月に滝行を経験しています。

不動産会社で全員が宅建を持っていると言っても普通の事です。

 

富士企画らしさでいうと僕らは全員が滝行やってます！！

そんな不動産会社なんて聞いたことありません。

 

水温１、２℃の高さ２３Mの滝行に打たれる過酷さ

興味があれば富士企画メンバーに聞いてみて下さい。

 

こういう方が人間的にも魅力があると思いますし

そういうメンバーしか富士企画にはおりません。

 

不動産なんて物件を買ってんだから不動産屋なんてどこでもいいよ。

 

そう思う方は富士企画ではなく他社がいいと思います。

 

僕らは物件力より人間力で生き残ろうと思っております。

 

正直物件は結構集められてますが

どこでもいいっていう人は、富士企画である必要はありません。

 

こんな僕らでもいいと言ってくれる

富士企画マニアを僕らは大切しなければなりません。

 

僕らは、滝行を通して人間力を磨いたりしております。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

だから投資物件に関してはエキスパートでなければなりません。

 

だから僕らも日々勉強してレベルアップをしております。

 

お客さんの満足度を上げながら

富士企画らしさを常に意識して、

自分達のレベルも上げながら全員でレベルアップしていきたいんです。

 

ダラダラと１日を過ごすのが嫌なんです。

ちゃんと毎日を生きていたいんです。

 

結構本気でそう思って行動しております(*^_^*)

 

僕らは不動産投資のことであれば色々とアドバイスをすることが出来ます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも大丈夫です。

 

ちゃんとした相談を希望される方は下記フォームより申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

家屋や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。

きっと不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思っております。

 

特に用事の無い方は、

いつも通りふら～っと遊びにいらして下さいませ(^_-)-☆

 

お茶でもしましょう(*^_^*)

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

明日は早朝から、皆さんの健康診断を行います！

2019-05-25

人間は毎年、健康診断を行っていると思います。

そこで何かが見つかれば対処していくと思います。

 

それと同じで不動産投資を所有し始めたら

定期的に色々と見直しをしてみませんか？

 

良かれと思ってたけど…あれ？

なんてことが意外とあります。

 

問題なければなんの問題もありません。

 

不動産投資一筋２０年以上の新川が診断致します。

 

２０年間も不動産投資一筋なので

色々な引出がありますので、色々とアドバイスが出来ます。

 

僕はサーフィンも３０年以上行っております。

 

たまに初心者と一緒に海に行きますが、

初心者は僕と言うことを聞かないと海では大けがをします。

 

海には沢山の危険があります。

これは経験しているからこそ分かる潮の流れがあるんです。

 

この経験に勝るものはなかなか無いですよね。

 

不動産投資も同じだと思ってまして

２０年間不動産投資一筋で営んできて

 

沢山のお金持ちを見てきたり、

セミリタイヤのお手伝いをしてきたり

沢山の人の悩みを一緒に考え解決して来ました。

 

だから僕はサーフィンの事と不動産投資の事が

めちゃくちゃ詳しいんです(^O^)／

 

相当数の経験を積んで来ました。

 

だからじっくり話をしてみませんか？

 

朝は７：００から夜は２２：００位までなら対応出来ます。

結構お役に立てると思いますので

お気軽にご連絡下さいませ(^O^)／

 

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

新川（しんかわ）まで直接どうぞ！

 

ただの相談会です。

物件紹介を希望の方は別途担当スタッフを紹介致します。

 

 

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【第34回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは八木エミリーさん

2019-05-20

新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎に八木エミリーさんがゲストに来てくれました(^O^)／

とっても可愛らしく、めちゃくちゃ投資に対してストイックで凄い方です。

資産も６億もあり凄すぎる女性です。

 

今回もとっても勉強になりました。

お金の考え方を学べるラジオ番組です(^O^)／

 

なんとあのマザーテレサと祖母が親交があったそうです。

僕自身も大切にしていることです。

 

そんな祖母から小さいころから色々と学んでいるから

自然といい心を持っている気がします。

そんなエミリーさんの回もぜひ聞いて学んでみて下さい。

そんな八木エミリーさんのブログです。

https://ameblo.jp/ayka-y/

 

フェイスブックから検索してお友達になってみて下さい。

ラジオ聞きました～♪

なんてコメントもつけて下さいね。

 

そんな八木エミリーさんも

不動産投資カエルンジャーにも参加してくれました(^O^)／

 

ラジオの中でも出てきたマザーテレサさんと八木エミリーさんを合体した感じです。

 

『不動産投資カエルンジャー』

不動産投資業界を声の力で良くしたい！！

シンプルに言うとこんな感じです。

 

皆の声の力で不動産投資業界を大きく変化させて下さいませ(^O^)／

 

興味がある人は担当スタッフまでご連絡を

因みに私は、坂本竜馬風になっおります。

 

そんなこんなでラジオも聞いて下さいね～

 

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毎日色んな人から刺激を受けております(^O^)／

2019-05-17

僕は日々誰かにお会いして色々なお話を聞いております。

 

真剣に話を聞いているのですが、

時たま違うことを考えてしまう癖がありましてm(__)m

 

それは相手の表情が素敵だな～

この人はいっつもいい笑顔で話をして素敵だな～

 

なんて相手の話でなく、相手自身に見とれてしまう事があるんです。

それは別に異性って事に限らずの話です。

むしろ男性の方が多いかも知れません。

 

あ～こういう年の取り方をしたいな。

こういう人かっこいいな～

 

相手が話をしている時に別な事を考える事ってありますよね？

 

一応相手のいいトコを考えているから

そんな時でも自分の中で良しとしております(^_-)-☆

 

そうやって日々僕自身はそういう人たちから学び自分の物にしております。

 

だから僕自身はちゃんと成長している気がしているんです。

 

忙しくなると、視野が狭くなることがあります。

自分の役割、仕事、

今自分が何をしなければいけないのか？

 

何が出来て何が出来てないのか？

そんな自問自答をし続ければ色々と変わってきます。

 

不動産投資も同じです。

 

いい物件が見つからない。

融資が厳しい。

入居が決まらない。

 

そんなこと思っていて、何にもしない人は何にも変わりません。

 

ここで行動する人達が色々と変わってくるだけなんです。

 

いい物件を買うのは大変だと思います。

大変だから、買う事だけに集中してしまって

そに後を考えていない人も多く見かけます。

 

不動産投資物件は買った後からその事業がスタートします。

 

スターとしているのに、勉強不足の方もおります。

ずっーと勉強が必要です。

 

最初は全員未経験からのスタートします。

そこで経験を積むから色々と出来る様になって来ております。

 

それが出来る様になったら次のステージに行かなければなりません。

 

僕らも日々、成長してお客さんに出来るアドバイスのレベルを

上げて行かないと駄目ですよね。

 

そう思っているので外部講師を呼んで日々知識レベルを引き上げる努力をしております。

 

そんな僕らだからこそ出来るお話をさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ちゃんと話を聞きたいので、事前に予約お願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ただ遊びに来る人は、いつも通りふら～っと遊びにいらして下さい(^O^)／

 

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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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今月の滝行

2019-05-16

–

私は滝行を卒業する為に、

毎月滝行に行って四季折々の滝行を感じてから辞めると！

 

そう決めたのでそれを毎月実行しております。

 

そして昨日滝行に行って来ました。

写真でも分かるように新緑がとってもきれいな感じでした。

因みに滝の高さは２３Mあります。

 

水温は１０℃以上ありまして、真冬に比べたら冷たさの衝撃は少なかったですが

一昨日は結構雨が降ったせいなのか、

水の勢いが結構凄くて、

肩への衝撃は過去最高でした(>_<)

 

私はけして滝行が好きではありません。

過酷な事が好きでもありません。

 

ただやったことない事を色々とやってみたいといつも思っているだけの話です。

 

来月は６月５日（水）に行います。

滝行に興味がある人は新川までお気軽に声を掛けて下さいませ。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

一緒に行きましょう(^O^)／

 

詳細は下記リンクを確認してくださいませ。

http://takigyou.jp/

 

私は６年連続１０回以上行っておりますが、

もう総勢３００人以上の方と一緒に滝行をしております。

 

滝行は基本的にめちゃくちゃ辛いです。

そのつらい経験を一緒にやると、見えない絆が生まれます。

 

終わった後には温泉に移動して

当たり前ですが、裸の付き合いです。

 

こうして人間関係が深くなっていくもんですよね。

いわるゆ見えない絆で繋がって行くんですよね。

 

誰と過ごすか、誰と何をするのか？

誰と思い出を共有するのか？

 

すごく大切な事だと思います。

 

私にはサーフィン仲間、滝行仲間、大家仲間など

色々な仲間がおります。

 

不動産投資も同じで、誰に相談するのか？

誰を信じるのか？

 

入口の誰に相談するか？

 

それによって不動産投資って決まっている人も結構おります。

 

いい人に出会う人もいれば、そうでない人に出会ってしまっている人達もおります。

 

今のご自身の仕上がりは、

過去の出会いと経験で今の自分になっていると思います。

 

これから３年後、５年後、１０年後を決めるのは

これからの自分です。

 

そしてそれは誰と出会い、何をするのか？

 

不動産で例えると、どんな物件を誰から買うのか？

 

売りっぱなしの不動産会社も多いですし、

富士企画みたいな管理も引き受けて購入後のフォローもしている会社もあります。

 

これは会社の考え方によっても異なると思いますし

ご自身の考え方によって何が正解は色々とあります。

 

富士企画には、富士企画なりの正解を持っております。

 

だから僕らは『その物件は辞めた方がいい』

『それは出来ません!』とはっきりとお伝えしております。

 

因みに弊社の入居率はほぼ９８％です。

 

購入後、一番心配するのは入居率です。

入居していれば、家賃が入ってきますので色々と安心出来ます。

 

そこは僕らも心配しているので、

僕らの様な管理を受けると言っている不動産会社は

その後の苦しさを知っているので、

 

僕らは皆さんの想像以上に物件選びは寄り添って出来ていると思います。

 

こんな感じの僕らですので

不動産投資のことであれば結構お役に立てると思っております。

 

どうぞお気軽にご相談しにいらして下さいませ(^O^)／

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ご希望の方は下記フォームより事前に申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

他の業務を終わらせてちゃんとお話しをお伺いさせて頂きます。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／

 

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【第33回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは芦沢晃さん

2019-05-06

先日のラジオ聞いてくれてました？

いつも通り聞けていない人が沢山しると思いますので

今回もYouTubeにｱｯﾌﾟしているので聞いて下さいませ(^O^)／

今回のゲストは芦沢晃さんなんですが、

中古の区分マンションのみを現金で買い続けて成功されている方です。

 

一般的に区分マンションだと

管理費、修繕積立金があるから嫌がらられる人が多くおりますが、

考え方を変えればよく見えるんです。

 

管理費は建物の清掃をするお金で、

一棟物でも定期清掃代は掛かりますよね？

 

そして、修繕積立金は毎月積み立てていき

将来掛かるであろうお金を区分所有者全員で貯蓄している感じです。

 

一棟物もであれば一人でやらなければいけないのを

区分であれば全員で出し合って貯蓄している感じです。

 

しかも中古を買えば、それ以前の所有者がずっと積み立てていたお金も

自然と引き継ぐことが出来るんですよ(^O^)／

 

一棟物件ではあり得ない事ですからね。

 

そんな区分の良さなどをたっぷりと話てくれました。

下記本に書いてないこともたっぷりとお話ししてくれました(^O^)／

区分VS一棟みたいか感じで読んでみると面白いかも！

株式VS不動産投資

 

本から学べることも沢山ありますので、

写真をクリックするとAmazonページに飛んで行きます(^O^)／

 

不動産投資においては正解は１つではありません。

いくつも正解がありますので、そのヒントでも探してみて下さいませ。

 

 

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一人の不動産投資家さんと色々と話をしてみました。

2019-04-17

先日、ある不動産投資家さんと改めて色々とお話をしました。

もともと仲のいい人ですが、改めてゆっくりと話を聞かせて頂きました。

 

とってもいい話だったので少し共有したいと思います。

 

その人は不動産投資をはじめて３年程経過しておりました。

 

キャッシュフローは毎月１００万あります。

年間にしたら１２００万です。

 

借入は１憶ありません。

 

３年でこれって凄いですよね。

 

不動産投資は人と比べるもんではないですが、

 

３年という時間でこれだけの結果って凄いですよね。

 

本人は特別なことはやってないと言ってましたが

行動力は凄いです。

 

会いたいと思う人には会いに行くし

欲しいと思った物はずっーと探すし、

 

だからこれだけの結果を残せただけだと思います。

 

スタートラインは人それぞれ違います。

 

不動産投資は今までの人生が全て反映されてくるので

同じ時期でも色々と異なった結果になってしまいます。

 

最終学歴、勤め先、年収、自己資金、所有不動産等の金融資産

年齢、既婚・未婚、子供の有無、保有資格などなど

 

全て生きてきた拝見が融資の条件に大きく反映されて来ます。

 

不動産投資を通じて生きていることを感じて欲しいし

自分の魂が何を望んでいるのか？

 

年収１憶を望んでいるのか？

年収は１０００万でいいのか？

 

何を目指すかは自分次第です。

 

スタートラインも違うし、ゴールも人それぞれです。

 

一度決めたゴールも変化すると思いますし、

定期的に自分の魂に問いかけながら不動産投資を成功させることが出来るといいですよね。

 

不動産投資には素敵な魅力もありますが、

相場より高く買いすぎると失敗することも多々あります。

 

借入金利、借入期間によっても色々と変わります。

 

長期で借りるのが全てでないですし

短期で上手に回す方法もありです。

 

不動産投資に関してはやり方は１つではありません。

 

向いてない人もいますので、初めは小さな物件でやってみて

それで向いているかどうか確かめてから

少し大きな物件に手を特に問出す方法でもいいと思います。

 

とにかくご自身の魂がそれを望んでいるのか？

背伸びし過ぎていないか？

ご自身の物差しにあったやり方をちゃんち見つけて下さい！

 

 

自分らしさ！

そんな武器を持てると強くなる気がします。

 

不動産投資は沢山の知識を身に着けなければなりません。

知識を身に着けすぎて、買えなくなる人もたまにおります。

 

現実的には１００％の物件に出会うのは至難の業です。

９０％～８０％の物件を少し妥協しながら買えるかどうかだと思っております。

 

買わない時期も大切ですが、

買えない時期は勿体無い気がします。

 

買いたいのに結果１０年もいいのが買えなかった…

そんな人に出会ったこともあります。

 

そんな感じの人は流石に投資物件を探すのはやめた方がいいと思います。

僕らに出来ることは、今ある中でいい物件を探してお客さんに紹介するだけです。

 

その相場からあまりにもずれてしまうと物件は買えません。

 

大昔先輩に言われたことがあります。

『不動産投資ごっこをしている人がいるから気をつけろ！』

こう言われたのを今でも覚えております。

 

確かにそう思える人出会います。

本人はそんなつもりもないですが、僕らからすると買わない人！

 

そうレッテルを張られると物件紹介もされなくなってしまいます。

 

なので市場を見渡してみた時にいい物件がないと感じたら少し休憩して

市場を観察するのも有りだと思っております。

 

僕らも、何かに偏ることをせず、

その人の為になる的確なアドバイスをさせて頂いております。

 

新宿区四谷に事務所を構えておりますので、

どうぞお気軽にご相談しにいらして下さい。

長年の経験があるから色々とお伝え出来る話が山のようにあります(^O^)／

 

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不動産投資川柳　皆さんの一句を聴かせて下さい(^O^)／

2019-04-05

桜が満開の季節に毎年開催している『不動産投資川柳』大会

 

例

『滝行も　続ければ慣れる　富士企画』

 

川柳はもう今年で５回目になりました。

 

平成最後の『不動産投資川柳』です。

 

募集要網

・４月１日から５月３１日まで

・川柳（五・七・五）であること

・公序良俗に反しないこと

・基本的に不動産投資に関するネタであること

・最後に面白いこと

 

過去の思い出の一句

『俺の夢　全て預けた　富士企画』

余りにも素敵だったので富士企画オリジナルTシャツをプレゼントしました(^O^)／

 

毎月富士企画では、この様な面白企画を開催しております。

 

これはお客さん達と僕らの距離を縮める為の方法です。

 

どうせ取引するなら仲のいい人と取引した方がいいですよね。

 

でもそれって表面的な話でなく、

ちゃんと仲良しにならなければならないんです。

 

だから色んなことをやっているんです(^O^)／

 

そうした方がいい物件の紹介が早く届くようになったりする気もしますので

 

お互い顔が見えた方が色々といいんですよ。

だから僕らはいつも皆様にお顔を届けているんです。

 

どうぞ、時間のある時には、富士企画にお茶でも飲みにいらして下さい。

世間話の中からいい情報が出てきたりとか、

そんなことは良くありますからね(^O^)／

 

この週末でもお時間あるならどうぞ！

そして不動産投資川柳も考えて来てくださいね！

 

不動産投資専門の僕らがお待ちしておりますので(^O^)／

 

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なっちーのラジオに出演して来ました(^O^)／

2019-03-28

昨日はラジオに出演して来ました。

いつもはゲストさんを迎え入れている方なのですが、

今回はゲストとして呼ばれて行きました！

 

このピンクのツナギは…そう舛添菜穂子さんことなっちーさんです！

 

なんとこの度、私と同じ市川うららでラジオパーソナリティになったんです(#^.^#)

確か第１、第３水曜日に放送だった気がします。

 

『なっちーの小さな不動産投資カフェ』

 

白鳥さんといつものラジオから飛び出してしまいました(^_-)-☆

 

自分が迎え入れる場合と、迎えられる場合の違いを。

そんな内側を楽しみながら収録して来ました。

 

短い時間でしたが、迎らる側はホント気が楽でよかったです。

 

今回私はスーツ姿で行ったのですが、

なんとラジオ用のウエットスーツが見当たらなくなってしまいまして…

 

今日合わせて３日間見つかてないんです(T_T)

 

ラジオは声だけのお届けなので、

声に魂をちゃんと乗せて届けたくて・・・

 

そう考えた時に、一番自分のいい状態って

きっと海に入っている時だと。

 

海で収録は出来ないし、、

じゃあ海での姿になろう！！

 

そう決めて、ラジオ収録をしているんです。

白鳥さんは色々なバージョンでいつも全力で相手に向き合っております(^_-)-☆

 

ラジオから学べることって沢山ありますからね！

もうこんなに沢山の凄い人達が出てくれておりますので

YouTubeで『新川義忠明日やろうは馬鹿野郎』と検索してもらえれば

色々と出てくると思います(^_-)-☆

 

なっちーも出演してもらっておりますので！

 

 

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