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Posts Tagged ‘不動産投資本’
7月3日発売の新刊が手元に届きました。
今回で不動産投資本は１０冊目です。
発売日はまだなのでネットでもまだ買えません。
発売日は７月３日（波の日）なのでもう暫くお待ちください。
どうせ出すならサーファーなので
波の日の７月３日にして欲しいとお願いしてるので
今年もいつも通りの発売です。
たまには手に取ってみてくださいませ（*^_^*）
僕は３６５日このブログを更新しているので
文字を書くとかの抵抗はほぼありません。
ですが、本になると商業的な話になるし
公の物になってくるので使う言葉とか、使えない表現とか
色々とあるんですよね、、
だから僕はライターさんに話をして文字お越しをしてもらっております。
なので一人では出来ないんです。
１０年間同じ人に編集してもらってきました。
お互い歳を重ねてきました。
こう振り返ると１０年とかってあっという間ですね。
今回の本のテーマは５０歳からはじめる、、
いくつになっても遅いってことはありません。
若くても、５０歳でも何歳でもやる理由があればやれるんです。
出来ない理由より出来る理由を探せばいいんです。
って事で何歳でも頑張りましょ〜
僕らができることは不動産投資で経済的な自由を手に入れるお手伝いです。
知らない人にはアドバイスもできませんので
どうぞ一度は相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事も遊びも一生懸命な僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１０冊目の不動産投資本
表紙が完成しました。
発売は毎年恒例の７月３日です。
買って下さーーーーーーーーーい！
ってまだ買えませんので発売日までお待ちを( ^ω^ )
表紙が出来あがったと言う告知です。
僕自身が５３歳なので老後というか
若い頃とは違うおじさん時代からおじいちゃん時代に変化していきます。
子供→大人（おじさん）→老人（おじいちゃん）とこういう変化は
全ての人に訪れてきますし
肉体も内側も色々と変化すると思います。
そういう変化を楽しみながら、お金ともちゃんと向き合わなければなりません。
生きていくにはある程度のお金は必要です。
ご自身のやりたい事全てやったらいくらかかるのか？
医療が発達して平均寿命は伸びると言われております。
今の平均が８５歳だとして、いったい僕は何歳まで生きるのだろう？
そして何歳まで働けるのだろうか？
毎月生活するにはいくら必要なのか？
その為の資金は足りるのか？って話です。
一度、やりたいことを１０００個位書き出してみて
それ全てにいくら掛かるのか？そういう計算と
何もしなくても掛かる生活費がいくらなのか？
考えても正確な答えは出ないかもしれませんが
考えた方がいいんです。そして行動です。
行動しなければ変化はしませんからね。
健康とお金はどちらも大切です。
そのお金の面をどうにかするために
不動産投資というやり方があります。
株式投資でもいいし、お金がお金を増やす仕組みを作ってください。
今の給料収入を不動産投資だけで補えれば
もう働くなった時に安心ですよね。
そういう為の不動産投資です。
誰もが抱えている老後の不安を取り除けると思うんです。
私には無理と言っていたら無理ですし
出来ることからやるしかないんです。
そんな人のお役に立てればと思って書籍を仕上げました。
サハラ砂漠マラソンの事も書いてます。
そういう時期に仕上げていたのでしょうがないです。
本を出すのも挑戦、不動産投資も挑戦、サハラも挑戦です。
行動すれば結果が出るだけです。
不動産投資もサハラもどちらも支えることができますので
どうぞなんでも相談しにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
心から人生を楽しめている僕らが
不動産投資からわくわくと一緒にお届けしますので( ^ω^ )
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そう言えばテレビで紹介してくれてました！
忘れてましたが、数週間前に千葉テレビで新刊を紹介してくれてました。
これでテレビで紹介された本！って言葉を使えちゃいます！
実際の映像を少し早送りにした映像です。
まだ手に取ってない方がいればぜひ手に取って下さいまし。
特にこれからはじめようという方は読んでから始めたほうが
お役に立てる部分はあると思っておりますのでー
今日は広報的なお話を少しさせていただきます。
全ての業種において広報は必須だと思っております。
広告と広報は違います。
広告はお金を掛けての宣伝です。
あーなんだ広告か～なんて思う事ってようあると思うんです。
でも今回のはお金は支払っておりません。
テレビで取り上げられた！って事実があるので
テレビで取り上げられた！って言葉が使えるんです。
なんなら毎年紹介されているから、
今年もテレビで取り上げられました！
なんて言葉が使えるんです。これが凄く大切なんです。
僕自身は今回の事はお願いはしてませんが
千葉テレビの方と仲良しなので、気を使ってくれて紹介してくれたんです。
広報的に効果があると知っているからです。
フレーズってとっても大切なんです。
僕自身、千葉テレビさんにも相当出させておりますし
朝の情報番組ZIPに１０回以上
水曜日のダウンタウンにも２回出たりしてるんです。
これらは全て広報的な話です。
なぜこれだけ取り上げられたのか？
それには理由がちゃんとあるんです。
そんな千葉テレビの方が富士企画で定期的に
富士企画マーケティング部としてセミナーを開催してくれております。
次のセミナーは１０月１１日（金）１９：００から予定しております。
めちゃくちゃ学びになります。
不動産投資とは一切関係ない広報だけのお話です。
なので同業者の方でもこのセミナーは参加OKです。
全ての業種に役に立つお話ですので
どうぞ予定だけ空けといてくださいませ。
告知はこんな感じで細々としておりますが、
定員に達したら締め切りとさせていただきます。
参加希望の方は担当営業までご連絡下さい。
そして僕が挑戦するサハラ砂漠マラソン！
これも広報効果は抜群です。
サハラ砂漠マラソンに挑戦する新川です！
勝手に日本を代表してサハラ砂漠マラソンに挑戦します！
こんな言葉が勝手に使えるんですよね。
こういうフレーズは目に留まるもんです。
結構な確率で僕がサハラ砂漠マラソンにチャレンジするというのは知っている人が多いんです。
これだけで効果がある証拠です。
これを更に頭を使ってやればもっといい効果があると思います。
まだ僕は自然体でサハラやるぞ～って言ってるだけなんですが
自然と広がってるんです。
だってサハラ砂漠マラソンですよ～(*’ω’*)
そういう効果もあるし、何よりいい経験になると思いますので
よかたら一緒にやりましょー
クリスティからは営業の根本も参加しますので
サハラ砂漠で不動産投資の相談も出来るし
なにより絆が生まれますので、不動産投資の世界では失敗はしないと思います。
そういう距離感の人は失敗しなくなるんです。
しそうになったとしても、近ければ近いほどフォロー出来ますからね(*’ω’*)
トータル費用は１００万ほどです。
ボロ戸建て買う感じで、この経験が詰めるならめちゃくちゃお得だと思います。
〒１６０-０００４
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税理士さんが書いた売却時に必要な知識
昨日に引き続き書籍の紹介ですが、
叶税理士さんの萱谷さんが書かれた書籍です。
不動産投資で税金の事で分からない事は税理士さんに聞けばいいんです。
不動産は◯◯万で買って◯◯万で売れたからいくら儲かる！
なんて単純なものではないのは知っていると思いますが
えっーーーーこんなに税金が掛かるの？
なんてこともあります。
ちょっと前に叶さんから献本してもらったんですが
数字が苦手な僕が読むには少し時間がが掛かってしまい今になってしまったんですが、
ちゃんとしている本です。
税理さんでも色々です。
減価償却の話も通じない人もおります。
これは同じ不動産会社でも投資物件を普段から取り扱ってないと
投資物件は苦手な人がいるのと同じだと思います。
税理士さんでも同じ事が起こっているんだと思います。
なので誰でもいいと言うわけではありません。
ちゃんとアドバイスが出来る人にご相談くださいませ。
そして改めて税金は奥が深いし、ちゃんと知ってないとダメだなと思いました。
叶税理士さんはyoutubeもやっておりますので
本が苦手な人は音声から学ぶもいいと思います。
不動産投資をスタートしても永遠に学び続けなけでばなりません。
多少であれば僕らもお答え出来ますが
やっぱ税理士さんの知識には及びません。
売却する時にどんな知識が必要なのか？を
不動産会社の目線からの本
昨年の私の本です。
これとこの萱谷さんから税理士さん目線での売却の話
二つを合体させたら最強なんではないでしょうか。
一緒にセミナーなんてしたら面白いかもしれませんねー
富士企画では定期的にセミナーを開催しております。
こんなセミナーやってと言う声も聞き入れておりますので
サハラ砂漠マラソン勧誘セミナーやってよとか
そんな要望をどうぞお聞かせください。
９冊目の新刊届きましたー！
毎年恒例のこの時期に不動産投資本を出版しているんですが
今年も７月３日に発売する事ができます。
本の裏に著者紹介欄があってそこに発行日が書いてあるんです。
７月３日と！波の日です。
そしてよーーーーく見ると表紙に波の絵が薄ら書いてあるんです。
言われても分からないかもですが、僕には大事な事なので
とは言っても実際にAmazonでは予約であれば買えますねー
下記にリンクは貼っときますので、ポチっよやっちゃってください。
初心者向けの不動産投資本になりますが
ベテランの人も物件を買うときにこんなことを思ってたな〜
なんて振り返りもできると思いますので
たまには手に取ってみてくださいましー
何より僕が喜びますので( ^ω^ )
そして買ってくれたならお知らせください。
買ったよーの一言で僕は笑顔になるし、
その笑顔は言ってくれた方にもちゃんと伝染するし
それがどんどん広がっていきますからねー( ^ω^ )
そして、７月３日の発売日までに大宮のクリスティか富士企画に
ご来店頂いたお客さん先着９名の方に新刊をプレゼントさせていただきます。
９冊以降の方は買ってくださいまし〜
そしてその出版記念BBQを行います。
こちらも恒例ですが
７月１３日（土）１２時ごろからお台場で行います。
詳しい情報は申込された方へお伝え致しますので、営業に尋ねてください。
昨年は全体写真を撮り忘れたので、この写真は一昨年の分でした。
僕は晴れ男なので、梅雨がこれからだと思いますが、
ちゃんと晴れますので( ^ω^ )
そして明日は千葉の一宮のアパートでキッチンカーを出しておりますので
お近くに来られる方はぜひお立ち寄りくださいまし。
ブログを読んで来た！と言う方には新刊プレゼント致しますので
こちらも数に限りがあるので先着５名とさせて下さい。
はじめての方へのサポートは必要です。
長年の経験があるからいい感じにサポートができると思います。
どうぞ仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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７月の恒例BBQやりま～す！
今年も９冊目の本を出版させていただきます。
本を出すと出版記念パーティ的なのをやるんですが、
どうもそれが自分らしくないと思いながらやってたんですが
それが時期的にいつもこの時期なので
BBQでもって感じになって自分らしく出来るようになったんです。
そんな出版記念BBQを７月１３日（土）のお昼ごろお台場付近ですやります。
タイミングが合えば来ませんか～？
営業担当も来ますので最新の融資情報なども確認できるし
出版記念パーティーという名ですが
実際は普通の不動産投資家さんだらけのBBQ大会です.
なのでどうぞタイミングが合う方は参加申込お願い致します。
ご希望の方は営業担当に伝えるか
こちらまでBBQ参加の旨の連絡をください。
２４時間以内に返信がない場合は見落としている可能性があるので
０３－６３８０－６７８０までご連絡下さいませ。
去年の写真が見当たらなかったんので写真は一昨年になりますかね
こんな感じにBBQなのでラフな格好でお越し下さいませ。
細かい場所は申込いただいた方へお知らせ致します。
出版おめでとー！ってやつですがただのBBQとしてやるんですが
焼き担当として若手営業マンが参加しますので
皆様はただ飲みながらワイワイと楽しむ会です。
大人１人名６０００縁（飲み放題付きです）で新刊もプレゼントさせていただきます。
タイミング合う人は誰でも参加OKですので
久しぶりの人もいつもの人もたまにはBBQやりましょ～
営業マンとの距離も縮まるし、僕は確実に感謝しますので(*’ω’*)
皆の心にもちゃんと刺さるような日になると思いますのでー
７月１３日（土）はどうにかこうにか、いらして下さいまし(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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また、今年も例年通りの７月３日に出版します。
いつも遊んでいる様にみられて、実はしっかりと仕事をしている
そう思われるのが一番いいと思っております。
SNSで僕を観ている人は、いつも遊んでばかりいていいな～
なんて思っている人が大半だと思いますが
昨日も今日も会社で仕事をしてるんです。
今日に限っては営業マンは誰もおりません。
水曜日は比較的誰も来ない日が多いですかね。
僕にはこういう定休日というものは存在しておりません。
なので何も用事がなければ会社で仕事をしております。
やることはいくらでもあります。
そんな僕が定期的に行っているのが
このブログの更新。これは３６５日毎日行ってるんです。
毎日ブログを書くって、簡単なことなんですが、これをやり続けられる人が少ないんですよね。
でも僕は出来ちゃうんですよねー
ルーティンにしてしまえば大したことありません。
これをやると毎日自分と向き合えたり出来ちゃうんですよね。
それと毎年７月３日に本を出版することですかね。
今年も７月３日に出版する予定で今全力で動いております。
そしてなんと今年の７月３日にはお札が新しくなっちゃうんですよね！
まさかの波の日に合わせて来るなんて(*’ω’*)
ってことで只今絶賛色々と準備中です。
これも毎年行っている出版記念BBQ ７月１３日（土）
出版記念セミナーを ８月２４日（土）でやろうかと思ってますので
取り合えず予定を空けといてくださいまし～
また内容等はこれからですが、毎年のことなので定番ですよね。
今年で９冊目です。これもいつか辞めなければなりません。
そういう辞め時も考えながらも、もう暫くは市場の声を聞きながらやっていこうかと思っております。
ついでに他に毎年やっていること
・９月第一火水に富士登山
・一宮のトライアスロン １０月６日
・ママチャリレース ２０２５年１月１１日
・滝行 ２０２５年１月１２日
こちらに関しては一回きりのやつですがやります。
・サハラ砂漠マラソン ２０２５年４月
身近な人が何か過酷なことをやると勇気をもらえたりすると思うんです。
俺も頑張ろう！負けてられんな～とか、
そんなつもりで僕は色んな事にチャレンジを続けております。
不動産投資も言葉変えればチャレンジですかね。
そんなチャレンジが失敗しないために僕らがフォローしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクから事前にご希望をお聞かせください。
いい感じの僕がらいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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楽待で有名中島亮さんが新刊発売です！
発売は２月８日です！本当は本屋さんで買って欲しいと思ってますが
Amazonで買えますのでポチっと写真をクリックしてもらえれば
アマゾンページに飛ぶと思うのでー
中島亮さんとは僕自身がまだ２０代だった時にお会いして
一緒に色んな物件を観に行って沢山の投資物件を買ってもらいました。
当時はクリスティの営業マンとして働いておりましたのですが、
中島さんが狙っている物件と普段から取り扱っている物件がピッタリ当てはまりました。
そんな事もあって、僕的に二人三脚で成長できたと思っております。
最初のクリスティで中島さんがノートを見ながら熱く語ってくれた風景も
ある物件の購入後に鰻をご馳走してくれながら
奥さんとお二人から新川さんのお陰で無事にセミリタイアできる事になりました。
なんて嬉しい声を掛けてくれた時の感情は今でもよーく覚えております。
中島さんにはお二人の娘さんがおりまして、
お姉ちゃんが乳母車を押しながら現地に来てくれたりしていると
そう言う成長もちゃんと見ていて
今では２０歳も超えてすっかり大人の女性になっております。
僕らの仕事はこうやって誰かの人生に寄り添いながら
一緒に僕らも成長できる仕事なんです。
人に喜ばれ、感謝され、それに対するお金も貰えるなんて
こんないい職業は他にはないと思っております。
そんな関係で中島さんからは本を出版するとは聞いてたんですが、
今回はちゃんと名前を出しといたから〜！
なんて仰ってくれてたんですが、これがまたいい感じに名前が沢山出ているんです。
頼んではいないですよ( ^ω^ )
中島さんなりの僕に対する恩返しであり、感謝の気持ちだと思います。
だからお勧めするって事でなく
基本的に投資物件を買うなら利回りが高い方がいいと思うんです。
高利回りになると、都心部でなく地方になってしまいます。
でも地方に行くと、人口が減ってきて入居は大丈夫なのか？
そんな心配になってくると思うんです。
中島さんはそれお地方で実践してこれからも
地方で高利回り狙いで行くと行っております。
この一冊にはそんな地方で不動産投資が出来るという実践的な書籍です。
都心がダメと言っているのではありません。
僕は都心でも地方でもどこでも、結局は割安で購入できていたら
どこでもいいんです( ^ω^ )
なのでその探すエリアが広い方がいいんです。
この地方高利回りの本を読んで理解した上で
やっぱ都心がいいかなーとかそ思うならいいと思うんです。
はなっから地方はだめだよね。で地方はNGにしないで欲しいと言う話です。
ただ地方になるとやはり融資が厳しくなたり
取り扱ってくれる金融機関が少なくなったりしますので
逆に地方で高利回りを！なんて話になると融資の関係で無理です。
なんて事になる場合もありますが、
色々と学びになると思いますので、手にとってください本の紹介です。
Amazonで購入したら、ぜひレビューで感想を聞かせてくださいませ。
中島さんは楽待内でYouTubeで活躍しております。
そちらでもどんな人柄なのかは伝わると思います。
YouTubeを見てから本を読むと本から中島さんの声が聞こえてきたりしますからね( ^ω^ )
本を読んで、物件を探して欲しいと言うなら
どうぞ富士企画へお越しくださいませ。
まずは新川が少しお話をさせていただき、
そこから必要であれば営業担当を紹介しますので( ^ω^ )
9o-46o1-65o1
その時は中島さんの本を読んだとお伝えください。
いいお話ができると思いますので( ^ω^ )
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色鉛筆でスケボー作ってます！
以前色鉛筆を１８０００本使ってカウンターを作ったんですが、
その時の余りでスケボーを作っております。
僕は元々サーフボードを自分で作ってみたり
テーブルや家具とか、欲しいと思った物は自分で作れないかな〜
なんて考える習慣がありまして、
その流れで今回はスケボーを作ってるんです。
前に作ったスケボーはこれです。
詳しくは下記リンクを
https://www.instagram.com/reel/CrvAaa0Iob4/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
こんな感じで物作りが止まりません。
お金があればなんでも買えてしまいますが
僕はどうにか作れないかなぁ〜
なんて発想になってしまってます。
こういうのが好きなだけなんです。
これを誰かに押し付けて、自分で作ればいいなんて発想は違うと思うんです。
不動産投資も同じで、やり方とか成功と言うパターンは沢山あるんです。
その成功のパターンをちゃんと知ることが大切です。
富士企画ももう休みに入りましたが、
皆さんもそろそろ夏季休暇に入るのでしょうか。
そういう休暇をどう過ごすかで色々と変化できる時期だと思うんです。
僕のかの大型連休はそう言う意味で捉えており
自分を見つめ大きく変化できる時期なんです。
僕はそう思っているから、そう行動するだけなんです。
不動産投資のことで言えば、YouTubeや本とか色々と学びはあります。
知識という武装してレベルを上げてくださいませ。
そんな相談会も会社は休みでも、仕事している営業もおりますので
気軽に申込んでみてくださいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
リアルセミナーを開催しました。
金融機関さんも来てくれて色々とぶっちゃけトークセミナーをしてくれました。
まだあまり世に出ていないローンの説明です。
条件が当てはまる人達にはいいローンだと思います。
お時間を頂きお越しくださった皆様有難うございました。
直接お会い出来てのセミナーはやはりいいもんです。
セミナー会場はこんな部屋でした。
上手にセッティングして開催致しました。
次回のセミナーは８月５日（土）です。
売却の話を中心に僕がお話を致します。
暑いので参加者にはこの団扇を差し上げます。
僕からの熱いメッセージ入りです♡
・仕事も遊びも一生懸命
・明日やろうは馬鹿野郎
・やったことない事やってみよう
・やりもしないで無理って言うな
投資物件は買ってから売却するまでその物件が成功したかどうかは分かりません。
その売却をする時の注意点を完璧に伝えられると思います。
こちらの投資物件をいかに上手に売却をするか？
こちらの書籍の出版記念セミナーになります。
なので書籍を１冊買ってからの参加でお願いしてます。
ざーーっとでも読んで来て欲しいです。
申込先は下記リンクになります。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
これから資料は作りこみます。
２時間程度のセミナーです。
いいたい事伝えたいこと。全部伝えます。
８月５日（土）１５時から市ヶ谷辺りで開催します。
場所は申込された方へお伝え致します。
親睦会も開催しますので、お時間ある方は親睦会もどうぞ参加下さいませ。
出版記念セミナーなので、それなりに思いを込めてお話をしますし
営業担当も来てくれますので、最新の融資情報も少し話をしてもらおうと思ってます。
来週の土曜日です。
参加出来る方はぜひどうぞ～
たまにはちゃんとしたお話をしますので(*‘ω‘ *)
〒１６０-０００４
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