Posts Tagged ‘不動産投資専門’

不動産投資家さんと過ごす

2022-10-10

昨日から不動産投資家さん所有物件の現地撮影と見学をして来ました(^O^)／

 

そこにまた気の合う不動産投資家さん達が集まり急遽一泊BBQ大会になりました。

気の合う仲間が集まると、とにかく楽しいんです。

 

そして刺激し合えるんです。

 

こういう仲間を僕はひたすら作りたいと思っているだけなんです。

物件を売ろうとかそういうのとは違うんですよね。

 

一緒に楽しめる仲間作りをしているんです。

 

不動産投資をする上で困る事もあるかもしれません。

そんな時に仲間の方がしっかりとフォロー出来るんです。

 

悩みも尽きないと思います。

そんな時に気軽に相談できる関係の方がいいと思うんです。

 

だから僕はひたすら不動産投資家さん達とも遊ぶんです。

サーファーが多いですが、、

 

今回もサーファーばかりが集まったから海の近くの現場見学です。

 

鹿嶋に行ったんですが、近くにはまなす公園がありまして

そこには元日本で一番長い滑り台がありまして、

そういうのを見つけるとやってみたくなるんですよね(*’ω’*)

 

 

どんな感じなのかちょっとみて下さい(^O^)／

そして近くに行ったら絶対やった方が楽しいですよー

 

こんな感じで僕の周りには楽しい人が集まって来ております。

 

そんな楽しい人たちが集まれる空間をリフォームもしております。

来月にはオープンしたいと思っておりますので、

その時はどうぞ遊びにいらして下さいませ(^O^)／

 

わくわくが満載の空間に仕上げてますのでー

 

こんな感じで富士企画は普通の不動産会社とは違うと思います。

お客さんと営業マンという関係でなく

仲間として一緒に成長出来る方みたいな感覚です。

 

ホントに～なんて思う方はどうぞ確かめにいらして下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ～

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ご希望の方は上記リンクから事前に申込下さいませ。

こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので！

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

クリスティの２５周年記念パーティ

2022-10-08

昨日は大宮のクリスティで２５周年記念パーティ（ZOOM）でやってました。

参加した人達は、富士企画とクリスティの関係や歴史が伝わったと思います。

 

オンラインパーティーが終了後、身内で少しですが飲みました。

 

２５年って１００年に４回しかないし、そんな貴重な時間を一緒に共有出来たことに幸せをかみしめておりました。

 

ちょっとしんみりした話ですが、クリスティと富士企画の歴史をお伝えしときます。

 

僕がクリスティ（入社当時はスズコウハウス）に入社したきっかけは

 

前職が５０年ほどの歴史がある業界では有名な住宅設備屋で

常に上位の営業成績を収めていたのですが、

現場の職人さんから新川さんと呼ばれるのでなく、会社名で呼ばれることがよくありまして

 

僕個人が優秀で営業成績がいいのではなく、５０年やっている会社という信頼が合っての僕だと思っていたところ

部署移動があり、そのタイミングで辞めようと決意して

 

とにかく立地条件の悪いちょと怪しい位の出来たてほやほやの不動産会社に転職したく

その方が個人の力で勝負して、自分が頑張って会社と共に成長したい！！と強く決意して

 

足立区の竹ノ塚にあるコンビニで当時の求人雑誌（デューダ）を買い

たまたま、開いたページのキャッチコピーが

 

『私たちのはじめての求人募集です』

 

この言葉が目に入り、その場で電話したのを覚えております。

 

入社当時は、社長、専務、部長と僕より１か月早く入社した先輩と僕でした。

それが時が経つにつれ、先輩が辞め、専務が辞め、部長が辞め

 

気が付けば社長と僕と、後から入った営業の３人と言う時があり

僕は自然とNO２という立場になっておりまして

それが入社５年ほどでしょうか、、

 

そこからNO２の立場で４０人位の不動産会社に社長の元大きくして

その過程で色々と思う事があり

結果として入社してから１４年でクリスティを辞め

 

いまから１０年ほど前にクリスティに負けるもんかとこの富士企画を立ち上げ

クリスティよりいい会社を作ってやると！日々仲間と頑張っておりました。

 

それが５年ほど経過した辺りで、クリスティの先代が亡くなったと連絡が入り( ﾟДﾟ)

 

僕のトコには沢山のクリスティOBからお線香をあげたいの連絡が来たのを覚えております。

 

そして亡くなってちょうど１週間後に

はじめて入った銀行で社長の奥さんにばったり出会い。

 

あの奇跡的な出ないがあるから僕はクリスティに戻ることができまして、

あの日の僕の行動と社長の奥さんの行動が数分ずれていたら

あそこで出会う事はなかったと思います。

 

こんな奇跡を起こしたのは、亡くなった小林社長が僕と奥さんを引き合わせたとしか思えませんでした。

そんな不思議なご縁を頂き今はこの富士企画とクリスティの２社の代表を務めております。

 

そんなクリスティがこの１０月で２５周年になり、昨日身内で簡単の打ち上げみたいのをしました。

その時に何本かのビデオレターと奥様からの手紙を頂き。

 

もう何とも言えない幸せがいっぱいの空気に包まれとっても幸せでした。

 

そしてその最後のクリステイのスタッフから絵をプレゼントされました。

いまもこの絵を見ると涙が止まりません。

亡くなった人から肩を抱きしめてもらう事は出来ません。

そんな夢をクリスティのスタッフが叶えてくれました(T_T)

 

僕はいま沢山の仲間、家族に囲まれている幸福感でいっぱいです。

 

こういう感情ってちゃんと伝達すると思うのでどうぞ遊びにいらして下さい。

 

幸せをおすそ分け致しますのでー(^O^)／

 

富士企画も今年は１０周年記念です。

 

特別理由があって２つの会社を経営しているのではなく

こんな物語があった上に富士企画とクリスティがあるんです。

 

どうぞ頃からも両社のスタッフ共々

この業界内での僕の立場や影響力を理解して

もっともっと自分らしくとことんぶっ飛んでいこうと思っております。

 

そんなぶっ飛び具合はインスタで公開しておりますので

いんすたやっている人は新川義忠で検索してみて下さいまし(*^^)v

 

サーフィンのレベルとか

滝行の様子とか

どんなリフォームしてるとか

富士企画、クリスティの様子もたまに

 

一般的な５０才の大人とは違った感じに見えると思いますので(^O^)／

 

元気や笑顔をちゃんを届けておりますので

こんな感じで色々と飾らない僕らが見えると思いますので(^O^)／

 

富士企画でもインスタをやっておりますので

富士企画と検索をしてフォローしてくださいませ(^O^)／

 

そしていつか会いにいらして下さいませ～

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

久しぶりにテレビ出演してました～

2022-10-07

昨晩の話ですが、千葉テレビにちょろとでておりまして

観てくれた方おりますかね～

 

僕自身も観てないし誰にも出るとは言ってなかったのですからね。

 

そんな見逃した全ての人に千葉テレビさんはなんと

YouTubeにアップしてくれるんです(^O^)／

 

それを知っていたから一切の事前告知はしなかったんです(*´▽｀*)

 

https://youtu.be/g1-vro0Bptw

少し前に取材に来てくれました映像になります。

 

現場で話をした時間は３０分以上はしたと思いますが、

放送時間はなんと４分程度、、

 

でもいーいんです！ぎゅっと詰め込んでくれただけでそれで感謝です。

 

新刊の話にもすこし触れているのでまだ手に取ってない方は

ぜひ手に取って下さいませ

写真をクリックしたらAmazonページに飛びます。

 

僕は日々沢山の人にお会いしているのですが、

その時に本を読んでいます！なんてありがたい話をよく聞くのですが、

話をしていると、あーこの人は読んでないな、、、とかそんな事がよくあります。

 

読んでなくてもいいんですが、本当に読んで来てもらえると

結構嬉しいもんなので、僕に会いに来る時はぜひ読んで来てくださいませ。

 

本日はクリスティで２５周年記念パーティ的なのをオンラインで行います。

 

僕自身も含め元クリスティメンバーが富士企画には沢山おります。

なぜ富士企画とクリスティが１つになったのか？そんな話も含め普段話をしていなかった歴史的な話など

 

２５周年を記念してなにかプレゼントもご用意しております。

 

１８：３０から行いますので是非ご参加下さいませ。

 

申込はメールでどうぞ(^O^)／

[email protected]

 

富士企画からは、新川と西井、中下、西岡の４人が参加致しますので！

 

それでは今夜お会い出来るのを楽しみにしております

 

〒１６０-０００４
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隙間時間を見つけてはDIYをしております。

2022-10-06

このHPを見てくれていいる方はご存知だと思いますが、

富士企画の営業部が５階、管理部が６階にあるんです。

 

そして３階を只今猛烈にリフォームしてまして、

それが終われば、そこで楽しい事をしようかと思ってまして、

 

僕が皆さんのお役に立てれる事の一つで不動産投資に関するアドバイスなんですが、

それは不動産投資会社を長年やっていたら普通の事でして

 

そんな事でなくてですね

 

僕は空間を作り上げるのが得意なんです(^O^)／

 

自称でうすが、やりすぎ空間デザイナーとして

たまに誰かの空間を考え作り上げる事をしてるんです。

 

そんな現場ももうそろそろ終盤になって来てまして。

完成してしまったら途中経過って見る事は出来ないんですよね。

 

富士企画には日々沢山の方が来てくれております。

そんな時は絶対に３階に寄っていただき覗いて見て下さいまし。

 

営業に言えば中を見せてくれると思います。

僕自身は隙間時間で作業をしているのでいるかどうかは分かりませんが

おれば色々とご説明を致します。

 

なんとか１０月内には完成をさせたいと頑張っております(^O^)／

 

完成したら小さなパーティーでもしようと思ってますので

その時は絶対にいらして下さい！

 

１日中その部屋で飲んだり食ったりしようかと思ってますので！

そんな日がちゃんと来るようにまたこの後も作業に戻ります。

 

本日のやった作業

レジンテーブルの補修

壁に木材の貼り付け

塗装作業

 

その間にちゃんと来客対応もしているので

まー仕事をした感じです。

 

仕事も遊びも一生懸命という軸があるから

なんだか色々とタフになっております。

 

投資物件を購入するとどうしてもリフォーム作業的なの必要になります。

そんな参考になるかもしれませんし、

リフォーム現場が同じビル内で勝手に見れる事なんてあまりないので

こんな時は物件の相談しながらふぃろーむ見学会を勝手にやって下さい。

 

営業とのアポは下記リンクから

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／

 

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サーファーズイヤーになりました。

2022-10-05

サーフィン歴は３０年以上やっているのですが、

昔から先輩たちに、サーファーズイヤーになるからちゃんと耳栓して海に入れと言われていたのですが

耳栓をして海に入る事にいまいちなれず、、

数か月前から耳が気になり、昨日から完全に片耳が聞こえなくなってしまいまして、、

先程、耳鼻科に行って完全にふさがってますと( ﾟДﾟ)

 

とうとうこの日が来てしまいました。

僕の周りでもサーファーズイヤーになっている人は沢山いまして、

自分は平気だろ！なんて根拠もない地震があったんですが、

 

とうとうなってしまいまして。

 

寒さで耳の中の骨が成長して耳穴をふさいでしまう症状なんです。

 

こうなったら骨をけずるしかないんです(T_T)

そして手術をすると３か月ほど海に入れなくなるとか、、

多分そんな感じになるんです。

 

でもこれは先輩たちの話を聞かず、そのまま好き勝手やってきた自分のせいですね。

 

先輩たちが親切に教えてくれてる事に対して耳を傾けなかった自分の結果がこうなっただけです。

 

不動産投資も僕は立場的に色々な人にアドバイスをしております。

 

真剣に考えて向き合ってアドバイスをしております。

全て正しいかと聞かれると、そうでない場合もあるかもしれませんが、

絶対にあの物件は買うなとか、そういう話は絶対にやるべきではないんです。

 

そういう話にはちゃんと耳を傾けて欲しいとよく思う事があります。

 

僕らを信じろとは思いませんが、

耳を傾けて欲しいと思う事はよくあります。

 

不動産投資も僕がサーファーズイヤーになった事は自己責任の話なんですが、

不動産投資に関しては色々とサポート出来ますので

 

どうぞ頼って下さいまし、頼られた時こそ力を発揮致しますので(^O^)／

一人で悩むより、お話をしてもらえれば色々と解決することが出来ますのでー！

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／

 

 

 

〒１６０-０００４
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不動産投資をする上で必要なお金

2022-10-04

節税目的で自己資金０円で新築の区分マンションを購入して不動産投資をしている人が

世の中には沢山おりますが、

 

その手の話と僕らが普段からしている不動産投資とは全く異なる話でして

考え方が全く違うというか別物なんです。

 

新築の区分マンションの不動産投資は尽き好きの収支がマイナスになって

その分、給料を受け取る時に支払っている税金を取り戻すということでして

 

自己資金０円で新築マンションが手に入り、

買えば税金の還付がはじまる！

 

これだけ聞くと、やらないよりかはやるべきだと思うんです！

 

ただ僕はのやっている不動産投資の世界では

基本的に毎月の収支はプラスになるので、その分収入が上がってしまうので

当然支払う税金は上がってしまいます。

 

税金は多く支払っても現金は増えますので、

マイナスになるなんて基本的には考えられないんです。

 

仮にマイナスになったら、還付が出来るので！と考えれば

新築の区分マンションと同じ感じになるんです。

 

だからどう考えても不動産投資をして収支を最初からマイナスにするなんて

全く理解の出来ない不動産投資方法なんです。

 

実際に元々の収入が多い人は所得を増やしても５０％以上税金を支払う事になると

勿体ないから節税をしたいと言われて新築の区分マンションなどを買ったりするのですが、

 

同じ考えを持って僕らのトコに来る人は

築古の木造アパートで減価償却を目的に来ます。

 

この入り口は同じ動機から始まって

どこにたどり着くかによって答えが変わるだけなんです。

 

不動産投資と検索して新築の区分マンションにたどり着いてしまうのだと思うのですが、

調べ方が甘いからそこで終わってしまい

 

もっと徹底的に調べていたら分かるはずです。

 

今の時代何かを調べる時って、スマホやパソコンでなんでも調べられます。

情報は無茶苦茶あります。

 

何が正しいのかの判断は必要ですが、

もっとちゃんと不動産投資と言うのを調べてからやってほしいもんです。

 

とは言っても、僕らみたいな人に相談出来れば

方向性は導きだすことは出来ると思います。

 

会った瞬間に何かを買ってくれなんて話にはなりません。

 

まずはどうしたらいいのかをどうぞぶつけてみて下さい。

一歩踏み出すことによって色々と道が見えてくると思います。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

遠い人はオンラインでも対応はしておりますので(^O^)／

一人で悩むより本を読みあさるより、僕らと話をした方が短時間ですっきりすると思いますよー

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので！

 

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千葉県一宮町の物件見学ツアーをやってみました！

2022-10-02

昨日今日の一泊二日で千葉県の上総一ノ宮駅に集合してもらい

リフォームが完了したばかりの本須賀海岸付近のアパートを見学して

海までダッシュで３分ほどの場所にあるこの現場

６世帯中５世帯空いてましたので、空室と外壁をリフォームしました。

 

こちらの現場で内装のポイントなど物件の見方などのお勉強会をさせていただきました。

 

そして近かったのでそのまま本須賀海岸へ

綺麗に整備されている海岸で、サーファー的にはメジャーなポイントではないのですが

人も少なく駐車場も綺麗にされているので穴場的な感じでいいと思いました。

 

そしてみんなでランチをして、

先日YouTubeにアップした現場に見学に行きました。

YouTubeでは話てない構想を共有してみました。

 

そしてこちらの銀色のバスがある場所と僕のアパート見学です。

 

僕の部屋におじさんが１０人ほど入っておりました( ^ω^ )

 

今回は不動産投資家さんおじさん達が１０人ほど参加してくださり

その内４人ほどサーファーさんだったので、早朝から波乗りしてからの

このツアーをしていたんです。

 

そしt、日の出大家さんのTHE Air一宮におじさま達とお邪魔させていただきまして

BBQ &サウナで裸のお付き合いをさせて頂きまして、

 

とってもディープな夜を過ごさせて頂きました。

 

昨日から本日までの２日間共に過ごすだけで

距離感は縮まったと思うし、想像以上に楽しかったので

またこの様なツアーを開催してみたいなと思っております。

 

僕は僕なりに皆さんに色々とお伝えできる話も沢山あるし、

きっとお役に立てると思うし、会社の感じが分かると思うし

何より、一夜を共にするのはめちゃくちゃいいと思うんです。

 

とにかく良かったので社内に持ち帰り企画をしてみたいと思っております( ^ω^ )

 

告知はこのHPなどでしまうのでお見逃しなく！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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あまちゃん会5周年記念に行って来ました。

2022-10-01

あまちゃん会って？不動産投資家さんたちが集まってわいわいと楽しい飲み会屋などを

定期的に開催している大家さんの会です。

 

ただの飲み会なのですが、そういう飲み会でご縁があり

何かが始まったりするもんなんです。

こんな感じで沢山の方が参加しており、

とっても素敵な時間でありました。

右側があまちゃんです。

自称サーファーだし何度も一緒に波乗りをしたりと

それなりに仲良しなんです！

 

この人柄に触れて色んな人が集まって来ているだけですね。

 

僕も年に１日だけはあまちゃんと遊ぶ日を作ろうとして

僕の１日を捧げている日があるんです( ^ω^ )

 

表裏のない純粋なあまちゃん会です。

あまちゃん会はきっと誰でも参加出来ると思ので、

Facebookとかからあまちゃんを探して見てください。

 

不動産投資を成功させるには、同じような仲間と出会うことも

成功する秘訣のポイントでもあります！

 

誰にも相談できないで不動産投資を進めるのは大変です。

結局僕は不動産会社なので、やはりそこは騙されるんじゃないかな、、とかの気持ちが出るのも自然なことなので

不動産会社以外でも信頼できる仲間に出会う事が大切なんです。

 

こういうのは苦手なんだよねーっていう人もいますが、

僕もすごく苦手です。

 

でもその仲間がいればいいですが、もしまだ不動産投資家さんの仲間と出会いえてないのであれば

あまちゃんとかに出会うといいかもしれませんねー

 

あまちゃん会の幹部の人たちもこれまたいい方ばかりなので

いい会になってるんですよね〜

 

たまに僕も参加しますので、タイミング会えばそちらでお会いできればと思っております。

 

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久しぶりのYouTube更新です。

2022-09-30

千葉の古民家を買って只今絶賛リフォーム中なんですが、

結構前に収録はしたのですが、なかなか現場が進まず

アップしてなかった動画です。

 

ゆるりとですが現場も進めてまいりますので、

このリフォーム前の動画をお楽しみくださいませ(^O^)／

 

現場から学ぶことって、リフォーム前の現場をみてそれがどう変化していくんのかを見れた方がいいんですよねー

 

でもそんな都合のいい現場ってなかなかないと思うですが、

そんな人の為にこんな襤褸がこうして、こうなったのかーが分かる動画にしようかと思っておりますので

どうぞチェックしてみて下さいませ。

 

ゆっくりですが現場は進めてまいりますので(^O^)／

 

そんなリフォーム現場は富士企画の３階にもありますので

富士企画に来られた際にはどうぞ覗いてみて下さいませ！

 

１０月には完成させたいと思っておりますので

レジンで使ってのテーブルなど、直接現場見れることって少ないと思うし、

いい学びにもなると思いますので

僕が手掛ける現場にはこういう何処にもない

ここにしかない物をいつも作り上げております。

 

えっ？これなに？

こんな驚きをあちこちに仕掛けときますので隠れミッキーも隠しときますので(*’ω’*)

 

そんな遊び心満載の富士企画なので、どうぞこの機会に遊びにいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

 

この仕事前の早い時間って何時と聞かれますが、

太陽が昇ったらいいとしているので、今の時期なら５時半ですかね。

 

早起きして一緒にコーヒーでも飲みながら不動産投資の話をしたら

めちゃくちゃその日は充実した日になると思いますよ(^O^)／

 

そういう時間の使い方をしている人を全力で応援したいだけです。

 

そして夜遅くしか行けないなんて人の為に

電車が動いて帰れる時間ならなんて思っております。

 

平日だけじゃなく土日でも、場所が遠くなかなか行けないという人の為にオンラインでも対応しておりますので

 

とにかく定期的に顔をが見えていた方が絆が深くなりますので！

 

いい感じのメンバーが揃っておりますので(^O^)／

 

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久しぶりに伊豆ベース73へ来てます。

2022-09-29

富士企画で持っているIZUBASE７３へ一泊二日で不動産投資家さん達と来ております。

共通していることは全員が不動産投資をしていること。

都心から伊豆まで車で３時間ほど

もっぱら不動産投資の話に花を咲かせながら、近況報告などを聞きながら

楽しいドライブをしながら来ました。

 

伊豆ベース７３の近くには本当の海沿いの露天風呂がありまして

伊豆方面に来たら絶対に入るべき温泉なんです。

 

海と一体感が半端ないっす( ^ω^ )

多分一般的な海沿いの露天風呂より迫力が違うと思います。

 

お勧め温泉

・大川温泉でこちらは入口から凄い感じです。

こちらはちょうど伊豆ベースの真下にある感じなので歩いても行けます。

 

・黒猫岩風呂（アメリカを見ながら入る岩風呂）

こちらは車で５分程度ですが、大川温泉より広めになりますので、

大勢では温泉入る人はこちらの方がいいかもしれませんね。

 

上記２つの営業時間は１８：００までなので早め現場にいる人は寄ってみてくださいませ。

 

時間が間に合わなかった方は、車で１０分ほど東京方面に行ったとこにある

赤沢温泉がお勧めです( ^ω^ )

 

伊豆ベース７３がどんなとこかはYouTubeで検索すると出てくると思いますので

行ってみると色々と良さが伝わると思っております。

 

土日は結構埋まっておりますが、平日は空いております。

インスタで伊豆ベース７３と検索して見てください！

 

こういうのも不動産投資になりますからね。

 

そんな物件もどうぞお気軽にお問合せくださいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でもお

勿論土日でもいつでもどうぞー

 

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