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Posts Tagged ‘投資物件’
茨城県境町は狙い目
今日は茨城の境町へスタッフとの交流を兼ねた現地視察です。
まず手始めに、誰が下半身一番強いんだ選手権です( ^ω^ )
波が目の前からだーーーーーって流れてくるんですが
この波に耐えて誰が最後まで立ってられるか？ってゲームです( ^ω^ )
その次は誰が最後まで捕まってられるか選手権です( ^ω^ )
サーフィンの施設ですが、遊び方は色々とあるんです。
今回は社内向けのイベントでしたが、次はお客さんも交えてやってみようかなと思います。
そして境町の特徴ですが
こう言う珍しいスポーツ施設が色々と揃っているんです。
このCITYWAVEもそうですが、サーフィンができる施設。
そしてスキージャンプ台です。
このバカでかい施設。
横から見るとこんな感じです。
近づくとこんな感じです。
こんな人工のジャンプ台を作ってるんです。
茨城県の境町にですよ。
ネットで調べてみて下さい。
結局どのエリアに投資物件を買うのか？
将来安定的に人が集まりやすい場所とか
入居がちゃんとつくエリアがいいと思うんです。
そしてできれば利回りが高い方がいいと思うんです。
この安定を求めると都心部に近具なるんですが
都心部で投資物件を探すと利回りが低かったりするんです。
そして地方に目を向けると
利回りは高くても、入居が心配だったりすると思うんです。
とは言っても地方で元気のいい場所は沢山あります。
僕はたまたまサーファーなので境町のcitywaveに通ってますが
通っているからこそ色々とわかるんです。
そう言うスポーツに特化した施設が他にもあるんです。
だからそう言う人たちも徐々に増えているんです。
ただまだまだ土地は余っております。
だからこそそう言う発展するであろうという街を見つけた方がいいんです。
って事でぜひcitywaveへ遊びに行ってみてください。
サーフィン初めてでも、誰でも波には立つことは出来ますので( ^ω^ )
そう言うイベントを開いて！って声がちゃんと僕に届けば開きますので
ブログを見てやりたいと思った方は連絡くださいね〜
そんなこんなで不動産投資の相談があれば下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの仲間がいい感じにお話をさせていただきます。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
AIを上手に使いましょう。
本日はセミナーがあるのでその資料をひたすら作ってたんですが
言葉で伝えるときに絵があった方が伝えやすいので
それをChatGPTに聞きながら作ると
ほぼ思い通りの絵が出来るんです。
不動産会社とお客さんが話をしている様子をと聞いたら
こんな感じの絵が出来ました。
お互い信頼関係が生まれ仲良くなった感じにしてと
言ったらこんな感じのが出来ました。
昨年のセミナーの時もやってみたんですが
制度は全く異なりますね。
イラストレーターの仕事などはいよいよ必要なくなりそうです。
なんならセミナー資料も瞬時にいいものも出来たりするもんです。
ただ使い方がいまいち分かってないので何時間もかけて作ってます。
これが使える人からしたら無駄な時間になるんだと思います。
本当にAIは僕らの仕事をどこまで取っていくかですね。
不動産などの専門的に知識の回答はまだまだ一般論しか
答えてくれないので、まだまだ僕らはお役に立てると思うんですが
この辺りの制度は確実に上がってくると思うんです。
正解がある答えならChatGPTでもいいと思うんですが
不動産投資のようにやり方が人それぞれ違うし
性格や自己資金、住んでいる場所、ゴール設定など
色々と正解があったりするのはまだまだなのかと思っております。
逆に正解があるものを仕事にしていると
AIがやった方が正確に早くできてしまうんだろうと思っております。
固定電話を隠して問い合わせが全てメールになったりして
そのメールの相手がAIになったりすると思うんですよね。
そういう変化をちゃんと感じて取り入れられる部分はちゃんと取り入れ
AIが出来ない事は人間が頑張り続ける感じですかね。
とはいえこのブログもAIに書かせることができますが、
半年前は直ぐにバレました(*´ω｀)
新川らしくたまに誤字脱字もいれながら書いてと書かせれば
誰にもわからずかけてしまう時代が来るんだろうとも思いますが
僕の脳みそを使うという意味で時間がかかっても僕がちゃんとやろうと思っております。
そして面談はまだAIには出来ません。
僕らが言葉以上の物を感じ取り、
僕らから言葉以上の何かを感じることが出来るのが面談です。
投資物件を買うにはそういう信頼関係を築くというのは
大切なことであったりします。
なので一度はどうぞ起こし下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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今週末のセミナー&親睦会に来ませんか？
出版記念セミナーということで２３日（土）の午後から
四谷の富士企画で開催するんですが、時間が空いてたら来ませんかー？
まだ数席空きがある感じでしたので
出版記念なので新刊を買って貰った方への特権なので
まずは新刊を買って下さいまし。
セミナーは僕が一方的に話をする時間ですが
セミナー終了後には親睦会も用意しておりますので
そちらには営業マンも入ってもらうので
最新の融資情報などをお酒でも飲みながら色々と聞いて見て下さい。
参加希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
セミナー資料はこれから魂を込めて作り込みます。
数ある沢山の本の中からこの本を買ってくれて時間をとって来てくれる方の為に
来て良かった〜って思ってもらえるように努めます。
不動産投資の話を中心に話をしますが、
色々と伝えたいことが沢山あるのでサハラの話やその辺りの
楽しく生きるという事も含めて色々とお話しをさせて頂きますので
セミナーに参加してお時間ある方は、是非とも親睦会も参加ください。
そっちの方がざっくばらんに色々とお話しが出来ると思いますので( ^ω^ )
そしてインスタをやっている人は良かったら新川義忠で検索して
ちょっと覗いて見て下さい。
僕自身がどんな感じで生きているのか？伝わると思いますので( ^ω^ )
セミナーではそういうのもぜひ感じて下さいませ。
特にまだお会いできてない方こそお越しくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
セミナーの申込みはこちらになります。
書籍はこちらになりますので、
まだの方は一度手に取って下さいませ。
そしていつか会いにいらして下さいませ。
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体力お化けになりたい
何をするにも体力がなければ何も出来ません。
たまにいますよね？体力お化けの人。
あーいう人になろうかなと思いましたので
しばらく定期的に走るという事をしてみようかなと思っております。
仕事をするにも遊ぶのにも全てにおいて体力は必要です。
年齢を重ねてくると体力はどんどん低下していくと思うんですが
年齢を理由に出来ない事を増やすもんではないと思うので
自分がやりたいことをちゃんとやれる体であり続ける為に
体力お化けと言われる域までなんか色々とやってみようかなと思っております。
見た目の話ではなく軸の話です。
プロティンを飲んだりそういう事ではなく動ける体つくりです。
ベンチプレスで１００キロとかそういう筋肉の付け方より
体幹を鍛えたりとにかくずーーーっと動ける体です。
とにかく今より体力を上げて行こうかなと
体を鍛えるってことは結果として心を鍛えているんです。
その強い心も鍛えながら色々と成長したいなと思っているので
僕は今５３歳です。後７年で６０歳です。
ハードに色々と攻めれるのは６０歳位までなのかなと
ただこういうのは個人差あると思いますが
同年代で僕より体力がなさそうな人を多く見受けられますし
若い子でも体力の無さそうな子も沢山おります。
せめて僕より若い方は僕より体力はあって欲しいんです。
だからそんな人達の体力を上げる為に僕自身が体力お化けになって
あいつには負けられない！って存在になってやろうかなと
ポジション的にも見られる事が多くなって来ているので
仕事面ではお金持ちにする人を増やしながらプライベートでは
体力お化けになってやろうかなと思っております( ^ω^ )
ってことで僕はやります！
明日には変化は分かりません。１ヶ月後には分かるのかも
半年もしたら分かると思うし、
とにかく１０年後には同年代の中ではスパーおじいちゃんに
なってやろうかなと思っております。
そしていつまでも皆さへ不動産投資のやり方など
いいアドバイスをやり続ければなと思っております( ^ω^ )
よく早朝でも夜遅くでもいいって言ってるのは
僕自身は何時でもいいと思っているので
営業ダメでも僕が対応して行こうかなと
そんな思いでいつも
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜って言っております。
そんな相談事があれば下記リンクからどうぞ
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今を全力で楽しむ事ができる人達
昨日は２０頃には寝てしまいまして、
何とかブログの更新もしまいたが、半分眠りながら描いた感じでした。
本日もサハラメンバーと練習です。
仕事が遊び、遊びが仕事そんな人達と一緒に過ごせた２日間でした。
昨日と違って本日は比較的下りが多かったので
昨日に比べると全然平気でしたし
何より途中で滝壺で水遊びが出来たので
めちゃくちゃ涼んだし、大汗をかいていたから気持ちよさも倍増です。
そのまんまの格好で後先考えずに飛び込みましたが
ここで滝壺に入って全身びしょ濡れになった後に７キロほど走らなければ、、
そんな事を思うと滝壺なんて入れません。
ただ入ったら気持ちいのもみんな分かっているんです。
分かっているのに出来ない人が殆どなんです。
でも流石サハラの人達です。
全員でどぼーんです( ^ω^ )
これが気持ちいいのなんの。
そしてこの後も想像以上に汗をかいているので
びしょびしょなのか？濡れているのか？
どっちだか分からない感じだったので意外と平気でした。
なのでトレイルラン中の川などでの水遊びは改めてやるべきだなと。
やった方が楽しい事はやっぱやった方がいいんですよね。
子供の頃は後先考えずに水溜りで遊んだりしてました。
それが大人になると汚れるからって遊ばなくなったりするんですよね。
だからこういう気持ちは忘れてはいけない！って意識しているから
僕はこういう事が平気で出来しまうんですよね。
これが僕の生き方なんで如何にもこうにもならんのです。
結果周りの目もそれほど気にならないもんですからね。
類は友を呼ぶという言葉もあるように、自然と似たもん同士が惹かれ合うもんなんです。
だから僕の周りには生きるを楽しんでいる人達が沢山いるんですよね。
個性を出せば、その個性の人が集まります。
バイク乗りの周りにはバイク乗りが集まるし
似たもん同士が集まるもんですからね。
そして僕らの夏休みの本日で終わりです。
僕はトレランの後会社に寄って仕事をしておるんですが
その四谷駅にそのまんまサーフボード持って歩いてたら
すいません、、って話しかけられて
なんでそんなサーフボードを持ってるんですか？って
少し立ち話をしたんですが、とっても元気を貰えました。
有り難うございました！って
僕とサーフボードを撮ってどっかにいきました。
こんな変なおじさんでも見知らぬ誰かに元気を与えられただけでも
僕自身も元気をもらえた感じです。
なので明日からまた始まる通常業務も誰かのために頑張らさせていただきます。
こんな僕らだからこそできるアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さいませ。
普通の不動産投資会社ではありませんので( ^ω^ )
一度はどうぞいらして下さいまし。
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9月23日の民泊フェアに参加いたします。
９月２３日に生稲さん（サバイバル投資家さん）主催の民泊旅館フェスに参加します。
めちゃくちゃ凄い大きなイベントですので
めちゃくちゃ学びになると思います。
そんなフェアに参加するので、
民泊に興味がある方は下記写真をクリックしてくださいませ。
こんな凄い会に僕も参加するので、
せっかくなので勉強して知識を皆んなと共有できればと思っておりますので
勝手に紹介です( ^ω^ )
僕自身も民泊というか旅館業は運営しているというか
してもらっているというか。
実際にやっているからこそ、学びはあると思っております。
不動産投資も民泊もどちらも永遠に学びは必要です。
知らないことはネットで調べたり本を読んだりもしますが
一番理解できるのは、知っている人に相談して的確なアドバイスをもらうだけです。
これが一番確実に成長出来るんだと知っております。
だから僕自身も学びは辞めません。
隙間時間は学びの時間です。
暇つぶしでゲームはしません。
そんなものに僕の時間を費やすのは勿体無いなと思っております。
だからこそこういう沢山の人の話をいっぺんに聞けるセミナーは
めちゃくちゃお得だと思うんですよね。
当日僕もずっと学んでいるのでもし参加する人がいたらお声掛けくださいませ。
先着２名ほどの方にはカレー名刺でもプレゼント致しますので
ってことで当日は参加できなくて、不動産投資の相談をしたい方は
下記リンクからどうぞ予約をしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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第一回ゴルフコンペやってみました。
この暑い夏にゴルフコンペをやってみました。
ゴルフコンペと言っても初の試みだったので
ただゴルフを一緒に回ってみただけですが( ^ω^ )
全部で４組のチームに分かれましたが
僕のチームはやっぱずっと不動産投資の話です。
どこが出やすいとか、どんな金融機関がいいのか？
ひたすらそんな話をしていたので
めちゃくちゃお客さんにとってはいい時間だったと思います。
僕らもお客さんとの距離感が縮められるし
想像以上に暑かったんですが、とっても楽しい時間でした。
なのでまたやろうと思っております。
ただ真夏は暑すぎるのでもう少し涼しくなってからでしょうか。
そして１回目の反省を踏まえて、２回目をやら王と思っております。
仕事場で普通にお会いして不動産投資の話をするより
ゴルフ場とかで出会って不動産投資の話をする感じの方が
いい感じになったりするもんなんです。
なのでゴルフ以外にも色々と考えてやってみようと思っております。
遊びから出会った方がいいお付き合いが出来ると思いますので( ^ω^ )
ぜひ遊びにいらしてくださいませ。
６時間耐久ママチャリレース
滝行、富士登山、サハラ砂漠マラソンなどなど
ちょっとハードなイベントが多めですがハードだからこそ
見えない絆が生まれるもんですからね( ^ω^ )
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いい出会いが確実にあると思っております。
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全てにおいて歴史はある
そして全ての人に過去があるように、物にも歴史が合ったりします。
そんな事で本日はカレー名刺の話を少ししたいと思います。
１番最初のカレー名刺です。
当初は名刺として作ったのではなく、今もそうなんですが
お中元やお歳暮で届けようと思って作ったんです。
この作ってくれた食品メーカーさんが僕の友達がやっている会社でして
カレー作ってみない？なんて一言から始まったんです。
そしてある日、名刺を渡された時に名刺を持ってないけどカレーならありますって
渡したカレーがめちゃくちゃウケまして、
普通の名刺を渡しても、時間が経つと誰だっけ？ってなる名刺も沢山あるし
名刺は相手に覚えてもらうツールの一つだと思うので
そう考えると、カレー名刺の方がインパクトあるし
名刺でカレー配る奴は居ないと思うし
一度会えば忘れないですよね〜
って事でカレー名刺が誕生したんです。
仕事も遊びも一生懸命の新川ですって渡してました( ^ω^ )
これがお中元やらで配るので１年もしないで無くなってしまうんです。
なので無くなったらパッケージを変更してるんです。
第二弾がこちらのタイプです。
名前や味は前回と一緒です。
そんで第３弾はこちらで、
中辛を廃止してスープカレーにしました。
このスープカレーが今の定番になっております。
そしてこれもインパクト大のカレー名刺で
名刺なのに名前がないと言われ続けた居たのでやっと入れました。
それよりこのタイトルですね( ^ω^ )
死ぬまでやりたい事１００個カレーです。
その名の通り僕自身のやりたいことを１００個書いてみたんです。
これを共有したことで、僕のやりたい事を皆んなが誘ってくれるようになったんです。
そして最終形態がサハラ砂漠マラソンやるぞーカレーです。
これはインパクトが抜群です。
名刺を渡しただけで話は盛り上がります。
横には富士企画とクリスティの社名を入れてます。
箱の上部には「不可能なことなどない。できると思えばできる」って書いてます。
そして下部には「運命は星が決めてない。自分の思いが決めている」って刻まれてます。
そして裏側にはサハラ砂漠マラソンとは？説明があり
僕のインスタのアカウントを載せてます。
結局SNSとかで繋がった方がいいんです。
プライベートも仕事も両方の繋がりの方が安心だと思うし
僕の場合はこのプライベートからめちゃくちゃ仕事に繋がってるんです。
普段何をしているのか？どんな考えのもと生きているのか？
何を大切にしているのか？SNSからはそんなことが伝わる気がしますので
インスタやっている人はどうぞ覗いてみてくださいませ( ^ω^ )
とこんな感じにカレー名刺の歴史でした。
過去の経験を基に色々とアップデートしております。
これと同じように、もう何十年もこの不動産投資一筋で営んでいるので
色んな事を経験してレベルアップしております。こんな僕らだからこそできる
不動産投資のアドバイスが沢山できますのでお気軽にご相談下さいませ。
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朝日を浴びながら仕事をする
基本的に早起きなので、朝皆んなが起きてくる前に
色々と仕事をしている時がよくあるんです。
そしてその仕事を僕は外でしてるんです。
朝日を浴びながら、鶯や鳥の鳴き声を聞きながらです。
これだけ聞くと優雅に聞こえるかもしれませんが、
実際は暑くてたまりません( ^ω^ )
でもサハラ砂漠マラソンに来年もやる身としては暑い外にいるというだけでも
仕事しているようで、サハラの練習もこなしてしまっていると
そして近所の人たちと朝の挨拶を交わしながらスタートさせるんです。
これは都内では出来ないし
千葉の田舎だから出来るんですですよね。
昨晩も都内で飲み会があり、僕は一宮まで戻って来ただけです。
そしてまた四谷に戻ります。
どこに身を置き、誰と一緒に過ごす。
これってめちゃくちゃ大切な事です。
お陰様でご近所の方とも仲良くさせていただいておりますし、
虫は沢山おりますが、僕にはこの環境が合っております。
上半身裸でパチパチと仕事をしていても別に普通です。
というよりこれが心地よいんですよね。
そよ風も吹いてるし、幸せだな〜って実感できる時間です。
こんな心地よい時間を日常に当たり前の様にどれだけあるのか？
忙しい毎日を過ごしていると、
心に安らぎとかそういうのを忘れてしまいますから
たまにはちゃんと息抜きをして下さいまし。
この息抜き方法をちゃんと知って下さいまし。
意外と息抜きが出来てない人が多い気がしますので( ^ω^ )
不動産投資にも息抜きは必要です。
買い続けてばかりいる人がいますが、
持っている投資物件を見つめ直し
資産の組み替えや売却を検討した方がいい場合があります。
そんな相談も含めどうぞ色々として下さいませ。
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早起きすれば時間は作れる
本日の日の出時間は４：４０でした。
なので４時過ぎには明るいんです。
最近忙しくてサーフィン行けてないんです。
なんて言葉を聞くと、
いやいや早起きすれば行けるでしょー
どんなに忙しくたって波乗りは出来るんです。
昨日話していた先輩は海に行く日は２時半には起きて出発して
日の出前から海に入ると言ってました。
そして6時半には海を出て家で用事がある時は
１０時には普通に戻り家庭サービスを普通にこなすと。
こんな感じのサーファーは沢山おります。
平日でも仕事前にサクッと入って仕事に行く人も沢山おります。
こうやってやりたい事をやれる方法を見つけてやっている人が
僕の周りにはうじゃうじゃおります。
なので僕が別に特別なんてことはありません。
そんな中で最近は忙しくて〜
なんて聞くとはぁ？って思ってます( ^ω^ )
忙しいから何？そうやってやれない理由を見つけて
自分を説得してしょうがないと諦めさせて
やりたいことに向き合う事を諦めてしまっている人が多い気がするんです。
どんなに忙しくても、やりたい事はたまには頑張ってやった方がいいんです。
この頑張りが人それぞれ違うんですが
僕は家でのんびりとか、そういう発想が全くないのでs
ガンガン移動してしまうんです。
だから結構な確率で毎日疲れております。
限界までやり切る！でいいんです。
疲れるからちゃんと深い眠りにつけると思うんです。
不動産投資物件を探すのもまあまあ疲れます。
直ぐに見つかればいいですが、なかなかそんないいタイミングで見つかりません。
だから諦めず根気よく頑張った人が結局はいい物件を買えたりしてるんです。
そうやって頑張る人を僕らは応援します。
不動産はご縁ですから〜なんて行って動かない人には
いい物件は届かないですからね。
確かにご縁の部分はありますが、
動かない人も含めてご縁ですからはないと思ってます。
とにかく頑張っている人はめちゃくちゃ応援します。
全力でサポート致しますので
頑張って一度は会いにいらしてくだだいませ。
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早起きすると１日が長くなるし充実する日が増える気がしてます。
日の出を海の中で観るとなんか今日も頑張ろう！って思えます。
そんな朝をよく迎えております( ^ω^ )
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