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Posts Tagged ‘富士企画’
不動産投資いつから始めるのがベストなのか？
不動産投資を始めるベストなのは
早ければ早いほどいいです。
基本的に物件を買うには、
ある程度の年収と自己資金がないと買えません。
定職に着いていてある程度お金を貯めて早く始めることができた方が
将来の自分のためになったりするもんです。
２０代から始めて２０年経過すればだいぶ返済も終わっていると思います。
そこで売却したら売却益も多分出ると思うし、
所有している間でも家賃収入もあるので、それなりに利益は出せると思んですよね。
退去だとかずっと色々あって満室にならなかったとしても
きっと所有している間は利益出ていると思うんです。
早ければ早いほど、時間が色々と解決してくれるんです。
年の例は２０代後半から３０代でスタートできた方が理想ですが、
この不動産投資業界はちょっと怖いイメージがあると思います。
その辺りがクリアーになれると物件は買えると思います。
早い方が融資期間も長く組める可能性が有ります。
僕の年齢は５１歳です。
５０を超えると、融資期間の関係で難しくなってくるもんです。
だから年齢的にも早い方がいいんです。
色々あったとしても早く始めていれば、時間が解決してくれる事が沢山ありますからね
不動産投資に出会って始めることができた人たちが皆んな言います。
もっと早く気付いていれば〜
だから若者こそ早めにできた方がいいんです。
ただそれにはある程度の自己資金が必要です。
普通に働きながらバイトしたりして少し頑張って３００万ほど貯められたらできます( ^ω^ )
そんな若者も応援しておりますので、
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
言葉には力がある
僕のインスタをフォローしている方はご存知だと思いますが、
色々とリフォームというか飾り付けというか
色々と自分で出来ることはやったりしているんですが、
僕の中にしっかりとした言葉が ４つあるんです。
マザーテレサは言ってました。
思考に気をつけなさい。それはいつか言葉になるから
言葉に気をつけなさい。それはいつか行動になるから
行動に気をつけなさい。それはいつか習慣になるから
習慣に気をつけなさい。それはいつか性格になるから
性格に気をつけなさい。それはいつか運命になるから
この通りだと思っております。
だから僕は言葉には気をつけております。
自分で口にする言葉は当然だし
周りにいる人の言葉も同じ程度の影響もあると思ってます。
だから僕自身も含め、周りの言葉使いも気にしております。
僕は基本的にポジティブなんです。
だから周りで、マイナスな言葉などを耳にするだけでも凄く嫌なんです。
言葉と心は連動していますからね。
だから耳にする言葉も意識したほうがいいんです。
いつも誰かの文句ばっかり言っている人が近くにいると
すごく嫌な気分にになりますよね〜
言葉に気をつけて、いい言葉ばかりを使っていると
逆に運気は上がるもんなんです。
明日は雨模様ですが、嫌だな〜なんて思わず
恵の雨でありがたい！と思えた方がいい日になるんです。
不動産投資も同じです。
なぜか、あの人にはいつも変なトラブルが起きるな〜
不思議とそんな人がいるんです。
実際は分かりませんが、トラブルが多い人は
もしかしたら言葉が悪かったりしないですかね。
言葉使いを変えるだけでもトラブルがなくなったりするもんだと思っております。
いい物件に出会わないと思っているから出会えなかったりとか
そんなもんだと思いますので
考えている事なんて簡単にできますからね〜
そんな事を意識しながら、一度は富士企画にきてみませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じの言葉を使わせていただきます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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仕事とも遊びも一生懸命
今朝の波はめちゃくちゃ良かったです(*’ω’*)
更に言うと昨日の夕方もめちゃくちゃ良かったんです。
昨日のブログにも書きましたが、昨日は三宅島から千葉の海に帰って
ギリギリの夕方に間に合って少し入ったんです。
これは明日ももいいなと思い、本当は四谷に帰ろうと思ってたんですが、
朝一、海に入ってから行こうと思ったんです。
昨晩の内に四谷に帰ってゆっくりするか、
早起きして、波乗りしてから会社に行くかの２択です。
こういうのは僕は真剣に考えます。
どっちが楽しいか？
選択を間違うと後悔します。
人生はその積み重ねで今が仕上がってきます。
だから僕らサーファーは仕事前だろうと波乗りはするんです。
それがサーファーってもんです。
仕事前に波乗りをすると勿論疲れます。
でも気持ちは最高なんです。
大げさなんですが、人生の選択という決断をしている
その繰り返しです。
物件を買う時はめちゃくちゃ悩むと思うんです。
ジュースを買う時も選択です。
物事の大小は人それぞれです。
『明日やろうは馬鹿野郎』と僕はよく言っているんですが、
僕なりの意味としては、
いつまでも明日があると思ったら大きな間違い。
いいたい事、伝えたい事は先延ばしてはならん！って話です。
毎日忙しいと、そういう選択をしているという意識をし行動すると
いい方向に進んで行くと思います。
全ての結果はご自身の選んで来た結果だと思います。
これからの人生どう変えるかは自分の行動次第です。
不動産投資は色々と学びが多いです。
その学んだことをどう行動に反映していくのは自分次第です。
いい物件がない、融資が付かないなどなど
行動力でカバー出来る場合もあったりします。
不動産投資に悩んでいて、ネットで調べまくるより
勇気を出して来ていただければ、色々と方向性を出すことは可能です。
しつこい営業は僕らにとって無駄な時間になるので一切しませんので
物件をちゃんと買える方であってご希望がある方にのみ
物件紹介という作業は致します。
不動産投資会社に行くのは、はじめは抵抗あると思いますが
富士企画は特別変な会社だと思います。
そんなのもどうぞ感じて下さいませ。
全員が全員に寄りかかっている感じです。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
お母さん！産んでくれてありがとう！
今日は母の日です。
僕らは必ず母親から生まれて来ております。
そんな母親に感謝をする日です。
いつもお母さんありがとう！
普段口に出来ない言葉をちゃんと伝えられる日です。
『産んでくれてありがとう！』
親父とおふくろが出会ったところから、僕自身の物語が始まり
更に言うと祖父、祖母がいて親がいてと今の僕がいるのは
先祖代々、魂が繋がって来ているんですよね。
そう考えると先祖には感謝もしなければなりません。
そんな感謝の言葉を直接伝えるには、生きている時にしか伝えられません。
日本中がそんな愛の溢れた日です。
言葉には力があり、
日々周りの人に感謝を伝えそんな日々を過ごせている人もいれば
逆に誰かの悪口を言っている人がいるとしたら
きっと後者の人はいいい状態であるとは思えません。
言葉には力があると僕は知っているから、口にする言葉はめちゃくちゃ気を付けております。
だからめちゃくちゃ運気が僕はいいんです。
社内でもそんな話をよくしているので
僕らが使っている言葉はきれいな言葉を使うメンバーが多いです。
そんな僕らからの愛を受けてみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談下さいませ(*‘ω‘ *)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの愛が溢れている仲間が対応させていただきます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎日ベストを尽くす
不動産投資をする上で、いつも不要だと思うのが
他人と比べる事だと思っております。
誰かと比べても全く意味がありません。
他の人より利回りが低くても、高くてもそれがどうした？って思います。
不動産投資をはじめる理由や最終的にどうなりたいとか
目指すものは違うし、スタート時資産背景も違いますからね～
僕も一応物件を持ってますが、
僕よりいい物件を持っている方は沢山いるし
過去に沢山いい物件を買ってもらっているので
そんなこと思ってたら僕は物件を買えなくなります。
でも、僕は僕がいいと思う物件を買っただけなんです。
それを他人と比べることは一度もしたことはありません。
大事な事は他人と比較することでないと思うんです。
そんな事よりいつも昨日の自分と比べた方がいいと思うですよね。
昨日の自分だと変化は分からないかも知れませんが、
１年前の自分と比べたら違いは分かると思うんです。
そういうのを意識するだけで成長の早さって変化すると思うんです。
だからぼくのライバルは昨日の自分です。
昨日の自分より、今日の自分の方がいい感じと思える行動をしたいんです。
そう思い毎日をベストを尽くした！！
そう思える行動を毎日出来るといい感じの毎日になって
ちゃんと物件にも出会えると思うんですよね。
物件探しは大変です。
日々の努力の積み重ねが結果に繋がりますので
昨日の自分を超えて下さいませ～
僕らはそんな事を意識しながら日々レベルアップしております。
そんな僕らだからこそ出来る提案があります。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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不動産投資仲間を作る
富士企画名物のもりもり会という飲み会があるんですが、
コロナ前は年に３回程度行ってたんですが
そんなコロナももう平気でしょ！
ってことでもりもり会を開催しちゃいますよー
このもりもり会のいいとこは、基本的になんの勧誘もないし、
不動産投資家さん達を繋げる場です( ^ω^ )
同じ立場の人たちがなんのしがらみもなく、わいわいとお酒でも飲みながら
繋がっていくという会です。
その飲み会には銀行さんも来てくれるんです！
銀行さんと飲む機会ってどうですか？
そんな多くない気もするんですよねー
投資物件を買い進めるには、やはり銀行さんは必要だと思うんです。
そんな銀行さんの今の現状を直接お酒を飲みながら相談してしてみてくださいませ。
有名な投資家さんも来ると思います( ^ω^ )
開催場所が新宿の歌舞伎町なので、若干怪しい感じですが
安く飲める場所を探していたらここに辿り着いたんです。
富士企画とクリスティ合同での開催を考えておりますので
クリスティの営業も参加予定です。
大勢集まるかどうかはわかりませんが、感染対策とかは特別しないので、
そういうのが気になる方はご遠慮してもらった方がいいかなと思っております。
とにかく、同じ不動産投資家さん達が仲良くなる場なので、
仲間での参加ではなく、どうぞ一人で参加していい出会いをしてくださいませ。
【夢がモリモリ会の概要】
日時：６月９日（金）１９:３０～２２:００まで(受付は１９:００から)
場所：開催場所は新宿区歌舞伎町１−6−１４ 東通ビル３階 ALPHA
参加費：４，０００縁（２.５時間 飲み放題）
富士企画のもりもり会は怪しい場所での開催ですが
いい出会いがあると思いますので( ^ω^ )
タイミング方はご参加くださいませ！
不動産会社の方屋営業目的での参加はご遠慮下さいませ。
参加希望の方は下記までモリモリ会に参加したいとのご連絡くださいませ。
０３−６３８０−６７８０
何年か前のモリモリ会の写真ですが、こんな感じでーす( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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不動産投資には興味がありません。
僕は不動産投資業界に２０年以上いるので、
昔っからどんな物件をお持ちですかー？
なんて質問を受けますが、僕は不動産投資には特に興味はないんです。
確かに物件を持つことによって、安定的な収入が入ってくるので
すごくいい物だと思っているし、持った方がいいと思っているんですが、
これが全くそう言うのに興味が沸かないのです。
持ってないかと聞かれると、物件は持っていますが、
本当に別に興味がないんです。
物件をリフォームしたり、作り上げるのは大好きなので
色々とやったりするんですが、
安定的に入る仕組みを作って、引退したいとかも思わないんです。
仕事も好きだし、楽しいし、人の役に立ちたいし
誰かがいい物件を買えると嬉しいんですよねー
だから別に物件を増やしたいとか思わないんですよね。
そしてこういう感情は人それぞれ違うことだし、別にいいと思うんです。
思い描いているゴールも人それぞれだと思うんです。
だから別にいいんです。
うちの営業マンでも持っている人もいれば
そうでもない人もいるんですよね。
不動産投資の営業をしているんだから、実際にやっている人の気持ちを知るためにも
そりゃーなんか買った方がいいんですが、
長くこの仕事をやっているだけで、沢山の方の悩みは聞くし、解決するし
投資物件を沢山持っている人だけが成功と言うことでもなし、
幸せの価値観は人それぞれなんですよね。
だから、僕等はそれぞれに合った投資方法をお伝えしております。
何でも噛んでも増やせばいいと言うもんでもないと思うし
それぞれ違っていいと思うんです。
年収１０００万以上は確保したい！
なんで１０００万なのかはキリがいいからだと思うし、
ちゃんと理屈をつけてもらえた方が頑張れます。
不動産投資で１０００万を確保したいんです！だけでは足りません。
その理由をしっかりとお聞かせください。
思いが人を動かしたりするもんだと思いますので( ^ω^ )
ってことで、どうぞ会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
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いい感じの僕らが、個別に合った提案をさせていただきますので( ^ω^ )
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横断歩道の白い塗装でつまずく
数年前に先輩に言われました。
『５０になると横断歩道の白線でつまずくぞ～』って
実際に自分が５０になってこれか～って実感したことがありました。
そして先日その先輩から、
『５５位になると、なんもないとこでつまづくぞ～』って笑いながら言われました。
年をとると言うことはこういう事なんです。
肉体はどんどん衰えてくるんです。
今は忙しいから、後回しにしている事って沢山あると思うんです。
仕事を辞めてからゆっくり時間がある時にやろうと思っていても
その時には体が思う様に動かないなんてこともあります。
なので僕は先月僕は死ぬまでやりたい事を１００個書き出してみました。
そしてそれを仲間と共有しました。
これです！
公開してから１ヶ月ほどですが、４つやりましたー
やりたい事を仕事しながらやっているとその度合いにもよりますが
１週間に１個やったとしても月に４つも出来れば凄い方だと思うんです。
やりたい事はみんな沢山あるはずなのに、紙に書きだすと全然出て来ないんです。
それを絶対書いて仲間と共有した方がいい！！って色んな身近な人に伝えたけど
１００個書き出して共有してきた人は３人ほどとしかいないんですよね。
不動産投資の話も同じ何ですが、
僕の知識を持てこうした方がいいよ！
そんなアドバイスをする事が沢山あります。
アドバイスを聞いてもほとんどの人は実行に移しません。
そんなもんだとは理解してるんですが、、、
先輩からの教えなどは、ちゃんと聞けた方が
いい方向に行けると思うんですよね。
大人になると他人の耳に傾けているようで聞くことが出来なくなるんですよね。
そんな中でもちゃん課題をクリアーする人が次のステージに行くだけだと思うんです。
行動するから変化するだけです。
考えていただけでは何も変化ありません。
物件探しも、自分で動かないとダメな場合もあります。
なんかいい物件ない？なんて電話を営業にしてみるとか
そんなこともこまめにしていた方が出会える確率は上がると思うんです。
そして電話やラインだけでなく、やっぱり定期的に顔が見えた方がいいんです。
なのでどうぞ顔を出しにいらして下さいませ～
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ～
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こんな感じの僕らがいい感じにアドバイスを差し上げますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日は風が強めでしたね。
不動産投資を始めると物件を所有することになり
自然とその所有しているからこそ発生する責任があります。
例えば本日みたいに風が強くて瓦が飛んでしまい
誰かに怪我をさせたとか、車を傷つけたとか
そういう責任が乗っかってきます。
区分マンションとかでは下の階の方に水漏れで迷惑をかけたり
長年この不動産投資業界に身を置いていると色んな事を経験しました。
そんな僕だからこそ思う事
ちゃんと保険に入って下さい！
管理している物件で火事もありました。
水害の被害もありました。
こういうリスクというのは不動産投資をする上で起こる話です。
なのでリスク回避の点からでもちゃんと入った方がいいと思います。
家賃滞納というリスクはもうほぼありません。
昔は親とかが連帯保証人になったりしてましたが
今は連帯保証人ではなく、家賃保証会社に加入してくださいと
入居の条件として言われるケースが多いので
一般的に滞納リスクというのはもうありません。
仮に滞納したとしても、その保証会社が家賃を立て替えてくれるので
オーナーさんに対して金銭的な負担はほぼない感じです。
こういう時代のニーズに合わせた商品というのは色々と出てきております。
孤独死した場合のその分補償とか
自殺して家賃が下がった場合の差額保証とか
外国人専用の保証会社とか
昔はなかった色んな保証が時代の変化に伴い出てきております。
物件を買うときに色んな不安があると思います。
そういう不安を解消してくれるサービスが色々と合ったりするんです。
僕から見ると、必要な物もあれば
いや〜これはいらんだろ！と思う物もあります。
全てが万が一の話ですが、必要ないものは必要ありません。
そんな相談も含め何でもない聞いて下さいませ。
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僕らからのパワーをちゃんと受け取って下さいませ。
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好奇心は旺盛
もう５１歳なんですが、僕自身の好奇心は一向に衰えません。
むしろどんどん色んなことに興味が湧いてきて
ワクワクしたこの感情が全く落ち着きません。
子供の頃、ウルトラマンに出会った時のあのキラキラした感じ
あの時のワクワクした感覚がずっーーーとあるんです。
何かを見ると、こうしたら面白いんじゃないかな
こういうの作ったら面白いんじゃないか。
そんな発想が止まらないし、思いついたら行動してしまうんです( ^ω^ )
先日は大きな板でスケートボード作ってみたいと思ってしまいまして、
そうしたらもう止まらなくなるんです。
だから作っちゃいました。
大きな板を買ってきて加工して、タイヤつけて
こんな感じに遊んで見ちゃいました。
大人が何やってんだか、、
そう感じる人もいると思いますし、僕も思いますが
そういう感情があるからやりたいことが出来なくなって来ると思うんですよね。
ってことで下記インスタリンクを覗いてみてください。
我ながら大傑作です( ^ω^ )
https://www.instagram.com/reel/CrvAaa0Iob4/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
僕は死ぬまでのやりたい事を知るとかして見ました。
そしてそれをこのHPに掲載しました。
だから、周りの仲間から色々とお誘いが多くなってきました。
不動産投資の話も同じで、僕らと夢とかどうしたいとか
そういう話も含めて共有して欲しいんです。
ただ安い物件がいいとかそんな話ではなく
そこにちゃんとストーリがあった方が僕等は頑張れるもんです。
そんな話含めてどうぞお聞かせ下さいませ( ^ω^
GWウィーク中ですがどうぞー
相談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
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不動産投資一筋の僕らだからこそいいお話をさせて頂きます。
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