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Posts Tagged ‘サーフィン’
いい波に乗れてますか～？
最近はいい波に乗れている新川です(*´▽｀*)
皆さんはどうですか？
いい波に乗ってますか？
いい波と言っても本当の波ではなくて、
いい仕事が出来ているとか？
いい感じに生きているとか？
そっちの意味でも使いますよね？
僕らが出来ることは、いい物件を紹介したら
いい波に乗れそうですよね。
そんないい物件情報は日々入って来ております。
不動産投資一筋で２０年程、沢山の方と取引をして来ました。
そんな僕らだからこそ持っている情報が沢山あります。
そんな物件情報は、直ぐにはネットに公開はしておりません。
やはり、知っている方に
『いい物件でました！』
ってご紹介している感じです。
富士企画で日々契約している案件は、
７割、８割の物件が市場に出していない物件です。
なので、ぜひ僕らと仲良くなって下さい。
少し時間が掛かるかもしれませんが、
いい物件はご紹介出来ると思います。
そんな中でも顔が見えているお客さんの方が
物件を紹介しやすいです。
お互い面識があった方が、色々と進めやすいですね。
会社は新宿区四谷にありますので、
会社の雰囲気も確認出来ると思いますので、
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ(*´▽｀*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが全力で対応させていただきます。
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーファーの為の不動産投資専門会社
興味は無い人が多いと思いますが、今朝の大洗です。
天候晴れ
セットで頭半
風ほぼ無風
グローブはまだ大丈夫です！
朝一は特に良かったですが、
日が昇るにつれて、風が出て来て
波数も減って来ておりました。
でも、とてもいい感じの波に乗れたので良かったです(*´▽｀*)
どんな波なのか？
こんな感じでした(^0_0^)
そんなこんなで、富士企画にはサーファーがおりまして、
サーフィンをしている者同士、
不動産投資の悩みを相談してみませんか？
サーフィンの話ばかりしてしまうかもしれませんが、
きっといいお手伝いが出来ると思います。
鹿島の下津海岸まで、１０分以内の場所にアパートがあります。
現在は満室ですが、１つ空いたら自分で使用したい！
そう思っているサーファーにはいいですよね。
利回りも現況１５％で価格は１０００万で満室です。
茨城方面で、波乗りしている人。
サーファーだからこそ分かる下津海岸。
鳥居前のポイントやせいちゃんも近いですよ～
サーファーだからこそ、目につくアパートですよね。
サーファーさんはもちろん、
海沿いのアパートにサーファー向けのアパート経営をしたい人
そんな方は、特にお力になれると思います。
なんなら、海でサーフィンでもしながら
不動産投資相談会をしてもいいですし、
富士企画のサーファーが好む部屋での打ち合わせでもいいですし、
こんな不動産会社はきっと少ない気もするので！
なにより残念なのは、富士企画にはサーファーは１人しか居ないことです(T_T)
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
土日でも、もちろん海でも大丈夫です(^0_0^)
一度会ってみるか！
そう思う方は、直接ご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
担当：新川（しんかわ）です。
こんな感じです(*´▽｀*)
海好き人お待ちしておりま～す(*´▽｀*)
ダイビングもやっております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーファーの為の不動産投資勉強会やります！
サーファー限定の勉強会と書いていますが、サーフィンや海が大好きな人
同じ趣味を持った人だと、やっぱり特別扱いをしてしまいます。
そんな同じ趣味をお持ちの方どうぞいらして下さいませ。
私は、サーフィンを始めてもう２０年以上経ちます。
チャンスを見つけては、海に通ってい続けております。
基本的には茨城県、大洗で入っております。
そんなサーフィンの話を中心に、ちょっことアパート経営の話をさせて頂ければと思います。
会社も、サーフィン＆海を感じれる様な事務所です。
多分、サーファーはくつろげると思います。
ビーチもあります(^O^)／
ビーチに裸足になってゆったり話でもしませんか？
きっといいアパート経営の話が出来ます。
サーファーの為のサーファーによる不動産投資勉強会です！
ご希望の方は直接、サーファーまでご連絡下さい。
担当：新川（しんかわ）
o9o-46o1-65o1
海の話だけでもいいです。
むしろその方が楽しいです(^O^)／
サーファーの方、海好きの方ご連絡お待ちしております！
本当は、波乗りしながらそんな話が出来るといいと本気で思っています。
ご希望の方はどうぞお気軽誘って下さい(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
投資物件を取り扱う不動産屋さんというイメージとは全然違った！
以前に区分マンションを購入して頂いた方にお願いしてアンケートを頂きました。
何かの参考にして頂ければ幸いです。
コメント
はじめての物件購入で、分からないことだらけでしたが、
親切に教えていただけたのがとても心強く安心できました。
手持ち資金がすくないなど、私の条件が厳しかったにもかかわらず
細かく対応いただけたことも印象的でした。
事前に持っていたア『投資物件を扱う不動産屋さん』という（勝手な）イメージとは全然違い
私のペースに合わせてもらえたのもありがたかったです。
２件目もぜひお願いしたいです。
M様、コメント有難うございました。
ぜひ、次回も宜しくお願い致します！
また購入後、管理も任せて頂き有難うございます。
ずーっと満室経営維持出来る様頑張ります。
M様に購入頂いた投資物件は市場に出していませんでした。
収益物件の相談か何かでご来店頂き、こんなん有りますけど・・・
そんな感じでこの物件の検討が始まった様な気が致します。
タイミングやエリア、価格が合えきっといい物件に巡り合えると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
そんな物件に巡り合う為にちょこちょこと遊びにいらして下さいませ(^o^)丿
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
住宅設備屋からみたいい収益物件の見方教えちゃいます。
住宅設備屋で７年程勤めておりまして、
流し、ユニットバス、床材、ドア、照明器具、外壁などなど
基本的に材木以外を販売、たまに施工をしておりました。
長年、建築現場を見て来たから伝えられる話が山の様にあります。
きれいな物件＝いい物件
きたない物件=ダメな物件
そんな判断のしかたでなく、
ちゃんと根拠のある見方を３０分程度でお伝え出来ます。
もう１５年以上、後輩営業マンや、お客様に話しいる内容です。
まだ、この知識を知らない人はどうぞ時間を作って四谷にいらして下さい。
きっといいお話が出来ると思います。
『他では聞けないいい話で良かった』との声を沢山聞けております。
建物の見方が、きっと変わってくると思います。
物件の競争が激しい今、物件を見て直ぐに決断しなければならない時もあります。
そんな決断出来る様に知識を身につけて下さい。
基本的に３０分でお伝え出来ますので、ぜひお時間を作って下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事に行く前の早い時間でも
もちろん土日でも対応可能です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『いい物件の見方』の件と記入お願いします。
私は、ただアドバイスをするだけです。
そもそも営業ではないので、基本的には物件の紹介もしません。
しつこい営業されそうだから嫌だなと思っている人にはいいかもしれません。
収益物件を探している方は別途担当がおりますので、仰って下さい。
いい担当マンを紹介致します(^o^)丿
時間が空いている時は、いつでもOKです。
同業者からも聞きたいと言われ好評です。
担当は新川が対応させて頂きます。
o9o-46o1-65o1
直接の連絡でも大丈夫です。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
どこかでお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーファーの為の収益物件預りました！現況１５％！
千葉の外房で、サーフィンライフを満喫出来るマンションです。
今はそんな方達が、借りております。
週末だけ遊びに来る人もいれば、実際に住んでいる人もいます。
満室賃貸中で、利回りは１６％以上です。
本須賀海岸まで徒歩３分
九十九里は冬でも暖かく、波質も良く、サーファーにとっては天国の様な場所です。
サーファー使用の建物になっているので、
ウエット着たままでも、シャワーを浴びる様に外にシャワーを設置したり、
ロングボードも保管出来る様なボード置場も完備しております。
もちろんウエットスーツを干せる場所もあり
駐車場も１７台分あります。
価格：４５３０万
土地：７２４㎡
建物：６０３㎡
構造重量：鉄骨３階建
間取：サーファーズヴィレッジ×８・１ＬＤK×４・１Ｋ×７
築年数：昭和６３年７月
サーファーや海好きな人には良さが伝わると思います。
そんな私もサーフィン歴２０年以上です。
場所の環境やサーファーの特徴も良く解りますので、
ご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
収益物件を専門に取り扱っているから集まる収益物件情報があります。
まだの方は、会員登録でもして下さい。
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
その時にお探しの条件を詳しくお書き頂いた方が物件を紹介しやすいです。
また、会社は四谷にあります。
収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスがあります。
『融資アレンジも』『全国の収益物件入替』『収益物件購入』
収益物件に関する全ての業務が得意です。
直接お会い出来た方がいろいろとお話が出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーファーによるサーファーの為の不動産投資 学びの会
私の仕事は、失敗しない為の不動産投資をアドバイスすることです。
趣味はサーフィンです。
高校卒業と同時に始めたのでもう２０年以上です。
今は茨城の大洗を中心に週末通っております。
同じサーファーだからこそ感じれる親近感！
同じサーファーだから出来る不動産投資アドバイスをさせていただきます。
ちなみに営業マンではありませんので、物件を押し付けることもしません！
１７３ｃｍ・６７ｋｇです。
使っていないサーフボードも何本もあるので、似たような体系の方には差し上げます。
ショートボードしかありませんが、まだ使える物から色々あります。
不動産投資専門の会社に１５年～
サーフィン歴 ２４年～
こんな私だから出来るアドバイスをさせていただきます。
サーファーの方は特に心地よい空間と言ってくれると思います。
事務所内にビーチもありますので、、、
サーフィンの腕前は人並みですが、不動産投資に関しては『プロ』だと思っております。
サーファーだけでなく、
サーフィンを始めたい人やサーフボードが欲しい人
海などのマリンスポーツが好きな人（ダイビングもやってます）
そんな人の為にいいアドバイスが出来ると思います。
仕事が終わった遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
ちょっと黒めです！
ご連絡お待ちしております！
３００万以下の不動産投資始めてみませんか？
３００万位の車を購入する人は沢山いるのに、
３００万位のマンションを購入する人ってすくないですよね。
３００万の車を現金で購入して、１０年所有したらいくらで売れるでしょうか？
２００万でうれますか？
車種や走行距離にも依りますが、１００万は下回ると思います。
しかも下取りをするのは自動車屋さんです。
不動産に置き換えると、不動産屋さんが買い取るのです。
業者が買い取る金額は正直市場より低いです。
それを解消してくれる自動車屋さんもおります。
http://www.carbank-chukai.com/ （参考までにどうぞ）
ちょっと横道にずれましたが、
３００万で購入したマンションが１０年後にいくらで売却出来るでしょうか？
その前に普通預金に３００万預けている人は沢山いると思います。
３００万を普通預金に預けていて１０年後どうなるでしょうか？
今の金利で定期預金でも０．１％以下です。
仮に１％の利息がついても年間３万です。
１％の利息が１０年続けば３０万です。
またマンションの話に戻りますが、
３００万のマンションが１０年後幾らで売れるでしょうか？
そもそも３００万のマンションだど、新築ではありえません！
場所にも依りますが、良くても平成の前半の建物です。
けして新しい建物とは言えませんので、意外と価格は安定しているものです。
そもそも古い物件を購入すれば、新築に比べると値下がり具合は比べ物になりません。
年数が経てば経つほど値段は下がりますが、ゆっくり下がる感じです。
実際に首都圏で１００万台の区分マンションってなかなか見つからないと思います。
１０年後のことは解りませんが、おそらく１００万を切ることはないと思います。
でも区分マンションを購入して、入居者はちゃんといるの？
ポイントはそこだと思います。
区分マンションが３００万で購入して
家賃が３万だとしたら年間で３６万に家賃収入が入ります。
実際はそこから税金、管理費、修繕費等の費用が掛かりますので、手取りは少なくなりますが・・・
銀行に１０年間預けても３０万です！
１年間不動産で運用した場合は３６万です！
上記の数字だけを見れば不動産投資の方が１０倍いいことになります。
でも不動産投資には、いろいろなリスクもあります。
滞納、空室、火災、事件、事故などなど
それらを全てを配慮したり、最悪１年間空室でも、
銀行に預けているよりは全然いいと思います。
まずは、小額からスタート出来る不動産投資もありますので、
勉強してから、小額でなれてから、、、
そんな方の為の不動産もあります。
下記は一例です。
小額の区分をお探しの方はどうぞ下記までご連絡下さい。
銀行にただ預けているのであれば、不動産に切替をお勧めします。
相続税評価も現金より下がりますし！
担当：新川義忠（しんかわよしただ）
o9o-46o1-65o1
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
始めての失敗しない為の不動産投資方法をお伝え致します。
一人で悩んだり、ネットで調べたり、本を読んだり、セミナーに行ったり
勉強方法はいろいろだと思いますが、
不動産投資の悩み、不安なこと全て取り除きます。
１時間のお時間で十分取り除けると思います。
仕事帰りでも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
個別相談は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
『本当にいい収益物件の見分け方』お伝え致します！
収益不動産を取り扱い始めて１５年以上
その前の仕事は、建築業界に７年勤めておりました。
その２つの経験があるから出来る物件の見方をお伝え致します。
いろんなお客様や、営業に伝えて来たことです。
沢山の人に『なるほど！』と返事を頂いております。
建築のプロでない人でも、誰でも３０分程度で理解して頂けると思います。
他では、聞けない話で良かったの声も沢山聞いております。
いつもセミナーで話している無いようですが、
時間が合わない方の為に、お伝えしたく思っておりますので、
平日の仕事帰りの遅い時間でも、
土日などでも、事前にご連絡頂ければご説明致します。
ポイントは、『どうでもいい商品』です。
どうでもいい商品の話をお伝えさせて下さい。
必ず役に立つと思います！
この会は物件の紹介をする会ではありません。
建物の見方をお伝えするだけの会です。
そもそも私は営業マンではありませんので・・・
アドバイスを致しますが、物件の紹介すら致しません。
物件をお探しの方は、担当スタッフを紹介致しますので、その時は事前に仰って下さいませ。
お客様に対する目標を勝手に設定をしております。
夫婦２人が老後、仮に６０歳で定年した場合の話ですが
夫婦２人で豊かな生活をするには毎月３６万と言われております。
仮に４０万としたら、年間４８０万必要になります。
この４８０万を確保出来ることが目標です。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います。
担当スタッフ
新川義忠（しんかわよしただ）
o9o-46o1-65o1
ご希望の方は直接、ご連絡下さいませ。
他では聞けない本当にいい建物の見分け方
建物の見極めポイントをお伝え致します。
レポートで言うと１０枚程度でになります。
時間は３０分程度頂ければ、お伝え出来ます。
そんな短時間で解るものか？と思う方もいると思いますが・・・
３０分程度で理解して頂けると思います。
いろんなトコでこの話をしていますが、
『他では聞いたことがない内容で良かった』との声を沢山聞いております。
長年の経験からお伝え出来る内容です。
物件の紹介は特にしません。
物件の紹介を希望される方は別途仰って下さい。
今回の目的は、建物の見方をお伝えする会になります。
仕事帰りに３０分寄り道してみませんか？
弊社は四谷駅から徒歩２分程度の場所にあります。
アロマを焚いてお待ちしております。
ちょっとカフェに寄って帰る！
そんな感覚でお立ち寄り下さいませ。
建築業界で建物の詳しい方には必要ありませんが、
そうでない方は、建物の見分け方は身につけるべきだと思います。
仲間や家族にするアドバイスをしますので、ホントお気軽にご利用下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
担当アドバイザー：新川義忠（しんかわ）
建築業界７年、不動産投資仲介業１５年、
サーフィン歴２０年以上ですので、人よりちょっと黒いです。
ご希望の方は直接ご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
ご参加頂いた方には下記小冊子をプレゼント致します。
『アパート経営を始める前にお伝えしたいこと』
これも結構好評頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
