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Posts Tagged ‘建築物の見極め方’
成田から岐阜へ
今朝バリから日本に到着しました。
そのまま家にも会社にも寄れずそのまま新幹線に飛び乗り
岐阜駅に向かっております。
岐阜駅へは約束時間のちょうどに到着です。
そして今夜には東京に戻ります。
成田から東京駅まで車で移動してその駐車場が出せるのが
２３時までっ言われたんですよね。
そして明日は千葉の一宮で打ち合わせがあるので
今夜中に一宮へ移動します。
我ながら今日は移動だらけですが
この移動中をどう過ごすかが大切なんです。
やれることもやりたい事も沢山あります。
そのできる事をできる時間にやるだけです。
疲れたとかあんま思わないし、めんどくさいって言葉を使わないから
そう思こともないんですよね。
僕の場合生きてく上で面倒くさいってないんですよね。
だからバリ帰りにそのまま岐阜に行く予定を普通に組んだりするんです。
この忙しい位がちょうどいいって思っているんです。
別に余裕なんてなくてもいいんです。
新幹線なんて乗ってしまえば、こうやってブログを書いたり出来ますし
疲れていたらゆっくり休むことも出来ますからね。
ってことでいつも会いに来てくださいって時に
仕事前の早い時間でも、仕事後の遅い時間でも
何時でもいいって言っているのは
頑張っている人の為に頑張ろうって思うからなんです。
仕事前にジムに行く人もいるし
仕事終わりに行く人も沢山おります。
一般的には会社の営業時間があってその時間内にってとこなんでしょうが
僕は別に早朝でも深夜でも別にいいんです。
朝７時に来て不動産投資の相談をして、その後の会社に行くのが出来ます。
僕らサーファーは仕事前に波乗りをすると言うのは
ごく普通のことだし日常だし、特別なことではないんです。
それを仕事でもただやっているだけなんです。
ってことで僕は頑張り続けるし、やり続けますし
頑張っている人を全力で支えていきますので
どうぞいつでも相談にいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事前の波乗り
この時期のバリは雨季なので雨が多い時期というか
毎日雨が降っています。
乾季と雨季の２つの季節しかバリにはありません。
日本は世界的にみても珍しくちゃんと四季があるんですよね。
ただ今年は夏からいきなり冬になった感じですが
紅葉もちゃんと楽しめる時期ですし
そういう季節ごとはちゃんと楽しんで下さいまし
秋は短いですからね。
あっという間に冬になってしまいます。
そんな寒い時期に南国からすみません。
なのでしっかりと勉強してきます。
そして月初めの第一金曜日には恒例の
物件紹介ライブを行っております。
今週の金曜１９時からライブでお届けします。
選ばれた営業がその時の一押し物件を紹介してくれてます。
最近はそれで物件が売れてしまうこともあるようですよ。
みんな物件紹介ライブってただ物件を紹介しているだけを思ったら大間違いでして
僕的には営業マンの感じが伝わると思し
結局、会社は良くても営業マンがね〜
なんてことあると思うんです。
担当営業マンがそうならないように
事前に物件紹介ライブを観て
感じの良さそうな人や自分に合いそうな営業マンを
逆指名したりとかそういう使い方もありだと思うんですよね。
僕も現場の人はいいんだけど、営業がね〜なんて思ことってありますから。
やっぱ仕事やこういう投資物件を買うとか
大きなイベントは気の合う人とやった方が絶対いいんです。
営業マンは２０人を超えております。
僕的には全員自信持っていい奴です！！って紹介できますが
気の合う合わないはそれそれなんですよね。
例えばサーファーであれば同じサーファーがいいし
サハラ砂漠マラソンに出たいと思うならウチの経験者がいいと思うし
全員なんらかの特徴があったりするんです。
ベテランがいいとか。逆に一生懸命やるから新人がいいとか。
色んな意見があります。
僕的にも新人はいいんと思ってます。
裏では上司がしっかりフォローしてくれるし
一生懸命物件を探してくれるし、何よりおっさんより若者を応援したいですよね。
そんな親心が芽生えてきております。
とにかく人それぞれだと思うので
そういう観点からでも物件紹介ライブを除いて観てくださいませ( ^ω^ )
メルマガ登録している方にはリンクを送りますので！
別に顔を出す必要もありませんし
ラジオ的な感じで聞いてもらえれば
そしてできれば質問があればその場で聞いてください。
なんせライブでやっているので！
質問がなくなれば、営業も遅くまで残ってやる必要がなくなり
収録でもいいんじゃないか？なんて話になってしまうので
旬な投資物件情報をお届けしているからこそ
ライブの必要性があったりしますので( ^ω^ )
ってな感じで、結局は物件情報は営業マンが持っております。
なので営業マンとのパイプはめちゃくちゃ大切なんです。
まだ担当もいない方は下記リンクから相談くださいませ。
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こんな素敵な営業マンがいい感じにお話をさせていただきます。
基本的に家族や仲間にする同じアドバイスです( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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恒例のハロウィン
富士企画では毎年曜日関係なく
毎年１０月３１日はハロウィンパーティを
四谷のサルバトーレのオープンテラスでやっているんです( ^ω^ )
そして今年のテーマは黄色です。
細かい詳細は新川義忠のインスタでも覗いてみて下さい。
真面目にふざけているので( ^ω^ )
このイベントもハロウィンは渋谷だけじゃなく
四谷からも盛り上げるぞ〜って地域おこしの一環でもありまして
僕らが普段いる四谷も頑張るぞ〜ってはじめてもう既に１０年以上
特になんの変化もありませんが、
負けじと今年もやってみました。
来年も再来年もやりますので、興味ある方はご参加くださいませ。
曜日関係なく１０月３１日は四谷でハロウィンやりますから〜
こんなイベントが富士企画には沢山あります。
富士企画というか僕にあるんでしょうか。
僕個人のも含め毎年恒例の決まっているイベントをお知らせしときます。
１月 第一土曜日 富士スピードウェイで６時間耐久ママチャリレース
１月 その次の日に小田原の夕日の滝で滝行
２月 メンタワイへサーフトリップ
４月 サハラ砂漠マラソン
６月 夏至の日 仕事も遊びも一生懸命の日なのでなんか色々とやる
９月 第一火水 富士登山
１０月 体力測定のつもりでトライアスロン
１０月３１日 ハロウィンパーティ
これが毎年必ずやる日程が確定しているやつです。
日程が確定してないけどやるやつ。
新年会、花見、月見、忘年会、モリモリ会など
いろいろな飲み会を開催しております。
そして１１月２５日にモリモリ会をやります( ^ω^ )
不動産投資家さんたちが集まって
その中に金融機関さんを入れての飲み会です。
サラリーマン投資家さんたちは会社でも言えず
意外と同じような仲間が少なかったりしているので
そんな仲間との出会いがある場です。
１２月になると忘年会だらけになると思いますので
一足先に僕ら的には忘年会的な感じでやります。
以前は年に数回やってましたが、今は年に一回程度の飲み会
大勢が集まっての立食パーティです。
情報交換の場ですので不動産投資家さんたちは
どうぞご参加して繋がってくださいませ。
ってことで参加希望の方は担当営業まで( ^ω^ )
担当が居ない方は下記メールか電話をください。
03-6380-6780
残念なんですが、申込だけして当日連絡もせず来ない人がおります。
そんな人は本当に迷惑なので申し込まないで下さい。
僕ら営業も一緒にお酒を飲みながら参加させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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樹脂遊び
樹脂で水槽見たいな物を作ったりしております。
これを賃貸物件を募集する時に飾ってみたりします。
なんだこれ？ってなるんですが決めてくれるなら差し上げます。
そういうプレゼントに使ったりしてます。
こんなの作っている人を僕はみた事ありません。
それなりに時間もお金もかかります。
まあまあ手間なんですよね。
でも誰かが喜んでくれて部屋が決まるなら
逆に嬉しい限りでございます( ^ω^ )
僕の樹脂遊びは無限大に広がってます。
作り方は本当に簡単です。
一気に作らず、一周間ほど掛けて作り上げてるんです。
一気に完成系まで作ろうとすると失敗するもんです。
慌てずゆっくりやれば出来るんです。
そんな作り方というかどうやっているかは
新川義忠のインスタで公開しておりますので
チェックしてみて下さいませ( ^ω^ )
＠surfrider.yoshioです。
最近偽アカウントも出回っているので
僕からは投資の話やLINEに誘導とか
そんな事は一切やっておりませんので( ^ω^ )
会社のインスタもありますが、
不動産投資会社ですが、僕らから投資話をしたり
LINEに誘導したりとか一切しませんからねー
って事で不動産投資の相談がある方は
下記から相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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バランスボールの上でパンチ打てますか？
僕はバランスボールの上に立って腰の入ったパンチが打てるんです。
きっとバランスボールの上に立つのも簡単なことではありません。
さらにその上でミット打ちをしてるんですが
まあまあ腰の入った良いパンチが打ててると思うというか
トレーナーにそう言われてります。
これって多分軸がしっかりとしているから出来るんです。
それと足の指先でボールを掴んでいたりとか
きっとそんな身体能力的な事もあったりすると思うんですよね。
そしてこれは直ぐに出来た事ではなく。
徐々にこれは出来るかな？のレベルを上げていって
今ではこれができるようになっただけなんですよね。
そして根拠のない自信が僕にはあると思います。
だから最初にバランスボールに乗った時も
知り合いのプロサーファーがバランスボールの上で
なんかやってたのでその真似でやり出したんですよね。
それも僕はできると思っちゃうからやってみちゃうんですよね。
多分ほとんどの人が、バランスボールの上に立った事ないし
出来ない！って思い込んでいると思うんです。
そういうのをやってみると意外とできる事だらけだったりするんですよね( ^ω^ )
『やりもしないで無理って言うな』
『やったことない事やってみよう』
そしてこの軸があるからなんでも出来ちゃうんですよね。
ただ不動産投資だけはこんな感じでやるもんではありません。
ちゃんと電卓を叩いて計算して安全な物件を買うべきなんです。
そこの物件選びを適当にするから失敗したりするんです。
物件を間違わなければ、後は自動的に上手く行くもんなんです。
だから物件選びが慎重になるんです。
これは僕らも同じで僕らもちゃんと選ぶんです。
適当な物件って訳には行きませんからね。
だからこそ僕らと一緒に物件を選んだ方が失敗しないだけなです。
僕らは仲介なのでどの物件でもいいし一番お客さんに合う物件を
市場から探してくるだけなですよね。
なので少しお待たせする事もありますが
そこは適当な物件で良いと思っていないので
って事で投資物件をお探しの方は下記リンクからどうぞ
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全部やった方がいい、あとは人に優しくだね！
本日はある大先輩とお仕事でお会いして色々とお話をする機会があったんですが
その方は６０半ばだと思うんですが、
サーフィンの大先輩でもあり色々とお仕事もご一緒にしてるんです。
その方とサハラはまたやんの？って話から勿論です！って答えると
そうだよね！やんないとだよね！
俺は年齢的にもう無理だよって思うし言ってしまうからね
全部やった方がいいし、あちこち行った方がいいよねーって
ウチらサーファーはやっぱ旅に出ないとね。
旅に出れば出会いもあるし、学びもあるしね( ^ω^ )
なんて話をしてたんです。
昔はこんな事思わなかったし
人生何とかなると思ってたけど
何もせんとなんの変化もない感じになるし
何か行動すればそういう方向に変化していきますからね。
そう知っていても行動しない人がほとんどです。
行動しなければ行けない人が行動はせず
今の忙しさを理由にそのまま何もしない人が多くみられるんです。
不動産投資という物に出会っても数年何も買えない人も沢山出会います。
そう投資物件は金額も大きいし、絶対に失敗したくないから
なかなか手を出せないでいる人が多かったりするんですよね。
どこで学んでいいのかも分からないですもんね。
だから色々なスクールに通ったりもすると思うんです。
僕ら不動産会社は物件を紹介するだけで、学校ではないのですからね。
確かにそうなんですが、不動産投資自体が不安なまま進める物ではないので
全部説明して納得するから物件が買えたりするんです。
だから自然と学べることって沢山あるんです。
そういう不安要素は全部聞いてもらえれば全部お答え致します。
学校ではないですが、結局全部答えるし育てるので
不動産屋ですが、学校みたいなもんですね( ^ω^ )
ってことで不動産投資で悩みが解決してない人や
探しているけど物件が買えてない人は
どうぞご相談くださいませ。
いい方向へ導いてみせますので( ^ω^ )
ご希望の方は下記リンクから申し込み下さいませ。
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全ての人に優しく接しますので！
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やめる？やる！
僕は定期的にジムに通っているんですが
そこで限界まで追い込まれるんですが、
もうやめる？やめない！もう限界か？まだまだー！！って
自分の限界値をどんどん上げていくんです。
コレって肉体を鍛えているようで心を鍛えているだけなんですよね。
心と肉体は一緒だし分離もできないですからね。
だから僕はジムで肉体を鍛えるというより
心を鍛えながら肉体を整えている感じです。
他人から見た目の筋肉は本当どうでも良いんです。
だからなので体幹や体の軸となる部分を鍛えたいし
肉体的にも精神的にも軸のぶれない心を持ちたいんです。
だから僕は何十年も前から言っていることもやっている事も
特に何にも変わってませんし、コレからもきっと変わりません。
・仕事も遊びも一生懸命
・明日やろうは馬鹿野郎
・やったことない事やってみよう
・やりもしないで無理って言うな
僕の軸はコレだけです。
コレを基に色々な言葉がありますが
大きな軸はコレだけなです。
コレを僕や永遠にやめずにやり続けてやります。
そして不動産投資を通じて皆なを楽しませながら
幸せにしてあげたいなと本気で思っております。
投資物件って何を勝って良いのかよく分からないし
本当にそれを買っていいのかなんて買ってみないと分からないし
とにかく不安だらけなんです。
だから僕らというプロが皆さんの背中をポンって押してあげてるんです。
このポンって押してあげることがとっても大事でして
背中を押してあげないと買うという決断が出来ないんです。
だからこそ僕らも真剣に選ぶんです。
コレなら行ける！！と僕らも思うから背中を押せるんですよね
それが僕ら仲介会社の強みです。
売主業者であれば、それを売らなければなりません。
お客さんに合う合わないとかそんな話ではありません。
一番いいと思う物件をひたすら探し待つだけなんですよね。
全然紹介して来ないってよく言われるんですが、
実際は物件を見に行ってみたり
コレを買ったらどうなるのか？のシュミレーションをしてみたりとか
色々と見えないとこで調べたりしているんですよね。
あーこれもダメか、、なんて思うことの方が多いからこそ
物件の紹介が行かないケースが多いんです。
これが仲良くなっていればなるほど、そうなる傾向が強いんです。
ってことでいい物件を買うにはある程度営業マンとの距離を縮められた方が良いと思うんです。
コレはお互いの問題ですが、何度も会っていれば
自然と仲良くなるもんです。
なのでどうぞちょいちょいと遊びにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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そんな相談希望の方は上記リンクから申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
全力でいい物件を買えるまでフォローさせていただきますので( ^ω^ )
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オイル交換は定期的に定期的にしよう！
日常的に車を運転しているので定期的にオイル交換が必要なのは知っているんですが
つい忘れてしまってしまって
そう言えばオイル交換してない！！って
ハッと気付くことがあるんですが、
本日もガソリンスタンドで点検無料なのでボンネット開けてくださーい！
なんて言葉にいつもはいや大丈夫です！
なんて断っていたんですが、
ちょっと強引な感じでして、ついボンネットを開けてしまったんですが
なんとオイルが全然ないですよーって
このまま走り続けていたら危なかたですね。
そんな状態でした。
思い返せば全くオイル交換をしてませんでした。
車のオイル交換は定期的にやらないとダメですね。
エンジンは特に調子悪いって感じはしなかったですが
定期的にプロの人に見てもらうとういことは大切なんだなと。
これと同じように不動産投資の部分も同じなんです。
定期的に現状を確認しに来る人がおります。
このままでいいのか？何か改善する点はないとか
空室があればこうした方がいいとか
これはそろそろ売却した方がいいとか
まー話を聞けば色々とアドバイスができるもんなんです。
健康診断も年に一回やった方が良いけど
やらなくても平気だと思うんですよね。
不動産投資も同じなんですよね。
でもどちらもやった方が良いんです( ^ω^ )
ってことで不動産投資の定期検診にどうぞいらしてくださいませ。
物件購入して人もしてない人もです。
使える融資もちょこちょこと変化していきますからね。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
60歳、70歳、80歳でそれぞれどうする？
僕は今５３歳で来年は５４になります。
今は会社から給料があるので、生きていけてます。
１０年後は６３歳できっと給料も今と同じ感じで貰えていると思いますが
肉体的にどうでしょうか。
今と同じ感じでいられるのか？
なんらなの病気になっているかも知れないし
お金の面では大丈夫だと思うのでやっぱ１０年後も
ハードに波乗りをしていたいので
ちゃんとトレーニングをしないとダメですね。
これは今の状態は人それぞれです。
他人と比べてもしょうがない事です。
誰かを羨ましく思ったとこでなんの解決もしません。
ただ確実にこの歳を重ねるということは全ての人にゆっくりと来るだけなんです。
そこをどう捉えるのか？
先すぎてピンと来ないから何もせずでいたら
あーあん時こうしてたらなぁ〜とか
あーもっと早くタバコは辞めとけば良かったなぁ〜とか
スカイダイビングやっとけば良かったなぁ〜とか
病気になったりするとこんな事を思うんだろうって思っているので
スカイダイビンは本当にやりたくないし、怖いから無理だけど
やらなければ後悔するなって思っている矛盾な状態です。
この幾つまで生きるか分からないし、
平均寿命辺りまでは生きるだろうと思いその辺りまでどうしたいか？を
ちゃんと考えて行動することが大切だと思っているので
僕が出来ることは、こういうブログを毎日書いて
それをなんらかのきっかけで読んでもらい
なんかやらなきゃ！って思い行動してくれる人を増やすだけです。
全国各地の全ての人に対応は出来ないし
関東圏でお考えの方であればサポートは出来ます。
でもそれ以外の人も、なんらかの事をしないとダメだと思うので
誰かの何かのお役に立てるよに全力でサポートしてまいりますので
どうぞ定期的に顔を出してくださいませ。
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相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
年齢別に合わせた提案をさせていただきますので
ゆっくり合わせず確実に行動しましょう。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
とにかく頑張る
いい波に乗るにはそれなりに体力やら技術やら色々な物が必要になります。
僕はいい波に乗りたいんです。
それだけでいいんです。
いい車や、時計や家なんかより
ただいい波に乗れればそれだけでいいんですよね。
だからそこに向けて頑張るだけです。
いい波を求めて海外に行くにはお金も時間も必要になります。
そういう意味では投資物件をもっているといいんです。
家賃収入というのは、それを回収するのに時間も手間も掛かりません。
基本的にほとんどの人は家賃をちゃんと支払ってくれます。
稀に支払わない人もいますが、ほとんどの方が家賃保証会社に加入しているので
実際大家さんに家賃が入らないってことはあまりないんです。
それと同時に自分の肉体鍛えるしかありません。
大きな波に乗るには自分の腕と体幹やら下半身やら
色々と体力が必要になるんですよね。
そして年を重ねると体力の低下はどうしても感じてしまいます。
でもいつでも元気だよねーっておっさんやおじいちゃんっていますよね。
あれに皆んななった方がいいだけなんですが
何もしないで過ごしてきてしまったから
動けない体になってしまっただけですからね。
やるには、幾つになってからでも遅くありません。
確実に頑張っていれば結果は出ます。
毎日僕は腕立てをやり続けてみたんですが
それだけで胸板が厚くなって来ました。
毎日みてたら分かりませんが、
１ヶ月単位で肉体の変化を見たら分かりますからね。
頑張ることをやめなければいいだけなんです。
そういう頑張り続けるには簡単なことがあって
僕がそうだったように、サハラ砂漠マラソンにでる！って決めるだけなです。
決めなくても体を動かせたりできる人は別にいいんですが、
なかなかご自身の体と向き合えない人こそ
サハラと向き合うだけで色々と日常が変わって来るもんなんです。
僕らの仕事は何度も言いますが不動産投資を通じて
お金と時間を手にいてることが出来るです！
そういうお手伝いができるんです。
そしてサハラに向き合うと健康面もお手伝いができるという事に気づいたんです。
だからお金の面も時間も健康も全部それなりに見れるようになったんです( ^ω^ )
だから僕は全てにおいて頑張ることをやめないって決めたんです。
遠くから見ている人もいるだろうし、短な人はそれなりに感じてもらい
一所に将来の為に頑張りましょう( ^ω^ )
ってことで色々な方面でフォローできますので
色々とお尋ね下さいませ。
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