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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
越谷市で一棟アパートを預かりました。
越谷市で一棟アパートを預かりました。
価格は７０００万位です。
ロフト付きの１Ｋ×１８です。
世帯数が多い分、一部屋の家賃リスクが分散出来るので、
部屋数が多い方がいいと思います。
先日物件を見て来たのですが、いい感じのアパートだと思います。
駅からの距離は少しありますが、入居はちゃんと付くと思います。
詳細はこれから準備致しますので、
しばらくお時間を下さいませ。
不動産投資専門の富士企画では
全国から色々なアパート＆一棟マンションを預かっております。
預かれるには理由がちゃんとあります。
気になる方は、上記をチェックして下さい。
こんな会社ですが、
一度お会いしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
お客さんの都合に合わせた仕事をしているから出来る
何時でも対応しております(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
市川市で駅から徒歩２分の一棟マンションを預かりました！
市川市で鉄筋コンクリートの一棟マンションを預かりました。
築年数は平成４年で、駅の距離は２分です。
利回りは、駅が近くて資産価値があるので、８％位です。
駅近の一棟マンションを市川エリアで探している方は
担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
０３（６３８０）６７８０
不動産投資専門の富士企画だから 預かれる情報が沢山あります。
順番に告知はしますが、告知出来ない物件も机の上に沢山あります。
そんな物件はお会いしている方にしか、紹介は出来ません。
タイミングやエリアが合えばきっといい物件に出会えると思います。
そんな物件に出会いに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事務所内はこんな感じです(^O^)／
いい感じの事務所なので、どうぞお気軽にお越し下さいませ。
専門のスタッフが丁寧にお伝えさせて頂きます(^O^)／
そんなスタッフ情報は下記からチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
誰でも分かる一棟マンション・一棟アパートの見方
一棟マンション・一棟アパートの建物を選ぶ時の話を致します。
他ではなかなか聞けない話です。
一棟アパートや一棟マンションを購入する時に
利回りや価格など色々と選ぶ基準は色々だと思いますが、
現場では、何を見ていますか？
綺麗＝ＯＫ
汚い＝ＮＧ
管理がいい＝ＯＫ
管理がだめ＝ＮＧ
こんな基準で建物の良し悪しを決めておりませんか？
沢山のお客さんと物件を見て来たのですが・・・
こんな感じでいいとかダメとか決める人が多かったです。
不動産屋さんは基本的に建築の事は分からないケースが多いです。
物件を見て、
『しっかりした建物ですね！』
この一言に根拠はないと思います。
感覚でしゃべっていると思います。
こんな曖昧な感じで物件を見るのでなく、
ちゃんと根拠のある見方をしてみませんか？
定期的にこの話を、沢山のお客さんや、後輩営業マンへお伝えしております。
聞いた人は
『なるほど～面白い見方ですね』
『他では聞いたことはない話です』
そんな声を聞かせて頂いております。
収益物件を取り扱いはじめてもう１５年以上
その前に建築業界に７年程いたので
お伝え出来る話が山の様にあります。
時間は３０分程度頂ければ十分です。
いい収益物件は動きが早いです。
いい建物なのかどうかを瞬時に判断するのって
本当は大変なことだと思います。
でも物件をみて直ぐに返事しないと、
他の人に持っていかれてしまいます。
そうならない為の知識です。
最低限のこの位んお知識は身につけて欲しいから沢山の方に伝えております。
１４ページ程のレポートに纏めてみました。
建築業界でない方であれば
『なるほど～』って言ってくれると思います。
そんな話を聞きに四谷まで来ませんか？
私、新川の時間が空いていれば何時も対応します。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日であれば、１４時以降であれば何時でも大丈夫です。
一度も聞いた事の無い人で、建築業界でない人はどうぞお気軽にお越し下さいませ(^O^)／
基本的に営業ではないので、営業活動は一切しません。
物件を探している人は、営業スタッフを紹介致します。
その他、新人営業マンに伝える同じ勉強会も開催しておりますので、
不動産投資塾みたいな感じで通って来てくれている人もおります。
きっといい感じのアドバイスやフォローが出来ると思います。
沢山の経験があるからお伝え出来る話をお伝えさせて頂きます(^O^)／
ご希望の方は直接新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
こちらのページからでもいいのですが、新川を指名して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事務所の中はこんなカジュアルな感じです。
カフェに行く感じにどうぞお越し下さいませ(^O^)／
いつの日かお会いできる日を楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
２月の不動産投資セミナー ★空情報★
不動産投資専門の富士企画では、毎月定期的なセミナーを開催しております。
意外と人気で、毎回定員に達しております。
今月は、いくつかあるのですが、近々のセミナーは定員に達しております。
空きがあるセミナー＆勉強会もありますので、どうぞお気軽にご参加下さい(^O^)／
２月 ７日（土）★満員御礼★『収益物件を高く売却する方法全部伝えます！』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2479
２月 ８日（日）★満員御礼★『賃貸併用住宅で不動産投資してみませんか？』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2647/first:firstDummy//#2647
２月１０日（火）『はじめての不動産投資、失敗しない為の不動産投資お伝えします』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2616
２月１１日（水）★満員御礼★『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2640
２月１３日（金）『夢がモリモリ会（仮）』
https://drive.google.com/file/d/0B2qJ2aF8SevyX2hxdGV1eFBfSWM/view?usp=sharing
２月２４日（火）『日本政策金融公庫を利用したアパート経営』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2615
２月２８日（土）『３月末までに収益物件を買いたい人の為の会』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2654
時間の合わない方は、個別相談にて色々と対応出来ます。
聞きたいこと、疑問に思っているとこ、全て聞いてみて下さい。
アパート経営、不動産投資のことであれば
なんでもお答え出来ると思います。
長年の経験があるからこそ、お伝え出来る話をさせて頂きます。
１人で悩んだり、ネットで調べたり、本を読むなら
我々、専門家と話した方があっという間に解決出来ると思います(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
担当するスタッフも事前にチェックして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい出会いが出来ると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の無料相談窓口 ≪メール編≫
不動産投資専門の富士企画では、不動産投資全般の無料相談会を実施しております。
長年の経験があるからお答え出来る話があります。
具体的な物件探し以外であれば、何でもお答え致します。
アパート経営一筋の富士企画だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
色々な理由で不動産会社はイメージがよくありません。
そんな人の為にまずは、お気軽にメールで相談出来る窓口が出来ればと思い
開設したページです。
●不動産業界の人はちょっと怖い。
富士企画スタッフ情報をチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
●一度行くとしつこい営業かけられそう。
基本的に凄く忙しいので、ご希望で無い人に連絡はしません。
なので、お気軽にご利用下さい。
メールでやりとりしてから、よければ一度お会いして下さい。
やりとり上、お名前だけお伺いさせて下さい。
後はメールアドレスのみでやり取りをさせて頂きますので、
フリーメールでもなんでもＯＫです。
ただ文章だとなかなか伝わりづらい部分もあるので、
極力詳しくお書き下さいませ。
２４時間以内に回答致します。
お答え出来る事はなんでもお答えさせて頂きます。
きっと何かのお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
住宅ローンを利用した不動産投資勉強会開催致します。
賃貸併用住宅って名前を聞いた事のある人は沢山いると思いますが・・
２月８日（日）１３時３０分（開始）
不動産投資専門の富士企画セミナールームで開催致します。
場所は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。
定員は５名以内と考えております。
住宅ローンとアパートローンの違いは、
融資期間と金利が圧倒的に住宅ローンの方が有利です。
そんな住宅ローンを使うには、条件があります。
１、自分で住むこと
２、自分で使う面積が、全体の半分以上が住宅部分になっていること
この２つをクリアーすれば、基本的にアパートローンでなくて
住宅ローン扱いになります。
そんな住宅ローンを使ってアパート経営をしてみませんか？
今回の勉強会は、そんな話をさせて頂ければと思います。
時間としては１時間程度と考えております。
短い時間ですので、ギュッと詰め込んだ話をさせて頂きます。
ご希望の方は、下記フォームより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2647
きっといい出会いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
福岡県で一棟マンションを預かりました。
福岡県福岡市で一棟マンションを預かりました。
重量鉄鋼４階建ての一棟マンションです。
土地は１００坪以上あり、駅も徒歩１０分位の場所です。
前面道路も広く角地の物件になります。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画は、収益物件のみを専門に取り扱っております。
エリアは国内であればどこでも取り扱っております。
市場に出す前の物件を一生懸命集めております。
業界がそこそこ長いので、ある程度は集まる様になっております。
集まる理由をしりたい人は下記をチェックして下さい。
市場に出ていない物件が全ていいとは思っていませんが・・・
タイミングやエリアと価格が合えばきっといい物件に巡り合うと思います。
そんな物件に無繰り合う為に、一度は富士企画へ遊びに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
昨日も、兵庫からお客さんが来てくれました。
東京に出張に来たタイミングとかに立ち寄ってくれる方も意外と多いです。
最近はなぜか関西からのお客様が増えて来ております。
高い買い物なので、お互い顔が見えた方が、
やはり色々とやりやすいので・・
事務所はこんな感じの部屋です。
大変お手数ですが、一度は富士企画へお立ち寄り下さい(^O^)／
物件も大切ですが、物件を紹介するスタッフもとても大切だと思います。
物件に出会えなくても、人に出会っていれば後日物件にちゃんと出会えると思います(^O^)／
スタッフ一同心より、いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
そんなスタッフ情報になります。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
銀行さんと共同セミナーを開催致します。
融資の担当者が直接来てくれるので、色々な話が直接聞けると思います。
不動産投資専門の富士企画では、色々なセミナーを開催しております。
今回紹介するのは、その中でも金融機関が直接来てくれるセミナーです。
近々では下記の２件のみになります。
実際に自分がどの位借りれるのか？
銀行の姿勢は半年前とでは変わっている場合もあります。
お時間が合えばどうぞお気軽にご参加下さいませ。
当然ですが、セミナー優先の物件資料もご用意してお待ちしております。
１月２９日（木）１９時３０分（開始） 『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2475
２月４日（水）１９時００分（開始） 『全国を対応してくれる銀行の活用方法セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs
３月の年度末に向けて金融機関でも
融資が若干でもゆるくなって来るかも・・・です。
そんな年度末までに購入をお考えの方は、
ぜひこの機会にどうぞお越し下さいませ(^O^)／
きっと来てよかった～と仰ってくれると思います。
３月は基本的に金融機関と共同セミナーは開催致しません。
開催するとしても、４月に入ってからです。
スタッフ一同お会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／
気になるスタッフ情報はこちらからどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ＳＢＪを利用した不動産投資セミナー ★満員御礼★
本日はＳＢＪ銀行を利用したセミナーを開催致します。
今回もそうですが、定員１８名のところ２０名で満員です。
ＳＢＪ銀行を利用した不動産投資って知ってますか？
今回のセミナーに間に合わなった人は、
個別にお時間を頂ければご説明致します。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る
融資アレンジをさせて頂きます。
お客様に一番合った融資先をアレンジ致します。
１月のセミナー予定です。
１月２０日（火）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2467
１月２３日（金）『アパート経営を成功させる為の物件の買い方』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2474
１月２９日（木）『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2475
２月のセミナー予定もあります。
２月４日（水）『全国対応の銀行と共同で不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs
２月７日（土）『収益物件を高く売却する方法』
２月８日（日）『賃貸併用住宅でアパート経営』
２月１０日（火）『はじめての不動産投資で失敗しない方法』
２月１１日（水）『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/9511ldd
２月１３日（金）『夢がモリモリ会（仮）』
２月１４日（火）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』
２月２８日（土）『３月決済に間に合う為の融資アレンジ方法』
色々なセミナーや勉強会、飲み会など色々な事をやっております。
詳細は順次ご用意していきます。
投資物件、収益物件などの購入売却、管理のことなど
アパート経営に関すること全てお力になれると思います。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
きっといい出会いが出来ると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
中古ＶＳ新築アパート どっちが儲かる？
中古＆新築のアパートで不動産投資はどっちが儲かる？
新築のいいところ
・おおむね１０年ほど故障がない。
・銀行評価が出るので、融資が組みやすい。
・入居率がいい。
中古のいいところ
・利回りがいい。
・安い。
・減価償却が短期で出来る。
新築の悪いところ
・利回りが低い。
・家賃の下落がはがしい。
・家賃回収時期がずれる。
中古の悪いところ
・購入後修理が必要になるケースが多い。
・融資付けが難しい。
・減価償却が短い。
それぞれ、いいところ悪いところがあります。
不動産投資専門の富士企画では、新築も中古も両方取り扱っております。
正直どっちが勝ち負けは決められません。
どっちもいいいと思います。
それぞれどっちもいいところがあり、悪いところがあります。
不動産投資専門の富士企画では
お客様の目的に合わせた物件の紹介が出来ますので
新築も中古も取り扱っております。
ちょうど新築アパートの現場も建築中です。
ご希望の方は、内容のご説明も出来ます。
小規模の新築アパートに興味のある方はお気軽にご連絡下さい。
ご希望の物件を探し出します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
写真は事務所内の写真になります。
こんな事務所ですので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)／
実際にアパート経営をしている同じサラリーマン投資家だからこそ
出来るアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
