勉強会 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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四谷にビーチを造っちゃいました！

2014-01-29

いつでも海を感じていたくて小さな『ビーチ』を造りました！

たまには、

海で打合せをしませんか？

足元は砂浜です。

南面が窓なので、日当りもバッチリです！

目を閉じれば、本当に海にいる感じです。

バックミュージックは心地よい『波』の音でも流せば

『海』そのものです！

普段とは違う感じで、いろいろと考えると

きっといい考えが生まれたりすると思います。

不動産投資は難しい話ですが、

リラックスしながらお話をすると、きっといいお話が出来ると思います。

不動産投資の話でも、

海の話でも、その他雑談でもしに遊びにいらして下さいませ！

いい空間で、いい話をしましょ！

不動産投資専門の富士企画では、

仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければいつでもお待ちしております。

ちょっと遊びに行きたい方や、話を聞きたい方、相談したい方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいアドバイスが出来ると思います！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

55才以上の方が有利に使える融資枠があります！

2014-01-28

日本政策金融公庫を利用して不動産投資をしてみませんか？

日本政策金融公庫（略して公庫）では、収益物件の購入資金として融資をしてくれます。

公庫側からしたら投資物件に融資はしておらず、アパート経営をする方へ

一つの事業に融資をしております。

そんな中でも、

シニア（５５才以上）、若年（２０代）、女性の方には優遇があるんです。

上記の方は通常の銀行では逆に難しいくなるケースが多いですが、

公庫ではその逆に、上記の方にはそれだけで、

融資期間が通常１０年なのですが、１５年まで延びます。

私は、まだ４０代なので、融資期間が１０年になってしまいます。

なので、ご結婚されている方は、奥さん名義で始めると融資期間が

１０年から１５年と５年間は延びます。

しかも、公庫は全期間固定金利です。

公庫も支店に依って考え方も異なりますので、お気軽にその辺りもご相談下さいませ。

不動産投資で、融資アレンジは必須です。

長年、アパートローンのみを取り扱って来たからこそ出来る

融資アレンジが不動産投資専門の富士企画にはあります。

無料相談を希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、

事前にご連絡頂ければ、何時でも対応出来ます。

仲間に伝える不動産投資方法と同じ方法お伝えします！

2014-01-27

不動産投資物件を購入する方は、ほとんどの方から

もう１棟探して！との依頼が来るのが通常です。

住宅みたいに１棟購入して終わりではありません。

スパンはそれぞれですが、毎月購入する方もいれば

１年に１棟の人もいれば

３年に１棟の人もいれば

５年に１棟の人もおります。

共通していることは、『もう１棟頼むよ！』このお言葉です。

このお言葉頂くために僕らは日々真剣に物件探しや、アドバイスをしております。

アドバイス方法もお客様個人に依って異なります。

長年の経験があるからこそ出来る本気のアドバイスが富士企画にはあります。

仲間や家族にする本気のアドバイスです。

なので、時にはお客様の意見に反対意見を述べることもあります。

それは仲間や家族にする本気のアドバイスだからです。

本気でなければ叱ることも出来ません！

不動産投資で少しでも悩みや疑問点があるなら

一度は、不動産投資専門の富士企画へ遊びに来てみませんか？

きっといいアドバイスが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも大丈夫ですし、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にご利用下さいませ。

ご来店希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りに聞ける不動産投資個別相談会

2014-01-24

土日は、家族との時間を過ごす為、平日の夜が時間が取りやすい方の為の

不動産投資なんでも相談会を実施致します。

交通機関の関係でスタートは遅くても２３時前がいいです。

事前に仰って頂ければ、お待ちしております。

（写真は接客室です）

長年の経験があるから伝えることが出来ることが沢山あります。

本を沢山読んでも解らないこと

金融機関の旬の話

購入後の管理のこと

相続のこと

法人を設立したメリット、デメリットなどなど

売却や資産の入替のタイミング

とにかく悩みごとは沢山あると思います。

この会は不動産を購入してもらう会ではありません。

希望が無い方には、物件の紹介もしません！

お探しの方は別途ご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

何時でも対応しようと決めたんです。

僕らはきっといい相棒になると思います。

お気軽にご相談下さいませ。

面談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいアドバイスが出来ると思います。

他では聞けない本当にいい建物の見分け方

2014-01-23

建物の見極めポイントをお伝え致します。

レポートで言うと１０枚程度でになります。

時間は３０分程度頂ければ、お伝え出来ます。

そんな短時間で解るものか？と思う方もいると思いますが・・・

３０分程度で理解して頂けると思います。

いろんなトコでこの話をしていますが、

『他では聞いたことがない内容で良かった』との声を沢山聞いております。

長年の経験からお伝え出来る内容です。

物件の紹介は特にしません。

物件の紹介を希望される方は別途仰って下さい。

今回の目的は、建物の見方をお伝えする会になります。

仕事帰りに３０分寄り道してみませんか？

弊社は四谷駅から徒歩２分程度の場所にあります。

アロマを焚いてお待ちしております。

ちょっとカフェに寄って帰る！

そんな感覚でお立ち寄り下さいませ。

建築業界で建物の詳しい方には必要ありませんが、

そうでない方は、建物の見分け方は身につけるべきだと思います。

仲間や家族にするアドバイスをしますので、ホントお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

担当アドバイザー：新川義忠（しんかわ）

建築業界７年、不動産投資仲介業１５年、

サーフィン歴２０年以上ですので、人よりちょっと黒いです。

ご希望の方は直接ご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

ご参加頂いた方には下記小冊子をプレゼント致します。

『アパート経営を始める前にお伝えしたいこと』

これも結構好評頂いております。

浅草で区分マンション預りました！

2014-01-23

現況は空室なので、内装をリフォームしてから賃貸募集を開始致します。

外壁は、大規模修繕も終わっておりとても綺麗な建物です。

２階の角部屋になります。

今ならまだ室内も見れます。

価　格：５５０万

利回り：１２％

住　所：台東区今戸２丁目

浅草駅から徒歩１４分程度ですが、バス便が多く意外と便利だと思います。

１８世帯と少し小ぶりのマンションですが、

とても綺麗に大規模修繕したばかりで、

内装も今回リフォームしての募集になりますので、いい物件だと思います。

瑕疵担保も２年付きますので、安心出来る物件だと思います。

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

[email protected]

不動産投資専門の富士企画には、

全国各地から沢山の区分マンションから

１棟アパートや１棟マンションまでいろいろな物件を売主様より直接預っております。

不動産投資専門の富士企画にしかない物件情報もありますので、

その様な物件をお探しの方は、事前にご連絡の上ご来店下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも

事前にご連絡頂ければご対応出来ます。

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

お気軽にご利用下さいませ。

各金融機関の姿勢をお伝え致します。

2014-01-22

僕らは、不動産投資専門の会社です。

不動産投資専門の会社なので、融資の取り扱いは

住宅ローンでなくアパートローンのみです。

アパートローンのことは詳しです。

いろいろな金融機関さんで考え方が異なります。

その全ての金融機関さんに話を聞くことは大変です。

どの位借入が出来るのだろう？

そんな疑問をお持ちの方は、ご相談頂ければ、

お客様の合った一番ベストな金融機関のご紹介を致します。

不動産投資専門の会社だから出来るアパートローンのアレンジがあります。

きっとお役に立てると思いますので、

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

お気軽にどうぞ！

フロ・トイレ別の利回り１２％の収益物件預りました！

2014-01-21

場所は福岡県福岡市です。

価　格：６２００万

築年数：１９９０年９月築

世帯数：２６世帯

現況はセブリースをしており

それでも１０％を超えております。

そもそもサブリースをする物件は、入居が良かったり

サブリースをする会社にもメリットがなければ受けないと思います。

そんな物件だから安心出来る材料の一つとして判断してはいかがでしょうか？

福岡人は暖かい人が多くていい人が多いですよ！

私も福岡出身なんです・・・(^O^)／

不動産投資専門の富士企画には全国各地から

大きな不動産から、小さいな区分マンションまで投資物件であればいろんな物件があります！

物件をお探しの方は、お探しの条件をお聞かせ下さい。

売却を希望されている方は、詳細をお聞かせ下さい。

全国どこでも取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

一人で悩んだりネットで調べたりする時間より、

富士企画に来て、悩みを解決しませんか？

きっといいお手伝いが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ

いつでも対応出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。

大切なのは物件を紹介するスタッフです！

2014-01-21

もう１５年以上、収益物件を一筋で取引をして来ました。

お陰さまで、沢山の不動産会社に知り合いがおります。

そんな沢山の人が、収益物件情報を頂けております。

基本的には、一般に公開していない物件ばかりです。

未公開物件を好むお客様が増えて来ました。

全ての物件がいい物件とは限りませんが・・・

でもタイミングや価格、エリアが合えばいい物件もあります！

お問い合わせも日々増えております。

お客様からの問い合わせ方法はいろいろです。

入口はメールが多いですが、どこかのタイミングでお会いさせて頂いております。

まだの方はお時間頂き、物件を探しに来るのではなく

僕らがどんな人間かを感じに来ませんか？

物件も大切ですが、情報を提供する営業マンや会社も大切だと思います。

もちろん物件を探しに来る感じでいらして下さい。

気が合うようであれば物件の紹介も希望して下さい。

僕らは仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

そんな人探しをしている方は、直接担当へアポを取って下さい。

スタッフ情報は下記をご覧くださいませ！

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

みんないい奴です！

スルガ銀行共催不動産投資セミナー

2014-01-20

「スルガ銀行」&「不動産投資専門の富士企画」共同開催セミナー
＜参加費無料・事前予約制＞

開催日　平成２６年３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社

不動産投資をする上で融資が必要な方は、きっと利用するであろう
もしくはすでに利用しているであろう『スルガ銀行』様と『不動産投資専門の富士企画』共同で、
不動産投資のセミナーを行います。

融資のプロや不動産投資のプロの話を直接聞くチャンスです。
一人で悩まず、プロに直接相談して解決して下さい。
これからの融資の話や長年の経験からしかお伝え出来ない話が聞けます。
セミナ‐終了後には個別相談を実施致します。

出席者の方には、富士企画の非公開物件も公開させていただきます。
区分マンションから１棟アパート、マンションなどがあります。

なぜ富士企画には未公開物件が集まるのか？
理由はホームページを見て下さい！
https://www.fuji-plan.net/p3/

不動産投資会社に勤め１５年
長年の経験から本当にいい物件を買う為の・・・
・物件の見方
・融資の話
・不動産業界の事
・実際にどの様に行動したらいい物件が買えるのか？を
小冊子に纏めました。

当日参加して頂いた方全員にプレゼントさせていただきます。

■セミナー内容■

プロから見た良い物件の見極めポイント
・長年の経験からお伝え出来る話
スルガ・アパートローンとは
・必要な自己資金は？
・年収と総借入のバランスは？
・取り扱い可能な物件種別や、エリアは？
レバレッジ効果とは
・金持ち父さんのいうレバレッジ（テコ）効果とは？
・具体的事例によるシミュレーション
買い増し…2棟目・３棟目のへの展開
・長期的な資産形成への具体的戦略
・実例紹介
物件のバリューアップ術＆成功例
・成功例のご紹介
未公開物件のご紹介
・当日は、セミナー優先の未公開物件情報のご紹介をさせて頂きます。

＜個別相談＞
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、ご活用ください。
※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が
殺到しております。希望者多数の場合、お待ちいただくことも
ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。
直接スルガ銀行の融資担当者に相談が出来ます。

ご希望の方は右記メールに【　[email protected]　】

『スルガセミナー参加希望』と記載の旨

参加人数を記入の上ご連絡下さいませ。

もちろん電話でも受け付けしております。

＜※＞上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。
予めご了承ください。

開催日　３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　富士企画株式会社
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社
〒１６０－０００４　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階
電話　０３－６３８０－６７８０　　ＦＡＸ０３－６３８０－６７８３
https://www.fuji-plan.net/（不動産投資専門の富士企画）
http://www.fuji-baikyaku.net/（収益物件売却専門の富士企画）