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Posts Tagged ‘新川義忠’
東金市で投資物件を預かりました。
昨日、利回り１５％の戸建賃貸を預かりました。
今日は天気もいいので早速本日現地を確認して来ます。
平成９年築の４ＬＤＫの戸建です。
利回りは１５％を超えております。
千葉県東金市の戸建賃貸になります。
海も近いです！
ご興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
今回も海から近い収益物件なので、
波情報をチェックしながら喜んで現地を確認しに行ってきます<(｀^´)>
金額に関係なく、場所に関係なく
海に近ければ喜んで現地査定をさせて頂きます。
海から１時間以内の収益物件売却担当の新川です。
どうぞお気軽にご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
直接でも下記フォームからでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には、
毎月沢山の投資家さんが遊びに立ち寄ってくれます。
そんな人が沢山集まるからこそ出来る
売却方法でお手伝いをさせて頂けると思います。
収益物件や投資物件の売却を検討されている方や
実際にどこかに頼んでいるけど売却出来ていない方などなど
戸建賃貸、区分投資マンション、アパート、一棟マンション、ビルなど
オーナーチェンジとして売却を検討している方
どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／
投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。
こんなカジュアルな感じの事務所です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
家賃年収４０００万になりました！
お客様からの声を沢山頂いていたのですが、更新が遅くなっておりました。
今回は４棟購入して頂いた方からコメントを頂けましたので、紹介させて頂きます。
物件を見つけてから６日で契約しました！
愛知県で１億５５００万の１０％超えの一棟マンションです。
新川さんに担当して頂いて購入した物件は、今回で４棟目になりました。
２０１１年２月、不動産投資に『ふ』の字も知らない当時３２歳の私が１棟目を購入、
その後３年１１ヶ月で４棟６９室、年間家賃４０００万円という規模まで
事業を拡大出来たのは、間違いなく新川さんのおかげです。
新川さんには足を向けて寝れません（笑）。
特に今回購入した名古屋の物件は競争が激しくスピード勝負の色合いが強かったのですが、
新川さんのグリップ力が無ければ購入出来ていなかったと思います。
また、融資についても『ほぼ』内定得ていた金融機関から一転『融資不可』の回答が来た時も
親身に対応・アドバイスして頂いたおかげで、何とか融資を取りつけ、
購入することができました。ありがとうございました。
３年１１ヶ月の間に私にも長女が誕生し、
一層『給料所得以外の安定した賃料収入』があるの安心を日々感じております。
娘がもう少し大きくなったら、冬でも真っ黒の新川さんに
父娘でサーフィンを教えてもらう予定なので、
今後とも宜しくお願いします！笑
匿名希望さん、熱いアンケート有難うございました！
また１棟目から今まで沢山お付き合い頂き有難うございます！
これからは、入替を入れ替えを上手にお手伝いをさせて頂きます。
そしていつか、娘さんと海でご一緒出来る事を楽しみお待ちしております(^O^)／
今回の物件はお客さんがご自身で見つけてきた物件です。
これ扱える？
そんなことから名古屋の物件を取り扱いました。
一緒に物件を探してくれる方は本当に感謝しております。
我々は、市場に出ていない物件を集める事が得意ですので、
お客様には、市場の物件を探してもらう事もあります。
共に成長出来るのがとてもうれしく感じます。
富士企画では、一棟で終わりと考えておりません！
１棟を買いながら、次の話をしながら、
２棟、３棟と買い進めて頂きます。
そんなお手伝いをしております！
心から、仲間や家族にする同じアドバイスしております。
そんなアドバイスを希望の方は、
一度富士企画へお立ち寄り下さいませ。
きっといい話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今月も沢山のご紹介を有難うございました！
不動産投資専門の富士企画は、皆様のお陰で今月もいい感じの取引をさせて頂きました。
不動産会社さんからの情報や
お客さんや銀行さんからの紹介などなど、いろいろな方から
物件やら人やらをご紹介して頂き有難うございます！
３月は銀行決算期に入るので、自然と忙しくなってくると思います。
皆さんも決算期で忙しくなって来る人は多いのではないでしょうか？
弊社も来月には２名程の新人が入社致します。
短期間で一人前に育てていきます。
そんな新人に教える知識をお客さんにも伝授致します。
完璧にとまではいかないかも知れませんが、
新人には不動産業界のぶっちゃけ話から
物件の選び方、融資のこと、管理のこと、売却のことなど、
最低限、人にアドバイス出来る様な知識を教えます。
その知識は、物件を購入するお客さんも
同じ感じに知ってもらえると、きっと不動産屋さんに騙される事もないですし、
知らないよりかは、知って頂いた方がいいです。
そんな不動産会社の新人レベルの勉強会に参加してみませんか？
ただの勉強会です。
どちらかと言うと、不動産投資を始めたい人向けです。
こんなな感じの部屋ですが、塾に通う様な感じで、富士企画に通ってみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも通ってみませんか？
１回を１時間程度で、３、４回位通ってもらえれば
いい感じの情報は得られると思います。
この会は、ただの勉強会ですので、
物件を探している方は、別途他のスタッフを紹介させて頂きます。
物件探し以外であれば、きっとお力になれると思います。
担当の新川です。
不動産投資専門で１５年以上の経がありますので、
いろんな事をアドバイス出来ると思います。
一人で悩まず、本を読んだりするのであれば、
きっと私と話した方がきっといいと思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
物件の紹介はしないから出来るアドバイスをさせて頂きます。
お好きな時間に事前予約をして通って下さいませ(^o^)丿
ご希望の方は下記フォームより『新川』を指名して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
≪大人気≫投資物件・収益物件の見方をお伝えします。
投資物件・収益物件などのアパートや一棟マンショ
選ぶ時はどんな感じで選んでおりますか？
見た目ですか？
見た目で選ばない為の知識をお伝えさせて頂きます。
そんなに難しくなく意外と簡単な話です。
建築に詳しくなくてもお伝えさせていただきます。
Ａ４で１４ページのレポートに纏めてみました。
この話は、私が建築業界にいたころの話になります。
中古をお求めの方は、ぜひともこの知識は身につけて下さいませ。
他では聞けない話だと思います。
１時間程度頂ければ十分お伝え出来ます。
担当の新川です。
建築業界に７年、投資物件専門の会社で１５年以上の経験があるから
お伝え出来る話があります。
長年、新人スタッフやお客様に伝えてきた話です。
沢山の『なるほどね～』を頂きました。
物件の紹介はしません。
ただ、物件の見方を伝えるだけの会です。
物件の紹介を希望の方は、
別のスタッフをご紹介いたします。
私は営業でないので、物件の紹介が出来ません。
営業マンでないから、出来るアドバイスやフォローをしております。
携帯番号はo9o-4601-65o1です。
何か不動産投資でお悩みがある方は
どうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
この相談会はいつでも開催しております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日であれば１４時以降であればいつでも対応しております。
ご希望の方は下記フォームより
『いい建物の見分け方』希望と記入下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いつかお会い出来るのを楽しみしております。
こんな事務所ですので、お気軽にどうぞ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件などのアパート・一棟マンション無料査定します。
今所有の物件を今売却したら、いくらだろう？
定期的にそんな作業をしている方が沢山おります。
市場は動いております。
２年前と今では色々と環境が異なっております。
３０００万で買ったから、
３０００万で売りたい。
普通で考えれば、築年数は古くなんるので、難しい話ですが・・
不動産投資市場は物件不足が続いております。
そんな時は
３０００万で買った物件が、もっと高く売れるかも・・
こんな時代です。
その相場を把握する為に、年に１回程度は査定をすることをお勧め致します。
売却する気はなくて大丈夫です。
売却を検討している人の為のサイトも作ってますので、
こちらもチェックしてみて下さい。
そんな方は、営業でない新川が対応させて頂きます。
営業でないから、雑談担当だから出来るアドバイスと査定をさせて頂きます。
ご希望の方は上記から相談して下さい。
その時に『担当は新川』と記載して下さい。
売る気がない方限定です。
ご自分の建物がいくらで売却出来るのか？
そんな感じでの依頼であれば、『担当新川』と記載して下さい。
雑談担当だから出来る査定をさせて頂きます。
お近くの方は、直接相談にいらして下さいませ。
雑談でよければ、担当させて頂きます。
o9o-46o1-65o1
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば何時でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
雑談暖冬だからこそ出来る話をさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
誰でも分かる一棟マンション・一棟アパートの見方
一棟マンション・一棟アパートの建物を選ぶ時の話を致します。
他ではなかなか聞けない話です。
一棟アパートや一棟マンションを購入する時に
利回りや価格など色々と選ぶ基準は色々だと思いますが、
現場では、何を見ていますか？
綺麗＝ＯＫ
汚い＝ＮＧ
管理がいい＝ＯＫ
管理がだめ＝ＮＧ
こんな基準で建物の良し悪しを決めておりませんか？
沢山のお客さんと物件を見て来たのですが・・・
こんな感じでいいとかダメとか決める人が多かったです。
不動産屋さんは基本的に建築の事は分からないケースが多いです。
物件を見て、
『しっかりした建物ですね！』
この一言に根拠はないと思います。
感覚でしゃべっていると思います。
こんな曖昧な感じで物件を見るのでなく、
ちゃんと根拠のある見方をしてみませんか？
定期的にこの話を、沢山のお客さんや、後輩営業マンへお伝えしております。
聞いた人は
『なるほど～面白い見方ですね』
『他では聞いたことはない話です』
そんな声を聞かせて頂いております。
収益物件を取り扱いはじめてもう１５年以上
その前に建築業界に７年程いたので
お伝え出来る話が山の様にあります。
時間は３０分程度頂ければ十分です。
いい収益物件は動きが早いです。
いい建物なのかどうかを瞬時に判断するのって
本当は大変なことだと思います。
でも物件をみて直ぐに返事しないと、
他の人に持っていかれてしまいます。
そうならない為の知識です。
最低限のこの位んお知識は身につけて欲しいから沢山の方に伝えております。
１４ページ程のレポートに纏めてみました。
建築業界でない方であれば
『なるほど～』って言ってくれると思います。
そんな話を聞きに四谷まで来ませんか？
私、新川の時間が空いていれば何時も対応します。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日であれば、１４時以降であれば何時でも大丈夫です。
一度も聞いた事の無い人で、建築業界でない人はどうぞお気軽にお越し下さいませ(^O^)／
基本的に営業ではないので、営業活動は一切しません。
物件を探している人は、営業スタッフを紹介致します。
その他、新人営業マンに伝える同じ勉強会も開催しておりますので、
不動産投資塾みたいな感じで通って来てくれている人もおります。
きっといい感じのアドバイスやフォローが出来ると思います。
沢山の経験があるからお伝え出来る話をお伝えさせて頂きます(^O^)／
ご希望の方は直接新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
こちらのページからでもいいのですが、新川を指名して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事務所の中はこんなカジュアルな感じです。
カフェに行く感じにどうぞお越し下さいませ(^O^)／
いつの日かお会いできる日を楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーファーの為の不動産投資勉強会やってます！
また不動産投資専門の富士企画には、サーファーがおります。
腕前は大したことないんですが、
サーフィンが好きでチャンスを見つけては海に通っています。
事務所内もサーファーが好む感じの事務所になっております。
体力維持の為にも、筋トレルームもあります。
そんな同じ趣味を持っている方おりませんか？
本音で言うと、特別扱いをしますよ～
基本的には、営業でないので物件の紹介などはしてませんが
サーファーの方であれば私にやらさせて下さい。
o9o-46o1-65o1
不動産投資専門の会社でもう１５年以上
サーフィンは２０年以上
どうせ仕事するなら、同じ匂いがする人と仕事したいんです。
サーファー限定と言っても数は少ないので、
海好きの方あれば・・・（ダイビングもやってます）
海に行く感じの、早朝相談会でもＯＫです、
また関東圏であれば、一緒にサーフィンしながら
海で不動産投資相談会を開催してもＯＫです
むしろ海がいいんですが・・(^O^)／
お仕事場が都内の方は、
仕事終わりの遅い時間でも何時でも対応出来ます。
会社は四谷駅から走れば１分の場所にあります。
サーファーには心地よい空間だと思います。
裸足になってビーチに足を放り出して、
椅子に揺られながら、色々と話をしませんか？
きっといい感じのパートナーになれると思います。
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『いい収益物件の見極めポイント』をお伝えします。
収益物件を購入される時にどうやって物件を選んでますか？
利回り、立地条件、構造などなど色々と条件はあると思いますが・・
今回は、建物自体の見方をお伝え致します。
中古の物件を選ぶ時に、
綺麗＝ＯＫ
汚い＝ＮＧ
こんな選び方してませんか？
収益物件を専門に取り扱いはじめてから１５年以上経ちますが、
その前は建築業界に７年程おりまして、
そこで経験した知識をずっーとお客さんや後輩スタッフに伝えて来た話です。
他では聞けない話だと思います。
最低限の知識を身につけて物件を選んで下さい。
長年の経験があるから伝えらる話をさせて頂きます。
平成２７年２月４日（水）１９時から行います。
場所は富士企画のセミナールームで行います。
定員は１８名ですので、事前予約をお願い致します。
また、今回は全国対応の金融機関さんも来てくれます。
３月末までに物件を購入したい方など、
セミナー優先の物件もご用意してお待ちしております。
お時間の合う方は下記フォームより申込下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs
セミナー時間は１時間程度と考えております。
短い時間にギュッと話を詰め込みますが、
まだ、聞いた事の無い人は『なるほど～』って思ってくれると思います。
また、時間の合わない方には個別にお伝えする事も可能です。
１時間頂ければ、何時でもお伝えします。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日であれば１４時以降であればいつでも
事前にご連絡頂ければいつでも全力でお伝えします(^O^)／
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらからでも大丈夫ですが、『新川』を指名して、
物件の見方の件とお伝え下さい。
それと私は営業でないので物件の紹介はしません。
物件紹介をご希望の方は他のいい感じのスタッフを紹介致します。
なので、基本的に営業電話もしませんので、お気軽にどうぞ(^O^)／
お会い出来るのを楽しみお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今回は
早朝不動産投資勉強会やってます！
仕事前に走ったり、ジムに行ったりと、
世の中には頑張っている人が沢山おります。
そんな人の為に、早朝から不動産投資の相談会を開催しております。
会社は四谷駅から、２、３分の場所にあります。
四谷からだと新宿まで５分、東京まで１０分位で着きます。
この辺りに勤めている人で、不動産投資に興味のある方はどの位いるのでしょうか？
時間は作れば幾らでもあると思いますし、
早朝相談会は、我々も大変です。
でも、こんな早くから相談に乗ってくれる人がいないので対応しております(^O^)／
太陽が出ていれば何時でもいいです！
夜は忙しくて・・休日は家族が・・
そんな普段忙しい人の為の相談会です。
どうぞこの機会にちょっと早起きでもしてみませんか？
早朝担当は２名おります。
早朝担当の中下です。
![p3[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p31.jpg)
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早朝担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
当日に言われても寝ていますので、
事前にご予約お願い致します。
物件をお探しの方は中下が担当致します。
それ以外は、どちらかで担当致します。
モーニングコーヒーとかご用意してお待ちしております。
物件の探し方、融資の相談、管理の相談、売却や資産の組み換え相談
トータル的になサポートが出来ると思っております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらのフォームからの場合は、早朝セミナー希望と教えて下さい。
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
普通の事務所をおしゃれにリフォームしちゃいます。
富士企画の事務所は『海辺のカフェ』をテーマにリフォームしたら
こんな感じの部屋になってしまいました。
ちょっと手狭になったので、もう一部屋追加します。
その部屋がこれまた普通部屋なんです。
もともと富士企画の事務所と同じ仕様です。
この事務所を、人が遊びに来たくなる様な、いい感じの部屋にリフォームしてしまいます。
先日リフォーム屋さんと打ち合わせしました。
またいい感じの楽しい部屋が出来ると思います。
テーマは『海辺の●●●●』でっやってしまいます。
３月には完成すると思いますので、
この時期だけ、今現在の現物を見れます。
どんな感じに仕上げるかはこれから色々と考えて行きます。
扉を開けた瞬間に『おっ！！』って言わせてみせます(^O^)／
また完成したらお知らせ致します。
リフォーム中の見学も出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
いい勉強になるかも・・
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも空いている時間であれあば、いつでもお見せ出来ます。
ご希望の方は担当の新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
投資不動産業界１５年以上
築業界７年
サーフィン歴２０年以上
こんな経験から出来るリフォームをして楽しんでおります。
リフォームが大好きだから、出来るお手伝いをさせて頂きます。
どうぞお気軽になんでも聞いて下さいませ。
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