投資物件専門 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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いい物件情報が結構入って来ております。

2017-05-21

富士企画は、投資物件を専門に扱っている不動産投資専門の会社です。

過去沢山の業者さんとも取引をして来ました。

なので、その沢山の業者さんからいつも

これ預かったんだけどどう？

みたいな感じで、日々全国各地の投資物件情報が届いております。

これは、スタッフ全員に色々なパイプがあるので、

色々と投資物件情報が入って来ております。

いい情報が入れば、直ぐに現地を見て判断する。

このやり方は変えおりません。

基本的には、一般に出回っていない物件情報なので、

現地を確認しても時間はあります。

いい物件が出たら、紹介してね！

皆様から、同じ感じに言われております。

でも、物件は１つしかありません。

誰に紹介するか？

タイミングよく遊びに来た人。

こんな人には、『ちょうどいい物件が入りました！』

こんな会話を、私自身も何度もやりました。

人と人が知りあうのも縁ですので、

物件との出会いも縁です(*´▽｀*)

そんな素敵な縁を求めて富士企画に遊びに来ませんか？

新宿の四谷に会社はあります。

駅からは徒歩２、３分です。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ～

ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ(^O^)／

https://www.fuji-plan.net/mendan/

いい物件に出会えなくても、いいメンバーには会えますよ(*´▽｀*)

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

とても寒い季節になって来ております。

2017-01-26

余りにも寒い季節なので、温泉の元を仕入れました(*´▽｀*)

これ、意外といいんですよ～

ぽかぽかして、ちゃんと体を温めて下さい。

そんな思いを込めて、会社に置いてあります。

風邪を引いてしまうと、辛いですからね。

私は、冬の海でずっと鍛えているので、

風邪は引かないです<(｀^´)>

サーフィンをしている最中にうっかり海の水を飲んでいるからでしょうか。

１月の滝行に打たれているからなのか。

だんだんと丈夫になっている気もしております<(｀^´)>

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これ私モデルに作ってもらいました。

これで、コラムも書いておりまして、

不動産投資博士の中のコラム欄でアップしてります。

http://www.chintaikeiei.com/column/00000455/

年号が変わるとどんな感じになるのか？

投資物件は購入するだけが目的ではないと思います。

時には売却する時もあると思います。

売却することも考えながら、物件は購入した方がいいんです。

そんな話をギュッと詰め込んだ本がこれ！

売却を中心に書いておりますが、買い方なども書いております。

良かったら写真をクリックしてみて下さい。

アマゾンで直ぐに買えますよ(*´▽｀*)

特にこれからの時期、投資物件の売却を考えているならお勧めです(*´▽｀*)

投資物件の購入の相談も多いですが、売却の相談も受け付けております。

不動産投資専門の会社なので、

日本全国どのエリアでも対応しております。

専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ～

不動産投資について相談がある方はお気がるに下記よりどうぞ～

https://www.fuji-plan.net/mendan/

2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】セミナーを開催します

2017-01-20

富士企画では平成29年2月13日（月）18時30分より

【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】

セミナーを開催致します。

世の中には非常に様々な物件があり、融資をする金融商品も非常に数が多いです。

不動産投資はそんな数ある中の物件×融資の組み合わせですので、

物件と融資次第では最終的な手残り金額に大きな違いが出てきてしまいます。

今回のセミナーではまずは月100万のキャッシュフローを目指すべく、

物件×融資の「組み合わせ」と2棟目3棟目への「順番」をしっかりとご説明致します。

今回は特定の物件について営業する事は無いですが、これから物件を探す為の

指針と物件検討をする判断基準を身に付けて頂く事が目的です。

初めての方にも分かり易い様にご説明致しますので、お気軽にご参加下さいませ。

尚、今回のセミナーはサラリーマンの方向けですので、申し訳ございませんが、

自営業や専業大家、既に3棟以上物件をお持ちの方は参加できませんのでご了承下さい。

このセミナーが気になる方！セミナー受講ご希望の方は下記フォームよりお申込みください。

2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7142

スタッフ一同心よりお待ちしています( ｀ー´)ノ

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不動産投資情報を手に入れる方法

2016-12-26

不動産投資情報を上手に手に入れる方法として、色々な方法があります。

インターネットで見つける方法が主流でしょうか？

富士企画の場合ですが、

入り口は誰かの紹介か、インターネットからのお問合せです。

富士企画の契約している物件をみてみると、

市場に出していない物件の契約が７割位占めております。

その物件は誰に紹介しているのか？

当り前ですが、知り合いの人にしか紹介出来ません。

その中で、

直接お会いしている人もいれば、メールだけの人と色々です。

僕らが物件を紹介する人は、知っている人なんです。

なので、どこかで物件を紹介するスタッフと出会えた方がいいんです。

会えばその人の、人柄なども少しは分かると思います。

物件を紹介する営業マンもきっと大事だと思います。

今は不動産投資業界は、過熱しております。

正直、投資物件はどこからでも買えますよね？

富士企画からしか買えないなんてことはありません。

なので、僕らは人間力で勝負しようよ！

そんな話をよくしております。

投資物件専門なので、正直委任物件は多いです。

でも、物件だけだと弱いので、

人間力を高めて、〇〇さんから買いたい！

そう思っていもらえる様に、磨きをかけて行きたいと思っております。

その人間力を磨く為に

今年も富士企画メンバーは新年早々、滝行に行ってきます(^0_0^)

今年で３回目です。

富士企画メンバーは、全員１月の滝行経験者です(*´▽｀*)

１月の滝行は本当に辛いんです。

興味のある方は、どうぞチャレンジしてみて下さい！

１月は出発の時期です。

１月にやるからこそ意味があると思っております。

こんな会社だからこそ、

いいスタッフが揃っております。

年末は２７日まで仕事しております。

残り少しですが、どうぞ宜しくお願い致します。

また年明けにでも一度お会いしてみると、

いいこともあるかもしれません。

滝行のエピソードなんか全員話せますからね(*´▽｀*)

この写真は先日、朝一に海に行った時の写真です。

仕事前に入って来ました(￣▽￣)

１月１日天気がいいといいですね～

茨城の海はまだ暖かったです。

海に入りながら見る、初日の出もいいかもね(*´▽｀*)

それでは、年末年始お身体に気を付けてお過ごしくださいませ。

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サーフィン動画が流れている不動産投資専門会社

2016-12-20

富士企画は、不動産投資専門の不動産会社です。

富士企画ではたまに、リラックスの一つとして、

サーフィン映画を流しております(*´▽｀*)

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仕事中になんだ！

そう思う方もいると思いますが、

この気分転換があるからこそ、頑張れるんです。

人それぞれ気分転換の仕方は違いますよね。

私は波の動画を見ると癒されるんです。

そんなことで、富士企画の公式動画ページを作ってみました。

https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow

是非ともチャンネル登録してみて下さいませ(*´▽｀*)

不慣れですが、僕らがどんな人間なのか？

写真よりかは伝えやすいかな？

そう思っているので、定期的にアップしていきたいと思っております。

こんな感じで、色々とお伝え出来ればと思っております(￣▽￣)

新川の声だけは、いいと評判です。

低音で少しボソボソしゃべりますが、いい声だと思います。

小学校６年の時に音楽の先生に

『君はいい声だね～』そう言われたのを記憶しております(*´▽｀*)

色々な面白くて、皆さんの為になるような動画を配信出来ればと思っております。

物件も大切ですが、誰から買うのかもとても大切だと思っております。

結局は人と人のつながりで、人生は楽しく豊かになって行きますからね！

そんな楽しめなメンバーが揃っております。

一度、こんな僕らに会いに来てみませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ

ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといい出会いが出来ると思いますよ(*´▽｀*)

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本日は税理士の先生に来て頂きセミナーを開催しました。

2016-11-25

本日は、仕事帰りの遅い時間から

税理士の尾崎さんに来ていただき、

不動産投資家さんの為の不動産投資セミナーを開催致しました。

仕事帰りなのに、ご参加頂いた方有難うございました。

この時期は、確定申告を考えたりしますよね。

上手に工事をして、経費計上するには

工事代金がとても大事です。

一括で償却するには、いくら以内なのか？

知っている人と、知らない人では

大きな差が出てしまいます。

富士企画では、物件を買ってもらって終わりでなく

定期的に色々なセミナーを開催しております。

場所がら、仕事帰りの夜に聞きたいとの声も多かったので、

平日の夜に開催しているセミナーも多いです。

逆に土日がいいって人の為にも、

土日開催セミナーもあります。

近々であれば、２７日（日）１４時から

不動産投資業界の裏事情として

物件の買い方、売り方など色々とぶっちゃけちゃいます(￣▽￣)

そんなセミナー講師を下記フェアで致します。

http://www.chintaikeiei.com/fair2016-pc/

タイミングが合えば、日々銀行さんと話している内容など

最新情報も含めてお話しを致します。

富士企画メンバーも手伝いに来ておりますので、

１４時から４０分しかセミナー時間はないですが、

タイミングが合う方はどうぞ(￣▽￣)

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不動産投資博士内でも、コラムを書かせて頂いております。

そんな話を中心にぶっちゃけちゃいます(^0_0^)

下記ボタンをクリックすると、記事に飛びます。

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最近、いい投資物件が少ないよね～

2016-11-22

いつもいい笑顔の富士企画メンバーです

基礎から学ぶ不動産投資予備校さんって知ってますか？

2016-11-17

基礎から学ぶ不動産投資予備校を運営しているのは

楽待でもコラムを書いているななころさんです。

詳しくは下記をチェックしてみて下さい。

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/nanakoro

そんなななころさんからちょっとお知らせです。

私が言うのもなんですが、

不動産会社と上手に付き合い交渉術を学べるセミナーです。

トップセールスマンだからこそ知っている交渉術！

そんなことが学べるセミナーですのでちょっと覗いてみて下さい。

http://japanlifedesign.com/archives/1062

詳しい内容は上記を確認して下さいませ(￣▽￣)

きっといい出会いがあると思いますよ～

僕らの周りには、沢山の大切な仲間がおります。

ななころさんもそんな一人です(*´▽｀*)

なので今回も援護応援です！

富士企画では、毎月アロマの香りでお客様をおもてなししておりまして

今月の香りは、高級感あふれる香りです。

オリエンタルなスパイスが織りなす神秘的な香りです！

どんな香りなのかは、どうぞ嗅ぎにいらして下さいませ(^0_0^)

物件探しだけで富士企画に来るなんて勿体無いです。

そんなおもてなしを感じにいらして下さいませ。

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本日より通常以上に仕事をしております。

2016-11-14

富士企画では、社員研修旅行という名の社員旅行に行ってきました。

沢山の方にご迷惑をお掛けしたこと、大変申し訳ございませんでした。

本日より、通常通りというか、沢山充電したのでいつも以上に仕事頑張ります<(｀^´)>

たっぷり充電させていただきましたので有難うございました(￣▽￣)

お土産もたっぷりと買って来たので、

どうぞ四谷まで遊びにいらして下さいませ。

数に限りがありますが美味しいやつ買って来ましたよ(￣▽￣)

もちろんお土産話も沢山あります！

不動産投資だけの話だけで、富士企画に来るのは勿体ないです。

休んでましたが、パソコンは持参していましたので、

ちょこちょこと新しい物件なども入って来ております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもお立ちより下さい！

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資一筋のベテランメンバーが

全力で対応させていただきます。

富士企画だから出来る融資アレンジがあったりします。

他では出来ないことが実は出来たりってことがあるんです(^0_0^)

こんな感じの事務所なので、気軽にいらして下さいませ。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資のはじめの一歩！

2016-10-24

本日は、富士企画で物件を沢山購入して成功している人はどんな感じなのかを深く考えてみました。

どんな人がいくつも物件を買えているのか？
社長、弁護士、お医者さん、などの高属性を想像すると思いますが、

実は普通のサラリーマンが圧倒的に多いんです。

では何棟も一気に買い進められる方は、どんな方なのか？

年収で言うと夫婦合算でもいいので７００万以上。

自己資金は、購入希望価格の１割以上出せる人。

買い進めるには、毎回ある一定以上の資金が必要になります。
そう考えると毎回資金を出していくと、

あっという間に資金は尽きてしまいますよね。
でも、実際は物件を購入しているので

実はお金が貯まるスピードもドンドン増えているんです。
なので、１棟購入して最初に投入した資金がどの位で手元に回収出来るのか？

もう少し深く考えてみましょう。
売買価格　３０００万　自己資金３００万

年間の家賃収入　３００万
（月額２５万）

利回り　１０％

（今の市場では一般的に取引をしている数字です）

上記の物件を日本政策金融公庫で

融資額３０００万

金利２％

借入期間　２０年

上記内容で借りた場合にどうなるのか計算してみます。
月々の返済額は　１５１，７６５円円です。

月々の家賃収入は　２５０，０００円になります。
手元に毎月いくら残るのか？

９８，２３５円
年間にすると

１，１７８，８２０円になります。
この数字によると年間１００万は貯まるので、

３年も経過すると、最初に自己資金を投入した額はここで回収出来ます。

３年目にはまた同じ物件が買えるとどうなるか？

１棟だと毎月貯まるお金が９８，２３５円でした。
これが２棟になると、どうなるでしょうか？

毎月１９６，４７０円になります。
年間にすると

２，３５７，６４０円になってしまいます。
こんな感じで、物件を購入すると自己資金の貯まるスピードは速くなると思います。
上記の説明の数字は、

ずーっと満室で、管理費などの諸経費は計算しておりません。
数字だけのトリックです。

実際は経費を差し引いて行きますし、

ずっーと満室での計算は良くないですし、
入退去があると、リフォーム費用も掛かるので、

そう上手くは行かないと思いますが、
一歩踏み出すことによって、

お金を貯めることの出来るスピードは速くなると思います。
節税目的購入すると、当然ですがお金は増えません。

不動投資で赤字にして、給料で支払っている税金を取り戻すことが目的なので！
不動産投資方法は色々です。

新築もあれば、中古もあるし、正解は１つではありません。
何が自分にあっているのか？

そんな相談も受け付けております。
仕事帰りの遅い時間でもどうぞお気軽に立ち寄ってみて下さいませ。

スタッフ一同心よりお会い出来るのをお待ちしております。

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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いい物件情報が結構入って来ております。

とても寒い季節になって来ております。

2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】セミナーを開催します

不動産投資情報を手に入れる方法

サーフィン動画が流れている不動産投資専門会社

本日は税理士の先生に来て頂きセミナーを開催しました。

最近、いい投資物件が少ないよね～

基礎から学ぶ不動産投資予備校さんって知ってますか？

本日より通常以上に仕事をしております。

不動産投資のはじめの一歩！

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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