Posts Tagged ‘アパート経営’

サーファー大家の会でサーフトリップ

2022-05-23

今日は久しぶりにサーファー大家の会のメンバーと伊豆へサーフトリップです。

なので本日は朝からこちらで波乗りです。

 

普段、千葉や茨城で波乗りをしていると、

伊豆の海の綺麗さに感激しております。

 

きっとこの景色を毎日みている人は当たり前なので

何にも感じないかもしれません。

 

これは自分の日常に感謝出来ないというのと同じだと思います。

 

不動産投資もどうしても色んな人と比べてしまうことがあります。

いい物件買ったとしても、他の人の方がもっといい物件を買ってたり

高利回りの物件を買ってたりします。

 

だからそんな人と比べたりする事自体が意味がないと思うんですよね。

 

大切なのは自分がどんな感じになりたいかであって

他人と競争したり比べたりすることではないと思うし、

他人よりいい物件を持ちたいという気持ちは分からないでもないが

 

そんなことを気にしてもしょうがないと思っております。

 

サーファー大家の会の人たちは、みんな活発に色々な事をしているので

話をしているだけで刺激をもらえて、

僕ももっと頑張ろうって思うんです。

 

やり方も物件選びも色々とあります。

家庭環境、目的、目標、性格、などなどでベストな方法は異なります。

 

ご自身の方向性がちゃんと定まっている方なら特に問題ないですが、

未だ定まってなかったり、これでいいのか?

 

なんて事は僕らとお話をすれば色々と解決できると思います。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

オンラインでも対応しております。

 

一人で悩まず、本やYouTubeから学ぶこは限界があると思います。

 

そんな時はどうぞ四谷の富士企画へいらしてくださいませ( ^∀^)

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

サーフとりl1515

 

不動産投資をはじめるにあたって

2022-05-22

不動産投資って思うと、ギャンブル!危ない!失敗!騙される!金持ちのやること!

こんなイメージが強いと思うんですが、

 

不動産投資に限らず、お金の考え方は学ばなければなりません。

 

学ばなければ変化はありません。

普通に働いていて、いつまで働けるでしょうか。

 

今の収入はいつまで確保出来るのか?

そんな将来の事をちゃんと考えてますでしょうか。

 

毎月コツコツと貯金して老後の蓄えとしていくら必要なんでしょうか?

夫婦2人で豊かな老後を過ごすには35万必要と言われてります。

 

これは人それぞれの生活スタイルがあると思うので自分なら幾ら必要か考えて下さい。

 

僕個人ではあと3年で返済が終わるアパートを1棟持っております。

 

アパートからの家賃収入ってそれを回収するのにも

特別な手間がかかるわけでもなく、大半の人が普通に家賃を振り込んできます。

そして特別何もなかったら特になんの連絡もありません。

 

家賃を受け取るのに想像以上に大変ということはないんです。

 

そんな投資物件を僕はあと3年で確保出来ます。

 

毎月40万が手に入れば、僕は十分生きて行けると思います。

今の立場があるから、どうしても人にご馳走したりそういう機会が増えているので

社長業をしている時はある程度必要ですが、

 

仕事も引退して、ただのサーファーになれば毎月40万は十分な感じです。

 

これをあと3年ほどで手に入れられます。

 

何歳の時にどうなってたいのか?

老後はいくら必要だよな?

 

老後って何歳から?

それも人それぞれの気がしますが、

例えば60歳で引退すると決めていて、

 

その60歳の時には毎月50万の家賃収入を得よう!

そう思っていたとしたら、59歳の時にはこうなってなければいけない。

 

58歳の時はこんな感じ

57歳の時はここまで達成しとかないとダメだな、、、

 

まず先にゴールを決めて、そこからスタート時点まで逆算しながら考える

 

そして今何をしたらいいのかを理解して行動する

 

ただそれだけのこと。

 

将来にたいして何の不安もない人は何も心配する必要はありません。

 

そうでない、何らかの不安がある方は、何かをしなければなりません。

 

それが不動産投資であれば、どうぞ会いにいらして下さい。

一度来ただけで売りつけたりもしないし、

なんらかの行動を起こさないと、将来の自分がきっと苦しむ可能性があります。

 

不動産投資は普通の人も始める事が出来る物です。

 

怖いけど、少し勉強してみようと、投資の世界に入りこんでみてはどうでしょうか。

株式投資やら、色んな投資先がありますので、

なにかに投資をして下さいませ(^O^)/

 

本を読んだり、YouTubeみていても結局は誰かの話を聞きに行くと思うんです。

 

どんなタイミングでもいいし、不動産に少しでも興味がある方はいつでもいらして下さい。

 

オンラインでもいいですのでー

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

土日でも、いつでもどうぞ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが対応致します(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

管理部の日常をYouTubeにアップしてみたので覗いてみて下さい。

2022-05-18

管理部の斎藤は元々はクリスティにいたんですが、

今は富士企画に在籍しているんです。

 

そんな斎藤はクリスティと富士企画2社の客付け担当マンとして

日々現場を飛び回っている感じです。

 

そして、なんとか入居率100%になれるように日々努力と知恵を僕に貸してくれております。

 

そんな斎藤と先日管理のセミナーをやりました。

そのセミナーに出る人に見て欲しい動画を撮ったのでみて下さいと言われたのがこの動画です。

 

これは斎藤が入居を付ける為に必要な当たり前のことを映像にしてみた動画です。

 

これはぜひ自主管理をしている人には見て欲しい内容です。

動画は8分程度の動画です。

 

この動画を観たうえで、本番の管理セミナーもYouTubeにアップしたので

当日参加出来なかった人はぜひ除いてみて下さい。

 

こちらは1時間以上話をしているので、

1,5倍速で観て下さい。

 

僕は普段からゆっくり話をしているので

まったく問題なく聞き取れると思いますので(^O^)/

 

管理の話ですが、不動産投資家さんが物件を選ぶときにこういう風に選ぶといいよ!

なんて視点からも話をしているので、それなりに学びもあると思います

 

これは全てクリスティ&富士企画のYouTubeサブチャンネルにアップされております。

ぜひチャンネル登録と過去のセミナー動画などもアップしているので

観てもらえると学びになると思います。

 

知識は売れると思ってますが、

投資物件を買うにあたって、買ってもらえればそこで仲介手数料を貰うので

知っていることは全て伝えて、失敗しない人を増やしたいだけなので

 

言いたい事はこのサブチャンネルでは話をしているんです。

 

あまり宣伝もしていないので知らない人ばかりですが、

定期的にセミナーや伝えたいことはやっていきたいと思っておりますので(^O^)/

 

こんなセミナーをやって欲しいなんて声は是非とも聞かせて下さい。

そんな声を聞いてやってほしい内容をやろうと思ってますので

常に誰かの胸に刺さるような話を心がけておりますので

どっかの不動産投資家さん達の集まりなどセミナーの依頼は受けておりますので

どうぞお気軽に声を掛けて下さいませ。

 

物件紹介以外であれば、なんでも不動産投資専門の不動産業者としての

テーマに合わせたお話をさせて頂きますので(^O^)/

 

セミナーより個別がいいという方は下記リンクより申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

いい感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

カレー選手権を開催致しました。

2022-05-17

昨日、カレー選手権を開催致しました。

正式には『第一回チキチキオレが持ってきたカレーが一番美味しい、いや俺の方が美味しいんだよ選手権』

我こそはカレー王だ!ってスタッフが美味しいカレーを買いに行って

テイクアウトしてきて富士企画でそれを皆で食べる会です。

 

その中で一番美味しいのは誰が持って来たやつやろう?

皆でわいわい笑顔になりならが、美味しいね~なんて時間です。

 

惜しいご飯を食べている時は、全員笑顔で幸せが溢れているじゃないですかー

あれが社内であんな幸せ感に満たされるんです。

 

幸せいっぱいの空間で本当にいい会社だな~と

改めて思った次第でございます。

 

カレーは初の取り組みだったんですが、

3月ごろに『もつ煮選手権』をやりまして、

これがまためちゃくちゃ盛り上がったんですよね。

 

それのカレーバーションです。

これからも色々な選手権を開催していきますので

タイミング合えばぜひ、いらして下さいませ。

 

そんないつやるよ~って

そんな遊び要素たっぷりの奴はインスタで告知しております。

 

昨日のカレー祭りも写真では楽しさが伝わりにくいので、

どんな感じかは僕のインスタのストーリにアップしているのでそちらを覗いて見て下さい。

このアイコンなので新川義忠で検索してもらえれば出てくると思います。

 

僕らの仕事は不動産投資物件を扱っている会社です。

一般的な不動産投資会社のイメージってどんな感じでしょうか?

 

ガンガン電話させられて、厳しい会社の様な想像をしませんんでしょうか。

富士企画マニアはもうそんな事は思わないと思うのですが、

 

まだ一度も来られたことのない人は

きっと不動産投資会社へのハードルは高いと思うんですよね。

 

これは富士企画の営業マンがたまたま全員が揃うと記念撮影をするのですが

こんな感じのメンバーです。

 

楽しく仕事が出来ているからいい仕事が出来ると思っております。

 

気持ちがいい感じでないといい提案も出来ないと思っているので

僕らは日々楽しみながら仕事と向き合っております。

 

なので僕らは家族や仲間にする同じお話をさせて頂きます。

いい事だけ伝えても意味がないと思っているので、悪い点もお伝えするし

お客さんだとそういう感じでなく、同じアドバイスをさせて頂きます。

 

向いてない人もいるので、そういう人には向いてないからやめた方がいいとも言う場合もあります。

 

それは僕らは僕らなりに沢山の人とお話をして来ました。

投資物件を買うのは簡単な事です。

 

買った後の方が大変なことなので、

そういう人には買わないという選択をしております。

 

向いているのかどうなのか?

そんなレベルの話でもいいので、どうぞ気になる方はアポを取って下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもオンラインでも

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのスタッフが全力で向き合いますので(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

昨晩、管理のセミナーを開催致しました。

2022-05-14

昨日は久しぶりに物件管理のセミナーを開催致しました。

富士企画の管理は97%前後をずっと維持しております。

エリアは関東圏で、預かっている築年数は20年以上が7割以上あるんです。

この築年数になるとほとんどが風呂トイレ一緒の物件が多いんです。

 

特別駅が近いという物件ばかりでなく、

普通の物件が殆どなんです。

 

これがなぜ決まっているのか?

ごく当たり前のことを当たり前の様にやるだけでいいんです。

 

でもこの当たり前の事をやることが出来ない人が多いから

僕らの入居率が良かったりするのかもしれませんね!

 

 

一緒に管理部の代表として、セミナーに参加した斎藤が普段空室現場に行って

なにをしているのか?

 

そんな動画を本人が纏めてくれました。

 

自主管理のオーナーさんはぜひこの動画を観てみて下さい。

きっとお役に立てると思います。

 

投資物件は買う事がどうしてもゴールに思うかもしれませんが、

購入してからがスタートなんです。

 

だからその一緒にスタートしてもらう管理会社はとっても大切なんです。

 

管理会社選びの一つになれれば嬉しい限りです。

 

富士企画では、購入していただいた物件は責任もって管理も引き受けております。

管理が大変だとしっているので、苦労しそうな投資物件はやめましょう!と言えるんです。

 

管理をしてなければ、乱暴な言い方だと売りっぱなしに出来るんんですが、

管理を受けるとなると、気軽に満室に出来るとかそんな発言が言えなくなるんです。

 

それが僕らの強みなのかとも最近感じております。

 

そんな管理の相談も含めお気軽にいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどぞいらして下さいませ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

いい感じのメンバーが全力で対応させていただきます。

仲間や家族にする同じお話をさせて頂きます。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

八木エミリーさんとセミナーを開催致します。

2022-05-13
こちらの著者さんで、最近は普通にテレビで見かけたりしている人なんです。
 
ご縁があり6月4日(土)11:00〜12:30オンラインで行います。
 

申込先はこちらです。

 

エミリーさんは‘em会というオンラインサロンを経営しておりまして

そこに僕が登壇する感じです。

不動産投資専門会社の社長として

投資物件の探し方や、不動産会社側の視点で1時間お話しをさせて頂きます。

 

エミリーさんの事は下記リンクを覗いてみて下さい。

 

エミリーさんは僕がラジオ番組をやっていた頃にゲストに来て頂いたりしてまして

とっても志の高い人なので、まだ繋がっていない方は

この機会にでも繋がってみるといいと思います。

 

不動産投資だけでなく、元々は証券マンという仕事をしていたので

色々な投資方法を知っている方です。

 

うちの白鳥さんもエミリーさんに相談したとかそんな話も聞きました。

 

オンラインなので、時間が合えばどこにいても聞けるし、

外部で呼ばれる講師は、僕はちゃんと魂を込めたセミナーをいつもします。

 

社内のを手を抜くのではなく、

せっかく声を掛けてくれたので、僕が出来る魂の込めた話が出来ればと思っております。

 

不動産投資業界にズッポリ20年いるからお伝えできる話ができると思います( ^ω^ )

 

申込先はこちらです。

エミリーさんは心が素敵な方ですので〜

 

セミナーでお会い出来るのを楽しみにしております( ^∀^)

 

2019年のラジオに来てくれた時の写真です。

 

ウエットスーツでラジオ番組をしていたのは

ラジオなので姿が見えず、声だけで伝えなければならないので

そうであれば僕の一番いい状態はサーフィンしている時だから

ということでウエットスーツにサーフボードを片手に収録してました( ^ω^ )

 

懐しい写真です。

 

とにかくセミナーに参加出来ないなら

この本は買って勉強して下さい。

勿論僕も買ってますので( ^∀^)

 

不動産投資以外の話もてんこ盛りなので勉強になります。

 

僕は不動産投資しかしてないので他の部分は学びが必要です。

だから本は定期的に読んで学んんでおります。

 

そして学んだらちゃんとアウトプットできるようにしないとダメですからね( ^∀^)

 

セミナーはタイミング合わない方は

どうぞ個別にご相談もお受けしますので、

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^∀^)

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんなメンバーがちゃんと向き合いながらお話を聞きます。

そして家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^∀^)

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

辛くなる前に声を掛けて下さい。

2022-05-08

不動産投資をしていると悩みは尽きないと思います。

 

そしてそんな悩みは直ぐに処理をした方がいいんです。

 

あ〜もっと早く相談すればよかった〜

思い切って聞いてよかった〜

 

なんて相談に来られた方には言われます。

 

僕には、不動産全般の取引上のことや

不動産にまつわる色んな事が理解出来ていると思っております。

 

仮に僕が即答出来なくても、詳しい人を紹介する事もできます。

 

僕自身も不安に思ことや悩みがあったら即日に解決する癖を身につけております。

 

なんか気になるのなら直ぐに電話するし、

今度でいいやーなんて先送りにしていいことなんてないと思ってますし

そういう習慣が僕にはあるので

 

逆に相談されると、誰かの役に立てている自分の存在意義も嬉しく思し、

最終的には親同士が出逢って産んでくれて有難うって

 

こういうとこまで改めて感謝ができるきっかけになるんです。

 

だからどうぞ遠慮なくご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

 

LINEはsurfrider1173です。

これが僕のアイコンです。

 

Facebookもインスタは新川義忠で出てきます。

アイコンは確か全部上の物と同じです。

 

メールはこちらです。

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

不動産投資業界にどっぷり23年ほどおりますし

 

サーフィンやダイビングも30年以上

滝行も500人以上を巻き込んで35回ほどやったり

ダブルフルマラソン、トライアスロン、ママチャリレースなどなど

 

それなりに変な経験をしておりますので

 

その経験に基づいての的確なアドバイアスをさせて頂きますので( ^ω^ )

 

どうぞ頼って下さいまし〜

 

不動産投資からわくわくをお届け致しますので( ^∀^)

 

投資物件をお探しの方は営業の方で担当しますので

下記から事前に申し込みして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが全力でお話を致します。

仲間や家族にする同じ話をさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

本日から通常営業です

2022-05-06

会社は本日から通常業務に戻りました。

 

僕個人的には、会社が通常業務中だろうと休みだろうと

別に働き方は特に変わりませんので

休みだろうと別に仕事はしていたので特別なにも変わらないのですが、

 

でも久しぶりに皆の元気な顔を観れたのでそれは良かったです。

 

そして5月になったので世の中はクールビーズですね。

 

クールビーズとは、地球温暖化を抑える目的もあって

エアコンの設定温度を上げる代わりにネクタイを外しましょう

 

なんて事だった気がするのですが、

エアコンの温度設定は別に変らず、ネクタイだけを外す

なんて姿をよく目にします。

 

日々海で遊んでいるサーファーの僕としては地球温暖化による

波の変化がやはり気になるとこなので

基本的にクールビーズは賛成なのですが、

 

僕自身は僕のスタイルとしてネクタイを1年中しております。

こういうのは人それぞれで僕はいいと思っているので

エアコンの温度を上げるも賛成ですし

なんなら僕は寒がりなので、エアコンの温度はいつも高めです。

 

ほとんどの勤め人の人はネクタイは暑苦しいもんだと考えているのかもしれませんが

僕はスーツという物が好きですし、

夏でも基本的には上着は着ているし

 

暑いかどうか聞かれると暑い時もあるけど

これが自分らしさなので(^O^)/

 

そんな拘りが僕には沢山あります。

どんな拘りがあるのかはインスタで僕を覗いていたら

何となく伝わる気がするので覗いてみて下さい。

 

新川義忠で検索すると出てくると思います。

 

富士企画としても、やらない事をは決めております。

なんでも売りゃあいいなんて思ってはおりません。

僕らにも僕らなりのやり方というか正攻法というか

 

そういう軸はあるんです。

 

だからこの物件は買わない方がいい!なんて話も多々あります。

自分たちで紹介しといて現場見たらこれは辞め時ましょう!

そんなのは僕らからすると日常の事です。

 

一般的な不動産会社とは少し違った路線で仕事に向き合っている気がしております。

 

そんな僕自身の考えは、日々このブログに書いておりますので

あーこんな奴なのかってある程度は感じてくれると思います。

 

富士企画単体では、ネット広告は全く何も行っておりません。

 

今は紹介か、クリスティ経由でしかたどり着くのは不可能な状態です。

そんな状態なのに、この記事にたどり着いているのは奇跡的な話だと思います。

 

数ある不動産投資会社の中からここまでたどり着くには奇跡的な話だと思います。

 

そんな出会いを大切にどうぞ遊びにいらして下さいませ

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

オンラインでも対応しております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

心と体を整える

2022-05-05

定期的に心と体を整えるという事を意識しております。

整えるという感覚は人それぞれだと思いますが

こういう事を意識しているかいないかの話です。

 

意識する事ができれば意識するだけでして

意識しなければ気付くことも出来ないことだらけです。

 

だから心と体に癒しをちゃんと与える事を大切にしてくだい。

 

不動産投資物件を扱っていると、

その建物の築年数というのは見ます。

 

例えば木造アパートであれば築22年経過すると、

基本的な価値は0円になってしまいます。

 

22年で不動産として価値が0って不自然な話なんですが

そう言うふうに計算されてしまいます。

 

人間でいうと22歳までって事です。

 

築30年、40年とかになるとあちこちガタが出てきます。

 

そして人間も同じです。

50歳の人と20歳の人では体の動き方、疲れ具合などなど

色々な面で違ってきます。

 

僕は50歳です。

ここから後何年ハードにサーフィや旅が出来るのか?

 

60歳までは後10年です。

 

1年に何回旅に行けるのでしょうか。

そんな危機感をいつも感じているから僕は旅に出ます。

 

だからご自身の年齢を意識し、一般的的な寿命を意識して

何歳まで動けるのか?とかそういうのを意識したり

 

自分の体をもう何年も酷使して来ている人が多い気もするので

定期的に自分の体に癒しを与えてあげて

心と体を整えてあげて下さい。

 

そして不動産投資家さんであれば

投資物件を定期的に整えるという作業もした方がええです。

 

特に物件が沢山増えてくると

いい物件、悪い物件がの順位が付けられます。

 

沢山あると、良い投資物件が、ダメな物件をカバーしてくれたりします。

そのダメな物件がわくわくするから多少はいいんだよ!

なんて投資物件であれば問題ないのですが、

 

そんなにわくわくを感じる事が出来ないなら

ちゃんとその投資物件を他の投資物件をに入れ替えるとか

そういう作業を定期的に行った方がいいんです。

 

人間も健康診断を定期的に行うと思いますが、

手遅れになる前にもっと早く来て欲しかったー

なんて話は人間だけでなく投資物件にもある話です。

 

だから定期的にご自身の投資物件を整えるということを意識して

全部の物件を資料を持っていらして下さい。

 

そういう事をしている人としていない人では

問題ない時は特に問題ありませんが、

問題が早期に発見できたりとかする場合も多々あります。

 

僕らは投資物件を買ってもらうだけが仕事ではありません。

 

買ってもらった後の全体を見ながら

こうだあーだアドバイスができるんです。

 

ご自身でそういう事ができる人はちゃんとやって下さい。

そしていまいち自信がない方はどうぞ頼って下さいまし。

 

僕らみたいな第三者の目を入れると

意外と他では聞けないアドバイスが聞ける場合もありますので( ^ω^ )

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

写真は誰かのはーとに刺さりたいという思いを込めた写真です。

 

会う事によって、お話する事でちゃんとお役に

立てれば僕らは幸せを感じる事が出来ます。

こんなメンバーが全力で向き合いさせてもらいます。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^∀^)

 

僕自身の動きは特に変わりませんが、

明日からまた会社は動き出します。

 

会社が動き出すと投資物件も活発に動き出しますので

心と体のバランスを整えながらゆっくりスタートして下さいませ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ビビりながらサーフィンをしております。

2022-05-04

僕はサーフィンをはじめて30年以上経ちますが、

まだまだ怖がりながら海に入っております。

海はやっぱり怖いです。

その中にいると気付けない流れがあったりもします。

 

だから自分の位置を陸を定期的に見て流されていないかの確認をずっとしております。

 

30年経っても怖いと思ってやっております。

 

不動産投資もきっと同じに考えなければなりません。

 

基本的に世の中にある仕事の部類として

不動産投資事業というのは比較的簡単にはじめられる物だと思っておりますが

 

だからと言って何も調べず始めることはどうかと思います。

 

何も知らずに海だ〜って入ったら

そこはサメの巣だらけだってこともなくないです。

 

だから事前にその海がどんな海なのか、

入っても平気なのか?を地元の方に聞きます。

 

話を聞いて大丈夫そうなら入るって事をしているんですが、

 

不動産投資もちゃんと、これを買って大丈夫ですか?

そんな質問でもしてもらえれば、的確にお答えする事が出来るんです。

 

本音としては、富士企画から買って欲しいとこですが、

全てそうとは行かないので、違うとこで買う物件でもいいので

第三者のアドバイザー的な扱いでもいいので

 

事前に聞いてもらえると、失敗を減らす事が出来ると思います。

 

ただ、これに関しては昔からそう言い続けているので

そんな相談も定期的に来るのですが、

 

相談に来たとこで、答えが決まっている人が多いです。

 

数年前にかぼちゃの馬車という物件が流行った時期がありまして、

僕ら不動産会社的には、あんなの扱うなよ〜

なんて事を仲間に周知していたんですが、

 

やはり、かぼちゃの馬車どう思いますか〜

なんて質問がその全盛期立った頃には沢山来ました。

 

他社の商品なので余り悪口は言えない無かったですが、

富士企画ではあの物件は取り扱わないですよ。

 

詳しいことは言えませんが、察してやめた方がいいですよ〜

 

何人にもの人を全力で止めましたが、

把握しているだけでその言葉を信じて辞めたのは1人だと思います。

 

結局は、目の前の儲かりそうな話に飛びついてしまうんでしょう。

 

そして僕らは少なからず、不動産投資業界の事を知っているので

ダメなもんはダメだし、富士企画が取り扱わないとか

そんな事を言われたら、

なんらかの理由があると知ってやらない選択をちゃんとした方がいいですよ。

 

僕らは、僕らだけが利益を出すのでなく、

お客さんと一緒に僕らも利益を出したいと思っているので

 

どちらか一方とになると、そういう関係は長続きしませんからね。

 

不動産投資は一過性の物でなく長期的に行う物です。

だから5年、10年と長くお付き合い頂く内容なんです。

 

だからちゃんとお互いが向き合いながら

切磋琢磨しながら成長していきたいと思ってるんです。

 

海の怖さ、不動産投資の怖さ、楽しさをお伝えしておりますので

どうぞ定期的に会いにいらしてくださいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でも、いつでもどうぞいらしてください。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな素敵なメンバーが

家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます( ^ω^ )

 

オンラインを希望される方はそれはそれで仰ってくださいませ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

« Older Entries