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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
今夜千葉テレビに出演します(^O^)／
今夜久しぶりに、千葉テレビに富士企画のマサが出演します。
富士企画のマサと言えば、山本高昌です。
ZIPに取り上げられたりもしており、
偽りジャパンの一員になったり？
昨年千葉テレビさんに出演した時から、
何度かアントキの猪木さんと一緒する機会がありまして、
先日のWBCを応援にし行った時にもバッタリ！？
ってことで一緒に行動してたマサです(^0_0^)
そんなマサがまた千葉テレビの撮影に乱入して来ました。
その放送が今夜２２：１５から千葉テレビさんで放映されます。
千葉テレビが映る人しか見れないと思いますが、
富士企画のマサがどん人柄なのか？
こんなことも伝わると思います。
今回は富士企画として出るのでなく、
グループ会社のクリスティとして出演しております。
そしていつも通り、どうぞ録画して下さい。
僕らの自宅では、千葉テレビは映りません(>_<)
そしてDVDをプレゼントして下さいまし(^_-)-☆
不動産投資専門の会社がどんな会社なのか？
そんなことが少しでも伝わればと思います(￣▽￣)
富士企画にはいいメンバーが揃っております。
不動産投資専門のプロに相談する違いをきっと感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもお立ちより下さい。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件を購入する時に、現地で無意識に行っていること
投資物件ばかり、扱っている私が無意識に現場を見た時に何をしているか？
自問自答してみました。
①道路の幅を確認しております。
基本的に共同住宅の場合は、４Mの道路に４M接道してなければなりません。
突き当りの場合は２Mでいい場合もありますが・・
この道路が４Mなければ、セットバックが必要になるんだ！
そう気付きます。
②植木、電線などの空中越境が無いかを確認します。
建物の周囲から、どんな線がどこに行っているかの確認をしております。
③外壁を指で触ります。
指に塗装が付けば、塗り替え時期と判断します。
ただ実際に外壁リフォームをするとは限りません。
満室であれば、建物的にはやった方がよくても、やらない選択も有りだと思います。
空室が多くなった時に、外壁を綺麗にして募集するケースの方がいいかなと思ってます。
④外壁のクラック（ひび割れ）を確認します。
見つけた場合は、どの位の幅なのか？深さも確認します。
深さは、シャープペンの芯をカチカチして、止まるまでやれば深さが分かります。
⑤浄化槽であれば、モーターが動いているのかふんずけてみます。
こいつを触れて振動していれば、動いている。
浄化槽は土の中に埋まっているのですが、
そこにエアーを送る機械になります。
振動していなければ交換が必要です。
交換費用は３万程度です。
⑥入居しているかの確認でガスメーターが開いているか確認します。
この〇印のトコが配管に対して横になっていたら、
ガスは開いとりません。
写真の状態はガスは止まっている状態です。
レントロールとガスメータで入居を確認します。
それとガスが都市ガスなのか？LPなのか？
LPガスであればガス会社も確認しております。
このボンベを見ればどこか分かります。
オーナーさんは、LPガスの方がいい場合があります。
⑦基礎のクラック（ひび割れ）を確認します。
クラックが多い場合は、建築士に相談しましょう。
不動産屋は建築には詳しくない人が多いので！
こんなことが体に染みついております。
これらは、ほんの一部です。
まだまだ見た方がいい箇所は沢山あります。
そんな本当に建物の見方をレポートにまとめてみました。
ご希望の方は、『本当にいい建物の見方』頂戴！って言って下さい。
基本的には、知っている方限定のサービスです。
まだ富士企画メンバーと面識のない方は、
一度富士企画までお越しくださいませ(^O^)／
社内にはコピーが用意してますので、
プレゼントさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
こんな僕らが全力で対応させていただきます。
不動産投資専門家に相談する違い感じて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
三井住友トラストＬ＆Ｆとの共催セミナーを開催します!
不動産投資専門の富士企画では平成29年4月25日(火)18:30より
【三井住友トラストL＆Fを利用した上手な不動産投資方法セミナー】を開催します!
不動産投資にたずさわっている方でしたら一度は耳にした事のある、
『担保があれば何でもできる!!』でおなじみの三井住友トラストL＆Fさんと
『不動産投資専門』でおなじみの富士企画のコラボレーションセミナーです!
皆さまもご存じの通り三井住友トラストさんはすでに所有している物件を担保にして
お金が借りれる金融機関です。
ですが、ご存知でしょうか『担保がなくても何でもではないけれどできるかもしれない?!』という事を。
従来の取り組み方法に加え担保をつかわず最小限の自己資金で取り組みできる可能性が実はあります。
今回のセミナーではその辺の話も含め借入金額により貸出金利がことなる事や、
取り組み可能エリア・取り組み可能金額、担保についての評価の算出方法などなどお話していただく予定です。
はじめて参加いただく方にかかわらず、過去にお話を聞かれたことのある方にも
今後の物件購入に役立つセミナーになると思います!
年度も変わり各金融機関のアパートローンへの取り組み方針も大きく変わる時期です、
新年度早々に各金融機関の方針を知っておくことは物件購入するうえで知っておくべき情報です。
不動産投資をお考えの方はぜひご参加ください。
弊社スタッフも一同心よりお待ちしております。
ご参加希望の方は下記フォームよりお申し込みください！
4月25日(火)18:30より
◆三井住友トラストＬ＆Ｆ共催◆『三井住友トラストL＆Fを利用した上手な不動産投資方法』セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7818
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ヨガ教室が１年経過しました(^O^)／
富士企画にはセミナールームがあります。
こんな感じにちょっといい感じのセミナールームです。
でも、セミナーなんて毎日やらないですよね。
この部屋を使うセミナーは月に２回程度なんです。
ん～勿体無い。
そんな思いから、誰か有効に使わないかなぁ～？
そんな時に、ヨガ教室どう？って感じで始まったのが１年前。
もう１年経ちました(￣▽￣)
１年やったら、趣味ヨガです！
そう言ってもいいですよね？
そうです富士企画メンバーはヨガをやっているメンバーがおります。
体は固くてもいいんです(^0_0^)
頑張ってたらこんなことも出来る様になりました(^0_0^)
普段、忙しく働いているので
時にはゆっくりと、深く深呼吸する時間が必要なんです。
『ヨガを始める前と、終わった後の違いを感じて下さい』
そう珠紀さんに言われます。
珠紀さんとはヨガの先生です。
ちょーいい先生です(*´▽｀*)
毎回癒されております。
ヨガを通じて出会えた人に感謝。
ヨガを通じて気付けた事に感謝。
毎月第二、第四木曜日の１９時頃から１回２，０００円で開催です。
ご希望者は、ヨガ担当の新川までご連絡下さい。
『ヨガを始める前と、終わった後の違いを感じて下さい』
僕らは、不動産投資の相談を受けることが多いです。
その時に思っております。
『相談を受ける前と、相談が終わった後の違いを感じて下さい』
こんな気持ちで、毎日接しております。
時には、『あ～楽しかった！』
そう言って帰る方もおります。
不動産会社に来て、こんな言葉を聞けるなんて最高です(￣▽￣)
ちょっと変わった感じの不動産投資専門会社です。
どうぞ何度もいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
こんな感じのメンバーが対応させていただきます<(｀^´)>
結構真面目な不動産投資専門会社に相談する違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命頑張っております。
もうこの季節になると、５：３０には明るくなるんです。
これは今朝６：００の茨城の鹿島です。
皆より、少し早起きして波乗りして普通に出勤です。
なので、こんな綺麗な朝日をよく見ております。
こんな朝一にこんな景色と波に乗れることに感謝です(*´▽｀*)
これってサーフィンが好きだと言うこともありますが、
朝６：００に海にいるには、４：３０には家を出なければなりません。
こんな感じで一日一日を大切に頑張っております。
不動産投資も似た部分がある気もします。
いい物件が出たら、直ぐに動かないと他に持っていかれてしまいます。
今日は疲れたからいいやなんて言ったら、
その物件はきっと買えないです。
サーフィンはいい波が来たら、
ちゃんと漕がないと、その波には乗れません。
物件紹介という波が来たら、
少し疲れていても、物件を観に行くということがとても大切です。
同じ情報を伝えても、
直ぐに動く人と、そうでない人がいます。
とりあえず動いた人の方が、
きっといい物件は買えるんだと思います。
いい物件を買うには、ある一定以上の努力も必要です。
頑張っている人は、僕らも全力で応援させていただきます。
いいメンバーが揃っております。
不動産投資専門家に一度話を聞いてみませんか？
物件探しも大切ですが、
いい担当マンに出会うことも大切なことです。
会社は四谷にありまして、
こんな感じの部屋です。
ぜひとも会社の雰囲気も感じにいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどう(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
２つの不動産投資専門の会社が１つになった(*´▽｀*)
不動産投資専門の富士企画と不動産投資専門のクリスティはグループ会社です。
まず、クリスティを知らない人の為に、
クリスティは不動産投資専門の会社で今がちょうど２０周年です。
２０年前から不動産投資専門の会社ってあまり無かったんです。
有名な投資家さん達も、クリスティから買ってもらった人も沢山おります。
富士企画はまだ５周年ですが、クリスティは２０周年です。
２０年間専門的な仕事をやるのは、本当に大変なことだと思っております。
なんで、富士企画とクリスティがグループ会社になったのか？
とても気になる方は沢山いると思いますので、
下記リンクから記事を確認して下さいませ。
http://biglife21.com/companies/12992/
２つの不動産投資専門の会社が１つになってとてもいい事がありました。
投資物件情報＆アパートローン情報などを共有しております。
これって結構凄いことなんです。
直接預かっている物件数は２００件位はあります。
なので、自然と非公開物件も多いんです。
銀行さんも、ちょっと優遇してくれている感じもしております。
こんな僕らなので、きっとお力になれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
こんないかしたメンバーが対応させていただきます(*´▽｀*)
不動産投資専門家に相談する違いを感じて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【使える金融機関を知ろう】セミナーを開催します!!
4月の富士企画セミナー第5弾は『使える金融機関を知ろう!』セミナーです!
融資についてのセミナーは弊社でも多く開催させていただいておりますが、
同じ融資のセミナーにみえてセミナー内容はちがいます。
特定の金融機関についてのセミナーやご参加いただく方の参加要項をしぼりその方にあったセミナーを
させていただいたりと融資セミナーといっても項目もさまざまです。
では今回のセミナーはどういった融資のセミナーかといいますと、
金融機関ごとの特徴・融資取組内容・融資の受けられる方の条件などを知っていただき、
ご自身の現状と照らし合わせていただきお客様自身でもどの金融機関でどのような取組ができるかを
知っていただく為のセミナーです。
ですので、参加要項はなくどのような方でも参加できるようになっています。
題名は短いですが内容のつまったセミナーですので、ご興味ある方は是非参加してみてください!
ご参加希望の方は下記フォームよりお申し込みください！
4月18日(火)『使える金融機関を知ろう』セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7696
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画は５周年です。
前職のさいたま市のクリスティを辞めて、
３人でスタートした富士企画。
あっという間に５周年になりました。
５年って長いようで、振り返ってみるとあっという間でした。
スタート時点では、こんなに人が増えるとは考えておりませんでした。
少数精鋭でやって行こうと思っていたのを覚えております。
こんな僕らもお陰様で、５周年を迎えることが出来て
スタッフも増えました(*´▽｀*)
正月に撮った時の写真です。
これから、３人増えております(*´▽｀*)
いいスタッフが、いい人を連れて来てくれます。
スタッフが働きやすいから、いい仲間を誘ってくれる(*´▽｀*)
こんな感じでスタッフが増えるのは理想ですよね。
そんな会社を目指してこれからも頑張ります。
ってことで、５年なんてあっという間です。
不動産投資をする上で、短期間で一気に増やしたいって人が沢山おります。
お気持ちもよく分かりますが、
５年なんてあっという間です。
仕事を辞める日が決まっているから
だから、それまでに買いたい！
って人は急いでいいですが、
そうでなければ、ゆっくりと行ってもいいじゃないですか？
これから融資が厳しくなります。
だから、今融資が出る時に、早く買いましょう！
多少は気にした方がいいですが、
過剰に、こんな言葉にあおられること無く、冷静に行って下さい。
１棟、１棟と買い進めて行く方法をお伝えします。
不動産投資方法は色々とあります。
お客様、一人一人にあった方法を提案させていただきます(*´▽｀*)
こんな提案を受けてみたい人は下のボタンからどうぞ
不動産投資専門家に相談する違いを
感じて下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【効率的に物件を増やす融資の順番】セミナーを開催します!
富士企画では平成29年4月17日(月)18:30より『効率的に物件を増やす融資の順番』セミナーを開催します!
ほとんどの方が物件購入の際、融資の取組をして購入していると思います。
そして、有利な条件で取組ができる金融機関を探しその金融機関で取り組みされていると思います。
それは正しい選択です。
ただ、その金融機関で取組をしてしまうことで「別の金融機関での取組が難しくなってしまうかも?」
なんて疑問を感じられたことはありますでしょうか??
人一人で借入のできる総額はそう大きくはありません、
しかも取組をする金融機関の使い分けや順番を考えて購入していかないと
物件の買い増しをしていく事はなかなか困難になります。
今後2棟・3棟と買い増しを考えている方にはここを理解していただいた上で、
物件購入をしていっていただきたいという趣旨で今回のセミナーを開催します。
今回のセミナーの内容からご参加いただける方は制限させていただきますが、
該当される方でご興味がある方は是非ご参加ください!!
参加要項および申込フォーム下記へ記載させていただきましたので、
ご確認の上ご参加いただければと思います。
それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)／
<参加要項>
・給与所得者の方
・所有物件が2棟以下の方
4月17日(月)『効率的に物件を増やす融資の順番セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7700
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
静岡で不動産投資専門の会社ならここ！
昨日は静岡県から、元同僚の原くんが遊びに来てくれました。
静岡市で、不動産投資を専門に取り扱っている会社です。
静岡方面で物件をお探しの方は、下記をクリックして下さい。
ただ遊びに来たのでなく、
静岡のワサビまで持って来てくれました(*´▽｀*)
この後、元クリスティメンバーで集まって楽しいお酒を飲みました。
もう会社を辞めて５年以上経っておりますが、
あっという間に、少し話すだけで
何にも変わらない当時の仲間に戻れるんです(*´▽｀*)
改めて思いました仲間っていいなぁ～
お陰様で僕らには、こんな大切な仲間が沢山おります。
一緒に働いたメンバーだけでなく、
沢山の仲間が独立したりして少し離れておりますが、
ライバル会社でなく、兄弟会社と思っております。
そんな関係がいいですよね～
自分達だけ、儲かっても面白くないですからね(^_-)-☆
これは、投資家さんに対しても同じ気持ちで行ってます。
ちゃんと、２棟、３棟と買いす進められる物件を紹介しております。
上手く行かないと、２棟３棟と買ってくれないですもんね。
なので、ちゃんと側にいてアドバイスが出来ております。
こんな不動産投資専門の僕らだからこそ、
出来る提案力を感じにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
こんな感じの僕らが対応させていただきます(*´▽｀*)
専門家に相談する違いを感じて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
