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Posts Tagged ‘投資物件専門’
5段ベットを作ろうと思います！
今度５段ベットを作ろうと思ってしまったんです。
２段ベットはよくある話で、３段ベットも見た記憶はあるんです。
でも４段ベットは聞いたこともないし、５段ベットに関しては未知の世界です。
えっーーー？
どういうこと？
５段ベット？？？？
これが人の感情が動いた瞬間なんです。
聞いた人は聞き直すし、前のめりになります。
聞いたことないもない物をに対してはそうなるんです。
これが何かを作るときに意識していう物でして
どこかで見たような物を作る時もありますが
そこに自分なりのカラーをいれオリジナル製を出すようにしております。
こんないい波がある部屋ってどこにもないと思うんです。
これは富士企画があるビルの３階です。
サーファーには特別の部屋だと思うんです。
不動産投資をしているとリフォームは必ずあると思います。
ご自身が部屋を探すときに重要なことってなんですか？
これが人それぞれ様々あると思うんですが
扉を開けたときに「うわぁーーーーー！」って言ったら感情が動いていいると思うんです。
ここまでする必要はないと思ってるんですが
なんか特徴はあったほうがいいと思うんです。
いわゆる差別化です。
他の物件と比べてこっちのほうがいいんです！
それが家賃なのか？物件自体なのか？
そういう何か特徴がある物件に方が客付けが早かったりするんです。
何も特徴がないより、なんらか光る物がある方がいいと思い書いてましたが、
素朴な方がいいって人もいるなーって
人間でも素朴な人が人気だったりすることはあります。
なので普通に清潔に保たれていれば、それはそれで行けますね。
どちらにしても競合です。
周りの状況を確認しながら、これなら決まるだろう？
これじゃ決まらないな〜なんて調べることが大切ってことです。
アマゾンなどでも、同じ商品でも値段はちょこちょこ変更しているらしいです。
それは市場を見ながらライバルを見ながら売れる価格設定をしているんだと思います。
これを賃貸業にも必要だと思います。
とは言えそんなのは調べる時間はない人のために
僕らの知識と経験がお役に立つんです。
なんでもご自身でできる人はご自身でやった方がいいんです。
僕自身もそうですが、僕はなんでも誰かに頼ってしまいますので
僕みたいな人はその道のプロにちゃんとお願いした方がいいと思っておりますので
そんな人はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。
不動産投資一筋の僕らがいい感じにフォロー致しますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうご相談にいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
特技は披露するもん
僕自身の特技は寿司を握る事。
不動産屋の僕が、結局シロートが握る寿司なんて、美味しくない！って
思うじゃないかと思いますが、
ある程度の技術があれば、ネタでどうにか出来るから
いいネタであれば美味しくいただけるんです。
実際に騙されて食べた人はお世辞ではなくちゃんと美味しいって言ってくれてます。
お世辞でないと言うのはリピーターになっているから
ちゃんと美味しいからまたやって！ってなると思んです。
美味しくないお店は二度と行かないじゃないですかー
多分皆んなが想像するよりめちゃくちゃ美味しく
しかもちゃんと作れると思うんです。
なぜ握るれるのか？
高校生の時にバイトしてたんです( ^ω^ )
そしてその後大人になって寿司屋に行くたび
僕は職人さんの手元をじーっとみて盗んでるんです。
あーそうやって握るのね！とかそんな飾り方ね。
なんて結構目で盗んで自分のものにしました。
普段全く料理はしませんが、寿司だけは握れるんです。
だから皆んなに美味しい寿司を食べて欲しいんです。
これが僕の隠れた特技なんです。
お寿司って手で握るから、握り手の想いと一緒に食べれるんですよね( ^ω^ )
そしてもう一つ表の特技が不動産投資に関することなんです。
寿司を握るのも高校生からやっているので３０年以上。
不動産投資の業界に入っては２５年ほど
こちらもまあまあの経験があるんです。
経験があるから色々と的確なアドバイスが出来るんです。
サーフィンは趣味なので特技でありませんが
海にも３０年以上通ってますので、
仮に一緒に海に行ったら、僕のいう言葉を信じると思うんです。
海には流れがあったりして、めちゃくちゃ危険なんです。
みんなの命を守るためのアドバイスなので
それを感じてくれていう事を聞いてくれると思うんです。
不動産投資も同じなんです。
間違わない。失敗しないためのアドバイスです。
僕らのためのアドバイスではなく、皆様のためのアドバイスです。
海でのアドバイスと同じなんです。
何でもそうですが、分からなければある程度
プロに任せた方が結果上手くいく事が多かったりすると思うんです。
お寿司屋さんでも、今日なんかいいネタある？
そう聞いた方が、旬のいいネタを教えてくれると思うんです。
不動産投資も全く同じですからね〜
って事で会社は休暇中になってますが、
僕自身は全力で皆様のお役に立つ所存でございます。
オンラインであれば体が空いていたらお話しもできますので( ^ω^ )
SNSや新川携帯番号ってネットで検索したら出てくると思いますので
ご相談がある方はどうぞお気軽にご連絡して来てください。
基本的に千葉のアパートにおりますので〜( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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そういえば13年目に突入してました！
富士企画も会社設立して１３年目に突入してました。
７月２日の話ですが、あっ！！そう言えば！！って
さっき思い出しました( ^ω^ )
ってことで恒例のその数字をやってみました。
流石に数字は難しかったので、
アラビア数字でもやってみました
振り返ると１３年とかあっという間ですね。
クリスティを辞めて富士企画を立ち上げて
５年経過した辺りでクリスティを引き継ぎ
２つの会社を一つにして営業を行い
まだまだ伸び代だらけですが、
お陰様でいい感じに仕上がって来ております。
メルマガお会員数も３６０００人超えておりますので
メルマガで物件が動くようになって来ております。
これは投資物件を表に出さずに売りたいという方のご意向に応えることが出来ると思います。
買主さんも市場に出す前の物件を！って望んでいるので
どちらにとってもいい感じの気がしております。
そういう物件が全体の取引数の７、8割はネットに出ていない物件を取引している感じです。
なのでお探しの条件はちゃんと僕らに伝えて下さい。
いい物件買いますから〜では全く伝わってないので( ^ω^ )
エリア、予算、そもそも何でやるのか？
そんな話も含めて色々とお聞かせくださいませ。
今日がそんな記念日ではないですが、
１３年目も頑張って皆様のお力になれる様にこれからも頑張らせて頂きます。
まだまだ年内の契約も間に合いますので
どうぞまだまだいらしてくださいませ( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのいいメンバーがいい感じに
皆様のお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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毎日笑うことが大切
大声で腹を抱えて笑ってますか？
誰かの悪口言ったりしてませんか？
悪口は聞かされる方も気分は良くありません。
議論は沢山した方がいいですが
悪口は自分にとっても良くないと思うんです。
今朝も遠くからずっーーーとニコニコしながら歩いてくる
天使みたいな人がいたんです。
多分、楽しい気持ちが溢れ出てるんだと思います。
海に入っていても、いつもニコニコって人は少なんですが
たまにいつも笑顔で楽しそうにしている人に出会うんですが
どうぞせならそういう風になりたいと思ってるんですが
誰も居ないのに、一人でニコニコはまだ出来てないです。
結局誰かと話をしていればニコニコになるんですが
一人の時はまだ心が楽しめてないんだなと思ってまして
思い出し笑いとかあると思うんですが、あれは心が楽しんでいるから
表情に出てきて笑ってしまう！ってことだと思うんです。
毎日ちゃんと笑おう！をテーマにしてないと意外と笑わずに寝てしまう日もあるかもです。
ちゃんと笑えている人は気にする話ではないですが
ずっと一人で仕事とかしてると、
あれ？今日声を出してない！なんて日がたまにあったりするので( ^ω^ )
毎日、思いっきり笑いましょ〜って思った日です。
これをどう不動産投資に入れるかです。
笑顔になる為には、大前提として上手くいってること
満室が維持できていること。
こんな状態であれば、毎月お金は増えていくので
少なくともムスｯとする機会は減ると思うんです。
これが空室だらけで、返済したらマイナスになるなんて状態だと
笑顔になる余裕がなくなったりもするので
やっぱ心に余裕がないと笑えないんと思うので
心の修行とかそういうのも必要ですかね。
ってことで来年も１月１２日（日）に滝行やります。
１年に一回は禊をした方がいいんじゃないでしょうか。
正しく生きていても反省しなければいけない事はあると思うんです。
そういう修行の時期です。
めちゃくちゃ辛いってもんではありません。
泣きます。
でもやります！
参加希望の方は担当営業までご連絡くださいませ( ^ω^ )
夕日の滝 修行で検索してみてください。
不動産投資家さんたちも総勢６００人以上は巻き込んでおりますので
至るとこに滝仲間がおりますので〜
ちゃんとした不動産投資の相談は別日でお願いします。
当日は心の絆そういうのが芽生える日ですので( ^ω^ )
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今日はタコパーティー
本日は西井がクリスティに行ってたこ焼きを振る舞う日でした。
富士企画では何度か振る舞ってくれてるので
たまにはクリスティでって事で本日のランチは全員たこ焼きです。
こんな感じの事務所です。
角度を変えるとこんな感じです。
この事務所に引っ越しをした時にほぼ自分で作り上げた部屋です。
こんな事務所でたこ焼きパーティーです。
右がクリスティの店長で左が西井で真ん中が自分です。
社内がたこ焼きの匂いで充満です( ^ω^ )
そして今夜はクリスティの忘年会なので忘年会が二次会みたいな感じになりそうですね。
仕事している人もいれば
たこ焼き食っている人もいれば、
ほのぼのしていい感じの会社になった気がしてます。
こんなクリスティと富士企画は兄弟会社です。
正確にシンプルに伝えると
僕がこの不動産業界に入ったのがこの大宮のクリスティです。
そこで１４年間勤めて、いったん辞めて富士企画を立ち上げ
そこから５年後にクリスティの先代社長が亡くなり
急遽僕が引き継いだ感じなります。
一度辞めた会社を社長として引き継ぐことができるなんて
とっても奇跡的なことだと思います。
本気で話すといまだに涙が出てくる感じですので
詳しくは下記記事を覗いてみてください。
https://www.biglife21.com/companies/12992/
僕も久しぶりに記事を見たら泣けました。
とにかく僕にとっては、クリスティも富士企画も大切な会社です。
２つとも同じ不動産投資専門の会社です。
わざと２つの会社で営業しているのではなく
そういう流れがあったからそうしているだけです。
営業部は１つで一緒に仕事をしております。
四谷支店と大宮支店といった感じで見てもらえるといいです。
おら、オメェみたいな奴に会うとわくわくすんぞ！！
孫悟空の有名なセリフで
わくわくすんぞ！！ってセリフがあるんですが
この言葉が好きでして
やっぱわくわくという感情はとっても必要だと思うんです。
子供の頃はこういう感情は素直に出てきたと思うんです。
それが大人になるにつれてそういう感情がどっか行っちゃったんですかね
なかなかわくわくする様な事が少なくなって来てませんか？
日常というより不動産投資でもそういう感情が出た方がいいんです。
わくわく＝楽しいって感情だと思うんです。
不動産投資でわくわくってなんでしょう？
まだ見ぬ投資物件に出会えるわくわく？
物件が買えるかどうかわからないわくわく？
融資が出るかどうかのわくわく？ドキドキ？
色んな感情があると思うですが、嫌な感情より
楽しい感情の方がどうせならいいと思うんです。
僕らはそんな不動産投資からわくわくと一緒に届けたいと思っておりまして
買ったはいいが全然つまらないって思ったりしたら良くないと思うので
そうならない為にもテーマはわくわく！なんて言葉を常にし指揮していると
自然とそういう方向に引っ張られたりするもんです。
僕は日常にもそういうわくわくを取り入れるようにもしてるし
勿論物件を買うときに悩むのは自分が楽しめるのか？
こういう感情も少し取り入れて見てください。
そんなお手伝いを僕らは得意としておりますので
どうぞ色々と相談くださいませ。
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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サハラ砂漠マラソン まさかのルール
サハラ砂漠マラソンに出ると決断したのが
２０２３．９．２３にセミナーをやってその後の親睦会終わりの路上で決断です。
そして次の日か２日後に、明日が締め切りです！
なんて連絡をもらい、２０２４年度のやつはいったんスルーしたい旨を伝え
２０２５年に標準を合わせました。
理由はどうせやるなら色んな人を巻き込んでしまおうと！
流石に１日でサハラ砂漠マラソンをやろう！って
巻き込むのは難しいとおもい延期して今にいたるんです。
そしてやると決めてからも、まだ１年ある、まだ半年ある、まだ４ヶ月ある
なんて感じで日々すごしている感じです。
そして名刺カレーを新しく作ったのがこれです。
サハラ砂漠マラソンやるぞカレー
裏面はこんな感じです。
ちなみにバーコードの数字は僕の携帯番号です。
この裏側の左上にサハラ砂漠マラソンとは…と書いてあり
なんと２０２６．４に挑戦します１と書いてあるんです( ^ω^ )
本当というかエントリーしているのは２０２５．４なんです。
ですが、最近一緒に行く仲間からの情報で
３日以内にリタイアすればなんと２０２６年も出れるそうなんです！！
これって凄くないですか？
１回のエントリー費で２回分楽しめちゃうんです！って情報が入ってから
もう３日以内にリタイアして、一度サハラを経験してから
２度目で完走する！この方が現実的な話になると思うんです。
昨日のブログにも書きましたが
フルマラソンを１０時間掛けて走る（歩く）レベルです。
そもそも走るつもりはないんですが、体力に不安が残ってます。
ただやると決めているので、出来ることの準備は全部やるつもりです。
ってことでカレーの裏面に書いてあることをそのまま実行に移すと決意しましたので
２０２５年と２０２６年のサハラ砂漠マラソンはやります( ^ω^ )
むしろ僕より動ける人は沢山いると思いますので
このブログと出会ったりしたって事はなんらかのご縁ががあると思います．
実際２０２６年に巻き込まれた人の数は１０人です。
ほぼ不動産投資家さんだらけです。
何よりそんな人たちと共に挑めば確実に絆は生まれます。
不動産投資を成功させるには必ず仲間が必要です。
過酷なレースを共に励まし合いながら、挑むだけでちゃんとした仲間になれちゃうと思います。
まだ２０２５年も間に合います。
完走だけがゴールではありません。
２０２５年は完走はしません！
３日以内で僕はリタイアします！
なので７日間ってなると過酷ですが、
３日以内にリタイアして、本番は２０２６年って思ったら出来ちゃう気がしませんか？
って事で気持ちが変わった方は色々と情報はシェアしますので( ^ω^ )
不動産投資で成功したいなら、仲間作りが大事なポイントでもありますからね。
サハラ砂漠マラソンにチャレンジする人を僕らは全力で応援するし
いい物件を買ってもらう為にも、いい物件を紹介するように
僕自身からも営業には圧を掛けておきます( ^ω^ )
税理士に要確認ですが、こういう僕の言葉に乗っかって
一緒にサハラで不動産投資が出来るのか？の市場調査も兼ねて行けば経費にできないでしょうか？
どうせいくならそういう目で街や不動産情報を見てみたいと思っておりますので
刺激とわくわくを一緒に感じに行きましょ〜
不動産投資からもわくわくとか楽しむとか
どうせならそういうお話も伝えられればと思っておりますので
そいう相談がある方は下記リンクから、事前に申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
納得いくアパートが買えた！
お客さんからアンケートを頂きました！
今回の担当は青木です。
二児のパパさんで一番大食いで、
富士企画名物、ランチもう一軒行く？で
５か６件ほど挑戦してましたー
そんな青木が担当したお客さんより
アンケートを頂けましたので紹介します。
そのまま転記致します。
３年前に富士企画から購入したアパートの賃貸管理が上手くいっており、
満足のいく収益物件を買ったなと思い、
今回もう一棟買わせていただいました。
担当の青木さんにはいくつか物件を紹介していただきましたが、
私が納得できず、断ることもありました。
それでも最後の最後に自分が納得のいくアパートを買うことができました。
最後まで見放さずに付き合って下さった青木さんのおかげです。
本当にありがとうございました。
僕らの仕事は物件を買ってもらう事が多かったりしまうが、
納得のいく物件を探し出すことをひたすらするんです。
多少の妥協はして欲しい場合もありますが
どうせ買うなら全て納得してもらい
買ってよかった～って言われたいですからね。
きっと僕らはちゃんとお客さんに寄り添うことが出来ていると思います。
僕らが普段どんな感じで営業をしているのか？
感じにいらして下さいませ。
一度来たからといってガンガン電話掛けたりそんなことしませんので(*’ω’*)
探してもない人に連絡するほど意味がないことは有りませんので
ちゃんと物件を探してと頼まれるから、一生懸命動いているだけの話です。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお話をさせて頂きます。
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予定通りには行かないもん
昨日の朝８：００に成田に集合して
不動産投資業者さん達とバリ島へ行く予定をしておりましたが、
まさかの飛行機が故障かなんかでまさかの２２；００に変更になりまして
１２時間もなんもすることが無くなったんですが、
空港会社から、１万円か近くのホテルどっちかを選ぶ感じに言われまして
僕らは１万をもらい、空港近くの温泉施設に行ったんですが
これまたいい感じの施設でして
こんな近くにこんな施設があったのか？
飛行機の遅延がなければ、
こんなにものんびりと温泉に浸かるなんて事は出来ませんでした
記憶を振り返ってもこんな時間の過ごし方はありませんでした。
そう考えると有難い話です。
自分の力でどうにもならない事は
気にしてもしょうがないですから、
前向きに楽しい事を見つけた方がいいんですよね。
ってことで予定より１２時間遅れでバリ島へ入りました。
今回はこのバリ島ではなく、ここから国内線に乗って
スンバワ島への移動です。
国内線に２時間ほど乗って、空港から目的地まで２時間ほど車移動です。
昨日からただ移動しているだけですね。
バリ島滞在時間は１２時間もいずに移動です。
ってスンバワへの飛行機出発の間にちょこちょこと
このブログを更新していたんですが、
まさかの！？飛行機が飛ばない！！って事になりまして
また今夜もバリ島で泊まる事になりました。
取り敢えずホテルを探したりするので、
また明日にでも続きをお伝えいたしますが
こんなトラブルもちゃんと楽しもうと思っておりますし、
バリ島の友達にも会えそうなのでそれはそれで
良かったかなと思っております。
って事で明日からは予定を変更して
バリ島の不動産投資情報でもお伝えをしようと思います。
日本の不動産投資情報はいつも通りご連絡くださいませ。
こんな感じの僕らがちゃんとお話しをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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やったるで～
なんでもそうだと思うがやる！という気持ちがないと
ちゃんとは出来ないもん。
惰性で中途半端にやるより、明確な意思と目標を持たなければならない
この目標は明確であればあるほどいいと思ってます。
不動産投資をはじめてお金持ちになりたい。
では全くダメで、不動産投資はそのお金持ちになるための手段であるので
お金持ちになって何をしたいから
だから不動産投資が必要なんだと
その先にあるお金持ちになって何をしたいのか？
何を具体的にしたいのか？
これを明確にしないと行動はしないもんです。
サハラ砂漠マラソンにエントリーしましたが
４０００ユーロほどののエントリー費用がかかりまして
日本円で６０万ちょいした記憶があります。
それってまあまあの資金だと思うんです。
そして２０２５年度に１９歳の大学生もエントリーしてました。
彼女は高校生の時にサハラ砂漠マラソンを知ってしまったので
バイトをしてサハラの資金を貯めこんでのエントリーです。
このサハラ砂漠マラソンに出たいけど資金がないから
バイトをして貯めれたからエントリーしたそうです。
親の援助は受けてないとのことでした。
流石ですよね。
不動産投資も資金がない方もおりますが
資金がなければ貯金しなければなりません。
そもそも貯金が出来る予定がなければバイトでもするしかありません。
そうやって道を切り開けばいいだけなんです。
やるという覚悟がなければバイトは出来ません。
でもやってしまえば大した事ありません。
バイトしなくても、切り詰めたり株やなんらかの投資にお金を移動させれば
普通預金に預けているよりかは増えると思いますので
徹底的に調べて自分に合いそうな投資を行ってください。
そんな中で不動産投資がいいと思えばどうぞ僕らを訪ねて来てください。
仕事も遊びも一生懸命の僕らが全力でフォローさせて頂きますので
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