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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
株価が上がってますね
高市さんが女性初の総理になって株価は上がっておりますね。
株価が上がると利益を確定して不動産投資物件を買おうって人が増えるんですよね。
でも逆に株価が下がると、やっぱ株式投資は怖いね。ってなって
また不動産投資に目が向けられたりするんですよね。
そういうもんなんですよね( ^ω^ )
だからこの投資物件業界は世の中の景気には大きく左右はされないんですよね。
大きく儲からないけど、大損も無いよね！って言われる場所にいるんです。
いわゆるミドルリスク・ミドルリターンって横文字では言われてるんです。
銀行にお金を預けているのも元本保証されている投資みたいなもんです。
銀行にお金を預ける行為を投資と言われるとどうでしょうか。
元本保証をして年間０．０００１％お金が増えます．
ただ営業時間外のお金の引き出しは手数料が掛かります。
こう改めて聞くと全然よく無いですよね。
結局手元にある現金を使って何をするかです。
株式投資をするのか？不動産投資をするのか？
ただ銀行に預けるのか？
お金の管理の仕方は色々とありますからね。
そして不動産投資に興味がある方はどうぞご連絡を下さいませ。
不動産投資一筋の僕らだからできるお話がありますので( ^ω^ )
お気軽に相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
株式投資で利益確定したら不動産投資に流れてくる方は多いですからね〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
伊豆ベース73ツアー行って来ました。
伊豆ベースへ不動産投資家さん達と一泊二日で行ってまいりました。
めちゃくちゃ楽しかったです。
四谷に集合して車で伊豆まで向かい、伊豆ベースで一泊しての帰宅です。
少人数だからこそ一人一人としっかりとお話ができて
人となりがちゃんと伝わると思うし
不動産屋とお客さんとの関係をよき関係にしてくれる旅です。
いい物件を紹介するのは絶対に僕らから見たら良い人であったり
仲の良い人を優先してしまうもんです。
じゃあどうやって仲良くなるのか？仲良くなるには遊ぶしかありません。
雑談などがないと仲良くなんてなれません。
仕事の話だけしてても仲良しにはなれないもんです。
だから仕事以外の話をするだけなんです。
そう言う会話を繰り返していると自然と仲良くなったりするもんですからね( ^ω^ )
って事で今回参加された方達とはいい感じの関係になれたと思います。
僕の事も理解できたと思うし、僕らもご一緒できた方との距離感を縮められました。
物件紹介するなら一泊二日とかの小旅行に一緒に行けた方が
結果色々とお話しが出来るのでいい関係になるんです。
とは言ってもハードルが高いとは理解はしておりますので、
軽くお酒を飲みに行ったりとか
ランチに行ったりすることがとっても大切だったりするもんですからね
ってことで、まずは面談と言う形から仲良くなり
いい感じの投資物件をゲットして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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予定通りに行かない事を楽しむ
実は来週からアフリカに行く予定をしてたんですが
まさかの飛行機が飛ばない！！ってメールが届いて
えっ？ってなってどうも内戦があったらしく電気や水の供給が不安定で
日本からここ１週間ほどの飛行機を飛ばしてなかったとの事なんです。
そんな事あるんだ、、
まっ誰も悪くないし、むしろ当日じゃなく事前に教えてくれたし
きっと神様が守ってくれたんだなと思うと感謝できますし
そう思えた自分の心にも感謝です。
昔なら、色々と文句を言ったかもしれないし
でも言ったとこでなんの解決にもならないし
そんな危険なとこにわざわざ行かんでもいいのかもって( ^ω^ )
ただ１週間ちょい空けていたので、そのままどっか行くかーー！！ってなって
急遽当てもない旅に切り替わったんですよね。
これはこれで楽しくなるわけですよね。
どこに行くかはこれからですが、旅をしながら仕事はできるし
オンラインでの打ち合わせも普通に出来ますし
どこか行った場所で偶然にも投資家さんがいれば合流もできるし
１週間もぽっかり空けてたら日本一周も頑張れば出来るかもしれないし
北海道行ったり沖縄行ったりも出来るし( ^ω^ )
こういうピンチを楽しむというか旅行のトラブルは楽しむに限りますからね。
とは言っても僕は不動産投資家さん達との旅なのでお仕事です( ^ω^ )
全国各地の民泊や空き家などを肌で感じて
どのエリアへの投資がいいのかのリサーチです。
って事で不動産投資家さんになると景色が変わってきます。
脳みそから不動産投資家さんになると入ってくる情報が変わってきますからね。
そんな目線で街を見ると面白いもんですよ。
って事で不動産投資で何かご相談があればお気軽にどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
そして僕がどこにいるかはインスタをフォローして見てくださいまし( ^ω^ )
新川義忠で検索すると出てくると思います。
インスタからは元気をお届けしておりますので。
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物件紹介ライブをやります。
毎月第一金曜日の１９時から物件紹介ライブを開催しております。
物件紹介ライブとは営業マンがこれはいい物件だ！と思う投資物件を
ライブで紹介する会なんです。
月一回の会で生配信をしているのでぜひご参加くださいませ。
物件の紹介プラス、エリアの紹介もしているので
投資物件を買う時のそのエリア情報ってとっても大切なことだったりするんですよね。
知っているエリアでないとなかなか手を出せないだろうし
このエリアには実は◯◯なんです！って情報も合わせた物件紹介ライブなので
きっとお役に立つ情報も合わせて吸収できると思いますので
物件を探してなくても、大家業を営んでいるなら、行くなら毎回聞いた方がいいですよ。
僕自身も聞いて学んでおりますので( ^ω^ )
とは言っても全ての人にお役に立つには
やはり個別での相談会です。
これが一番的確にアドバイスができますので
何か悩みや元気がない方も含めてどうぞお気軽にどうぞ
少し遠くの方はオンラインでも対応できるし
購入だけでなく、売却の話や管理の話などトータル的なアドバイスをしておりますので
興味がある方は下記リンクからどうぞ申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきいますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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人工波でハロウィンパーティをやります
１０月と言えばハロウィンですよね。
ってことで人工波があるcitywaveでハロウィンパーティを開催します。
ハロウィンという名の仮装パーティでしょうか。
まあただいつもと違った格好で波乗りをしましょう！ってやつです。
さらに言うと別に普通の格好でも構いません、、、を
１０月２６日（土）の午後から開催しますので
波乗りをやってみたいと思っている方、一旦時間を空けといて下さい。
本当に一度もやったことない人でも絶対に波に立てます( ^ω^ )
波に乗るって感覚を味わえるんですよね。
最初はこうやってバーもあるので、１００％波に乗れます。
慣れてきたらバーを外しますので
そこからは好きにやっちゃって下さいませ。
サックスでも拭きながらやってもいいし
とにかくバカでかいキリンに乗ってもいいし
変な着ぐるみ着てもいいし
もうハロウィンですから、思いっきし楽しんでください。
普通に乗るもいいし、変な格好するもいいんです( ^ω^ )
そんなパーティーを１０月２６日（土）にやるので！
申込受付はこれからなのですが、ぜひ波乗りやったことない人こそいらして下さい。
めちゃくちゃ楽しいと思いますので( ^ω^ )
当日はテントサウナも持参するので、
万が一寒くても全然平気ですので！
仕事も遊びも一生懸命なので
大人でも無邪気に遊ぶことができる施設ですからね。
普通の海では出来ないことがここでは色々と出来ちゃいますからね〜
受付はcitywave側で行いますので、募集し出したらまたこちらで告知します。
全く不動産投資とは関係ありませんが、自由に楽しむ大人達が沢山いますし
全員が笑顔で楽しんでおりますので
タイミングが合う方はぜひ一緒に遊びましょ〜
ってことで不動産投資の相談がある方は下記リンクからどうぞ
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入居率９９％
昨日は管理部との打ち合わせでした。
僕らは普段中古の投資物件を仲介しておりますので
その流れで買っていただいた投資物件の管理もそのまましているんです。
そして毎月の入居率を確認しているんですが、
なんとクリスティでやっている入居率が９９％を超えてました！！
富士企画は９８.８だったんですが誤差です。
新築の物件というより築年数は２０〜３０年経過している物件が
ほとんどの中でこの数字ですので
僕ら営業部は安心して管理を任せることができます。
投資物件は買った後の方が大切で
入居が付かない物件だとなんのために買ったのか分からなくなります。
物件選びって入居がちゃんとつく物件を選ぶ必要があるんです。
新築物件は新しいので安心感はありますが、
どんな物件もそれなりに古くなってきます。
問題は古くなっても入居者がちゃんと入るのか？
これが見えているかどうかです。
一般的に不動産屋の営業なんて売って終わりでしょ？
なんて思っている人が多いと思いますが
僕らは買ってもらって管理をしていいタイミングで売却をしてもらうんです。
だから全然終わらないんですよね！
一般住宅とは違うし、僕らは管理もするし自然とこうなるだけなです。
なので売りっぱなしはないし、買ってもらった後の管理はめちゃくちゃ大切なんです。
だからこそこの入居率を上げる必要があるんです。
入居率が悪いと営業も任せられないってなると思うんです。
だからこの一番わかりやすい入居率を１００％にする努力が必要なだけなです。
そこに向かって日々管理部は動いているだけなです。
だからどうぞ僕らにお任せくださいませ。
融資がつく物件、入居がつく物件、将来売却できる物件を僕らが選びます。
それが僕ら営業マンの役割なんですよね( ^ω^ )
これを理解できるといい味方になれると思います。
不動産屋なんて思って来る人もいますが、
そういうのはちゃんと伝わりますからね〜
ってことでパートナーとして不動産屋をみている方はぜひお越しください。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでも対応しております。
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相談希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )
全力で営業部と管理部で支えまくりますので( ^ω^ )
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和太鼓叩いて来ました。
学生の時に単位が足りなくて、特別授業として和太鼓を習っていた時期があったんです。
そんな和太鼓を叩ける機会がありまして、昨夜は参加して来ました。
太鼓の音色を聞くと、血が騒ぐんです。
血が騒ぐって意味は僕はこの太鼓の音色を聞いた時以外
そう感じたことはありません。
なので多分僕には向いているんだと思っております。
ドーーーン！と講師人の音を聞いた時に、久しぶりに血が騒いだんです。
やっぱカッケェーーーーって( ^ω^ )
魂がウォーーーーーってなったんです！
大和魂というか日本人らしらというかなんか
僕には太鼓の音色がめちゃくちゃ心地よいんです。
２時間半の体験でしたがめちゃくちゃ気持ちが良かったんです。
やっぱこういう体験に時間とお金を使っていきたいなと
改めて思った次第でございます。
やりたいことはどんどん勇気を出して飛び込み
やったことない事をやり続けて
僕自身のレベルを上げていけたらと思っております。
これは仕事にもちゃんと落とし込み
皆さんが僕らの仕事っぷりをみて感じてくれて
心から感謝できるレベルまでの仕事をしたいなと
魂が震えるほど、まではないと思いますが
ありがとうの感謝の気持ちを言われ
それが本当に心からありがとうって言われる時もあるんですが
僕も苦労した時はうるるるする時もあったりするんです。
日々僕らも学びをし続けておりますので
成長は止まっておりません。
融資の状況もちょこちょこと変化しております。
なので定期的にどうぞ相談というか会いにいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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ちなみに太鼓の様子は僕個人のインスタで上げておりますので
覗いてみてくださいませ( ^ω^ )
＠surfrider.yoshio 新川義忠 で検索して見て下さい。
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今年も残り3ヶ月ですよー
まだ暑い日が続きますが、だんだんと涼しくなって来てますよね。
もうそろそろ夏が終わり、秋になり、あっという間に冬になりますよ。
そして今年も残り３ヶ月で終わります。
今年やろうと思った事やりましたかー？
今度やろう！って先延ばした事沢山あると思うんです。
僕もやろうと思ったことが、出来てないことも沢山ありますからね。
１年が過ぎるということは、一つ歳を重ねてきます。
いつか必ず誰にも訪れる体力の低下。
小学校６年の５０m走のタイムは７.２秒でした。
なぜか覚えているんです。
中学の時の方が早くなってるかもしれませんが
全く記憶がないんです。
これが５３歳の今測ってみたら何秒なのか？
こう書いていたら確認してみたくなりました。
誰か今の５０M走を何秒で走れるのか？一緒に計測しに行きましょう。
きっとどっかで出来る気がするので( ^ω^ )
どちらにしても確実にスピードは落ちてると思うんです。
歳を重ねるということはそういう事だと思うんです。
だから僕は日々体を動かし、スーパーおじいちゃんになってやるんです。
今から２０年後は７３歳いです。
２０年あれば確実に変化は出ると思うし、
運動するという習慣をちゃんと身につけて過ごす２０年と
何もせず過ごした２０年だと確実に体力の差が出てくと思うんですよね。
元気に動ける体を僕は幾つになってもやってみせます。
トライアスロンもサハラ砂漠マラソンもやったります。
運動が苦手な人でも出来ます。
運動が習慣にない人こそ、不動産投資を通じてお金もちになれますので
その後こそちゃんと幾つになっても動ける体でありつでけて下さい。
不動産投資はお金を時間を手に入れられます。
とは言ってもどの物件でもいいって事ではありません。
ちゃんと正しい物件選びが大切です。
そんな物件選びを僕らも一緒にしております。
物件が決まったら今度は融資です。
これも順番が大切ですし、僕らだからこそ使える金融期間も紹介できます。
投資物件を買い進めるには融資アレンジは必須ですからね。
そして購入後の管理も責任持って対応しておりますので
購入後のトータル的にサポートしております。
まだ年内に購入したい方まだ間に合います。
年内どうしても買いたい！って方は
早めにおっしゃてくださいませ。
仕事まの早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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体力測定という名のトライアスロン
もう何回目なのか分かりませんが、
毎年このトライアスロンに出ているんです。
順位とかタイムとか全く興味もなく
ただ完走できるのか？ただそれの確認です。
まずはエントリーしなければなりません。
体力というより気持ちの問題です。
なのでトライアスロンの練習はしてません。
サーフィンや僕なりの日常でトライアスロンが完走できるのか？の確認です。
トライアスロン位完走できてたら、色々と出来そうな気がしてまして
逆にトライアスロンが完走出来なくなったら
ちゃんと体を鍛えようと思ってるんです。
実際は体力的な話より、気持ちの方が必要だったりするんですよね。
体力がないから無理って決めるのは気持ちです。
俺には無理だよ〜とかいうのは体力でなくただの気持ちです。
なので気持ちがやろうと思わなければやれません。
なので感想出る自信がなくてもエントリーしたら
みんな練習します。
その努力すること、トライアスロンと向き合うことが
結果健康に繋がるのですよね。
だから完走できる出来ないは関係ないんです。
長生きするには適度な運動は必要と言われてますし
何をするにも体力はあった方がいいんです。
サハラ砂漠マラソンに出ろと言いたいですが、
サハラに出ないのであればトライアスロン位完走できる
気持ちと体力をちゃんと持ち合わせて欲しいもんです。
結局体を鍛えるって心を鍛えているだけなんですよね( ^ω^ )
そして今回僕がトライアスロンに出るもう一つの理由は
ある方に出会う為なんですが、
その方との出会いは３年前のトライアスロンです。
たまたま抜いたり抜かれたりを繰り返しながらで
最後は手を繋いでゴールしたんです。
その時の写真です２０２３年ゴールの瞬間です。
でこの年は別にこのままありがとう！って終わったんです。
がその次の年、去年の話なんですが、
また僕の目の前を身の覚えのある姿が走っているじゃないですか〜
んで話しかけたんです！
去年一緒にゴールしたと思うんですが、、、って
そしたらえ？誰？って顔をされまして、、
僕も１年ぶりだったので、話しかけたんですが、
あれ？この人だっけ？ってなり、、勘違いかなーって思った瞬間に
あーーー！！
明日やろうは馬鹿野郎の人だ！！って思い出してくれまして
一番最初に出会った時の背中には
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
この文字を背負って走っていたので
道中この言葉について熱弁してたんです。
そして２度目の再会時には、
帽子に明日やろうは馬鹿野郎って書いてあったんです。
そして結果また一緒に手を繋いでゴールしたんです( ^ω^ )
んで２度目だったからSNSで繋がったんです。
そして色々見ていると、めちゃくちゃすごい人で
僕より２０も上なのにあちこちでトライアスロンに挑戦していたりしている人で
うわぁ〜この人サハラに連れて行きたい！！って思わせるような人でして
んで今年は絶対会いたいな〜って思いレースに挑んだんですが、
自転車を置いてあるとこになんと、その方からの差し入れが( ^ω^ )
僕のビーサンは左右の色が違うことがよくあるんですが、
このビーサンを見つけて、絶対僕だと確信して置いてってくれたんです。
どこにも名前なんて書いてないですからね( ^ω^ )
んで今年もちゃんと会えたんです( ^ω^ )
もう最高でした！
また来年もここでしか会いませんが、お互い元気な姿で会う約束をしました
僕があと２０年続けてやっと同い年になります。
だから僕もこの歳までやり続けて、
色んな人に色んなものを届けたいと思っております。
って事でいつも通りの日常になんでもいいんですが
挑戦tいう言葉を入れてみては如何でしょうか？
僕は色々と変な事をやっておりますので
どうぞ色々と巻き込まれてみてくださいませ。
不動産投資もまだやってないのであれば、これまた挑戦です。
そんな挑戦を僕らは裏方としてしっかりと支えてまいりますので( ^ω^ )
どうぞ色々とご相談くださいませ。
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挑戦し続けている方を僕らは全力でサポートしますので！
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サハラ砂漠マラソンやるぞー
プレゼントにはその人からの想いもちゃんと伝わる。
先日煎餅を頂いたんですが、
これにまさかの煎餅に、、、
サハラ砂漠マラソンやるぞー！って書いてあるじゃないですか〜( ^ω^ )
その時の服の笑顔が僕にプレゼントをくれた方へのプレゼントになります。
これを渡したら喜んでくれるかな〜
そんな想いでプレゼントって選ぶと思うんです。
僕はいつもその過程と一緒に受け取れるから泣きそうになります。
何をプレゼントしたら喜ぶかな〜から始まり
その商品を探す手間や色々なやり取りや
そこに掛けてくれた時間も一緒に届くもんです。
だからどんなプレゼントでも嬉しいもんです。
先日は明日やろうは馬鹿野郎タオルを頂きました。
たまたま売っていたらしいです。
それだけでも僕の事を思って喜んでくれると思い買ってくれて来ました( ^ω^ )
どんなプレゼントでも気持ちが入っているから嬉しいもんですね。
常にそういう気持ちが感じたいし、してあげたいですね。
って事で僕らの仕事にも高いう気持ちを入れた仕事をしております。
不動産投資を通じてそういう気持ちを気持ちのこもった仕事をしたいです。
僕らからのそういうのを感じにいらしてください。
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