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Posts Tagged ‘投資物件’
積み重ねている時間が違う
僕は趣味というか遊びで、樹脂を使って遊びをしてたりするんですが
来月ごろにクリスティの事務所を一つ借りるので
その受付カウンターを自分で作ろう思いこのGW中に試行錯誤してるんですが
この仕上がりがめちゃくちゃいい感じに仕上がって来たんです。
これ伝わりますかね？
波を見立てた感じの作品なんですが
長さが２M以上あるカウンターです。
数年前から、あちこちの現場でこういうのは作って来たんですが
やっと自分のっレベルを上げることができたというか
工程がちゃんと理解したというか
とにかく完璧に作れるようになりました。
これは単純に樹脂と向き合っている時間が長いから技術が上がったんです。
なんだかんだ、こういうテーブルはそれなりに作ってるので
沢山の失敗も重ねて来ました。
それを反省して次は失敗しないようにと
技術を磨いていき今のレベルまで達成できました。
樹脂はタイミングと温度管理がポイントでしょうか。
結局どれだけの時間を樹脂テーブルと向き合ったかという話だと思うんです。
だから色々と熟知してレベルが上がったんです。
なので樹脂テーブルをやりたい人には色々とアドバイスが出来るんです。
これと同じことが、いくつかあります。
真剣に向き合ったからこそ経験を積んだことです。
サーフィン ３０年以上
ダイビングも３０年以上
先ほどの樹脂テーブル
サーフボードを作ったりもできます
それと一番の知識はやっぱ仕事としてやっている
不動産投資の話でしょうか。
生きてく上でお金の増やし方とか運営の仕方
そういうのを不動産を通じて色々と熟知しております。
趣味レベルと仕事レベルではやっぱ向き合っている時間が全然違います。
何にせよ積み重ねてきた時間がどんだけなのか？
これで差が開くだけです。
それが心の持ち方でも異なります。
先日も先輩のお付き合いでエアコン工事の下見に現場に行った時に
僕は外で待機をしていたんですが、
その時に浄化槽のブロアーがあってんですが
僕はお客さんと投資物件を見に行った時に
無意識にその浄化槽を触る習慣があるんです。
ちゃんと動いているのか、動いてないのか？
そんな動作を確認する習慣があるんです。
完全なる職業病です。
ここまで無意識に物件を見る癖があればいいんですが
日常からこのエリアは賃貸物件としたらどうなのか？
なんて目線で物件を何気なく見ているか？どうかです。
不動産投資家さんや不動産投資をやろうとしている人は
普段からそういう目線で街を見てみるのもいいかもです。
ってことで不動産投資を考えていたり、悩みがある方は
どうぞお気軽に何でも相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
そんな相談がある方は上記のリンクからどうぞ( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ボロ物件もいい
投資物件を買う時どんな物件を選びますか？
そう聞かれたら、どうせなら平成築の物件を買った方がいいんじゃないですか？
なんて話をしてます。
どうせなら古いより新しい方がいいとう観点からです。
じゃあ自分ではどんな物件を買うのか？
築年数だけでは判断せず、常にトータルバランスです。
なので、昭和４０年代の物件も買います。
本日見て来た物件も昭和４０年代でした。
できれば新しい方がいいのは間違いないと思いますが
結局は値段とのバランスです。
安い物件を求めると、築年数が古い物件の方が
土地値に近い物件が出てくるのは、どうしても築年数が古くなっていきます。
どんな物件を求めるかですね。
新築物件で土地の投資物件は世の中にあ存在しません。
建物の価値が無いから土地値の物件が出てくるだけなんです。
なので土地値の物件を探すときあは、自然とボロい物件になるだけなんです。
そしてボロを買うには色々と注意をしなければなりません。
安い物件にはそれなりに理由があるもんですからね。
どんな物件でもそれなりに安い物件はありますので
トータル的に判断できるといいですね。
とは言っても、なかなか出来ないと思うので、
そんな時は僕らのようなプロにお任せくださいませ。
仕事として投資物件を日常的に見ているからこそ
安いとか高いとか、入居が入るとか、これはやめた方がいいとか
そんなアドバイスが的確に出来るので
どうぞ僕らの経験値を感じにいらしてくださいませ。
ちなみにこのボロでもいい感じ楽しめております。
トータルバランスですね( ^ω^ )
ってことで新築からボロまでトータル的にフォローしております。
相談希望の方はどうぞ下記リンクから相談にいらしてください。
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自力で調べたり、悩んだりしていても
僕らと話をするだけで、方向性がバシッと決まるもんですからね！
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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GWは現場作業
毎年のことですが、GWは毎年何かを作ったり
誰かの現場を手伝ったりそんなことばかりをしております。
本日も友達の投資家さん達と外構作業です。
会社は休みですが、投資物件全てがストップする事はありません。
実際に購入申込書を貰いました。契約日が決まりました。
なんて会話が聞こえて来ております。
会社が休みになると全てがストップになるなんて事は会いません。
金融機関さんの定休日は暦通りですので
審査依頼をしていたらちゃんと動いてるんですよね。
だから融資が動いたら、契約に進むということもあったりするんです。
GW中はどこに出かけても混んでるし、
休みの人が多い中出かけると、渋滞も発生しますからね
そんな日こそ僕は仕事をしっかりとして
みんなが仕事をするときに、休んだりした方がいいと思っておりますので
不動産投資の相談事がある方はどうぞお気軽に連絡ください。
今はオンラインでも出来る時代ですのでとっても便利です。
僕の携帯番号はこちらです
o9o-46o1-65o1
物件を探してほしいとの依頼は営業にお願いしたいのですが
不動産投資に関する悩みなどは、僕でも大丈夫です。
そもそも不動産投資ってどう？
そんなことからでもいいですし
少しでも興味があればどうぞ〜
オンラインで考えているので
みんなが休んでいる時に、レベルアップしましょ〜
そんなお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
勿論サハラ砂漠マラソンの話でもいいので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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Chat GPT使ってますか？
ChatGPTって使ってますか？
仕事では使いこなせてないですが、
ちょこちょこと遊びならがいじっているんですが
その制度がどんどん上がっていっております。
サハラ前とサハラ後だと画像を作る時のレベルが全然違ってるんです。
サハラの写真を入れ込んでアニメ風にお願い
っていって出来たのがこちらです。
若干のツッコミ所は沢山ありますが、
以前からいじっている身としては、これでも凄いんですよね。
色々な仕事はどんどん変化していくんだなと感じております。
むしろAIができる事はどんどんAIniやらせてしまって
空いた時間で別な作業をどんどんやる感じでしょうか。
このブログも実際はAIに書かせることもできると思うんですが
そうなると書いているのは僕の真似をしているAIになってしまうので
ここは違うのかなと、僕自身でしか出来ない場所だと思っております。
高いう感情なしでできるのはAIにやってもらい
感情が必要なのは、僕ら人間がやっていけばいいんじゃないかなと思っております。
とはいえ制度はまだまだですが、進化はすごいと感じております。
不動産投資の話もAIがある程度は答えてくれると思いますが
僕らの脳みそにしかないこともあったりしますので
そこに関してはまだまだ僕らの方がいいアドバイスができると思っております。
不動産投資一筋の僕らがする人間味のあるアドバイスをお試しください。
人間だからできる提案をさせていただきますので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーがいい感じに対応をさせていただきますので
不動産投資に関する相談がある方は下記リンクから相談くださいませ。
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仕事前の早い時間でも
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あの決断が人生を変えた
サハラから戻ってきて、１週間ちょっと経ってますが
サハラの話題は尽きません。
やる前に言いまくって出発したので、おかえり〜って皆んな迎えてくれうんです。
そしてどうだった？
なんて当然話になるじゃないですかー
僕の返答はいつも一緒で最高ですよ＝
行けるなら行った方がいいと
サハラマラソンに行く前は、あんな過酷な奴どうせなら巻き込んでやれ〜
みたいな悪ノリで誘いまくってましたが
今も誘ってますが、
僕自身の気持ちは全然違ってまして
あんな感動するなら、あの感動を一緒に味わってほしい！
この純粋な気持ちになってます。
難しそうな挑戦ほど、周りは応援してくれますし
反対する人も同時に沢山おります。
この挑戦が偉大になればなるほど、応援されるし、反対されるんです。
ただサハラ砂漠で出会った人たちは
きっと全てにおいて、応援してくれます。
本人がやりたい事を全力で応援する。
これが正しい姿勢だと思うんです。
暖かく見守る事も時には必要です。
来年も僕はやりますので、
あの感動を一緒に感じに行きましょう
人生の大きな転機になります。
サハラマラソンなどの挑戦をして人で
やらなければ良かったなんて話は聞きませんからね。
やって本当に良かった！って声しか聞こえてきません。
これは不動産投資と全く同じなんです。
サハラマラソンも不動産投資もやった事ない人は
反対するもんです。
でもサハラマラソンも不動産投資もやっている人は
絶対やった方がいいよと言うもんです。
そんなサハラがどんな感じだったのか？
どんな斜面を滑ったのか？の動画をインスタにあげてますので( ^ω^ )
https://www.instagram.com/reel/DIbOEs4v6k7/?igsh=MTVldTJua3BrZ20yMw==
この斜面を滑って満足して辞めてしまった感じです！
僕らは不動産投資専門の会社です。
不動産投資のことだけを考えております。
どうしたらその人の夢のお手伝いができるのか？
どうしたら希望どうりの投資物件を買えるのか？
どう融資を組むのがいいのか？
どうしたら買い進めることができるのか？
どうしたら満室維持ができるのか？
どうしたら、どうしたら？
これを徹底的に日々追求しているだけなんです。
徹底的に向き合うから詳しくなるんです。
サハラも僕はそれなりに向き合いまし、
実際にサハラ砂漠へ行って経験してますので
経験談から色々とアドバイスが出来るんです。
不動産投資に関しては、２５年以上向あっておりますので
相当なレベルでアドバイスができると思いますので
どうぞサハラマラソンのことでも不動産投資のことでも
お気軽にご相談くださいませ。
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こんな感じのメンバーがいいな感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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運動するとは運を動かす事
運気は上げたほうがいいですよねー
じゃん運動しなさい！
運動とは運を動かすと書く！
そんな文章に出会いました。
なるほど〜ですよね。
僕は日常的に運動をしているから運気がいつもいいんだなと
改めてそんな事を思いながら
こんな健康な体にしてくれた親に感謝ですね
って事で不動産投資の売却次期とか購入時期についてですが
今は売却時期で、購入時期ではないなんて声を耳にします。
これは今はどんな時期なんて大昔から色んな人に聞かれて来ております。
今から振り返ったら、あの時はもっと買うべきだったなって事はありますが
そんなのは振り返ったらわかるだけでして
今がどう言う時期って言うのは、
そもそも買う人と売る人が双方いないと成立しないですから
どちらも、買ってよし！売ってよし！
そう思っている人同士がそうしてるだけでして
お互い納得しているから成立しているんです。
だから今はどうこうってのは人によって違うし
振り返ったら安い時期とかそう言うのがあるだけで
そんな時代でも高く買っている人はいるわけで
昔に比べると今は高い時期と言われていても
相場より安く買えている人はいつもいるもんです。
だから今は買うべきでない！って言葉だけはダメだし
いつもどんな時も相場より安く買えばいいだけの話なだけです。
今は高い時期だから買わないなんて思っている人には
いい物件出ましたーなんて連絡はしませんからね( ^ω^ )
って事で今どうしたらいいのか悩んでいる方は
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらしてくださいませ
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そんな相談希望の方は上記リンクからどうぞ
こんな感じの僕らが、不動産投資から通じるワクワクとか
幸せとか、生きるとかそんなのも含め色々とお伝えしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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ゴルフ部あるよー
本日はクリスティの営業と合同で伊豆へゴルフ合宿です。
日中はゴルフをして今夜は伊豆ベースで合宿です。
勉強と交流です。
ゴルフをやっているメンバーでタイミングがあったメンバーを
集めたら１５人も居ました！
こんなにもゴルフをやっているメンバーが居るなら
定期的に不動産投資家さんたちもとも交えて
ゴルフツアーでもしたら面白いんじゃないかなと( ^ω^ )
そんな事イベントを今後やってみようかと思っているので
ゴルフ好きな人はアンテナを張ってて下さいませ。
仕事だけの関係より、一緒に遊んだ方がいいんです。
そんな中で男女関係なく、年齢も関係なく一緒に遊べるのが
やっぱゴルフだと思います。
僕自身は基本的にはゴルフはやってませんが
会社のイベントであれば参加しなければと思っております。
ただ、今回もスコアーは１１８でした。
こんな感じのレベルでよければってかんじです。
ゴルフを通して不動産投資を学ぶ。
こんな感じでいいかなと思っております。
机を挟んで不動産投資の話をするより
大空の下ゴルフをしながら話をした方がいいお話ができたりするもんなんです。
社内でも毎月１回程ですが、ゴルフミーティングしておりますので( ^ω^ )
そんな奴でもいいからご一緒したいなんて人が居れば
それはそれでいつでもどうぞ～
って事で物件をお探しの方は下記リンクからどうぞお気軽にご相談下さいませ。
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世界一過酷と言われるマラソンレースに挑む
もう一年も前からサハラ砂漠マラソンレースに出ると決意してたのに
持って行く物や、準備が整ったのはさっき
そして今夜２２時頃の飛行機で日本を旅たちます。
って事で昨日YouTubeの撮影をしました。
出発前日がどんな感じだったのか？
不動産投資の話は一切してませんが、よかったら覗いてみてください。
そして今夜イスタンブールまで移動しそこからマケラッシュから
バスで６時間ほど揺られ砂漠へ到着です。
レースは６日から１２日までの７日間
今日はここまで、今日はここまでを繰り返す。
２５０kgを食糧、寝袋など全て背負ってやるレースです。
マラソンなんてやってないので基本的に歩いての挑戦です。
日中は５０度まで上がったり、夜は１０度以下になるらしいです。
聞いているだけで嫌になりますよね( ^ω^ )
でもやると決めたらかやるしかありません。
まだスタートラインに立ってませんが、
あれがいい！と言われればそれを買い、またっこちがいいと言われればそれを買い
こんな生活を１年もやり続けて、不要なものも大量にある
この一見無駄なような事も全て僕自身の経験になるし
何よりサハラというキーワードが人を惹きつけます。
結果はやってみないとわかりませんが、
完走出来なくても、十分満足です。
これから数日間後にはスタートラインに立って
なんとも言えない感情に包まれると思います。
それだけでも十分です。
きっと涙が出てくると思います。
マラソンはいまだに大っ嫌いですが、
サハラに出ると決断しただけで、
沢山の方から声援をいただきました。
こんなに応援される日々はありません。
だからまた来年もやります！！
そいて来年こそは、この感じを一緒に味わって欲しいですね。
サハラなんてなかなか行けるもんでもないだろうし
ましてやマラソンですよ。歩きますが
こんな勢いに乗ってやっちゃおう！って思えたら
そっからの１年はずっーーーーーーーと楽しい事だらけです。
過酷なレースに挑むだけで知り合いも変化するし
とにかくやらないより、やる人生の方がいいと感じました。
って事でこれから飛行機に乗り１２時間以上音信不通になります。
これから先どんな電波状況かわかりませんが、
出来る限り毎日更新はしてまいります。
そしてこんな挑戦が出来るのは、
会社のメンバーが、どうぞ行ってらっしゃい！って言ってくれるからです。
言われる前にエントリーはしてしまってますが( ^ω^ )
こうやっていつも僕を優しく支えてくれてるメンバーに感謝です。
なので全員にいい刺激が与えられるように行動したいと思います。
ただこれも広報としてやっているので、仕事です。
世界一過酷なサハラ砂漠マラソンへ挑戦！！
こういう言葉が使えるだけでもいいんです。
結果完走出来なくても全然いいんです。
勿論完走は目指しますし、やるつもりですが
そこだけに注目していると参加できなくなってしまうんです。
でもスタートラインに立つという事であればエントリーすればいいんです。
こうやってハードルを下げて行かないと何もできないまんまで終わってしまいます。
挑戦するというのはいい事だと思うし
僕は挑戦し続けてやります。
いつからこんな感じになったのか分かりません。
体も特別鍛えているような事はしてません。
普通に暴飲暴食してます。
ただサーフィンはしているので、ある程度の運動というのはしているんでしょうか。
とにかく、誰もが出来ることにチャレンジしても誰の感情も動きません。
誰もが挑戦出来ないことに挑戦することに意味があると思うんです。
いつもの恒例行事であれば
次のママチャリレースは１人でやってみます。
そして来年のサハラ砂漠マラソンもやってみます！
こうやって公の場で言ってしまえば、やめづらくなる先方です。
だからやらうと決めたらSNSとかで言った方がいんです。
このブロフにはそういった僕の宣言の場でもありますので( ^ω^ )
だから不動産投資に対しても真摯に向き合っております。
SNSとかでは、不動産会社なんてまともな奴はいない！
悪いやつか、もっと悪いやつだらけ！なんて投稿も目にしました。
別に僕が言われているのではないですが、、、
確かにそうだとも言えるが、
僕の周りの不動産会社はいい人っだらけなんですけどね〜
って事でどうぞその辺りも感じにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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出会えた日に幸せを感じて欲しい
自分がやったことない事をやっている人に出会うと
すげなぁーって思う事ってよくあると思うんです。
僕は滝行というのを５０回やってみました。
次にやるとしたら５１回目です。
そして滝行やったことある人にも出会うこともありますが、
こんなに何十回もやっている人には中々出逢いません。
サハラ砂漠マラソンにエントリーしたら、
サハラ砂漠マラソンは完走しましたとか、１０年連続やってますとか
世界三大砂漠マラソンやりましたとか、
まーとにかくすごい人だらけなんです。
このサハラをエントリーしてなければ、
僕自身は周りから凄いだの、よく言われておりましたが
サハラメンバーの一員になった僕はただのヒヨッコで
なんて説明したらいいのか、分かりませんが、
とにかく生きている場所が全然違うんです。
なんというか人生を楽しんでいるんですよね。
そんな人たちと共に過ごす日があったりしたんですが
この出会いが僕にとって本当刺激的でして
サハラ砂漠マラソンのエントリー費は６０万ほど掛かってるんですが
それをこの人たちとの、出逢いで使ったとしたら
それはそれで本当によかったなと思っております。
サハラへは４月１日に日本を旅立ちます。
そこから２週間のワクワク旅が始まります。
ネット環境がどうなるのか分かりませんが、
とにかく、僕自身がサハラのメンバーと出会って感じた事を
皆さんが僕らと出会った時に感じて欲しいなと
幸せを感じれる日になったらいいかなと思っておりますので
そんな出会いが富士企画にはあります。
あー楽しかった！なんて声は何度も聞いております。
もっと早く、会いにくれば良かったなー
そう言ってくれる人にも沢山出会えているので
本当にそう思うのかどうかを試しにいらしてくださいませ。
いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせて頂きますので！
どうぞお気軽に〜
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
ご相談ご希望の方は下記リンクから事前に予約をお願いいたします。
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仕事も遊びも一生懸命プール
昨日は仕事も遊びも一生懸命という事で
Citywaveで楽しんで来ました。
不動産投資家さんも来ているので、完全に仕事です。
サウナテントを持ってきて欲しいって事で
プールサイドでサウナで、水風呂はプールです。
昨日はそんなイベントの日でした。
ドローンも持っていってたので上空から撮影してみました。
今は茨城県の境町にあります。
横からはこんな感じです。
基本的にサーフィンやった事ない人でも波に乗れます。
今年の夏こそよかったら遊びに行ってみて下さい。
年齢なんて関係なく幾つになっても出来ますので、
僕ら２人の年齢を足してみると１１１歳でした。
２人とも動けるおじさんであってよかったです( ^ω^ )
サウナイベントって事だったので
MY浴槽を探し持って行きました。
そしてそのまま波乗りもやってやりました。
海ではこういう遊びは出来ません。
ここではの遊びです。
色々とやりすぎてしまったのでこんな感じになってしまいました。
ご一緒した皆様ありがとうございました。
やっぱ大人でも定期的に無邪気に遊ぶという事は必要だと思います。
そんな感覚をこの施設では取り戻せます。
大笑いも出来るし、魂から気持ちいいってなれると思います。
適度な運動は必要だと思うのでなんかやって下さいまし。
何か新しい事にチャレンジするという事はいい事だし
そこに踏み込むだけで、新しい出会いもあると思います。
不動産投資も同じで、やってみると色んな人に出会ったりするもんです。
やろうと考えたからこのHPにも辿り着けたと思うんです。
不動産投資を考えてない人では辿り着けないと思うんですよね。
実際にスタートさせるには、僕ら時も出会うし
銀行マンだったり、司法書士だったり、税理士さんだったりと
とにかく色んな人に出会うし、お世話になってくんです。
そういう出会いが自分の中でも変化をもたらすと思うし
将来の自分と向き合うからこそ、お金とも向き合うと思うんです。
もっと早く出逢いたかった！
なんて思ってくれると思います。
なにか始めるには遅いって事はありません。
将来の自分の為にお金のことをちゃんと学びましょう。
そしてそんなお手伝いが不動産投資を通じて出来ます。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
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