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Posts Tagged ‘不動産投資相談’
不動産投資の個別勉強会をよくやっております！
不動産投資は解らない事だらけ！
何からやっていいのかさっぱりわからない！
そんな人達のために、いろいろと相談にのっております。
ただの相談や勉強会なので、物件の紹介はしません。
物件の紹介を希望しない人には、連絡先すら聞きません。
やりとり上名前だけはお伺い致しますが・・
この勉強会＆相談会は、不動産投資に一歩踏み出す為の話をさせて頂きます。
将来の不安や、夢、目標が色々とあると思います。
何もしない人生も一つ
何かに投資をするのも一つ
投資なので、リスクがあります。
１００％儲かる訳ではなく、中には失敗している人もおります。
失敗した人から学んだ事も沢山あります。
収益物件一筋１５年のキャリアがあるからお伝え出来るアドバイスがあります。
何度もいいますが、物件の紹介はしません！
ただの勉強会であり、ただの相談員です。
遠い人にはメールでもお答えします。
ーメールでもどうぞお気軽に、なんでも聞いて下さい。
２４時間以内にお応えさせて頂きます。
お近くの方はどうぞ、四谷までお越し下さい。
きっといい話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^o^)丿
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ(^o^)丿
三井住友トラストL＆Fを利用したアパート経営
三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。
特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。
購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。
借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。
容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。
よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。
でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。
でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ
ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。
三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。
当然ですが、まだ非公開の物件です。
容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。
三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい！
そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。
今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、
他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。
明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。
仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか？
セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。
定員は５名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ！
詳細は下記フォームよりお申込み下さい。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968
いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資セミナーを行います。
来月の話ですが、１１月１５日（土）１３時００分から銀行さんと一緒にセミナーを開催致します。
アパートローンを取り扱っている融資担当者に直接来て頂き話をして頂きます。
定期的に少人数のセミナーとして開催しているのですが、
今回は定員１８名で行います。
銀行名は投資家さんの間では有名な銀行になります。
どこの銀行？なんて質問は直接お問い合わせ下さい。
03-6380-6780
当日は、事前に評価を取得した物件のご紹介もさせて頂きます。
融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。
この機会にどうぞご参加下さいませ。
１棟、２棟と買い進められる方法。
上手に付き合う方法。
どんな物件を好むのか？
そんなお話が出来ればと思っております。
セミナー終了後には、個別面談の時間をご用意いたしております。
せっかくの機会ですので、個別に色々と相談してみませんか？
きっといいアドバイスなどが出来ると思います。
詳細はもう少し近くなったら改めて告知させて頂きます。
取り急ぎ、定員に限りがあるので、先行発表です。
ご希望の方は
ちゃんとセミナー優先の物件情報を用意してお待ちしておりますよ(^O^)／
収益物件を選ぶ時にどこを見てますか？
収益物件を専門に取り扱っているから、
沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、
ほとんどの人が、
綺麗な物件はいい
汚い物件はダメ
こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。
本当にそんな汚れているからダメ
そんな判断でいいのでしょうか？
収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。
例えば、換気扇の外にあるカバー
これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。
ただのカバーですが、材質は３つ
プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。
プラスチックが一番安いですが、
安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、
入居率が下がるわけでもないし、
構造上なんの問題もない！
正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。
これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり
予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。
そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか
使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。
そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。
そんな話を、４０分程度をお伝えさせて頂きます。
平成２６年１０月１６日（木）
１９時３０分から富士企画内で行います。
定員は５名程と考えております。
仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？
『なるほどね～』って思ってくれると思います。
ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
担当の新川です。
物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。
私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。
o9o46o1-65o1
不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。
ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
岐阜県岐阜市で収益物件預かりました。
一棟マンションの鉄筋コンクリートで１２００万です！！
利回りは１３％
土地は１５２㎡
建物は１３１㎡
１K×６
平成４年１２月築
オール電化のマンションです。
電気温水器・衣類乾燥機・IHクッキングヒーター完備。
洗濯機は室内にあります。
現況は、６世帯中５世帯賃貸中です。
現況でも利回り１０％を超えております。
RC造で、なかなかこの価格はないと思います。
ご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
収益物件専門の富士企画だから、なんか色々な収益物件があります。
基本的に、一般公開はしない物件を主に取り扱っております。
収益専門で長年営んでいるからかそ、自然に物件が集まっております。
小額の区分マンションから、一棟マンション、一棟ビルまで種類は色々です。
全てではありませんが、HPにも物件は掲載しております。
会員登録して頂ければご覧になれます。
定期的にメルマガにて物件情報も配信しております。
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
どうぞお気軽にご登録下さいませ。
本日は、日本政策金融公庫のセミナーを開催しております。
今回も沢山の方に応募頂き定員オーバーになってしまいました。
セミナーの内容は、いつでもお伝えする事は出来ます。
最近の公庫の動向など知りたい方や、
公庫を利用したアパート経営、不動産投資をお考えの方
どうぞお友達や、お仲間、家族と一緒にお越し下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
公庫に限らず、お客様に一番合った、融資先提案をさせて頂きます。
収益の専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門のプロ集団に色々と相談してみませんか？
不動産投資専門の富士企画のスタッフ紹介です。
収益物件を専門に取り扱っている専門のスタッフです。
お問い合わせ頂ければ、我々が対応しております。
顔が見えた方がいいと思い、久しぶりの公開です。
こんな我々ですが、不動産投資の事であれば、
必ずお役に立てると思います。
最新の融資情報
非公開不動産の物件情報
上手な管理方法などなど・・・
ここに書ききれません。
とにかく収益専門家だから出来る話が山の様にあります。
購入から売却、管理までトータル的に専門のスタッフがサポートさせて頂きます。
こんな我々だから一生お付き合い出来るパートナーになれると思います。
まだお会い出来ていない方は、
そろそろ遊びに来てみませんか？
きっといい出会いが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも（終電で帰れればOK）
仕事前の早朝でも（朝６時位からOK）
もちろん土日でも、基本的には何時でも対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫のセミナーを今週末にやりますよ。
日本政策金融公庫を利用してアパート経営をしてみませんか？
巷では、公庫の審査基準が・・・色々な噂が飛び交っておりますが・・
今出来るやり方で、上手に公庫を利用して
不動産投資をしてみませんか？
そんな話をさせて頂きます。
セミナー優先の物件もご用意しております。
若干ですが、席に余裕がありますので、
お時間の合う方はどうぞお越し下さいませ。
詳細は下記フォームよりどうぞ
http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e
お時間の合わない方は、別途個別にお話をさせて頂きます。
お気軽にご利用下さいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２０代からこそ出来る不動産投資方法
２０代の方で不動産投資に気づく人がたまにいます。
若い方だから出来る不動産投資方法があります。
政府系の金融機関『日本政策金融公庫』が融資をしてくれます。
投資なので、無理をして行うことではありません。
多少現金に余裕のある方は２００万位の小さな区分マンションからの投資もあります。
車のローンを組むのであれば、小さな区分マンションでも投資してみませんか？
そんなに数はないですが、いくつかの物件をご紹介出来ます。
公庫で融資を組む場合は、物件価格は１０００万以上と思って下さい。
それ以下だと、事業規模に該当しないと言われます。
現金で行うでもいいですし、公庫を利用するでも
どちらにしてもちゃんと、収益物件のプロに相談しながら行った方がいいです。
富士企画では、収益物件に特化した会社です。
はじめての、失敗しない為の不動産投資のお手伝いをさせて頂いております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお手伝いが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
広尾で収益ビル預かりました。
港区南青山でちょっと古いビルの紹介です。
場所がいいので、ちょっと位古くても入居は付きます。
利回りは７．６％で価格は１４，０００万以下です。
このエリアでなかなかこの利回りは出て来ません。
そもそも利回りなんて気にしない人達が購入すると思いますが・・
１階が店舗で、２、３、４階は住居で、１Rが３部屋、１DKが３部屋あります。
現況１Rの一部屋が空いておりますので、
入居が決まるまでは、室内を見る事が可能です。
収益物件専門に取り使っているから色々な情報が入って来ております。
タイミングやエリアなど価格などの条件があれば、いい物件をご紹介出来ると思います。
物件だけでなく、いいパートナーにでも出会えると思いますので、
まだの人は、富士企画へ立ち寄ってみませんか？
きっといいお手伝いが出来ると思います。
仕事の始まる早い時間でも
仕事が終わってからの遅い時間でも
仕事中にこっそり抜けた日中でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益専門のいい感じのスタッフが対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローン紹介
収益物件専門の富士企画だからこそ出来る事があります。
収益物件専門だからアパートローンも専門に取り扱っております。
アパートローンは得意なので色々とアレンジ出来ます。
そんな我々だから、出来るアレンジをさせて頂きます。
他で、聞いていてももしかしたら違うアレンジが出来るかもしれません。
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
きっといいアレンジが出来ると思います。
収益専門だから出来る話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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