利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘スルガ銀行でアパート経営’
スルガ銀行を利用した不動産投資を考えてみよう！
スルガ銀行は、一般的には金利が高いと懸念する方が多いです。
確かに金利は４．５％と高いですよね～
一般的な店頭金利は２．４７５％です。
金利で聞くと４．５％ってすごく高いから、それだけでＮＧなんて思ってませんか？
実際に借りた場合で話すと、
１０００万を１０年で借りた場合。
月々の返済額
４．５％の場合は１０３，６３８円
２．４７５％の場合は９４，１５６円
差額は９，４８２円です。
月々の支払いの差額は９，４８２円です。
この部分を補う収入があれば、手元に残る金額はそれほど変わらないと思います。
もう沢山の方がスルガ銀行さんの噂が飛び交って知っていると思いますが、
エリアに依っては金利が下がるとか・・・
融資期間が・・・
いままでスルガは金利が高い・・・
そんな事を思っていた人には朗報な・・・
詳しくはセミナーで！
期間限定の企画なので、この機会にスルガ銀行でアパート経営を考えてみませんか？
そんなセミナーを８月４日（火）１９時３０分から
富士企画のセミナールームで行います。
セミナー当日は、実際にどんな物件がいいのか？
上手なスルガ銀行さんの使い方をご説明致します。
いい物件があっても、融資が出た順番で！
そんなことで、他に持っていかれた経験もあると思います。
スルガ銀行さんは、そんなスピード勝負にはもってこいの金融機関です。
１週間で融資の返事は出してくれると思います。
もちろん事前にある程度の個人資料は提出しなければなりません。
後は物件が出て来たら、お客さんと、銀行さんに同時に資料を送る感じです。
そんなスピード対応をしてくれるから、ありがたい話です(^O^)／
お席に限りがありますので、どうぞ早めにご参加下さいませ。
当日は、そんなスルガ銀行で融資を組めそうな物件をちゃんとご用意してお待ちしております。
富士企画には沢山のパイプがあるから、
市場に出る前の情報が沢山集まって来ております。
エリアや価格、タイミングなどの条件が合えばきっといい物件に
巡り会えると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
ご希望の方は下記よりお申込み下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3561
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
金融機関さんと共同で不動産投資セミナーをやります！
２月４日（水）１９時から、富士企画セミナールームで開催致します。
今回は、実際に融資を担当している担当マンが来てくれます。
今の市場の動向や、最新の融資姿勢などを聞けると思います。
セミナーは２部制になってまして、
『本当にいい建物の見分け方』をお伝え致します。
綺麗＝いい物件
汚い＝ダメな物件
そんな選び方でなく、誰でも分かるポイントをお伝え致します。
短い時間ですが、ギュッと詰め込んだ話をさせて頂きます。
お時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ。
他では聞けない話だと好評を頂いております。
３月の年度内に購入をお考えの方はどうぞこの機会にご参加下さいませ(^O^)／
もちろんセミナー優先の物件資料もご用意してお待ちしております。
http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国対応してくれる銀行を利用した不動産投資方法
不動産投資をする上で、金融機関を利用する人達は沢山いると思います。
金融機関にはエリアがあり、どこでもいいよ！って言ってくれる銀行は少ないと思います。
不動産投資を考えて融資でつまずく事もあると思います。
アパートローンは、住宅ローンに比べて厳しいです。
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジが出来ます。
アパートローンは、実際に融資を組む人の
個人属性に依って大きく左右されるのは当然ですが、
各金融機関さんも、好む物件、好まない物件、エリアなど色々とあります。
収益物件のみを取り扱いアパートローンを専門に取り扱っているから
お客様に一番合った金融機関を紹介致します。
そんな融資相談会に来てみませんか？
仕事帰りの早い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門家に相談する違いを感じてくれると思いますので、
どうぞお気軽にご連絡下さい。
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
お近くにいらした際にはどうぞお立ち寄り下さいませ。
他で聞いているからいい！って人もいると思いますが、
違う提案が出来る場合もありますので・・・
会社の中はこんな感じです。
どうぞお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国対応の金融機関を上手に活用した不動産投資方法
不動産投資をする上で、
誰もが一度は検討するであろう金融機関さんの上手な活用方法をお話致します。
開催日 １２月９日(火）
時間 １９：３０～２０：３０ ( １９:００開場 )
会場 富士企画株式会社
住所 新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル ６階
交通 JR四谷駅 徒歩２分
定員 ５名
参加費 ０円
備考 事前予約制
詳細は下記を確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2348
不動産投資専門に行っているから、伝えられる話をさせて頂きます。
収益不動産のみを取り扱っているから
融資の取り扱いも、自然とアパートローンのみです。
沢山の銀行のアパートローンを知っているからこそ
伝えられる良さを知っております。
全国対応してくれるから、出来る不動産投資方法。
年末の忙しい時期ですが、
お時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ。
銀行担当者も時間が合えば来てくれそうです。
直接相談出来る機会もそうないと思いますので、この機会にどうぞ！
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2348
ご希望の方はこちらから申込下さいませ。
今回は定員５名程と考えております。
セミナー優先の物件もご紹介出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
スルガ銀行を利用して不動産投資をお考えてみよう！
不動産投資をする上で、『スルガ銀行』さんの名前を聞いたことがある人は沢山いると思います。
そんなスルガさんを利用して不動産投資を考えてみましょう！
スルガ銀行さんの特徴は、
全国各地どこでも対応してくれる。
審査スピードが速い。
借入期間は長期で組むことが出来る。
他の銀行さんより多く融資をしてくれる。
金利は４．５％
この金利が高いと言う人が多いですが、この金利についてちょっと考えてみました。
金利４．５％と聞くだけでそれだけで嫌だなんて言う方が多いですが、
現実的な話として、１０００万自己資金があってこのお金を利用して不動産投資をしいと相談された場合。
一般的な話ですが
都市銀行さんでは、売買価格か銀行評価のどちらか低い方の７割が融資額の上限と言われます。
そうすると３０００万の利回り１０％の物件を見つけて融資を依頼しても
２１００万しか融資が出ません。
３０００万－２１００万＝９００万（自己資金）
利回りは１０％なので家賃収入 年間３００万を得られます。
スルガさんでは、売買価格の９割が融資額の上限と言われております。
そうすると１億の利回り１０％の物件を見つけて融資を依頼したら
９０００万の融資が出ます。
１億―９０００万＝１０００万
利回りは１０％なので家賃収入１０００万を得られます。
説明をしやすく今回は諸経費を抜いて計算しておりますが、
都市銀行さんでは年収３００万
スルガ銀行さんでは年収１０００万
の家賃収入が得る事が出来ます。
それぞれ金利が違い返済額も違いますが、
どっちがお金が増えるかと言えばスルガさんの方がお金は増えると思います。
４．５％の金利は最初からNGではなくて、
物件によっては検討してみると、入って来る情報量も増えて来ると思います。
金利だけで聞くと４．５％は高いと言われる方が多いですが・・・
１０００万を１０年で４．５％と２．８７５％で借りた場合の月々の返済額の差額は８０００円以下です。
この８０００円が高い、安いと感じるのは人それぞれ違うと思いますが、
その分収益のいい物件を買えば問題ないのでは？と思います。
スルガ銀行てもいい！４．５％でも収支が合えばいい！
なんて不動産屋さんに伝えた方が、きっといい物件が買えると思います。
そんなアパート融資のアレンジも行っております。
アパートローンしか取り扱っていないから出来るアレンジをさせて頂きます。
アパートローンの話を聞きに来ませんか？
専門に行っているから出来るアレンジをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でもご説明させて頂きます(^o^)丿
お客様の都合に合わせて仕事をしているから出来るフォローをさせて頂きます。
専門のスタッフが、
物件の探し方、融資アレンジ、物件購入後の管理までトータルにサポートさせて頂きます！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
富士企画のスタッフ情報です。
気になると思いますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ(^o^)丿
スタッフ一同いつかお会い出来るのを楽しみに待っております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門だから出来る融資アレンジ
収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱っております。
なので、融資の実行はアパートローンのみです。
我々には色々な銀行とのパイプがあります。
パイプがあるから、色々な提案が出来ますよ～
お客様の資産背景に依って、ご紹介出来る金融機関は異なります。
長年専門家としての実績があるから、
色々な金融機関の特徴を知っております。
買い進めるために上手な金融機関の選び方などなど
悩みは尽きないと思います。
我々は、アパートローンのプロです。
専門職だから、いろいろな情報が自然と入って来ております。
そんな我々だから出来る融資アレンジをさせて頂いておりますので、
一度お時間を作って、富士企画に来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
専門のスタッフが対応させて頂きます。
専門のスタッフ情報も気になると思いますので、事前にチェックして下さい(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
金融機関さんと一緒にセミナーや勉強会などのイベントも行っております。
これから行うものは
■１１月７日（金）１９時３０分から新宿で、
アパートローンを専門に取り扱っている人達と飲める機会があります。
お酒の席なので、結構いい感じに仲良くなれると思います。
どこの銀行さんが来るかは担当まで直接聞いて下さい。
色んな人が参加してくれるので、この会はいいと思います(^O^)／
■１１月１５日（土）１３時３０分から富士企画セミナールーム内で
不動産投資をする人であれば、誰もが聞いたことがある金融機関さんと
共同で、不動産投資セミナーを行います。
レバレッジを効かせた不動産投資方法など
ここでは、お酒は抜きで話しますので、直接融資担当者に相談出来る機会です。
ご希望の方は
０３－６３８０－６７８０まで
１１月１５日（土）セミナーの件とお伝え下さいませ(^O^)／
いつかどこかでお会い出来るのを心待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
融資担当者が語る上手な金融機関の利用方法
来月の話で、ちょっと先の話になりますが簡単に告知させて下さい。
平成２６年１１月１５日（土）
１３時から行います。
場所は、富士企画のセミナールーム内で行います。
定員は１８名とさせていただきます。
融資担当者の方も数名来ていただける予定です。
直接色々と聞ける機会って少ないと思いますので、
この機会に色々と相談してみませんか？
セミナー優先の物件もご用意しておきます。
融資を上手に使った不動産投資方法
これからの金融機関の姿勢など、旬な話を含め話をさせて頂きます。
事前に評価を取得した物件のご紹介も致しますので、
物件を探している方もどうお気軽にご参加下さい。
一応年収的に７００万以上の方とさせていただきます。
夫婦合算でもOKです。
スピード勝負で勝てる金融機関になります。
物件が豊富な富士企画とスピードNO１の銀行が組めが、
ちゃんと物件を購入する事が出来ると思います。
ちょっと先の話ですが、この機会に一度お越し下さいませ。
03-6380-6780
参加希望の方はお名前、人数のご連絡を下さいませ。
金融機関さんが来てくれると、結構前に満員になってしまう事が
多いので早めの告知です。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりご参加お待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
収益専門だから出来る
非公開の物件紹介といいアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資セミナーを行います。
来月の話ですが、１１月１５日（土）１３時００分から銀行さんと一緒にセミナーを開催致します。
アパートローンを取り扱っている融資担当者に直接来て頂き話をして頂きます。
定期的に少人数のセミナーとして開催しているのですが、
今回は定員１８名で行います。
銀行名は投資家さんの間では有名な銀行になります。
どこの銀行？なんて質問は直接お問い合わせ下さい。
03-6380-6780
当日は、事前に評価を取得した物件のご紹介もさせて頂きます。
融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。
この機会にどうぞご参加下さいませ。
１棟、２棟と買い進められる方法。
上手に付き合う方法。
どんな物件を好むのか？
そんなお話が出来ればと思っております。
セミナー終了後には、個別面談の時間をご用意いたしております。
せっかくの機会ですので、個別に色々と相談してみませんか？
きっといいアドバイスなどが出来ると思います。
詳細はもう少し近くなったら改めて告知させて頂きます。
取り急ぎ、定員に限りがあるので、先行発表です。
ご希望の方は
ちゃんとセミナー優先の物件情報を用意してお待ちしておりますよ(^O^)／
金融機関に直接相談出来る会開催致します。
不動産投資専門の富士企画では、
金融機関に直接相談出来る機会を定期的に設けております。
どのこ金融機関が来るかは、直接堪能者へお尋ね下さい。
そんな会を
平成２６年１０月７日（火）１９時３０分より富士企画内で行います。
アパート経営を考えている人で、一度は聞いたことのある金融機関です。
事前に金融機関に評価依頼をして、評価の出る物件をご用意してお待ちしております。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。
色々な価格帯があるので、ぴったりご希望と合うかどうか分かりませんが、
『これならOKです！』と銀行からOKをもらった物件で、
実際にシュミレーションをしながらご説明させて頂きます。
タイミングよく物件をご用意するのは、
結構難しいのですが、ちゃんとご用意はさせて頂きます。
市場に出ていない物件をちゃんとご用意させて頂きます。
前回もその日に３物件の申し込みを頂けました。
そんな収益物件をご用意出来る様に頑張ります。
どうぞ、時間の合う方はご参加下さいませ。
申し込みは下記のフォームからお願い致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
収益専門だから出来るアドバイスや
融資アレンジを提案させて頂きます。
金利４．５％って高いですか？
金利４．５％は高いと言う声は、アパートローンを扱っているとよく聞きます。
一般的な銀行の金利が２．８７５％です。
この２．８７５％と４．５％の差が大きく感じるのだと思います。
その差は１．６５％です。
１．６５％の差ってどの位か知っていますか？
仮に、１０００万を１０年で借入をした場合の月々の返済がいくらになるのか知って下さい。
２．８７５％の場合 月々の返済は９５，９８４円です。
４．５％の場合 月々の返済は１０３，６３８円です。
差額は、７，６５４円になります。
１０００万を１０年で借りた時の月々の返済額は
７，６５４円です！
金利は低い方がいいのですが、４．５％と聞いただけでNGって判断するのは早いのかと思います。
７，６５４円多く収入がある物件を購入すれば、結果は同じですよね。
金利だけで判断せず、購入する物件で判断した方が結果いいと思います。
そんなアパートローンを利用した不動産投資の話をさせていただきます。
９月は銀行決算期なので、スピード感も早く対応してくれます。
アパートローンを専門に取り扱いしているからいいアレンジが出来ます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
« Older Entries
