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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
いつが売り時？いつが買い時？
不動産投資の相談を聞いていると
今は買い時ですか？売り時ですか？
そんな質問をよくされます。
売り時は
買いたいと言っている人が多い時期
銀行の融資が出やすい時期
世の中の流れで見ると上記の様な事ですかね。
買主さんから見た場合
綺麗な満室の物件がいい。
売主さんから見た場合
綺麗で満室な状態では、売却しよう！なんて発送になかなかならなくて
空室が増えてきたり、リフォーム費用が掛かるようになった時に売却を考えるもんです。
上記に関しては買主さんが思う事と売主さんの思いは真逆なので
売りやすさで言うと
満室で、綺麗で一番売主さんが売りたくないと思っている時が
高く売れる時期なんですよね。
そんな話をYouTubeで白鳥さんと話をしてみました。
５分程度で見れる動画なので、不動産投資を考えの方
やっている人こそ是非とも見て頂きたい内容です。
売却する時の話で伝えたい事を話をしております。
投資物件は購入して終わりでなく
一回始めてしまったらもう抜け出すことはきっと出来ないと思います。
購入だけでなく売却までトータル的にサポート致します。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
不動産投資専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
参加希望の方は上記リンクより申込下さいませ。
こんな感じのスタッフが対応させて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
金曜日は投資物件紹介ライブを行っております。
サーフィンを長年していると、この感じの絵を見たことがある人は沢山いると思いますが、
色々なご縁がありまして、描いて頂きました(*^^)v
後ろの方では、滝行をしていたりカレーを売っていたり
白鳥の恰好したり、、ちゃんと色々と僕自身を理解してくれて書いてくれてました。
『明日やろうは馬鹿野郎』
『仕事も遊びも一生懸命』
とってもいい感じに仕上げてくれました。
この絵をどうするか？
とりあえず、横断幕みたいな物でも作ってみたり
Tシャツにでもしたりしてみようかと思っております。
そんなこんなで元気よく動いているのですが
ちょっと更新頻度が落ちておりますね。
金曜日はクリスティ＆富士企画からの合同物件紹介ライブを行っております。
物件紹介ライブのいいとこは
その物件だけでなく、地域の話をしますので
知らないエリアの特徴を教えてくれます。
ご希望の物件は色々と好みがあると思いますが、
物件紹介ライブはそ物件だけでなくエリアを知るという事も出来ます。
いい物件かどうかはタイミングだと思いますので
エリアを勉強する意味でも毎回勉強していると
きっといい感じになれると思いますよ。
そんなこんなで今夜もやります。
こういう情報はメールで配信したりしておりますので
まだメルマガ登録をしていない方はこの機会に登録しといてくださいませ。
トップページの少し下の真ん中辺りに登録するフォームがありますので！
投資物件もなんでも情報を持っている人は強いですからね。
色々な情報は逃さすゲットしてくださいませ。
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１棟アパート投資のメリット・デメリット
YouTubeを更新しました。
昨年の出版を記念しまして収録した動画です。
１０分程度で見れる動画です。
不動産投資をお考えの方は是非とも聞いてみて下さい。
そして数人の友から顔が疲れていると連絡が来ました…
そうなんです。疲れてるんです。
もうっと遊ばないとダメですですね。
動画は１棟アパート、マンションのメリットデメリットをお話をしております。
正解は色々あります。
１つではありません。
ご自身にあった投資方法を見つけて行うべきです。
そもそも投資方法という表現が間違っているかもしれません。
色々なやり方があるという話です。
新築の区分マンションもあれば中古の区分マンションもあります。
スタート時に現金の有無によっても出来る事が変わります。
年収勤め先などの個人背景によっても出来る事が変わってきます。
家族構成も異なれば、目的や夢も異なります。
なので正解は沢山あるんです。
中古アパートだけにしても
都心だけで考える人もいれば
地方の高利回りがいいと思う人もおります。
どちらも正解があって不正解もあります。
僕らがやっている事は、そんな方向性を出すことからお手伝いしております。
じっくりお話をしてから、
じゃあこういう方向で行きましょう！
その方向性を決めてから色々と物件紹介をしていきます。
それで一緒に物件を見ながらいい物件を一緒に探す作業をしております。
その第一歩がお会いさせて頂くことから始まります。
コロナが気にならない方はぜひ、
お時間を取ってお越しくださいませ。
勿論ZOMなどを利用した面談も行っております。
どちらにしてもお会いすることから始まりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞお越し下さいませ。
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写真と本文は何にも関係ないですが、僕自身がレジンで作ったビーチです。
部屋の中にこういうポイントを付けると家賃を上げる事が出来るかもしれませんね。
レジンアートでした。
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コツコツとYouTubeを更新しています。
自分達で出来る事は自分達でやってみよう！
と言うことでYouTubeチャンネルが実は２つありまして、
メインではないサブチャンネルはクリスティの吉井君が編集やら全て一人で行ってくれております。
そして第８話が完成しましてのでチェックしてみて下さい。
今回は区分マンションの話をしました。
区分マンションは修繕積立金や管理費などの固定費が掛かるからやだ！
そんな事を思っている人こそ見て頂きたい思っております。
不動産投資を成功させるには、色んな人の話を聞いて
誰をメンターにしたらいいのか？
誰と一緒に取り組んで行けばいいのか？
結構そこは重要な話になってきます。
まだ物件を買ったことのない人は是非とも
第１話から全部見た方がいい気がしております。
そして、なんか良さそうだなと思って貰えれば
是非とも時間を作って僕らに会いにいらして下さいませ。
コロナのお蔭で、副業がOKの企業が増えて来たりして
不動産投資は注目をされております。
なので自然と僕らも忙しくしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、ZOOMでも
まずはお会いしないことには何も進まないと思っております。
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ご希望の方は上記リンクより申込下さいませ
なかなか全員が揃う写真がないですが、
こんな感じのメンバーで頑張っております(^O^)／
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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労働力を投入せずお金を増やすのが不動産投資
世の中には色々な仕事があって
基本的に楽してお金を稼ぎたい！
こう思っている人が多いのではないでしょうか。
不動産投資が楽して稼げるという話も一理あるのですが、
そこにはある程度の知識がある人が前提の話になります。
知識が無いと変な物件を買ってしまうこともあったりします。
なので最低限の知識を身に着けるべきだと思っております。
ただ、１年間勉強しても買えない人が沢山いるという事実
これも知った方がいいんです。
はじめの一棟目は絶対に失敗したくない！
１棟目で失敗すると次に進めなくなる。
この思いが邪魔をして、はじめての一棟が買えなくなってしまうんです。
きっとご自身が望んでいる１００％の物件はなかなか見つからない気がします。
ここだけは譲れない。そんなポイントが多すぎると中々買えなくなってしまいますので、
多少妥協できることは妥協して
実際に買えた方が色々と実践で学ぶことも出来ますし、
購入出来ない時間が一番勿体ない気もしております。
急いで買う必要はありません。
自分なりの判断基準で買うべきだと思います。
ただその判断基準が、今の相場とかけ離れている場合があります。
そこだけは勿体無いなと思う事があります。
ない物を探し求めて、時間だけ過ぎてしまうこと事態が勿体ない気がしております。
物件をずっと探していいて中々買えない人は
ぜひ僕らに会いに来てお話を聞いてみませんか？
もしかしたら、今の相場とかけ離れているのかも知れません。
そんな話をじっくりゆっくりとしてみませんか？
この辺りの話はきっと営業より私を話をして方がいいと思うので
新川まで直接ご連絡下さいませ。
ZOOMでも四谷までお越しいただいてお話をするのでもどちらでも構いません。
きっとお役に立てると思っておりますのでお気軽どうぞ～
o9o-46o1-65o1
LINE：surfrider.yoshio
連絡方法は好きにどうぞ～
物件紹介はしませんので、物件紹介を望む人は営業まで連絡してみて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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コロナも気になりますが、不動産投資は動いております。
コロナだから動いているのか？
本業が不安だから別の収入が欲しいと思う方が多いのか？
そんな理由な気もしますが、
問い合わせ件数や実際の取引件数はお陰様で伸びている感じです。
昨年はあまり宜しくなかったですが、
３月が過ぎてもそこそこ動き続けている感じです。
ゴールデンウィークも特に何処も行けないので
沢山の方からご連絡を頂き、色々とお話をすることが出来ました。
コロナだからこそ出来ること
コロナのお陰で気付けたこと
色々な事を感じる事が出来たと思います。
どう受け止めるかは人それぞれであり
僕らはいつの時代も不動産投資を通じて
お金や時間の自由を手に入れる方法をお手伝いしております。
なにか始める時の一歩って勇気がいると思います。
そして始めて見ると大したことのないという話も沢山あります。
長年の経験を基に皆さんの背中をポンと軽く押すことをやっております。
ドンとは押しません。
そして普段取引をしている物件は
一般市場には出していない案件が７割以上を占めている状態です。
今はお客さんが多い状態なので、
お探しの条件をちゃんと僕らに伝えて下さいませ。
僕らはただ物件を買ってもらったりしているのではなく
数年後にこうなっていたい！
そんな話をちゃんとお伺いしてそこに向かって一緒に物件を探したりするだけです。
２棟目３棟目を考えた１棟目を購入してもらっております。
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
勿論ZOOMでの面談でも対応しております。
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面談希望の方は上記リンクより事前に予約をして下さいませ。
不動産投資専門のスタッフが全力でお話をお伺いいたします。
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ごま書房仲間の脇田さんの出版記念パーティーに参加して来ました。
久しぶりの出版記念パーティに参加して来ました。
コロナで人が集まるイベントが開催しずらいですが、
リアルに会いたいと思っている人達も一定層はいると思います。
どちらかというと僕自身も直接会いたいと思っている方です。
そして本を出すのってそれなりにパワーも必要になります。
出した以上はある程度販売活動をしなければなりません。
それの苦労を知っておるので
タイミングが合えば顔を出すようにしております。
こうゆう対面はみんなの顔が見れて
笑顔が直接見れるからとってもいいんですよね
笑顔が見れれば自然と元気をもらえるんです。
そんなもんですよね。
そんなこんなで今回は脇田んの１３冊目の書籍です。
１３冊ってどういう事ですかね。
１年に１冊出したとしても１３年。
しかもこんなに出せるには需要があるって事ですよね。
しかも本のタイトルにもある５万で買える不動産があるなんて凄いです。
しかもエリアを長崎に限定しているので、
とっても分かりやすい内容になっております。
本から学べること、ネットから学べること
直接学べること
不動産投資を学ぼうと思ったら色々な方法で学べます。
隙間時間に森林浴でもしながら読書なんていい季節だと思いますので
どうぞこの機に手に取ってみて下さいませ(^O^)／
写真をクリックするとAmazonページに飛びますので
ぜひポチリとやっちゃってくださいませ(^O^)／
なかなかここまで安い物件てのは難しいですが、
不動産投資の事で悩みがあれば
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)／
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ちゃんとした相談がある人は上記リンクより申込下さいませ。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産は縁物とは言うけれど…
先日、購入しようと決めていた物件が買えませんでした。
値段ではなく、一足先に他の人が買っていってしまっただけなんです。
とっても残念でした。
購入後のあーだこーだー
色々と考えていたからこそ、残念でした。
でも、『不動産は縁物だからね。縁が無かったんだよ』
そう自分に言い聞かせたり、言われたりしました。
でも実際は違います。
物件を買おうと数日前には決めておりました。
でもいくつかの質問をしたかったので、先方と会う約束をしました。
会う約束をしていた日の
僕自身が到着する時間の２時間ほど前に
先方から連絡があり『他からの買い付けが入ってしまいましたと…』
ガーン(-_-メ)
なんと…このタイミングでしかも満額でした。
（僕は少し値段交渉でもしようかとも思ってました）
教訓、欲しいと思った物件は直ぐに買付を出そう！
不動産は縁物なんて言って行動を遅らせていたら
いい物件が買えなくなってしまいます。
自分がいい物件と思っていたら
同じ風に思っている人はいるということ
ずっと売れなかった物件に
急に申込が殺到するなんてことは
僕らからしたらよくある話なんです。
僕らはこういう経験を何度もしているから
少し煽られている感じはするかもしれませんが、
こういう経験を営業は何度もしているから
スピード感を求めている事があるんだと知ってもらえると嬉しいです。
不動産は縁物だからは、なんか違う気がした今日この頃でした。
そんなこんなで、不動産投資に関する悩み相談を
僕らは日々行っております。
仕事前の早朝でも、
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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申込を希望される方は、事前に上記リンクより
予約をお願い致します。
こんな感じの僕らが対応させて頂きますので(^O^)／
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不動産業界からわくわくを！
富士企画マニアに人達なら、
会社でカレーを作ったのを知っている人達は沢山おると思います。
このカレーを作った会社は
三共食品という豊橋に本社を構える食品メーカーさんです。
この会社の社長さんとは友達です。
友達というよりマブダチですね。
左が僕で右が三共食品の社長さんです。
そんなマブダチが
食品メーカーから食品だけじゃなく『わくわく』を届けたい
そんな思いを聞きました。
なので、じゃあ俺は不動産業界から『わくわく』を届けてやる！
どうせ仕事するなら、わくわくはしたいですよね
IZUBASE７３からは、結構わくわくは届けられている気がしております。
僕が行っている滝行からもわくわくは感じてくれている気がしております。
物件紹介をしていて『わくわく』は感じるでしょうか？
現地に見に行くまで、どんな物件なのか？
ちょっとわくわくしたりする時はありますよね。
そんなこんなで、物件と一緒にわくわくを届けたいなと思っております。
なにか、わくわくしそうな事があればぜひ教えて下さい。
コロナによって色々と生活の習慣が変わってきて
遊びずらくなってきておりますが、
わくわくはしてもいいですよね～
そんなわくわくするかも知れない個別相談会は随時開催しております。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論、土日でもいつでもいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのわくわくメンバーでお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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やり続ける事が大切
YouTubeで不動産投資に関する動画配信をやり続けていたのですが、
昨日やっと登録人数が１００人に達成致しました。
当たり前ですが、
スタート時は０人から社内のメンバーやら
近い人に登録してねと頼み１００人ほどにはなったが
そこからはじわりじわりと増えて昨日やっと
登録者数が１０００人に達成致しました。
１０００人を目指していたのではないですが、
一つの区切りとして１０００人になったのは、
何だがいい気がしております。
僕自身はもともと０から１を作り出す作業が好きなんです。
だからこういう地味な作業も好きなんです。
もうこうなったら、１万人も見えてくるし、
このスピードはドンドン速くなるはずです。
これと同じ様に、なんでもやり続けなければならないし、
インスタやFacebookなども同じで
最初は友達０人からじわりじわりと増えていくもんだと思っております。
やり続ければ、必ず結果もちゃんと出てくると思います。
諦めず、コツコツと行っているだけで確実に伸びるんです。
まだ、YouTubeのチャンネル登録を空いていない方
この機会に下記リンクよりチャンネル登録をして下さいませ。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
不動産投資に関する話を月に２本程度ですが、
定期的にアップしておりますので
これからもお役に立ちそうなコンテンツを配信していきます。
不動産投資って言葉だけを聞くと
身構えてしまう方は沢山おると思いますが、
YouTubeや書籍などで最初は学んでみるという事もいいと思います。
ネタは色々とありますので
過去の動画をぜひチェックしてみて下さいませ(*^_^*)
そしていつか会いにいらして下さいませ(^O^)／
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