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Posts Tagged ‘富士企画’
今日は会社の設立日なんです。
こんなに７月３日（波の日）に拘っているのに、
設立した当初はすっかり忘れておりました…
お陰様で８年目に突入です。
なので記念に８をやってみました(^_-)-☆
漢数字の『八』です。
体の堅い僕らにはしんどかったです。
数字の『８』です。
簡単そうに見えて意外と難しいんです。
そして最後にローマ数字の『Ⅷ』です。
こんな感じで８周年に突入しました。
８年なんて振り返るとあっと言う間です。
私新川は今４７才。会社をはじめた年が３９才。
スタート時の写真はこんな感じの３人でスタートしましたが、
数年前に大宮の不動産投資専門会社のクリスティも引き継ぐことになりまして
富士企画だけでなく、クリスティも兼任することになったんです。
僕ら３人は元々クリスティに勤めておりまして、
そこから独立をした感じなんです。
そして全員で元辞めた会社に戻る事が出来るなんて想像もしなかった事が起こりました。
全ての色んな事が重なり奇跡的な出会いをして戻った感じです。
世の中不思議な出会いは沢山ありますが、
ちゃんと出会える人には出会え様になっているんですよね。
その詳しい内容は４冊目の本コラム欄に書いてあるのチェックしてみて下さい。
不動産投資本を読んで涙したのははじめてだよ！と言われる位感動話です。
写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
そんなこんなで、あっと言う間に８年経過しました。
沢山の不動産投資家さんや銀行さんなどの支えられここまで来ました。
これからもいい感じの会社であるように
スタッフ一同頑張ってまいりますので、どうぞ末永く宜しくお願い致します。
こんな感じのメンバーで今年も頑張ってまいります(^O^)／
私はこの２つの言葉に加えて
『やったことない事やってみよう』
『やりもしないのに出来ないと言うな』
最近はこの言葉も追加されてしまい
体力的には色々としんどい感じになってきておりますが
気持ち的には最高に幸せな感じです(#^.^#)
そんなこんなで日々色々な人にお会いしているので
お気軽に会いにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちゃんとした相談がある人は上記リンクより申込下さいませ。
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
すいません、今バリです。
皆さまお久しぶりです！
暫く更新をできていなくてすみません。
富士企画はいつも通りに営業しているのですが
新川が6月21日以降、
ネタをUPする間もなく、
仕事も遊びも一生懸命の日になり、
そのまま予定していたサーフトリップ（バリ）に飛んでしまった、
というわけです。
バリでまた通信環境がよくないところなのもあり、
この記事の投稿をする為のサーバーからアクセス拒否されてしまい
更新をすることもできません。
数日にわたってこのホームページが更新されなかった為
ついに「大丈夫！？」と心配されちゃいました…
ほんとに心配かけてすみません！元気です！
そこで日本にいる社員に連絡を取ってこの投稿をさせて頂いてます。
この通り楽しくやっております！
よく見ると顔が全部わたしですが…（顔出しは確認してないのでこうしときました）
という話はさておき、
富士企画ではいつも通り営業しております！
この6月不動産投資の要となる融資についても各方様々な変化があるそうです。
今日もある金融機関の方がこられてお話をして頂きました。
よく富士企画では融資に関するセミナーなど行っていますが、
上記のような聞いたばかりの話は、セミナーなどは当面できないので直接お話するしかありません
ご興味ある方は「6/27の記事をみたんだけど～」という感じで聞いてみて下さい。
MAIL:info@fuji-plan.net
TEL:03-6380-6780
自分らしく毎日楽しく、正しく生きること。
僕自身は、毎日楽しく生きようと思っております。
布団に入った時に、『あ～俺は今日も１日頑張った～』
そう思いながら眠りたいんですよね。
自分らしく、
自分はなんだろう？
自分はサーファーです。
サーファーってなんだろう？
海の中で波と一緒に遊んでいる。
そんなサーファーらしく生きて行かなければなりません。
サーファーらしく。
サーファー魂を大切に！
だから僕は自分が思うサーファーらしく生きております。
このサーファーの定義も色々あっていいんです。
人の価値観なんてバラバラですからね。
そんな自分らしさを、ちゃんと持てる人と
持っていない人では色々と差が出る気がしております。
仲間を大切にして
仲間と共に成長して、いい感じに年をとりたいんですよね。
だから僕らは富士企画らしさを大切にしております。
富士企画らしいよね。
それは富士企画らしくないから辞めよう！
そんな声が日々、社内の会話から聞こえてきております。
不動産会社に対するイメージをいい感じでお持ちじゃない方も多いと思いますが
富士企画は普通の不動産会社と違うと思います。
何が変わっているのか？
例えば全員が１月、２月に滝行を経験しています。
不動産会社で全員が宅建を持っていると言っても普通の事です。
富士企画らしさでいうと僕らは全員が滝行やってます！！
そんな不動産会社なんて聞いたことありません。
水温１、２℃の高さ２３Mの滝行に打たれる過酷さ
興味があれば富士企画メンバーに聞いてみて下さい。
こういう方が人間的にも魅力があると思いますし
そういうメンバーしか富士企画にはおりません。
不動産なんて物件を買ってんだから不動産屋なんてどこでもいいよ。
そう思う方は富士企画ではなく他社がいいと思います。
僕らは物件力より人間力で生き残ろうと思っております。
正直物件は結構集められてますが
どこでもいいっていう人は、富士企画である必要はありません。
こんな僕らでもいいと言ってくれる
富士企画マニアを僕らは大切しなければなりません。
僕らは、滝行を通して人間力を磨いたりしております。
僕らは不動産投資専門の会社です。
だから投資物件に関してはエキスパートでなければなりません。
だから僕らも日々勉強してレベルアップをしております。
お客さんの満足度を上げながら
富士企画らしさを常に意識して、
自分達のレベルも上げながら全員でレベルアップしていきたいんです。
ダラダラと１日を過ごすのが嫌なんです。
ちゃんと毎日を生きていたいんです。
結構本気でそう思って行動しております(*^_^*)
僕らは不動産投資のことであれば色々とアドバイスをすることが出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫です。
ちゃんとした相談を希望される方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家屋や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっと不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思っております。
特に用事の無い方は、
いつも通りふら～っと遊びにいらして下さいませ(^_-)-☆
お茶でもしましょう(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『リスペクト』
『リスペクトしています』
『尊敬しております』
意味は同じです。
サーファーは相手に敬意をはらって
ローカルなどいつも海を守っている人達をリスペクトしている人達がおります。
普段から海のそばにいると、
ゴミを拾う機会も多くなるし、
散歩がてらゴミを拾っている人達は沢山いるんです。
そんな人達を僕はリスペクトしております。
自分に出来ない事をするそんな人達を僕はリスペクトしています。
海から上がったサーファーを観察していると
海に向かって一礼しているサーファーもおりますし
ゴミを拾っているサーファーもおります。
そんな人達の真似をして僕も大昔から
『有難うございましたー！』と言って海に感謝をし
空いている手でゴミをちゃんと拾っております。
サーファーってこんな人種なんです。
普段からリスペクトします！
なんて言葉を聞くのはサーファーからが多いですかね。
人に対して、環境に対して、色んな出来事に対して
向き合い方で感じ方が変わってきます。
不動産投資も同じです。
わざわざ富士企画に来てくれただけで、感謝しております。
不動産投資なんてただの金もうけと思っているなら、
富士企画は合わない気がします。
基本的には不動産投資を通じて、結果としてお金は豊かになると思いますが
それよりもっと大切な何かを不動産投資を通じて知ってほしいんです。
幸せの価値観は人それぞれ違っております。
人と比べる物でもないし、人の事をごちゃごちゃいう必要もありません。
自分と合わない人なんて沢山おりますからね。
僕らは不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝えします。
家族や仲間と過ごす為の時間の作り方
ゆっくり過ごすにはお金も必要だから上手に増やす方法として
不動産投資を軸に色々とアドバイスをさせて頂きます。
不動産屋なんていい物件を紹介すればいいんだよ！
なんて思っている人は他の会社に行って下さいね～
僕らはただ物件を紹介すればいいなんて思っておりません。
不動産投資を通じて幸せになれるのか？
そんな事も思いながら物件を紹介しておりますので！
こんな感じの僕らですが、
どうぞいつでもお立ちよりくださいませ(^O^)／
ちゃんとした相談がある人は事前に予約をして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎日色んな人から刺激を受けております(^O^)／
僕は日々誰かにお会いして色々なお話を聞いております。
真剣に話を聞いているのですが、
時たま違うことを考えてしまう癖がありましてm(__)m
それは相手の表情が素敵だな～
この人はいっつもいい笑顔で話をして素敵だな～
なんて相手の話でなく、相手自身に見とれてしまう事があるんです。
それは別に異性って事に限らずの話です。
むしろ男性の方が多いかも知れません。
あ～こういう年の取り方をしたいな。
こういう人かっこいいな～
相手が話をしている時に別な事を考える事ってありますよね？
一応相手のいいトコを考えているから
そんな時でも自分の中で良しとしております(^_-)-☆
そうやって日々僕自身はそういう人たちから学び自分の物にしております。
だから僕自身はちゃんと成長している気がしているんです。
忙しくなると、視野が狭くなることがあります。
自分の役割、仕事、
今自分が何をしなければいけないのか？
何が出来て何が出来てないのか？
そんな自問自答をし続ければ色々と変わってきます。
不動産投資も同じです。
いい物件が見つからない。
融資が厳しい。
入居が決まらない。
そんなこと思っていて、何にもしない人は何にも変わりません。
ここで行動する人達が色々と変わってくるだけなんです。
いい物件を買うのは大変だと思います。
大変だから、買う事だけに集中してしまって
そに後を考えていない人も多く見かけます。
不動産投資物件は買った後からその事業がスタートします。
スターとしているのに、勉強不足の方もおります。
ずっーと勉強が必要です。
最初は全員未経験からのスタートします。
そこで経験を積むから色々と出来る様になって来ております。
それが出来る様になったら次のステージに行かなければなりません。
僕らも日々、成長してお客さんに出来るアドバイスのレベルを
上げて行かないと駄目ですよね。
そう思っているので外部講師を呼んで日々知識レベルを引き上げる努力をしております。
そんな僕らだからこそ出来るお話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんと話を聞きたいので、事前に予約お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ただ遊びに来る人は、いつも通りふら～っと遊びにいらして下さい(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
好きな時に、好きな場所に、好きな人と行きたい！！
不動産投資ってなんでするの？
不動産投資をすることによって得られる物ってなんだろう。
それは『時間』と『お金』です。
この２つを手にれることが出来たら何します？
どっか行きたいですよね(*^_^*)
それが家族であったり、恋人であったり、仲間であったり
色々な人達と色んな所に行きたいですよね。
普通に生きていたら、きっと普通な感じで終わってしまいます。
何か人と違う事をしてるから、きっと成功するのだと思います。
色々な副業などで収入の柱を作ることは必要かもしれません。
その副業と言われるなかでも
不動産投資は軌道に乗ってしまえばほぼ何にもしません。
不動産投資を副業として考えること自体がダメな発想なのですが…
家賃を入居者が払って、それを確認して
そこから借り入れがあれば返済されて残ったお金があればプラスになる。
これが軌道にのると、本当になんにもしなくても
毎月決まったお金が入ってきて、出て行くだけなんです。
不動産投資って凄くシンプルに話すとこんな感じです。
でも、家賃が入らなかったらどうする？
入居が付かなかったらどうする？
建物が古くなったらどうする？
きりがないですが、不動産投資を始めるにあたって不安だらけです。
その不安を取り除くのが僕らの仕事です。
不動産投資一筋で営んできております。
沢山の経験があるから、色んなケースでもアドバイスが的確に出来ます。
どうぞ思いっきり頼ってみて下さい。
頼られると、本来の力以上のものを発揮しております。
会社は四谷にあります。
駅からは徒歩２、３分です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ(*^_^*)
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不動産投資専門の専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(*^_^*)
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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返済比率についてちょっと考えてみた。
返済比率についてちょっと考えてみた。
・買ったはいいが、入居が付かなくて返済が出来なくなる可能性。
買った物件の家賃収入が毎月３０万あるとして
そこからの返済が１５万だとすると
返済比率は５０％になります。
いいかえると、入居者が半分入っていたら
返済は何とか出来る！という話です。
この数字が５０％より４０％、３０％と低い方が安心です。
返済比率が８０％で融資を組むと、
１０部屋あれば２部屋退去までなんとか行ける。
３部屋退去になると持ち出してしまうことになります。
８部屋になったり、６部屋とか２部屋になるとまた
色々と変わって来ますので、部屋の数も気にしてください。
それと長期間で借入をすると、返済比率は低くなります。
２０年で返済するのと、１５年で返済するのでは返済比率は変わってきます。
返済比率だけみていると、長期で組みますが、
その分当たり前ですが、返済が進んでおらず、
売りたいと思った時に、残債が結構残ってて売れない…
そんな話もよくある話です。
短期で組むと返済は早く進むが、毎月の収支のバランスが悪くなる。
それを補える収入があるのであれば短期でも悪くありません。
その人の給料収入や今の現状によっても正解は違います。
不動産投資には正解は１つではありません。
借り方ひとつで全然収支も変わって来ますからね。
様々なやり方をちゃんと知った上でご自身に合う
不動産投資方法で行って下さいませ(*^_^*)
僕らはそんなアドバイスが得意です。
ただ物件を紹介するのでなく、
まずはじっくりとお話を聞かせて頂いてから
その上で一番いい方法を提案しております。
なので、じっくり僕らとお話をしにいらして下さいませ(*^_^*)
真正面から全力でぶつかっていきます！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*^_^*)
いい感じのメンバーが揃っておりますので
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ(*^_^*)
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家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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本日より本格的に動いております。
今年のゴールデンウィークはいかがお過ごしだったでしょうか？
天気もいいリフレッシュが出来たのではないでしょうか。
『平成』から『令和』に変わってはじめての大型連休でしたね。
これから大きなことは消費税増税でしょうか。
１０月１日から消費税が『８％』→『１０％』へ変わる予定です。
２％の増税になります。
１００円の消費税８円が１０円になります。
１０００万の消費税８０万が１００万になります。
これを高いと捉えるのか、そんなもんかと捉えるのかは人それぞれです。
消費税はそもそも無かった時代があって
いつから出来たかと調べてみたら平成元年でした。
もう３０年も前なんですね。
そこから３％になって、５％になって８％になってます。
振り返ると３％の時代が懐かしく思いますし、
消費税が増税したとしてもあっと言うまに色々と忘れてしまうのではないでしょうか。
消費税増税する前に、買った方が得な事もあるかも知れませんが
無駄な物は無理して買わない様にした方がいいですよね。
出費が多くなったのなら、その分稼げばいい！
そう考えてしまうから、個人的には２％程度の増税はそれほど気にはならない。
ただ、どうせ大きな買い物をするなら
増税前に買った方がいいと思うのは自然の摂理ですよね。
９月はちょうど銀行さんの上半期の決算期なので
決算期は多少ですが、融資が通りやすくなる時期でもますので
そういう意味では９月までに買った方がいいかも知れませんね。
『令和』の話題が落ち着いたら、
今度は『消費税』の話になっていくのではないでしょうか。
どちらにしても、ちゃんと時代の変化を感じながら
上手に対応していくしかないですからね。
そんなこんなで、不動産投資はきっとお役に立てると思っております。
正解は色々とありますので、お気軽にご相談下さいませ。
お客さんの都合に合わせた仕事しているので
仕事終わりの夜遅い時間で大丈夫ですよ(^O^)／
そんな相談希望者は下記フォームから事前に予約してくださいませ。
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不動産投資専門の僕らだから出来る話をさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
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殆どの事は何でも出来る！！
いつも出来ないと決めつけているのは自分である。
やりもしないで、無理！
そう決めつけているのは周りの大人達である。
でも、殆どの事は出来る気がしませんか？
後は、『やるぞ！！』と思う気持ちです。
その気持ちがあればほぼ出来ると思っておりますので、
色々とチャレンジしながら生きております。
普通の人は諦める癖がついているだけです。
仕事でもなんでも、成功している人の話を聞くと
凄くシンプルな事をずっとやり続けているから成功している人が沢山おります。
別にそんな難しいことはしてないんです。
私は仕事柄沢山の営業マンを見て来ました。
売れている営業マンと、売れてない営業マンとの
一つ一つの差は大した差はありません。
その小さな積み重ねが大きな差になったいるだけです。
別に仕事だけに限らす、色々です。
生きて行く上で、必要な事は沢山あります。
例えば、挨拶の出来る人、出来ない人。
きっと挨拶が出来る人の人の方が好まれます。
では、ご自身がちゃんと挨拶出来ているのか？
サーファーは朝一海に入っていると、知らない人達でも挨拶するんです。
では、朝町ですれ違った知らない人に挨拶してるかと聞かれるとしてないんですよね。
これは、サーファー同士は特別な仲間意識を持っているからでしょうか。
（無意識に当たり前の様にやっておりました）
こんな僕からすると、陸の上で生活している人達を見ていると違和感を感じる事も多々あります。
海にゴミが落ちていたら、ゴミを拾うのはサーファーです。
それが当たり前なんです。
会社、自宅、レストランなど、色んな所でのご自身の態度はどんな感じでしょうか。
笑顔で相手と会話してますか？
ご自身が笑顔だと、相手も笑顔になります。
そんなもんですよね。
なんでこんな話をするのか？
それは不動産投資を通じて幸せになって欲しいと本気で思っているからです。
幸せの価値観は人それぞれですが、
不動産投資を通じて幸せになる方法を僕らは知っております。
興味のある方はどうぞお気軽にご連絡下さいませ(*^_^*)
引き出しが沢山あるからいいアドバイスをさせて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望者は上記リンクよりお気軽に申込下さいませ。
不動産投資専門の僕らに相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大きな時代が動く時にどさくさに自分も変化してみて下さい(^O^)／
これからの時代をどう生き抜くのか？
昭和、平成、令和と生きた来た世代が僕の周りには沢山おります。
年始とかもそうですが、
こういう大きな時代が動く時って、
気持ちを新たに変化させられる時ですよね。
そういう時こそ、
例えば煙草を辞めるとか、
仕事で〇〇を達成させるとか
せっかくなので、ちゃんと目標を立ててはいかがでしょうか？
僕は平成最後の夜にサーファーらしく
品川のcitywaveへ行って波乗りをしてきました(^_-)-☆
この新時代の『令和』もサーファーらしく
自分らしさを忘れることなく、
自分の魂と対話しながら沢山の人のお役に立つと改めて誓いました。
そして令和最初の日は、
サーフィンの大会応援しながら、
サーフボードを作っておりました。
僕は色んなことをやっているので
仕事以外でも定期的に色々な目標があるんです。
５月１５日 滝行
５月１８日 スパルタンレース
６月９日 ダブルフルマラソン大会
６月２２日 仕事も遊びも一生懸命の日
７月１３日 滝行
９月３日 富士登山
９月２２日 トライアスロン大会
これ全部ちゃんと目標を達成しないと、
達成するのは難しいかも知れません。
人それぞれでしょうが、
目標はあった方がいいんです。
その目標があるから色々と出来る様になるもんです(*^_^*)
不動産投資をすることによって
お金と時間の自由を手に入れることが出来ます。
あと大切なのは健康です。
健康でなければ何にも出来ません。
健康でいる為には適度な運動は必要です。
大人になると、運動から遠ざかっている人が増えて来ております。
そんな人こそ、富士企画に来てみませんか？
僕らとは要望があれば『スクワット』をお付き合い致しますよ(*^_^*)
スクワットはとにかくいいらしいですからね(^_-)-☆
１人で出来ないことでも
僕らとであればある程度の回数は出来る様になると思います。
そんな僕らはGW中の会社は一応定休としておりますが、
物件を見たいとか、相談をしたいとの要望が結構あるので
ちょいちょち仕事をしております。
なので、GW中も不動産投資の悩み相談を受け付けております。
長年の経験があるからお伝え出来る引き出しが沢山あります。
令和の時代もどうぞ富士企画メンバーを頼ってみて下さい。
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます(*^_^*)
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