東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

時間が合えば一度お会いしませんか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスをさせていただきます。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

無料個別相談希望の方はコチラ

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今週の物件情報になります。

□■１０００万円以下高利回りRCマンション□■

価格：950万円

所在：岐阜県岐阜市柳津町高桑1丁目

交通：名鉄線竹鼻駅徒歩２５分

土地：152㎡

建物：131.22㎡

構造：RC造陸屋根3階建

築年：平成4年12月

間取：1R×6

満室想定利回り 16.29％

オール電化マンション敷地内駐車場4台

物件担当西井吉男（にしいよしお）

090-4081-6912

□■価格相談可能積極的にご検討下さい□■

価格：19000万円

所在：神奈川県小田原市寿町五丁目

交通：JR東海道線小田原駅徒歩24分

土地：991.75㎡

建物：1425.89㎡（736.65㎡+689.24㎡）

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

築年：昭和52年1月築、昭和53年7月築

間取：店舗×2 3DK×33戸

満室想定利回り 12.10％

店舗盛業中です。

物件担当中下陽介（なかしたようすけ）

090-7136-6166

□■積算4.5億オーバー□■平成18年築RC□■

価格：3億6000万円

所在：岩手県一関市宮前町

交通：JR線東北本線一ノ関駅徒歩23分

土地：2267.93㎡

建物：2528.09㎡

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

築年：平成18年2月新築

間取：1R～3LDK総戸数46戸

満室想定利回り 10.68％

◇◇高額物件の為、ご相談ください◇◇

物件担当鳥羽祐介（とりばゆうすけ）

080-3257-2950

□■西脇市一棟売りアパート□■満室想定利回り12.11％□■

価格：1940万円

所在：兵庫県西脇市西脇

交通：JR加古川線新西脇駅徒歩27分

土地：78.00㎡

建物：142.41㎡

構造：鉄骨造スレート葺3階建

築年：平成7年11月

間取：1R×6

満室想定利回り 12.11％

現況 1部屋空

入居好調、昨年共用部は全塗装済みです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

□■北九州市一棟売りマンション□■平成3年築RC□■

価格：19500万円

所在：福岡県北九州市八幡西引野三丁目

交通：筑豊電気鉄道今池駅徒歩15分

土地：770.00㎡

建物：1304.24㎡

構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建

築年：平成3年8月

間取：1R、1DK、2DK、3DK複合タイプ、計46戸

満室想定利回り 11.09％

現況 8部屋空

満室想定利回り11％超えのRCです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

http://www.fuji-baikyaku.net/

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■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」

これら『３つの要素』が同時に重なった“今“が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

●収益物件であれば全国各地取扱ます●

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富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783

mail：[email protected]

address

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』

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築浅　２４６０万　１２％　収益物件預りました！

2014-07-25

平成９年築の売りアパート２４６０万で預りました。

利回りは１２．１９％あります。

この築年数だともちろん、フロトイレ別です。

１K×６世帯あり、この価格帯で６世帯はいいと思います。

世帯数が多い方が空室のリスクが分散されるので、いいと思います。

ご興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

収益物件の富士企画には、いい物件かどうかは色々ありますが、

毎日、沢山の不動産屋さんから収益物件情報を頂いております。

都心部の大型物件もあったり色々です。

ネットへの掲載はほんの一部です。

お探しの条件をどうぞお伝え下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/kounyuu/

理想はお会い出来て方が、物件は紹介しやすいです。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

表に出ていない物件情報が全ていいとは思っていませんが、

多少は、競合が少ない感じですかね。

タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡りあえると思います。

ぜひ、ちょこちょこと遊びにいらして下さい。

そんな人が意外といい物件買ってる気もします・・

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1771

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でも対応出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^o^)丿

〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

オーナーチェンジ物件高く売却する方法セミナー

2014-07-24

平成２６年８月９日(土）　１３時３０分（開始）でセミナーと言う規模ではなく

勉強会と言った方が正しいと思いますが、開催致します。

セミナー時間としては１時間程度と考えております。

収益物件をお持ちの方で、今すぐに売却を考えていなくてもOKです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが山の様にあります。

不動産業界の裏話も含め、中身のギュッと詰まった話をさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご参加下さい。

今回も少数の募集を致します。

小人数の方がきっちりと伝えることが出来るので・・

ご希望の方は下記フォームからお申込み下さいませ。

時間の合わない方には、

ご都合に合わせてお伝え出来ます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ウィンベルデュエット草加預りました。

2014-07-23

草加市中央２－１４－３６で区分マンションを預りました。

今回は富士企画では珍しく、空き物件になります。

室内は綺麗です。

そのままでも住めますし、投資として考えてもいいのかも？

募集は基本的にしておりません！

２７㎡ある１LDKです。

平成３年築のマンションで、草加駅から徒歩１０分の場所にあります。

お近くの投資家さんであれば、隠れ家的な感じの利用もいいと思います。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

今回の売却依頼は、不動産会社様からの依頼です。

弊社では、収益物件、投資物件を専門に取り扱っております。

投資家様向け＆一般向けて売却してみます。

投資物件などであれば、きっとお力になれると思います。

不動産会社さんからの依頼もお待ちしております。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

専門のスタッフが対応させていただきます。

実務経験があるから出来るアドバイスでお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

早朝の不動産投資相談会　開催しています。

2014-07-21

出来るサラリーマン程、時間の使い方を大切にしていると思います。

先日、早朝にジムに行ってみました！

朝７時なのにびっくりする位の人がガシガシ鍛えておりました。

８時３０分頃には、ほとんどの人が居なくなってしまいました。

みん朝早く運動して、仕事に行っているんだと思います。

そんな頑張っている人向けの、早朝に出来る

『不動産投資無料相談会』を開催しております。

早起きなので何時でも大丈夫です。

ただ前日には予約して下さい。

モーニングコーヒーでも飲みながら朝から頑張っちゃいませんか？

朝早くから動くと１日が充実した日になると思いますよ～

たまには頑張って早起きしてみませんか？

いいお話が出来ると思います。

朝早いのが苦手な人は、

仕事帰りの遅い時間でも、

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

どうぞお気軽にご利下さいませ！

きっとお力になれると思います。

投資家さん集まっちゃいますか？

2014-07-17

明日、新宿で大家さんと富士企画で交流会を行います。

『仲良くなった方が物件を紹介しやすい』

そんな思いから、じゃあ酒でも飲んでしまえ！

こんな思いから、この会を思いついてしまいました。

そんな話を色んな人にしていたら、

銀行さんも来てくれる感じになってしまい。

なんか楽しそうな会になりそうです。

アパートローンで有名な銀行さんが来てくれます。

３５名程集まりましたが、まだまだ入れそうです！

同じ悩みを持った大家さんと知り合いになりたい。

富士企画の奴らと飲んでみるか

参加動機はなんでもいいので、よかったらご参加下さい。

場所は、新宿区役所裏辺りで１９時から始めます。

会場は２時間位です。

会費は１人２５００円になります。

立食パーティー的な感じです。

何でもぶっちゃけトークでもしようかと思っております。

我々を質問攻めにして下さいませ。

面白かったら、定期的に開催しようと思っております。

当日参加も可能ですので、ご希望の方はお気軽にご参加下さいませ。

ちゃんとした相談は後日会社にてお伺い致します。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

専門のスタッフが丁寧にお答え致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

平成７年築　売りアパート預りました。

2014-07-17

場所は千葉県習志野市です。

築年数は新しく、角地の物件です。

価格は２５００万で手ごろに買える物件だと思います。

日本政策金融公庫を利用した不動産投資が出来ます。

築年数が新しいからある程度長く組めると思います。

おろらく２０年は行けると思います。

物件は綺麗な状態ではないですが、

その分値引きしてくれるかも・・・

外壁塗装するのに１００万程度で出来ると思います。

仮に１００万値引きしてもらえれば、

リフォーム済の物件を買ったのと同じ感じになります。

現況は満室ですが、必要ないのかもしれませんが、

リフォームは行った方がいい感じでした。

詳細は、担当スタッフへお問い合わせ下さいませ。

市場に出す前の収益物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

アパートローンも専門に取り扱っているので、

融資の相談もどうぞお気軽にご利用下さいませ。

アパートローン専門家　だから出来る融資アレンジ

2014-07-16

不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！

都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。

各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。

アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。

最新のアパートローンを知っているから出来る技です。

投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。

購入物件に依っても融資先は異なります。

沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。

そんなアパートローン相談会を開催しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

経験豊富なスタッフが対応させていただきます。

不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。

投資家様の強い味方になれると思います。

オリックス銀行を利用した不動産投資勉強会します。

2014-07-15

オリックス銀行の特徴として、

年収７００万以上であれば金利が低くなる。

新しめの物件を求める人で、年収が７００万以上の方であればいいかも・・

オリックス銀行には、年収の上限があります。

オリックス銀行を利用する場合どんな物件を好むのか？

銀行の特徴を把握しているから出来る融資アドバイスが出来ます。

そんなオリックス銀行を利用した不動産投資方ほうを聞きにきませんか？

仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？

ホントに何時でも大丈夫ですよ。

１時間位頂ければ色々とお伝え出来ます。

終電に間に合う感じで来て頂ければ大丈夫です。

アパート経営をする前に伝えたい話が沢山あるので・・

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子も作っちゃいました。

ご希望の方にはこちらもプレゼントしております。