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Posts Tagged ‘不動産投資からワクワクを’
自分の中の幸せ
幸せだな〜って思う瞬間って人それぞれだと思いますが、
僕は仲間とワイワイ飲んでいる瞬間に
トイレに立って少し離れた時に遠目でみんなの笑顔を見ている時が
めちゃくちゃ幸せだな〜って感じれるんです。
出会ってくれて本当にありがとうって
全員をハグしたくなります。
そんな仲間と大笑いしている瞬間がやっぱ楽しいんですよね。
特に昔からの仲間はいつ会ってもその昔に戻れるし、なんなのか分かりませんが
心が落ち着くというか、そんな仲間がいるんですよね。
僕の仕事は不動産投資を通じて、お金の面で沢山の人を支える仕事です。
お金より仲間が大切です。
そんなのは当たり前ですが、生きてく上ではある程度のお金が必要です。
特に家族がいう人たちや、社長業の人も同じだと思います。
そんな誰かを支えなければいけない人には
お金を増やしてくれる不動産投資をやって欲しいんです。
でもこれを全面に出しすぎると営業っぽくなるので
直接的な言葉は基本的には使いません。
興味があり、相談してきてくれたら当然ですが
向き合わせていただいております。
今ままで友達だった人の、年収、いくら持ってんの？とか
こういう事を色々と聞かないと、いいアドバイスができません。
ちゃんと懐に入らないといいアドバイスが僕等は出来ないんです。
なのでまずは年収、自己資金等の資産背景をいきなり聞かせていただきます。
そしてそれは興味ではなく、知らなければ前に進まないってだけの話なんです。
僕は不動産とういう投資物件を買ってもらったりしております。
誰でもなんでもいいから買ってもらえればいいって話ではありません。
僕らも僕らなりの考えがあるし、僕らなりの正しいやり方があります。
そして不動産投資には正解は沢山あります。
僕らの考え方と同じ感じであれば一緒にできるし
余りにも違う感じであれば、他で取引してもらった方がいいんです。
それがお互いの為になりますからね。
そうやって皆さんも、僕らもいい人いないかな〜って選んでいると思います。
いいかどうかは話をしないと分からないです。
メールより電話、電話よりお会いしての方が
色々と感じることはできると思います。
このブログを見ているなら、なんらかのご縁があると思いますので、
ぜひ会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資からワクワクをお届け致しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を購入する時に現場で確認すること
投資物件を買う時は必ず現場を確認してくださいませ。
まずは道路です。
何メートルと道路に何メートル接道しているのか？
基本的にな話です。
４Mの道路に４M以上接道してないと共同住宅の建物は建築出来ません。
但しが色々とあります。
長屋形式の場合一番奥の突き当りの土地などは２Mでも可能な場合があります。
４Mなければ建て替え時には道路後退をしなければならない可能性があると思って下さい。
これは近隣がセットバックしているかどうかでも判断できると思います。
屋根や木が越境されたり、していないかの確認
木であれば伐採するれば特に問題ありませんが、空中で屋根などが越境している場合もあるので
空もちゃんと見上げて下さい。
上空に高圧線が通っていた！なんて場合もありますので
浄化槽であれば、その浄化槽のポンプが作動しているかどうか
これはポンプに振れれば振動しますので触れてみて下さい。
動いてない場合の交換費は３万程度だと思います。
最低限この程度は現場で確認してみましょう。
基本的に僕らは、買うと決めた物件は専門の調査部隊が現場、役所調査を致しますので
販売図面に書いてある内容と異ならないかの確認を致します。
なので問題があればちゃんとストップ出来るシステムが出来上がっておりますので
現場で皆さんが気付かなくて大丈夫なんですが、、
現場知識として身に着けて下さいませ。
現場確認する時って天気のいい日がおおいと思いますが、
雨の日の方が水の流れが分かるんで実は物件を見るにはよかったりするんです
こんなとこに水たまりがあったかーとか
雨どいが壊れてるなーとか
そういうのは全部雨の日でないと分からないんです。
水は基本的には高いとこから低いとこへ流れるんです。
なので雨だからちょっとおっくうにならず、雨の日こそ現場に行く習慣を身に着けるといいかもしれません。
そもそも雨という物を『恵みの雨』と思えば雨がいい物に変わりますからね(^O^)／
朝起きてうわぁ～雨か…なんて事にならず
雨が降れば野菜たちが元気になり有難い！なんて思えると、
いい朝が迎えらると思いますので！
そんな不動産投資の相談があればいつでも相談にいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
もうすぐハロウィンです。
季節を楽しめる僕らが不動産投資からワクワクをお届け致します。
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資からワクワクを！
こんなテーマで物件紹介ライブを開催致しました。
物件紹介ライブは出会いの場です。
投資物件との出会いは勿論ですが、
僕らとの出会いの場でもあります。
物件を紹介する会社がどんな会社なのか？
やっぱ気になるとこだと思います。
物件を紹介する営業マンが実際はどんな感じなのか？
これもやっぱ気になると思います。
嫌な奴から物件なんて買いたくないですよね。
嫌な会社から投資物件を買いたくないですよね。
そういう雰囲気は分かると思います。
なにより、色んなエリアの特徴を知ることが出来ます。
知らないエリアの物件は検討するエリアにならない人が多いです。
そういうエリアを物件紹介ライブを見ると広げることも出来ると思います。
毎月２回金曜の夜に開催しております。
タイミング合えば毎回聞いてもらえると学びにもなるはずです。
不動産投資は知識という武装をするべきです。
知らなかった！では済まされないことだと思いますので(^O^)／
見逃した方がいれば録画をしているので
営業にみしてくれ～と連絡してください。
毎回録画はしているのでどこかにあると思いますので(^O^)／
今回は僕自身が司会を務めましたので
僕がどんな感じで話をするのか？
どんな空気感を発しているのか？
そんな空気感も伝わると思います！
投資物件は活発に動いております。
いい物件が少ないという声も
融資が厳しいという声も聞こえて来ますが、
これが不思議と動いているんです。
新規の金融機関も色々と出て来ております。
購入物件、買われる方によってアレンジは色々です。
そんな相談も含めどうぞ僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
茨城県鹿島市のキャンプ場見学
僕の新刊の中に出てくれているスケートパークを買った人が
同じ鹿島にキャンプ場をオープンさせたので実際に行って見ました。
＠Halle_surf_kashima_2021
スケートパークの姉妹店みたいな感じでキャンプ場です。
茨城県の鹿島市にあります。
女神像というのがあるのですが、そこの海です。
鹿島神宮も３０分もしないで着けます。
とっても広い場所なので
サーフィンもBBQもキャンプもスケボーも楽しめる秘密基地です。
秘密基地と言いながら公開したら秘密基地にはなりませんが
キャンプサイトは基本的に貸切なので周りを気にしなくていいし
いいと思いますよー
詳しくは下記リンクを覗いてみて下さい。
https://www.takibi-reservation.style/ca5119/plan/pn6433?checkDate=
オープンしたてなので、まだ夏休みとかも間に合うと思うし
夜も意外と風もあり気持ち良かったです。
そして気になる虫もそれほど気になりませんでした。
これも運営している人は不動産投資です。
土地を借りたり買って、人に貸す。
買う必要はないし、借りるだけいいと思います。
キャンプは不便を楽しむので、最低限の設備でいいと思います。
なので初期投資は少なく、
ちゃんと利益が出ると思うし、
何よりワクワクすると思いますので
どうせやるならワクワクした不動産投資の方が良くないですかー
その施設が空いている時は自分達でも使えるし、
自分の好きなことと上手に不動産投資を絡めるだけで
ワクワクが止まりませんよ。
今週の金曜日にそんなワクワクをテーマに物件紹介ライブを行います。
ご希望の方は、メールにて物件紹介ライブに出たいとお伝えください。
ZOOMでの開催なので皆様は顔も出す必要はありませんので( ^ω^ )
お気軽にどうぞ〜
info@fuji-plan.net
こちらまで連絡くださいましー
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
満室経営新聞PLUSで掲載されてます。
満室経営資新聞PLUSをご存知でしょうか。
不動産投資家さんであれば情報というのはとっても大事です。
https://premiere-toushi.com/shinbun/
上記リンクから誰でも無料で購読をする事ができますので
まだ未登録の方はこの機会に登録しちゃってくださいませ。
投資家けーちゃんとの取材時の写真です。
７冊目新刊のことについて色々と聞いてくれました。
こんな感じで毎月投資家けーちゃんが色んな方に取材に行きまして
それを記事にしている感じです。
最新情報が毎月定期的に届くのでおすすめです。
そして今回のけーちゃんとの対談も見てくださいませ( ^ω^ )
取材場所は富士企画内の接客ルームです。
対談形式の方が作り上げたものでなく
聞かれたことに対しての会話なので意外と面白いかもせれません。
僕も昔から購読させてもらってますが
新しい情報がどんどん入ってくるので有り難く読まさせていただいている一人何です。
不動産投資を成功させるには常に情報のアップデートをしなければなりません。
本日は昨日今日と東京ビックサイトで
賃貸住宅フェアーが開催されております。
天気もいいし出かけるには最高な日です。
ここに行かれた方はどの位いるのでしょうか？
展示会は最新の設備や情報が飛び交っております。
僕は必ず毎年現場に足を運んでおります。
ウチのスタッフも何人か現場に足を運んでおりました。
昨日今日とグループ会社のクリスティは定休日です。
定休日だからこそ、こういうトコに時間を使う営業が結局は育つだけ何ですよね。
行かないやつはいつまで経っても行きません。
振り返ると、こういう情報のアップデートをちゃんと出来るようになれば
時代にちゃんと着いてくるし
いつまでも自分達だけの情報で戦っていると
周りが追い越して行くだけなんですよね。
この賃貸住宅フェア自体がやっているのを知らなかったとしたら
この不動産投資を成功させようと本気で動いてないから
こういう情報が目に飛び込んで来ないだけだと思うんです。
だからこういう満室経営新聞などの情報をちゃんと目にした方がいいです。
その業界の人達が不動産投資家さん達の為に作っている新聞ですからね。
不動産投資家さんも業界人の方も賃貸住宅フェアなどの情報の
アップデートをちゃんと出来るようにしてください。
そしてこういう場には全国から沢山の不動産投資家さん達が集まってくるので
うろうろしているだけで沢山の仲間に出会えますからねー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
