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Posts Tagged ‘富士企画’
富士企画のオリジナル袋作ってみました(*´▽｀*)
不動産売買契約が終わった後に、
なんかファイルもらいますよね？
それを入れるオリジナルの袋を作ってみました(*´▽｀*)
富士企画カラーの黄緑と、
海っぽい会社なので、海の色を合わせて作っちゃいました。
これです。
ジャーン！！
どうですか？
『明日やろうは馬鹿野郎』
入れちゃいました(*´▽｀*)
反対側には、これ！
『仕事も遊びも一生懸命』
この２つの言葉を僕らは軸に頑張っているので、
入れちゃいました(*´▽｀*)
契約したらもらえるバックです。
欲しい人がいるのか分かりませんが、
契約をしたら、契約ファイルと一緒にお渡しさせていただきます(^O^)／
どうしても欲しい人がいれば
担当スタッフに神袋頂戴と言って下さい。
ちゃんと使って下さいね(^_-)-☆
少しユニークな神袋ですよね。
僕らの大切な言葉を２つ
ちゃんと神袋にも反映させただけなんです。
一般的な不動産会社とは
だいぶ違った感じの取り組みをしております。
一見ふざけた感じに見えるかも知れませんが、
いつも真剣なんですよ(^O^)／
紙袋作成時も、何度もサンプルを確認しながら完成です。
遊びの延長に仕事があるのか
仕事の延長に遊びがあるのか？
こんな感じが理想だと思っております。
仕事も遊びも一生懸命、両立出来る様に頑張ります。
タイミング合う方はどうぞ
お気軽に四谷までお気軽にお越しくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時価でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクより申込下さいませ(^O^)／
不動産投資専門の僕らだからこそ出来るアドバイスをさせて頂きます。
写真は先日のモリモリ会での写真になります。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第五弾!!
不動産投資専門の富士企画では平成30年2月26日(月)18:30より
◆◆20代･30代から始める不動産投資◆◆セミナーを開催します!
不動産投資を始められる方の年齢は40~50代の方が多いですが、
不動産投資は時間をかければかけられる程有利と言われております。
ですので、不動産投資は少しでも早く始めた方がより成功しやすい投資です。
ただ、20~30代の方ですと遊びでお金を使ってしまい、
自己資金が少なかったり年収もまだ高くなく、
どうやって始めていいのか分からない方も多いのではないでしょうか?
今回のセミナーでは20代･30代からでも始められる不動産投資セミナーを行います。
最初にどんな物件を購入するかでスタートダッシュをきれるのか、
それとも足踏みしてしまうのか大きな違いがでます。
講師は20代で不動産投資を始めた弊社のスタッフが務めさせていただきますので、
よりリアルな話が聞けると思います。
今回は2~30代の方でこれから物件を購入する人、もしくは1棟購入したものの次に中々進めない方を
対象とさせていただきます。
ご参加希望の方は下記URLよりお申しください。
皆さまのご参加を心よりお待ち申し上げております。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11812
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第三弾!!
不動産投資専門の富士企画では平成30年2月21日(水)18:45より
◆◆自己資本の投入を抑えて物件を買い進めていく為の◆◆セミナーを開催します!
今回のセミナーの内容はいたって簡単です。
自己資本の投入をいかに抑え、いかに不動産投資を進めていくかです。
金融資産とは会社でいうところの自己資本です。
自己資本の少ない会社には銀行はなかなかお金を貸してくれません。
なぜなら、資本金はその会社の規模や体力を示すもので、
金融機関としては信用に値するものでもあるからです。
アパートローンにおいて、それは個人であっても同じ考え方をします。
いくら上場企業にお勤めの方で高所得者の方でも金融資産がない方には、
金融機関はアパートローンの取り組みをしてくれません。
当たり前ですが、自己資本は使ってしまうとなくなってしまいます。
使った分＝信用の低下となるわけです。
使ったお金はまた貯めなおさなければなりません。
貯めなおすためには時間がかかります＝不動産投資を進めるスピードが落ちることになります。
では、スピードを上げるためにはどうすればよいか?
自己資本の投入を抑えればよいのです。
その手段を今回のセミナーではお伝えしていきたいと思います。
ご参加希望の方は下記URLよりお申込みいただければと思います。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11811
それではスタッフ一同お待ちしております(*^^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資をする目的は何ですか？
不動産投資をする上でとても大切なことがいくつかあると思います。
何で不動産投資をするのか？
何で不動産投資を始めたのか？
この目的を失わないで下さい。
理由もなく始める人はいないと思います。
目標設定は定期的に見直しは必要です。
不動産投資はゆっくり長くやるもんだと思っております。
そんな目的、目標を見失っている人にもたまに会います。
ご自身の事なので、定期的に自分を見つめ直して下さい(^O^)／
僕らの仕事は、ただ物件を紹介しているのでなく、
１棟・２棟と買い進めることの出来る物件を紹介しております。
投資物件は、住宅と異なり、１棟買ってもらって終わりではありません。
２棟、３棟と買い進めて行くんです。
なので、皆さんの想像以上に
ちゃんと考えた１棟を紹介しています。
僕ら仲介会社は、何棟も購入してもらった方がいいんです。
購入してもらうたびに、僕らは仲介手数料を頂いております。
２棟目を購入するスピードが遅ければ、
僕らにとっても良くないんです。
なので、僕らは皆さんと肩を並べて物件探しをしたり
融資の組み方などを真剣に行っているんです(￣▽￣)
投資物件一筋で２０年以上の経験があるので
色々と失敗もして来ました。
経験したからこそ伝えられる話も沢山あります。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、会いに来てみませんか？
そこまで言うなら一度会いに行ってみるか！
そう思った方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じでくれると思います(￣▽￣)
こんな感じのメンバーが対応させていただきます。
今週末には、
富士企画恒例のモリモリ会が開催されます。
タイミングが合う方はどうぞご参加下さい(^O^)／
ご希望の方は、
０３－６３８０－６７８０
詳細は上記チラシをチェックして下さい(^_-)-☆
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第二弾!!
不動産投資専門の富士企画では平成30年2月17日(土)19:00より
◆◆自身の借入可能額を知る！金融機関の選び方◆◆セミナーを開催します!
ここ数年、各金融機関のアパートローンは激動の時代をおくっています。
ただ単に条件が良くなったり、悪くなったりしているだけのように見えている方もいらっしゃるかと思いますが、
細かい部分で常に流動的であり、かつ革新的であります。
それにより、その時々で皆さまにとって大きな影響が出ていることをご存知でしょうか?
まずは、何事も『己を知ること』からと昔のどこかの偉い人が言っていました。
と、そんな精神論的な話ではなく、今回のセミナーではご自身が現在おかれている状況の中で、
不動産投資をするにあたって〝何ができて何ができないのか〟を知っていただくためのセミナーです。
では、何についてできること・できないことを知っていただくかといいますと、
今回のセミナーでは【アパートローン】に焦点を合わせてお話させていただきます。
不動産投資をするにあたってアパートローンは最重要課題になります。
アパートローンが取り組みできなければ不動産投資は始めることができないといっても過言ではありません。
今回のセミナーではただ単に金融機関の特徴を知るということだけではなく、
その金融機関で現状で自分がいったいいくら程取り組みができ、
どういった条件で取り組みができるのかをお伝えしていきます。
皆さまご年収・自己資本・既存のお借り入れ状況等など置かれている状況は違います。
ですので、必ずしもどなたでも同じ条件でお金を貸してもらえるとは限りません。
それを皆さまおのおので把握していただくためのセミナーです。
物件選びも重要ですが、まずは不動産投資をするならここから始めましょう。
セミナーへのご参加は下記URLよりお申込みいただくか、弊社まで直接ご連絡いただければと思います。
それでは、皆さまのご参加お待ちしております。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11810
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
四谷でヨガ教室開催中～
富士企画では、毎月セミナーを開催しております。
富士企画にはそんなセミナールームがありまして、
でもセミナーは月に１回程度しか、使わなくて・・
誰か上手に使って欲しくて・・
そんな話を言っていたら、
ヨガ教室やらない？
そんな話から始まったヨガ教室(*´▽｀*)
もうそろそろ２年経過する感じです。
定員８名の、ヨガ教室です。
毎月第２、４木曜日
１８：４５頃からスタートです(*´▽｀*)
毎日忙しく過ごしている方
ゆっくりと自分を見つめ直す時間を過ごしてみませんか？
体幹が鍛えられると思いますし、
ヨガは内面を磨ける気がしております。
小田原から、毎回ヨガの先生が来てくれます。
雑誌などにも、東條するヨガの先生です(*´▽｀*)
珠紀さんと言う先生です。
珠紀さんの声がで毎回癒されております。
定期的に癒される時間を作ってみませんか？
投資家さんもいれば、近所の人もいれば
銀行さんもいれば、普通の方も沢山おります。
そんな人達は、全てヨガ仲間です。
時間の合う方は、ヨガでも始めて下さいませ(*´▽｀*)
内側から自分を見つめ直すいい機会です。
タイミングが合えばそんな使い方をして下さい。
本日、日中に来てた人は
僕らと一緒にスクワットやって帰りました(*´▽｀*)
不動産屋に来て、身体も鍛えられるなんて最高ですよね。
そんな富士企画です。
スタッフ一同皆さまとお会い出来る日を楽しみにしております(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーファーの為の不動産投資会社？
寒い日でも、定期的に海に通っております。
サーフィンをやり始めてもう２０年以上。
毎週通ってしまったので、もう辞めることは出来ません。
サーフィンは生活の一部です。
１日休める日は、今の私にはありません。
なので、仕事前に良く行きます(￣▽￣)
時間がないので、朝早く起きて
皆が出勤する前に、ちょっと遊んでいるだけなんです。
そんなサーファーさんいれば、
一緒にサーフィンでもしながら不動産投資の話をしてみませんか？
千葉北～茨城大洗周辺であれば行きますよ～
海の中では、ちゃんとした話はきっと出来ませんが、
でも、いい関係になるのは間違いないと思います。
いい物件選びも、とても大切ですが、
いいパートナーに出会えることもとても大切なんです。
そのサーファー新川がどんな感じなのかは、
下記動画を見てもらえればなんとなく分かってくれると思います(￣▽￣)
https://youtu.be/b4M7jIwweUY
もちろんサーファーでない方は、
四谷で会いましょう(*´▽｀*)
夜は四谷にいることが多いので
仕事帰りにでもお立ちより下さい。
新川に相談希望の場合は、直接連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
ただ物件紹介はしないので、
物件紹介を希望される方は、
下記リンク担当スタッフへ直接連絡して下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門家に相談する違いを感じてくれると思いますよ(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ダーツを投げてハワイ旅行？
２月の富士企画の面白企画。
富士企画では、
毎月ユニークなイベントを行ておりまして、
今月はダーツゲームです。
まずは、上記のYouTubeをご覧になって下さい(^O^)／
どうでしょうか？
そもそも、なぜ僕らがこんな事をやるのか？
それは皆さんと仲良くなる為です。
僕らは、物件を紹介する時ですが、
まず、販売図面を目にします。
その時にその物件に合ったお客さんの顔が浮かぶんです。
この顔が浮かんだ人に、
『いい物件が出ました～』
なんて電話をするんです。
この顔が浮かぶがとても大切なことで、
顔が浮かばないと、電話しないんです。
当り前のことなんですが。
だから、お互い仲良くなることが、とても大切なんです。
仲良くなることによって、
僕らは、いい物件を紹介したくなるんです。
そんなもんなんです(*´▽｀*)
どうしたら、仲良くなれるのか？
それは、何度も何度も顔が定期的に見えた方がいいんです。
でも、用事もないのに毎月行けないよ～
そんな声も沢山聞こえて来ました。
なので毎月色んな事をやっているんです(￣▽￣)
今月はこれです。
そして先月は、書初め大会をやってました。
優勝者は、
ドゥルルルルル・・・
ドン！！
こゆきさんの『女を磨く』でした(￣▽￣)
何かプレゼントしますので、
こゆきさん！担当スタッフまでご連絡下さい！
何がいいのか、一応リクエストは聞きます。
いい物件が欲しい！でもそんなんでもいいですし(*´▽｀*)
とにかく、こゆきさん連絡下さい！！
こんな感じで、仲良くなっていけば
きっといい物件Ｎ出会えることが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい(^O^)／
しょうがない！
一度くらい四谷の会社に行ってやるか！
そうご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ
いいパートナーになれると思いますよ(*´▽｀*)
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第一弾!!
不動産投資専門の富士企画では平成30年2月10日(土)10:30より
◆◆買ってからでは遅い!1棟目が肝心な不動産投資◆◆セミナーを開催します!
『買ってからでは遅い!』そうなんです基本的には不動産は購入後返品ができません。
しかも大きなお買い物ですので購入する際は慎重にならなければなりません。
とはいえ、ある程度の知識や感覚が養われてくることで物件の良し悪しがわかってきます。
ですが、一棟目の購入となると話は別です。
まだ、経験もなく知識や感覚も養われていない方がほとんどだと思います。
投資ですので失敗することもあります。
失敗は成功の基ということわざもありますが、できるなら失敗はしたくないものです。
その為に我々の様な不動産のプロがお手伝いをさせていただいているわけですが、
失敗にも『手遅れな失敗』と『やり直せる失敗』とがあり、
実際にご相談で訪れるお客様でも前者の方はお手伝いが非常に困難である状況が多いです。
それを我々は理解しているからこそ日頃からご来社いただくお客様やセミナーなどで『手遅れな失敗』が
おきにくい不動産投資の仕方をお伝えし物件を提案させていただいています。
失敗といってもいろいろな失敗がありますが、
今回のセミナーではまず『1棟目が肝心』という部分にスポットあて、
これから不動産投資を始めようという方向けにセミナーを行います。
もちろん、すでに不動産投資を始められている方でも、
なにが失敗なのかを再確認していただく意味でもご参加いただいてもいいと思います。
今回のセミナーは少人数制でのセミナーになりますので、
ご参加希望の方は下記URLよりお申し込みください。
それではスタッフ一同お待ちしております。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11806
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
沖縄の不動産投資情報
沖縄の北谷で海パン、Tシャツでサーフィンをしてました(@_@)
寒くないんですか？と聞くと、
海の中は平気ですと(*´▽｀*)
最高の笑顔で言っておりました。
ローカル最強ですね。
私も周りの人もウエットスーツは着てました。
沖縄で投資物件を取り扱っている人に色々と聞いてみましたので
せっかくなのでシェアさせていただきます。
沖縄では、
数年前までは米軍の軍人さん向けの賃貸不動産への投資が一般的だったようです。
古民家に住んでくれる人もいた様です。
でも、最近は区分マンションへ住む人が増えて来たそうです。
セキュリティの問題やら、新しい方が少し人気が出ているようです。
それが最近は本土でも、人気が高くなっている
民泊が流行っているようです。
通常区分マンションの場合は、
民泊禁止のマンションが多いですが、
新築のマンションで最初から民泊OKのマンションを販売したようです。
投資物件としての建築です。
そしてその物件の利回りが２２％です(@_@)
新築の区分マンションでこの数字です。
民泊の入居率は年間通して５０％での計算です。
半分の利用で２０％を超えるなんて・・
こんな感じじゃ直ぐに売れちゃうでしょ？
そう聞いたら、
１２月に販売開始して、残り３部屋のみです(@_@)
びっくりですよね。
まだ更地状態です。
来年の春に完成予定です。
沖縄の建築費は毎年上がってきているので、
販売価格もドンドン上がってきているようです。
この建物ほぼ、民泊で運営するそうです。
こんなに一遍にライバルが同じ場所に増えたら
予想通りの５０％稼働も出来るのかどうか？
ちょっと不安になりますが、
利回り２２％なんてみると、売れてしまうんですね。
仮に、民泊が上手く行かなくて、
米軍の軍人さんに通常賃貸で貸し出した場合どうなります？
そう聞いて利回りを計算したら４．５％になりました。
通常軍人さんは、日本人より高く借りてくれます。
その軍人さんをターゲットにしても４．５％です。
仮に米軍が沖縄からいなくなったらどうなるでしょう。
色々なリスクと向かい合いながら考えたなくちゃダメですよね。
沖縄の民泊需要は、毎年上がって来ております。
法整備もドンドン進んで、
これからの新築マンションは、
民泊OKで、売りに出てくるでしょう！
今はいいですが、同じ様なマンションが建ち過ぎた場合
ちょっと不安が残りました。
色々と説明を聞いて、最後に現場も見てきました。
住むにはいい場所でした。
大型スーパーのイオンや病院もありました。
でも、海からは少し遠かったですね。
沖縄には空き地もまだまだありますし、
ドンドン発展して行っていると思います。
因みに買っている人はほぼ本土の人達らしいです。
マンションから近いサーフポイントに行ったら、
Tシャツでサーフィンをしてました(@_@)
寒くないんですか？と聞くと、
海の中は平気ですと(*´▽｀*)
最高の笑顔で言っておりました。
ローカル最強ですね。
私も普通のローカルもウエットスーツは着てましたけど(*´▽｀*)
そして帰りの飛行機も、ビジネスマンだらけで満席でした。
みんな何らか、チャンスと思って色々な人達が
ビジネスをしているんだと思います。
不動産投資は情報が大切です。
そんな情報弱者にならない為に、
僕らともちゃんと仲良しになって
正しい情報をゲットして下さい(^O^)／
融資情報、地域情報、色々な情報を持っております。
長年の経験があるからこそ出来るアドバイスが沢山ありますので、
どうぞお気軽に富士企画へお立ちより下さい。
ご希望者は下記からどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫です。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
いい感じのメンバーが揃っております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
