東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

富士企画株式会社へお気軽にお問い合わせください。

Posts Tagged ‘不動産投資専門’

家主と地主に出てました。

大家さんの為の雑誌『家主と地主』

こちらの中に以前取材された内容が書いてありました

 

 

詳しい内容は下記をクリックして購入してみて下さい。

https://www.yanushitojinushi.com/

 

家主と地主という業界誌なので

最新の情報をちゃんとゲットできると思いますよ。

 

そして７７ページには先日セミナーをした

エレガントオーナーズさんとの内容が掲載されてました。

 

そのセミナーの題名が

『これから生き抜く為に必要な不動産会社からの本音トーク

～明日やろうは馬鹿野郎・仕事も遊びも一生懸命』

 

こんな長い題名でやらさせて頂きました。

 

不動産投資なのに

仕事も遊び一生懸命、明日やろうは馬鹿野郎って…

そう思う人も沢山いると思いますが、

 

そう思う人は一度僕のセミナーでも受けにいらして下さいませ。

 

ってことで

８月１日に出版記念セミナーを開催致します。

場所は四谷のセミナー会場を予定しております。

 

参加条件として新刊を購入してる人限定です。

写真をクリックするとAmazonページへ飛びます。

 

そして読んでから参加してくださいませ。

リアルなセミナーなので

そんな大勢では行いません。

 

会場も３人掛けを２人で掛けたりと

広めの会場を抑えております。

 

タイミング合う方は下記リンクより申込下さいませ。

https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/

最新の情報をお届け致しますので(^O^)／

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資売却の本を本日出版致します。

サーファーなので７月３日（波の日）に６冊目の書籍を出版致しました。

お陰様ですが、発売日前にAmazonランキング１位も取れてました(^O^)／

 

そして書店にもあちこち並んでいる様です。

こちらは昨日セミナー参加してくれた

八木エミリーさんとお隣同士です(*^_^*)

どの書店にあるのかは把握はしてませんが、

書店で買うもよし

Amazonなどネットで買うもいいので、

 

とにかくお手に取って下さいませ。

簡単にどんな内容なのか？的な動画も撮ったので下記おチェックしてくださいませ。

 

投資物件は買って終わりではありません。

当たり前の事なんですが、どうしても購入する時だけの事を考えがちです。

 

ご自身で住まれる住宅と違いまして

投資物件は定期的に入れ替えをする方が多くいられます。

 

同じ不動産取引なんですが、

買う時と売却する時の大きな違いってなんだか分かりますでしょうか。

 

買う時は売主さんや不動産会社さんから説明を受けると思いますが、

 

物件を売却する時は説明をしなければなりません。

 

売る時ってきっとある程度年数が経過しているので

不動産に対する経験が付いてくるので

色々と気にならなくなってくると思いますが、

 

１棟目購入する時ってきっと色々な事が不安で不安では無かったでしょうか。

 

その買主さんに色々とちゃんと説明をしなければなりません。

 

説明するのって不動産会社さんでもあるのですが、

売主さんしか知らないこともあるので

説明義務は仲介会社と同じく売主さんにもあるんです。

 

この不動産に慣れている状態で、

売買契約なんて急に決まるもんです。

 

全て忘れずにちゃんと伝える事が出来れば問題ありません。

 

ご自身が忘れていたとしても慣れている仲介会社さんであれば

その辺りもしっかりとフォローしてくれます。

 

でも慣れていない仲介会社さんもおります。

 

これは買主さんからすると、

なぜ言ってくれなかったの？

 

なんて事を取引が終わった後に思う事があります。

 

その矛先は仲介会社さんと売主さんへ向かいます。

 

不動産会社さんは不動産の法律的な話を調べなければなりません。

 

でも現実的に細かい入居者の情報ってオーナーさんしか知らない場合も多いんです。

滞納の有無やトラブルメーカーなど

 

人に物件を賃貸していると色々な諸問題があるかと思います。

 

買主さんが、えーそんなの聞いてないよ！！

 

いや聞かれなかったから答えなかった…

そんな言い訳は通りませんので注意が必要。

 

ではどこに注意をしたらいいのか？

 

それはご自身が買主さんの時に何を売主さんへ聞くか？

 

そこを考えればおのずと答えが出てくると思います。

 

そんな売主さんが困らない為の情報をギュッと詰め込んだ本になります。

上記写真をクリックするとAmazonページへ飛びます。

 

物件をまだ買ってない人も

物件をお持ちの方もぜひとも手に取って頂きたい書籍です。

 

そして手に取ったら感想をお聞かせ下さいませ(*^_^*)

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

１０期目に突入しました(^O^)／

本日７月２日は富士企画の会社設立日で

本日より１０年目に突入致しました。

 

長いようであっと言うまでした。

 

１０を記念してたまたま居たメンバーで１０をやってみました。

＠fujiplan

インスタやFacebookではこの様に社内の様子をアップしたりもしておりますので

どうぞそちらもチェックしてみて下さいませ(^O^)／

 

数字の『１』お願いしま～すってどんどんやってもらった動画を編集した感じです。

 

皆のお陰ですよね。

楽しいいい感じの会社になりました。

 

一般的な不動産会社のイメージって厳しい部分だけが

注目されている気がして、あまりいいイメージを持っていない方が多い気がしますが

 

富士企画に関しては、

当然厳しい部分はありますが、基本的にはこんな動画のう様な会社です。

 

そんな僕らが提供する不動産投資を味わってもらえるといいかなといつも思っております。

 

人には色々な節目があると思います。

 

年が明けたり、誕生日を迎えたり、

月の変わり目や、今日からとか

 

節目節目に何かを変える事ってありますよね。

 

僕らはよく話をします。

 

僕らから買ってもらった人は

不動産投資を通じて幸せになってほしい

 

投資物件はどんな価格帯でも高額な商品に変わりはありません。

 

だからこそ僕らも同じ様に慎重になり物件を買って貰っております。

一番大切なのは入居がちゃんと着くエリアなのか？

 

そんな判断を僕らは勝手にして、

入居が大丈夫と思われる物件をご紹介しております。

 

富士企画で管理している物件の入居率は９８％前後です。

 

これは僕らがちゃんと選んでいるのと

管理部が想像以上に素晴らしいという事だと思っております。

 

どこで誰と過ごすかで人生って変わってくると思います。

 

投資物件を購入するって人生の中で

とっても大きなイベントだと思っておりますので

そんな大切な一棟をお手伝いさせてもらっておりますので

 

どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。

 

結構いい感じのパワーを発揮すると思います。

来てよかった～

 

そう思ってもらえると思いますので

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

明日は夢がモリモリ会ですよ～

チキチキ『夢がモリモリ会（仮）』が正式名の『モリモリ会』

 

今回で夢がモリモリ会は２０回目になります。

 

もともと夢がモリモリ会をなぜ始めたのか？

それは不動産投資家さん達の交流の場を設けて

富士企画という共通点と不動産投資という共通点の２つもある人達を

繋げた方が皆の不安や悩みを同じ共有の立場の人たち同士の方が

相談しやすいのではないのか？

 

相談相手が僕らだけよりかは、いいんじゃないかな？

 

そんな思いでスタートした飲み会です。

それで、その飲み会をやるには名前を付けようと！

 

取り急ぎ（仮）という感じで『夢がモリモリ会（仮）』という名前を決めました。

（仮）のまんまですが、もう２０回以上行っているのでこのまま貫きとおしますが(^O^)／

 

そんなこんなで明日、『夢がモリモリ会（仮）』を開催致します。

７月２日（金）１９：００～２１：００での開催です。

 

参加希望の方は[email protected] までモリモリ会を参加希望と仰って下さい。

 

基本的には飲み会なので、お酒やおつまみなど持参で参加してくださいませ。

 

リアルな飲み会に参加しずらい時期ですが

ZOOMであれば何処からでも誰でも参加出来ます。

 

不動産投資家さんに為になる情報を楽しくお伝えしますので

どうぞタイミング合う方はお気軽にご参加下さいませ(^O^)／

 

営業担当と知り合いであれば営業担当でも大丈夫なので

 

楽しいひと時を一緒に過ごしましょ～

司会進行は白鳥つばさちゃんと僕と２人で行いますので～

僕らからパワーを送り届けますので(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

6冊目の不動産投資本を出版致します。

早く、高く、不安なく

『トータルで収益を増やす不動産売却の極意』

 

タイトルの通り、今回は売却する時に必要な知識を詰め込んだ本です。

 

今年も含め毎年７月３日の波の日に５年連続本を出しているんですが、

５年連続、波の日に拘り本を出版している人ってきっと誰もいないですよね。

 

なんなら世界中で調べてもいない気がします。

 

毎年本を出している人は沢山いますが、

その中で日付に拘っている人もいるかもしれません。

 

いたとしても７月３日の波の日に拘る人は

サーファーさん位だと思います。

 

こちらがその表紙です。

赤い部分をよーく見てください。

うっすらですが、波の絵が描いてあるんですよ。

 

そして前回もその前もよーく見ると波の絵が描いてあるんです(*^_^*)

 

そんな誰にも分からないくても

いろいろと拘りを持って生きている人の方が

場合によっては癖が強くなるかも知れませんが

 

そういう人たちの方が僕はなんか好きなんですよね。

 

例えばコーヒーの淹れ方や

キャンプ道具

着ている服

いつも身に着けている物

 

そんな拘りを持っているアイテムに気付いた時に

相手はめちゃくちゃ喜んで楽しそうにその話を沢山聞かせてくれます。

 

人が輝く瞬間だと僕は思っております。

 

沢山の事に拘っている人達は

その輝いている瞬間が何度も訪れたりしているから

いつも輝いている様に見えるのか

実際は分かりませんが、そういう人たちが僕は好きなんです。

 

そんな僕なりの拘りがたっぷりと詰まった書籍になります。

 

不動産投資を始める上では買い方を知らなければなりません。

そんな時は過去の書籍をチェックしてみて下さい。

こちらが昨年の購入する人向けの書籍です。

緑色の部分を大きくしてみて下さい。

波の絵が描いてあるんですよね～

 

そしてこちらがその前の書籍です。

１４人の達人に色々と聞いてみました。

全て７月３日発売の書籍になります。

 

そして物件を購入したら定期的に入れ替えをする人が多いと思います。

そんな人達の為の書籍が今回の本になります。

７月３日発売ですが、Amazonでは予約出来る感じになってました。

 

投資物件をお持ちの方はぜひ手に取って下さいませ。

 

なぜ、クリスティと富士企画が一緒になったのか？

そんな話も書いてあります。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

 

投資物件を専門に扱ってきておりますので

投資物件の購入、管理、売却のことであれば

きっとお役に立てると思いますので

 

どうぞこの機会に僕らと一緒に不動産投資家さんとして

歩んでみませんか。

 

きっといいパートナーになれると思いますので(^O^)／

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

購入・融資、管理、売却までトータルでサポート致します。

 

ご相談希望の方は下記リンクより申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じの僕らがいい感じい対応させて頂きます。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ブログの更新頻度が落ちてるぞ～

ブログの更新頻度が落ちてるぞ～

そんな事をちょいちょいと言われております。

 

相変わらず僕自身は元気に色々と動いております。

どこでどんな事をやっているのかは

＠surfrider.yoshio

こちらでインスタで検索してみて下さいまし。

https://www.instagram.com/surfrider.yoshio/?hl=ja

↑

こちらのリンクでもフォローしてみて下さい。

 

どこでどんな事をやっているのかが分かりますので(^O^)／

 

インスタのアカウントがよしおになっておりますので

新川よしおだと思っている人もおりますが、

昔の仲間からあだ名で『よしお』と呼ばれているからyoshioといいるだけです。

 

そんなこんなで、近々報告でございますが、

 

７月２日にZOOMになりますが、

第２０回夢がモリモリ会を開催致します(^O^)／

 

ZOOMなので、ネット環境が整っていればどこからでも参加出来ます。

 

前回は沢山の２７名の方に来ていただいたのですが、

今回は特別なゲストの方もすですが、

 

実際に購入してくれた方の話を少し聞きたいなと思っております。

 

今年買った人や昨年買った人たちの

実際に買ってどうだったか？

 

そんな話を少し聞いてみたいなとも思っております。

 

そして、事前に不動産投資川柳も公募致しまして

最優秀賞の方には特別な何かをご用意いたします。

 

もう一つ！

恒例の富士企画＆クリスティクイズを行います。

 

申込は担当スタッフまで参加したいと伝えて下さい。

１９：００－２１：００の２時間です。

 

司会進行は白鳥つばさと私新川で対応させて頂きます。

なかなか大勢を集める事がやりずらいのですが

元気とパワーや不動産投資の最新情報をお届けすることが出来ますので

皆様のご参加を心よりお待ちしております。

 

ブログもちゃんと更新するように頑張ります(*^^)v

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

覚悟を持って生きている

僕ら不動産会社へ対するイメージって一般的には悪いイメージをお持ちの方が

どの業界もいい人もいれば、そうでない人もいるという話だと思います。

 

いい人になりたいとか、そういう人を演じるとか

そういう話ではなくて、

 

自然体で仕事をしていて相手が自然とそう思えるような人になるべきだという話です。

 

常に相手の思うこと以上のことをしてあげる。

相手の立場になればなんでも分かる事です。

 

僕の仕事は、不動産投資家さんへいい物件を紹介するのが仕事です。

 

その物件を紹介するのは勿論ですが、

その過程で色々と不安に思ってくるはずです。

 

それは大体同じ個所で不安に思います。

なのでそれを先回りして不安に箇所を取り除く作業をします。

 

こういう不安を先回りして答えを用意したりしていると

なんだか出来る営業マンになってきます。

 

これは相手の気持ちになって

相手が何を欲しがって、何を不安に思っているのか？

 

言葉にならない言葉を聞かなければなりません。

 

それは特別な脳能力でもなく

相手をどれだけ思っているかだけかと思います。

 

恋人や家族などのことは色々と分かるもんですよね。

それと同じ感覚になれるといいですよね。

 

僕らはうわべだけの仕事はしません。

いいとか悪いとか僕らなりの意見をお話致します。

 

仲間や家族に対して話をする時と同じ感覚です。

 

１棟買って貰って終わりでなく、

２棟、３棟と買い進めることが出来る為の１棟を提案しております。

 

一度付き合いが始まれば一生付き合う事になると

そういう気持ちで仕事をしておりますので

 

正しいやり方で、正しい提案をさせて頂きます。

 

コロナも気になると思いますので、

ZOOMでも直接でもじっくりとお話をしてみませんか？

 

本を読んだりYouTubeで学んだ気になるより

勇気を出して連絡くれた方がものすごく前進すると思います。

 

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。

 

＠fuji-planでインスタで社内の様子を除いてみて下さい。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

サーファー薬剤師さんのYouTubeに出てきました(*^^)v

不動産投資専門のYouTubeチャンネルで有名な

サーファー薬剤師さんのYouTubeチャンネルで少し対談をしました(^O^)／

 

昔、ラジオ番組にも出てくれた仲です。

 

こちらの動画です。

パソコンが終始下からの撮影してしまったので、

自分的にはちょっと変な顔になってますが、

そんな見た目は気にせずみて下さいませ。

 

サーファー薬剤師さんは相変わらずいい顔、いい声でした。

 

サーファー大家の会で出会い。

一緒にサーフィンしたり、BBQしたりする仲間で

今回ちゃんと不動産投資だけの話をしてみました。

 

数ある不動産投資YouTubeでも

更新頻度や、聞きやすさなどの評判がとってもいいチャンネルですので

ぜひチャンネル登録をして新しい動画を見過ごさないようにして下さい。

 

サーファー薬剤師さんは戸建て投資を中心にしておりますので

一棟物件より戸建てからはじめたいと思っている方は

過去の動画もチェックしてみて下さいませ。

 

時間だけは全員平等です。

その空いている時間にYouTubeや本から学ぶことは沢山出来ると思います。

 

携帯でゲームをやって過ごすより、学びの時間に使って下さいませ。

 

そしてなんか話を聞いてみようかな～と思ったら

行動してみて下さいませ。

 

多くの方は学んで終わっている方が多いので

そうならないで下さいませ。

 

下記はサーファー薬剤師さんの書籍になります。

こちらもチェックしてみて下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

不動産投資専門のYouTube

不動産投資専門の会社が作る不動産投資を始める為のコツを

YouTubeで配信しておりました。

 

昨年の７月３日（波の日）に５冊目の書籍を出版致しました。

そちらの記念動画として全部で１１話まで収録致しました。

 

じっくりゆっくり編集していたので先日最終回が完成致しました。

 

不動産投資を始めるには行動するしかない。

そんな話を含め纏めの話です。

 

僕ら会社の雰囲気がちゃんと伝わると思います(^O^)／

 

なぜ７月３日に発売したのか？

ラジオを辞めたてどうしてた？

白鳥さんと少し話を致しました。

 

僕らはパワーがありますので、

笑顔と元気を届けられると思います。

 

そしてチャンネル登録もしといて下さい。

 

不動産投資を始める方もクリスティ＆富士企画と取引をお考えの方

どんな会社なのかがきっと分かってくれると思います。

 

いい物件を探すのも大切ですが、

いい会社、いい営業マンに出会うことはとっても大切なことです。

 

まだまだ自粛中なので、ZOOMでも対応しております。

いい物件を買うには行動しなければ買えません。

 

行動するからいい物件に出会えたりするもんなんです。

どうぞお気軽に連絡してくださいませ。

 

いつでも対応出来ますので(^O^)／

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件売却するなら何から始める？どうする？

投資物件は一般住宅とは異なり

ある一定期間を過ぎると売却する人が多いです。

 

投資物件を買った事はあるけど、

売却はまだしたことが無いな。

 

なんて人の為に動画を撮ってみました。

 

今回は少し長い動画で２０分ほどありますが、

 

不動産は知識という武装をしなければなりません。

売却する時は買主さんに全ての情報を伝えなければなりません。

 

うっかり伝え忘れてしまうと、

買主さんから苦情が出てきます。

 

聞かれなかったとか、そんなんでは逃れることはまず無理でしょう。

 

なので、ちゃんと学んで下さい。

 

不動産投資を成功させるにあたって、

いい物件を購入する為の勉強は沢山しているのですが、

売却する時の方法を学ぶ人って少ないんですよね。

 

物件を購入している時のご自身の気持ちが

買主さんの気持ちです。

 

その気持ちを思い出しながら売却活動をすればいいだけなんですが、

立場が変わるとその辺りを忘れてしまいがちです。

 

売却するにあたって、５つに分けてお話をしましたので

時間のある時に物件をお持ちの方はチェックしてみて下さいませ。

 

富士企画ではそんな投資物件の売却であれば

基本的にどのエリアも対応しております。

 

投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法のお手伝いをしております。

 

一般住宅は力不足の気もしますが、

投資物件であればどうぞお気軽にご相談下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。

 

勿論ZOOMなどでも面談はしております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ナイスガイなメンバーが対応させて頂きますので(^O^)／

 

そして明日は契約書、重説の見方を説明するセミナーを行います。

こちらもタイミングが合う方はご参加下さいませ。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

« Older Entries Newer Entries »