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Posts Tagged ‘不動産投資’
餅つきやってました。
餅つきをやって見たかったのでやってみました。
しかも高速です( ^ω^ )
高速餅つきです！
現場は大笑いです。
詳細はこちらを見てくださいまし。
自分的には何度見ても笑えます。
こうやって毎日ちゃんと笑いながら過ごしたいもんですね。
https://www.instagram.com/reel/DS9jo7DEg7_/?igsh=N2MxMnRkM2J4emw0
そしてこの餅つきって一人では出来ません。
しかもそれが高速ときたら、息は合わせないと大怪我をします。
餅をついた後にそれを食べてくれる仲間も必要です。
２人でも食べきれません。
だから餅つきって奥が深いんです。
餅を打つ人、餅を回す人の息を合わせるのが大切なんですよね。
不動産投資も同じで一人ではできません。
投資物件を買うには僕ら不動産投資会社からの物件紹介が必要です。
その前にはどんな物件を探しているのかを伝えなければなりません。
物件を購入後は管理会社やリフォーム時にはリフォーム会社など
沢山の人がいるから成り立つ事業の一つなんです。
物件選びも大切な事なんですが、
物件を紹介してくれる会社や営業マンが結構重要なポイントになると思います。
ちゃんと信頼できる人なのか？不安がありながらやるのか？
特に１棟目はめちゃくちゃ大事だと思います。
２棟、３棟目はご自身が経験で色々と判断できるようになっていくので
それほどでは無くなってきますが
一棟目は大事な事なんです。
そんな出会いが出来ると思いますので
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
新年は５日から通常営業しますので( ^ω^ )
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本年も変わらす宜しくお願い致します。
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
２０２６年になりましたね。
今年で僕は５４歳になります。
世間一般的にはおっさんですね。
いつも通りのおじさん達といつも通りの年を迎える事ができました。
年を重ねると病気になったりするから
もっぱら会話はそんな話が多くなってきますね。
だから健康であることが一番大切だと思うんです。
お金はそこそこで、なんなら健康であることの方が絶対に大事です。
お金の不安により不動産投資とかのお金を増やすことをしたりすると思うんです。
健康面は普段から食事だけでなく程度な運動も必要です。
僕の周りにはサーファーは多いので比較的健康な人が多いですが
一般的な５０代で運動していない人の方が多い気がします。
なのでどうぞ運動はしてくださいませ。
とはいえ正月はゴロゴロしちゃいますよね〜
休み明けからでも今年は動きましょ〜
年々一年が早く感じるのは、同じことを繰り返しているかららしいです。
だから定期的に新しい何かをやった方がいいそうです。
僕もただルーティーンが増えているだけです( ^ω^ )
ママチャリレース（１月）
滝行（１月）
メンタワイトリップ（２月）
サハラ砂漠マラソン（４月）
富士登山（９月）
トライアスロン（１０月）
この辺りが毎年やってしまってます。
こういう繰り返しに変化を入れるといいそうなので
今年も初体験を色々とやっていこうと思いますので
色々とお誘いくださいませ〜
そして一緒に人生を楽しみましょー
お金が足りなさそうであれば、不動産投資を通じてであれば
いい感じのアドバイスができますので
いつも通りになんでも聞いてくださいませ。
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頑張るを奮い立たせる
頑張り過ぎず適度に肩の力を抜いて程よく頑張る。
肩の力は入れる必要もないし、力む必要もないけど
自分なりに、自分に負けず頑張る。
こう思っているから僕にはできることが沢山あると思ってます。
このブログを書き続けるという単純な行為。
１０年以上３６５日毎日やり続けてるんですよね。
ある時毎日ブログ書くぞ！！って決めたんです。
このやろう！が僕は継続出来るんです。
決めるまでが大変なんですが、一度こう！って決めたらできるんですよね。
来年はこうしよう！て決めたりすることもあると思うです。
考えて考え抜いて出来ることを無理なくやってみよう。
そう思う時もあるが
頑張れば結果が出るのわかっているから頑張るしかないんです。
そう僕は何もかもちゃんと頑張れるんです。
だからなんでも決めたことはできちゃうんですよね。
これが一度決めたことが出出来ない人も多かったりするので
やるという決断が出来てない状態でやると言ったりと
きっと中途半端な決意だったりするんですよね。
滝行もサハラもやります！出ます！！って言って何十人の人がこないかったことか
だから僕にはわかるんです。
あーこの人のやるはやらないな〜なんて思っちゃうんですよね。
そういうのも含めて自己分析ですね。
頑張りましょ〜
ご自身の頑張りが来年の自分を作りその結果が再来年の自分になりますからね。
昔、クリスティを一度辞めたときに誓った言葉があります。
自分に対してです。
辞めることは決めたけど、次何をやるかは決めてませんでしたが
ただ頑張ることは決めました！！って言って辞めたんです。
あの時の言葉を僕は今も守り続けているだけなんです。
他人とは比べず、自分の中で頑張るということをやめてないだけなんですよね。
ってことで本日は大晦日です。
明日からは新年ですので心改める事ができるチャンスです。
って事で来年も変わらず僕は全力で頑張りますので
来年もどうぞ宜しくお願い致します。
皆様良い年をお迎えくださいませ〜
〒１６０-０００４
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普段できないことをことをやろう
僕にとっては日常的なことですが、
都心に住んでいるとなかなか外でご飯を食べるとか
そういうのって出来ないと思うんですが
僕がいる田舎はそれができちゃうんです。
周りが誰もいないので( ^ω^ )
サウナテントを出してドラム缶の水風呂に入ったり
この時期の水風呂はマジで泣くっす。
でもサウナは水風呂に入って外気浴をするからトトノウんです。
そしてサウナに入ると疲れるんですが気持ちはスッキリするので
リセットするつもりでやると最高なんですよね。
コロナ前は海外に逃亡してましたが
コロナ以降はずっとこんな感じです。
海外もいいですが国内もいいとこが沢山あります。
日本に生まれたなら日本をちゃんと知りたいし
日本全国をちゃんと旅をしたいもんですね。
なので来年は国内のサーフトリップ以外の
投資物件を探しながら全国色んなとこに行ってみようかなと思います。
行かないと分からない事だらけですからね。
この千葉の物件に通い続けて１０年ほど経ちますが
やっとこ地元のいいとことかを理解してきた気がします。
一宮だけではありません。
ちょっと１時間車を走らすだけで沢山のいい場所を発見しました。
昔ながらの銭湯や宇宙に通づる場所やとにかく
千葉の海沿いがますます好きになってしまいました。
好きだからこそできる事がある気がします。
何ができるのかはゆっくり考えますが、
じっくり考えて軸を作り強固なものにしてから色々と動き出したいですね。
不動産投資も同じです。
ただお金持ちになりたいとか、年収を上げたいとかそんなことでは無くて
ちゃんとどうしたいのかの軸を作ってから
だから不動産投資をやらなければならない！ってとこまで
考えて共有をしてほしいですね。
その方が僕らは頑張れるんです。
投資物件を探すのもそれなりに大変だったりしますからね。
ただいい物件を紹介すればいいんだよなんて言われても動けないですからね。
夢を叶える手伝いとかの方が頑張れるもんですからね( ^ω^ )
そんなことを考えながら新しい年でも迎えくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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年越しの準備を
年末年始は色々と忙しい苦過ごしている人も多いと思いますが
年を越すということは、一つの区切りであって
よし！！来年はこうするぞ！とか何かを改めることがやりやすい時期です。
今年は今年でいろんなことをやってきました。
来年はどうする？そんな話をする機会も増えてくると思います。
年末年始は親戚や家族、昔の友達など色んな人に会える時期だと思います。
そんな時にみんなの話を聞きながら抱負を述べたり
心に誓ったり願ったりとすると思うんです。
その思いをちゃんと書き出して仲間と共有すると
いつも以上に叶うもんです。
僕はそれをここ数年実践しているので確実にそうなります。
この年末に死ぬまでやりたいこと１００個２０２６年度版を考えてみようと思います。
そしてそれを公開するから、
それやりたい！行きたい！ってなるだけですからね〜
これが多分僕の最新版です( ^ω^ )
子供の頃にやりたかったことと大人になってからのやりたいことって変化すると思うんです。
だから毎年変化するもんだと思います。
流行り廃りもあるだろうし、色んな人に出会い話を聞くだけで
あーそこ行きたい！って思うと思うんです。
それを共有するということが大切ですからね〜
ってことでこれの不動産投資バージョンを僕らとも共有てください。
不動産投資を通じつてどうしたいのか？
何をしたいのかを明確にちゃんと伝えてもらった方が
いいアドバイスが出来るんです。
会社は休みでもメールやLINEでのやり取りはできると思います。
むしろ口頭よりメールとかの方が記録に残るのでいいのかと思います。
年明けまでもう少しです。
気持ちよく年を越せるように整えましょう。
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寒くても外で遊ぼう！
寒いから部屋の中で過ごしたくなると思うんです。
冬だし当たり前ですよね。
ただ日向だと暖かいんですよね。
ってことで今日はひたすら外で色々と片付けです。
薪を切ったり掃除したりと焚き火したりで
ずっーーーと外にいましたが夜になるとやっぱ寒くて
結局コタツに入ってしまったらもう動けません。
コタツって凄いですよね。
だからコタツの天板にちゃんと書いてあるんです。
コタツに入ってないで海に入れよ！って
その他自分に対してのメッセージを沢山刻んであるんですよね。
かっこいいコタツです。
昨日も書いた気がしますが、普段から目にする言葉は大切です。
こういう言葉を見て僕はご飯も食べるし、
仕事もしたりしてますからね。
こんなのを削るマシンも持っているんです。
ご希望があればコタツに刻んであげます。
明日も天気はいいし外で元気よく遊びなさい！
なんて子供に言っている大人が元気なかったり
コタツに入ってばかりいたら
子供は大人を見て育ちますからね。
外で元気よく遊べるような状態でもいいんじゃないからとも思ってます。
そんな元気も不動産投資を通じてお届けしたいとも思っております。
会社はもう休みになってますが
僕自身のこのブログや気持ちは休むことは出来ません。
別に頑張っているのでもなく日常です。
この日常になるまでは頑張るしかありません。
そんなご自身の行動や考え方を年末年中は見直しをするチャンスですからね。
自分との時間をちゃんととって過ごしてくださいませ。
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皆んなは仕事納め
今年も大変お世話になりました。
本日で今年の仕事も納めです。
来年もどうぞ宜しくお願い致します。
とは言ってもこれは会社の話であって僕はまだまだ終わりません。
今夜から静岡です。
静岡の投資物件を現地確認してきます。
ついでにサーフィンもして明日には都内も戻ります。
会社が休みとかは僕にはどうでもいい事でして
むしろ人が休んでいる時にどれだけ動けるかが勝負だと思ってます。
だからこそ動きまくるから結果が出るだけなんです。
クリスティに最近入った新人がある程度の結果を残しました。
その理由は当然本人の素質もありますが
何より誰よりもお客さんに物件を紹介するということをしてました。
誰よりも行動した結果です。こういう出来る子はリスペクトします。
ベテランになってくると違いますが、
新人はこういう泥臭い地味な努力を誰よりもすれば結果が出るだけなんですよね。
そんな新人に負けないように僕も頑張るしかありません。
頑張るということは誰でもできますからね( ^ω^ )
本日で会社も休みのとこが多いんでしょうか？
休みになればいつもより時間はあるのかと思いますので
どうぞ色々と見つめおなしてくださいませ。
死ぬまでやりたいこと１００個を更新するとか
時間が経つとやりたいことも変化しますからね
そして時間はどんどん過ぎてしまいますからね。
年齢はただの数字でやりたいことの制限をするのは
いつも自分でやってみたら出来ることだらけですからね。
それは実体験でそうだと知っております。
だから来年も明日も今日もやりたいことを全力でやっていこうと思います。
そしてサハラまでもう１００日を切っそうです。
まだ１００日もあると思ってしまっていると本当後半はバタバタします。
今年も確実にそうなると思ってますが
僕はいつもこんな感じなのでしょうがないですよね( ^ω^ )
ってことで、しばらくは営業から物件紹介はストップしますが
不動産投資に関す相談は僕はいつでも対応しますので
どうぞお気軽にご連絡くださいまし〜
新川義忠で検索すると色々と情報は出てきますので
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メリークリスマス
クリスマスが終われば、クリスマスツリーを一気に片さないとならんです。
そして明日で仕事納めになるので、この年末はやっぱ忙しいですよね。
忘年会やら今年もお世話になりましたーやらの挨拶で忙しいですよね。
でもこうやって色んな人の元気な顔を見れて幸せです。
１年終われば確実に年を重ねてます。
昔は転ばなかったのに、何もないとこで躓くようにもなります。
５０歳を超えたらそんな領域に入ってきます。
耳毛も生えてきます。
若い時と同じではありません。
これが年を重ねるという事です。
全ての人に必ず訪れる話です。
そして不動産投資を始める大きな理由が
将来のことを考えて行う人が多いと思うんです。
それはお金だけの部分を解消するだけの話でして
やっぱ動けるような状態でないとダメだと思うんです。
健康寿命の話です。
僕が来年５４になるので、サハラ砂漠マラソンに何回出れるか？です。
来年はやります！再来年の５５歳の年にもやります。
６０でも７０でもやり続けるかもしれません。
そうなたらスーパーおじいちゃんですよね( ^ω^ )
これはお金というより健康体であればそうなるだけです。
お金はあるけど、体が動かないとかすぐ疲れるとか
そんな体にならないように、毎日ちょっとづつでも運動を取り入れてください。
習慣になるまで頑張るだけです。
数ヶ月前にこのブログでも言ったんですが
毎日腕立てをやってみると！
あれまだやってまして、毎日続けているから確実に僕の胸板は厚くなってきてるんです。
ラーメンもチャーハンもアイスも何でも食べます。
忘年会だらけなのでいつも以上外食だらけです。
サハラに向けてそれなりに運動はしてます。
来年は不動産投資とサハラ砂漠マラソンという健康を絡めて
皆様に健康的な体を手に入れて不動産投資を成功させる。
どちらも一人ではなかなか出来ないもんです。
だからこそジムにパーソナルトレーニングを受けるのと同じように
僕らに定期的にちゃんと会って診てもらってください。
体のメンテと不動産投資のメンテは同じですからね( ^ω^ )
ってことでもう来年ですかね。
明日で営業も一旦休暇に入らせてもらいますので
僕は相談にはいつでも対応してますので
相談がある方はどうにかこうにか千葉までお越しくださいませ。
これぞ引き寄せの法則ですからね〜( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
クリスマスだから食事を
一人もんの僕としては、クリスマスの夜とかに飯を食うと言う習慣は特になく
クリスマスは嫌いではないですが、この誰かと過ごさなければならないという
空気感におされて寂しい気持ちになったこともありましたが
そもそもクリスマスだから誕生日だからとか
特別に何かをしないと寂しいと思う感情がない方がいいんじゃないかなと
一人もんが寂しいから強がりで行っているのではなく
そういう心の余裕があった方がいいという話です。
そもそも男同士で過ごしてもいいだろうし
寂しいという感情は他人と比べてしまうからの気がします。
という特別な日を作るのではなく
今日も明日も毎日が特別な日として過ごせばいいんです。
毎日楽しい方がいいし、特別なのはクリスマスだからじゃない。
もう大人だし。毎日がクリスマスのように
特別な日として過ごすべきかなと(*´з`)
ただ実際に僕の周りもクリスマスはデートをしていたり
家族と一緒に過ごしていたりとしている人も多いです。
そんな人と比べると寂しいのかもしれませんが、
こういう比べるという行為をしなくなると
別に何とも思わなくなるんですよね。
ってことで今夜はおじさん達と昨年同様の食事です。
これも別にクリスマスだからって事でもない気もしますが、
昨年もやったので、今年で２回目なので恒例行事になりそうです。
周りはカップルだらけですが、そんなことは流石に気にはしません。
お互い忘年会やらで忙しかったりするし
むしろクリスマスの方がゆっくり時間が空いていたりするんですよね( ^ω^ )
ってこととで今年の反省というか
自分自身が成長する為に、何らかの反省テントいうか
そういうのを見つけ出し、来年は弱点を治し、いいとこをガンガン伸ばして行きましょう。
では今日明日はクリスマスをお楽しみください。
終わってしまえば一気に年末モード突入ですからね。
そして不動産投資がどうだったのか、その辺りもちゃんと見つめ直してください。
他人と比べても本当にしょうがないですからねーーーー( ^ω^ )
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
昔買った投資物件は意外と高く売れる
最近こんな声を沢山聞こえてきております。
実際にそういう物件もあるんですが
これにはちゃんとした定義というか条件がありまして
実はというか、融資が組める物件という条件付きです。
例えば利回りでいうと8％くらいであれば売れそうな感じだったりするんですが
それは外壁塗装などの修繕をやっている投資物件だったりするんです。
これはある金融機関が外壁塗装を最近やっていれば融資期間が伸びるというからです。
融資期間が伸びてある程度の評価が出ると最大で９５％まで融資が引けたりするんです。
だからそれに当てはまる物件であれば融資が組めるから売れちゃうんです。
ここをごっそり抜けて、どんな物件でも8％で売れる！ということは流石にないんですよね。
僕らのいいとこは、この融資付けを日常的に行なっている事です。
普段から融資を行なっているから、どんな物件が売りやすいとかわかるんです。
融資が得意だから、的確なアドバイスが出来るんです。
だから自然と売却の依頼が増えるんです。
買主さんも沢山いるし、売主さんも沢山いるし
売りたい人買いたい人のマッチングサイトみたいな感じですね。
皆さん側から見たら不動産会社ってどこも同じに見えるのかもしれませんが
僕から見たら全然違います。
融資付けが出来なければ、相場感はズレます。
買いたい人のニーズをちゃんと把握できているから
売りたい人にちゃんとアドバイスが出来るんですよね。
市場の最先端で現場を見てないとダメなので
何なら僕自身も役立たずだと思っております。
だから大まかな方向性は僕でもいいんですが
具体的な物件選びとかは営業とやった方がいいんです！
そう言う自分の役割ちゃんと理解した上で色々とできた方がいいと思うんですよね。
って事で僕は僕らしく自分のできることを全力でフォローさせていただきます。
僕自身の年末年始は千葉のアパートでずっとなんかやってます。
サウナテントを出したり、ドラム缶風呂を出したり
BBQしたり、釣りしたり、なんか作ったりとしております。
もちろんサーフィンをしながらの話なので
乗り納めや、初乗りなどどうぞ遊びにいらしてくださいませ〜
僕らも２６までが通常営業です。
もう数日もない感じでした( ^ω^ )
ちなみにこのブログに休憩はありません。
３６５日毎日どこにいても、体調が悪くてもやり続けているんですよね。
って事で年末年始でも相談したい方はどうぞ千葉まで遊びにいらしてくださいませ。
BBQでもしながら色んな話でもしましょ〜( ^ω^ )
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