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Posts Tagged ‘投資物件専門’
なんか楽しいことが沢山起こっております。
不動産投資業界では、色々と問題が起こっております。
その影響がないかどうかでいうと、影響がないことはないですが、
ちょっとずついい話が入って来ております。
基本的に僕らは仲介ですが、
実は細々と物件を買わさせていただいております。
急にそんな案件がちょっとずつ入って来ております。
これは価格が安くなってきているのか？
それは分かりませんが、
融資が厳しくなる時期は、
確実に安くなる傾向が大きいですね。
これから一気に、
いままでいた不動産会社が一気にいなくらるかも知れません。
どうなるかは分かりませんが、
大きな上場している会社も
潰れることはある時代ですから、
いつどうなるかは分かりませんよね。
結局は、自分の身の丈にあったことをしていれば
そんな大きな失敗はしないと思います。
不動産投資もゆっくりとじっくりとやって行けば問題ないと思います。
慌てることもないですし、
お金が少なければ貯めるしかありません。
でもそんな位話だけではなく、
いい話も沢山ありますし、
楽しい企画も沢山あります(*^-^*)
いい波に乗っていれば、自然といい感じになるもんですね。
そう思い毎日を一生懸命頑張っております。
頑張っているから、沢山の人に支えられていることに
感謝の気持ちを忘れずに、
ゆっくりと皆に恩返しが出来たらいいなぁ～と思っております。
そんなこんなで、雨の中色んな人が立ち寄ってくれております。
タイミングが良ければ、いい物件に出会うこともあるかも知れません。
いい物件に出会えなくても、
いい担当スタッフには出会えると思いますので
どうぞお気軽にお立ち寄りくださいませ(*^_^*)
全員ではありませんが、こんな感じのメンバーです！
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
あ～楽しかった(^O^)／
富士企画には毎日沢山の人が立ち寄ってくれております。
皆何か用事があって来るんでしょうけど、
その中に、必ず共通の言葉を言って帰る人達がおります。
それは、
『あ～楽しかった！！』
この一言です(^O^)／
富士企画は不動産会社です。
普通一般企業に立ち寄って、
こんな感想を持ってもらえるでしょうか？
富士企画に来るとそう思ってくれる人は多いんです。
本日も何人もの人から聞けました。
『あ～楽しかた(^O^)／』
この笑顔が見えるのが幸せです。
僕らの仕事は、
お客さんに投資物件を買ってもらったり、
売ってもらったりと、資産の組み替えなどをしてもらっております。
不動産って高額な商品です。
僕らは大まじめに考えててふざけているんです。
例えばこのおもちゃですが、
これをガシガシと遊ぶには、ある一定以上仲良くならないと
本気では出来ないですよね。
でも仲のいい友達同士では
ガシガシと笑いながら遊べますよね。
僕らとも、そんな関係になって下さい！！
そう願いを込めて富士企画内に置いてあるんです。
これに限らず、富士企画にはユニークな仕掛けがあるんです。
そんな遊び心が、分かってもらえる方は
きっと富士企画がぴったり合う気がします。
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。
お近くにいらした際にはお気軽にお立ちより下さいませ(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫です。
ちゃんとした相談がある人は、
事前に下記フォームより予約してくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資について
不動産投資っていうだけで、
怖い。騙される。破産。
どうしても悪いイメージが先行してしまいがちですが、
２０年以上やっている私からすると
まったくもってそんなことは無いのに・・・
そういつも思っております。
不動産投資に限らずですが、
大いにして感じますが、
悪いイメージをお持ちの方や
反対する人ほど
不動産投資をやってない人が多かったりします。
太陽光が出だした時もそうですが、
あれはダメだと言っていた人もいましたが、
実際にやっている人からは太陽光いいよ！
そんなやってない人の方から
あれは、ダメだよ・・・
全てではないですが、そんな傾向がある気がしております。
私も高校生の時に
実家の目の前で、当時の彼女にゴルフのスイングを教えておりまして
その時にちょうど親父が戻って来たのですが、
親父はこう言いました。
『あ～いるいる！』
『下手くそが下手くそに教えている光景・・』
なんて言いながら家の中に入っていきました。
私は株式投資はしていません。
なので株式投資は怖いですし、
私の中ではイメージが悪いです。
でも不動産投資はずっーとやっているので
リスクも全て理解しているので怖いと感じたことはありません。
僕らは、興味のない人には物件の紹介は致しません。
物件を買いたいと思っている人に
その人が望んでいる物件を探してあげるだけです。
でも、興味のない人にも知ってほしいんです。
不動産投資をすることによって
少しでも生活が楽になるんです。
ただ自己資金０円でやるもんではありません。
ちゃんの３００万位は貯めることが出来る人がやった方がいいと思います。
日々の生活でいっぱいいっぱいで貯金をするのが無理と
そんな声も沢山聞こえてきます。
それを踏まえてでも、
不動産投資に気づいてもらえるといいんです。
有名な書籍で
金持ち父さん、貧乏父さんという本があります。
ぜひこちらの書籍を読んでみて下さい。
少しでも興味を持つことが出来れば、
どうぞ富士企画まで連絡をくださいませ。
僕らは、物件を売りつける様なことは一切しません。
正直探してない人に対応する時間がない感じです。
投資物件を探してと本気で言ってくる人が多すぎるので
そちらの対応だけで十分な感じです。
そんな不動産投資のことどうしたらいいのか
まだ方向性が定まっていない人がいれば
営業でなく新川が対応させていただきます。
私は営業ではないので、物件紹介すらしません。
ただの相談相手です。
アンケートも別に取りませんし、
富士企画のやり方、考え方に合わないければ
投資物件の物件紹介も営業マンの紹介すらしません。
私は営業でないので何にも出来ません。
ただ不動産投資の経験が２０年以上あるから
色々なアドバイスが的確に出来るだけなんです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも大丈夫なので、ご連絡下さい。
ご希望の方は新川の携帯番号へ直接
o9o-46o1-65o1
物件を探している人は
営業担当へどうぞ(*^_^*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
優秀な担当スタッフが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
笑いの絶えない面白い会社
富士企画は一般的な不動産会社とは全く違っており、
笑いの絶えない会社です(^_-)-☆
それは、大人になってしまうと
色々と楽しいことを忘れてしまっていますよね。
先日山に登りに行った時に感じたことです。
『ヤッホーーーー！』って子供たちが言ってました。
僕もすごく言いたかったですが、
言えなくなってしまった自分に気づきました。
本当は言いたいのに、
大人になるにつれて、
恥ずかしいとか、周りの目を気にして出来なくなるんですね。
そんな大人になりたくないっ！！
いつまでも少年の様な大人になりたいっ！！
そう思っていた自分を思い出しました。
ってことで最近色々な玩具を買っております。
例えばこれ！
クイズ番組に出てくるやつです。
ピンポーン！！
この生音聞きたいですよね。
とにかくクイズを答えたくなるもんですよね。
富士企画クイズを出したりして楽しんでおります。
そしてこれ、名前は知りませんが、
ペコペコ叩くやつですね(^O^)／
相手がいての勝負事です。
仕事の合間合間にこんなことをして
笑いを社内に届けて、また仕事です。
メリハリが大切ですからね。
そんな働き方をいつも考えながら、
真面目に色々と取り組んでいる感じです。
今日から４月です。
今年度は如何だったでしょうか？
また新しい年度が始まりますね。
融資が厳しくなる噂が飛び交っておりますが
どうなるでしょうか？
２０年間不動産投資業をしている私から一言。
こんな事は過去に何度もありました。
それを繰り返しているだけです。
大きな違いは、
発言力がある投資家さんが増えているので、
不動産投資業界のことを耳にすることが多いのでしょうか。
融資は厳しい方がいいんです。
厳しいというより、
ちゃんと審査をしてくれた方がいいんです。
厳しい中で融資を組んで、
もう１棟、もう１棟と買い進められた方がいいんです。
ゆっくりやっても成功出来ます。
慌ててもいい事はありません。
そんな事を思いながら日々仕事をしております。
不動産投資専門家として
僕らの出来ること。
最新の融資情報を基に
一番ベストな融資先の提案。
不動産投資専門家だからこそ出来ることが沢山あります。
そんな僕らに会いに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
ご希望の方は下記フォームより申し込みください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門化に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
沢山の人に支えられて
私には基本的な定休日はありません。
仕事が入れば、いつでも受け入れております。
普段はあまり休んでないので、
今日は奄美大島のGUSUKUに来ております(￣▽￣)
お洒落なブロックが置いてあったので、
写真をパシャリ(￣▽￣)
私の主な仕事とは？
不動産投資に関しての相談相手と言えばいいのか。
沢山の人が一度話を聞きたいと連絡をくれます。
その人達一人一人にお会いして、
色々なお話しをしております。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもいいんです。
沢山の人に会いたいので、
お会いする場所は基本四谷の会社でお会いしております。
ですが、サーファーの場合だけは
海で波乗りしながらお会いすることもあります。
こんな感じに日々誰かとお会いしている感じです。
それと仕事上での、打ち合わせ業務が多いでしょうか。
それとこのブログですね。
毎日自分の伝えたいことを、
多少の誤字脱字は目をつぶって・・
ほぼ毎日更新しております。
何で毎日更新しているのか？
不動産投資に失敗する人が後を絶ちません。
そんな人達を本気で救いたいと思っているんです(￣▽￣)
なんでこんなに失敗する人がいるのか？
私はこの不動産投資物件の仲介をやりだして
２０年以上経ちました。
思うように入居が付かないとか
滞納がしんどい。
夜逃げされた。
自殺があった。
アパートが火事になった・・
色々とありましたが、
こんな経験した人達から不動産投資は失敗だねとは言われませんでした。
でもこの上記以外のケースで実際に失敗したと言われた人が２人いました。
その２人の共通していたことは現金での購入でした。
一人は、株式投資をして利益が出たので
安定的な不動産に変更したいとのことで
千葉の海に近い方で２５００万位のアパートを買ってもらいまいた。
利回りは１４％位です。
それが２年後に連絡ありまして、売却したいとの連絡がありました。
その人は２年間の間に
夜逃げが２件、
管理会社が潰れたのが１件
滞納が数件と不良入居者の問題処理などなど
あまりにも多くの事が起こり、
少し疲れて、自分には向いてないとの判断です。
そして売却しました。
それでも、お金の損はありませんでした。
しかも、その物件を買った人は
その物件を足掛かりに５棟ほど買ってもらいました。
数年後にその物件を買った人と話をしていたら
一番いい物件は一番最初に購入した物件との事でした。
もう一人も、千葉市の物件でした。
こちらも１４％で３０００万以下でした。
この方は１年程で、売却したいとの連絡です。
アパート経営自体は、なんの問題もなく満室だったのですが、
本業の方で、どうしても資金が必要になり
早期で手放す感じになりました。
でもどちらも、上手に売れているので
損はしていませんでした。
本業で資金が必要になっての売却をよくある話です。
アパート経営自体は、普通にやっていれば
上手くいく事業だと思っておりまう。
ただ、高い物件を買ってしまったりすると
後々苦労するケースが多いにあります。
不動産会社が仲介すると、
どうしても相場になってしまう事が多いですが、
そんな中でも、少しでも割安物件を探して購入することが
不動産投資を成功させる為の秘訣でないでしょうか。
富士企画では、
そんな失敗しない為の不動産投資のアドバイスをしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
ちゃんとした相談希望の方は下記フォームよりどうぞ。
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全力で対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産営業マンがどんな人に物件を紹介するのか？
富士企画のセミナールームにて
空いている時間を利用してヨガ教室を開催しております。
そんなヨガをやり始めてもう丸年(^O^)／
こんな感じで富士企画メンバーも頑張っております。
今日は営業マンがどんな人に物件を紹介するのかお伝えします。
僕らは下記の様な販売図面を目にします。
これを見た瞬間にお客さんの顔が浮かぶんです。
そして浮かんだ人へ連絡します。
『いい物件出ました！』
『お探しの物件に近い物件が出ました！』
理由は色々ですが、
物件の資料を見たら自然とお客さんの顔が浮かぶんです。
逆を言うと、顔が浮かばない人には連絡しないんです。
といいますか、出来ないんです。
これを両方の立場からみても
一度はちゃんと会った方がいいんです(^O^)／
お客さんはいい物件をちゃんと紹介して欲しいと思うし
営業マンは、どこの誰だか分からない人に物件は紹介しないし。
仲のいい人にいい物件を買ってもらいたいんですよね。
じゃあ仲良くなるにはどうしたらいいの？
それは簡単で、仕事以外でも遊ぶことです。
飲みに行ったり、食事をしたり、ゴルフをしたりなんでもいいんです(*´▽｀*)
富士企画には色々な部活が実はあるんです。
週１のサーフィン部
月１回のゴルフ部
月２回のヨガ部
年３回の大飲み会
不定期のマーケティング部
などなど外部での部活みたいのが色々とあるんです。
そんな部活に参加する人達は僕らとの距離感は近くなります。
部活はハードルが高い人もいますよね。
なので、月１回富士企画では、
お客さんとの距離を縮める為のイベントをやっております。
今月は股割選手権です(*´▽｀*)
私も毎日やっていますが、
確実に避けてきております(*´▽｀*)
月のはじめは９８度しか開かなかったのが、
昨日測ったら、なんと１２０度近くまで裂けてました！
毎日毎日限界までやっていると、
限界をドンドン突破するんですよね。
体は固いより、柔らかい方がいいですよね(^O^)／
そう思う人はぜひ富士企画に通って下さい。
ちゃんとした相談毎がある人は、
下記リンクより事前に申込をして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
他の業務を終わらせてちゃんとお話しを聞かせてもらいます。
喫茶店みたいな飲み物メニューがあります。
富士企画には、
どうせ飲むなら好きな飲み物を！
そう思っていたら、
色々と種類が増えてしまいましたので
メニューを作ってました。
そのメニューを少し新しくしてみました。
表裏ありまして、
種類もかなりありますよ(^O^)／
コーヒー紅茶は当り前。
プロティンなんかもありますしね！
１８時以降であれば、それなりの飲み物もあったり・・
そんな富士企画です。
こんなお茶目な紅茶もあったり、
基本的には、お茶屋さんに行って
美味しいお茶を下さい！
そう言って買って来ております。
なので富士企画には、お茶しに来て下さい(^O^)／
本当にお茶を飲んで、帰る人も沢山います。
そんな使い方が出来る不動産会社です。
変わってるよね～
そんな言葉は褒め言葉です(*´▽｀*)
僕らに出来ることは、
美味しいお茶を出すこと、
部屋を綺麗しとくこと
天然のアロマで癒すこと
こんなおもてなしをしております(^O^)／
もちろん不動産投資の相談もきっちりと行っております。
仕事中にお茶を飲みにでも
仕事終わりに、筋トレ&プロティンを飲んで帰るとか
ついでに、不動産投資の相談をしてみよう！
そんな感じでもいいんですよ(￣▽￣)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
本当にお茶だけの人はふらっと来て下さい。
でもちゃんとした相談がある人は、
上記リンクより申込して下さいませ(^O^)／
不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
こんな感じのメンバーが全力で対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画でもSNSやっております。
巷では、色々なSNSがありますが、
富士企画でも
facebook・YouTube・Instagram・LINEなどで情報配信しております。
それぞれ担当が違うので、
配信されている内容は異なります。
今日はそんなSNSの内容を少し説明させていただきます。
まず、物件情報が圧倒的に多いのはLINEですね(￣▽￣)
なので、物件を探している人はぜひ登録してみて下さい！
下記が参考になればと思います。
LINEのIDは@fuji-planです！
QRコードは
facebookとインスタは
社内の行事やスタッフなど
どんな会社なのかが伝わると思います。
facebookです。
https://www.facebook.com/fujiplan.net/
インスタです。
http://www.thepictaram.club/instagram/fujiplan
物件情報もとても大切ですが、
物件を紹介する不動産会社であったり
担当する営業マンも大切だったりするもんです(￣▽￣)
そんな会社の雰囲気を感じて下さいませ。
YouTubeも社内情報が多いですが、
これから少しずつですが、
勉強になる動画もアップしてまいります。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow/videos?disable_polymer=1
最近はラジオ番組をUPしておりますので、
音声だけですが、お役に立てると思います。
チャンネル登録をすると、
更新すると自動で届く感じです。
なにせ、それぞれ担当が違うので、
似たような感じでも違った情報が更新されております(￣▽￣)
富士企画を知って欲しくて、
僕らのスタイルを知って欲しくて
日々色々な形で情報配信をさせて頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日より通常営業しております(^O^)／
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
本日から通常通りの営業をしております。
四谷には『君の名』で一躍有名になった
『須賀神社』があります。
有名になるから、富士企画の初詣はココ！
今年も全員がいなかったですが、
いるメンバーで行って来ました。
今年もこんな感じの営業スタッフで頑張ります。
逆光でちょっと渋い全員渋い顔になってますが、
経験豊富なメンバーが揃っております。
今年も融資が厳しくなって来ていると聞きますが、
不動産投資専門ならではの方法。
富士企画だからこそ出来る融資アレンジ。
年度内に物件を買いたいと思っている方。
年度内に物件を売却したいと思っている方。
新年の忙しい時期だと思いますが、
ちょっと時間をとっていらして下さいませ(^O^)／
富士企画では毎年恒例の書初め大会を開催しております。
大切な言葉、今年の漢字的な言葉を書いて下さい。
とりあえず皆で書いてみました。
一番優秀な人には、豪華商品をご用意します。
こんな感じに今年も本格的にスタートしました。
スタッフ一同今年も全力で
頑張っている大家さんを応援させていただきます。
もちろんこれから大家さんになりたいって方も
全力で応援させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資と冬至の関係
昨夜は今年最後のヨガ教室開催日でした。
富士企画のセミナールームでは、
毎月第２・４木曜日にヨガ教室を開催しております。
次回は１月１１日（木）１８：３０から開始予定です。
１回２，０００縁です。
忙しい毎日をお過ごしの方は、
ゆっくりと流れる時間を感じにいらして下さい。
自分を内側から見つめ直すことが出来るいい場です。
そんなヨガの先生が、昨日行っておりました。
明日は冬至ですと、今は本日になります。
冬至は１年で太陽が出ている時間が一番短い日だと言われております。
夜が長かったのが、これから少しずつ短くなって来ます。
日の出時間が少し早くなったり、
暗くなるのが少しずつ遅くなって来ます。
そんな季節の変わり目を感じながら過ごせるといいですよね。
不動産に関していうと
明るい時間が長くなれば、
物件を見に行ける時間も長くなります。
夜だと暗くなってよく分からなくなります。
暗い時に物件を観る時の注意点。
暗いと建物が汚れが見えなくなります。
明るい中で観ると、あれ？こんなに汚かったのか。
そう感じることがありますので、
暗い中で物件を観る場合は、
『汚れが消えて見えなくなる！』
これを覚えといて下さい。
ついでに雨の日だからこそ観るべきポイント
晴れていると分からないポイントです。
廊下などに、くぼみがあって水たまりなどが出来てないか？
雨どいなどが壊れていると、変なとこから水がジャージャー流れております。
水は高いところから、低いところに流れます。
そんな水の流れを観察して下さい。
だいたい天気のいい日に見に行くので、
雨の日に見に行くなんてあまり少ないと思います。
むしろ雨だから、分からないことが沢山あるので、
雨の日こそ物件を見に行くべきですね。
この時期、富士企画は日当たりバッチリです(*´▽｀*)
そんな日向ぼっこをしながら、仕事を出来る環境に幸せを感じております。
こんな感じに日々頑張っております(^O^)／
こんな僕らですが、不動産投資のことに関しては色々と
いい情報を持っていると思います。
融資のアレンジは多い方がいいですしね。
仕事帰りの遅い時間とかでも
仕事前の早い時間でも
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