Posts Tagged ‘投資物件’

不動産投資セミナーという名の好き勝手話をするセミナー

2025-10-10

出版記念セミナーの第三弾として11月29日(土)夕方から開催することになりました。

出版記念セミナーなので本のタイトルでもある

50歳前後の方に向けて僕が好き勝手話をする時間です。

 

当然、不動産投資の話もします。

僕ら不動産投資会社の営業がどんな事を思いどんな人に物件を紹介しているのか?

そんな不動産投資会社だから感じる話とか

 

サハラ砂漠マラソンへなぜ挑戦するのか?

なぜママチャリレース?滝行?

どんな軸をもって生きているのか?

 

そんな話が伝わると思います。

よし!俺も頑張ろう!とかそんな感じになってくれると思います。

そしてセミナー後には親睦会を開催致します。

 

時間があればそちらもご参加くださいませ。

営業マンも参加しますので、詳しい融資の話とかはそちらで聴いてもらえると

いいかなと思っております。

 

結局一緒に酒でも飲んでワイワイ出来た方がいい仕事がで出来たりするもんです。

どんなんでも仕事とプライベートは割り切ってたら

いい仕事なんて出来ませんからね( ^ω^ )

 

今回は出版記念セミナーなので新刊の書籍を購入した方限定でお願いしてます。

僕も53歳なので生々しいお話もできると思いますし

世界一過酷なサハラ砂漠マラソンがどんなんだったか?

興味がある方は絶対来た方がいいですからね( ^ω^ )

とは言ってもまだ正式な募集サイトは作ってないので

一旦は興味のある方は担当スタッフまでご連絡くださいませ。

[email protected]

普通の不動産投資セミナーとは少し違った感じで色々と受け取れますので〜

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

そこに山があれば登る

2025-10-09

熊本の阿蘇山まで移動してきました。

記憶では熊本は初上陸です。

阿蘇山は写真でしか観たことありませんでしたが

想像以上の景色です。

緑がなければサハラ砂漠と一緒です。

こういうとこに身を置くと地球ってすげーって思うし

地球規模で見た時に僕の悩みなんて大したことありません。

 

そう思うためにもこういう壮大な場所へ身を置くというのはいいことだと思ってます。

僕は日常的に大きな海の中へポツンと入り

そういう時間を意図的に作ったりしてます( ^ω^ )

 

だから悩みはないでしょ〜

なんて言われることもありますが、

それなりに有るけど悩んでもしょうがない事は悩まないって決めているだけなんですよね。

阿蘇山といえば草千里です。

大草原の中に馬や牛が放牧されております。

近くまで寄れるので不思議な体験でした。

 

そして背の高い山があったので登ろうと思い登ってみたんですが

上から見える景色はやっぱ全然違ってくるんです。

標高は1000Mほどですが、全く景色は異なります。

登るのも大変です。しんどいし、汗もかくし

でも山頂に行くとやっぱきてよかったーってなるんです。

最初は行きたくないって思ったとしても

 

しんどい、辛いの後にくる達成感はやったものしか分かりませんから

なんでもこのての奴はやった方がいいと思ってるんです。

こういうとこに一緒に行ける関係になった方がいいので

 

社内でも色々と変な事を企画しております。

・高級な越前カニを食べに行くツアー

・20kほど歩いて温泉に入って宴会でもするツアーとか

 

僕らがやってみたい事を一緒にやりながら

関係性をいい感じにして、結果不動産投資がうまく行くような

方向にしていきたいと思っております。

 

モリモリ会もあります。

不動産投資家さんを集めてワイワイと楽しく過ごす時間です。

そこに金融機関さんも呼んでみるので( ^ω^ )

 

こちらは11月21日(金)19時から開催いたします。

新宿辺りで前回と同じ場所ですが

参加希望の方は担当スタッフまでご連絡ください。

 

その他にも

ママチャリレースや滝行などもあったりしますので

不動産投資以外の遊びながら学び、仲良くなる!ってのが

 

ゴロゴロしているので、タイミングが合う奴とか

どうぞお気軽にご参加くださいませ。

僕が個人的にyってるのもあるので

 

そういうのはインスタで告知したりしているので

インスタをやっている人は繋がっといてくださいませ。

アイコンはこちらです( ^ω^ )

新川義忠で検索すれば見つけられますので

 

ってことで不動産投資の相談があれば下記から相談ください。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

 

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神々が集まる場所へ

2025-10-08

宮崎県へ何度も来てますが、初めての高千穂へ行ってみました。

宮崎空港からもそれなりに距離もあるし

行きたいけどサーフィンもしたいしって思ってしまうので

 

何度も宮崎に来てるけど一度もそういう方面に足が向かなかったんですよね。

ただ今回は急遽宮崎入りしたのでどうしても行ってみたいを実現してみました。

高千穂といえばコレでしょうか?

下に降りてボートに乗ってみたかったんですが

まさかの事前に予約をしなければならない!なんてシステムで

 

外国人に大人気すぎて全然取れないらしいとのことでした。

ってことで諦めて高千穂で一泊することにしたんですが

そしたらなんと夜神楽が観れるとのことで

数年前にちょうど聴いた伝説の話をそのまま

神楽として観ることが出来てとっても感激でした。

写真では伝えにくい躍動感や様々な空気感などなど

とにかく神を身近に感じることができる街でした。

僕的にはとっても貴重な経験をさせて頂きました。

これがどう不動産投資に役に立つのか?

直接的な事は無いように感じますが、不動産投資家さんと一緒に旅をしていると

 

会話が自然と不動産投資の話になるし

賃貸物件を見つけてはあーだこーだって話になりますからね。

宿に泊まれば民泊や宿泊業の話になり泊まっている宿の

 

こーだ、あーだ始まるんですよね。

そんな神々の住む街からどう不動産投資業界を盛り上げて行こうか

それぞれの立場に立ち出来る事を全力で向き合って行こうと思っております。

 

って事で不動産投資の事でお悩みことがあれば

何なりとご相談下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもご連絡くださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談希望者は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )

沢山の神々からパワーのお裾分けをもらっているのでいいお手伝いができます。

 

 

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みんなのヒーローになる!

2025-10-07

僕らは不動産投資家さんの味方であり、ヒーローになれたらいいなと。

困った時にはお役に立つし、助けられるし、絶対的に強い味方なだし

ヒーローであるべきだななんて思ってしまいました。

 

実際百戦錬磨です。

僕個人はこの不動産投資業界に25年以上おります。

しかも不動産業として様々な不動産投資家さんを世に出しましたし

 

25年間ひたすら沢山の方の困ったを解決してきました。

本で読んだことや、YouTubeで学んだ事ではなく

実践で色々なことを経験してきました。

 

だから色んな方向からの意見やアドバイスが的確にお伝えすることができます。

上手な金融機関の選び方や融資を使う順番など

自己資金や年収などの背景によって使える金融機関が異なります。

 

金融機関を使うにはもう一棟買う為の使い方を考えた方がいいんです。

貸してくれるからどこでもいいではダメなんです。

どの位の資金があるかによっても買える金額は変わってきますが

 

使えるお金をどう銀行に見せてどう借りるかが大切なんですよね。

そう言う融資の組み方は変化します。

半年前の有志情勢と今は変化してます。

 

僕らも日々会社として使える金融機関さんを増やしております。

僕らを通さないと使えない銀行もあったりします。

そんなどんな融資をどう使えばいいのか?のセミナーを開催致します。

 

10月30日(木)19時から四谷で行います。

融資のお話をしますので、今回は年収の制限を500万以上の方とさせて頂きます。

どうしても融資を使う場合には、年収の制限が入ってしまいますので

 

参加希望の方は下記メールか担当営業まで出たい!って伝えてください。

[email protected]

10月30日セミナー参加希望と題名に入れてくださいませ。

 

長年この業界で皆んなのヒーローでもある僕らだからこそ

お伝えできるお話をさせて頂きますので( ^ω^ )

直接皆様とお会いできるのを楽しみにしております。

 

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株価が上がってますね

2025-10-06

高市さんが女性初の総理になって株価は上がっておりますね。

株価が上がると利益を確定して不動産投資物件を買おうって人が増えるんですよね。

でも逆に株価が下がると、やっぱ株式投資は怖いね。ってなって

 

また不動産投資に目が向けられたりするんですよね。

そういうもんなんですよね( ^ω^ )

だからこの投資物件業界は世の中の景気には大きく左右はされないんですよね。

 

大きく儲からないけど、大損も無いよね!って言われる場所にいるんです。

いわゆるミドルリスク・ミドルリターンって横文字では言われてるんです。

銀行にお金を預けているのも元本保証されている投資みたいなもんです。

 

銀行にお金を預ける行為を投資と言われるとどうでしょうか。

元本保証をして年間0.0001%お金が増えます.

ただ営業時間外のお金の引き出しは手数料が掛かります。

 

こう改めて聞くと全然よく無いですよね。

結局手元にある現金を使って何をするかです。

 

株式投資をするのか?不動産投資をするのか?

ただ銀行に預けるのか?

お金の管理の仕方は色々とありますからね。

そして不動産投資に興味がある方はどうぞご連絡を下さいませ。

不動産投資一筋の僕らだからできるお話がありますので( ^ω^ )

お気軽に相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )

株式投資で利益確定したら不動産投資に流れてくる方は多いですからね〜

 

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予定通りに行かない事を楽しむ

2025-10-04

実は来週からアフリカに行く予定をしてたんですが

まさかの飛行機が飛ばない!!ってメールが届いて

えっ?ってなってどうも内戦があったらしく電気や水の供給が不安定で

日本からここ1週間ほどの飛行機を飛ばしてなかったとの事なんです。

そんな事あるんだ、、

まっ誰も悪くないし、むしろ当日じゃなく事前に教えてくれたし

 

きっと神様が守ってくれたんだなと思うと感謝できますし

そう思えた自分の心にも感謝です。

昔なら、色々と文句を言ったかもしれないし

 

でも言ったとこでなんの解決にもならないし

そんな危険なとこにわざわざ行かんでもいいのかもって( ^ω^ )

ただ1週間ちょい空けていたので、そのままどっか行くかーー!!ってなって

 

急遽当てもない旅に切り替わったんですよね。

これはこれで楽しくなるわけですよね。

どこに行くかはこれからですが、旅をしながら仕事はできるし

 

オンラインでの打ち合わせも普通に出来ますし

どこか行った場所で偶然にも投資家さんがいれば合流もできるし

1週間もぽっかり空けてたら日本一周も頑張れば出来るかもしれないし

 

北海道行ったり沖縄行ったりも出来るし( ^ω^ )

こういうピンチを楽しむというか旅行のトラブルは楽しむに限りますからね。

とは言っても僕は不動産投資家さん達との旅なのでお仕事です( ^ω^ )

 

全国各地の民泊や空き家などを肌で感じて

どのエリアへの投資がいいのかのリサーチです。

って事で不動産投資家さんになると景色が変わってきます。

 

脳みそから不動産投資家さんになると入ってくる情報が変わってきますからね。

そんな目線で街を見ると面白いもんですよ。

 

って事で不動産投資で何かご相談があればお気軽にどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

そして僕がどこにいるかはインスタをフォローして見てくださいまし( ^ω^ )

新川義忠で検索すると出てくると思います。

インスタからは元気をお届けしておりますので。

 

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入居率99%

2025-09-30

昨日は管理部との打ち合わせでした。

僕らは普段中古の投資物件を仲介しておりますので

その流れで買っていただいた投資物件の管理もそのまましているんです。

 

そして毎月の入居率を確認しているんですが、

なんとクリスティでやっている入居率が99%を超えてました!!

富士企画は98.8だったんですが誤差です。

 

新築の物件というより築年数は20〜30年経過している物件が

ほとんどの中でこの数字ですので

僕ら営業部は安心して管理を任せることができます。

 

投資物件は買った後の方が大切で

入居が付かない物件だとなんのために買ったのか分からなくなります。

物件選びって入居がちゃんとつく物件を選ぶ必要があるんです。

 

新築物件は新しいので安心感はありますが、

どんな物件もそれなりに古くなってきます。

問題は古くなっても入居者がちゃんと入るのか?

 

これが見えているかどうかです。

一般的に不動産屋の営業なんて売って終わりでしょ?

なんて思っている人が多いと思いますが

 

僕らは買ってもらって管理をしていいタイミングで売却をしてもらうんです。

だから全然終わらないんですよね!

一般住宅とは違うし、僕らは管理もするし自然とこうなるだけなです。

 

なので売りっぱなしはないし、買ってもらった後の管理はめちゃくちゃ大切なんです。

だからこそこの入居率を上げる必要があるんです。

入居率が悪いと営業も任せられないってなると思うんです。

 

だからこの一番わかりやすい入居率を100%にする努力が必要なだけなです。

そこに向かって日々管理部は動いているだけなです。

だからどうぞ僕らにお任せくださいませ。

 

融資がつく物件、入居がつく物件、将来売却できる物件を僕らが選びます。

それが僕ら営業マンの役割なんですよね( ^ω^ )

これを理解できるといい味方になれると思います。

 

不動産屋なんて思って来る人もいますが、

そういうのはちゃんと伝わりますからね〜

ってことでパートナーとして不動産屋をみている方はぜひお越しください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも対応しております。

 

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相談希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )

 

全力で営業部と管理部で支えまくりますので( ^ω^ )

 

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今年も残り3ヶ月ですよー

2025-09-28

まだ暑い日が続きますが、だんだんと涼しくなって来てますよね。

もうそろそろ夏が終わり、秋になり、あっという間に冬になりますよ。

そして今年も残り3ヶ月で終わります。

 

今年やろうと思った事やりましたかー?

今度やろう!って先延ばした事沢山あると思うんです。

僕もやろうと思ったことが、出来てないことも沢山ありますからね。

1年が過ぎるということは、一つ歳を重ねてきます。

いつか必ず誰にも訪れる体力の低下。

小学校6年の50m走のタイムは7.2秒でした。

 

なぜか覚えているんです。

中学の時の方が早くなってるかもしれませんが

全く記憶がないんです。

 

これが53歳の今測ってみたら何秒なのか?

こう書いていたら確認してみたくなりました。

誰か今の50M走を何秒で走れるのか?一緒に計測しに行きましょう。

 

きっとどっかで出来る気がするので( ^ω^ )

 

どちらにしても確実にスピードは落ちてると思うんです。

歳を重ねるということはそういう事だと思うんです。

だから僕は日々体を動かし、スーパーおじいちゃんになってやるんです。

 

今から20年後は73歳いです。

20年あれば確実に変化は出ると思うし、

運動するという習慣をちゃんと身につけて過ごす20年と

 

何もせず過ごした20年だと確実に体力の差が出てくと思うんですよね。

元気に動ける体を僕は幾つになってもやってみせます。

トライアスロンもサハラ砂漠マラソンもやったります。

 

運動が苦手な人でも出来ます。

運動が習慣にない人こそ、不動産投資を通じてお金もちになれますので

その後こそちゃんと幾つになっても動ける体でありつでけて下さい。

 

不動産投資はお金を時間を手に入れられます。

とは言ってもどの物件でもいいって事ではありません。

ちゃんと正しい物件選びが大切です。

 

そんな物件選びを僕らも一緒にしております。

物件が決まったら今度は融資です。

これも順番が大切ですし、僕らだからこそ使える金融期間も紹介できます。

 

投資物件を買い進めるには融資アレンジは必須ですからね。

そして購入後の管理も責任持って対応しておりますので

購入後のトータル的にサポートしております。

 

まだ年内に購入したい方まだ間に合います。

年内どうしても買いたい!って方は

早めにおっしゃてくださいませ。

 

仕事まの早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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体力測定という名のトライアスロン

2025-09-27

もう何回目なのか分かりませんが、

毎年このトライアスロンに出ているんです。

順位とかタイムとか全く興味もなく

 

ただ完走できるのか?ただそれの確認です。

まずはエントリーしなければなりません。

体力というより気持ちの問題です。

 

なのでトライアスロンの練習はしてません。

サーフィンや僕なりの日常でトライアスロンが完走できるのか?の確認です。

トライアスロン位完走できてたら、色々と出来そうな気がしてまして

 

逆にトライアスロンが完走出来なくなったら

ちゃんと体を鍛えようと思ってるんです。

実際は体力的な話より、気持ちの方が必要だったりするんですよね。

 

体力がないから無理って決めるのは気持ちです。

俺には無理だよ〜とかいうのは体力でなくただの気持ちです。

なので気持ちがやろうと思わなければやれません。

 

なので感想出る自信がなくてもエントリーしたら

みんな練習します。

その努力すること、トライアスロンと向き合うことが

 

結果健康に繋がるのですよね。

だから完走できる出来ないは関係ないんです。

長生きするには適度な運動は必要と言われてますし

 

何をするにも体力はあった方がいいんです。

サハラ砂漠マラソンに出ろと言いたいですが、

サハラに出ないのであればトライアスロン位完走できる

 

気持ちと体力をちゃんと持ち合わせて欲しいもんです。

結局体を鍛えるって心を鍛えているだけなんですよね( ^ω^ )

 

そして今回僕がトライアスロンに出るもう一つの理由は

ある方に出会う為なんですが、

その方との出会いは3年前のトライアスロンです。

 

たまたま抜いたり抜かれたりを繰り返しながらで

最後は手を繋いでゴールしたんです。

その時の写真です2023年ゴールの瞬間です。

でこの年は別にこのままありがとう!って終わったんです。

がその次の年、去年の話なんですが、

 

また僕の目の前を身の覚えのある姿が走っているじゃないですか〜

んで話しかけたんです!

去年一緒にゴールしたと思うんですが、、、って

 

そしたらえ?誰?って顔をされまして、、

僕も1年ぶりだったので、話しかけたんですが、

あれ?この人だっけ?ってなり、、勘違いかなーって思った瞬間に

 

あーーー!!

明日やろうは馬鹿野郎の人だ!!って思い出してくれまして

一番最初に出会った時の背中には

 

明日やろうは馬鹿野郎

仕事も遊びも一生懸命

 

この文字を背負って走っていたので

道中この言葉について熱弁してたんです。

そして2度目の再会時には、

 

帽子に明日やろうは馬鹿野郎って書いてあったんです。

そして結果また一緒に手を繋いでゴールしたんです( ^ω^ )

んで2度目だったからSNSで繋がったんです。

 

そして色々見ていると、めちゃくちゃすごい人で

僕より20も上なのにあちこちでトライアスロンに挑戦していたりしている人で

うわぁ〜この人サハラに連れて行きたい!!って思わせるような人でして

 

んで今年は絶対会いたいな〜って思いレースに挑んだんですが、

自転車を置いてあるとこになんと、その方からの差し入れが( ^ω^ )

僕のビーサンは左右の色が違うことがよくあるんですが、

このビーサンを見つけて、絶対僕だと確信して置いてってくれたんです。

どこにも名前なんて書いてないですからね( ^ω^ )

 

んで今年もちゃんと会えたんです( ^ω^ )

もう最高でした!

また来年もここでしか会いませんが、お互い元気な姿で会う約束をしました

僕があと20年続けてやっと同い年になります。

だから僕もこの歳までやり続けて、

色んな人に色んなものを届けたいと思っております。

 

って事でいつも通りの日常になんでもいいんですが

挑戦tいう言葉を入れてみては如何でしょうか?

僕は色々と変な事をやっておりますので

 

どうぞ色々と巻き込まれてみてくださいませ。

不動産投資もまだやってないのであれば、これまた挑戦です。

そんな挑戦を僕らは裏方としてしっかりと支えてまいりますので( ^ω^ )

 

どうぞ色々とご相談くださいませ。

相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜

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挑戦し続けている方を僕らは全力でサポートしますので!

 

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本日は名古屋です。

2025-09-25

本日は名古屋で打ち合わせです。

名古屋なんて新幹線に乗れば1時間半ほどで到着です。

東京から一宮に行く時間となんら変わりません。

 

新幹線なんて乗ってしまえばパソコンを開けば移動中は仕事が出来ます。

車で名古屋なんて言ったら6時間ほど掛かるでしょか。

時間は24時間しかありません。

 

今朝は6時は起きて軽く、いやハードに体を動か位して

会社に立ち寄ってから名古屋へ移動で10時には名古屋です。

どう過ごすかは毎日自分次第です。

 

僕は予定をめちゃくちゃ詰め込みます。

詰め込みすぎて日々忙しく過ごせてます( ^ω^ )

忙しいが好きなんですよね。

 

何もしないでゆっくり過ごすが多分本当にたまにでいいんですよね。

よく聞かれますが、仕事のONとOFFはあるのか?

そんなもんありませーーーーん!

 

これは営業時代からそうでした。

会社が休みだからとか、そんなはお客さんというか

僕に聞きたいことがある人の為にできる事をできる時間に最速でやっていただけです。

 

だからそれが今日は仕事休みとかそんな事は思いませんでしたね。

これがいいかどうかって話ではなく、

僕自身はそうやっていたという話です。

 

生き方は皆んなそれぞれです。

なんを意識しどう生きるかの選択を無識に沢山しているだけですからね。

先日から始めた腕立てやらまだちゃんと毎日やってます。

 

こういうのは周りの人にも言うし、

ブログに書くことによって公にも言って

ちゃんとやるように自分をちゃんと追い込んでいるんです。

 

言葉にした方がやるし、言葉にしてもやらない人を見ると

またどうせやらんだろう!ってレッテルを貼られてしまいますからね。

 

これは不動産投資においても同じです。

いついつまで投資物件を買いたい!そう思うならそれなりに行動が必要です。

行動している人が買えているだけですからね。

 

僕らはそういう皆様の声を聞いて僕らも全力で行動します。

ただ闇雲に紹介するというスタイルではないので、

あれ?全然物件紹介して来ないな。。。って言われることもありますが

 

それは真剣に僕らも選んでいるからなんです。

なんでも、これ良い物件です!なんて事はしてないんです。

毎日皆様の要望に合う良い物件を探しまくってますので( ^ω^ )

 

って事で皆様のお探しの条件をお聞かせ下さい。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

仲間や家族にするお案じアドバイスをさせていただきます。

相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜

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写真は名古屋へ移動中の新幹線からの富士山です。

今月の頭にはあのてっぺんに登ったので富士山って

やっぱ遠くから見るもんですね( ^ω^ )

 

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