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Posts Tagged ‘投資物件’
7月3日発売の新刊が手元に届きました。
今回で不動産投資本は１０冊目です。
発売日はまだなのでネットでもまだ買えません。
発売日は７月３日（波の日）なのでもう暫くお待ちください。
どうせ出すならサーファーなので
波の日の７月３日にして欲しいとお願いしてるので
今年もいつも通りの発売です。
たまには手に取ってみてくださいませ（*^_^*）
僕は３６５日このブログを更新しているので
文字を書くとかの抵抗はほぼありません。
ですが、本になると商業的な話になるし
公の物になってくるので使う言葉とか、使えない表現とか
色々とあるんですよね、、
だから僕はライターさんに話をして文字お越しをしてもらっております。
なので一人では出来ないんです。
１０年間同じ人に編集してもらってきました。
お互い歳を重ねてきました。
こう振り返ると１０年とかってあっという間ですね。
今回の本のテーマは５０歳からはじめる、、
いくつになっても遅いってことはありません。
若くても、５０歳でも何歳でもやる理由があればやれるんです。
出来ない理由より出来る理由を探せばいいんです。
って事で何歳でも頑張りましょ〜
僕らができることは不動産投資で経済的な自由を手に入れるお手伝いです。
知らない人にはアドバイスもできませんので
どうぞ一度は相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事も遊びも一生懸命な僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
好奇心には賞味期限がある
サハラ砂漠マラソンのエントリーがまさかの
明日でエントリー受付終了と運営側が告知してました。
今回で４０回目なので昨年より圧倒的に参加者が多いから
予定より早めの定員に達したんだと思います。
僕の周りでも何人もやる！やりたい！って言っても
エントリーまで辿り着けてない人が多いです。
冷静に考えると、やっぱ無理とか色んな問題で先送りしたり
やらない！って選択をしてしまうんです。
行けば楽しいのもわかるし、後悔しないのも分かってるんです。
この時にやりたい！！って好奇心に火がついていた瞬間はあるはずなんです。
だからやる！やりたい！って言うと思うんですが
これを行動力に変えるのが難しいんですよね。
このやりたい！やってみたい！の気持ちは続かないんです！
あっという間にこの気持ちはどっか行っちゃうんですよね。
なのでこういう好奇心を大切にしたいなと思ってるんです。
冷静に考えたりすると変化する場合もあるというのもわかりますが
そうすると結果新しいことにチャレンジできなくなるし
やらない事が普通になっちゃう気がするんですよね。
だから僕は色々と挑戦して自分の経験値を上げる意識をしているんです。
この意識を持たないと出来ない事が多いですからね〜
不動産投資も似た部分もありますが
こちらは冷静に考えないとダメです。
数字を叩けばわかる事だらけです。
多少の勢いは必要ですが、幾ら入ってどの位返済してとか
単純な計算はしなければなりません。
そういう最低限の数値は必ずご自身で計算して下さい。
そういう事もやらない人が多いので
不動産投資で失敗したという人が減らないんです。
そういう人に共通しているのが、自分で計算してない人が多いです。
これ以外にも不動産投資で気をつけなければならない点が沢山あります。
物件を一緒に見ながらそんな話もさせていただきますので
どうぞお気軽に色々と頼って下さいませ。
頼られれば本領を発揮しますので( ^ω^ )
ってことで相談がある方はどうぞ下記リンクから相談して下さい。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事も遊びも楽しんでいる僕らが全力でフォロー致しますので
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サハラ砂漠マラソンエントリー完了
サハラ砂漠マラソンへのエントリー完了しました。
２０２５年に続き２０２６年もやることになるとは
これには明確な理由がありまして
このサハラ砂漠マラソンやるぞーカレーなんですが
これって僕の名刺でもあり、お歳暮などとして配ったりしてるんです。
数で言うと２０００個ほどでしょうか。
子のカレーの裏側にサハラ砂漠マラソンとはの説明が書いてあるんですが
２０２５年度に向けて準備してたんですが
まさかの２０２６年にやります！って書いてあるんです。
こんなミスをしてしまい。何千個を配ってしまったので
嘘つくわけにはいかん！って事で
２０２６年もやることにしました。
昨年エントリーした投資家さんで数名が２０２6年に延期したのもあるし
沢山の不動産投資家さんが出そうなので
経験者として皆んなをフォローする感じでの出場です。
なので来年の４月までサハラに向けてのトレーニングです。
２５０kmを７日間で歩けるような体力作りです。
体力もそうですが、気持ちですね。強い気持ちを鍛えないとダメです。
人生に「挑戦」と言う文字が常にある生き方は楽しいもんです。
世界一過酷なマラソンって言われてますが
参加者が多いので、めちゃくちゃ安全です。
確かに昔は死人がでたレースでもありましたが
それは時代と共に変化しているので現在はちょー安全です。
ただ過酷は過酷です。
そりゃ昼間は５０度を超えたりするのに、夜は１０度を下回ったりするので
そんな中で７日間野宿する感じですからね( ^ω^ )
はじめての不動産投資も挑戦だと思います。
ドキドキ、心配、楽しそう、ワクワク、全部一緒だと思います。
サハラへのエントリー費はは３９５０ユーロで飛行機代は別です。
そこから食料やリュックとか色々と準備をしていると
１００万ほどでしょうか。
６０万を超える買い物なんてしないし、エントリーする時は
やっぱ辞めようかなとか躊躇しちゃいますからね。
こう言うのも不動産投資と同じだと思うんです。
だから僕はサハラマラソンも不動産投資もどちらもちゃんと背中を押してあげるんです。
不動産投資もサハラマラソンに興味がある方は
どちらの事もちゃんとフォローできるので、不安な事はなんでも聞いてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
こんな感じのメンバーがいい感じに話させていただきます。
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もっとやれば良かったって後悔はしないと決めてる
振り返ると、あん時こうすれば良かったなーとか
やっぱやっとけば良かったなーなんて
反省したり思う事ってあると思うんですが
そういう思いをするならやればいいってことで
基本的にこういう後悔をしないために色々な自分ルールがあります。
後でもっとやれば良かったとか
こうすれば良かったという類の反省はほぼないんですよね。
あったとしてもまーいっか！って思う事も多いので悩み事ってないんですよね〜
どうにもならん事は、まーいっかです。
どうにかなる事は、行動力して対応するだけです。
この行動力が色々と変化をもたらします。
会社でゴルフをやっているメンバーが増えたので
ゴルフコンペ見たいのやるかー？
って決めたんでやるんです。
そのチラシがこちらです。
8月２日にみんなでゴルフです。
そしてそんなに上手くないですが、僕も参加します。
第一回目なのでコンペというより
ただ僕らと一緒にゴルフをしながら交流を深めましょう！ってやつです。
サーフィンではこういうのあちょいちょいやってたんですが
ゴルフはお初の話です。
机を挟んで不動産投資の話をするより
こういう自然の中でゴルフでもやりながら
最近の不動産投資業界の話やアパートローンの話など
なんでも相談し放題ってやつで、
しかも営業とはそれなりに仲良くなれると思います。
当日は投資物件を持って行ったりとかそんなもしかしたらあるかもですね。
参加希望の方は営業まで行きたい！と声を掛けてくださいませ。
埼玉の長瀞カントリークラブでの開催です。
プレー代は１２，０７０緣を直接ゴルフ場に支払う感じです
スタートは８時です。
ゴルフ好きの不動産投資やりたい人！やっている人！
お待ちしておりますので〜
そんなゴルフは8月の話なので
その前に相談希望の方は下記リンクから事前に予約して下さい。
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仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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最新の金融機関融資動向お伝えします。
不動産投資をする上で投資物件を買い続けるには
アパートローンを上手に使わなければなりません。
だからアパートローンには詳しい方がいいんです。
結局ご自身がどの金融機関でどんな感じで融資が組めるのか？
自己資金はどの位必要なのか？
どんな順番がいいのか？
こういう情報を合わせて投資物件を買っていく流れになるんです。
これを正確に知っているのと、知らないでは
長い目で見たときに全然変わってくるんです。
そしてこれは定期的に更新していかないと駄目なんですよね。
僕らも日々日常的にそういう窓口を増やす努力をしております。
だから今ならこれです！っていうのが変化するんです。
僕らと仲の良い方は僕らが提案するので
別に知らなくても大丈夫なんですが、
そうでない人は知識としてしっとかないと勿体ない場合があるんです。
買い進める必要がない人には関係のない話です。
規模拡大をしたいとか、まだまだと思っている人は
常にアパートローンの情報はアップデートが必要なんです。
そしてこういう情報はネットに公開はしませんので
直接会いに来てくれた方への共有してるんです。
そんなセミナーを６月２６日（木）１９時から
富士企画のセミナールームでやります。
ただ定員に限りがあるので残り数名です。
部屋にはこんな感じの波もあります(*´з`)
事前にメルマガにながしてしまったので
残り数名の募集です。
まだ僕らとの距離を感じている人こそ
こういうセミナーを通じて営業と仲良くなってみてください。
僕らからはそんな営業活動はしません。
物件を探してと頼まれれば僕らは全力で頑張ります。
僕らだからこそ出来る融資アレンジがありますので
そんな提案を共有してくださいませ。
セミナーは日時を固定してますが
個別相談はいつでも対応してますので
ご希望があればご都合をお聞かせ下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来る不動産投資をお伝えします。
どうせやるなら楽しめた方がいいですからね。
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外壁掃除しました
アパートの外壁をケルヒャーで洗ってみました。
と言っても自分でやってのでなく、
アパートを借りてくれている方がやってくれてました。
一階部分というかケルヒャーが届くとこしかできてませんが
やる前を知っていたら新たに塗装をしたんじゃないかなと思うほど
綺麗に蘇ったんです。
別に頼んだのでもなく、ちょっと汚れ手たのが気になったのと
みんなが気持ちよくなりまっすからね〜って言いながら
びしょびしょになりながらやってくれてました。
有り難いですよね〜
こういう損得とか考えずにできる行動、魂っていいですよね。
仕事だと自分の時間を使うので
それが仕事に繋がるのか？って考えてしまいますが
普通に暮らしてく中でそういう感情がなく
先日のカラオケタクシーもそうですが、
損得抜きで相手のことを思った行動ができればと思っております。
僕自身も不動産投資に失敗しない人を作りたいと思い
もう何十年も携帯番号をオープンにして
何か困ったことがあったらどうぞ〜
なんてことをしております。
別にどこの誰でも関係ないですが
会話をする上で名前だけは名乗ってして欲しいと思ってますが
僕の知識でどこかの誰かにお役に立てればと思っております。
これをやっていると、それって仕事に繋がるの？
メリットあるの？なんて聞かれるんですが
そもそも見返りなんか求めてないし、
誰かのお役に立てればと思っているだけなんで
その人からはただ相談に乗っただけでも
回ってちゃんと帰ってくるもんなんです。
だからなんの問題もないんです( ^ω^ )
物件探してくれというのは営業に相談してほしんですが
なんか困ったことや方向性などなんでも相談くださいませ。
o9o-46o1-65o1
電話に出なければ留守電に残して下さい。
こちらから折り返しますので〜
最新の融資情報やそういうのも営業マンへ
僕は誰にも相談出来ない困ったこととか
営業されては嫌だな〜なんて思っている人の為です。
僕と何か話をしたからと言っても
こちらから営業電話をかけたりとかそんな事はしませんので
ってことで物件を探している人は下記リンクからどうぞ
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１０冊目の本を出します。
えー私、新川義忠は毎年７月３日（波の日）に出版をしてきて
次で１０冊目の本になります。
１０冊本を出すって我ながらやてんなーって思います。
そんな本を出すと出版記念パーティーを開催することが多いんですが
自分らしくってことで出版記念BBQを毎年開催してまして
今回は前回と同じお台場でやるんですが
日程が７月１９日（土）１２時からやるので
ぜひ時間を空けといてくださいまし～
BBQなので飾る必要もないし、気軽にいらして下さい。
昨年はそこで出会った方がサハラも一緒に行ったりしましたし
こういう出会いが人生を大きく変えると思うんですよね。
出版記念なので、実際に不動産投資をやっている
先輩も来てくれると思うし著名な方もいるかもしれません。
たまにはBBQでもしましょ～って感じで
出版記念パーティーって事にしております。
参加者には新刊のプレゼントか滝行のプレゼントかなにか考えます(*´з`)
そして出版記念セミナーは８月２３日に四谷で行う予定です。
募集はこれからしますので、取り急ぎ予定だけでも
入れといてもらえると嬉しい限りです。
不動産投資だけに限らず、サハラ砂漠マラソンに興味ある人も
ぜひいらして下さいませ。
出版記念で巻き込まれたり、セミナーで巻き込まれたりしておりますので
参加すると人生が大きく変化する日になるかもです。
また詳細募集はメルマガでも流します。
営業に行くよと言っていただければそれでも大丈夫です。
また参加する方に詳細情報はお伝えしますので
いい出会いが出来ればと思っております。
ぼくら営業マンも数名参加しますので
最新の融資情報へとアップグレードも出来ると思います。
そんなこんなでどうぞ不動産投資の相談があればいつでもどうぞ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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相談希望の方は上記リンクからどうぞ～
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サハラの同窓会に行って来ました
サハラのメンバーと飲み会に行って来ました。
今年一緒に出たメンバーや過酷にでた人や
来年出る予定の人など、サハラに絡んだ人たちの飲み会です。
サハラから戻ってきて２ヶ月ほど経ってますが
やっぱあのサハラが忘れられないんです。
僕は今年も出てまた来年も出ます。
金銭的な問題、家庭の問題、仕事の問題
この辺りをクリアーしなければなりませんが
行ける時には行ったほうがいいんですよね。
とにかく昨日会った人たちは、
人生において「挑戦」という事をちょいちょいやっている人たちです。
こういうのはやった後悔はしないもんです。
やらなかった後悔は沢山あると思うんです。
今年のサハラは僕もお初でしたが、来年は色々と勝手がわかっておりますので
一緒に参加する人はめちゃくちゃフォローするし
全ての不安に応えられると思いますので( ^ω^ )
このサハラの友達と仲良くなることが
人生においてどんだけいいことなのか？
そういうのを共有したいんですよね〜
サハラ砂漠マラソンに興味があれば
新川か、クリスティの根本までご連絡下さいませ。
７日で２５０キロを歩く（走れる人は走ります）レースです。
経験した者だけが分かち合える絆がありますのでー
不動産投資も実際にやって者にしかわからないことがあります。
仕事として沢山の大家さんを世に出してきて
沢山の方をお金持ちになる為のお手伝いをして来ました。
こんな僕らだからこそできるフォローをしております。
サハラに行くにもお金と時間が取られます。
でも家賃収入はどこにいてもちゃんと入ってくるんです。
不動産投資の魅力はその家賃を回収するのに時間が取られないって事です。
そんなこんなで何やるにもお金は大いに越したことはありませんからね
でも不動産投資には怖さがあると思いますので
それを全部取り除きまして、クリアーになってからはじめて下さいませ。
そんな相談をいつでも受け付けております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ひまわりおじさん
ひまわりでこうやって写真を撮りたくて
ひまわりを8個買ったんですが、
なんと届いたのが３２個だったんです。
まさかの１袋に４つも入っていたんです( ^ω^ )
なので僕の周りにひまわりが沢山あるんですよね。
３２人でこんな感じの写真を撮ったらめちゃくちゃいいと思うんですよね。
って事で大宮のクリスティの方が人数多いから
急遽大宮のクリスティまで来ました
突然言っても、みんな居ないですよね、、
ってことでいるメンバーでパシャリと
ひまわりおじさん増員中です( ^ω^ )
ひまわりは皆んなを笑顔にするし、
元気にすると思うんですよね。
仕事は楽しい方がいいし、元気な方がいいし
どうせなら元気で明るい会社の方がいいじゃないですか
って事であちこちで、ひまわりおじさんが増えたら
明るい街になるんじゃないかなと、ふと思った日でした。
って事でどうせ不動産投資やるなら
楽しんだ方がいいと思うんです。
辛い気持ちでやるもんではありません。
僕らからは不動産投資を通じて人生を楽しむこと
そういうのも合わせて伝えられたらいいな〜なんて思っておりますので
どうぞ色々と相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
不動産投資からわくわくを〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎日パワフルに
どこからそんなにパワーが溢れているのか？
いつも元気を貰ってます！なんて言葉をよく言われますが
そんなのに秘訣もなんもなく
力尽きるまでやるだけなんです。
力が有り余っているなら、やればいいし、
疲れて限界なら、とっと帰って寝ればいいんです。
この疲れている時に頑張るから疲労が溜まったりすると思うんですが
限界までしかやらなければ、疲れないんです。
その限界地もどんどん上がるんです。
例えば毎日腕立てをしていたら、
まったくできなかったとしても
１、２回と出来る回数が増えていくんですよね。
出来ない人は私にはできないと言ってやらない人もいると思いますが
出来ない人も挑戦していると出来るようになるもんです。
この差がめちゃくちゃ大きくなるだけなんです。
やれない！無理！は行動力を妨げます。
僕や僕の周りにはそう思わずに
色々とやってしまう人たちが多いんで僕も色々と挑戦できるんです。
例えばバランスボールの上に立つこともできないと思うんですが
やってみたら出来るかもしれません。
ただほとんどの人がやりもしないで無理！って選択をしてる気がします。
ドラム缶風呂に入りたい！って思ったらか
僕は安いドラム缶を見つけて買ったんです。
サハラ砂漠で大きな斜面を滑ってみたい！って思ったから
それなりのボードを作ってやってみたんです。
このやってみたい！と思ったことを実行に移す！これが大切なんです。
みんなこうありたい。こうなりたい！って夢や希望があるなら
行動すればいんです。
やってみたいけど、僕には無理！ってなると変化がないだけです。
不動産投資もやってみたい！
成功している人の話を聞いてやってみたい！と思ったから行動しだしたり
きっかけは自分にも出来るかも！？からのスタートが多い気がします。
そこからどう行動に移すかだけです。
おいしいお肉が食べたいなら食べに行けばいい！
お金がないなら貯めるしかない。
貯まったら食べに行けばいい。
こういうシンプルな考えが
毎日をパワフルに動かすのではないでしょうか。
僕らは投資物件をさがしてくれ！と頼まれたら全力でお手伝いしますが
どんな物件をお探しなのかが分からなければ
探しようがありません。
投資物件を買うにはどうしても
どっかの不動産会社とパートー関係に慣れた方がいい物件に出会えるんです。
その出会うためには、いい担当に出会う必要があります。
そんな出会いが富士企画にはあると思いますので
どうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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