昔はもっと利回りは良かったのに〜

2023-06-26

僕はこの投資物件を取り扱うようになって２５年ほど経過しております。

なので、今に比べるとそもそも融資の仕方が

住宅ローンみたいにどんな古い物件でも２０年〜３０年ほどの融資期間で

 

店頭金利で融資をしてくれてました。

しかも都市銀行です。

 

そして、新しい投資物件が出たら今週末の休日にでも物件を一緒に観に行きませんか〜

なんてアポをとっている感じでした。

 

それだけそんな投資物件を探している人はいませんでした。

ライバルが少なかったので、週末に観に行く感じでよかったんです。

でもそれが、今は基本的には当日見に行かなければなりません。

 

そうしないと他の人に持って行かれてしまいます。

今度の休日に観にいくなんてのんびりな事言ってたら

営業からの物件紹介も無くなってしまうかもです。

 

昔はのんびりできて良かったのに〜

流石にこんな言い方をする人はいないんですが

 

昔はもっと利回りがいい物件があったとか

昔の方が安い物件があった！

こんな声はよく聞こえてきます。

 

これは単純に昔と比べて投資物件を買いたい！と思っている方が増えているので

もうどうにもならない気がします。

 

物件に限らず、需要があるから売れるんでして

ディズニーランドとか僕が２０代の頃は５０００円前後だったと思うんですが

なんと今がいくらなのか調べたら１０月１日から１万０９００円になるそうですよ( ^ω^ )

 

２倍ですよー

でも、みんな行きますよねー

値上げしても行っちゃいますよね( ^ω^ )

 

昔は消費税ってものがなくて

３％、５％、8％、１０％になっても

別に何かを消費する意欲とかそういうのって一瞬変化があるかもしれませんが、

 

そんなのあっという間になれると思うんですよね。

 

そういう感覚が投資物件でも同じだと思うんです。

結局買ってくれる人がいるから、売りたい人は高く売りたいし

結局相場は自分たちで上げてたりするもんなんです。

 

それでこういう相場を時代の変化に合わせる事ができないと

結局いつまでも買えない時間が過ぎてしまうだけなんです。

買いたいけどいい物件がなかなか無いと言っている時間に

 

仮に想定している物件より、利回りが低い物件を買ったとしても

結局は時間がある程度解決してくれるし

想像以上に儲からなかったけど、それなりに利益は出た。

 

なんて感じになるもんなんです。

そういう時代の変化をゆっくり感じながら

上手に時代にあったいい物件に出会えるといいと思います。

 

僕らのできる仕事は、今ある一番いい物件を紹介するだけです。

無いものは紹介出来ませんので( ^ω^ )

 

そんな今の相場も含め色んなお話が出来ますので

どうぞ気軽にご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じのメンバーが対応させていただきます( ^ω^ )

 

 

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