Posts Tagged ‘富士企画’

AIで生活が変わってくる。

2019-03-26

最近citywaveの通いすぎで、あちこち負傷してまして…

どんだけって、両足首、両膝、左ケツ、右肘、左肩、右まぶたを負傷中です。

 

でも元気に毎日頑張ってます。

 

なので最近タクシーに乗ることが多くなって

タクシーのハンドル前に怪しい機械が付いていて

これが表示されている機械です。

 

このエリアはこれだけの人がいるはずだから、そこに行け~

簡単に言うとそういう事らしいです。

 

賃貸業界にもこれと同じ感じで、

このエリア賃貸需要がいいとか悪いとか出しているポータルサイトもありますよね。

 

ただあれは新築、中古全ての判断になるので、

築年数別にみれる様になるともっと参考になるんですけどね。

 

そう思っていると、気付いたら変更されているから本当凄いです。

 

世の中こうやってドンドン進化していって

頭で考えることは全てAIが答えを出して、

肉体労働はロボットが行う時代になるんでしょう。

 

日本人は働き過ぎと言われておりますので

ロボットが僕らの変わりに働いてくれる時代になるんだろうなと・・・

 

ただやっぱり働いてないと収入源が気になりますよね。

働いているから収入はあるけど、働き先が無くなったらどうなるのか・・・

 

自給自足で生きて行くための準備をしなければならないのか。

個人的にはそんな生活が理想ですが、一人じゃ詰まらないし・・

 

そう考えると、やはり不動産投資をして

別の収入を確保しときたいですよね。

 

こんな感じで最近色々と妄想ばかりしてます。

 

今現在も確実に生活している中での変化を敏感に感じながら

自分のいる不動産業界に置き換えて仕事に生かしていくようにしなければなりません。

 

これからも頭のいい人が色々と便利にしてくれますからね。

 

そして欲しいと思っているもの

コンタクトレンズがカメラの変わりになる奴

 

海に入っていると、いい波に乗っている人とか

写真を撮ったら、凄いいい写真になると思っていて

いつかそんなコンタクトが発売されるのではないかと期待しているんです。

 

不動産業界もどんどん便利になって来ております。

 

この最新の情報をちゃんと取り入れながら

変化を楽しむのがいいかもしれませんね。

 

そろそろ年号も変わりますしね(^_-)-☆

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

今年の年度末はいかがお過ごしでしょうか?

2019-03-25

一般的には、最後の追い込みといった感じでしょうか。

 

普段接している銀行さんなんかは、

この時期が1年を通して一番忙しそうにしております。

 

それに合わせて僕らも忙しくなったり、司法書士もなんかもめちゃくちゃ忙しいと思います。

 

それも3月末までです。

 

4月になったら心機一転です。

花見の時期ですが気持ちを切り替えて新たに頑張る時です。

 

定期的に自分を振り返ることをした方がいいと思っていても

なかなかそんなことしないですよね。

 

でも4月には、新人が入ってきたり

ご自身が移動したりと、新しい風が吹く時期です。

 

その風をちゃんと感じていい風に乗って下さい。

 

サーフィンも風の強さ、向きによって波質が変わって来ます。

 

不動産投資にも、追い風の時期、向かい風の時期と色々な時期があります。

ただ、それも感じ方は人それぞれです。

 

これから銀行内部では移動が始まる時期です。

担当が変われば色々と変わります。

 

いままでは良かったけど、今回はダメとか…

逆もありますよね。

 

担当だけでなく、上層部が変わるだけでも大きな変化が起こります。

 

4月になるとそんな関係で融資の状況が少し変わるかも知れませんね。

この4月からの融資動向必ずチェックしてください。

 

そしてこれは毎年起こっていることなので

来年もこの時期にはこの融資条件が変わる時期と知っていてください。

 

アパートローンに情報に関しては

古い情報だと、まったく使えませんので。

 

4月になったら、そんな情報は僕らは一気に把握します。

4月以降の面談も募集中です。

 

どうぞお気軽にご連絡下さいませ(*^_^*)

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ(^_-)-☆

無料個別相談

いい感じの僕らがいい感じのアドバイスをさせて頂きます(*^_^*)

 

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女子アナの樋田かおりさんから話方を教わりました。

2019-03-24

富士企画では定期的に千葉テレビの現役プロデューサーさんと

誰か凄い人とのコラボを定期的に開催しております。

 

今回は女子アナの樋田かおりさんとのコラボです。

人前で話をする機会もあると思います。

そんな時にどんな風に話をした方がいいのか?

 

緊張しない方法。

身振り手振りなど、細かいこと沢山学びました。

 

僕は事前に樋田さんの書籍も読んでいたので、

話がすーっと入って来ました(*^_^*)

写真をクリックするとAmazonページに飛びますので!

 

樋田さんは、下記の『トークナビ』も経営しており、

普通の女子アナとは違って起業家でもあります。

https://talknavi.co.jp/

 

女子アナから学ぶことって沢山あるんです。

こんな会社に来てくれるなんて、なんとも不思議な感じでした。

 

これも千葉テレビの大林さんのお蔭ですね。

 

大林さんからは、

多くの広報、広告、ブランディングなど様々なことを教えてもらっております。

 

年に3回ですが、この様なセミナーを開催しております。

僕らだけでは勿体ないので、皆様と共有です。

 

しかも無料です。

中身は有料で聞いても全く問題ないレベルの内容になります。

 

一度出た人は分かってくれると思います。

広告、広報を仕事としている人は経営者には絶対に聞いた方がいい内容になります。

 

また次回ある時は告知致しますので

日々ホームページをチェックしてみて下さいませ(*^_^*)

 

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深く深呼吸をする大切さ

2019-03-21

深く深呼吸ってしてます?

 

呼吸って普段意識してないですよね?

 

でも意識すると、深く深呼吸出来るんです。

 

ご自身の内側にいい空気を沢山すって全身に酸素を届けて下さい。

もちろん背筋はピンと伸ばして下さいね。

 

そして大地からパワーを感じてみて下さい。

 

そんな事をちょっとだけ意識するだけでも

色んな事が違った感じに見えてくるかも知れません。

 

投資物件も同じです。

 

いい物件を買えている人もいれば

なかなか物件を買えていない人がおります。

 

何が違うんでしょうか?

 

営業マンも同じです。

いつの時代も売れている営業マンがいれば

売れてない営業マンがいたりします。

 

それぞれ必ず理由があると思います。

 

それに気付けた人達がいい物件を買えていたりするのではないでしょうか。

 

そして富士企画には毎月天然のアロマの香りでおもてなしをしております。

先程この部屋に行ったら凄いいい香りでした(^0_0^)

 

そして深ーく深呼吸でもして下さい。

好みはあるかもしれませんが、今月の香りはいい香りです(#^.^#)

 

 

そして今日も、明日も今週末も元気に僕らは仕事をしております。

 

投資物件に出会うには、

きっと僕らともある程度の距離感を縮める事も大切な事です。

 

どうぞお気軽にお立ちよりくださいませ。

 

 

仕事の合間でもいいですし、

仕事前とか、仕事終わりの遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(#^.^#)

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

家族や仲間と同じアドバイスをしております。

こんな感じの僕らがお待ちしております(^O^)/

 

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八木原陽子さんがクロスの張替えに来てくれました(^O^)/

2019-03-18

富士企画マニアの方ならご存知の方もいますが、

知らない人の為に少し説明を致しますと

 

僕の1冊目の書籍の中に登場してくれた人です。

 

たまたま書籍の打合せをしていた時にたまたま会社に来てそのまま

出てしまった人です。

 

本名ではなく仮名です。

 

そして昨日の『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』に来てくれた

日曜大家さんとも仲良しなので、トークの中で八木橋さんと呼んでしまいましたが、

本の中では八木原さんでした。

 

そして会社の設立年月日が、八木原さんの誕生日と同じ

7月2日なんです。

 

その他にも奇跡的な事をもたらす不思議な人です。

 

そして今回富士企画のクロスが剥がれかけているのを見かねて張り替えてあげるよ!

ってことで来てくれました。

 

いつもお世話になっているから恩返しとのことですが、

材料代も手間賃も何にもいらないというかなり男前の人です。

 

このエアコンの配管周りなんかも凄くきれいにしてくれました。

 

私も邪魔をしない程度にお手伝いです。

剥がれている部分に乗りを投入です。

 

 

昔父親に言われました。

新川家は職人気質なんだよ!!

 

ただ当時の父親は銀行に勤めていました…

おい!と突っ込みたくなる発言でしたが、

僕は現場に入る度、自分にあっているな~

 

そう思う度、昔の父親の発言を思い出し、その通りだと感じております。

 

いわゆるDIYは好きな人と、そうでない人と色々といると思います。

 

DIYが向いてない人はご自身でリフォームなんて辞めた方がいいと思いますし

楽しいと思えない人もやめた方がいいですね。

 

幸せの軸って人それぞれです。

 

この八木原さんも数年前は何にも出来ませんでした。

それが今は人の事務所のクロスまで張り替えてくれるまで成長しました。

 

しかも、『いつもありがとう』と言いながら張り替えておりました。

こちらがお礼をしなければならないのに、

人間のレベルが僕より大分上の人なんです(*^_^*)

 

まだまだ自分レベルアップしなければと改めて誓った日でした。

 

そんなこんなで綺麗になった富士企画へ遊びにいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ちょっと変わった不動産投資専門の会社ですが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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僕らの働き方。

2019-03-09

不動産投資物件を紹介してお客さんに買ってもらう事って意外と簡単ではありません。

夜遅くまで、お客さんと一緒に物件を見に行くこともあります。

仕事前の早朝に見に行くことも沢山あります。

 

高額な不動産なので、現場見てからでないと駄目です。

たまに見ないで買う人もいますが、特に中古であれば見た方がいいですね。

 

だから基本的に僕らはお客さんに合わせた仕事をしております。

 

私新川の場合は、毎日天気図をチェックしております。

今日の天気図ではなく、先の天気図をチェックしております。

 

例えば来週の火曜日辺りが波がよさそうかな?

そう思えば火曜日は海に行ける様人とのアポは午後にしか入れません。

 

色々と便利なアプリもあるので

2週間先の天気図などがチェック出来ます。

 

だからまったくこっちに来ない台風の動きとか

低気圧の動き、風の向きなどを気にしながら仕事をしております。

 

何を中心に仕事をするのか?

 

両立が大切です。

 

仕事ばかりではダメです。

逆に遊びすぎてもダメです。

 

バランスですよね。

 

僕の場合はサーフィンを中心に仕事をしているだけです。

なんでもいいんですよね。

 

それが家族であったり、恋人であったり

何か仕事ともう一つバランスのとれた何かがあるといいですよね。

 

仕事を頑張るには、何かないと頑張れないですよね。

 

僕は波乗りをしているから、色んなことが充実していると思ってますし

 

人それぞれ、大切にしていることってバラバラです。

 

誰かと比べるもんでもないし、

押し付けるもんでもないと思ってます。

 

不動産投資も同じです。

 

人と比べるもんでもないし、

押し付けられて買う物でもありません。

 

ご自身が心地よい物件を買うべきです。

 

新築がいいのか?

中古がいいのか?

 

都心がいいのか?

地方がいいのか?

 

高利回りを求めるなら地方。

都心を求めるなら低利回り。

 

駅近い物件を求めるなら利回りは低くなる。

 

こんな感じで自分が1番譲れないのはなんなのか?

 

利回りなのか、資産価値なのか?

入居率なのか?

 

そんな風にご自身の軸をちゃんと決めて物件を探してみて下さいませ(#^.^#)

 

そして僕らの仕事はそんな真剣に投資物件を探している人へ

僕らも真剣に物件を探し続けております。

 

昔買ってもらったお客さん、銀行、税理士、などなど

多数の紹介など、あらゆる方法でいい物件情報を集まております。

 

そんな中で要望にあった物件を探し出しております。

 

融資が厳しいと言われておりますが、

投資物件を買える人はちゃんと買えております。

 

買える人と買えない人の違いはなんなのか?

そんな自己分析などもしならが物件を探す方法もありだと思います。

 

僕らも一生懸命頑張りますので

頑張っている人を全力で応援させて下さい。

スタッフ全員真冬の1月に滝行をしているので

普通の不動産会社とはなんか違うと思います(^O^)/

 

いい感じのパワーを持っていると思うので

どうぞ一度四谷にいらして下さいませ!

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

他の業務を終わらせてお待ちしますので

ちゃんとした相談がある人は事前に下記リンクより予約をお願い致します。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。

 

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サーファー向けの賃貸需要で投資を考えている方

2019-03-06

海が近ければサーファーが借りてくれるだろう?

そんな感じでサーファー向けの賃貸物件を仕込んでも上手くいきませんよ。

 

サーファーにはサーファーなりの拘りや諸事情があるんですよ。

 

千葉県、茨城県内でお考えであれば、

そんなサーファー事情が気になる方は、

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

 

千葉、茨城でサーフィンを30年近くやっているサーフジャンキーの私がお答えします。

一応本も3冊出したりもしています。

不動産投資の仕事をやりだして20年経過しておりますので

 

結構いい感じのアドバイスも出来ると思います。

 

今度のオリンピックでサーフィン競技も追加されます。

その会場となる一宮にも物件がありますので、

見学がてら、千葉のサーファー事情の話をするもよし

 

むしろそうして欲しい位です。

 

オリンピック会場がいまどんな感じで

オリンピックが終わったらどうなるのか?

 

日々地元で波乗りをしているから入ってくる情報も沢山あります。

 

ネットには出ない地元の声です。

 

サーファーなどの、コアな人たちを対象とする時は、

ちゃんと詳しい人に話を聞いて実行してくださいね。

 

サーファーだけでなく、

釣り人を対象とするなら、釣りに詳しい人

ヨットマンを対象にするならヨットに詳しい人

 

同じ海で遊ぶ人でも、

遊んでいる場所が違いますからね。

 

みんな微妙な距離感を感じながら海を愛しております。

 

ネットだけの情報より、地元の居酒屋から聞こえてくる情報の方が正しいかもしれません。

 

事業を成功させるには、情報収集ですからね(*^_^*)

 

サーファーの気持ちはどうぞサーファー新川へお気軽に!

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

物件紹介は出来ませんので、

物件紹介を希望される人は担当スタッフへ連絡してくださいませ(*^_^*)

 

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不動産投資でゆっくり幸せになろう!

2019-03-05

不動産投資に出会ってもう20年経ちましたが

振り返るとあっと言うまでした。

 

昔は普通に都市銀行が木造の築古のアパートでも

30年間とか融資をしてくれてました。

 

でもそんな昔の話なんていいんです。

前を向いて行かなければなりません。

 

そう今の時代はそんな時代ではありません。

 

不動産投資はゆっくりでいいんです。

一気にやろうとするからおかしなことになってしまうんです。

 

僕らはそんな不動産投資をしたい方には向いていると思います。

普通のサラリーマンの方は年に1棟位のペースでいいんです。

 

2、3年なんて振り返ったらあっと言う間です。

資金的に余裕があれば別ですが…

 

私の周りにも、沢山の方がセミリタイアしております。

サラリーマンではありませんが、毎日現場に入ってご自身でリフォームしたり

サラリーマン時代より、忙しいという方の方が多いでしょうか。

 

ただ共通しているのは、

自分で決めて自分で決めたことをやっている。

 

サラーリマン時代は与えられた仕事をこなしていただけ。

そう考えると今の方がめちゃくちゃ充実していていると言っております。

 

みんな目的を持って辞めているからそう言っているんですよね。

 

この目的を持たない人はサラリーマンを辞めちゃだめだと思っております。

毎日がやる事がないって、どんなに詰まんないことなのか…

 

周りに一緒に遊んでくれる人がいればいいんですが、

一般的な人は日中は働いておりますからね。

 

だからそういう意味では、仲間と一緒に切磋琢磨しながら

セミリタイアするなんて方法はいいかも知れませんね!

 

不動産投資を成功している人で共通して言っていることは仲間作りの大切さ。

 

相談相手が不動産屋だけなのは、ちょっと寂しい気もします。

 

世の中には沢山大家さんの会があります。

そんな会に行けば、自分と意識の似ている人達と自然に出会いますよ。

 

出会うべき人とは必ず会える様になっていると思います。

 

私もまだまだ素敵なおっさん達に出会ってます。

特に違う業界の人達と仲良くなるのって本当に新鮮。

 

異業種交流会とかは嫌いですが、

自然と出会った人達は、また格別な感じです(#^.^#)

 

そんな出会いを求めて皆さんも色々な大家さんの会や

不動産会社に行ってはどうでしょうか?

 

いい出会いが合ったらその人達を一緒に頑張る!!

こんな感じで不動産投資を成功させてはどうでしょうか?

 

僕らはそんないいパートナーになれると思いますので

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。

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もうすぐ春だし富士企画にゴルフの練習でもしに来ませんか?

2019-03-01

富士企画に来られる人で圧倒的に多いのは

不動産投資の相談に来られる方です。

 

そしてただ不動産投資の相談をして帰る人が多いんですが、

そのまま帰っていいんですか?

 

何か富士企画に爪痕でも残さなくていいんですか(#^.^#)

 

そんな事をよく思ったりします。

 

そうです。

富士企画では毎月、ユニークなイベントを行っているんです。

 

今月はパターゴルフに挑戦です。

実は富士企画にはゴルフ部もありまして

毎月1回開催されているんですよ(^O^)/

 

こちらもタイミング合えばどうぞお気軽に参加してみて下さい。

 

ゴルフやっている人であれば分かると思いますが、

一緒にゴルフコースを回るとやっぱり仲良くなれるんですよね。

 

会社で不動産投資の話をするのもいいんですが、

外に出掛けて風を感じながら、運動しながら

不動産投資の話をした方がなんかいいですよね。

 

この皆さんとの距離を縮めることが大切だと思ってまして、

その為に毎月ユニークな企画を考えております。

 

ただ皆さんと不動産投資の話をするより

少し遊んでから話をした方がいいのでは無いでしょうか。

 

仕事だけの関係ではなく、

プライベートも一緒に遊ぶ、そんな仲間になれるといいんです。

 

仲間とは、距離が縮まってくるので

いい取引が自然と出来ると思います。

 

ゴルフが好きな人も、普通の人もどうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

仕事も遊びも一生懸命の僕らだから出来る対応をさせて頂きます(^O^)/

 

 

 

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モーニングコーヒー飲みに来ませんか?

2019-02-25

僕の部屋にはカーテンがありません。

太陽が昇れば部屋が明るくなり、自然と目が覚めます。

だから日の出と同時に波乗りをしたりしてるんです。

 

波乗りをしない時も早く眼が覚めてしまいます。

 

そんな僕を知っている人は、早朝に不動産投資の相談に来てくれます。

本日も朝7時に四谷の富士企画にご来店です。

 

2人でコーヒーでも飲みながらまったりしながら不動産投資の相談会です。

 

8時には会社に出勤しなければいけないので、いわゆる朝活です。

 

朝の時間を有効に使っている人は世の中に沢山おります。

 

朝海に入っている人もめちゃくちゃおります。

 

朝ジムに通っても、朝からみんなガシガシ鍛えております。

 

そんな人達ってなんか輝いている様に見えるんですよね。

 

朝、仕事前にそんなことしていると

他の人よりきっといい生き方をしていると思うんです。

 

『生きる』ってとっても大切な事です。

 

不動産投資を通じて『生きる』そんなことも伝えられるといいなぁと思っております。

 

僕は不動産投資に携わり20年以上

サーフィンに関してはもうすぐ30年以上になります。

 

結構ハマり症なのでしょうか。

 

1つの事をずっとやっていると見えてくる景色が変わって来るんですよね。

 

だから色々とアドバイスが出来るんです。

 

サーフィンの事ではありませんよ不動産投資の事であればきっといい方向性を導き出すことは出来ます。

 

物件の紹介は基本的にはしません。

物件の紹介を希望される人は担当スタッフを紹介致します。

 

私はただの相談役でございます。

最近色々なとこで拝見するよ~

 

そんな声もお陰様で聞こえてくるようになって来ております。

 

でも僕自身は何にも変わってません。

いつでもお気軽にご相談下さい(^O^)/

 

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-4601-6501

 

困った時には結構お役に立てると思います。

特に営業活動もしないので、物件紹介されないとかよく言われますが、

 

そもそも僕は物件紹介をしてませんので、その点は注意をして下さい。

 

本当にただの相談相手と思っていらして下さいませ(^O^)/

 

物件を探している人には担当スタッフを紹介させて頂きます。

いい感じのメンバーがいい感じの物件を探してくれます!

 

基本的に仕事前の早朝とか来てくれる人はなんか好きです。

頑張っている人は自然と応援したくなるもんです。

 

なのでぜひ仕事前の早朝に頑張っていらして下さい。

 

僕らも朝早く起きるのって本当は大変なんです。

 

一緒に滝行に行こうって話ではありませんが、

こんな早起きして不動産投資の相談をするとお互いの記憶に残ったりするし

なんかいい感じの関係になれるんですよ(^O^)/

 

どうぞ僕らをお気軽に頼ってみて下さいませ。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので

来てよ良かったな~と思ってくれると思います。

 

富士企画の部屋はこんな感じの部屋なのでリラックス出来ると思いますよ(^O^)/

 

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