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Posts Tagged ‘富士企画’
コツコツと出来ることをしよう
僕自身が生きて行くに必要な物はサーフィンである。
海に入っている時が本当に幸せを感じる。
ここにお金は必要ありません。
必要なのは気の合う仲間です。
一人で海に入っていてもそれなりに楽しいんですが、
やはり気の合う仲間がいるだけでいい感じになるんですよね。
オリンピックが延期になり、
日本国内でも外出禁止令でも出た場合どうなるのでしょうか。
そうなったら、自給自足をしている人達は強いですよね。
腹が減ったら魚を取ったり、
畑に生えている野菜を食べたり、
そんな生活を基準にしている人達はこういう時でもきっと動じることはないんでしょう。
それと同様に不動産投資家さん達は
それほど同様していないのではないでしょうか。
不動産投資というのは
購入してしまえば、それほど労働力を投入しなくても家賃とういうお金が入ってきます。
そこに気付いた人達や株式投資をしていた人たちからの問い合わせが急増中でございます。
そんな不動産投資の今後はどうなのか？
気になるところだと思いますが、
僕らは今あるいい物件を探し続けるだけなんです。
リーマンショックの時も震災の時も
ずっ～とそうし続けただけなんです。
リーマンショックの時もそうでしたが、問い合わせは増えました。
あの時と違うことは、そもそも融資が閉まっていること
そしてリーマンショックの時と同じく
株やFXなどで入れている資金が悪化することにより
投資物件を売却しなければならないという話が出てくると思います。
そこを知ってか知らずか分かりませんが
買いのチャンスがくるのでは？
そう言ってくる人達も増えているのですが、、
リーマンショックの時より買いたいと言っている分母の数が圧倒的に多いんです。
なのでいい物件が出てきたとしてもちゃんと情報が回って来るかどうかは別問題です。
特に激安物件はクローズされた情報になります。
そうなると人から人へ流れて行く情報になります。
富士企画はそんな人が集まる空間を意識しているから
情報と一緒に人が集まってくる感じです。
そういう情報は当たり前ですが、ネットなどには掲載しておりません。
個別にお客さん達に紹介をする感じでございます。
極力外出をするなと言われていると思いますので
テレビ電話などインタネットの環境が整っていたら直接お会いしなくても
顔を見ながら話をする事は可能です。
どうしてもある程度顔が見えている人の方が
やはり物件の紹介はしやすいです。
なのでいい物件をゲットするには
営業マンと仲良くなることも大切な事なんですよね。
それが表面的に仲良くなるって話でなく
ちゃんと仲良くなれるといいですよね
どんどん僕らとやり取りして徐々にでしょうが
ある程度仲良くなっていい物件をゲット出来るといいですね
外出を控える様にと言われておりますので
テレビ電話もあるし、インターネットを使って上手に会話も出来ます。
そんな面談も増えて来ておりますので
詳しくは担当スタッフまでご相談下さいませ。
僕らはこの言葉を聞きたくて頑張っております。
『〇〇さんのお陰でいい物件が買えました～』
https://www.fuji-plan.net/mendan/
直接ご面談をご希望の方は上記ホームより申込下さいませ。
時期が時期なのでマスクをして対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
そこそこでもいいから投資物件を買うべし
投資物件を購入する時に一つの基準にしているのが利回り。
その利回りは高いに越したことがないんですが
上を見過ぎたら買えなくもなるんです。
その買えない時間が勿体ないので
そこそこいい物であればいいんじゃないかといつも思っております。
利回りは変動するし、
他人と比べたら、自分よりいい利回りで買っている人は沢山いるし
そもそも、利回りだけでないんですがね。
土地の形状や場所や建物の構造、築年数間取りなどによっても
価格は変わってくるし、
でも〇〇のエリアで物件買ったんだって話になると
必ず利回りは何％？
そんな話になりますよね
違うって頭でわかっていても
利回りだけで話をしてしまう。
そもそもなぜ投資物件を買おうと決めたのか？
自分の為であったり家族の為であるはず
なのになぜか人と比べてしまう。
そうずると段々と自分の軸がずれていく
過去サブプライム問題とか
震災が起こったりとか
世の中に大きな影響を与えてきた出来事は定期的に起こります。
今回もそうですが、株は大暴落をしてしまいます。
でも家賃収入てそんな時でも安定的に入って来てるんです。
だから不動産投資ってミドルリスクミドルリターンと言われているんですよね。
大きく儲からなくてもいいじゃないですか、
労働力をそれほど投入しなくても
ある一定のお金が入ってくる仕組みが作れますからね
まだ不動産投資をやったことない人こそ
こんな時期だからこそ気付いて欲しいもんですね。
不動産投資は絶対はありえませんが
富士企画の入居率は９９％を超えたとの連絡が来ました。
知らないと怖いと思うので
どうぞお気軽に相談しにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます！
お気軽にどうぞ～
〒１６０-０００４
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家でじっとするなんて出来ない…
極力人と会わず、家でじっとしている。
何が正解なのかは結果論なので分かりませんが、
家でじっとしていることは自分には出来ず、、、
どうしても外で遊んでしまう。
室内や人込みはダメだというので
外なら平気でしょ
そう自分にいい聞かせてサーフィンをしたりしております。
先日ドラム缶を買いまして、
なんで買ったのかは下記をみて下さい(^O^)／
これ一宮のアパートにありますので、
知っている方はどうぞお気軽に泊まりに来てくださ～い(^O^)／
普段から外で遊んでいるサーファーだからこそ
もっと外で遊んでもいいんじゃないかなと
誰も外で遊んでなかったら経済がストップするし
全員が過剰に反応しすぎると、それはそれで問題もある気もするので．．．
こんな時期だからこそ、サーファーは元気よく海に出て
活気のある世の中にするのもありかなと！
そう思いながら仕事前に海に行ったり、プールいったりして遊んでおります。
そうやって元気よく遊んで、免疫力をアップさせた方がいいとも聞くので
仕事も遊びも一生懸命ってことで思いっ切り遊んでおります。
サーフィンもプールも仕事前に遊んでいるので
ちゃんと両立出来ております。
サーファーってそんな人種なんですよね(^_-)-☆
こんなサーファー魂があるから
いい不動産投資のお手伝いが出来ると思っております。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの僕らがいい感じの提案をさせて頂きます！
不動産投資専門家に相談する違いを感じて下さいませ(^O^)／
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大手企業がテレマークをするようになってきております。
テレワーク…
tele=離れた場所
work=働く
これを合わせた造語らしです。
なぜ在宅勤務と言わないのか…
レントロール＝家賃表
昔は家賃表と言っていたのを、
今では普通にレントロールと言ってしまっている。
そんなこんなで、ここ最近大手企業を中心にテレワークが始まってきている。
今まで社内で仕事をしていた人たちが
自宅などで、同じ様に仕事が出来るのか？
富士企画は会社設立当時から
仕事なんてどこでも出来るでしょ！
そう思っていたので、今でもどこでも仕事がほぼ出来ます。
普段から電話でのやり取りもほぼ携帯にしてましたし、
そもそも携帯電話はオープンにしてますので
なんなら営業電話も携帯に直接掛かってくる感じです。
これを機に色々な働き方を見直しが出来るといいですね。
これが僕らの実務レベルの話になると
銀行の融資担当者が自宅勤務を命じられたりしてきておりまして
融資の出る、出ないの回答が遅くなってきております。
いままでだと２週間で返事が出たのが、１か月ほど掛かるようになったりとしてきます。
買う人も、売却する人も仲介会社も全員気を付けないとダメですね。
中国からの部品調達が難しくなってきているので
建築資材や色々な商品の納期がめちゃくちゃ掛かるようになってきております。
通常より多めの納期を考えて商品の発注をしなければなりません。
これがひどくなってくると
新築物件の工期がドンドン遅れて来ます。
これが続くと世の中的には大打撃ですね。
銀行も色々と対策は考えてきているようなので
本当に困っている人は、ちゃん銀行に相談してみて下さい。
不動産投資が絡んでいることであれば
僕らでもいい感じのアドバイスが出来ます。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
自宅にずっといろと言われても
なかなかじっとはしてられないですよね。
嫌な話がおおいですが、経済の方も動かさないとダメですからね。
元気のある人は、お気軽に相談しにいらして下さいませ。
僕らは普段から健康に気を付けながら
ほどよく、元気よく外で遊んでいるのでまだまだ元気です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーがご対応させて頂きます(^_-)-☆
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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不動産投資専門のクリスティと一つになります。
富士企画を昔から知っている人は今更？
なんて思うかもしれませんが、クリスティと富士企画の営業部をちゃんと１つにしようと思います。
僕はもともと、クリスティを立ち上げ２年後から入社して
１４年間勤めて富士企画を立ち上げました。
富士企画を立ち上げて５年ほど経った春に
クリスティの先代社長が亡くなってしまい…
不思議なご縁がありまして一度辞めたクリスティを引き継ぐことになりました。
それから３年経過しまして、
売り物件の情報共有はしていたのですが、
その他はそれほど共有しておりませんでした。
同じことやっている会社が２つあって
富士企画とクリスティの何が違うの？
そんな質問を沢山受けておりましたが、
令和２年２月２２日に営業部を１つにしてしまおうかと決めました。
それぞれの事務所はいい感じに仕上げているので
しばらくは事務所はそのままにしときますが、
見た目的にはそんな変わらないかも知れませんが
大きく内部では変わっていくと思います。
お客様にとってのメリット
・富士企画に問い合わせをして登録してもらえれば
クリスティから物件紹介される場合があると思います。
・富士企画とクリスティが一つになれば取り扱い件数も増えて来るので
数の力で少し力を持ってくると思います。
・いままで以上に物件情報が集まって来るので
水面下での取引数が増えると思います。
・融資情報も共有しているので、富士企画&クリスティならではの提案が出来ると思います。
その他システムも共有したりしますので
色々といい感じになると思います。
どうぞこれからの富士企画&クリスティをお楽しみくださいませ
そんなこんなんで富士企画に相談しにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんとした相談がある人は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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投資物件を上手に売却する方法
不動産投資を専門に扱っている富士企画としては
投資物件であれば上手に売却が出来ると思っております。
エリアは全国どこでも対応しております。
投資物件の売却をお考えであればどうぞお気軽に相談下さい。
富士企画の強みとしては、
グループ会社のクリスティこちらにも同時に情報を共有しております。
そうずると、１社に頼んだにの自然と２社に頼んだことになります。
これはグループ会社だから出来る事です。
色々な会社に依頼をしたい気持ちもよく分かりますが、
きっとお客さん達はどこにも顔をだしているので
それほど情報の差はない気もします。
大宮のクリスティに関しては
不動産投資を一筋で２０年以上営んでいるので
めちゃくちゃお客様はおります。
富士企画とクリスティのメルマガに載せるだけで
ポータルサイト並みのデーターは取れるような気がしております。
さまざまな不動産投資専門のポータルサイトを利用しておりますが
一番問い合わせが多いのは、クリスティのホームページからの問い合わせなんですよね。
このクリスティとグループ会社という建前ですが
代表が同じだし、僕らもクリスティ出身が多いんです。
だからやり取りも当たり前ですが所属が違うだけで
ほぼやっていることは同じなんです。
購入時も色々と情報も多いですが、
買いたい人の数だけはめちゃくちゃおりますので
売却する時には上手に使えばいい感じになるのかと思っております。
投資物件、賃貸不動産などの購入だけじゃなく
売却の相談もどうぞお気軽に！！
そんな相談もいつでも受け付けております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)／
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こんな感じの少しサーフテイストですのでお気軽にどうぞ
〒１６０-０００４
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またまたZIPに出てました～
またまたZIPから取材依頼がありまして、
これでグループ会社のクリスティとの依頼を入れたら９回目でしょうか。
今回は花粉症対策って何をしている？
そんな感じの取材でした。
富士企画メンバーは花粉症何人ですか～？
取材時に９人中６人が花粉症でした。
因みにサーファーの僕は花粉症ではありません。
定期的に海で花うがいをしていますからね！
そう思っていたのですが、
実は本当でサーファーには花粉症に掛かりにくい要素がありまして、
花粉症になる原因の一つとして
ビタミンDが不足しているからとも言われておりまして、
ビタミンDは日光浴をするだけで自然と出来るらしいです。
そんなこんなで会社としてどんな対策しているの？
この他にテッシュは鼻セレブであったり
鼻うがいの液体が置いてあったりと色々出来ることをやってるんです。
そして放送されたのが、
富士企画マラソン部の中下陽介です。
花粉対策として、マスクにアロマのミントを振りかけるという技です。
実際に僕も他のスタッフも
リポーターの人も全員
これはきついけどいい！！
そんな感想でしたが、
実際いつも鼻がスースーするしとってもいい感じです。
花粉の辛い季節になってきますが、
マスクにアロマを吹いてみるのもいいかもです(^O^)／
花粉対策と同じで
不動産も色々対策をしている人と、してない人だと
色々と変わってくると思います。
購入後に何が起こるのか？
長年の経験があるから、事前に色々とお伝えも出来るし
不動産投資におけるメリットだけでなくデメリットも知ってもらい
ちゃんと対策をすれば不動産投資はそれほど難しくはありません。
でも色々なやり方があるので、僕らを質問攻めにして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
芦沢さんとのコラボセミナーを開催致しました！
こちらの著者である芦沢さんとコラボセミナーを開催致しました。
芦沢さん自身はとにかく分析が得意なので、
徹底的に市場調査をして負けない不動産投資をしております。
不動産投資には正解は沢山あります。
個人でやるのもいいし、法人でやるのもいいし
芦沢さんは基本的に個人で投資をしております。
しかも基本現金での投資です。
一般的には頭金を少なくレバレッジをきかせて行う方法が王道なのでしょうか。
そういう人からすると、
そのやり方は間違っていると言われます。
手元に使えるお金が５００万あって不動産投資をしたい・・・
でも大きな借入とかは怖いと思う人は現金でするしかありません。
仮に１０％の利回り物件を購入すれば、
５００万を貯めるのに１０年かかることになります。
１０年後にその増えた５００万を再投資すれば
５００万増やすには３年程度で５００万になります。
こうやって元の５００万を元手に
どんどん増やすのも正解だと思いますし
何歳の時にどうなっていたいのか？
そこを真剣に考えて、ご自身に合う不動産投資方法を見つけるのが
一番ベストな事だと思っております。
１棟物件の方がいいと基本的には思っておりますが、
区分にも区分の良さがあるのも知って欲しいです。
そんな事が学べるのが芦沢さんのセミナーであり
書籍から芦沢さんの不動産投資方法が学べることが出来ます。
この機会に良かったら手に取ってみて下さい。
いくつになっても学びは必要な事だと思いますので(^_-)-☆
僕らは、一人ひとりの話をちゃんと聞いて
長年の経験があるから何が一番ベストなのか？
新築の区分マンション以外で提案をさせて頂いております。
目的だけでなく、経験で向き不向きも何となく分かります。
一番ベストな不動産投資方法を提案させて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門の会社だから
不動産投資のことについてはきっとお役に立てると思いますので(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
なっちーが遊びに来てくれました。
先日なっちーも含め４人で富士企画の側でご飯を食べました。
その流れで事務所を見たいと言うことで皆で遊びに来てくれました。
YouTubeを取るとは聞いたのですが、
内容一切打ち合わせせず、スタートした内容です。
特に不動産投資の話はしていませんが、
誰もいない富士企画。
そりゃあそうです。
四谷でご飯を食べてか来てますので、
２３：００頃から撮影してました(*^_^*)
特段、何ってことはないですが、
新しい事務所内、富士企画を知らない人なら
あーこんな感じの事務所なんだ～
そんなことは感じてくれるのではないかと思います。
普通の事務所より少しは、お洒落な感じの事務所です。
賃貸不動産を経営していると、
どうじてもリフォームはつきものです。
リフォームの参考にもなると思います。
富士企画では不動産投資。
物件を購入するだけで終わらす、その後のリフォームなども
いい感じに提案が出来ると思います。
１棟買ってもらって終わりではありません。
そこからがスタートですし、
購入してからの方が色々と起こります。
長い不動産投資人生、末永く一緒に歩みましょう。
そんな事を思いながら僕らは皆様とお話をしております。
四谷駅から徒歩２、３分の場所にありますので
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【最終回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎
２年間ちょい続けたラジオ番組を辞めました。
その最後の放送が先日放送されました。
きっと聞いていない人も沢山いると思うのでまずはこちらを聞いて下さい。
不動産会社の社長がなんでラジオ番組なの？
そう思う人も沢山いると思いますが…
ただラジオパーソナリティの人と飲んでいて
僕は声がいいと人によく言われるので、
僕もラジオやりたいです！！
って凄い軽い感じで話をしたんです。
その話がとんとん拍子で進んでしまい。
２０１８年１月からスタートが決定しました。
僕自身を知っている人は本当にびっくりしてましたが
基本『無口』なんです。
そんな私がどうなるのか？
私も含め不安でしたが、僕には白鳥さんがいました。
彼女がいたから２年間やってこれました。
もちろん僕ら２人ではなく、
沢山のゲストさんが来てくれたからです。
基本的には不動産投資で成功されている人達
総勢４８人の方が来てくれました。
本当に有難うござました。
まだまだやりたいという気持ちと、
そろそろいいかな…そんな思いが出てきたら辞め時と思い
今回辞めてしまいました。
ウエットスーツと白鳥姿でラジオ収録をしていて
これは自分達の一番いい状態でリスナーさんに届けたいと
本気で思っていたらこんな格好になってしまった。
けしてふざけているのではありません。
真剣に考えたら自然とこうなったんです。
というより普段からこんな感じでした(^_-)-☆
だって僕はサーファーだし、
白鳥さんは白鳥なんで、、、
そんなこんなでここで『明日やろうは馬鹿野郎』は幕を閉じます。
毎回ラジオ放送を楽しみにしてくれていた方方もいたと聞いております。
またこれからも２人で色んな事には挑戦もしていこうと思っておりますので
どうぞ色々と巻き込まれてみて下さい。
２年間本当に有難うございました！！
これからも僕らは一生懸命生きて行きます！
きっとどこかでお会いすると思いますので
これからもどうぞ宜しくお願い致します。
あざーーーーーす！
〒１６０-０００４
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