Posts Tagged ‘建築物の見極め方’

大宮駅 徒歩3分 売りビル預かりました。

2014-10-24

不動産投資専門の富士企画

さいたま市の中心である大宮駅から徒歩3分のビルを預かりました。

駅が近いので、利回りはちょっと低いですが・・

 

駅近い物件をご希望の方はいませんか?

 

価格的には16000万以下です。

 

駅近の物件を探している方や希望されている方はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

不動産投資専門の富士企画だから色々と情報が入って来ております。

 

お近くにいらした時はどうぞお立ち寄り下さい。

タイミングが合えば、ちょうどいい物件に巡り合えるかもです(^O^)/

 

ちゃんとした相談を希望の人は

事前にご予約をして下さい。

 

他の業務を終わらさせてお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

来月はセミナーは1回しか行いません。

銀行さんと共同で行いますので、人気のセミナーになります。

詳細は下記フォームでどうぞお問い合わせ下さいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam

 

アパートローン専門の融資担当者に直接相談出来ますよ!

この機会に直接聞いてみてみませか?

 

11月15日(土)13時30分から行います。

お時間の合う方はどうぞ(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

アパート経営なんでも相談会しております。

2014-10-23

アパート経営でお悩みのある方、お答え出来る事何でもお伝え致します。

お近くの方は、直接四谷までお越し下さいませ。

会社案内

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

いいお話が出来ると思いますので、お気軽にどうぞ(^O^)/

 

また、遠い人や、直接合うにはまだ抵抗がある方は、

メールでもどうぞお問い合わせ下さいませ。

shinkawa-y@fuji-plan.net

担当サーファー

担当は、新川が対応せせて頂きます。

 

不動産投資専門会社に15年以上勤め、

沢山の事を経験しているからお伝え出来るフォローをさせて頂きます。

 

アパート経営の事、答えられる範囲で全て答えさせて頂きます。

 

やりとり上お名前だけあった方がやりやすいので、

匿名でもかまいまいませんので、お名前はお書き下さいませ。

 

携帯に直接ご連絡でも大丈夫です。

o9o-46o1-65o1

お気軽にどうぞ(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

早朝の不動産投資相談会やってますよ~

2014-10-22

 

 

会社はJR四谷駅から徒歩2、3分の場所にあります。

 

朝皆さん何時に出勤ですか?

 

出勤前の朝にジムに行ったりすると、

沢山の人が朝から頑張って運動しております。

 

そんな朝から頑張っている人の為に、

朝予約が入れば対応させて頂いおります。

 

夜は、毎晩誰かが相談に来てくれているのですが

朝来られる人は、まだまだ少ないです!

 

朝仕事前ですから、早起きしなければならないので

きっとお互い大変だと思いますが・・・

 

でも頑張っている人の為に我々も頑張らさせて頂きます。

 

朝6時00分以降であれば対応させて頂きます。

一緒にモーニングコーヒーでも飲みながら

アパート経営のこと話しませんか?

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

きっと朝一番から、不動産の相談をしている会社はないと思います。

そんな時間に来てくれる人は、なんか嬉しいので、

大変ですが、頑張らさせて頂きます。

 

朝早くから頑張ると、大変ですが頑張っているが大好きなので、

全力でフォローさせて頂きます(^O^)/

 

きっといい感じのパートナーになれると思いますので、

不動産投資のこと、アパート経営のこと

なんでも相談にいらして下さいませ。

 

担当は、中下と新川が対応させて頂きます。

p3[1]担当サーファー

詳細は、スタッフ情報を確認下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

朝一お待ちしております!

頑張って早起きして下さい(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

収益物件の上手な入れ替えタイミング教えます!

2014-10-21

001

収益物件は、普通の住宅より入れ替えが必要です。

自宅であれば、そう何回も買い替えることなんてないと思いますが・・

 

アパートやマンションであれば定期的な入れ替えをすると思います。

 

そんなタイミングはどう決めますか?

 

入居がいまいちになってから考えますか?

 

売却する時期は、そんなタイミングで考えるきっかけになるとも思いますが、

アパート経営なので、戦略的に売却をした方がいいと思います。

 

売却した方がいい時期

売却した方がいい月

所有している期間など

 

ちゃんと戦略的に売却するべきです!

 

そんな所有不動産の入れ替え時期のアドバイスをさせて頂いております。

 

トータルバランスの見直しは定期的に行って下さい。

 

そんな相談会を実施しております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご予約頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

この会はベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

備考欄に組み換えの件と記入して下さいませ。

収益物件をお持ちの方は、今は売却を考えていなくても知識として身につけて下さい。

収益専門だから出来る的確なアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか?

2014-10-21

005

本日も仕事帰りの夜に3組ご来店頂いております。

仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)/

 

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ~

 

物件を探しに来る人もいれば、

物件を売却してと来る人もいれば

管理の相談で来る人もいれば、色々です。

 

アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。

 

色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。

アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。

 

そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。

 

ガツガツした営業会社でないので、

ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。

 

そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)/

スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。

 

美味しいお茶もご用意してお待ちしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております!

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

成増で一棟マンションを預かりました!

2014-10-20

不動産投資専門の富士企画

板橋区成増駅から、徒歩5分の場所の3階建ての鉄骨のマンションを預かりました。

平成9年築の築浅物件です。

先日リフォームが終わったばかりなので、

外も中も綺麗です。

 

これから入居募集するので、今なら内見可能です。

 

まだ、市場にはだしていない物件になります。

先日、契約した業者さんからの紹介です。

 

毎月、収益物件のみを契約しているから、色々なパイプが増えて来ております。

 

そんな人脈で地道に収益物件を集めております。

タイミング合えばいい物件に巡り合えると思います。

 

こんな富士企画ですが、一度遊びに来てみませんか?

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

きっとお力になれると思います。

物件探しだけでなくて、

融資の相談や、売却のことなのど、

 

アパート経営の事であれば、なんでもご相談下さいませ。

005

会社の中はこんな感じです。

ゆっくりお話が出来る様な空間しております。

 

喫茶店に来たような感じで、ゆっくり、じっくりお話をさせて頂きます。

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

融資担当者が語る上手な金融機関の利用方法

2014-10-20

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来月の話で、ちょっと先の話になりますが簡単に告知させて下さい。

 

平成26年11月15日(土)

13時から行います。

場所は、富士企画のセミナールーム内で行います。

 

定員は18名とさせていただきます。

 

融資担当者の方も数名来ていただける予定です。

 

直接色々と聞ける機会って少ないと思いますので、

この機会に色々と相談してみませんか?

 

セミナー優先の物件もご用意しておきます。

融資を上手に使った不動産投資方法

これからの金融機関の姿勢など、旬な話を含め話をさせて頂きます。

 

事前に評価を取得した物件のご紹介も致しますので、

物件を探している方もどうお気軽にご参加下さい。

 

一応年収的に700万以上の方とさせていただきます。

夫婦合算でもOKです。

 

スピード勝負で勝てる金融機関になります。

 

物件が豊富な富士企画とスピードNO1の銀行が組めが、

ちゃんと物件を購入する事が出来ると思います。

 

ちょっと先の話ですが、この機会に一度お越し下さいませ。

 

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

 

参加希望の方はお名前、人数のご連絡を下さいませ。

金融機関さんが来てくれると、結構前に満員になってしまう事が

多いので早めの告知です。

 

 

きっといいパートナーになれると思います(^O^)/

 

スタッフ一同心よりご参加お待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

収益専門だから出来る

非公開の物件紹介といいアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

満室・外壁リフォーム済の収益物件預かりました!

2014-10-18

不動産投資専門の富士企画

満室物件を好む人が多いと思いますが別々の方からリフォーム済のアパートを預かりました。

 

千葉県千葉市で価格2630万 利回り12%

埼玉県深谷市で価格2500万 利回り11%

 

両方とも綺麗にリフォームされており、いい物件だと思います。

 

基本的には市場に出していない物件になります。

 

収益物件を専門に取り扱っているので、なんか色々とありますよ~

 

世の中的には、物件が少ないなんて声が多く聞こえて来ますが・・・

あまりそんな事は感じておりません。

 

意外とある会社にはあると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから、自然と増えてきている感じです。

 

タイミングとエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

 

収益物件を専門に取り扱っているから

いろいろな物件情報以外の情報なども色々と入って来ております。

 

アパートローンの話なども含め、色々とご相談下さいませ。

 

 

仕事帰りの本当に遅い時間でも

仕事前の本当に早い時間でも

土日でも、事前にご予約頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)/

 

専門のスタッフが、

物件探し、融資アレンジ、購入後の管理までトータル的に

専門のアドバイザーが対応させて頂きます。

 

収益物件専門のスタッフ情報は下記をご覧ください。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いい心を持ったスタッフが揃っておりますので、

いいパートナーになれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資の個別勉強会をよくやっております!

2014-10-16

009

不動産投資は解らない事だらけ!

何からやっていいのかさっぱりわからない!

 

そんな人達のために、いろいろと相談にのっております。

 

ただの相談や勉強会なので、物件の紹介はしません。

 

物件の紹介を希望しない人には、連絡先すら聞きません。

やりとり上名前だけはお伺い致しますが・・

 

この勉強会&相談会は、不動産投資に一歩踏み出す為の話をさせて頂きます。

 

将来の不安や、夢、目標が色々とあると思います。

 

何もしない人生も一つ

何かに投資をするのも一つ

 

投資なので、リスクがあります。

100%儲かる訳ではなく、中には失敗している人もおります。

 

失敗した人から学んだ事も沢山あります。

 

収益物件一筋15年のキャリアがあるからお伝え出来るアドバイスがあります。

 

何度もいいますが、物件の紹介はしません!

ただの勉強会であり、ただの相談員です。

 

遠い人にはメールでもお答えします。

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

ーメールでもどうぞお気軽に、なんでも聞いて下さい。

24時間以内にお応えさせて頂きます。

 

お近くの方はどうぞ、四谷までお越し下さい。

きっといい話が出来ると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日であれば14時以降であれば、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^o^)丿

担当サーファー

担当の新川です。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

ご希望の方は直接ご連絡下さいませ(^o^)丿

三井住友トラストL&Fを利用したアパート経営

2014-10-16

不動産投資専門の富士企画

三井住友トラストローン&ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。

 

特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。

購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。

 

借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。

 

容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。

よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。

でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。

 

でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ

 

ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。

 

三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。

当然ですが、まだ非公開の物件です。

 

容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。

三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい!

 

そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。

 

03-6380-6780

info@fuji-plan.net

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。

 

今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、

他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。

 

明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。

仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか?

 

セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。

定員は5名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ!

 

詳細は下記フォームよりお申込み下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968

 

いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿

お気軽にどうぞ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

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