利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘新川義忠’
リフォームする時は僕は必ずテーマを決めます。
リフォームをする時に僕は必ずテーマを決めてリフォームをしてまして
大きなテーマとして『海』を一番上に置きながら
色のテイストを明るくするとか暗くするとか
ビンテージ風にするとか必ずテーマを決めてから
その軸を基にリフォームをしたり
小物を置いたりしているんです。
照明器具もそれに合わせて決めます。
無難な物は選びません。
そこに合う物を凄く考えて探しまくるんです。
僕はこういう作業をしている時が一番心が
わくわくしてるんです。
不動産投資はお金も儲けの為に行う物だと思いますが
先日、７，８年前に買って貰った方にお会いしたのですが
やっぱ不動産投資はいいですね～って
買ってから何もしてないし、返済も進んだから今売却しても売却益出そうだし
この何にもしないで銀行からお金を借りれて出来て
資産が増える事がめちゃくちゃいいですね～と
もう、なんでもいいから買ってしまった方がいいと言ってました(^O^)／
僕自身も思っておりますが、
投資物件は大きく儲かるか、小さく儲かるかの違いであって
結果儲かるもんだと思っております。
正確には富士企画のスタッフがいいという物件を買えば
結果儲かると思っております。
基本的にはこれどう思うと聞いて僕自身も買っております。
そして小さく利益が出たり大きく利益が出たりしているだけなんです。
ここに関しては欲の問題で、もっと利益が出る物件
もっと安全な物件が欲しい！こういう欲が邪魔をして買う事が出来ないんですよね。
時間軸という物も存在しておりますし
時間が経過すれば解決する事も沢山あります。
逆に何もしないでいる時間が本当に勿体ないと思いますので
時に現金をお持ちの方は銀行以外の商品に買えた方がいいと思います。
普通預金に預けていてもなんにも増えないですからね。
不動産投資＝詐欺なんてことは有りません。
一部そういう人もいるそうですが、
看板を掲げている僕らからするとそんな事はする意味が全くありません。
次につながる物件を買って貰えた方が
僕らも仲介手数料をもらえるので、設けてもらった方がいいんです(^O^)／
じゃあなんで自分たちで買わないの？
なんて質問がありましますが、
そんな全部買う事なんて不可能だし、
僕らは基本的に仲介会社なので、みんなに紹介しているだけなんです(*^^)v
そんななにを選んだらいいのか？
今の相場がどうなっているのか？
最近の融資はどうなのか？
最前線で仕事している僕らだから出来る提案が沢山あります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
いい物件とわくわくをお届け致しますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
８月に入りました。
お子さんがいる家庭はすっかり夏休みということで
あちこちお出かけをする機会が増えているのではないでしょうか。
そして大人にもあるお盆休みがあります。
富士企画の夏季休暇は
８月９日～８月１７日までとなります。
なんと９日間もあるんです(^O^)／
僕は人が休んでいる時に働き人が仕事の時に遊びたいと思っているので
会社が決めた休暇に関係なくガンガン仕事を入れております。
夏休みはどこに出掛けるのも混んでいるので
そんな休みを利用して比較的空いている四谷の富士企画に遊びに来ませんか？
とは言っても会社は休みにしているのと
僕自身もアポをいれているので早めに連絡を貰えればお茶でもしながら
不動産投資の方向性などご相談下さいませ。
僕を希望される方は直接ご連絡下さい。
理想はSNSと繋がってもらってそこから連絡貰えた方が僕はありがたいです。
facebookかインスタをメイン触っているので
そちらからコンタクトをとってもらえた方が見落としが少ないです。
新川義忠と検索してくださいませ。
このアイコンですので見つけて下さいませ(^O^)／
SNSをやってない人は
o9o-46o1-65o1
shinkawa-y@fuji-plan,net
こちらまで連絡下さいませ(^O^)／
夏休みに皆んが休んでいる間に動いてライバルに差をつけてやりましょう。
そんな頑張る人を僕は応援したいので
むしろ早朝とか、家族が動き出す前とか
そういう時間とかの方がその後の時間を有意義に使えたりしますので
朝６時とか７時とか早朝にやりませんかー？
そんな朝から頑張れる様な人特にご連絡お待ちしております。
そんな相談場所はこちらの富士企画でお願い致します。
四谷駅から徒歩３分ほどの場所にありますので
一緒にモーニングコーヒーでも飲みましょう。
ちなみに僕は投資物件の紹介は致しませんので
必要である場合は営業を紹介致します。
夏休み中は営業もいない場合が多いので
営業も一緒にと思う方は事前にその旨をお伝え下さいませ。
なので不動産屋のしつこい営業が嫌な人とか
そういう人向けには僕はちょうどいいと思います。
僕からは一切営業的な連絡はしませんので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資は必ずしも買う必要なない
昨晩からキャンプ部の部長とお客さんと３人で
キャンプに行って着ました。
最近流行っているサウナテントを川でやりたい！
とのことで、友達がオープンさせるキャンプ場に行って来ました。
不動産投資の観点から見ると
土地は借りているので、うまく機能しなかったら返せばいい。
トイレは目の間に公衆トイレがあるので、そちらを利用して下さいと。
上水道は引き込んでないのですが、
キャンプ場は不便を楽しむ場所なので特に問題ないかと
何より目の前が川なので立地は最強です。
これを所有している場合と借りている場合の維持管理費は
特に変わりません。
所得するときの投資額が異なります。
どちらがうまく行くかは、所有してないとダメとか借りていいたらうまく行かないとか
そんな事はありませんからね。
不動産投資にはリスクは付き物です。
買うことだけが不動産投資だけではありません。
人から借りて不動産投資も十分できます
色々な不動産投資があると知った上で色々な投資物件を
検討する物件に出来たらいいと思います。
僕らが紹介している物件は
お客さんに合わせた投資物件を紹介しております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早いジアでも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ、
https://www.fuji-plan.net/mendan/
長年のベテランスタッフが対応させて頂きますので
タイミング合わせていらしてくださいませ。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資業界動いてますよ～
今日は７月最後の平日です。
コロナの感染者数は気にしていてもしょうがないですが、
僕自身、昨年のちょうど今頃にコロナに掛かっておりますので
それなりに辛かった経験をしてるので
皆さんコロナには気を付けて下さいませ。
味覚障害、肺炎、体重も８ｋｇ減りガリガリになったし
あんな思いはもう２度としたくはないです。
ただ日常生活はしていかなければならないし
怖がり過ぎず、慣れ過ぎずってとこでしょうか。
そんな今物価高騰により将来に不安になっているのか
そういうこともあると思いますが、
不動産投資業界は伸びております。
その一方でいい物件がないよね～
なんて声も沢山聞こえてきております。
このいい物件というのは人それぞれ違ってきます。
異性の好みも
若い方がいいとか、年配者の方がいいとか
ガリガリがいいとか、ぽっちゃりがいいとか
人それぞれ違うと思います。
それと同じだし事も不動産にも当てはまるだろうし
昔に比べるとプレイヤーが圧倒的に増えているし
価値というのは変化するし
例えばビットコインとか８０万の頃に話を聞いて
１２０万までは確実に上がるから買った方がいいと言われたことがありましたが
過去１年は２００万を下回ってないように見えました。
実際僕は買ってないので手を出せてないですが、
８０万の時代を見ているとなかなかそこまでの数字で買いずらいですね。
不動産投資に関しては昔からやっている人は
安い時代を知っているので今の市場を見たらなかなかいいのがいないと
思ってなかなか買えないですよねー
では、今買っている人達が全員損をしているかと言われるとそんなことは無く
ちゃんと儲かってますので
次も次もとリピーターが増えております。
僕自身も思いますが、買えない時間がもったいなと
利回りが多少低くても、買う事でお金は増えるし
上を見たらキリがないし、人と比べてもいい物件持っている人は沢山いるし
そんな事より、自分の内側と対話をしながら出来た方が
きっと正しい判断が出来るのではないかと思っております。
そんな不動産投資で今後どうじたらいいのか？
悩みは尽きないと思いますので
コロナが気になる時期だと思うので
ZOOMやらのオンラインでの面談もしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもご希望を仰って下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
融資情報も日々アップデートしているので
正しい方向性が導き出されると思うますので(^O^)／
定期的にどうぞご利用して現状と将来の話を徹底的にしましょー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
満室経営新聞PLUSで掲載されてます。
満室経営資新聞PLUSをご存知でしょうか。
不動産投資家さんであれば情報というのはとっても大事です。
https://premiere-toushi.com/shinbun/
上記リンクから誰でも無料で購読をする事ができますので
まだ未登録の方はこの機会に登録しちゃってくださいませ。
投資家けーちゃんとの取材時の写真です。
７冊目新刊のことについて色々と聞いてくれました。
こんな感じで毎月投資家けーちゃんが色んな方に取材に行きまして
それを記事にしている感じです。
最新情報が毎月定期的に届くのでおすすめです。
そして今回のけーちゃんとの対談も見てくださいませ( ^ω^ )
取材場所は富士企画内の接客ルームです。
対談形式の方が作り上げたものでなく
聞かれたことに対しての会話なので意外と面白いかもせれません。
僕も昔から購読させてもらってますが
新しい情報がどんどん入ってくるので有り難く読まさせていただいている一人何です。
不動産投資を成功させるには常に情報のアップデートをしなければなりません。
本日は昨日今日と東京ビックサイトで
賃貸住宅フェアーが開催されております。
天気もいいし出かけるには最高な日です。
ここに行かれた方はどの位いるのでしょうか？
展示会は最新の設備や情報が飛び交っております。
僕は必ず毎年現場に足を運んでおります。
ウチのスタッフも何人か現場に足を運んでおりました。
昨日今日とグループ会社のクリスティは定休日です。
定休日だからこそ、こういうトコに時間を使う営業が結局は育つだけ何ですよね。
行かないやつはいつまで経っても行きません。
振り返ると、こういう情報のアップデートをちゃんと出来るようになれば
時代にちゃんと着いてくるし
いつまでも自分達だけの情報で戦っていると
周りが追い越して行くだけなんですよね。
この賃貸住宅フェア自体がやっているのを知らなかったとしたら
この不動産投資を成功させようと本気で動いてないから
こういう情報が目に飛び込んで来ないだけだと思うんです。
だからこういう満室経営新聞などの情報をちゃんと目にした方がいいです。
その業界の人達が不動産投資家さん達の為に作っている新聞ですからね。
不動産投資家さんも業界人の方も賃貸住宅フェアなどの情報の
アップデートをちゃんと出来るようにしてください。
そしてこういう場には全国から沢山の不動産投資家さん達が集まってくるので
うろうろしているだけで沢山の仲間に出会えますからねー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の紹介ライブを行っております。
定期的にですが、僕らは投資物件の紹介ライブを行っております。
次回の物件紹介ライブな僕も久しぶりに僕も顔を出す予定です。
次は8月５日（金）２０：００からお届けいたします。
前回少し早めに１９：００から行いましたが、早すぎるとの声が多かったので
やっぱり２０：００に戻します。
これって生配信で行ってるんです。
録画でもいいんじゃないか？なんて意見が社内からは上がって来てるんですが
この生でやるメリットは、皆さんが疑問に思ったことを
その場で質問が出来て、その場でお答え出来る事と
情報が新鮮って事なんです。
タイミング合う方はぜひライブで参加くださいませ
そして学んでください。
投資物件を紹介しているのですが、
エリアの勉強にもなるし、担当スタッフがどんな感じなのかが
画面を通してですが分かってくれると思います。
いい物件に出会うことも大切なんですが
いい営業マンと出会う事ももっと大切だと思います。
物件が勝手に寄ってくるのではなく、
それを紹介する人も大切何だと思います。
そんな営業マンガどんな感じなのかが映像で分かります。
人の雰囲気なんてそう簡単には作れません。
画面から伝わる印象が僕らの印象だと思います。
どうせなら気のあいそうな営業マンとつきあった方がいいと思いますからね
物件紹介ライブを見て逆指名でもしてください( ^ω^ )
勿論指名料なんて掛かりませんので〜
そして次回の8月５日（金）の物件紹介ライブは
久しぶりに僕も参加しますのでー
タイミングが合えばぜひ皆さんもご参加くださいませ。
参加希望の方は、[email protected]まで参加希望の旨をお伝えくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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人に迷惑を掛けるのは当たり前
昔の僕は何でも自分でやろうとしていた時期があったのですが
今ではすっかり、誰かに助けてもらいながら支えてもらいながら生きております。
これはこう生きようと決めたんです。
皆んな自分の事は自分でやろう。
当たり前のことなんですが、
それだと大変な時とか、苦しい時とかに
助けて~って中々言いづらいんです。
何でもっと早く言ってよー
なんてことよくないですか？
仕事をしていても一人遅くまでやっている人もいたり
どうしたの？って聞くと意外と誰でも手伝える仕事を一人でやっていたりしてます。
責任感が強くていい！と思う反面もっと周りに頼りな！と思います。
僕は波がいい時は波乗りをしたいんです。
それが仕事中だろうと何であろうとしたいもんはしたいんです。
だから僕は波乗りを中心に生きてるんです。
富士企画には会社が決めた定休日は有りません。
定休日があるとその曜日にしか海に行けません。
家庭がある人は家庭中心にしたり、
恋人と休みを合わせるとか、友達とかと合わせるとか
人それぞれだから富士企画の定休日は自由に決められるんです。
シフトも別に組んでません。
出ている人が、休んでいる人を助ければいいんです。
この本はパタゴニアの創設者が書いた本なんですが、
僕はパタゴニアみたいな会社を作ろうと思ったんです。
気になる方は本を読んでみて下さいませ
僕の原点みたいな本になります。
会社が決めた時間に出社するとか退社するとか
そんなルールなんて関係なく働けた方がいいんです。
ご自身で会社を興したらそんな時間に関係なく働くと思うんです。
だから必要ないと思ってるんです。
働き方改革とか最近言われておりますが
富士企画は設立当初からこんな感じなんです。
先程も営業スタッフがお疲れ様でした～って帰っていきました。
１３時ですよ！
でもそれに対して別に誰もなんもなくお疲れさまでした～
ってなってるんです。
なんか用事があるんだと思うし、
そもそも時間で働くことに意味があると思ってないので
富士企画はこれが普通なんです。
グループ会社のクリスティは
僕は途中から引き継いでいるので色々とルールがあります。
定休日もある、出勤時間も定時もあります。
例えば仕事終わりに用事がある場合
定時１８：００まで帰れないんですよね。
そんなピッタリに帰るにはその前に仕事を終わらせて
１８：００になるのを待っているだけに見えまして
僕はやること終わってるなら帰ればいいのにって思ってしまいます。
でも会社のルールだからってことになるし
なかなか返れないんですよね。
それが今日は用事があるから早く帰ります。
後はやっとくから早く帰り～
なんて声を掛け合える会社が僕には理想なんです。
でも皆責任感が強いので全部自分でやろうとして
周りの仲間に助けて～って甘える事が出来ないんですよね。
僕はいつも誰かに支えられているので
僕が出来る事は全部僕がやってあげようと思っております。
なのでどうぞ甘えて下さい！
不動産投資で分からない事があれば何度でも何度でも
訪ねて来てくださいませ。
何度でもお話し致しますので(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
僕を希望する場合は新川へ直接連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
お気軽にご相談下さいませ(^O^)／
元気玉と一緒に何かお届けしますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
グループ会社のクリスティのHPをリニューアルしました。
大宮にある不動産投資専門のクリスティってご存知でしょうか？
僕が不動産業界に転職した会社で、そして１４年間勤めて
この富士企画を立ち上げ５年後にクリスティの先代社長が亡くなり
急遽僕が引き継ぐことになった会社なんです。
だから富士企画とクリスティは分ける必要のない会社なんです。
それぞれ独立して動いていた会社を一つに出来るトコは一つにしようとしている感じです。
なので富士企画では物件の更新はしておらす、
クリスティのHPからの問い合わせを
クリスティと富士企画の営業で対応している感じなんです。
そんなクリスティのHPをリニューアルしましたので
チェックしてみて下さい。
投資物件情報も富士企画にはアップしてませんが
こちらのクリスティのサイトにはアップしておりますので(^O^)／
システム上会員登録をしないと色々と見れない状態になっておりますので
投資物件をお探しの方はぜひ会員登録をして下さいませ。
スタッフ情報も更新しましたので、
どんなスタッフがいるのかも気になると思いますので
投資物件情報も含め、そちらなどもチェックするといいかもです(^O^)／
どちらも僕にとっては同じなので、
四谷の方が近いとか大宮の方が近いとかそんな感じで選ぶといいかもです。
どっちの方がいい物件あるとかそんな事もありません。
物件情報は全て共有しております！
四谷の富士企画を希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
富士企画メンバーが対応させていただきますので(^O^)／
こちらもいいメンバーですので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今日からプチ断食を行います。
数か月前にも一度やってみたんですが、
今日からプチ断食を３日間行います。
なぜやるかって？
野生を取り戻せ！をテーマにしているジムに通ってまして
そこの師匠から言われたからなんです。
そして前回やってみたら当たり前ですが、
３㎏ほど痩せまして、６８㎏まで落ちたんです。
僕が思う適正体重は６５㎏なのであと３㎏なんです。
これで痩せる事が出来ればいいかなと思っております。
僕はサーフィンを日々しているので、
体重はとっても大切でして、サーフボードには適正体重がありますので
そういう意味でも６５㎏くらいでいいかなと思ってます。
これ３日で答えが出るので、試してみます！
なのでこの３日間はすぐ寝ます。
起きているとお腹が減りますので、、
こうやって僕は自分の体と向き合いながら整えるという事をしております。
出来なかったことが出来るようになってきたりして
いきなりは出来なくてもコツコツ体を動かしていると出来る様になってきました。
不動産投資もコツコツやっていれば確実に増えていきます。
ある程度資産がある方であればいいですが、
一気にやるとどこかで調子悪くなったりするもんです。
パーソナルジムに通う感じで
投資物件を持っている人も、これからの人も定期的に
僕に会いに来た方がいいです。
健康診断的な感じで投資物件の現状を把握して
いい状態であれば良かった！で終わりだし
なにか不具合が見つかれば改善ずればいいだけなんです！
僕はこの不動産投資業界に身を置いて２０年以上表舞台におります。
だから、ちゃんとした診断が出来ると思います。
そういうのはちゃんとプロの意見を聞いた方がいいんですよね～
僕の年連は５０才です。
同級生も僕も色々不調な部分が出て来ております。
ここからはいかに動ける体を維持できるか、
こんな闘いが待っているのだと思っております。
あと１０年で６０歳
あと２０年で７０歳
あと３０年で８０歳
いったい何歳までバリバリと波乗りが出来るのか？
そんな事を考えるとやはり時間は限られております。
だから僕は隙間時間を見つけては波乗りをしております。
自分のやりたい事、なんの為に不動産投資を行っているのか？
そのやり方、スピード感であっているのか？
そんな確認も必要だと思います。
富士企画で購入している人はそんな話も含め
営業と話をした方がいいですし、僕を交えてでもいいと思いますので
年１回のペースでそういう事を行って下さいませ。
こんな感じのスペースなので～
いつでもお気軽にご相談下さいませ
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でも、オンラインでもどうぞ～
相談希望の方は事前に下記リンクから申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
新聞に連日掲載！
７月１８日の日経新聞朝刊の１面の
したの方にドーンと
書籍の宣伝をしてくれてました。
そして次の日の７月１９日に今度は読売新聞の朝刊に
こちらも一面の下の方にドーンと
２日間続けて新聞の１面に広告掲載されておりました。
これで本が少しでも売れて沢山の人に
ワクワクが届けられたらいいかなと思ってます。
出版記念キャンペーンも行っておりますので
書籍を買った特権です。
ぜひ下記リンクをチェックしてくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
僕は普段から誰かと会う事ばかりしておりますが、
こういうキャンペーンをしている時の方が
会いやすいとの声も聞こえてくるので
どうぞこの機会にご自身の不動産投資への考え方との
すり合わせでもしにいらしてくださいませ。
そして出来れば、最新の本を買って読んできてもらえると
僕がどんな感じなのかは伝わると思っておりますので( ^ω^ )
ワクワクがちゃんと伝わると思いますので
投資物件をお探しの方は営業までお願いいたします。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
上記リンクより事前に申し込みくださいませ。
時間をしっかり開けてお待ちしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
いい感じのメンバーだいい感じに対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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