Posts Tagged ‘賃貸不動産の選び方’

はじめての投資物件失敗しない為の物件の選び方セミナー

2015-06-06

本日東京ビックサイトにて、本日15時から

『はじめての投資物件・失敗しない為の物件の選び方セミナー』を開催致します。

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いつもセミナーでお話するのは、20分程度なんですが、

今回のもち時間は1時間なので、いつもよりバージョンUPした内容を話致します。

 

本日、暇を持て余している人がいたら、

東京ビックサイトの『朝日住まいつくりフェア』の競売パビリオンまで遊びにいらして下さい。

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普段から、競売を取り扱っている沢山の不動産会社さんもいらしております。

競売はちょっと怖いから・・・

 

そんな方は各不動産会社さんの話でも聞いて下さいませ。

見た目は怖そうな人が多い業界ですが、心の優しい人が多いんですよ!

 

今日と明日、ずぅーと待機しているので(>_<)

遊びに来て下さ~い!

 

物件情報も色々とお持ちして待っています。

 

この2日間は会社には誰もいないので、

何か相談毎があれば、来週からお願い致します。

 

来週からは、

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしておりますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

元賃貸営業マンが教える入居率UP方法!

2014-10-15

元賃貸営業マンだからお伝え出来る賃貸業者の現場の話。

 

どんな賃貸物件を決めやすいのか?

入居者どんな物件を好むのか?

 

賃貸営業マンでから伝えられる話があります。

 

横浜で3年程、営業をしておりましたので、

特に神奈川方面の物件を検討されている方

どうぞ、ご指名下さいませ!

 

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tsuboi@fuji-plan.net

o8o-2017-0521

 

富士企画内で一番若いので、

先輩達に負けない、体力で頑張っております。

 

入居が好む物件は、横浜でもどこでも、一緒にです。

そんな元賃貸営業だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。

 

所有の物件の客付けで困っている方でも

物件を選ぶ際に、賃貸客付け営業マンの目線でアドバイスをさせて頂きます。

 

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

収益物件を選ぶ時にどこを見てますか?

2014-10-13

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収益物件を専門に取り扱っているから、

沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、

 

ほとんどの人が、

 

綺麗な物件はいい

汚い物件はダメ

 

こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。

 

本当にそんな汚れているからダメ

そんな判断でいいのでしょうか?

 

収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。

 

例えば、換気扇の外にあるカバー

ベンドキャップアルミ

 

これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。

ただのカバーですが、材質は3つ

プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。

 

プラスチックが一番安いですが、

安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、

入居率が下がるわけでもないし、

構造上なんの問題もない!

 

正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。

これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり

予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。

 

そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか

使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。

 

そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。

 

そんな話を、40分程度をお伝えさせて頂きます。

 

平成26年10月16日(木)

19時30分から富士企画内で行います。

 

定員は5名程と考えております。

仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか?

 

『なるほどね~』って思ってくれると思います。

 

ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967

 

担当の新川です。

担当サーファー

物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。

私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o46o1-65o1

不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)/

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

 

時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日であれば14時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。

 

ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/