アパートローンセミナー | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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投資物件を２棟・３棟と買い進めることが出来る融資アレンジ

2016-06-20

不動産投資専門の富士企画では、日々色々な銀行さんと

アパートローンだけの話をしております。

投資物件を専門に扱っていると当り前のことなんです。

自然とアパートローンには詳しくなってくるんです。

それと長年の経験があるからこそ、

１棟で終わらない為の、融資方法のアドバイスも出来るんです。

沢山の金融機関さんとのパイプがあるからこそ出来るんです！

この手の話は、中身が濃いので、メールや電話ではなかなかお伝えするのが難しいので、

大変恐縮ですが、一度お時間をとっていただき担当スタッフと時間の調整をして下さい。

お客さんの資産背景によって異なって来ます。

物件紹介は、その後で十分です。

まずはご自身がどの銀行で融資が可能なのか？

どんな銀行があるのか？

そんな方向性をまずは知ってみませんか？

いきなり個別で会うのに抵抗がある人は、

セミナーも用意しております。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5523

こちらは、定員に限りがありますので、タイミングが合う方はどうぞお気軽に聞いてみて下さい。

富士企画では、強引な営業活動は、無駄だと思っているので、

探してない人には、物件も紹介しませんのでご安心下さい。

逆に物件を紹介してくれと、営業するくらいがいいかもです(￣▽￣)

なので、ちょっと物足りなさを感じるかもしれません(^0_0^)

でも、本気でい一物件を買ってもらいたく、

２棟・３棟と買い進めていただくことが、自然と富士企画の利益にも繋がるんです。

お客さんの立場で物件を選べば、

もう１棟も富士企画でと言ってくれます。

これが富士企画の財産になっていきますので(￣▽￣)

気持としては、仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをしております。

なので、本気で探している人には本気で対応させていただきます<(｀^´)>

きっとどんな奴が対応するのかも、気になると思いますので、

事前にスタッフ情報を下記ボタンよりチェックして下さいませ(￣▽￣)

こんな感じのメンバーで、対応させていただきま～す(￣▽￣)

きっと専門家に相談する違いも感じてくれると思いますので、

一度は相談してみて下さいませ！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

６月の不動産投資セミナー情報

2016-05-22

富士企画では、アパートローンのみを専門に取り扱っております。

メインに一棟の中古アパート・一棟マンションを取り扱っております。

この市場を狙っている金融機関さんは沢山おります。

銀行さんは、アパートローンという商品を開発しております。

市場の声を聞いて、市場が求めている商品開発を日々しております。

富士企画では、年間取り扱っているエリアや金額を定期的に要求されます。

なので、不動産投資をする上でとても大切な融資アレンジが色々と出来るんです。

そんな富士企画だからこそ出来るセミナーを開催致します。

６月のセミナー情報です。

５月２４日（火）【私の失敗談】不動産投資をする前に抑えてもらいたいポイント
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4919

５月２７日（金）本当にいい投資物件の見方（東京ビックサイトにて）

１２：３０～１３：３０

５月２８日（土）本当にいい投資物件の見方（東京ビックサイトにて）

１３：３０～１４：３０

６月６日（月）北関東の築浅アパートでキャッシュフローを出す融資セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5248
６月９日（木）投資物件を高く売却する方法セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/12089
６月１０日（金）年収６００万円以下の方の為の融資の取り組み方セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5251
６月１３日（月）★年収８００万以上の初心者様限定★
今から不動産投資を始める人だけができる有利な投資法セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5264
６月１４日（火）地方高利回り物件への融資付けセミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5256
６月２０日（月）失敗から学ぶ不動産投資を始める前に押さえておきたいポイントセミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5257
6月２１日（火）税理士＆SBJ銀行で法人を利用したセミナー

～準備中～
6月２３日（木）非公開物件★紹介セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5268

色々なセミナーを開催しておりますので、

気になるセミナーがあればどうぞお気軽にご参加下さいませ。

富士企画の担当を知っている人は個別にお伝えも出来ますので、お気軽にどうぞ(￣▽￣)

ある程度の知識を身に着けてから不動産投資を進めてくださいませ。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

セミナー講師をさせていただきます。

2016-05-01

2016-01-23 16.14.58

物件の紹介以外は担当出来る新川が、セミナー講師として呼ばれました。

一般的な不動産会社は、物件を売り込んだりするようですが、

私は、物件紹介は一切しません。

なので物件が欲しい人は、富士企画のスタッフと仲良くなってください！

なんてお話をししております。

５月８日までの早割もありますので、良かったらどうぞ！

主催者のななころさんより、メッセージを頂きましたので、

下記より紹介させていただきます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産屋が教えたがらない！

～不動産投資の最前線２０１６年上半期～

４月から新しい年度がスタートして、

すでに１ヶ月が過ぎようとしています。

一部では融資姿勢が厳しくなるのでは！？

などと言われておりましたが、

４月以降、銀行の融資姿勢はどうなのでしょうか？

マイナス金利の影響はどうなのでしょうか？

不動産投資の最前線に立つ人のみぞ知る、

融資情報も次々と入ってきています。

たとえば、O銀行がGW明けに、

新しい融資商品をスタートさせる予定です。

耐用年数関係無しで、築古でも２０年の融資期間取れ、

エリアは全国対応可能というものです。

※４月時点での情報

不動産投資家の強い味方である日本政策金融公庫も、

融資姿勢が大きく変わってきている噂を耳にします。

担当支店や担当者によって、

まったく融資姿勢が違うことも多々あり、

最新情報は見逃せません。

＜ポイント１＞

・あなたの自己資金や属性に応じて使える金融機関の、

最新の融資情報をシェアします。

また、最近、このような危険過ぎるセミナーが増えているそうです。

・要注意！「頭金ゼロでサラリーマン大家さん」のカラクリ

（プレジデントオンラインの記事より）

⇒　http://president.jp/articles/-/17882

これ、わたしのセミナーに来ていれば、

絶対に騙されることはないのですが、

本やネットからの情報をちょっと勉強しただけの、

都心に通うサラリーマンが次々買っていくそうです。

買った後から、「なんかおかしいな」と気づき、

相談に来られる人が、後を経ちません。

＜ポイント２＞

・最近はどんな相談が多いのか、

実際に受けた深刻な相談事例をご紹介します。

そして、今、成功者はどんな物件を買っているのでしょうか？

価格が上がり、利回りが下がり、

「なかなか買える物件が見つからない」と言われています。

しかし、そんな状況の中でも、次々と物件を買っている人や、

成功に向けて第一歩目を踏み出した人もいます。

都心の新築物件を超低金利で買っているのでしょうか？

地方の物件を超高利回りで買っているのでしょうか？

区分か１棟どちらを買っているのでしょか？

＜ポイント３＞

・今、成功者と呼ばれる人や成功に向けて一歩を踏み出した人は、

どんな物件を買っているのでしょうか？

以上、３つのポイントから、

不動産投資の最前線に立つ人しか知らない、

超最新の情報をシェアしていきます。

お楽しみに♪

▼申し込み　⇒　https://business.form-mailer.jp/fms/08b2cc9d55848

※５月８日（日２３：５９まで、超早割価格でご参加頂けます。

※定員３０名で満席となります。

なお、午前１０時半から１２時半はグループコンサルを行います。

ななころに直接質問したいことや相談したいことがありましたら、

午前中からご参加ください。

※初めて参加する方へ

勉強会中に、高額な商品の強引な売込みや、

会への巧妙な誘導みたいなことはしませんので

ご安心ください。

僕のスタンスとして、

・「僕が助けられる人」

・「僕が助けたいと思った人」

・「自分の好きなことをして輝きたい人」

だけに参加してもらえればいいかなぁと思っていますので。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

第2回基礎から学ぶ不動産投資予備校

不動産屋が教えたがらない！

～不動産投資の最前線２０１６年上半期～

日　時　：２０１６年５月２１日　１０時半～１７時

場　所　：都内某所

参加費　：９，８００円（税込）

申し込み：https://business.form-mailer.jp/fms/08b2cc9d55848

◆講師プロフィール◆

＜富士企画・新川義忠氏＞

・１９７２年東京生まれの北九州育ち

・４３歳・バツ１・Ｂ型

・３人兄弟の長男（弟、妹）

・インテリアデザイン学校を半年ダブり卒業後、東京都足立区の住宅設備会社に７年務め、出来たばかりの怪しい不動産会社を探し、投資物件を専門に取り扱っているその会社で１４年程勤務。

・平成２４年１１月に元銀行マンの父親と不動産投資専門の「富士企画」を設立

・著書『万年赤字物件を驚異の高値で売る方法』（幻冬舎）

・富士企画ホームページ：https://www.fuji-plan.net

◆主催者プロフィール◆

＜ライフデザイン実践会代表・ななころ＞

不動産競売で〇翼のボスの物件を落札してしまい大失敗。奇跡的な復活で、5年で給与収入を遥かに超える家賃収入を得て、サラリーマンを卒業。

同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。

さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを、日本一養成する会・ライフデザイン実践会を主催。すでに8人が大家デビューしています。

・ブログ：「サラリーマン大家の不動産投資ななころびやお記」

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

タイミングが合う方や興味のある方は、ななころさんへ直接申込を下くださいませ。

不動産投資をしていると、孤独な人が多いです。

この様な会に入って、同じ立場の人同士

情報を共有しながら、アパート経営をしていくといいこともあるかも知れません。

仕事がら色々な会の人と接しまして、

この手の会を運営している人からよく言われるのが

お客さんを紹介するから、紹介料をくれとか、

そんなことを言ってくる人が多いです。

でも、そんなことを一切言ってこないから、私もお勧め出来るんです(￣▽￣)

本日は、そんな人とのコラボセミナーのお知らせでした！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

静岡銀行さんのアパートローンを利用した不動産投資

2016-04-11

静岡銀行さんと一緒にセミナーを開催致します。

４月２５日（月）１９時から静岡銀行さんの東京営業部にて開催致します。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/11736

ただ、もう定員に達してしまいました(>_<)

まだ２週間前なのに早いですね～

富士企画のセミナーが人気があるのか？

静岡銀行さんが人気があるのか？

富士企画と一緒にやるから人気があるのか？

本当の理由は分かりませんが、

金融機関さんとのコラボセミナーは比較的早く定員に達してしまいます。

５月１９日（木）にも、某金融機関さんとセミナーを開催致します。

参加条件として、年収７００万以上になります。

某金融機関さんって名前は明かせませんが、

当日金融機関さんの担当者さんも来ていただけます(￣▽￣)

最近北関東でも融資をしてくれて、

融資期間も意外と長く組める金融機関です。

属性に依ってはフルローンも可能です。

そんな話を短い時間の中にギュッと詰め込んでお伝え致します。

場所は、四谷の富士企画のセミナールームでやります。

受付フォームはこれから作成しますので、

HPを見てくれている方限定紹介です。

[email protected]

０３（６３８０）６７８０

ご希望の方は上記よりご連絡下さいませ。

５月分のセミナーももう色々と決まっております。

準備が出来次第告知をさせていただきます。

セミナーより個別相談をご希望の方は

どうぞお気軽に下記より申込下さいませ。

ベテランスタッフが対応させていただきます(￣▽￣)

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

3月までに投資不動産を絶対買いたい人の為のセミナーを開催します

2016-02-12

富士企画では、平成２８年２月２７日（土）１３時３０分～

今年３月末まで投資不動産を絶対買いたい人の為のセミナーを開催します。

３月までに絶対買う？

答えは簡単かと思う方もいるかもしれませんが、逆算していくと以外に

タイトなスケジュールというのが分かるんです・・・

ウユニエンコ

３月末といえば、言わずと知れた金融機関の決算月です。

投資不動産への融資も同じで、１年で一番融資件数が増える時期と言って過言ではないと思います。

そんな時期なので、金融機関もある程度は積極的な姿勢で融資してくれるわけです。

そんな３月末までということで、考えると３月３１日のようなぎりぎりでは、非常に危ないので

３月２５日あたりには決済が迎えたいと考えると、金消契約を２０日くらいには終えたいです。

そうなると売買契約を遅くとも１０日あたりには終えていないと、融資申し込みや、金消の必要書類の

手配などが難しくなります。

そうなると物件探しとしては、３月入ってからでは、当然難しく、融資のことまで考えると２月末までに

はある程度決まっていないと厳しいという状況になります。

意外と不動産を購入するというのは、時間がかかるものでして・・

３月末までに購入するといってもいろいろと計画が必要なんです。

そんなお悩みをぜひこのセミナーで解決できたらと思っています。

セミナー参加ご希望の方は下記メールアドレスよりお申込みくださいませ♪

[email protected]

０９０－４０８１－６９１２

富士企画　営業担当　西井まで

みなさんのご参加お待ちしております(^。^)y-.。o○

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

地方高利回り物件への融資付けセミナーを開催します

2016-02-08

富士企画では、平成２８年２月１６日（火）１９時３０分より

「地方高利回り物件への融資付けセミナー」を開催します。

こちらのセミナーでは、融資付けが特に難しい地方の高利回り物件の融資付けの方法を

ご紹介するセミナーです。

現在、投資不動産に融資をする金融機関は、いくつかありますが、ほとんどが、１都３県の

融資がほとんどです。

ましてや、地方の物件の融資となるとさらに融資は厳しくなります。

そんな状況の中でも地方を中心に、購入されている方もいるのも現実ですが、

やはりなんといっても融資が肝心です。

最近では、今まで地方を融資対象エリアとしていなかった金融機関も

融資をする方向になってきていますので、現在の最新の融資情報も交えて

ご紹介させて頂ければと思います。

セミナー参加ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせください♪

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4399

皆さまのご予約お待ちしております(^。^)y-.。o○

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資不動産を購入する上で大事な事！セミナー

2016-02-03

富士企画では、投資不動産を購入する上で大事な事！セミナーを

平成２８年２月６日　１３時３０分～富士企画セミナールームにて開催します！

投資不動産を購入する上で大事な事とは一体なんでしょうか？

いろいろな事が当然あると思います。

でも一番大事なことそれは、入居者が集められるかという一言に尽きると思います。

初めての投資不動産を購入する方が、地方高利回りの物件を買うか買わないか迷っている方がいるとします。

当然、地方と都心部では、いろいろな条件が違ってきます。

利回りからみれば、当然地方でしょう！でも地方は人口も少ない・・・

でもこれは事実を述べたにすぎません。

地方で買う方、都心部に買う方、は何か決めてになっているのでしょうか？

それは、その物件を買う方のリスクの取り方が違うだけなんです。

地方であれば都心部のように人口は少ないから、入居者を集めるのに苦労をするリスク、

都心部では利回りが低いから、収益性を考えるリスク、また多くの資金を借り入れることでの金利のリスク。

リスクを取るところ全く違います！

本セミナーでは、こんな投資不動産の初歩中の初歩のあたりを、ご説明していきたいと思います。

同時開催セミナーで、今さら聞けない！初めての不動産セミナーもやっておりますので、

こちらも宜しければご参加ください。

ご参加希望の方は、下記連絡先までご連絡くださいませ♪

皆さまのご予約お待ちしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

いろいろな金融機関の特徴をしろう！セミナーを開催します

2016-01-29

富士企画では、平成２８年２月２７日（土）１３時３０分より

「いろいろな金融機関の特徴をしろうセミナー」を開催いたします！

富士企画は、投資不動産専門の会社です。

ですから、富士企画ではアパートやマンションをご紹介する際に、アパートローンのご紹介をしています。

富士企画がもし新築住宅を専門に扱う普通の不動産屋であれば、住宅ローンをご紹介していくわけですが、

住宅ローン程簡単なローンはありません。

一般の方からみれば、どちらも高額な不動産ですので、同じように見えるかもしれませんが、

難しさや難易度はアパートローンの方が、１０倍以上難しいです。

現に、普通の不動産屋に行って、アパートを買いたいといっても、アパートローンを紹介してくれる

不動産屋はほとんどないと思います。理由はまったく分からないからです。

アパートローンはそもそも、日本にある金融機関の中でも数えるくらいしか、ローンは扱っておりません。

しかも住宅ローンであれば、一律３５年間のローンが組めるところは多いですが、アパートローンは

各金融機関によって、千差万別です。

融資期間は短いが、金利はやすいところ・・・

融資期間は長いが、金利が高いところ・・・

自己資金を３割入れないと扱えないところ・・・

ご年収の制限があるところ・・・

本当にいろいろです。

しかもこの条件は、いろいろと変化をするのです・・・

私ども専門に扱っている業者でも、常にアンテナを張っていないとすべてを把握するのは

なかなか難しいところです。

そんな情報をまとめて、今回皆さんにご説明をさせて頂きます！

融資のこと、あまり良くしらないという方は、ぜひご参加してみてください。

下記フォームよりお申込みいただけますよ♪

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4398

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

銀行決算期に向けて不動産投資業界は動きだす。

2016-01-12

１年を通して、投資物件が一番動く時期がありまして、

それは、ずばり３月です。

理由は簡単です。

金融機関が融資を出すからです。

各金融機関さんにも、決算時期がありまして、

目標を達成する為に、多少は審査がゆるくなるからです。

とは言っても何でも通してはくれません(￣д￣)

アパートローンは、住宅ローンに比べると審査は厳しいです。

個人的には、ある程度厳しくしてもらった方が、

失敗する人が少なくなるので、それはそれでOKだと思っております。

３月だから、何でも融資を出していたら、

将来お客さんに迷惑を掛けてしまいますからね。

そんなこんなで、この時期からは

３月に向けて各金融機関さんが活発に動いて来ます。

それに合わせて弊社でも、

金融機関さんとのコラボセミナーが増えて来ます。

静岡銀行とのコラボセミナー

１月２８日（木）１９時より静岡銀行　本店営業部で行います。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9763

詳細は上記から確認してください。

スルガ銀行とのコラボセミナー

２月１３（土）１３時半より　富士企画のセミナールーム内で行います。

詳細記事はこれからUPします。

富士企画では、沢山のコラボセミナーなどを開催しております。

コラボセミナーは人気があるので、

いつもより早めに満員御礼になるケースが多いです。

１月も沢山のセミナーや勉強会を行いますので、

興味のあるセミナーを見つけ、お気軽に申込下さいませ(^O^)／

セミナーより個別相談を希望される方は

いつでもどうぞいらして下さいませ(￣▽￣)

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ

スタッフ一同、お会い出来るのを心よりお待ちしております。

こんな感じのメンバーです(￣▽￣)

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

２月の不動産投資セミナー情報をまとめました。

2015-01-23

２月の不動産投資セミナーを纏めてみました。

３月は基本的にセミナーは開催しない予定です。

この２月を逃せば４月になります。

そんなセミナー情報を纏めてみました。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★銀行マンに直接相談出来るセミナー情報★★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

１月２９日（木）『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2475

２月　４日（水）『本当にいい建物の見分け方＆金融機関に直接聞ける不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★まだ間に合う富士企画のセミナー＆勉強会情報★★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

２月　７日（土）『収益物件を高く売却する方法全部伝えます！』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2479

２月　８日（日）『賃貸併用住宅で不動産投資してみませんか？』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2647/first:firstDummy//#2647

２月１０日（火）『はじめての不動産投資、失敗しない為の不動産投資お伝えします』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2616

２月１１日（水）『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2640

２月１３日（金）『夢がモリモリ会（仮）』
詳細は担当までお問い合わせください。

２月２４日（火）『日本政策金融公庫を利用したアパート経営』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2615

２月２８日（土）『３月末までに収益物件を買いたい人の為の会』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2654

時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ。

また、時間の合わない方は個別にご対応もしております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。