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Posts Tagged ‘不動産投資のパートナー’
虫と共存する
田舎に住むという事はそういうことだよ。
蛇もアライグマも蜂も蛙もあらゆる生物と一緒に共存しながら生きる。
そういうのを理解しないと田舎に住んではダメなんだよ。
千葉の近所の大先輩に言われました。
その千葉のアパートにいる友達がこっちは暑いのでそろそろ北海道に行こうかと思ってる。
なんて色々と身の回りを整理していました。
暑い時には涼しいとこへ、
寒い時は暖かいとこへ！
こんな暮らしです。
でも不動産投資家さんが思うお金持ちではなく
普通の乗用車に必要最低限の荷物だけを積んで転々としております。
仕事もたまにしております。
お金がなくなったらバイトでもして質素に暮らす感じです。
めちゃくちゃ幸せそうです。
別に家はなくても、特に問題はないです。
お金もそこそこで十分です。
その変わり仲間がめちゃくちゃおります。
とはいえお金はあって困ることはないと思いますので
人それぞれで違いはありますが、ちゃんと稼がないとダメだとも思ってます。
僕らの仕事は皆さんをお金に困らず時間を手にいれる方法をお手伝いしております。
不動産投資とはそういうことが実現できるものなんです。
とは言っても本当にそんな上手く行くのか？
不安ですよね？そういう不安な部分を取り除くのも僕らの仕事です。
不動産投資を行って幸せになって貰いたいし、
それがはじめた事によって精神的に辛くなってしまいそうであればやるべきではないんです。
不動産投資といいますが、投資というより一つの事業と考えてもらいたいんです。
アパートを買ってそれに入居者を見つけて住んでもらう。
こういう事業です。
退去があったり、きれににリフォームして入居者を見つける努力をしなければなりません。
シンプルにこういう事をするだけです。
そしてそれを自分で行うのでなく、管理会社などにほぼお任せする感じです。
なのでアパート経営を成功させるにはいいパートナーに出会えればそれで上手く行くもんなんです。
人が色々なタイプがあるように、
不動産会社も色々とあると思っております。
何でもかんでも富士企画でなんて無理だし、
むしろ僕らの事を気に入ってくれる方とパートナーとして一緒に成長出来てばと思っております。
そんなパートナーに相応しいのかそういう思いで一度ならず何度も遊びにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*‘ω‘ *)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
いつも命の時間
僕らは永遠には生きることは不可能です。
日本男子の平均寿命は８１歳です。
女性は８７歳です。
女性の方が長生きしてくれる感じです。
健康寿命という言葉もあります。
健康寿命とは、日常生活において問題なくなんの制限もなく暮らせる年齢です。
男性が７２歳で女性が７５歳なんです。
やりたいことがやりたいように出来る年齢ってことですよね。
僕が今５１歳なのであと２０年です。
平均寿命でいえば後３０年です。
ただ生きているのではなく、
楽しくやりたい事をやり、行きたいとこに行きたいですよね。
ってことは後２０年です。
２０年分の遊ぶお金が必要で、そのあとはのんびりどこにも行かず
田舎でゆっくり畑でもいじりながらたまに波乗りするくらいが現実的な話でしょうか。
年間いくら必要なのか？
毎月１００万欲しければ年間１２００万で
給料から差し引いて残りいくらなのか？
とはいつまでも働きたくないから、毎月１００万のキャッシュフローを出したいなら
どうしたらいいかを考えればいいだけなんです。
不動産投資でキャッシュフロー毎月１００万を出すなら
借り入れがあるなら３００万ほどの家賃収入があれば
１００万ほどのキャッシュは残ると思います。
そうなると年間３６００万ほどの家賃収入を確保をすればいいと思うんです。
利回り１０％であれば３６０００万の物件を買えばいいってことになります。
それを買うのに１割の現金が必要だとしたら
３６００万の現金が必要になるってことです。
毎月１００万のキャッシュフローを得るってこんな感じなんです。
これを何歳の時のどうしてこうしてとか
色々とシュミレーションしてみてください。
頭の中で何度というより
紙に書いて見てください。
まずは現状を見つめてください。
そいで何が出来るのか？
無理する必要はありません。
現状出来る事をコツコツ。
お金が足りなくて、本気でやりたいならバイトをすればいいんです。
そういう努力をしないのであれば
できる範囲でやればいいだけです。
不動産投資は１０００万ほどの物件を買えれば
利回りが１０％だとしたら、年間１００万ほどのお金は増えます。
そこに労働力は取られません。
他に何かをやろうと思えばできたりもします。
アパート経営というのはそういうもんです。
１つ買えれば何か変化はあると思います。
命の時間を今を削っております。
なので１日でも早い行動がいいです。
行動すれば変化するだけです。
そんな命の時間を共有するという事を認識しながら
僕らも僕らの命の時間を提供しております。
お互いそういう時間なんです。
だから仲間や家族にする同じアドバイスができるんです！
そんな時間を希望される方は下記リンクから申し込みください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いいハートを持ったメンバーが向き合わせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【１棟、２棟と買い進めて行く為の個別相談会】開催中
投資物件専門の富士企画では、
毎日沢山の人の相談にのっておりまして、
その中で一番多い相談内容は
１棟購入して終わりでなく、
２棟、３棟と買い進めて行きたい！！
こう仰る方が多いです。
これは、我々も同じ考えでして、
１棟購入してもらって終わりではなく、
ちゃんと２棟、３棟と買い進めてくれた方が
我々の利益にも繋がるのです(*´▽｀*)
なので、お客さんが思う以上に
１棟で終わりなんて考えておりません！
１棟目がうまく行けば、次も頼むよ！！
この『次も頼むよ！！』って言われたいんです。
言われないってことは、何かがダメだったことになりますよね(*´Д｀)
そうならない為に、慎重にお客さんが探している物件を
ご紹介したり、融資アレンジをしたりと色々としております。
それと、富士企画では関東圏であれば管理も受けております。
なので、【売りっぱなし】でなく、
買ってもらった以上は責任もって管理をさせて頂いております。
担当スタッフに聞いてください。
真顔で目をまっすぐ見てから
『この物件買って大丈夫？』
担当スタッフが、『大丈夫です！！』って言ったら
『じゃあ管理もお願いするから、信じるよ！！』
なんて言っといてください。
その『大丈夫！』って言葉を信じたお客さんを裏切る訳には行かない！
ちゃんと責任もって満室にしてね！とよくスタッフ全員で話しております。
なので、目が泳いでいたりしたら
あれ？本当に大丈夫？って再度訪ねたり、
これ、自分だったら購入する？
なんて聞いてみるのも有効だと思います。
これは、富士企画のスタッフに限らず、
他の不動産会社の営業にも投資物件を購入する時は
聞いた方がいいかもですね。
高い買い物なので、
信頼出来る不動産会社や担当スタッフに出会えると
すごくアパート経営が楽になりますよ～
富士企画のスタッフは、
全員面接にクリアーした強者ばかりです。
スタッフ全員がこの人となら一緒に仕事をしてみたい！
そう思った人間のみが、入社しております。
小さな会社ですので
真心込めた対応をさせて頂いておりますヽ(^。^)ノ
投資物件を探すのも当然大切ですが、
いい担当に巡り合うのもとても大切なんですよ！！
なので、一度富士企画のスタッフに会って喋ってみませんか？
きっといい感じの出会いが出来ると思います(^_-)-☆
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でもどうぞ！
こんな感じのスタッフです。
男だらけですが、いい奴が揃いました(^0_0^)
お会い出来るのを楽しみにお待ちしております！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今月も沢山の笑顔に出会えました！
銀行の決算期とあって今月も、沢山の方に収益物件のみを
購入してくれたり、売却依頼をくれたり、有難うございました。
そしてお疲れ様でした！
購入してくれた方にも
売却を依頼してくれた方にも
沢山の『有難う！』の感謝の声と笑顔を頂けました(^O^)／
期末の忙しい中、お取引頂きました方々本当に有難うございました！
来月もまた沢山の方から笑顔を頂きたく、頑張って行きます！
こんな僕らですので、
仕事帰りにの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、お客様の都合に合わせて仕事が出来ます。
今週の木金は、台風の影響で波が良さそうなのが、気になって気になってしょうがないので、
早朝相談会だけは、お休みさせて頂きます。
仕事も遊びも一生懸命に頑張っているから、
いいお仕事が出来ると思っております。
僕らだけでは、幸せになれませんので、
沢山の仲間と一緒に幸せになっていこうと本気で思っております。
どうぞ、これからも収益専門の富士企画一同を宜しくお願い致します。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
まだの方は、一度はスタッフ情報をチェックして下さい。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
一緒に成長して生きましょう(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
積算評価の出る収益物件預りました！
場所は岐阜県瑞穂市の３階建てのマンションになります。
平成８年築で、敷地内に駐車場も１２台分あります。
価格は６７８０万 利回り１０．４９％
積算評価は８０００万以上です。
積算評価より売買価格が低い収益物件をお探しの方は沢山いると思います。
物件は東南の角地で歯学部の学生が１１世帯中７世帯借りて頂いております。
住居は全部で１１世帯全て４７㎡の２DKタイプになります。
この物件はこのエリアには少ないオートロックです。
その辺りの設備も入居を確保出来る理由だと思います。
もうひと事務所使用の部屋があります。
その事務所だけが今空いている状態です。
積算評価が出るので、銀行融資は付けやすいです。
融資アレンジは大得意なので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
物件詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから、
いろいろな地域の収益物件が集まって来ております。
収益物件を求めている方や
収益物件を売却したい方など
不動産投資に係わる全ての人々のお力になれると思います。
忙しいとも思いますが、ぜひとも一度ご来店下さいませ。
きっといい出会いが出来ると思います。
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仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応出来ます。
気になると思うスタッフ情報です。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
仲間や家族に接する時と同じアドバイスやフォローをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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利回り１３％の投資マンションを預りました！
船橋市で区分マンション預りました！
船橋駅から徒歩９分の場所になります。
現況利回りで１３．０５％です。
クロスの張り替えとＩＨヒーターとエアコンは交換した後の
平成２６年３月末に入居したばかりなので、しばらくは退去しないかと思います。
ＪＲ船橋駅付近で意外とこの辺りの価格が見当たりません。
船橋市内であればいろいろとありますが・・・
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
不動産投資専門の富士企画には
収益物件を専門に取り扱っているから集まる情報が沢山あります。
区分マンションから売りアパート、一棟マンション、一棟ビルまで
賃貸中の不動産であればなんでも取り扱っております。
エリアも全国どこでも飛び回っております。
お探しの条件をお伝え頂ければ、それに近い物件をお探し致します！
https://www.fuji-plan.net/kounyuu/
ご希望の方は上記ホームにからお問い合わせして下さい。
収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスやフォローをしております。
また、お近くの方は是非とも一度お立ち寄り下さいませ。
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お客様のご都合に合わせることが出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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早朝から聞ける不動産投資相談会開催しています。
最近、会社近くの四谷に引っ越しましたので、朝早い時間でも対応出来るようになりました。
いつも５時には起きているので、早朝６時以降であれば対応出来ます。
１日、１組限定とさせていただきます。
会社が近所の方も沢山いると思い、
仕事帰りに立ち寄って下さいと言い続けていたら、
毎晩誰かが来て頂ける様になりました。
早朝もやってとの声はなかったですが・・・
仕事前も相談会を開催することに決めました！
担当は私新川（シンカワ）が行います。
収益物件のみを取り扱い始めてもう１５年以上の経験があります。
沢山の経験があるからお伝え出来る話が山のようにあります。
始めての不動産投資で悩んでいる方や、
２棟目、３棟目と上手に買い進める方や
プロの方まで幅広くご対応出来ます。
コーヒー一杯飲んでから会社に行く方もいると思います。
こんな感じで寄っていただいても大丈夫ですし、
本気モードで立ち寄って頂いても大丈夫です。
長年の経験があるから出来るアドバイスと、
営業ではないので、第三者的な意見をさせていただきます。
この相談会に来ても、基本的には私から営業的な連絡は致しません。
収益物件を探している方には、別途担当スタッフが対させていただきます。
なので、どうぞお気軽にいらして下さい。
きっといいパートナーになれると思います。
早朝ご希望される方は、直接私までご連絡下さい。
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