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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
株式投資から安定の不動産投資へ
最近株式投資で儲かっている人が多いと思うんですが
その儲かった資金を元手に不動産投資をやりたいという人が増えております。
僕自身も２年ほど前に幾つかの株を買ったんですが
例えばある銀行株が当時１０００円位で買いまして
それが今日現在で３０００円になってるんです。
当時の３倍になってるんですが
この株を１万株買っていれば１００万が３００万になっているということになります。
これを確定すると税金で２０％支払わないといけないんですが、
もう少し上がるんじゃないかなとか、そういう気持ちがあって
中々確定が出来ないんですよね。
そう考えると不動産投資は毎月確定で家賃という実収入があります。
株式投資も不動産投資も全てにおいてお金には使いどきがあります。
一番使いたいのは物欲、食欲が旺盛な若い時じゃないでしょうか
将来の為だけでなく、ある程度はちゃんと使えた方がいいと思うんです。
僕自身も昔は吉野家とかで特盛を２杯とかいけたんですが
今はご飯少なめで頼んでおります。
５０を超えると、もうそんなに食べれなくなるんです。
そして昔は高級時計が欲しいって時代もありました。
ですが、今は時計とかそんな物には興味がなくなってます。
だからお金はちゃんと使える時に使った方がいいし
株式投資はやっぱ不安定なので安定した不動産投資の方がいいよねって
先ほど社内の雑談でそうなりました。
両方やっている僕らが言うんだから、これが正解だと思います。
って事で不動産投資で安定的な家賃収入をお求めの方は
どうぞ下記よりご連絡くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
肉体も衰えますので、ハードなことは早めにこなして行こうって思っております。
肉体も衰えて来ますので、その衰えを遅くするためには
体を動かすしかありませんからね〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
物件を紹介したくなる人は気の合う人
AIが発展していっても投資物件だけはなかなか纏めることが出来ない。
理由はめちゃくちゃシンプルなこと。
買主さんも売主さんもそれを取り扱う不動産会社もネットに出したくないから
情報をまとめるのはネット上に出ている情報をまとめるだけ
この不動産情報はネットに出る前の情報が貴重である
だからネットに出てない情報を求める人が多い。
これをAIがどうまとめることができるのか？
社内の情報をAIがまとめることはできますがそれは
ほんの小さな世界の話である。
この課題をどうクリアーするのかは分かりませんが
結構ハードルが高い気がしてます。
いい投資物件が少ないという声はネット上での話であって
僕らはそういう売り物件を川上で受け取っている
これは長年投資物件を真面目に取引をしてきたから
その積み重ねが大きくあるだけの話。
それに合わせて金融機関とのパイプもあるので
投資物件➕融資もワンセットで紹介できる。
いい物件があっても融資付けができないなんて話も聞かれます。
そういうのを知っている人たちが僕らを頼ってきてくれております。
そんな人全てに、紹介できているかというと出来ません。
１人の営業マンが毎月コンスタントに５人と契約していたらいい方です。
日々いい物件があったとしても営業マンからすると
その中でも決まるのが５人ってことなんです。
だからそれ以外はなかなか決まらないんです。
でもお客さんは日々新規のお客さんが増えているんです。
これが今は多すぎるので、全員に同じようにはできないのが現状です。
でも必ずどんな状態でも一番最初に
いい物件が出ました！って連絡をしている人がおります。
それはどんな人かというと、
営業マンからすると確実に買える人という大前提がありますが
やっぱ気が合う人ですかね。
あの人の夢は叶えてあげたい！とか
あの人にはいい物件を買って欲しいんです！って思ている人です。
誰でもいいなんて思ってませんからね( ^ω^ )
だから逆をいうと、いい物件があればなんでも買うからって人は弱いんです。
その過程の物語がないんですよね。
なぜ不動産投資をするのか、投資物件を沢山買ってどうするのか？
どうしたいのか？をちゃんと教えて欲しんです。
そういうのが僕らが頑張れる理由になったりするもんですからね。
って事で高いう大事なことはちゃんと会って伝えてくれた方が
僕らにちゃんと伝わります。
だから一度はちゃんと会いに来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいつでもいらして下さい。
そんな面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じの支えてまいりますので( ^ω^ )
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ママチャリ１２位でした〜
先日の6時間耐久ママチャリレースの結果ですが「１２位」でしたー
今回は僕は１人で6時間漕ぎ続けました。
途中トイレ休憩や飯食ったりとかの休憩はしてます。
チーム戦はやつはいつも通り４００番代でした。
チームはその名の通り、１０名程で交代交代です。
そう考えたら凄くないですかー
とは言ってもカテゴリーが違ったんです。
僕のクラスはアイアンマンクラスで参加者は１３名、、
その内一人は２周でリタイアしてました。
なので事実上のドベでした( ^ω^ )
ものは言いようですね。
１２位です！！ドベですが、、
来年もママチャリレースには出ます！
勿論僕は１人でやります。
チームも２つ用意しますので、良かったら一緒にやりましょ〜
出来ることだけやるのもいいですが
時には出来なさそうな事に挑戦するのも楽しいもんですからね〜
せっかくなので、色々と楽しみましょうね。
周りになんと言われようと
結果、笑えて過ごせた方がいいと思うんですよね。
不動産投資もそう笑って過ごすための手段だと思います。
投資物件を買うことが目的ではないと思いますので
その最終段階でどうありたい！
だから投資物件が欲しいんだよね！って話からお聞かせください。
そして経済的自由を手に入れることが出来たら
一緒にサハラ砂漠マラソンにでも挑戦してみましょ〜
そんな生き方をしても、いいと思うんですよね。
うちの営業は全員滝行やってるんです！を
全員サハラ砂漠マラソンやってますから！って言ってみたいもんですね。
スタートラインに立つだけでちょーーーー感動ですからね。
って事で不動産投資の悩みや不安ごとがあれば下記よりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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クリスティ&富士企画カラー
会社にはそれぞれカラーがありまして
富士企画はグリーンでクリスティはオレンジなんです。
って事でサーフボードを新しく作ったので
会社のカラーに合わせて作ってみました。
ジャーーーーン！！
コチラです！
裏側はブラックなんです。
興味がない人にはどうでもいい話だと思うんですが
僕にとってサーフボードはとっても大切な物なんです。
だからそこに会社カラーを入れてもっと意味を持たせているんです。
こうやって色んな物に必要以上の意味を持たせた方が
愛着は湧くし大切にしたりすると思うんですよね。
こちらはサハラ砂漠マラソン用の
自分で作ったサーフボードです。
こんなちっさなボードはオリジナルで作るしかないので自作です。
全て僕が作るボードは会社の宣伝として作っております。
滝をしても、サハラ砂漠マラソンでも富士登山でも
サーフボードは片手に抱えております。
これが自分らしさです( ^ω^ )
意味のないと思われる事を全力でやり続けると
そこには意味がちゃんと生まれてきます。
そしてその意味を仲間とシェアすると意義に変わり
その意義を積み重ねると美学になり
その美学を追求するとスタイルになるんです。
これが自分らしさになるんです。
これを富士企画らしさクリスティらしさを
仕事にも取り入れ貫くだけなんです。
俺たちらしいよね。
これをやり続けられるかどうかなんですよね。
投資物件を専門に取り扱う会社として
やらないという選択をいくつかしております。
なんでもかんでもやっているという事ではありませんので
その投資物件はやめた方がいいですね！って言えるのが僕らなんです。
投資物件は買った時にある程度どうなるかは決まってきますからね。
僕らはプロとして日々沢山の不動産投資家さん達と
投資物件を見て実際に買ってもらってその後も見続けております。
沢山の経験があるからできるアドバイスが僕らにはあるんです。
どうぞこんな僕ららしさを頼ってくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
ご相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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楽な方に行きがちだから、たまには逆に行く
行く基本的には嫌な事はしない方がいいし
やりたくない事はやるべきではないと思ってますが、
時には未経験の事をやった方がいいし
挑戦という事をやった方がいいんじゃないかなと
結果がわかる事だらけだと、そうなるよね〜って事だらけだし
それだと心がワクワクしないと思うんですよね。
今夜には東京に帰るんですが
仕事が終わったので帰る前に少し時間があったので
みんなでトレッキングをしたんですよね。
ここに片道１時間ほどの行った先に滝がある！なんて場所を見つけたので
行くしかありません！
こういう何も分からないとこをガンガン進んで行くのは僕は好きなんですよね。
写真だと現場の美しさなどは伝わりにくいと思いますが
基本的に携帯電話も通じないし
緑の中だし、川沿いをひたすら歩くし
森林浴もできるし終始マイナスイオンに包まれているし
なんか最高な気分になるんですよね。
結果１時間半掛けてこの景色を見たんですが
当然道中にも素晴らしい景色だらけでいい旅でした。
今は空港のロビーでパチパチと更新しております。
僕はこうやって定期的に不動産投資さん達と旅に出て
色んな会話をして自分を見つめ直して
また都会で仕事をしてを繰り返しております。
沢山のアドバイスをもらいながら、しながらいい旅になるんです。
人それぞれですが、時にはいつもと違うことをすると
いつもと違う自分に出会えたりするもんだし
他人の所作を見ていると、自分にはできてないな〜
なんて反省することもよくあるんですよね。
って事で不動産投資のアドバイスというか
何か悩みなどあればなんでもどうぞ聞いてくださいませ。
仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。
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まだ相談に来た事ない人はどうぞ勇気を出していらしてくださいませ。
行動しないと何も変わらないですからね。
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見つけたら移動する
宮崎へ不動産投資家さんと旅に来ております。
サーフィンもするので、物件見学や波のりも兼ねての旅です。
羽田を結構早い便で移動したので朝９時前には着いてました。
そして早速波をチェックしたら、また波がありませんでした。
どっかないのかって情報を集めると
また鹿児島にいい波があるという情報をゲットして
また片道３時間往復３４０kの移動をする事にしました。
１９時には宮崎で食事の約束をしているので
戻って来なければなりません。
でもしょうがないです。
これがサーファーという生き物なんです。
そして３時間の移動して現地に着いたらなんと
今回の波はデカすぎなんです！
通常では絶対入りません。
３時間かけて宮崎から鹿児島にきたから
このせっかくがなければ絶対に入らない波です。
んで一応入ろうってなったんですが
この手前の黒い点が人です。
起きからバンバン大きな波が来るんです。
結果、沖に出ることも叶わず、宮崎にトンボ帰りです。
でもこの行動力があるから結果が残せるんです。
当然ハズレもありますが当たりもあるんです。
道中ただ移動をして要るのではなく
このエリアでは投資物件は成り立つのか？
ここなら民泊できそうとかそんなエリアの県境です。
移動時間というのは、街を研究する時間ですし
車での移動時間は学びの時間です。
それぞれの分野の色んな話が聞けるので
また自分がレベルアップした気もします。
不動産投資は別に身近でなく遠方でもできます。
宮崎には昨年も３、４回ほど来ている気がします。
こうやって通っていると色々と理解してきます。
通ってないと分からない事だらけなので
成功するには何度も通って地元の話を聞いて判断するしかありませんからね。
明日には都内も戻りますが
宮崎で旅館業やら投資物件を買って成功できたら
この通った甲斐があるって話ですね。
数年語が楽しみでございます。
って事で不動産投資の話で興味がある方は
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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投資物件がいいのがあったら躊躇なく行動して
無駄足になることもありますが、そういうのも全て経験になりますからね( ^ω^ )
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体を清める
昨日は誕生日でした。
５３だか４なのか分からなくなってましたが
同級生に聞いたら５４歳でした( ^ω^ )
そして今朝いつもジムに行って誕生日なので
日本酒で体を清めて貰いました。
めちゃくちゃスッキリです。
鼻から日本酒を入れてぐりぐりする感じです。
最後には目に日本酒です。
これがまたスッキリするんです。
けして真似しないでくださいね。
僕は特殊訓練を受けていますので( ^ω^ )
昨日は滝行で外から清めて、本日は内側から清めたという感じです。
ここまで清めたらいい感じになるはずです。
日常的に歩くパワースポットと言われておりますが
あんま言われてないですね、、僕だけが言っているだけでした。
でもそう思っているから基本的に運気はいいですし
めちゃくちゃラッキーな日々を過ごしております。
そんな運気のお裾分けを僕はいつもしているつもりです。
皆さんとお会いしてる時もそんな運気を少しでも送りしております。
って事で５４歳になったとういう誕生日なので少しお話しを
一般的なおじさんにはなりたくないなと思って
ずっと僕は体を動かしてきました。
だから同年代の人よりは動ける体であると思います。
僕の努力もありますが、親へ感謝です。
こんな感じで産んでくれて、育ててくれて感謝ですね。
ただ動けるおじさんになる為には何年もかけて動ける体を目指しました。
目指して行動したからこうなっただけです。
全ての行動の結果が今の状態になります。
なので常にひたすら頑張るしかありません。
来年の自分に向けてではなく
１０年後の自分の為に今どうするか
その選択でいいのか？
僕の肉体でいうとトライアスロンくらいは完走出来ます。
サハラ砂漠マラソンは完走はわかりませんが挑戦はできます。
こういう気持ちと体力をあげて行き
人間としての生命力をあげて体力を向上できた方が
結果として色々とできると思うんです。
お金だけ稼いでも動ける元気な体でないとダメだし
体が元気であればお金がなくても働ければなんとかなりますからね( ^ω^ )
って事でその労働力でどうにかしなくても稼げる
不動産投資という収入源を持っているとめちゃくっちゃ楽になるので
興味がある方はどうぞご相談くださいませ。
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そしてAIでできる事はめちゃくちゃ出来ております。
ほぼ僕の顔です。AIですが、、
AIに触れならやるしかありませんからね。
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滝行やってきた（53回目）
今年もやってまいりました。
富士企画名物、滝行やってみよう！です。
昨日に続き本日も過酷だけど最高な日です。
滝行の日はママチャリの次の日にしているので
こんな感じに新年早々２泊の旅が始まります。
宿泊は最高なんですが、日中のイベントがなんとも言えない奴なんですよね( ^ω^ )
そしてこの滝行の噂をどこで聞いてくるのか分かりませんが
今年は過去最高のなんと８０名超えでした！
どんな人達が来たのかざっくり分けてみると
社内１５名
不動産投資家関係４５名
サハラ関係１５名
サーファー５名
ざっくりこんな感じでした。
サハラの人でいうと昨年一緒に出た人
今年一緒に出る人、来年一緒に出る人と
もう年代を超えて色々と増えてきて
こんなに来ているのに火傷くらいで
ドクターストップ位でやらない！って選択をする自分がダメだと思ってきまして
防水テープを貼って入る事にしました( ^ω^ )
自分以外の仲間が苦しそうにして終わった後に
清々しい顔になるのを外で見てられんかったんです。
２０２５年サハラチーム
２０２６年サハラチーム
２０２７年サハラチーム
こんなチームの一員慣れたこと
そして一緒に入れた事がやっぱ入ってよかったな〜って
以前火傷したから入らないなんて言いましたが
やっぱ我慢できず入ってしまいました。
まーそうなりますよね。
そうなるのは薄々自分でも理解してましたからね( ^ω^ )
もうこれでしばらく過酷なものがなくなると思っていたら
また今月末に滝行が入ってました、、
なんなんですかね、、
とにかくママチャリが終わり、滝行も一旦終わったので
少しの間ぬくぬくする事ばかりやれるといいな〜って思っております。
ってことで事務所でゆっくりとお話しでもしましょ！
滝の相談でもママチャリの話でもなんでもどうぞ
勿論本業の不動産投資の話が中心ですが、、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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詳しい滝の状況は新川義忠のインスタにでもUPしときますので( ^ω^ )
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誰かのお陰で人生が大きく変化した
僕の人生の軸は色んな人との出会いで出来上がっている。
明日やろうは馬鹿野郎って言い出したのは
あるドラマの影響であるし
海外へサーフトリップに行くようになったのは
同じ不動産会社の方でその方に誘われなければ
僕は海外に行くという習慣は生まれなかったかもしれません。
親父からもお袋からも沢山学びました。
普段僕の周りにいる人たちからも日々学んでおります。
まだまだそういう気持ちでいれているので
まだ僕は成長できるんだと思っておりますが
どうせなら僕も沢山の出会いで変化したように
変化させる人でありたいなと！
僕のお陰で不動産投資で成功した人は沢山おります。
僕に巻き込まれて滝に参加した人もうじゃうじゃおります。
僕に巻き込まれてサハラ砂漠マラソンに参加した人もおります。
とは言っても決めるのはいつも本人の問題です。
いくら行こう！やろう！って言ってもやらん人はやりません。
でもやった人！行動した人が変化するもんだと思っております。
今年も僕は色んなことをやっていこうと思っておます。
この寒い時期にしか出来ないこと
滝行←今週末にやりますが、火傷が治らないので多分パスするので
氷に穴を開けてワカサギ釣りをしたい
ボブスレーの体験をやりたい
今朝ニュースで観たあしがくぼの氷柱
こういう寒い時期にしか見れない物はありますからね。
大事なのはこうやって公開することです。
自分の心で思うより公開するから誰かに誘われたり
引き寄せられたりするもんだと思っております。
なのでやりたいこと行きたいとことかはどんどん共有してください。
そのためにはきっとお金が掛かると思います。
普通に稼ぐには壁がありますので
不動産投資などをしてお金がお金を稼ぐことを実感してくださいませ。
そんなお手伝いが僕らが出来るので
ちゃんとなぜ不動産投資をやりたいというとこから共有してくださいませ。
ただいい物件なら買います！って話ではつまらないので
どうせ僕らは物件を探しますので、そこに誰かの夢が乗っかった方が
やる気が出るし、達成した時にあー頑張ってよかった！って僕らも思えるので
なのでそんな材料も合わせて共有をお願いします。
ってことでどうぞ相談にいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。
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恒例の書き初め
富士企画では恒例の書き初めをやってみました。
今年の漢字的なヤツで好き勝手自由に書いております。
字を書く事が少なくなってるし、書道なんてこれがなければ書く機会はありません。
正月らしいしこういうのは続けて行った方がいいと思ってます。
しばらくは書道の道具は出しっぱなしにしとくので
この時期に富士企画にこられる方はどうぞ書いて帰ってください。
最終的な誰が上手いのかも独断と偏見で審査をして
優勝者にはなんらかのプレゼントをさせていただきたく思っております。
凧揚げや餅つき、駒まわし、カルタなどなんとなくこの時期にやる事が多いです。
そういう季節毎はできる限りやった方がいいと思うし
大切にしていきたいなとも思います。
こういう自分軸という何か大切にしなければ行けないもの
こういうルールを自分の中でちゃんと作って
その軸に基づいて不動産投資のアドバイスをさせていただいております。
昨年の動きを見ると、取引件数は伸びております。
いい物件が少ないなんて声もいまだによく耳にしますが
本当にそうであれば、僕らの取引件数もその声と同じで下がるはずなんです。
いい物件が少ないというのは、昔に比べてとか
そんな軸があるから今の相場をちゃんと見ることができないから
いい物件に出会えないだけだと思うんです。
僕自身はこの投資物件業界に２５年以上いるので
２０年前の方が確かにいい物件はありました。
その状況を忘れることが出来なかったら僕自身も何も買えなくなってしまいます。
昔はこうだあーだの考えを強く持っていると結局時間ばかりが過ぎてしまいます。
だから今ある一相場より安いと思われる物件を買えばいいだけなんですよね。
そうやって世の中の変化についていける人や初心者が結局は買えているだけになったりしてます。
昨年から僕自身もAIを使って物事を考えるようになりました。
AIと話をしていた方が僕の考えがまとまってきます。
AIだから勝手にいい感じに資料もまとめてくれます。
不動産投資をする上で、それを紹介する営業マンに伝える用のプレゼンでも作ってと言えば
めちゃくちゃ上手に作ってくれると思います。
僕ら営業マンがどんなことを知りたいのか？
それは年収、自己資金（使わないお金も含め）全ての借入金、勤め先
などなどの個人情報です。
そういうのも含めてなぜ不動産投資をしたいのかの思いとか
それを通じてどうしたいのか？
資料なんてなくても上手に話が出来たとしても、
僕らの手元に資料というものが残るので
無いよりかはあったほうがいいと思います。
しかもその資料を作るのに５分もかからずにAIは作り上げてくれます。
パソコンは僕自身も苦手です。
でも分からないことはむしろAIに聞けばなんでも教えてくれます。
それが全て正しいとは思ってませんが
資料をまとめるとか、考えを語言化してくれるのにあ役にたっております。
どうぞAIを活用してくださいませ。
地元の須賀神社へ初詣です。
新川は大宮のクリスティで初詣に行ってしまったのでいませんが
今年もこんな感じのメンバーで頑張らさせていただきます
〒１６０-０００４
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