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Posts Tagged ‘売りアパート’
バランスボールの上に9時間
トレーニングの一環としてバランスボールの上に
乗ってミット打ちやなんか色々とやったりしているんです。
こんな感じのジムに通い続けてもう数年経っていまして
トレーナーさんからバランスボールに年間どの位乗っているのか？
ってのを計算したらしく、その数字がなんと９時間ちょいだったんですよね。
これをやり続けるとどうなるのか？
単純に体幹という僕の軸が鍛えられるんです。
何をするにも軸はとっても大切だと思っているので
見た目の筋肉より、目に見えない部分をこれからも鍛えて行こうかなと思っております。
これは不動産投資に関しても同じでして
目に見える表面的な部分で物件を選んでもダメだし
細部まで中身を確認して不動産投資をしなければなりません。
一般的に言われている利回りは表面利回りです。
そこからどんなお金が掛かって実際の利回りはどうなるのか？
そんな部分も理解して進めなければなりません。
細かい話を言うと、町内会費がいくら掛かるのか？とか
収支の部分で言えばこんな細かい部分も見なければなりません。
これは僕らにとっては当たり前の事なんですが
取引する不動産会社によっては、
こんな細かい話をする位なら不動産投資なんてしない方がいい！って言う
業者さんもいたりしますからね。
僕らはこんな投資物件を専門に取り扱っているので
色々とアドバイスが出来ると思いますので
どうぞ色々と相談下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせてくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
入居率上がってます！
僕らは売りっぱなしではありません！
買っていただいた物件は管理もしております。
不動産投資を成功させるには購入した後も大変なんですよね。
買うのは選ぶだけなので、選べたら終わりですが
管理はその投資物件を持っている間ズッーーーーとやるので
サハラ砂漠マラソンみたいなもんですね。
短い区間だけ見たらサハラはただ歩いているだけだし
管理も何もない時はずっと何もないし
でも長期的に見るから色々とあるだけなんです。
サハラ砂漠マラソンも長距離になるから大変になるだけなんです。
ただその大変さを理解していれば色々と対処もできるんです。
不動産投資専門の不動産会社だからこそできる管理を！
そんなことを思いながら日々奮闘しております。
これから繁忙期になるので入居率１００％を目指し定期的に
入居率を公開していこうと思います。
この写真は外部向けの写真ではなく、
部署内で入居率を上げていこう！という意識があり
勝手に皆んなが見やすい場所に飾っているやつを写メしたんです( ^ω^ )
こういう気持ちが入居率を上げて行くんだろう！って
客観的に見ても感じれます。
こんな購入から融資付け、管理から最終的な売却まで
トータル的にサポート出来ますので
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
一度話を聞いてみるか？なんて人は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
凄い自分にならなくても良いかなと
頑張りすぎると体を壊すので、頑張りすぎないこと。
この体を壊す直前というのは人それぞれ違うもんです。
だから自己管理が必要なんです。
１月１１日に恒例の滝行をやります。
やった事ない人は、一度くらいはやった方がいいと思いますが、
そういうのも全て自己管理しなければなりません。
僕はたまたま高いう性格だったので滝行を５０回以上もやってますが
こんなのに合わせる必要はないし
こんなに何度もやるもんではありません。
いわゆるこんな僕は一般的な人ではありません。
だからこんな人に合わせる必要はないと思うんです。
不動産投資の話も同じです。
すごい利回りの物件を持っていたり
すごい数の投資物件を持っていたりと
自分より凄い人がうじゃうじゃいると思うんです。
でもそんな人たちと比べても意味がありません。
僕が滝行をやっている数だと比べないじゃないですか。
それと同じでどうでもいい事だと思うんですよね。
他人と比べる事では意味もないし
その人に近付けたとしてもまた先方も離れていくもんです。
だから比べるのは自分だけでいいんんです。
昨日の自分よりどうなのか？
昨日だとよく分からないかもしれませんが
１０年前の自分だとわかると思います。
でも毎日の積み重ねがあるからわかるだけです。
先月の自分より成長できているのか
そこをちゃんと見ていると他人とは比べないし
そういう自分を見つめるという意味では
滝行はおすすめですので( ^ω^ )
参加したいという方は営業担当までご連絡くださいませ。
滝行は自分との戦いので自分との対話です。
そんな時間を共に出来るので貴重な経験だと思います。
不動産投資家さんたちもいろいろ来ますので〜
あっ、うちの営業も数名くると思いますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年最後の融資セミナーをやります。
１２月７日（日）午前１１時から富士企画３階でやります。
本日も金融機関に行ってきましたが
トレンドは変わります。
先月と今月と来月の融資実行している金融機関は変化しております。
そんな旬な話をさせていただきます。
オンラインではやりませんので
タイミング合う方への告知になります。
融資を知った上でどの順番で融資を組んでいくのがいいのか？
僕らは理解しているから提案できるんですが
同じようにご自身でもちゃんと理解してもらった方が
失敗しないための最低限の知識です。
融資を制するものは物件を制することが可能です。
現金で購入するのであれば融資の知識は必要ないですが
融資を利用するのであれば定期的なアップデートが必要になってきます。
僕らに全てをお任せする方は、
僕らがフォローするので無くてもいいですが
ある程度は知っていって欲しいとも思っております。
不動産投資において学びは永遠に必要です。
僕自身もまだまだ学んでおります。
本でもYouTubeでもセミナーでも学び先は沢山あります。
一人で学ぶより、疑問点を全部ぶつけて下さいませ。
全部解消してからはじめて下さいませ。
そんなお手伝いが僕らにはできると思いますので
タイミングが合う方は電話かメールで参加希望の連絡をください。
０３−６３８０ー６７８０
タイミングが合わないけど相談希望の方は下記リンクから別日で相談ください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
セミナー会場にはこんないい波がありますので( ^ω^ )
タイミング合う方はどうぞ〜
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仕事も遊びも一生懸命生き抜くと言うこと
昨日から東京都内を８６キロほど歩こうと思って
昨日は３５キロほど歩いたんですが、
今朝からまた続きをやったんです。
これが想像以上に楽しくてですね。
普段の移動は車が多いので、普段とは違う景色が見れるんです。
そしてこの時期は紅葉が綺麗なので歩いていても気持ちがいいんですよね。
トータルで６０キロほど歩いたんですが
ただ歩くのではなく、そこには心がウキウキするような場所を訪ねてみたり
行った事ないところに行ってみるという冒険です。
さらに歩きながら美味しそうなお店を見つけては食べると言う
東京観光をしながらひたすら食べると言うやつです。
ただひたすら歩くのは大変です。
そこに遊びを入れることによって楽しくなるんです。
こう言うのは遊びながらやった方がいいんです。
だから遊び心のある人たちと一緒に練習したいですね。
またちょいちょいと東京観光をしてみたいと思います。
いつやるかは思いつきでやります。
参加希望の方はインスタで告知するので繋がっといて下さい。
東京観光の内容もストーリで上げているので
何をどんな風に楽しんだのかチェックしてみてクダ代。
クリスティの営業と２日間一緒にいたので
まさしく、仕事も遊びも一生懸命を実践していた感じです。
肉体的にもグッタリしてますが、
２日間めちゃくちゃ充実した日でした。
明日も明後日も僕は毎日
仕事も遊びも一生懸命に生きてやります。
自分らしくやりたい事をやり続け手を抜かずで
誰かの役に立てれるようにやって参ります。
なので不動産投資を通じて皆様を幸せにしてみたいと思っております。
この時期であれば僕から皆様へのクリスマスプレゼント的な
なんかお手伝いが出来ればと思っておりますので
どうぞ今年一年どうだったかも含め相談にいらして下さい。
忘年会も兼ねて空いていたら一緒に飲みましょ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にするアドバイスをしっかりとさせていただきますので( ^ω^ )
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AIを学ぶ時間 サーフラボ
A I使ってますか？使わないとどんどん置いてかれますよ〜
これAIで漫画作ってもらったんですが、
指示をした内容を共有すると
２０２７年のサハラ砂漠マラソに挑戦する仲間を募ってほしい。
僕はサーフボードも持って出たので！それを縦型に漫画を描いて！
ってこれだけの指示でこの出来上がりです。
これは遊びで作っているんですが
勿論仕事でも使っております。
いきなり仕事で使うもいいし
遊びながら学ぶこれを仲間内で定期的にやってるんです。
海で知り合った仲間。
それぞれ色んな分野で仕事をしていて
僕から皆んなへ伝えられる話があるとしたら
不動産投資の話やサハラ砂漠マラソンの話など
こうやって得意な分野がみんな違うんです。
こういう得意分野を皆んなの学びのために発表し合う場なんです。
僕からは先日作った名刺の話をさせていただきました。
https://gamma.app/docs/-4fqxeyaa3z5hbgs?mode=doc
内容は上記のリンクから除いてみてください。
僕が名刺に対する思いを込めて作った内容ですが
これもAIで作っているの資料作りに時間は掛けておりません。
うちの社内でもAIを使いこなせている人と使ってない人では
時間の使い方が全然違ってくると思います。
苦手意識を持っていると変化について行けません。
不動産投資も１棟目が難しいんです。
これは苦手意識とは違いますが、一棟目が変えれば
その次からは早く買えるんですよね。
そんな１棟目を買う為のフォローをしているので
どうぞ頼ってくださいませ。
そんな物件購入のサポートを希望される方は下記リンクからどうぞ
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出版記念セミナー有難うございました。
お陰様で出版記念セミナー無事終わりました。
有り難うございました。
また来年の波の日にご縁があればお会いしましょ〜( ^ω^ )
セミナー後にいつも聞こえてくる話はいつも同じです。
まさか不動産投資セミナーに参加してこんな感じになるとは
これは結構言われるんです。
そりゃーそうです！
不動産投資物件は買うな！って話もするし
思いっきり脱線しまくってます。
実際に僕はめちゃくちゃ沢山の人をお金持ちにして
経済的な自由を手に入れた方が沢山おります。
その人たちが全員幸せになったのかはわかりませんが
一つ思ことは、投資物件を買いすぎて
上手に相続で引き継がせることは難しいと！
長年皆んなのためにと思って頑張ってきましたが
そんな人たちが亡くなっていく姿も見てきました。
だからこそ僕は投資物件を買うのを途中で辞めてください！って言ってます。
必要ないものは持つ必要はないと思うんです。
僕の仕事は投資物件を仲介しているので
物件を動かさないと仕事にはなりませんし
成り立たなくなってしまいます。
だからこそ僕がこういうと伝わるのではないかと思い
そんな話を日々しているんですよね。
不動産投資会社のセミナーは物件を買わせるためのセミナーである事が多いですが
僕はそんな話はしません！
サハラ砂漠マラソンや滝行、ママチャリレースなどの勧誘はしますが
投資物件を買いなさい！なんて野暮な話はしません。
だからこそ学びがあったりすると思うんです。
そしてそんな皆さんからの感想がまた僕を変な方向に向かわせるんです。
王道的な話というより正解は沢山あるんだよ。
そんな話だらけで脱線した一部を公開します。
先日カジキマグロを釣りに行こうって誘われたんです( ^ω^ )
勿論不動産投資という軸の話です。
色々と話をしましたが結論としては
これからの人生をどう生きるかです。
頑張るのは他人ではなく、常に自分です。
誰かのせいにしたり、世間のせいにしたりとか
そんなことしても意味がありません。
今の自分があるのは、ご自身で選んだ結果の延長線にあるだけです。
今の行動が明日の行動の積み重ねが未来になるだけです。
だからやるしかありません。
後悔しないようにやるだけです。
僕はやります！絶対にやり続けてみせます( ^ω^ )
ってことで不動産投資への疑問など不安などがあれば
お気軽にどうぞ相談くださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので！
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極上の波を求めて300キロ移動
社員旅行に宮崎に来ているんですが、
早朝に見た波がイマイチでして、ネットで波情報をチェックしていると
なんと鹿児島県の方がいい波があるという情報が！
距離を見ると１５０キロほど、車で２時間半ほど
往復を考えると５時間の大移動です。
途中休憩を考えると６時間になると思います。
そんな離れている場所まで行こう！！ってなったんですが
こういう感覚ってサーファーでしかきっとないと思うんでが
波を求めてどこでも行く！こんなことは僕らサーファーは日常です。
特別なことではありません。
こんな行動力がある僕らっていいな〜って思いながら
実際に到着したら、まさかの波がないんです。
波って潮の関係とか風の向き、強さなど沢山の自然の力で
波が立つので、あの時間だけ良かったなんて話は沢山あるんです。
でもいい波を求めて僕らは常に動き続けるしかないんです。
逆に言えばこういうチャンスというか
先延ばしにしたりすると出来なくなることもあったりします。
何かをやろうとした時に躊躇したりして結果時を逃す時もあります。
こうやった色々と経験しているから行動が変わっていくだけなんですよね。
結局昨日は３００キロ６時間掛けてただ移動して
もといた場所で波乗りを楽しみました。
日が暮れるまで楽しんだので全然いいんですが
こんな日もあるって話だし、これも無駄なことなんて一つもありません。
って事で宮崎〜鹿児島〜宮崎への大移動でした。
また本日も偶然にも投資家さんとばったり海であったりと
宮崎でまさかの出会いですが
サーファーは波を求めていると引き寄せられちゃうんですよね( ^ω^ )
ってことでどうぞ僕らに引き寄せられて下さいませ。
明日には東京に戻りますので！
不動産投資の相談はいつも元気にいる僕らへどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ
極上の投資物件を求めて探しまくりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
社員旅行で宮崎に来ております
昨日から社員旅行で宮崎に入っております。
今回はクリスティと合同の社員旅行です。
４０人での団体行動です。
飛行機の３分の１ほどの
この写真から後ろの席全員での旅行です。
飛行機のチケットを全員に配るのも大変です。
何より幹事さんが大変です。
本当にありがとうございます。
そして僕らの社員旅行は基本的に現地に着いたら解散です。
男性も女性も年齢もバラバラになると
やりたいことも行きたいとこも皆んな違うだろうし
バスをチャーターして全員で観光ってのはちょっと嫌でして
ってことで空港に着いたら僕らサーファーは海へGOです。
波もそこそこあるし、何より偶然にも海で
社員旅行とは別で仲間に会えるし
やっぱサーフィンをしていたら海で会えちゃうんですよね〜
とは言っても夜は全員で宴会です。
これがまた全員が前に出て一言話をするんですが
会社愛が強すぎて泣けました。
こんなにも会社にいる人たちを好きでいてくれる人が多いこと
全員の一言一言に乗っかっている愛がたまりません。
泣けました。
これぞ社員旅行というか普段聞けないみんなからの一言
ちゃんと噛み締めて僕は僕しか出来ないことを
全力でやってやろうと改めて誓いました。
クリスティは不思議なご縁で引き継いでいる会社なので
亡くなった先代の社長にどんなもんですかー？って見てもらいたいです。
これが自慢の息子たちですと( ^ω^ )
紹介したいですね。
ってことで金曜までは社員旅行で宮崎に滞在しおります。
色々と宮崎の人とお会いする約束もありますが
タイミングよくお近くの人はお会いしましょ〜
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外で過ごす
風が吹くと寒いし、曇りだと寒いですが
晴れていて風もないと気持ちいもんですよ。
だから僕は外で事務作業をしたりすることをしております。
部屋の中で心地よい温度のエアコンをつくて過ごすのもいいですが
外で色々とやっている方が逞しくなると思うんですよね。
そう言う暮らし方が僕には一番合っている気もするけど
でも実際は寒がりなのでコタツに入ったら動けません。
なので頑張ってコタツから出るのは一苦労です。
頑張って外に出たら天気もいいし気分も良くなるんです。
外に出たら外でご飯も食べます。
これが一番美味しいです。
確かに高級な料理も美味しいですが、、
釜でお米を炊いて納豆ご飯にして仲間と食べる。
こんな感じの方が僕は幸せを感じれるんです。
これにはお金は掛かりません。
お金があれば幸せになれる！ってそうかもしれませんが
お金がなくても十分幸せになれちゃうんですよね〜
そう言う自分どんな時に幸せと感じるのか？
そこにいくら必要なのか？に合わせて不動産投資をした方がいいんです。
不動産投資は幸せになるための手段であると思います。
幸せになるのが目的だと思うんです。
だったら幸せって何なのかを徹底的に追求した方がいいと思うんです。
やりすぎると忙しくなるし、遊ぶ時間が減っていくし
そう言うバランスをちゃんと整えてください。
ってことで僕らからは不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝えしてます。
幸せの基準は皆様が決めてください。
そこに合わせて、じゃあこうしましょう！の提案をさせていただきますので
ってことで相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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