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Posts Tagged ‘投資物件’
生き抜く力を高くする
、
冬の北海道って寒いじゃないですかー
でも体感的には茨城の海とそんな変わらないんですよね。
北海道の海でも凍ってないし、気温が違うだけで海水は同じっす。
北海道ではヘッドギアという防寒を被ったんですが
試しに縫いいでみてサーフィンをしてみたら
茨城の波と同じ痛さがあっただけで一緒なんだなと
見た目は雪が降ってるし、寒いから嫌なんですが
そんな見た目の話ではなくて実際に入った感想です。
火渡りもやったことあるんですが、
これはスネ毛が無くなるだけで、全く熱くないんですよね。
ただ見た目が火なので怖いんです。
でも実際歩いてみると、熱くないんですよね。
火は熱いんですが、手をサッと入れて触れても何も感じないじゃないですかー
あれと一緒なんですよね。
見た目で騙されているだけなんです。
やった人はこの話は理解してくれます。
やったことない人は理解出来ない話だと思います。
これがやる人とやらない人の大きな差な気がしてます。
明日やろうは馬鹿野郎の一枚です。
せっかくうご超えるのであれば動けるうちに行動して色々と経験を積んだ方がいいと思ってます。
不動産投資も若い時からやった方がいいんです。
時間が色々と解決してくれますしね。
投資物件は一度買ったらずっーーーと持っている人の方が少なくて
ある程度の時間が立ったりすると売却をするもんなんです。
だから早い方がいいんですよね。
所有している間も利益を出して、
ある程度も保有していると返済も進むのでそういう物件を買えばいいんです。
この返済が進んだときに、どの位返済が進み
その金額で売れるかどうかです。
なので、買うときに今の相場より少しでも安く買っていればいいんです。
この安く買うが難しいだけなんですけどね。
なので僕らみたいなプロの意見が必要なんです。
投資物件は一棟買って終わりません。
一棟買ってそれが成功して儲かればもう一棟って買うんです。
だからちゃんと儲かってもらわないと僕らも困るんです。
普通の戸建てとは違いまして何度も取引をしてもらうことによって
僕らも利益が増えるんです。
だからこそ皆様が思う以上に同じ目線で投資物件を見れたりするんです。
もう一棟買うためのその一棟なですよね。
これが僕らが成長し続けることができる大きな理由なんです。
ってことでどうぞ不動産投資に関することは色々と相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方はこちらかどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
不動産投資を始めて生き抜く力を高めて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
株式投資から安定の不動産投資へ
最近株式投資で儲かっている人が多いと思うんですが
その儲かった資金を元手に不動産投資をやりたいという人が増えております。
僕自身も２年ほど前に幾つかの株を買ったんですが
例えばある銀行株が当時１０００円位で買いまして
それが今日現在で３０００円になってるんです。
当時の３倍になってるんですが
この株を１万株買っていれば１００万が３００万になっているということになります。
これを確定すると税金で２０％支払わないといけないんですが、
もう少し上がるんじゃないかなとか、そういう気持ちがあって
中々確定が出来ないんですよね。
そう考えると不動産投資は毎月確定で家賃という実収入があります。
株式投資も不動産投資も全てにおいてお金には使いどきがあります。
一番使いたいのは物欲、食欲が旺盛な若い時じゃないでしょうか
将来の為だけでなく、ある程度はちゃんと使えた方がいいと思うんです。
僕自身も昔は吉野家とかで特盛を２杯とかいけたんですが
今はご飯少なめで頼んでおります。
５０を超えると、もうそんなに食べれなくなるんです。
そして昔は高級時計が欲しいって時代もありました。
ですが、今は時計とかそんな物には興味がなくなってます。
だからお金はちゃんと使える時に使った方がいいし
株式投資はやっぱ不安定なので安定した不動産投資の方がいいよねって
先ほど社内の雑談でそうなりました。
両方やっている僕らが言うんだから、これが正解だと思います。
って事で不動産投資で安定的な家賃収入をお求めの方は
どうぞ下記よりご連絡くださいませ。
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肉体も衰えますので、ハードなことは早めにこなして行こうって思っております。
肉体も衰えて来ますので、その衰えを遅くするためには
体を動かすしかありませんからね〜
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物件を紹介したくなる人は気の合う人
AIが発展していっても投資物件だけはなかなか纏めることが出来ない。
理由はめちゃくちゃシンプルなこと。
買主さんも売主さんもそれを取り扱う不動産会社もネットに出したくないから
情報をまとめるのはネット上に出ている情報をまとめるだけ
この不動産情報はネットに出る前の情報が貴重である
だからネットに出てない情報を求める人が多い。
これをAIがどうまとめることができるのか？
社内の情報をAIがまとめることはできますがそれは
ほんの小さな世界の話である。
この課題をどうクリアーするのかは分かりませんが
結構ハードルが高い気がしてます。
いい投資物件が少ないという声はネット上での話であって
僕らはそういう売り物件を川上で受け取っている
これは長年投資物件を真面目に取引をしてきたから
その積み重ねが大きくあるだけの話。
それに合わせて金融機関とのパイプもあるので
投資物件➕融資もワンセットで紹介できる。
いい物件があっても融資付けができないなんて話も聞かれます。
そういうのを知っている人たちが僕らを頼ってきてくれております。
そんな人全てに、紹介できているかというと出来ません。
１人の営業マンが毎月コンスタントに５人と契約していたらいい方です。
日々いい物件があったとしても営業マンからすると
その中でも決まるのが５人ってことなんです。
だからそれ以外はなかなか決まらないんです。
でもお客さんは日々新規のお客さんが増えているんです。
これが今は多すぎるので、全員に同じようにはできないのが現状です。
でも必ずどんな状態でも一番最初に
いい物件が出ました！って連絡をしている人がおります。
それはどんな人かというと、
営業マンからすると確実に買える人という大前提がありますが
やっぱ気が合う人ですかね。
あの人の夢は叶えてあげたい！とか
あの人にはいい物件を買って欲しいんです！って思ている人です。
誰でもいいなんて思ってませんからね( ^ω^ )
だから逆をいうと、いい物件があればなんでも買うからって人は弱いんです。
その過程の物語がないんですよね。
なぜ不動産投資をするのか、投資物件を沢山買ってどうするのか？
どうしたいのか？をちゃんと教えて欲しんです。
そういうのが僕らが頑張れる理由になったりするもんですからね。
って事で高いう大事なことはちゃんと会って伝えてくれた方が
僕らにちゃんと伝わります。
だから一度はちゃんと会いに来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいつでもいらして下さい。
そんな面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じの支えてまいりますので( ^ω^ )
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ママチャリ１２位でした〜
先日の6時間耐久ママチャリレースの結果ですが「１２位」でしたー
今回は僕は１人で6時間漕ぎ続けました。
途中トイレ休憩や飯食ったりとかの休憩はしてます。
チーム戦はやつはいつも通り４００番代でした。
チームはその名の通り、１０名程で交代交代です。
そう考えたら凄くないですかー
とは言ってもカテゴリーが違ったんです。
僕のクラスはアイアンマンクラスで参加者は１３名、、
その内一人は２周でリタイアしてました。
なので事実上のドベでした( ^ω^ )
ものは言いようですね。
１２位です！！ドベですが、、
来年もママチャリレースには出ます！
勿論僕は１人でやります。
チームも２つ用意しますので、良かったら一緒にやりましょ〜
出来ることだけやるのもいいですが
時には出来なさそうな事に挑戦するのも楽しいもんですからね〜
せっかくなので、色々と楽しみましょうね。
周りになんと言われようと
結果、笑えて過ごせた方がいいと思うんですよね。
不動産投資もそう笑って過ごすための手段だと思います。
投資物件を買うことが目的ではないと思いますので
その最終段階でどうありたい！
だから投資物件が欲しいんだよね！って話からお聞かせください。
そして経済的自由を手に入れることが出来たら
一緒にサハラ砂漠マラソンにでも挑戦してみましょ〜
そんな生き方をしても、いいと思うんですよね。
うちの営業は全員滝行やってるんです！を
全員サハラ砂漠マラソンやってますから！って言ってみたいもんですね。
スタートラインに立つだけでちょーーーー感動ですからね。
って事で不動産投資の悩みや不安ごとがあれば下記よりどうぞ
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クリスティ&富士企画カラー
会社にはそれぞれカラーがありまして
富士企画はグリーンでクリスティはオレンジなんです。
って事でサーフボードを新しく作ったので
会社のカラーに合わせて作ってみました。
ジャーーーーン！！
コチラです！
裏側はブラックなんです。
興味がない人にはどうでもいい話だと思うんですが
僕にとってサーフボードはとっても大切な物なんです。
だからそこに会社カラーを入れてもっと意味を持たせているんです。
こうやって色んな物に必要以上の意味を持たせた方が
愛着は湧くし大切にしたりすると思うんですよね。
こちらはサハラ砂漠マラソン用の
自分で作ったサーフボードです。
こんなちっさなボードはオリジナルで作るしかないので自作です。
全て僕が作るボードは会社の宣伝として作っております。
滝をしても、サハラ砂漠マラソンでも富士登山でも
サーフボードは片手に抱えております。
これが自分らしさです( ^ω^ )
意味のないと思われる事を全力でやり続けると
そこには意味がちゃんと生まれてきます。
そしてその意味を仲間とシェアすると意義に変わり
その意義を積み重ねると美学になり
その美学を追求するとスタイルになるんです。
これが自分らしさになるんです。
これを富士企画らしさクリスティらしさを
仕事にも取り入れ貫くだけなんです。
俺たちらしいよね。
これをやり続けられるかどうかなんですよね。
投資物件を専門に取り扱う会社として
やらないという選択をいくつかしております。
なんでもかんでもやっているという事ではありませんので
その投資物件はやめた方がいいですね！って言えるのが僕らなんです。
投資物件は買った時にある程度どうなるかは決まってきますからね。
僕らはプロとして日々沢山の不動産投資家さん達と
投資物件を見て実際に買ってもらってその後も見続けております。
沢山の経験があるからできるアドバイスが僕らにはあるんです。
どうぞこんな僕ららしさを頼ってくださいませ。
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見つけたら移動する
宮崎へ不動産投資家さんと旅に来ております。
サーフィンもするので、物件見学や波のりも兼ねての旅です。
羽田を結構早い便で移動したので朝９時前には着いてました。
そして早速波をチェックしたら、また波がありませんでした。
どっかないのかって情報を集めると
また鹿児島にいい波があるという情報をゲットして
また片道３時間往復３４０kの移動をする事にしました。
１９時には宮崎で食事の約束をしているので
戻って来なければなりません。
でもしょうがないです。
これがサーファーという生き物なんです。
そして３時間の移動して現地に着いたらなんと
今回の波はデカすぎなんです！
通常では絶対入りません。
３時間かけて宮崎から鹿児島にきたから
このせっかくがなければ絶対に入らない波です。
んで一応入ろうってなったんですが
この手前の黒い点が人です。
起きからバンバン大きな波が来るんです。
結果、沖に出ることも叶わず、宮崎にトンボ帰りです。
でもこの行動力があるから結果が残せるんです。
当然ハズレもありますが当たりもあるんです。
道中ただ移動をして要るのではなく
このエリアでは投資物件は成り立つのか？
ここなら民泊できそうとかそんなエリアの県境です。
移動時間というのは、街を研究する時間ですし
車での移動時間は学びの時間です。
それぞれの分野の色んな話が聞けるので
また自分がレベルアップした気もします。
不動産投資は別に身近でなく遠方でもできます。
宮崎には昨年も３、４回ほど来ている気がします。
こうやって通っていると色々と理解してきます。
通ってないと分からない事だらけなので
成功するには何度も通って地元の話を聞いて判断するしかありませんからね。
明日には都内も戻りますが
宮崎で旅館業やら投資物件を買って成功できたら
この通った甲斐があるって話ですね。
数年語が楽しみでございます。
って事で不動産投資の話で興味がある方は
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
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投資物件がいいのがあったら躊躇なく行動して
無駄足になることもありますが、そういうのも全て経験になりますからね( ^ω^ )
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滝行やってきた（53回目）
今年もやってまいりました。
富士企画名物、滝行やってみよう！です。
昨日に続き本日も過酷だけど最高な日です。
滝行の日はママチャリの次の日にしているので
こんな感じに新年早々２泊の旅が始まります。
宿泊は最高なんですが、日中のイベントがなんとも言えない奴なんですよね( ^ω^ )
そしてこの滝行の噂をどこで聞いてくるのか分かりませんが
今年は過去最高のなんと８０名超えでした！
どんな人達が来たのかざっくり分けてみると
社内１５名
不動産投資家関係４５名
サハラ関係１５名
サーファー５名
ざっくりこんな感じでした。
サハラの人でいうと昨年一緒に出た人
今年一緒に出る人、来年一緒に出る人と
もう年代を超えて色々と増えてきて
こんなに来ているのに火傷くらいで
ドクターストップ位でやらない！って選択をする自分がダメだと思ってきまして
防水テープを貼って入る事にしました( ^ω^ )
自分以外の仲間が苦しそうにして終わった後に
清々しい顔になるのを外で見てられんかったんです。
２０２５年サハラチーム
２０２６年サハラチーム
２０２７年サハラチーム
こんなチームの一員慣れたこと
そして一緒に入れた事がやっぱ入ってよかったな〜って
以前火傷したから入らないなんて言いましたが
やっぱ我慢できず入ってしまいました。
まーそうなりますよね。
そうなるのは薄々自分でも理解してましたからね( ^ω^ )
もうこれでしばらく過酷なものがなくなると思っていたら
また今月末に滝行が入ってました、、
なんなんですかね、、
とにかくママチャリが終わり、滝行も一旦終わったので
少しの間ぬくぬくする事ばかりやれるといいな〜って思っております。
ってことで事務所でゆっくりとお話しでもしましょ！
滝の相談でもママチャリの話でもなんでもどうぞ
勿論本業の不動産投資の話が中心ですが、、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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詳しい滝の状況は新川義忠のインスタにでもUPしときますので( ^ω^ )
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AIによって仕事内容は変わる
僕が２０歳ごろの３０年前では携帯をまだ持ってませんでした。
社会に出た頃はポケベルです。
ポケベルで呼び出されて、近くの公衆電話を探して電話をしてました。
それが数年でPHSを持つようになり
いつの間にか携帯に変化して
不動産業界に入った頃の２７歳の時の
管理報告書はワープロで作ってました。
メールでの問い合わせが増えてきて
インターネットが当たり前になり、
雑誌に物件情報を掲載していたのが
全部ネットに変わっていきました。
３０年だけでこんなに変化してきました。
これがAIが出てきて、僕が出来なかったことが
AIを使いこなせば色々と出来ることが増えてきたんです。
絵を描くことも、歌を作ることも、漫画を描くことも
文章を纏めることも、セミナー資料も簡単に作れます。
これが数年、いや数ヶ月での話です。
そしてそのAIの精度はどんどん上がっていっております。
僕らの仲介業も形が変化されると言われておりますが
僕らが取り扱っている投資物件の情報は8割はネット上に出ていない物件なんです。
全ての物件がネット上に出ていたら速攻で仲介会社はなくなると思うんですが
周りに知られたくない売主さん。
ネットに出す前の情報が欲しい買主さん
このどちらもネットに出すことを望んでないから
無くなりそうだけど、ネット上に物件があることが大前提ですからね。
この辺りがクリアーになると働き方を考えなければなりません。
そういう流れに気付くにはAIを使い続けないとわかりません。
今年はさらにAIの便利さが僕レベルでも使いこなせると思います。
なのでAIができることはAIにやらせて
人間しか出来ないことを僕らがやるようにするしかありません。
今は投資物件を人脈で集めております。
この長年の人脈はAIにはそう簡単には抜かされないと思っております。
来年がどんな世の中になっているのか楽しみです。
AIなんて、、って嫌ったところで
この流れは止まることはないと思います。
皆んなが携帯やパソコンを一台持っている時代から
一人羊というA Iロボットを持つ時代になり
携帯電話がなくなるという話も聞きました。
便利にすることでいい部分もありますが
色々と楽しみながら変化していかないとですね。
って事で、僕らも市場調査や相場はA Iで調べたりもしてます。
使うとこは使い、僕らなりの経験でアドバイスをさせていただいております。
なのでいいとこ取りをしたアドバイスをしておりますので
不動産投資全般なんでもどうぞ聞いてくださいませ。
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誰かのお陰で人生が大きく変化した
僕の人生の軸は色んな人との出会いで出来上がっている。
明日やろうは馬鹿野郎って言い出したのは
あるドラマの影響であるし
海外へサーフトリップに行くようになったのは
同じ不動産会社の方でその方に誘われなければ
僕は海外に行くという習慣は生まれなかったかもしれません。
親父からもお袋からも沢山学びました。
普段僕の周りにいる人たちからも日々学んでおります。
まだまだそういう気持ちでいれているので
まだ僕は成長できるんだと思っておりますが
どうせなら僕も沢山の出会いで変化したように
変化させる人でありたいなと！
僕のお陰で不動産投資で成功した人は沢山おります。
僕に巻き込まれて滝に参加した人もうじゃうじゃおります。
僕に巻き込まれてサハラ砂漠マラソンに参加した人もおります。
とは言っても決めるのはいつも本人の問題です。
いくら行こう！やろう！って言ってもやらん人はやりません。
でもやった人！行動した人が変化するもんだと思っております。
今年も僕は色んなことをやっていこうと思っておます。
この寒い時期にしか出来ないこと
滝行←今週末にやりますが、火傷が治らないので多分パスするので
氷に穴を開けてワカサギ釣りをしたい
ボブスレーの体験をやりたい
今朝ニュースで観たあしがくぼの氷柱
こういう寒い時期にしか見れない物はありますからね。
大事なのはこうやって公開することです。
自分の心で思うより公開するから誰かに誘われたり
引き寄せられたりするもんだと思っております。
なのでやりたいこと行きたいとことかはどんどん共有してください。
そのためにはきっとお金が掛かると思います。
普通に稼ぐには壁がありますので
不動産投資などをしてお金がお金を稼ぐことを実感してくださいませ。
そんなお手伝いが僕らが出来るので
ちゃんとなぜ不動産投資をやりたいというとこから共有してくださいませ。
ただいい物件なら買います！って話ではつまらないので
どうせ僕らは物件を探しますので、そこに誰かの夢が乗っかった方が
やる気が出るし、達成した時にあー頑張ってよかった！って僕らも思えるので
なのでそんな材料も合わせて共有をお願いします。
ってことでどうぞ相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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自分の人生を作りたい
僕らの仕事は皆様に不動産投資を通じて成功してお金持ちになってもらうことです。
こんな仕事をしているからこそお金とよく向き合っているんです。
確かにお金は大切です。というかお金がないと生きていけません。
ただ相当数のお金持ちを僕はみてきました。
無事に仕事を辞めた人も沢山みてきましたが
何にもせず毎日遊んでいる人は見たことありません。
やっぱみんななんかするんですよね〜
お金が欲しいから働くとはまた違って
誰かの役に立ちたいとかそういう方が優っている感じでしょうか。
お金に関しては不動産投資物件が稼いでくれるので
本人は特に稼がなくても大丈夫！という状態の人までいくと余裕が出てくるんでしょうか。
毎日が日曜日ってやっぱつまんないみたいなんです。
お金も時間もたっぷりあるっても
やっぱ一緒に遊んでくれる人がいないと結局また働いたりするんです。
なーんにもしないってつまんないもんです。
だから僕は一緒に遊んでくれる仲間を作る必要があると思っているんです。
一人でお金持ちになって自由を手に入れても
一緒に遊んでくれる仲間がいるからこそ人生は楽しくなるんですよね。
だから笑いのツボも同じ感じの仲間を
不動産投資を通じて経済的な自由を手に入れていくしかないんです。
僕は不動産会社の社長なので投資物件を買った方がいいというと
なんか売りつけられるなんて思う人がいますが、
僕からは一切紹介もしないし、したくもありません。
紹介するのは営業マンの仕事なので
本業で忙しくてお金は稼いでいても時間がない人が沢山おります。
それでは本当に成功とは思えないので
時間とお金を同時に掴んで欲しいと思うんです。
そういう意味では不動産投資は一番いいと思ってます。
知り合いの不動産会社がいるならその人とやった方がいいですが
いなければどうぞ僕らを頼って下さいませ。
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