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Posts Tagged ‘不動産投資’
大会で1位になりました。
Citywave Tokyoでサーフィンの大会がありまして
その仮装部門に出場しまして今回も無事優勝してきましたー！
前回も優勝してるので二連覇ですかね( ^ω^ )
今回は中国からも２０人ほど大会に参加しておりました。
どんな大会でも真剣に取り組むと勝ちたくなるもんですね。
一番周りをから歓声をもらった人が優勝だった気がします。
その部門での優勝です( ^ω^ )
今年も境町の野菜やらビールやサーフィングッズなど色々と景品を貰えました。
会社に置いとくので野菜はスタッフの皆さんでお持ち帰りくださいまし。
大会は負けると悔しいんですが、
この大会には沢山の友達というか仲間が沢山いるので
行けばやっぱ楽しんですよね。
写真では分かりずらいかも知れませんが、
ラクダを作ってサーフボードに乗せてみたんです。
それで波に乗ってみたいなと思って( ^ω^ )
結果は全く乗れませんでした、、
制作期間は３ヶ月ほど掛かって数秒で大破してしまいました。
悔しいのでまた挑戦します。
成功すればそれはそれでいいんですが
こういう失敗があるから僕は成長出来るんですよね。
リベンジです。
リベンジは成功しなかった人しか使えません。
いつも成功している人はリベンジなんて言葉は使えないんです。
なので特別な権利なんです。
って事で次回も優勝目指して何か色々と仕込もうと思っております。
詳しい内容は良かった僕のインスタでも覗いてみてください。
＠surfrider.yoshio で検索してみて下さいませ。
そしてこのブログに辿り着いた方の特権がありまして
それは僕らとの面談です。
これはこのHPに出会わなければ不可能な話です。
なのでこの特別な権利をどうぞ使ってださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバスを致しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１９日にBBQ来ませんか〜
毎年の恒例行事なんですが、
出版を記念したパーティとして
出版記念BBQを開催するんです。
通常の出版記念パーティではなくて
ただのBBQといった感じです。
不動産投資家さん達が集まったBBQです。
天気予報を見てると晴れてきたし
始まる前から楽しい感じになってきました( ^ω^ )
徐々に参加してくれる人も増えてきてるし
またこうやって皆さんと楽しい時間を過ごせるのかと思うと
やっぱ嬉しいもんですね。遠くから来てくれる大先輩もいたり
沢山の投資家さん達が時間を使ってくれる事に感謝ですね。
２０２５年共にサハラ砂漠マラソンに出場した仲間も来てくれたり
来年のサハラに一緒に出るメンバーも来てくれたりとか
サハラ繋がりの方も来てくれたりと嬉しい限りですね( ^ω^ )
不動産投資に興味がある方、サハラ砂漠マラソンに興味のある方
BBQ好きな方など、１９日（土）に場所はお台場です。
時間が空いている方は参加表明をどうぞ
参加費用は６０００縁です。
新刊はプレゼントさせていただきます。
１１；５０受付開催で、１２：００からスタートです。
格好は真夏でそして晴れますので、
一般的なBBQに参加するような格好で参加下さいませ。
とってもいい出会いがると思いますので
参加希望の方は
０３ー６３８０ー６７８０まで連絡をくれるか
[email protected]までBBQ参加したい旨の連絡を下さい。
開催日が近くなてきたら締め切りとさせていただきますので
タイミングが空いている方はどうぞお早めに( ^ω^ )
来て良かった〜って思える出会いはあると思いますので！
また当日へ営業も参加しますが、
お肉を焼いたりと、接客で忙しいので
具体的な相談がある方は別日で下記リンクから相談くださいませ。
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仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
こんな感じの夏を感じるメンバーからいいお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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会いたい人には会える
昨日から急遽宮崎に入っているんですが、
偶然にも同じ日に何人かの人たちが宮崎に入っていまして
近くでご飯でもしてたら、２次会でもどっかで会えたらいいな〜
なんて思ってたらやっぱ会えたんです( ^ω^ )
こういう地方で会えると嬉しいもんですよね。
関東で会うのとはなんか違う雰囲気でなんか良かったです。
そしてまた別の人も宮崎で合流させていただきました
宮崎は羽田空港から１時間４５分程度で到着するので
都内から千葉に行くのとそれほど変わりません。
そんな気やすさがあるから今回で僕も１０回目宮崎入りでした。
今回の宿も一泊５０００円程度の宿だし
昨晩の晩ご飯で入ったお店は生ビールが１杯６００円で
飲み放題１時間つけると６００円と
ちょっと言っている意味が分からなかったですが
どう考えても飲み放題にした方がいいですよね( ^ω^ )
って３人で飲んで食べても１万程度なんです。
そうなんです。宮崎は色々と安いんですよねー
売り物件も色々とみてきましたが、それなりに高いなという物件が多かった気がします。
特に市街地と青島は大人気な感じです。
たた他はそれほど盛り上がってなく
飲食店も少ないしアパート自体も少ないと感じました。
そういうエリアはまだまだあるのでこういう知識を身につけ
どこで不動産投資をしたらいいのか？
そんな目線で観光地を見ていると色々と気づきがありますからねー
ってことで関東園を中心に色んなエリアで不動産投資のお手伝いをしております。
どうぞこのエリアはどうだろうと？
お気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
宮崎で合流できた皆様ありがとうございました。
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七夕ですね
いい波に乗れますように！
これは実際の海で良い波に乗りたいし
人生のいい波にも乗りたい！それが僕だけでなく全ての人が！
こんな想いを込めて書いております。
僕は人生は自分の思い通りだと思っているので
願いはちゃんと叶うんです。
勿論ただの神頼みとかそういう話ではなくて
その願いがあればそういう行動をするので
人生は思い通りって思うんです。
何が食べたいと思うから食べに行くし
どこどこに行きたいと思うからそこに行く努力をするだけで
だから人生は自分が思った通りにしかならないんです。
それを紙に書くことが大切だと知ってると思うんです。
それがどうどうと書ける時期がこの七夕の時期です。
最終的には僕がお焚き上げをしてきます。
天に届けと煙にして送り出しますからね。
こういう季節ごとは楽しめるといいですね。
ってことで７月中は笹を出しているので
ご自身の願いを書きにいらしてくださいませ( ^ω^ )
きっと願いは叶うと思いますので！
例えばいい物件が買えますように！なんて叶えたら
物件を探すために行動すると思うんです。
そういう不動産投資に関する願いであれば
僕らがその夢のお手伝いをすることができるんです。
なので極力具体的に教えてください。
そしてそこに向かって全力でサポートいたしますので
ってことで短冊でも書きたいと思う方は下記からどうぞ
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仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
こんな感じの僕らが
仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので〜
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言葉には力があるし引き寄せもある
類はとも呼ぶという言葉がある。
これは学生時代を思い出せば理解できると思う。
同じクラスでいくつかの仲良しグループがあったと思う。
ヤンキーはヤンキー同士が鶴み
物静かな人は物静かな人たちと鶴み
自然と気の合う仲間が惹かれあっていくだけなんです。
これが大人の社会でも同じです。
僕はサーフィンをしているのでサーファーが多いし
サッカー好きな人の周りにはサッカー好きが多いと思うし
ウチの営業マンを見ていても思います。
おおらかな営業にはおおらかな人が集まり
細かい営業には細かいお客さんが集まったりするんです。
これはそういうもんです。
自然と惹かれ合うもんです。
だから僕の周りには滝行に参加した人が６００人以上いたり
サハラ砂漠マラソンに出るという人が多かったりしてるんです。
富士企画の営業マンはこんな感じですってよくHPにアップしてますが
これを見てオモロい！って思う人もいれば
ふざけすぎだろう！って思う人も色々といると思うんです。
ただ僕らの日常がひまわりだったりするんです。
だから僕らは飾ることなく日常を出しているだけなです。
こうすることによって、ふざけていると思う人は近づいてこないし
これでも良しとしてくれる人が来てくれると思うんです。
どんな不動産投資会社なんだろう？ってHPを見ますよね？
そこでなんか違うな〜って思えば問い合わせもしないと思うし
良さそうだなーって思うから問い合わせをすると思うんです。
だから自然と無意識に引き寄せられているんですよね。
仕事でもプライベートでもどうせななら気が合う仲間と過ごしたいと思うんです。
相思相愛でないとそれは成り立ちません。
お互いが心地よいと思わなければ成立しません。
僕は商品は手前から買います。
奥の商品からは取りません。
なんとなく手前の商品はその中では古いのかもしれませんが
商品として売っている以上は食べれますし
そういうのを見ると自分だけ良ければいいのか？
なんて思ってしまうんです。
こういう所作や自分ルールの積み重ねで、気が合う合わないが決まってくると思うんです。
年収とか役職とか社会的地位とかそんなことは全く関係ありません。
気が合う合わないはこういうことなんだなと思ってます。
お金持ちで絶対買うであろう人でも
横柄な態度で接してくる人とは取引なんてしません。
仕事をする相手は確実に選んでおります。
誰でもいいから買ってもらえればいい。なんてレベルの仕事ではないんです。
あまり出会いませんが、レストランとかの店員さんに横柄名態度であったりする人や
俺はお客様だぞ！って人とは一緒に過ごしたくないです。
職業とか役職とか相手の立場で態度を変えてく人
そういう人は僕は合わないですね。
とは言え営業マンもクリスティと合わせると２０人以上おります。
タイプも僕みたいなタイプもいれば細かいとこに気付けるタイプもいたり
やさしいタイプとかまー色々なタイプのスタッフがおりますので
誰かとは気が合うとは思うんです。
どうせなら気の合う、自然と惹かれあう人とやった方がいいですよね。
普通に問い合わせしても、引き寄せのパワーがある人はちゃんと引き寄せられますので
念を込めて問い合わせをしてくださいませ。
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勿論土日でもいつでもどうぞ～
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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もう今年も残り半分ですよ〜
時間が経つのが早くないですか〜
この業界に入ったのが２７歳でして
もう５３歳になるので２６年もこの業界にいるんです。
その前は住宅設備業界に７年勤めました。
専門学校を卒業して就職して初めての転職がクリスティでした。
なので僕の人生で転職というのはこの１回だけですね。
学生時代に回転寿司屋で数年バイトをしていたので
最終的には職人さんと一緒に普通に握ってました。
なので未だに寿司を握ることが出来るんです。
中学校では野球を習い
小学校では水泳を習ってたので泳ぎは得意です。
親父の打ちっぱなしにもよく着いていってたのでゴルフもなんとなく出来ます。
こういう積み重ねが今の５３歳の僕になっているんです。
今年の１月に長崎に行き２月にメンタワイ、３月に奄美大島と石垣に行き
４月にサハラ砂漠に挑戦して、５月にバリ島に行き、6月に与論島に行ってるんですが
毎月どっかに行ってますが、これは僕の働き方でして
毎週皆さんと同じように休暇は取らない代わりに
毎月ショートでもいいから旅に出る！って決めたんです。
だからそれを何がなんでも実行してるからこうなっているだけなんです。
全て自分で決めて行動しているから自分というのが出来上がってるんです。
何が言いたいかというと人生は思い通りって話です。
自分の思った通りに行動するからその通りになるだけです。
僕は人生とか生きるというのをめちゃくちゃ意識をしております。
意識してるから基本的に頑張るし、手を抜きません。
２７歳でこの業界に転職した時は波乗りは封印してました。
転職して稼げるか分からない状態だったので、
休暇なんて必要ありませんでした。
１日でも早く一人前になりたく、半年間はほぼ毎日働いてました。
仕事が順調になってから海も行くようにしましたし、
営業部のトップにいた時は毎日０時までいるのもしょっちゅうだったし
めちゃくちゃ働いてました。
それは２０代の頑張りが３０代の自分を作り
３０代の頑張りが４０代の僕を作り
４０代の頑張りが５０代の僕を作り上げるんだろうと
こう思っていたから特に若い時に頑張ったから
今のこんな僕が出来上がっているだけです。
毎月どっかに行くなんて、なかなかできるもんではない気がします。
コロナの３年ほど前からこんな感じに生きるようになりました。
コロナで一回旅に出るという生き方ができなくなったんですが
それをまた復活させている感じです。
っていうことで人生はあっという間です。
投資物件を買いたい！不動産投資を始めたい！
そう思った結果どう変わりましたか？
まだ何も変化してないのであれば行動力を変えたほうがいいかもだし
何らか自分を見つめ直すという事をしてもいいかもですね。
僕自身も定期的に自分との対話をしております。
不動産投資に関しては僕らがその背中を押すことができます。
専門家に任せる違いをどうぞ感じてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
投資物件に関する相談や悩みがある方は下記リンクから問い合わせくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからできるお話をさせて頂きます。
投資物件なんてどこで買っても同じと思っている人は他社へどうぞ〜
僕らは僕らなりの正しい不動産投資がありますので
そういう提案をしっかりとさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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BBQから始まる出会いがある
７月１９日（土）お台場でBBQやるんですが来ませんか？
毎年恒例なんですが、出版記念BBQとして開催してるんです。
今年も１０冊目が無事発売されます。
その記念パーティってやつですが、一般的なパーティではなく
ごく普通のBBQでワイワイと皆さんが交流する場です。
華やかな場が僕には似合ってないので、BBQにしてもらってます。
なのでどうぞ気軽にTシャツ短パンで参加くださいませ。
夏ですからね〜
出版記念パーチィには不動産投資業界では有名な方が遊びに来てくれたりもします。
前回はそこからサハラに出ると決断した人がおりました。
結局人生なんて人と出会って大きく変わることは沢山あると思います。
そんな出会いが出発記念BBQにはあるんです！
７月１９日（土）他で用事があってもこっち来たほうが
いいことあるかもです( ^ω^ )
ウチの営業マンも参加するので最新の融資情報も聞けると思います、
それよりいい出会いがあると思います。
参加者には新刊のプレゼントもありますので( ^ω^ )
きっとお役に立てると思いますのでぜひ手にとってくださいませ。
人やいい言葉に出会うといい刺激になりますからね〜
ってことで参加希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
出版記念BBQに参加したいと！
皆様の素顔と会えるのを楽しみにしております。
詳細は上記写真をクリックしてみてくださいませ。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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ローカルセミナーをやりました。
本日は少人数での不動産投資家さん向けのセミナーを開催いたしました。
楽しい話をしてくれと事だったので
不動産投資の話をしながら刺激あるお話をさせて頂きました。
少人数だからこそできる、食事をしながらのセミナーというか勉強会です。
アウトプットをやると勉強になります。
誰かに何かを伝えるのは簡単ではありません。
自分の知識を誰かに伝えるという作業はこちらも学びになるんです。
楽しんでくれてるのか？つまんなそうなのか？
そんな表情を見ながら少人数だからできるワイワイしながらできるセミナーでした。
セミナー後はみんなでBBQでした。
そしてそのままお泊まりなので、今夜は力尽きるまで不動産投資談義です。
昨晩遅くまで起きていたのと、今朝が早かったので
僕は早々に眠りに落ちてしまいそうですが、
色々と刺激をもらえたと参加した皆様から言われたので
僕の役割は出来たかなと思っております。
そして今夜の宿は所謂一棟貸しの別荘です。
最近建てた建物なので綺麗だしいい感じです。
このブログを更新しながら睡魔に襲われております。
なので今夜はこんなとこで
明日も引き続き勉強会はあるので、皆さんのお役に立てるような頑張りたいと思います。
おやすみなさい
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返済比率１００％の物件が返済終わりました。
７年前に購入したアパートの返済が先日の返済で無事完済しました。
毎月４０万入ってきて４０万返済していた感じの投資物件です。
借入金額は２７００万です。
返済比率は５０％以下にした方がいい！
そりゃそうなんですが、そうでない場合もあるという話です。
どういうことなのか？をお話しします。
仮に１０世帯のアパートが返済比率が５０％の場合は
半分の５室入っていたら返済が出来る状態です。
ずぅっと満室なんてことはありません。
だから出入りのことを考えるとこの返済比率を抑えた方がいいんです。
ただある程度の給料をもらっていて
仮にそこでマイナスがおこっても負担出来るというのがあれば
返済比率は高くてもいいと思うんです。
基本的にはその物件だけで収支が回るのか？
そういう見方は当然大切な軸ですが、それだけではないって知ってほしいんです。
この返済比率１００％をお勧めしている話ではありません。
誰かが言っていた返済比率何％以下じゃないとだめ！
それだけで物件を探していると買えなくなる場合もあるという話です。
実際僕は７年経過して返済がなくなったので
こっからは毎月４０万ほどの家賃がひたすら貯まっていくだけなんです。
最初の７年は、お金は増えなくてもこっからはガンガン貯まっていきます。
なにもなければ年間５００万ほど貯まるんです。
そしてただ持っているだけで年間５００万ほど貯まるのは有難いですね。
こういう状態を働けなくなるであろう年代に確保しとけばいいんです。
ここで売却したら４０００万ほどで売れると思います。
１０００万ほど購入時に投入しているので
７年で４０００万になったってことです。
しかもまだ毎年５００万ほどのお金を生んでくれる物件です。
特別安く買ってません。返済が終わるということはこういうことなです。
なので融資期間を短くする＝返済期間が短くなる
こういうやり方でも全く問題ないケースもあるんです。
不動産投資の成功パターンはいくつもあります。
築古、地方でも、新築都内でも、ボロ戸建てでもなんでも正解はあります。
最終的なゴールが働けなくなったとか６０歳とか色々なゴールがあると思うんです。
そこを現実的に落とし込んで、あとはどう行動するか？
どうしよう？っていくら悩んでもなにも進みません。
やっぱ僕らみたいなプロと一緒に考えていかないと具体的にもならないし
妄想でけしていては時間だけが過ぎていくだけです。
これ土地があって、その土地をどうしようかと考えているんですが
色々と妄想だけしてるんですが、
自分の頭の中で考えているだけなので、
結局は間取りも配置も予算も何にも決まりません。
ちゃんと設計をして現実的な話に落とし込んでいかないと駄目なんです。
って今の僕が思っている状態です。
なのでちゃんとプロを間に入れて話を進めた方がいいんです。
どうにせよ前に進みますますからね。
そして僕らからの提案は、一番ベストな方法を
その人に合わせて提案しております。
王道もあればイレギュラーもありますが、
全てその人の性格、資金や家庭環境などトータル的な判断をし
アドバイスをさせていただいております。
なのでどうぞ、会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
こんな感じのメンバーが対応いたしますので( ^ω^ )
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先人から伝わる話がある
おじーおばーから教わる話。
おばーちゃんの知恵袋的な話も聞きますよね。
世の中便利になってきているけど大切な何かを忘れてるんだよ
そんな話を聞きました。
今の僕らがあるのは、おじいちゃん、ひいおじいいちゃん達が作ってきた延長上にいる
そういう事を忘れてはいけない。
だから墓参りも行かなければならない。
最近行ってないので改めてちゃんと行かねばと思った次第でございます。
伝える生活が少なくなってきてるなんて言われました。
ネットだけに出ている情報ではなく
先輩達の経験があります。
そういうのを学べる時に学んどかなければなりません。
僕らからも色々と教えることはできます。
生の声の方がちゃんと正確に的確に伝えられる気がします。
歴史から学ぶこともあります。
先に失敗した人の話を聞き、同じミスをしないように出来ると思います。
そんな経験が僕らには山のようにありますので
色々な話を組み合わせて皆さんにあったいいお話ができると思いますので
どうぞ悩みを全部ぶつけにいらしてくださいませ。
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