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Posts Tagged ‘いい会社’
4月の不動産投資セミナー情報です。
３月は金融機関さんが決算期だったので、
その波に乗って忙しいので、セミナーの開催は前半しかしておりませんでした。
４月に入れば落ち着きますので、色々なセミナーや勉強会を行います。
４月 ４日（土）『一棟アパート・一棟マンションの買い方セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2924/first:firstDummy//#2924
４月１１日（土）『静岡銀行さん利用したフルローン不動産投資勉強会』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2922
４月１５（水）『金融機関さんと共同の不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/10308qfd
４月１８日（土）『日本政策金融機関を利用した実際に物件を見るツアー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2921
４月２１日（水）『元賃貸営業マンが教える物件の選び方』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2908
４月２３日（木）『区分マンションと一棟マンションの選び方』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2923
不動産投資専門の富士企画では、
毎月色々な勉強会やセミナーを実施しております。
ここに記載の無い勉強会もありますので、
こちらのセミナー情報もチェックしてみて下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p16/
セミナーや勉強会に出席された方には、
非公開物件情報もご用意してお待ちしております。
タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっといい物件に出会えると思います。
仮に物件に出会えなくても、いいスタッフには出会えます(^O^)／
お時間合う時に、色々なセミナーや勉強会に参加してみて下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
事務所をリフォームしてみました。
普通の事務所ですが、色々といじってみました。
壁はペンキで白く塗装されており、 床は普通のタイルカーペットでした！
古ーい昔の流し台です。 正直結構ボロでした。
天壁全部いじってこんな感じにしてみました。
床はタイルカーペットからフロアータイルへ変更
今回は３種類の色を混ぜ合わせてみました。
柱の部分にはタイル？を張って・・
梁は、木目のクロスを張って見ました。
そしてあの流し台は、こんな感じになりました。
カウンターも作ってしまいました。
でも、カウンターの中身はカラーボックスを置いただけです。
その上にカウンターだけを箱に合わせて作りました。
ドアにはダイノックシートを張ってみました。
後は照明を入れて完成です！
この照明が部屋の雰囲気を決めるので、
照明は特にちゃんと選ばなければなりません！
今週末には照明が届きますので、それで完成です(^O^)／
部屋が完成すれば、後は引っ越しです！
力を持て余している人はぜひ手伝いに来て下さい。
でも引っ越しと言っても、スタッフが増えたのでもう一部屋借りただけですが・・
いつもの部屋とはまた違った雰囲気の部屋になると思いますので、
お近くにいらした際には、どうぞお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちゃんとした相談毎がある人は事前に予約をして下さい。
ちょっと遊びに来る人は、
１０分位前に電話を頂けると助かります(^O^)／
油断している場合があるので・・・
０３（６３８０）６７８０
不動産投資専門の富士企画では、
アパート経営に関する全てのことを沢山の経験でフォローしております。
経験があるからこそ出来るフォローとアドバイスを聞きに来て下さいませ。
リフォームを得意とする専門のスタッフもおります。
我々はきっといいパートナーになれると思います<(｀^´)>
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
千葉県いすみ市で投資物件を預かりました。
千葉県いすみ市で３０００万以下と２０００万以下で２棟預かりました。
早速月曜日には現地を確認して来ます。
１棟は満室で、１棟は２室空いておりますが、
両方で１８世帯ありますが２室の空きの状態です。
利回りは１５％前後です。
両方とも駐車場もあり、もちろんフロ、トイレが別になります。
状態は月曜日に色々と調査して来ますので、
しばらくお待ち下さいませ。
１３年前にお会いした方から
久しぶりに連絡があり、売却の依頼をしてくれました。
その当時色々とお世話になったからとの事でした。
有り難いお話です。
これから、１０年後も同じ様に思ってくれるように
我々、不動産投資専門の会社として
お手伝い出来る事を全力で行ってまいります(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので
きっといいパートナーになれると思います。
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
リフォームの相談も受け付けております。
この時期は、建築現場はとても忙しくなるので
クロスの色を決めたりするのが、ちょっと雑になったりしてませんか？
量産品のクロスだと何にも面白くありません。
ちょっとした色使いで部屋の雰囲気は変わって来ます。
アパートだから、何でもいいよ！
そんな頼み方してませんか？
それだと、いい入居者は入ってこないと思います。
不動産投資専門の富士企画にもクロスの見本が沢山あります。
過去のリフォーム実績も徐々にですが、纏めて来ております。
物件探しだけでなく、リフォームなどの相談も対応出来ます。
リフォーム担当の新川です。
不動産業の前に建築業にいたので、
そこそこのお話は出来ると思います(^O^)／
クロスの色決めなど、悩んで中々決められませんよね。
そんな時に一緒に悩んで決めてみませんか？
リフォームの雑誌や、ちょっとおしゃれな部屋の雑誌など
色を決める時に参考になる雑誌も沢山あります(^O^)／
不動産投資専門の富士企画では、
物件探しだけでなく、
アパート経営全般に関する全ての業務のお手伝いが出来ると思います。
今夜も、お客さんが富士企画の事務所で作業をしてくれてますヽ(^o^)丿
この記事もそんなお客さんの前で打ち込んでおります。
家で出来ない事を富士企画でして下さいませ。
アロマの香りはタイマーで動かしているので、
誰も居ないと勿体無いので！
ちゃんとした相談がない人は、ふらっとお立ち寄り下さい。
ちゃんと相談したい人は、事前に予約をして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
人が沢山集まって来ております。
不動産投資専門の富士企画には、沢山の人が集まって来ております。
人が集まってくれば、なんか楽しい話が出て来ます。
みんな職業も違えば、立場も違います。
いろんな職業の方が集まって来ており。
不動産投資の話を中心に盛り上がっております。
サーフショップってなぜか人が集まったりするんですよね。
富士企画に行けば誰かに会える！
そんな不動産会社にしたいと思っております。
結局は人と人とのつながりで仕事ってすると思っているので、
物件探しのも大切ですが、
一緒にアパート経営をするパートナーを見つけられるときっといいと思います。
そんないいパートナーになれると思います(^O^)／
一度でも、二度でも何度でも遊びにいらして下さいませ！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います！
昨日いらした投資家さんは、
お昼位から２１時位まで富士企画の事務所で仕事しておりましたよ(^O^)／
富士企画は色んな使い方が出来るので、お気軽にお越し下さいませ(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
リラックスの出来る不動産投資専門の会社
不動産投資専門の富士企画には、
せっかく『縁』あって富士企画にいらしてくれた方に
『来て良かったな～』と思って頂けるようなおもてなしを心がけております。
どんなおもてなしをしているか
同業者ではあまり行っていないであろうと思う
ちょっと違うとこを紹介します！
■海を感じれる空間になっている。テーマは『海辺のカフェ』
■雑誌が沢山ある。（男性が好む雑誌が多いですが・・）
■ソファーで寝れる。（疲れた時にはゆっくり休んで下さい）
■アロマの香りが流れている。（毎月季節によっていい香りをお届してます）
■男の背筋はたくましい方がいい！いつでも鍛えられる！
■喫茶店に引けをとらない飲み物が色々とある。
■メニューもある。
■海好きにはたまらない小物が沢山ある。
細かいのを上げるときりがないので・・この位で・・
後は感じに来て下さいませ(^O^)／
都心にいながら、四谷にいながら海を感じに来ませんか？
海を感じれる様な音楽も流してお待ちしておりますよ～
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
リラックスした空間で仕事をしているから
いいお手伝いが出来ると思います。
我々はアパート経営をする上でのいいパートナーになれると思いますので
一度と言わず、何度も何度も、遊びにいらして下さいませ(^O^)／
ただ休みに来たり、
時間調整に寄ったりとか
コピーしに寄ったりとか
パソコン持って仕事しに来たり
この空間をご自由にお使い下さいませ(^O^)／
もちろん物件を探している方も
融資のアレンジなど、ちゃんとしたお話も出来ます。
そんな方は、事前にご予約の上ご来店下さいませ！
アパート経営の第１歩は個別相談会から始まりますよ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
遠方の管理物件も意外といける！！
先日、富士企画で管理をしている物件が満室になったオーナーさんから
お礼のメールを頂いたので、ちょっとご紹介させて頂きます。
そんな声を集めたページもちょこちょこ更新しているので、
こちらもチェックしてみて下さい。
https://www.fuji-plan.net/p19/
今回の物件は弊社から購入していないんですが・・
購入してから、地元の管理会社にお願いしていたのですが
全然入居が付かない・・と相談を受け、縁があって富士企画で受ける事になりました。
１０月に管理を受けた時には、５８世帯中、６割位しか入居していなくて
銀行の返済も持ち出しの状態でした(>_<)
そんな大変な状態なのに、色々検討した結果
地元の不動産会社でなく四谷の富士企画に管理を依頼をしてくれたことに感謝し
なんとか満室にしよう！と全員でフォローしようと決めて、
オーナーさんと一緒に頑張って先日満室にすることが出来ました。
この物件は、オーナーさんもご自身で現地の不動産を回ってくれたり
営業活動を一緒にしてくれたのが一番大きかったと思います。
我々だけでは、こんなに早く満室は出来なかったとも思います。
オーナーさんも一緒に頑張ってみたい人など
一緒に考えてお互いが出来ることをやってみて
一緒に満室経営をしてみませんか？
空室が多い物件を満室にするには、
それなりの現場リサーチが必要です。
地元へリサーチと後は、営業力です！
富士企画には、そんな優秀な営業マンが揃っております。
売買だけでなく、
管理の相談も受け付けておりますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
募集のノウハウやら公開しておりますので、こちらもチェックしてみて下さい。
アパート経営で苦戦している物件の相談も受け付けております。
どうぞお気軽にご相談下さいませ(^O^)／
柔軟に色々とお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
顔の見える不動産投資専門の会社
不動産投資専門の富士企画では、
実際に投資家さんと接する人の顔を分かる様にしております。
https://www.facebook.com/fujiplan.net/timeline
よかったらいいね！ボタンでもおして下さい(^O^)／
インターネットでの問い合わせや、電話での問い合わせをする時
相手の顔が見えた方がいいですよね？
なので、素のスタッフ情報を公開しております。
公開してから２年程経ちましたので、
そろそろ写真も入替ようと思っております。
そんなスタッフ紹介です。
今年の１月に滝行に行って、
身も心もキレイになった我々です(^O^)／
水温３℃で高さ２０Ｍ以上の高さから半端ない水量で後頭部に
１分３０秒受けましたが・・・あんなに辛い経験ははじめてです！
みなさんも機会があればどうぞ！
http://www.geocities.jp/takigyo/
スタッフ紹介ページもちゃんとありますので、
こちらを事前にチェックしてから
なんか良さそうだなと思えばお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
メールだけでも相談にのっておりますので、
アパート経営の事でお悩み事があればこちらでもどうぞ！
メールでの問い合わせの場合は、
内容がうまく伝わってこないケースが多いので、
出来るだけ詳しくお書き下さるようにお願い致します。
不動産投資専門の富士企画では、
不動産投資に関する経験が豊富にあります。
長年、投資物件のみを取り扱って来たから出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)／
きっと、不動産会社：お客さまの感じでなく
いいパートナーとして仲間になれると思います(^O^)／
一緒に成長させて下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
銀行の融資基準で投資物件の動きが変わる。
世の中は、どこも会社の決算期でとても忙しくなる時期だと思います。
そんな波に乗ってしまい我々も忙しい毎日を過ごしております。
収益物件の市場は、金融機関に大きく左右されるので
この３月は銀行が融資を出しやすくなる時期なので、
それに合わせて我々も急がしく頑張っております<(｀^´)>
毎年ですが、この３月の戦いが終わり、
４月になると融資の条件が変わる金融機関も出て来ます。
大幅に変更する銀行もあれば、若干の変更だけとか色々です。
なので、今の条件で出来るのは今月内と思った方がいいかもです。
そしてもうそろそろ、銀行さんもピークに忙しくなってきてしまいます。
４月に決済する予定の物件は後回しにされてしまう時期に突入する感じです。
３月決済案件を優先する感じになってしまいます。
銀行も普通の会社と一緒で、
決算期の数字目標をクリアーしなければなりません。
富士企画でも、いつもお世話になっている金融機関さんがおります。
富士企画の担当になれば、必ず成績ＴＯＰになる！
そんな噂話が銀行側に流れる位本気で頑張りたいと思っております。
各担当者さんから、後●●億お願いします！
そんな感じで言われております。
やるからには１番を目指したいので、全力で協力させて頂きます<(｀^´)>
だからと言って
我々は、強引な営業は一切していないので大変です(＠_＠;)
いい物件を買って頂きたいので紹介するのはとても大変です。
１棟、２棟と買い進めて頂く為のお手伝いをしております。
そんな物件の集め方は色々ですが、
周りのいい感じの不動産会社さん達から情報を沢山頂いたりしております。
そんな情報をお客さんにご紹介させていただいております。
全ていい物件とは思いませんが、
タイミングや価格、エリアなどの条件が合えば
きっといい物件に巡り合えるかもです(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい物件に巡り合わなくても、いいスタッフに巡り合う事は出来ると思います。
アパートローンも得意なので、
お客様に合わせた融資アレンジが出来ます。
いいスタッフに巡り合えれば、
その日はいい物件なくても、後日いい物件に出会えるかもです(^O^)／
スタッフ一同、心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております！
そんなスタッフ紹介ページです。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい奴が揃ってますよ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の面白企画を考えました！
富士企画では、不動産とは一切関係のない面白企画を行っております。
今行っている企画は、
『アパート経営しながらメタボ対策大作戦！！』
これは、アパート経営を始めて豊かになっても
お腹がポッコリと出ているお客さんが多いので、
そんな方と我々スタッフの為の面白企画です(^o^)丿
でも、これは３月いっぱいの企画で、
来月どうする？
なんて話をスタッフ一同でしていたら、
いいの思いつきました！！
内容は準備が出来次第発表させて頂きます。
基本的にみなさんに参加して頂く企画ですので、
沢山の方にご参加してほしいと思っております。
でも内容はもうちょっとお楽しみにして下さいませ！
今まで行った面白企画ですが
■握力NO１決定戦
■屈伸運動NO１決定戦
■アパート経営しながらメタボ対策大作戦
この他、全然盛り上がらなくて数日で辞めた企画などもありました・・(-_-メ)
今回の１位になった人はどうする？
そん打合せをしておりまして、
何か景品を用意するのか？
それともとにかくいい収益物件を１番に紹介する！
こんな権利を発動するとか？個人的はこれが好きですが・・
まだ決めてませんが、ご希望があれば是非ともご意見を教えて下さいませ！
不動産投資専門の富士企画では、
こんな面白企画の持込もお待ちしております！
みんな参加型で何か面白い案があれば
是非ともアドバイスを下さいませ！
こんな富士企画ですが、ちょっとお立ち寄りしませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっと面白企画に出会えるとも思いますし、
いい感じのスタッフやいい物件に出会えるかも・・です(^O^)／
スタッフ一同お会い出来るのを心おり楽しみにしております！
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