東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p16/

いいスタッフばかり揃ってます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

駅近の区分マンションを預かりました。

2014-09-04

足立区で区分マンションを預かりました！

駅から徒歩３分です。

３階部分の角部屋になります。

リフォームしてからの入居です。

価格は４７０万です。

現況賃貸中で、利回り１１．４８％です。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせくださいませ。

[email protected]

03-6380-6780

収益物件専門に頑張っているから、

いろいろな価格帯・種類が入って来ております。

２００万程度の区分マンションから１０億程度の１棟マンション＆ビルまで

全国各地から色々と情報が入って来ております。

本日もこれから勉強会を行います。

９月はセミナーや勉強会を沢山開催しております。

よかったらセミナー＆勉強会情報も確認下さいませ。

仕事帰りに聞けるセミナーや

仕事前に聞けるセミナーや

土日に行うセミナーなど色々とやってます(^O^)／

具体的に色々と聞きたい方は個別にて対応させていただきます。

こちらも、仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽に、ご都合のいい時間にご来店下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスを本気でしております。

第１回　握力NO1決定戦　結果発表！

2014-09-01

不動産投資専門の会社ですが、たまに仕事とは一切関係ないイベントを行っております。

８月中に開催していたのが、

『第１回　握力NO１決定戦』

？？

なんのことだか分からない人の為にちょっと説明をすると、

投資の話ばかりだと、単純に楽しくないので、

仕事以外の楽しみも入れながら、真剣に仕事もしたいなと思いついたのが

『握力NO１　決定戦』でした！

仕事も遊びも一生懸命やりたいと思っております(^O^)／

この大会を８月に開催していて、延べで５０人程参加してくれました！

お客さんはもちろん、同業者の方、金融機関の方など８月にご来店いただいた方の

半数位の人が『フンッガ―』って握ってくれました！

意外と盛り上がりましたよ(^O^)／

そんな握力NO１の結果発表です！

日本男児の部　　１位が６４ｋｇ　　平均が４７ｋｇ

大和撫子の部　　１位が３８ｋｇ　　平均が２８ｋｇ

１位になられた方は、富士企画オリジナルTシャツをプレゼントさせていただきます。

どうぞ取りに来てくださいませ！

そして帰りはそのTシャツを着て帰って下さいませ！

罰ゲームみたいな感じですが、ぜひともお願いします(^O^)／

９月のイベントは、

『第２回　夢がモリモリ会（仮）』を行います。

沢山の投資家さんが横の繋がりをちゃんと持てるように、

我々が、お客さんと仲良くなれるようにと思いただの飲み会を開催いたします。

特別なゲストはご用意しておりません。

同じ目的をもった不動産投資家さんが集まって情報交換をする場です。

そこに、我々富士企画や、銀行さん、ポータルサイトさんなどが入って行く感じです。

９月１２日（金）１９時３０分（開始）　新宿にて

こちらも、ご希望の方は事前に申し込みの上、お気軽にご参加ください(^O^)／

[email protected]

03-6380-6780

飲み会の件と仰って下さいませ！

こんな不動産投資専門の富士企画ですが、

きっといいパートナーになれると思います。

収益物件のこと

融資のこと

管理のこと

入れ替えのこと

不動産投資全般なんでもお答え出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応出来ます。

遊びだけでなく、仕事も真剣に行っています！

仲間や家族にする同じアドバイスをしております。

スタッフ一同、どこかでお会い出来るのを心よりお待ちしております。

不動産投資専門の富士企画へ相談に来ませんか？

2014-08-29

不動産投資専門の富士企画では、

お客様の都合に合わせて仕事をしております。

収益物件を購入するにあたって、最低限知っていてほしい知識があります。

そんな勉強会やセミナーも日々開催しております。
８月のセミナー情報になります。

8/30(土) 13:30 併用住宅で不動産投資セミナー（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
９月のセミナー情報になります。

9/4（木）19:30 本当にいい収益物件の見分け方セミナー（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1840

9/5（金）19:30 静岡銀行を利用した不動産投資セミナー（定員18名）
http://www.kenbiya.com/seminar/7927dkr

9/6（土）13:30 収益物件を高く売却する方法セミナー　（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

9/7（日）13:30 始めての不動産投資　物件の買い進め方　（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1843

9/9（火）19:30 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1842

9/10（水）19:30　●●銀行を利用した不動産投資セミナー（定員5名） ★融資担当者に直接聞ける勉強会★
詳細は担当中下まで　[email protected]

9/11（木）7:30 不動産投資　早朝セミナー（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1844

９月は銀行決算期なので、収益物件が動く時期です。

普段は難しいけど、この９月ならOKなんて話が増える時期です。

そんな物件も、色々と入って来ておりますので、

たまには、お立ち寄り下さいませ。

タイムングが合えばいい物件に巡り会えるかも・・・です(^o^)丿

仕事帰りの遅い時間でも

仕事、出勤前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益物件専門に取り扱っているから出来ることを手伝っております。

いい物件に巡り会えなくても、

いいパートナーには繰り会えると思います(^o^)丿

いいスタッフが揃っております！

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

写真は事務所内の写真です。

リフォームの参考になるかもです！

０から始める賃貸併用住宅　勉強会

2014-08-27

賃貸併用住宅ってご存知ですか？

住宅と賃貸部分が合体した建物です。

簡単に言うと

住宅ローンで不動産を購入して、入居者に返済してもらう。

こんなイメージの不動産投資になります。

住宅ローンとアパートローンの違いは？

住宅ローンの方が圧倒的に金利が低いし、長期間の融資が可能である。

下記にもう少し具体的にまとめてみました。

賃貸併用住宅と言えば住宅ローンを使って購入することが大きなメリットの投資です。

住宅ローンはアパートローンに比べて何がいいのか？

①金利が圧倒的に低い

②融資機関が長く組める

③審査が通りやすい

④自己資金を抑えられる

うまくいけば自宅のローン返済分が全て家賃収入でまかなえたりします。

ただし都合のいい話ばかりではありません。

賃貸併用住宅にもデメリットはあります。

賃貸なので賃借人さんと一緒に住むので、

いろいろなクレームがくるのでは？

そんな言うほど実際はクレームなんてないと思います。

今回のセミナーでは土地無の場合からでも始めることが出来る。

小規模賃貸併用住宅のお話をメインにさせて頂こうと思っています。

相談会のような形式ですので少人数に限定します。

人数が多すぎたり、日程が合わなかったりした場合は別日程で個別対応も可能ですのでご相談下さい。

皆さまのご参加お待ちしております。

どうぞ、知識の一つとして勉強してみませんか？

お時間の会う方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
皆様のご参加心よりお待ちしております。

また、時間の合わない方には

いつでもお話出来る準備はしております。

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

不動産投資専門だから出来るアドバイスが山の様にあり、

仲間や家族にする同じアドバイスをさせてしております(^o^)丿

収益物件　一棟マンション預りました！

2014-08-21

満室賃貸中の一棟マンションを預りました！

平成６年築で、フロトイレ別の２DK・３DK混合のマンションです。

土地も広く５００㎡以上あります。

小学校が目の前なので、家族向きのマンションには環境はいいと思います。

写真の掲載は出来ませんが意外と綺麗です。

駐車場も世帯分敷地内に確保できております。

地方に行けば駅からの距離より、駐車場があるかないかで変わって来ますよね。

駅からは徒歩１５分です。

所在地を伝えていませんでした。

富山県富山市にあります。

昨日の売却依頼を受けたばかりの新しい情報です。

このエリアでお探しの方いかがでしょうか？

または、何処でもいい方いかがでしょうか？

不動産投資専門の富士企画には、

収益物件のみを取り扱っているので、いろいろな投資物件が入って来ております。

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

ぜひ、何度も何度も遊びに立ち寄って下さいませ。

仕事帰りの遅時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも対応させて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。

すごくいい感じのスタッフが対応させて頂きます。

指名してもいいですよ～(^o^)丿

スタッフ一同いつかお会い出来るのを心よりお待ちしております。

事業計画書？必要ありません！（日本政策金融公庫）

2014-08-19

日本政策金融公庫の申込には、事業計画書が必須だとの声も聞きます。

事業計画書？そんなの私は提出した事はありません！

確かに、１０年位前は書いてもらった気もしますが・・・

ちょっと記憶があいまいですが・・

ここ何年も基本的に言われた事はありません。

富士企画経由のお客さんは少なくとも口頭でOKです。

なんども一緒に面談に立ち合っていますが、全て口頭で話をしています。

富士企画では普通の事だったんですが、

いろんな人から、『本当に事業計画書がいらないの？』と何度も確認をされましたが、

一切必要ありません！

日本政策金融公庫＝公庫=国金　呼び方はいろいろですが全て一緒です。

政府系の金融機関です。

女性でも、２０代でも融資は受けられます。

日本政策金融公庫と太いパイプがあるからお話出来る沢山あります。

長年の実績と経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

きっといいアドバイスが出来ると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

きっといいパートナーになれると思います。

SBJ銀行を利用した不動産投資方法

2014-08-14

アパート経営をする上で、必要なのは金融機関からの融資だと思います。

先日、ある収益物件を専門に取り扱っている不動産会社の人に合い

最近の金融機関の話をしました。

最近はSBJがいいでよ！

沢山の仲間がいるから色々な情報が入って来ます。

そんな不動産投資専門家だから出来る

アパートローンアレンジがあります。

沢山ある金融機関から一番ベストな金融機関を選んだ方がいいと思います。

お客様に一番あった金融機関を紹介させていただきます。

利用する金融機関の順番も大切です。

１棟、２棟と買い進めて行く為に必要な融資知識を身につけて下さい。

そんなアパートローンの相談会を実施しております。

一人で悩まず、アパートローンのプロに相談してみて下さい。

きっとお役に立てると思います。

ベテランスタッフが対応させていただきます。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1790

どこかでお会い出来るのを

スタッフ一同心よりお待ちしております。

政府系の金融機関で不動産投資

2014-08-01

政府系の金融機関はご存知、日本政策金融機関です。

そんな日本政策金融公庫を利用した不動産投資の勉強会を開催致します。

平成２６年８月２０日（水）１９時３０分（開始）　富士企画内（四谷駅徒歩２、３分）

日本政策金融公庫での融資実行を何も行っているから

お伝え出来る話が、山の様にあります。

お客様毎に出来る融資アレンジがあります。

公庫を利用した不動産してみませんか？

今回は少数での勉強会を開催致します。

定員は５名とさせていただきます。

お時間の合う方は、この機会にいらしてみませんか？

きっといい情報をお伝え出来ると思います。

詳細は下記を参照下さいませ。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。

銀行に余っているお金があれば・・

2014-07-28

不動産投資ってハードルが高くてちょっと怖いと感じる人もいると思いますが、

２００万以下の区分マンションがあるのって知ってますか？

東京都内ではさすがにないですが・・

でも首都圏まで範囲を広げればいくつかあります。

そんな田舎でもなく、ちゃんと入居者が付く物件です。

不動産屋さんは、小さな区分を扱うよ大きなマンションを取り扱った方が

利益が出るので、小さい物件は広告が少ないので目にしないケースが多いのだと思います。

我々は、そう言うことでなく、物件が一人歩きしない様にネットに余り出しておりません。

２００万位の現金、銀行に預けっぱなしで何もしていない現金。

そんな現金を不動産に変えて運営してみませんか？

普通預金に預けているよりかは増えます。

空室リスクもありますが、銀行の金利よりかは儲かります。

今紹介出来る物件２００万以下の物件は下記になります。

熊谷　　１４０万　利回り２４％

桜ケ丘　１８０万　利回り２１％

それぞれ賃貸中です。

不動産投資のリスクを把握してから、はじめてみませんか？

３００万以下であればもう少し紹介出来る物件もあります。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

お時間頂ければ、区分マンションへの投資のリスク＆メリットをお話させていただきます。

じっくり理解してから不動産投資を始めて下さい。

１時間程度時間が取れる時にどうぞいらして下さい。