Posts Tagged ‘アパート経営’

お客さんたちと飲み会

2025-09-07

次で25回目になりますが、夢がモリモリ会(仮)を

11月21日(金)19:00乾杯(18;30〜受付開始)で開催致します。

場所はいつもの場所ではありません。

 

開催場所は新宿歌舞伎町なのでエリアは一緒です。

申込いただいた方に詳しい場所はお知らせ致しますので

会費は4,000縁になり2時間飲み放題と言う形になります。

 

モリモリ会(仮)がなぜ生まれたのか?

もう10年以上前の話になります。

社内でどんなお客さんが買えているんだろう?なんて話をしていた時に

 

各営業のお客さんとの共通点は仲良くなっている人だなと

じゃあ仲良くなりにはどうする?

仕事だけの話よりプライベートの話は勿論するし

 

一緒にゴルフに行ったりとしていたりして

手っ取り早いのが、飲みに行くことだなってなり

不動産投資家さん達を集めて飲み会でもやろうか?

 

それで簡単にできる飲み会をやろう!って決めて

やるなら飲み会の名前を考えよう!ってとこから

不動産投資家さんたちが集まって夢をモリモリ話をして盛り上がるから

 

夢がモリモリ会で行こうか!!

いや、会の名前を公募しようだから一旦は夢がモリモリ会(仮)にしたんです。

って事で第一回がスタートして次で21回めになるんです。

 

不動産投資家さんだけでなく、金融機関さんも来てもらって

お酒を飲みながら色々とつながってもらうと言うそんな飲み会です。

とにかく皆さんが繋がってももらう会です。

 

僕ら営業マンも参加しますので、

僕らとも仲良くなり、金融機関さんとも仲良くなり

みんなが繋がり幸せの輪が大きくなっていけばいいかな〜

 

なんて思っております。

個人的にはサハラ砂漠マラソンに一緒に参加してくれる仲間の勧誘もしますが( ^ω^ )

大勢集まると数人が行く!!って言うもんなので

 

そんな出会いもあるので僕も楽しみにしております。

って事で参加希望の方は営業までお知らせください。

もしくは取り敢えず予定でも押さえといて下さい。

 

その内メルマガでも飛ぶと思いますので( ^ω^ )

そして不動産投資の相談があればいつでもいらして下さいませ。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

こんなメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

喜寿のお祝いをしました

2025-09-06

両親が77歳になったので喜寿のお祝いです。

僕も53歳になっているので両親もこんな年齢になっております。

2人の笑顔を見てたら泣けて来ました。

 

ずーーーーーっと一生生きていてほしんです。

そして沢山の幸せをこれからも感じて欲しいですね。

孫たちに囲まれて幸せそうでした。

 

その場にいた家族全員が幸せな気分でいっぱいになってたと思います。

今日はそんな幸せいっぱいの状態なのでいい夢が見られそうです。

 

今朝SNSでクレヨンしんちゃんのお父さんの名言!って動画を見たんですが

うんこする事と努力することは同じだと

 

①踏ん張ること

②毎日すること

③水に流すこと

④全体的に人に見せないこと

 

気付いたらやっている

無意識にやっている

地味でいい

誰にも言う必要ない

 

本物は静かに積み上げている事

人生は突然変わる事はない

日々の当たり前が未来を変える

 

楽に勝ちたければ無意識の領域を

習慣化させて動くだけ

 

との事。

 

無意識に人に優しく。

無意識に誰かの為に。

自分の生きる意味を模索しながら今できることを全力でやろうと思います。

 

会社内でもトップと言う事もあり、

常に所作は誰かに見られております。

だからこそ正しく生きなければなりません。

 

不動産投資と言うワードを通じて僕らを頼ってくれた人たちを

幸せにしてお金儲けだけじゃない別の何かを一緒に届けられたらいいなと

そんなことを本気で思ったりしておりますので

 

どうせなら不動産投資で成功するのは当たり前で

その先にある何かも一緒に求めてくださいませ( ^ω^ )

って事でどうぞいつでもいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

そしてみんな長生きして下さいねーーーーーーーー!

 

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限界値は上がる

2025-09-05

僕は53歳のおっさんですが、体力はそれなりにある方だと思っております。

バランスボールの上に立てる50代の人はどの程度でしょうか。

多分サーフィンというスポーツを日常的にやっているので

体幹が自然と鍛えられてまして、それでできたと思うんですが

 

果たして全てのサーファーができるの?って考えると出来ない気もするんです。

僕は筋肉を付けるための筋トレはしておりません。

動かせる体であり続けたいと思っているので

 

動ける体作りをしております。

これが僕のジムへ通う理由です。

不動産投資にも必ずそれに取り組む理由があると思います。

 

なぜ不動産投資をするのか?

その理由をちゃんと明確にして下さい。

僕ベンチプレスはあげなくていいんです。

 

不動産投資を通じてどうなりたいのか?

金持ちになりたい?金持ちになってどうする?寄付でもしますか?

なんをしたいのか?

 

そもそもそんなにやりたいことがちゃんとあるんですか?

僕はやりたいことがめちゃくちゃあります。

ここ最近の死ぬまでやりたいことを書き出してみました。

これをやるのに時間もお金もかかります。

だから僕はお金が必要なんです。

 

なのでまずはどうしたいか?何をしたいのか?

そこをご自身で明確にしてから取り組んだ方がやり方が変わって来ると思います。

ご自身がどうしたいのか?です。

 

そこから逆算して、じゃあこうしましょう!って

物件選びが始まるんです。買い方も融資の組み方も色々あるんです。

この辺りの段階からどうぞ相談しにいらして下さい。

 

自己資金、年収、勤め先、家族構成や性格によっても

色々と正解はバラバラですからね。

どうしたらいいのかを導かせることができます。

 

その方向性を決めてから進めて行く方が無駄がないと思います。

プロと一緒にする意味を理解してください。

お寿司屋さんに行って、今日のおすすめはなんですか?

 

なんて会話はあると思うんです。

それと同じ感じで僕らに聞いてください。

お寿司屋さんは美味しいものをちゃんと出します。

 

それと僕らも一緒です。

お客さんの好みに合わせて物件を紹介しているだけです。

でもお勧めって聞かれると、こちらなんかどうでしょう?ってなるんですよね。

 

そんな個別の相談会に参加したい方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

物件紹介ライブやります!

2025-09-04

明日は月に一回の物件紹介ライブです。

物件紹介ライブとは?

営業マンがその時のテーマに沿って投資物件を紹介するライブです。

 

オンラインでやっているんですが、こちらから一方的にやるものなので

基本的に皆様は顔を出す必要はありません。

ラジオ的な感覚で耳を傾けるだけでもいいと思います。

 

テーマは営業マンの一押し物件です。

僕自身も営業の時はありました!

その価格帯ならこの物件です!

 

そんな営業マンがこれはいいです!って物件を紹介するんです。

それが誰にもピンポイントで刺さるかどうかといえば違うかも知れませんが、

いい物件と出会える可能性もあるんです。

 

この物件紹介ライブのライブのいいとこは、

その物件の良さを聞けるというか、その良さの中には

なぜこの物件がいいのか?この説明が役に立つんです。

 

実はイオンが出店予定があるんです!とか

その物件がなぜいいのかを説明してくれるんです。

僕がよく茨城県の境町はいいよーって話をしてるんですが

 

その理由を知ると物件を探すエリアが広がったりするんですよね。

僕らは基本的に皆さんからこんなエリアでこんな物件を探して!

そうお頼まれて日々探しております。

 

ただそう上手くお探しの条件に出会うことがやっぱ少ないんですよね。

そのお探しの条件が広ければ広いほどいい物件が紹介できたりするんです。

確率の話ですが、狭いエリアより広いエリアの方がいい物件に出会う確率上がると思うんです。

 

そんな色んなエリアの話が聞ける時間です。

しかもライブでやってますので、質問があればチャットで質問をぶつけてください。

質問がなければライブでやる意味がなくなってしまいますので( ^ω^ )

 

参加希望の方は会員登録している方全てにリンクを送りしてますので

メルマガをチェックしてくださいませ。

まだ登録してなかったって人はメルマガの登録からしちゃってください。

 

ご自身のレベルを上げるには学び続けるしかありません。

毎回参加している人としてない人では情報量が変わってくると思いますので( ^ω^ )

営業マンが交代で出ますので、営業マンの人柄もチェックする事も出来ると思います。

 

って事で不動産投資でお悩みがあればオンラインでもどうぞお気軽にご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜

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こんな感じの誰かが登場して来ますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
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富士山のご来光はどこで見る?

2025-09-03

富士山に登る目的の一つとして登頂したい!と

ご来光を見たい!の2つが殆どでしょうか?

このご来光を頂上で見たいと思うんですが、

 

吉田口から登っていると、頂上でもその途中でも大差ないと僕は思ってるんです。

これは9号目でしょうか。

途中から見たんですが、頂上から見た景色とほぼ一緒なんです。

しかも空いているしこっちの方がいいんじゃないかなと( ^ω^ )

僕は富士山には何度も登って山頂でご来光は見ているからこう言っているだけで

 

やっぱ山頂で見たい!って思うもんだと思うので

一度は山頂で見て、次にまた登りたい!って思えたら途中で( ^ω^ )

とは言っても富士登山はそれなりに険しい山なので楽ではありません。

 

今回はアタックした仲間は全員が山頂へ辿り着けました。

来年の9月第一火水もチャレンジします。

台風が多い時期なので行けない事も多いですが、

これをもう10年以上やっているんです。

 

そしてこの中から来年もやると言う人はきっと数名です。

まあまあしんどいので、もうやりたくない!って思う感情が正常です。

そこに関しては僕もそう思うんですが、

 

富士登山って行きたいけど、きっかけが無く行けてない人も多いと思うんです。

だから僕はやるよーーーー!って言い続けているんです。

別に一緒に行かなくてもいいし、富士山に行ってみよう!って行動することが大切なんです。

 

そんな役割だと思い僕は暫くはやり続けてみます。

天気が良ければ何もかも最高です。

こんなとこで食べるおにぎりは最高です。

雲より高い場所にいるので雲海も観れます。

天候にもよりますが富士山の影が現れたり

虹の中に自分が入る現象。

ブロッケン現象というらしいです。

この辺の写真は僕がいつもサーフボード担いで歩いているので

 

ガイドさんも覚えていてくれて、また会ったね〜って

会話の中から貰った写真です( ^ω^ )

サーフボード担いでなかったらきっと会えたとしても

思い出さないですよね。

そして沢山の人となんで?サーフボード?ってなったら

僕サハラ砂漠マラソンやるんです!って言って

さらに??になり楽しいやり年をして来ました。

別に目立とうとかそういう事ではありません。

 

結果として目立っているだけで

自分らしさを貫いているだけなんです。

こんな僕に話掛けてくる人は面白い人たちなんです。

 

年に一回そんな富士登山を楽しみながら

自分の体力と気力の確認です。

今回は上に行けば行くほど、呼吸が結構苦しかったんです。

 

こういう経験が全て僕の力になっております。

不動産投資も色々な経験をして来ております。

だからこそ不動産投資に関して沢山のフォローが出来るんです。

 

不動産投資をしてお経済的に豊かになり

富士山など、多少過酷なものにチャレンジするというのは

やって行くとなんだか人生が楽しくなって行く気がしてます。

 

こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがあるのでお気軽にご相談ください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもでもいつでもどうぞ

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ

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遊び心満載の僕らが不動産投資から幸せになる方法をお手伝い致します。

 

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恒例の富士登山へ

2025-09-02

世界遺産に登録されたりして、外国人が沢山来るようになり

色々な問題がニュースで流れてくるようになり

昔みたいに弾丸で富士登山をするのが出来なくなった富士登山。

 

もう10年以上毎年9月の第一火水にアタックをしているんです。

今は山小屋の予約が必須なので、山小屋が予約出来ると同時に毎年抑えているんです。

昨年は台風が直撃で他の山を登りました。

 

そんなこんで本日は奇跡的にも晴れて雨も全く降りませんでした。

本日は都合のついた8人でアタックです。

そして今回も僕はサーファーらしく登山用のサーフボードを持参です。

これは風が強いと本当に邪魔なんですが、

僕らしさなんでしょうがないんですよね。

そしてこのボードを持っていると色んな人に話しかけられるんです。

 

すれ違う人は殆どの人が見てくるし

えっ?サーフボード?富士山に?

こんな奴がいたら気になりますよね〜

 

このサーフボードを持って行ったのはこれで2回目でして

前回持って行った時も会って、今回も偶然会えた人もいたりと

サーフボードはコミュニケーションツールです( ^ω^ )

 

これは僕だけの特別なコミュニケーションツールです。

初対面の人と一気に仲良くなるにはこういう道具があると便利です。

結局はコミュニケーションが取れた人同士がうまく行きし

 

そこがうまく行かないと、いい取引をしてもうまく行かない事もあったりします。

ってことで営業マンも色々であるように

お客さん側も色々なタイプの方がおります。

 

お客さんとちゃんと話をして、

どの営業マンが一番合うのか?

そんな事も僕はしておりますので

 

まだこの人と言う営業マンが決まってなければ

僕とお話をして、僕が一番相性の良さそうな営業マンをご紹介します。

結構こう言うのって大事だったりするんです。

 

僕自身も営業をかけられる事もあるんですが、

そんな相手に求めるのはサーファーであって欲しいっていつも思ったりしてます。

なので僕に営業をかける時はサーファーであると成約率は上がったりするもんです。

 

そう言うのを僕が判断してお客さんと営業をお繋ぎします。

そんな事を希望される方は新川の携帯までご連絡くださいませ。

o9o-46o1-65o1です。

きっといいお手伝いが出来ると思っておりますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
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80キロ歩こう!

2025-08-30

本日は来年サハラに出るメンバーや投資家さんたちと

砂浜をひたすら歩いてみました。

結果としては25キロほどしか歩けませんでしたが

10人ほどの仲間と一緒に長時間歩けたことが嬉しかったです。

ただ歩いているのではなく、7時間近く歩いたので

色々なお話が出来ました。

 

サハラにエントリーすると普段出会わない人たちとご一緒できたりするんです。

これがサハラのいいとこで色んな練習会があるんですよね。

こういう積み重ねが体力の向上にもなるし、

 

練習を重ねると絆が強くなっていくもんなんですよね( ^ω^ )

今日みたいな炎天下で砂浜をひたすら歩くってどんな感じなのか?

僕は25キロで辞めましたが、40キロやったメンバーもおりました。

 

てなことで本日はヘロヘロです。

ヘロヘロだから達成感とかが生まれてくるんです。

ウチには7段ベットもあるのでそれなりの人数は泊まれますからね。

 

今夜はどんな感じになるのかちょっぴり楽しみです。

実際にサハラにでない普通の投資家さんも来てくれたので

他の投資家さんの話なども聞けてとっても勉強になったと思います。

 

エアコンがガンガン効いている部屋でお話をするより

こんな過酷なことをしている方が一気に仲良くなれるもんですからね。

またこの様な企画はしてまいりますので、

 

タイミングが合う方は遠慮なくご参加下さいませ。

告知は僕個人のインスタでしていることが多いので

新川義忠で見つけといて下さいまし〜( ^ω^ )

 

ってことで不動産投資の相談は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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ボロだけどボロじゃない

2025-08-28

ボロだけどボロじゃない。いやボロかな。

そんな僕の車です。

エアコンも効きません。坂道はスピードが出ません。

 

4速のマニュアルです。

このボロ具合がいいんですよね( ^ω^ )

新車のいい車の方がいいという人もいれば

 

こんな感じのマニア好みの車がいいって人もいるし

全員が新車がいいって思っているとしたら大間違いなんですよね。

僕は人生で新車なんて乗ったことがありません。

中古で全然いいって思ってます。

これも人それぞれって話なんです。

不動産投資も正解は色々あります。

 

なので僕らは自分の考えを押し付けることはしません。

正解はその人によって違うんですから( ^ω^ )

それをあの人みたいにやりたい!って言われても

 

いや〜やめた方がいいですよ。

なんてケースもまあまああります。

これは長年沢山の成功も失敗も身近で見てきたからこそ

 

伝えられる話が山のようにあるんです。

沢山経験してきたからこそ、割と的確にその人にあった

アドバイスをする事で出来てしまうんですよね。

 

って事で不動産投資でどうしたらいいのか?

まだ方向性が定ってない方は定めにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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出版記念セミナーを開催しました。

2025-08-24

ご縁が続きまして10冊目の出版をしまして

それを記念して出版記念セミナーを開催致しました。

お越しいただいた皆様ありがとうございました。

司会はいつもお願いしている瀧仲間でもある岩崎さんです。

毎回度、本当に感謝です。

そして応援に駆けつけてくれた金子さんにも感謝です。

さらに突然前に呼び出してしまったMさん

滝行、ママチャリレース、サハラとなんでも一緒に挑戦してくれる仲間です。

そんな感じで出版記念セミナーを無事終わりました。

不動産投資の話です。

たまに脱線しながらの2時間お話をさせていただきました。

次はオンラインでやる予定です。

9月12日(金)19時から90分の予定をしております。

 

タイミング合う方は下記リンクから申込くださいませ。

https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/

不動産投資専門で27年ほどこの業界にいるからこそ

伝えられる話が山のようにあります。

 

そんな話を時間の限りお話をさせていただきます。

オンラインなのでどうぞお気軽にご参加くださいませ。

一方的になりますが、僕がひたすらお話しをしますが

 

質問も色々とお答え致しますので

お気軽にどんどん絡んできて下さいませ( ^ω^ )

そしていつか会いにいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

面談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。

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AIを上手に使いましょう。

2025-08-23

本日はセミナーがあるのでその資料をひたすら作ってたんですが

言葉で伝えるときに絵があった方が伝えやすいので

それをChatGPTに聞きながら作ると

 

ほぼ思い通りの絵が出来るんです。

不動産会社とお客さんが話をしている様子をと聞いたら

こんな感じの絵が出来ました。

お互い信頼関係が生まれ仲良くなった感じにしてと

言ったらこんな感じのが出来ました。

昨年のセミナーの時もやってみたんですが

 

制度は全く異なりますね。

イラストレーターの仕事などはいよいよ必要なくなりそうです。

なんならセミナー資料も瞬時にいいものも出来たりするもんです。

 

ただ使い方がいまいち分かってないので何時間もかけて作ってます。

これが使える人からしたら無駄な時間になるんだと思います。

本当にAIは僕らの仕事をどこまで取っていくかですね。

 

不動産などの専門的に知識の回答はまだまだ一般論しか

答えてくれないので、まだまだ僕らはお役に立てると思うんですが

この辺りの制度は確実に上がってくると思うんです。

 

正解がある答えならChatGPTでもいいと思うんですが

不動産投資のようにやり方が人それぞれ違うし

性格や自己資金、住んでいる場所、ゴール設定など

 

色々と正解があったりするのはまだまだなのかと思っております。

逆に正解があるものを仕事にしていると

AIがやった方が正確に早くできてしまうんだろうと思っております。

 

固定電話を隠して問い合わせが全てメールになったりして

そのメールの相手がAIになったりすると思うんですよね。

そういう変化をちゃんと感じて取り入れられる部分はちゃんと取り入れ

 

AIが出来ない事は人間が頑張り続ける感じですかね。

とはいえこのブログもAIに書かせることができますが、

半年前は直ぐにバレました(*´ω`)

 

新川らしくたまに誤字脱字もいれながら書いてと書かせれば

誰にもわからずかけてしまう時代が来るんだろうとも思いますが

僕の脳みそを使うという意味で時間がかかっても僕がちゃんとやろうと思っております。

 

そして面談はまだAIには出来ません。

僕らが言葉以上の物を感じ取り、

僕らから言葉以上の何かを感じることが出来るのが面談です。

 

投資物件を買うにはそういう信頼関係を築くというのは

大切なことであったりします。

なので一度はどうぞ起こし下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
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